VENDELIER 29, 5684 GG, BEST VRAAGPRIJS: € 399.500,-- k.k.
Modern, volledig instapklaar met hoogwaardige materialen afgewerkte twee onder 1 kapwoning met woonkeuken en design badkamer, riante zolder met 2 dakkapellen, garage en privacy biedende achtertuin, geen inkijk!! Bouwjaar 2011 Perceeloppervlakte 238 m2 Woonoppervlakte ca. 195 m2 Inhoud inclusief garage ca. 600 m3
INDELING BEGANE GROND Overdekte entree: ontvangsthal voorzien van een gietvloer. Volledig betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Sanitair en tegelwerk in lichte tinten. Meterkast met 12 groepen en krachtstroom. Voorzijde woning: riante woonkeuken, met matglans keukeninrichting voorzien van een vaste kastenwand met rvs inbouwapparatuur (alle apparatuur is Siemens) zoals: stoomoven en combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat (4 boosters + warmhoudplaat) en afzuigkap. Kookeiland met rvs spoelbak met mengkraan een quooker (kokend-water-kraan), vaatwasser en zeer veel bergruimte. Het werkeiland is voorzien van een zwart composiet werkblad en een koker met 3 elektrapunten. Sfeervolle living gelegen aan de achterzijde met uitkijk op de tuin: tv-/zitkamer; uitgevoerd met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren waardoor veel lichtinval wordt gerealiseerd. Wanden grotendeels voorzien van stucwerk en 1 wand living voorzien van luxe behang. Plafond uitgevoerd in spuitwerk. Ruime trapkast Aangebouwde garage met kanteldeur. EERSTE VERDIEPING Gesloten trapopgang; overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers waarvan 2 kinderkamers gelegen aan de voorzijde met een lichte laminaatvloer, wanden voorzien van luxe behang en spuitwerk plafond. Ouderslaapkamer eveneens voorzien van luxe behangen wanden, vloerbedekking en royale inloopgarderobe (ter overname beschikbaar) Volledig betegelde, smaakvol afgewerkte luxe design badkamer met een staande Alessi wastafel met Alessi mengkraan, ovalen kunststof solobad eveneens met Alessi mengkraan, inloopdouche uitgevoerd met regendouche en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Separaat volledig betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via vaste trap; forse zolder met mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer. Zowel voor- als achterzijde woning uitgevoerd met forse dakkapel. Veel bergruimte aanwezig, afsluitbaar middels schuifpanelen. Separate wasruimte, afgesloten ruimte middels schuifpanelen. Opstelling combiketel (Agpo 2011 HR) TUIN Volledig omheinde achtertuin met een zonneterras voorzien van een bankirai-hardhout ondergrond, 2e bestraat terras en gazon en diverse plantenborders. De achtertuin grenst aan de diepe achtertuinen van de woningen aan de Ketelbraken. Geen inkijk! Optimale privacy.
BELANGRIJK. •
Instapklare met luxe materialen afgewerkte twee-onder-1-kap woning.
•
Optimale isolatie! Energielabel A.
•
Volledig omheinde achtertuin, geen inkijk!
•
riante zolder met mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer en separate wasruimte.
•
De woning is voorzien van een mechanische ventilatie met wtw-systeem.
•
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.
•
Gelegen nabij speelveldjes en NS-station op 10 minuten loopafstand.
•
Oprit biedt plaats voor 2 auto’s.
Toelichting
Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Energieprestatiecertificaat Verkoper zal uiterlijk bij de notariële overdracht een origineel energielabel aan koper overhandigen.
Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie
Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties
Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website:
www.best-housing.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected] en
[email protected] Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook.
UW ZORG, ONZE UITDAGING
Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl
[email protected] Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 IBAN, Rabobank:NL 54 RABO 0148648479
