Vrijstaand volledig onderkelderd sfeervol en praktisch ingedeeld landhuis met rondom tuin en overdekte terrassen. De woning is voorzien van een gezellige eetkeuken, ruime L-living en 4 slaapkamers. Gelegen op prachtige locatie tegenover een groenvoorziening.
HULST 37 BEST, 5682 HX VRAAGPRIJS: € 649.000,-- k.k.
Bouwjaar 1989 Perceeloppervlakte 584 m2 Woonoppervlakte ca. 275 m2 Inhoud inclusief kelder ca. 750 m3
INDELING BEGANE GROND Entree: fraaie sfeervolle ontvangsthal voorzien van een eiken houten parketvloer (klassieke hoogglans geschilderde witte trap naar kelder en trap naar eerste verdieping). Volledig betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Wit sanitair en tegelwerk. Meterkast met 14 groepen en 1 krachtstroomgroep. L-vormige smaakvolle ingerichte living met natuurstenen schouw en gashaard. De living is voorzien van stucwerk plafond met sierlijsten, ornamenten en inbouwspots. Wanden uitgevoerd in spachtelputz. Middels openslaande tuindeuren toegang tot het gezellige overdekte terras. De living is voorzien van grote raampartijen waardoor veel natuurlijk lichtinval wordt gerealiseerd. De dichte woon- eetkeuken is tuin georiënteerd en voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De L-vormige moderne keukeninrichting is uitgevoerd met een composiet opgedikt zwart werkblad met spoelbak. Diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, 5 pits gaskookplaat (Fratelli) met wokbrander, afzuigkap, 2 ovens en een (niet ingebouwde) Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken en het overdekte terras. Volledig betegelde bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deur naar achtertuin. EERSTE VERDIEPING Middels prachtige trapopgang, bereikt u de overloop en 3 slaapkamers. Gehele eerste verdieping is voorzien van een oude eiken visgraat parket vloer. De wanden en plafonds zijn gestukadoord. 1 kinderkamer is uitgevoerd met een wastafel en een inbouwkast. Ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met dubbele deuren naar balkon en voorzien van een vaste inbouwkast en riante inloopkast. Volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2010) met dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en hoekligbad. Wit tegelwerk en sanitair. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via eveneens klassieke trap; voorzolder en 4e ruime slaapkamer. Onder de schuine kap bevindt zich kastruimte met schuifpanelen. Op de voorzolder bevindt zich de nieuwe combi-ketel 2013 HR Remeha. TUIN Rondom de woning ligt een keurig verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, omheind met een sierhekwerk en afsluitbare vrije achterom. Aan de achterzijde een gezellig overdekt terras voorzien van een houten vlonder, diverse plantenborders sieren de tuin. Tweede overdekt terras met lounge-meubilair.
GARAGE/KELDER Inpandig bereikbaar, riante garage c.q. kelder. Middels elektrische sectionaal deur bereikt u de kelder/garage die plaats biedt voor 2 auto’s. De kelder is volledig geïsoleerd en opgedeeld in een aantal ruimtes: voorraadruimte, kantoor (voorheen tv-kamer) volledig gestukadoord en voorzien van vloerbedekking. 3e separate ruimte, tevens in te richten als kantoor o.i.d. BELANGRIJK •
Optimale isolatie, vloer-, dak, spouwmuur isolatie en volledig dubbel glas.
•
Gelegen tegenover groen, fraai uitzicht, de woning is hoog gelegen!
•
Volledig onderkelderd. Ideaal voor kantoor aan huis.
•
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50
•
Gelegen op zeer gewilde locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid.
•
Tuin op zuidwesten met 2 overdekte terrassen.
•
Luxe, degelijke afwerking van stucwerk, vloeren en massieve binnendeuren met panelen.
Entree/hal
Living
living
Uitkijk naar buiten
Living, loungehoek
Living voorzijde
keuken
Keuken
overloop
kinderkamers
Ouderslaapkamer
badkamer
Voorzolder
4e slaapkamer
Kelder/garage
achterzijde
Achtertuin met overdekte terrassen
Voorzijde oprit
vooraanzicht
Garage en vooraanzicht
Toelichting
Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd.
Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie
Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties
Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website:
www.best-housing.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected] en
[email protected] Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook.
UW ZORG, ONZE UITDAGING
Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl
[email protected] Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 IBAN, Rabobank:NL 54 RABO 0148648479
