SCHOOFVELDEN 6 BEST, 5685 JX VRAAGPRIJS: € 669.000,-- k.k. Keurig onderhouden riant landhuis met een hal voorzien van prachtige vide, ruime sfeervolle living en gezellige woonkeuken in landelijke stijl. Op de eerste verdieping telt de woning 3 ruime slaapkamers en een separate garderobe ruimte. De ouderslaapkamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers. De 2e verdieping bereikbaar via een vaste trap; eenvoudig 5e en 6e slaapkamer te realiseren. Een bezichtiging is zeer de moeite waard; u zult verstelt staan van een zee aan ruimte en de mogelijkheden die het sfeervolle landhuis bieden!
Bouwjaar 2001/2002 Perceeloppervlakte 600 m2 Woonoppervlakte ca. 260 m2 Inhoud inclusief garage ca. 900 m3
INDELING BEGANE GROND Entree: ruime ontvangsthal voorzien van een natuursteen tegelvloer met vloerverwarming. De hal is voorzien van een prachtige vide. Volledig betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Werkkamer / kantoor op begane grond met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, bereikbaar vanuit de hal. Middels dubbele openslaande deuren vanuit de hal toegang tot de sfeervolle tuingerichte living voorzien van stucwerk wanden en plafond met sierlijst en gordijnkoven en inbouwspots. Eveneens via openslaande tuindeuren toegang tot het gezellige terras. Aan de achterzijde is een grote raampartij gerealiseerd waardoor veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. De living is verdeeld in 3 delen: tv-hoek, eethoek en loungehoek met gezellige gashaard en authentieke schouw. Ook weer middels dubbele deuren toegang tot de woon-/eetkeuken eveneens gelegen aan de achterzijde met uitkijk op de tuin en bestaande uit een U-vormige handgemaakte massief eiken keukeninrichting met houten werkblad en 1,5 rvs spoelbak. Diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, combi magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken. Royaal van opzet is de betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en uitstortgootsteen. Deur naar achtertuin en deur naar inpandige garage. Inpandige garage (ca. 36 m2) uitgevoerd met hardhouten openslaande deuren, volledig geïsoleerd, voorzien van krachtstroom. De garage biedt plaats voor tenminste 1 auto. Meterkast met 12 groepen en 1x krachtstroomgroep. EERSTE VERDIEPING Middels klassieke trapopgang, bereikt u de overloop met vide; 1e slaapkamer aan de linkerzijde voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds. 2e slaapkamer mogelijk te gebruiken als ouderslaapkamer. 3e slaapkamer, momenteel in gebruik als masterbedroom en eenvoudig in 2 slaapkamers te splitsen. Separate garderobe-inloopkast met hang- en leg interieur. Klassiek ingerichte, volledig betegelde badkamer met 2 wastafels op zuilen, ligbad, 2e toilet en douche. Lichte kleuren sanitair en tegelwerk. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een subliem afwerkingsniveau, strakke stucwerk wanden en plafonds (met inbouwspots), deuropeningen voorzien van brede architraven en massieve binnendeuren voorzien van hoogglans lak, overloop deels lambrisering .
TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via vaste trap; forse zolderruimte, de woning heeft een hoge kap en dus zijn er eenvoudig extra slaapkamers te realiseren. TUIN Rondom de woning ligt een keurig verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 200 m2) met afsluitbare vrije achterom (sierhekwerk), een gezellig terras, diverse plantenborders en gazon. De tuin kenmerkt zich door optimale privacy, geen inkijk! GASTENVERBLIJF / SAUNA Vrijstaand volledig in spouw uitgevoerd gastenverblijf met kap/bergzolder met pannen gedekt. Het gastenverblijf is een vrijstaande compleet geïsoleerde ruimte voorzien van vloerverwarming en radiator. BELANGRIJK •
Optimale isolatie, vloer-, dak, spouwmuur isolatie en volledig dubbel glas. Degelijk en duurzaam materiaal gebruik. Subliem afwerkingsniveau!
•
Zeer goed verzorgde woning en gastenverblijf met sauna!
•
Gezellige woonkeuken met landelijke keukeninrichting en grote raampartij.
•
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50
•
Volop mogelijkheden aanwezig! Inpandige geïsoleerde garage, interessant voor personen met aan huis gebonden beroepen. Het gastenverblijf met sauna en zolderetage, kan dienen als verblijf t.b.v. mantelzorg.
•
Veel privacy biedende achtertuin, geen inkijk! Achterzijde grenzend aan groenstrook
•
Alle verdiepingsvloeren zijn van beton.
•
Het perceel is 18,5 meter breed.
Entree/hal
Hal
Werkkamer/kantoor begane grond
Living
living
Keuken
overloop
Masterbedroom
2e en 3e slaapkamer
Badkamer
Gastenverblijf met sauna
Gastenverblijf
Achtertuin
achtertuin
Toelichting
Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Energieprestatiecertificaat Uiterlijk bij de notariële overdracht zal een origineel energielabel worden overgedragen aan koper.
Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie
Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties
Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website:
www.best-housing.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected] en
[email protected] Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook.
UW ZORG, ONZE UITDAGING
Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl
[email protected] Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 IBAN, Rabobank:NL 54 RABO 0148648479
