Hendrik-Ido-Ambacht Veersedijk 38 Vraagprijs ,- k.k

Hendrik-Ido-Ambacht Veersedijk 38 Vraagprijs € 184.000,- k.k.

www.vandergiessenenvanherk.nl

Omschrijving Veersedijk 38 - Hendrik-Ido-Ambacht Sfeervolle dijkwoning met Garage, die voor elke liefhebber aan al zijn verwachtingen zal voldoen. Deze woning heeft een leeftijd van 100 jaar en is voorzien van 3 slaapkamers, een heerlijk achtertuin met eigen oprit, garage en een woonkeuken. De buitenzijde doet niet vermoeden hoeveel ruimte achter deze gevel schuil gaat. Nieuwsgierig geworden maak een afspraak. Indeling Begane grond (dijk niveau) Entree, hal met toegang tot woonkamer. De verrassende woonkamer (ca. 22m2), is voorzien van een laminaatvloer, schouw waar men een openhaard in kan maken en een open woonkeuken. De loop deur aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon (westen). De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geeft u al de ruimte die een keuken zou moeten hebben. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een koelkast. 1e verdieping De centrale overloop geeft u de toegang tot alle vertrekken op deze etage. Slaapkamer 1 aan de achterzijde gelegen, deze kamer is voorzien van een dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gedeelde dakkapel en een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen en ook voorzien van een gedeelde dakkapel en een laminaatvloer. Op de overloop heeft u een riante inloopkast om al uw kleren in op te hangen waardoor de slaapkamers niet voorzien hoeven te worden van eigen linnenkasten. Souterrain onderhuis Portaal met loopdeur naar de geweldige achtertuin toe, veel bergruimte, meterkast, en een aansluiting voor wasmachine en droger je zou kunnen zeggen dit is de bijkeuken. middels een trapje komt u op een hoger niveau (95 cm) waar u een separaat toilet aantreft en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. De stookruimte vind u achter de badkamer en kan ook goed dienen als extra opslagruimte.

Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707

Tuin De achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating met diverse borders. Verder is de tuin voorzien van houten erfafscheidingen, een achterom en een mooie ruime inpandige garage. Recent heeft de eigenaar een grote houten tuinhuis gebouwd, deze is toegankelijk middels een loopdeur vanuit de tuin. De tuin is afsluitbaar middels de smeedijzeren sierhekken. - Soort : Achtertuin - Afmetingen : 12,89 x 6.89 m - Ligging : Westen - Met achterom : ja Afmetingen - Woonkamer : 22 m2 - Keuken : 3.94 x 2.85 m - Slaapkamer 1 : 3.27 x 2.88 m - Slaapkamer 2 : 2.41 x 2.88 m - Slaapkamer 3 : 2.71 x 2.85 m - Badkamer : 2.46 x 1.73 m Bijzonderheden - Eigengrond 156 m2 totaal met een eigen oprit vanaf de openbare weg - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming: CV, Type AWB, Bouwjaar ketel 2008 - Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Geheel geïsoleerd - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie















Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Veersedijk 38 3341 LN Hendrik-Ido-Ambacht HENDRIK-IDO-AMBACHT E 3594 136 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









-









-









Beschrijving zaken tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- koelkast









- kookplaat









- magnetron is los









- oven









-









-









-









-









-









-









-









vast bureau









wastafels met accessoires









- toiletbril









-









- spiegel









- kranen









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









Beschrijving zaken

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-









-

















overige zaken, te weten: - haart imitatatie bijzondere opmerkingen:


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 184.000,- k.k. Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 5 (waarvan 3 slaapkamers) 310 m3 136 m2 92 m2 Bestaande bouw 1914 Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin Inpandig, geen garage Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Hendrik-Ido-Ambacht Veersedijk 38 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents