Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl
[email protected] Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 Rek nr: NL 54 RABO 0148648479
FABRIEKSWEG 30, 5683 PP, BEST VRAAGPRIJS: € 349.000,-- k.k. Multifunctionele representatieve bedrijfsruimte met bedrijfshal van ca. 160 m2 met pantry, toiletruimte, douche en separaat kantoor met 2e keukenblokje. Eerste verdieping bereikbaar via eigen entree en separaat te verhuren als zelfstandig kantoor met wederom eigen toilet en doucheruimte. 3e (separaat) kantoor met eigen opgang ingericht als showroom met keuken, badkamer en dakterras. Bouwjaar 2008 Perceeloppervlakte 333 m2 vloeroppervlakte hal. ca. 250 m2 vloeroppervlakte kantoor begane grond ca. 20m2 Vloeroppervlakte kantoor eerste verdieping en entree ca. 90 m2 Vloeroppervlakte showroom eerste verdieping 120 m2 totale inhoud ca. 950 m3
INDELING BEGANE GROND Bedrijfshal met betonvloer voorzien van een coating. Stucwerk wanden en plafond. Achterin de hal bevindt zich een keukenblok, bergkasten en betegelde sanitaire ruimte met douche en inbouwcloset. Separate kantoorruimte met antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming. 2e keukenblok met mini-vaatwasser, bergruimte en kunststof werkblad. Deur naar entree met zithoekje/wachtruimte. Vanuit de wachtruimte toegang tot een 2e betegelde doucheruimte en separaat betegelde toiletruimte. EERSTE VERDIEPING Trap naar 2 kantoren op eerste verdieping: 2 bijna identieke kantoorruimtes met antraciet-kleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen aan voorzijde. 3e betegelde toiletruimte. SHOWROOM EERSTE VERDIEPING Middels zelfstandige trapopgang bereikt u de volledig gestoffeerde showroom, ingericht als appartement (geen woonvergunning aanwezig!). Riante woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Stucwerk wanden en plafond. Schuifpui naar dakterras op het zuiden. Open eetkeuken met moderne keukeninrichting met kookeiland, compleet met apparatuur. Ruimte voor eettafel. Betegelde toiletruimte. Sanitair en tegelwerk in lichten tinten. Hal met aansluitend: 2 slaapkamers en royale betegelde badkamer met wastafel en douche.
PARKEREN Parkeerruimte voor ca. 3 auto’s op eigen terrein aan de voorzijde. BELANGRIJK • • • • • • • • •
Zeer degelijk en goed geïsoleerde bedrijfshal/kantoren. Keurig onderhouden door de jaren heen. Volledig voorzien van isolerende beglazing. Praktische indeling en multifunctioneel. Gelegen op industrieterrein ’t Zand, goede bereikbaarheid Een bezichtiging geeft u een juiste indruk!!! Bedrijfshal 22 meter diep, 2,80 meter hoog en voorzien van overheaddeur. Krachtstroom aanwezig. Brandslang-/ en haspel aanwezig, conform eisen gemeente Best.
entree
Kantoor begane grond
Kantoren eerste verdieping
Showroom/appartement
Showroom (slaapkamer) en badkamer
Dakterras
Toelichting
Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Energieprestatiecertificaat Op verzoek van koper kan een energielabel worden overhandigd.
Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie
Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties
Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website:
www.best-housing.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected] en
[email protected] Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook.
UW ZORG, ONZE UITDAGING
