Wilhelminalaan 38, Vessem Vraagprijs ,- kosten koper H51

Wilhelminalaan 38,Vessem Vraagprijs € 400.000,- kosten koper bel 040 293 05 00 voor een afspraak H51

Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken

Wilhelminalaan 38, Vessem

Kenmerken

Vraagprijs € 400.000,- kosten koper

Soort Type Kamers Woonopp. Perceelopp. Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Plaats: Vessem

Ligging

Vessem is gelegen aan het riviertje de Kleine Beerze ten westen van Eindhoven en heeft circa 1900 inwoners. Vessem valt onder de gemeente Eersel en herbergt een aantal karakteristieke gebouwen waardoor het een sfeervol geheel vormt. Monumentaal zijn de molen (de grootste bergkorenmolen van Nederland), de basisschool, kerk en de oude brouwerij. Ook ligt de oudste boerderij van Brabant in Vessem. Er zijn in voldoende mate zowel winkel- als horecavoorzieningen aanwezig en het dorp kent een rijk verenigingsleven. Ook heeft Vessem een aantal jaarlijks terugkerende evenementen zoals trekkertrekwedstrijd, het Rietfestival, carnaval, de kermis en een jaarmarkt.. Tot slot is een prima ontsluiting naar de uitvalswegen gegarandeerd en zijn voorzieningen in Eindhoven, Tilburg en Den Bosch prima bereikbaar.

kijk voor meer informatie op hendriks.nl

: eengezinswoning : vrijstaande woning :6 : 171 m² : 530 m² : 520 m³ : 1959 : achtertuin, zijtuin, zonneterras : parkeerplaats : c.v.-ketel, open haard : dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie


> Fors uitgebouwde, vrijstaande woning (520 m3) > Zeer ruime woonkamer met open haard > Eetkeuken met luxe inrichting (2004) > Vier ruime slaapkamers > Luxe badkamer met whirlpool > De woning is volledig geïsoleerd > Gelegen op een riant hoekperceel (530m2) > Slechts 20 auto-minuten van Eindhoven en Tilburg > Collegiale verkoop met Wanrooij Makelaardij te Middelbeers Vraagprijs € 400.000,- kosten koper

Deze zeer ruime en fors uitgebouwde, vrijstaande woning is gelegen aan een rustige en landelijke weg op korte afstand van het centrum van Vessem. Deze uiterst sfeervolle en luxe uitgevoerde woning is gesitueerd op een zeer fraai hoekperceel van 530 m2. De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en fors uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Door de uitbouw is er op de begane grond een riante woonkamer met fraaie eetkeuken ontstaan. Op de eerste verdieping zijn er door de forse uitbouw een viertal slaapkamers gecreëerd en extra bergruimte. De zeer ruime, tuingerichte zithoek met openhaardpartij en de zeer fraaie, luxe eetkeuken (vernieuwd in 2004) zijn een waardevolle en sfeervolle meerwaarde van deze woning. De woning is gelegen op een zeer fraaie en rustige woonlocatie op korte afstand van de dorpskern en maar 20 auto-minuten van Eindhoven en Tilburg gelegen. De inhoud van de woning bedraagt circa 520 m3, het woonoppervlakte is maar liefst circa 171 m2 en het riante perceel bedraagt 530 m2. Kortom, het betreft hier een karakteristieke, sfeervolle woning met veel luxe afwerkingen en veel meer leefruimte dan de bescheiden voorgevel doet vermoeden. Alleen een bezichtiging kan u een goede indruk geven van deze woning!! Collegiale verkoop met Wanrooij Makelaardij te Middelbeers. Begane grond: Entree, Hal met luxe, geheel betegelde toiletruimte. Zeer ruime en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle leeshoek en het eetgedeelte. In het midden van de woonkamer is een lichte werkhoek gesitueerd. Aan de

