Kinderdijk Molenstraat 38 Vraagprijs ,- k.k

Kinderdijk Molenstraat 38 Vraagprijs € 164.000,- k.k.

www.vandergiessenenvanherk.nl

Molenstraat 38 - Kinderdijk Sfeervol wonen nabij wereld mooiste cultureel erfgoed Karakteristieke, Een woord wat helemaal van toepassing is op deze leuke en gerenoveerde dijkwoning. met aan de voor en achterzijde een dakkapel en een zonnige achtertuin met grote berging grenzend aan het natuurgebied.met een fantastische uitzicht. Hier heeft u de molens van Kinderdijk met het bijbehorende natuurgebied in uw achtertuin! Kortom: bent u nu juist niet op zoek naar een ‘dertien in een dozijn woning’? Dan bent u hier aan het betaalbare juiste adres! Indeling Begane grond Entree met trap naar de souterrain, meterkast voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar en een deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer van circa 18 m2 heeft aan de voorzijde zicht over de dijk. Aan de achterzijde is er magnifiek zicht over het molengebied. Aan de voorzijde is de zithoek en aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Tevens is er vanuit de woonkamer middels een vaste trap toegang tot zowel de verdieping als het souterrain. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De inrichting bestaat uit een Lopstelling met een duropal aanrechtblad diverse inbouwapparatuur tw oven / magnetron, gasfornuis, koelkast en afzuigkap. 1e verdieping Open ruimte voorzien van twee dakkapellen 1 aan de voor en achterzijde en opstelling van de c.v.-installatie merk Nefit. Verder is er bergruimte gemaakt in de nok van de woning. Slaapkamer I wakker worden met zicht op de molens! Deze royale slaapkamer is gesitueerd over de gehele 1e verdieping. Souterrain Hal Terug in de woonkamer nemen we de trap naar het souterrain. Slaapkamer II Dit gezellige slaapvertrek is gelegen aan de achterzijde van de woning de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn stucwerk. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche cabine, design radiator en wastafel met daaronder opbergruimte de badkamer is deels betegeld. Het achter portal geeft u toegang tot het toilet. Deze keurige sanitaire ruimte is geheel voorzien van tegelwerk en een duoblok toilet.

Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707 [email protected] http://www.vandergiessenenvanherk.nl/

Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, een ideale bezonning. In de tuin staat een riante berging welk ideaal is voor uw hobby`s, motorfiets(en) en andere spullen. De tuin heeft een achterom. - Soort : Achtertuin - Afmetingen : 17.00 x 4.60 m - Ligging : Zuiden - Met achterom : Ja Afmetingen - Woonkamer : 3,28 x 5,36 m - Keuken : 1,89 x 1,00 m - Slaapkamer 1 : 4,28 x 5,36 m - Slaapkamer 2 : 3,24 x 4,16 m - Badkamer : 1,50 x 4,16 m - Toilet : 0,98 x 1,00 m Bijzonderheden - Eigen grond 116 m². - Bouwjaar ca. 1900. - Inhoud ca. 220 m³. - Verwarming: CV, Type Nefit - Houten schuur: ca. 3.50 x 7.00 m, voorzien van elektra. - Voorgevel geheel gereinigd, metselwerk schoongemaakt, gevoegd en geïmpregneerd - Nieuw dak, dakpannen en isolatie - Geheel voorzien van isolerende beglazing - Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie














Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Molenstraat 38 2961 AL Kinderdijk NIEUW-LEKKERLAND A 5680 116 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart





Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen

















- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









Beschrijving zaken tuin:

overige tuin, te weten: - tuinbank woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.









-









-

Beschrijving zaken kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- oven









- koel/vrieskast









- kookplaat









- magnetron









-









-









-









-









-









-









-









vast bureau









wastafels met accessoires









- toiletrolhouder









- toiletbril









-









-









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-









-









overige zaken, te weten:


Beschrijving zaken bijzondere opmerkingen:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.









Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 164.000,- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 3 (waarvan 2 slaapkamers) 220 m3 116 m2 70 m2 Bestaande bouw 1900 Vrij uitzicht Achtertuin Geen garage n.v.t. C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens Molenstraat 38 2961 AL Kinderdijk


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Kinderdijk Molenstraat 38 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents