JasmijnLint is onderdeel van
www.limmerlinten.nl
Jasmijn
www.Jasmijnlint.nl
Inlichtingen & verkoop
ontwikkeling & Realisatie
Rietveld Makelaars O.G. Rijksweg 102 1906 BK Limmen T 072 - 505 14 64 E
[email protected] www.rietveldlimmen.nl
HSB Volendam Slobbeland 10 1131 AB Volendam T 0299 - 398 900 F 0299 - 398 950 E
[email protected]
Natuurlijk thuiskomen
26 luxe woningen
in Limmen
Jasmijn Natuurlijk thuiskomen
Inhoud 4 6 8 10 24 38 46 56 58 59
2
Centraal wonen tussen strand en polder 26 luxe woningen in Limmer Linten Situatie Rijwoning Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning Seniorenwoning De voordelen van nieuwbouw De keuze is aan u Kopersbegeleiding
/// Jasmijn - limmer linten
Dorps geluk Aan de rand van het dorpje Limmen, staan binnenkort 26 luxe woningen op een droomlocatie. De kust en haar duinen bevinden zich slechts op twee à drie kilometer afstand. De bossen van Heiloo zijn nog dichterbij. De uitvalsbasis van deze plekken is het Jasmijnlint, de tweede fase van het plan Limmer Linten. Het Jasmijnlint is een kleine overzichtelijke buurt waar groen de boventoon voert. De vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, eengezins- en seniorenwoningen zijn de juwelen in deze prachtige omgeving.
3
Centraal wonen
Centraal wonen
BERGEN HEERHUGOWAARD
tussen strand en polder
Alkmaar 17 minuten
HOORN
ALKMAAR
station heiloo
EGMOND AAN ZEE
Golfclub Heiloo
7 minuten
5 minuten
HEILOO
LIMMEN ALKMAARDERMEER
N203
CASTRICUM
Vanuit het intieme dorpje Limmen rolt een scala aan mogelijkheden voor u uit. Om klein en praktisch te beginnen: in het dorp zelf vindt u alles wat een mens nodig heeft. Daarbuiten ervaart u pas echt wat deze plek uniek maakt. De kust met de prachtige duinen zo dichtbij dat u ernaartoe kunt wandelen. U woont praktisch naast de bossen, aan de andere kant ligt de polder. De natuur is onderdeel van het wonen hier, de frisse lucht, de weidsheid geven u letterlijk en figuurlijk elke dag weer meer lucht.
UITGEESTERMEER PURMEREND We ste Ka pe lw
Jasmijn
H o ge
g
w eg
rwe
ZAANDAM
eg
swe
g
Kerkweg
Het die 15 minuten
or
pe
rw
eg
R ij k
castricum aan zee
Du
ss
eld
11 minuten
N203
station castricum 11 minuten
4
/// Jasmijn - limmer linten
Limmen
Voor meer reuring hoeft u al bijna net zo weinig moeite te doen. Alkmaar ligt op een afstand van 9 kilometer. Andere plekken bereikt u heel eenvoudig met de auto via de A9. Of met het openbaar vervoer, zowel Castricum als Heiloo hebben een treinstation. Dorpse bedrijvigheid Aan activiteiten is er in het dorp geen gebrek. Er is een rijk verenigingsleven en er worden verschillende activiteiten georganiseerd. In het voorjaar viert Limmen de jaarlijkse Bloemendagen, waarvoor vanuit alle windstreken belangstelling is. Schoolgaande kinderen kunnen lopend of fietsend naar de basis- of middelbare school in het dorp.
5
26 luxe woningen in
Limmer Linten Het Jasmijnlint is de tweede fase van het project Limmer Linten. De komende jaren worden verschillende linten bebouwd met steeds kleinschalig opgezette buurten. Een grote kwaliteit van de Limmer Linten is dat ze organisch groeien waardoor bebouwing en landschap met elkaar verbonden zijn. Groen Net als in de bestaande bouw, speelt ook in het plan de Limmer Linten de natuur een belangrijke rol. Omdat de ruime kavels reiken tot de straat en ieder een eigen invulling geeft aan zijn tuin, ontstaat er vanaf de straatkant een divers en organisch geheel aan groen. Variatie en eigen stijl De woningen staan langs kronkelende weggetjes, deel verscholen achter het groen. Er is veel variatie, elke woning is anders en heeft zijn eigen indentiteit. Zowel in de gevels als in de indeling. De woningen in zijn geheel hebben een eigen aansprekende stijl. Deze afwisseling sluit mooi aan bij de bestaande bouw en het informele karakter van Limmen. Ruim en luxe De woningen zijn riant en staan op ruime kavels. Binnen valt op dat het sanitair en het tegelwerk luxe zijn afgewerkt. De huizen zijn zeer ruim en het is mogelijk om op de zolderverdieping extra slaapkamers te maken.