achterzijde is het zeer ruime en vooral lichte zitgedeelte gelegen met fraai zicht op de tuin en een sfeervolle openhaard. De woonkamer heeft zeer veel en prettige lichtinval doordat er aan vier zijden raampartijen zijn toegepast. Zeer ruime eetkeuken met een uiterst luxe, vernieuwde keukeninrichting (2004). De keukeninrichting in L-opstelling met kookeiland is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast met diepvries, vaatwasser en natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Praktische bijkeuken met tegelvloer en deur naar de oprit. Luxe, geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad met whirlpool en een separate douche. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte. Betegelde toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn in totaal vier ruime slaapkamers gelegen. Allen met een goede maatvoering. Tweede verdieping: Middels vlizo-trap toegang tot de zolderruimte met veel bergruimte. Tuin: Fraaie en vooral groene voortuin met ruime oprit. Zeer ruime en privacy biedende achtertuin met volwassen beplanting, groot terras aan huis, vijverpartij, prieel en kippenhok. In de zijtuin is nog een bergruimte gelegen. Vessem is één van de kernen van de gemeente Eersel in de Kempen in Noord-Brabant en is gelegen aan het riviertje de Kleine Beerze. Het dorp Vessem heeft circa 1900 inwoners en herbergt een aantal karakteristieke gebouwen die van oudsher aan het dorpsplein liggen. Monumentaal zijn de molen, de basisschool, kerk en de oude brouwerij. Het dorp heeft ruime voorzieningen o.a. twee supermarkten, een warme bakker, een drogist en diverse horecagelegenheden. Het dorp kent een rijk verenigingsleven. Daarnaast kent Vessem een groot aantal jaarlijks terugkerende evenementen zoals het Rietfestival, carnaval, de kermis en een jaarmarkt.. Tot slot is een prima ontsluiting naar de uitvalswegen gegarandeerd en zijn voorzieningen in Eindhoven, Tilburg en Den Bosch prima bereikbaar.

bel 040 293 05 00 voor een afspraak Woonkamer (foto 1)



Woonkamer (foto 2)

Woonkamer (foto 4)


Woonkamer (foto 3)


Keuken (foto 1)

Badkamer (foto 1)


Keuken (foto 2)


Badkamer (foto 2)

Slaapkamer 1


Overloop


Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Tuin (foto 2)


Tuin (foto 1)


Tuin (foto 3)

Tuin (foto 4)

Voorzijde zomer


Achteraanzicht





Roerende zaken / Voorwaarden

Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging voet droogmolen brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer

achter

gaat mee

• • • • • • • • •

• • •

blijft

kan worden niet van overgenomen toepassing

• • • • • •

•

• •

•

• •

Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.


Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koelkast inductiekookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting kasten spiegelwanden boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren

achter

gaat mee

• • • • • • • • • • • • • • • •

blijft

kan worden niet van overgenomen toepassing

• •

• •

•

•

• •

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

Kantoor Eindhoven Aalsterweg 9 en Winkelcentrum Woensel 11 / 5615 CA Eindhoven T 040 293 05 00 / F 040 211 31 53 E [email protected] twitter.com/Hendriks040 maandag tm donderdag 9.00-17.30 uur vrijdag 9.00-20.00 uur, zaterdag 10.00-16.00 uur

Waarom Hendriks makelaardij? Perfecte presentatie

Wij brengen uw woning op de meest opvallende en overtuigende manier onder de aandacht.

> > > >

Via een mooie, full colour brochure. Op de websites van Funda én van Hendriks. In de grote etalages van onze kantoren, waar dagelijks zeer veel passanten een blik op het aanbod werpen. Via opvallende, full colour advertenties in de plaatselijke krant

Een ongekend bereik

Persoonlijk en professioneel

Persoonlijke aandacht en een inzet die vérder gaat. Dat kenmerkt de aanpak van Hendriks Makelaardij.

> > > >

Onze makelaars overleggen dagelijks met hun collega’s in het land over potentiële kopers. Alle potentiële kopers van uw woning worden actief benaderd. Van in verkoop name tot en met afhandeling van de aktes bij de notaris… wij regelen het van A tot Z voor u. Via het uniek ‘digitaal dossier’ kunt u op internet precies volgen wat wij al hebben gedaan en nog zullen doen om uw woning aan de man te brengen.

Nergens anders wordt uw woning onder de aandacht van zo’n grote doelgroep gebracht.

> We hebben 12 grote makelaarskantoren in Zuid- en Midden-Nederland > We werken samen met Hoekstra & van Eck, makelaarsgroep met 16 vestigingen in Noord-Holland en Flevoland.


Aan de informatie in deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.

Wilhelminalaan 38, Vessem Vraagprijs ,- kosten koper H51

Recommend Documents