Uniek half vrijstaand woonhuis met prachtige aanbouw (2014) en serre op een privacy biedend perceel van maar liefst 530 m2. Deze woning is voorzien van 2 badkamers, luxe eetkeuken met kookeiland en riante volledig geïsoleerde inpandige garage. Een woning met volop mogelijkheden voor mantelzorgers of voor personen met aan huis gebonden beroepen.
JOHANNES POSTSTRAAT 1, BEST, 5684 TG VRAAGPRIJS: € 350.000,-- k.k.
Bouwjaar ca. 1958 en nieuwbouw 2014 Perceeloppervlakte 530 m2 Woonoppervlakte ca. 190 m2 Inhoud ca. 575 m3
INDELING: BEGANE GROND: Entree: hal met garderobe en meterkast (uitgebreid aantal groepen, elektra en bedradingen vernieuwd in 2008). Met marmer betegelde toiletruimte voorzien van inbouwcloset en fonteintje. 1e gestoffeerde trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer voorzien van een moderne antraciet tegelvloer, stucwerk plafond met inbouwspots en strakke stucwerk wanden. Prachtig aangebouwde aluminium serre (2008) met HR++ glas, compleet geïsoleerd, een fraaie verlenging van de woonkamer. Eetkeuken (gevestigd in het nieuwe deel van de woning), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een luxe zwarte hoogglans keukeninrichting met zwart granieten werkblad. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: combi-magnetron, rvs afzuigkap, vaatwasser en 5 pits gaskookplaat. Kastenwanden met separaat werkblad met rvs spoelbak en luxe illusion mengkraan van Damixa. Vanuit de keuken een deur naar de garage met tussenruimte dienende als provisiekast. Zeer ruime volledig geïsoleerde garage, voor doe-het-zelvers of zzp-ers. Ruim voldoende opbergmogelijkheden, elektrische segment geïsoleerde segment deur. Kortom een multifunctionele ruimte! EERSTE VERDIEPING: Bereikbaar vanuit de hal (entree voordeur) en vanuit het nieuwe deel met toegang tot de zeer riante ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is uitgevoerd met 2 forse dakkapellen over de gehele breedte van de aanbouw en beschikt over een zeer luxe badkamer en inloopgarderobe. De slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Fraaie luxe design badkamer met 2e toilet (inbouwcloset van Geberit met geurafzuiging en spoelsysteem), design badmeubel met spoelbakken, hoekligbad en ruime inloopdouche met regendouche. Prachtig sanitair en tegelwerk in moderne kleuren. Inloopgarderobe. Vanuit het nieuwbouw-deel toegang tot de slaapkamers in het oude gedeelte: 3 slaapkamers allen voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds. Volledig betegelde 2e badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 3e toilet. Sanitair in lichte tint en marmeren tegels.
TUIN Deze woning is gelegen op een prachtig perceel. Een schitterende vrij gelegen diepe achtertuin met vrije achterom, riante vijverpartij en gezellig, verhoogd en overdekt terras. Stenen aangebouwd volledig na-geisoleerde berging met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling combi-ketel (CW6 Nefit Topline, 2008 HR)
BELANGRIJK •
Deze woning is gebouwd met duurzame en luxe materialen!
•
Schilderwerk exterieur 2014!
•
Prachtige diepe achtertuin met overdekt terras en vrije achterom.
•
Ideaal pand voor mantelzorgers, o.a. voorzien van 2 luxe badkamers!
•
In 2014 is het gehele dakbeschot vernieuwd en voorzien van luxe geglazuurde keramische dakpannen.
•
Volledig geïsoleerde garage met elektrische segment-deur.
•
Gelegen op loopafstand van het NS-station en nabij diverse voorzieningen: openbaar vervoer, sportpark en winkels.
garage
Deur naar garage en 2e trap naar eerste verdieping
Zeer ruime slaapkamer (nieuw gedeelte woonhuis met badkamer en garderobekast)
Badkamer
Voormalige ouderslaapkamer
kinderslaapkamer
kinderslaapkamer
2e badkamer
Achtertuin
Toelichting
Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Energieprestatiecertificaat Uiterlijk bij de notariële overdracht zal door verkoper het originele energielabel aan koper worden overhandigd.
Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie
Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties
Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website:
www.best-housing.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected] en
[email protected] Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook.
UW ZORG, ONZE UITDAGING
Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl
[email protected] Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 Rek nr: NL 54 RABO 0148648479
