Prima onderhouden vrijstaand landhuis met inpandige garage, royale living, eetkeuken, gezellig overdekte terras en eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer.
STROVELDEN 3 BEST, 5685 JZ VRAAGPRIJS: € 475.000,-- k.k.
Bouwjaar 2001 Perceeloppervlakte 393 m2 Woonoppervlakte ca. 195 m2 Inhoud inclusief garage ca. 600 m3
INDELING BEGANE GROND Overdekte entree: ontvangsthal met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. (tegelvloer inclusief vloerverarming doorgelegd over de gehele begane grond) Volledig betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Sanitair en tegelwerk in lichte tinten. Meterkast met 8 groepen. Sfeervolle riante L-vormige living voorzien van een gashaard met hardstenen sierschouw, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Middels hardhouten openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin met overdekt terras. De living is voorzien van grote raampartijen waardoor veel natuurlijk lichtinval wordt gerealiseerd. Keuken gelegen aan de achterzijde met uitkijk op de achtertuin en bestaande uit een kookeiland voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wokbrander en moderne rvs afzuigkap. Separaat keukenblok met ruim voldoende onder- en bovenkasten, apothekerskast, diverse lades en een granieten werkblad uitgevoerd met 1,5 rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, combi magnetron en koek/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken. Inpandige L-vormige garage, vanuit de keuken bereikbaar, een soort van bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen. Deur naar tuin. De garage is volledig geïsoleerd, in spouw uitgevoerd. De garage is voorzien van stucwerk wanden, een grijze tegelvloer met vloerverwarming en hardhouten openslaande garagedeuren met afstandbediening. Opstelling combi-ketel (HR 2001) en mechanische ventilatie met warmte-terug-win-systeem. EERSTE VERDIEPING Middels hardhouten trapopgang, bereikt u de overloop; 3 ruime slaapkamers allen voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Masterbedroom met inloopgarderobe compleet voorzien van hang- leginterieur. 2e slaapkamer voorzien van laminaatvloer, momenteel in gebruik als hobbykamer. 3e slaapkamer met forse dakkapel, vloer voorzien van hoogpolige vloerbedekking en rondom bergruimte onder de schuine kap. Luxe volledig betegelde badkamer (donkerblauw-wit tinten) met dubbele wastafel, douchecabine, hoekligbad met whirlpool, bidet en 2e inbouwcloset. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via vlizotrap; forse zolderruimte met volop opbergmogelijkheden. TUIN Rondom de woning ligt een keurig verzorgde tuin met afsluitbare vrije achterom (sierhekwerk) , bestraat terras, gazon en diverse plantenborders.
BELANGRIJK •
Zeer goed verzorgd , instapklaar vrijstaand woonhuis (type: landhuis).
•
Optimale isolatie, vloer-, dak, spouwmuur isolatie en volledig voorzien van dubbel glas.
•
Gezellig overdekt terras met lichtstraat.
•
Volledig omheinde achtertuin met vrije achterom, gazon en plantenborders.
•
Riante masterbedroom met fraaie lichte eiken houten vloer en walk-in-closet.
•
Buitenzijde boeiboorden geschilderd in 2014.
•
Ramen allen voorzien van kiep-/kantelstanden en eerste verdieping eveneens voorzien van horren.
•
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.
•
Gelegen in de gewilde wijk Heivelden met alle voorzieningen in de directe nabijheid.
•
Oprit biedt plaats voor meerdere auto’s
•
Glasvezel aanwezig.
Entree/hal en betegelde toiletruimte
Living
Keuken
Inpandige garage
Overloop
Masterbedroom
2e slaapkamer/hobbykamer
3e slaapkamer
Badkamer
Achtertuin
Overdekt terras
zijzijde
Toelichting
Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Energieprestatiecertificaat Verkoper zal uiterlijk bij de notariële overdracht een origineel energielabel aan koper overhandigen.
Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie
Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties
Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website:
www.best-housing.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected] en
[email protected] Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook.
UW ZORG, ONZE UITDAGING
Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl
[email protected] Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 IBAN, Rabobank:NL 54 RABO 0148648479