Jasmijn De natuur om de hoek
6
/// Jasmijn - limmer linten
• • • • • •
K ust en bos op loopafstand G roene en landelijke omgeving V erenigingen en scholen Vlak bij de snelweg Z eer ruime woningen en kavels L uxe afwerking
7
“Ruim wonen tussen het groen" aanzicht A
vloerpeil = +1.70
F
F
H
I
D1
H
C
B
B
aanzicht B
A
E
E
aanzicht A
magnolialint
C
D 38 G1
jasmijnlint
jasmijnlint
N
55
39
56
40
52
53
54
B 45
46
H1
I
H1
aanzicht D
D
E
A
44
G
D
aanzicht C
jasmijnlint
43
C
57
41
42
D1
47
48
49
50
51
58
59
60
61
C
D
G1
D zijgevel
G
E
E
D zijgevel
62
63
38
54
aanzicht E
G2
V-ge02, dd. 20-10-2015
MULLENERS + MULLENERS ARCHITECTEN Amsterdam Limmer Linten fase 1b schaal 1:200, formaat A1 HSB Bouw BV
Situatie Jasmijn Type A
Type D1
Type G2
Hekwerk
Opstelplaats auto
Type B
Type E
Type H
Haag laag
Groenstrook
Haag hoog
Type C
Type F
Type H1
Type D
Type G1
Type I
Lichtmast
Greppel C
Aanzicht
De situatietekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend met betrekking tot aangegeven maatvoeringen, exacte kavelgrootte, (toekomstige) omliggende- en belendende bebouwing, openbare inrichtingen, eventueel aangegeven hoogten, indeling, inrichting en afwerking van niet tot de kavel behorend gebied, enzovoort.
8
/// Jasmijn - limmer linten
9
Jasmijn rijwoning
type D1
type C
type B
type B
type A
TYPE A hoekwoning
Kenmerken • 133 m2 totaal woonoppervlakte (exclusief aanbouw), de gedraaide kap geeft deze woning meer ruimte • Ruime woonkamer met een fraaie zij-uitbouw (de uitbouw en dubbele openslaande deuren zijn optioneel) • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolder met 2 kamers en een aparte berging • Luxe afwerking • Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdiepingen • Goed geïsoleerd met spouwmuren • Tuin met houten berging
m geluk
133
2
De uitbouw en dubbele openslaande deuren zijn optioneel.
begane grond met tuin
12
/// Jasmijn - limmer linten
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
13
TYPE B tussenwoning
Kenmerken • 118 m2 totaal woonoppervlakte • Open keuken met een ruime woonkamer (de uitbouw en dubbele openslaande deuren zijn optioneel) • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Royale zolder met aparte berging • Luxe afwerking • Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdiepingen • Goed geïsoleerd met spouwmuren • Tuin met houten berging
118 m2
licht
De uitbouw en dubbele openslaande deuren zijn optioneel.
begane grond met tuin
14
/// Jasmijn - limmer linten
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
15
Jasmijn rijwoning
type D
type C
type D
TYPE C tussenwoning
Kenmerken • 124 m2 totaal woonoppervlakte • Open keuken met een ruime woonkamer (de uitbouw en dubbele openslaande deuren zijn optioneel) • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Royale zolder met aparte berging en een extra vierde slaapkamer • Luxe afwerking • Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdiepingen • Goed geïsoleerd met spouwmuren • Tuin met houten berging
124 m2
thuis
De uitbouw en dubbele openslaande deuren zijn optioneel.
begane grond met tuin
18
/// Jasmijn - limmer linten
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
19
TYPE D hoekwoning
Kenmerken • 124 m2 totaal woonoppervlakte • Open keuken met een ruime woonkamer (de uitbouw en dubbele openslaande deuren zijn optioneel) • Fraaie zijuitbouw met grote raampartij • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Royale zolder met aparte berging • Luxe afwerking • Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdiepingen • Goed geïsoleerd met spouwmuren • Tuin met houten berging
124 m2
nieuw
De uitbouw en dubbele openslaande deuren zijn optioneel.
begane grond met tuin
20
/// Jasmijn - limmer linten
begane grond
Sfeerimpressie van type D met uitbouw en openslaande deuren.
eerste verdieping
tweede verdieping
21
TYPE D1 hoekwoning
Kenmerken • • • • • • •
118 m2
comfort
begane grond met tuin
22
/// Jasmijn - limmer linten
begane grond
eerste verdieping
118 m2 totaal woonoppervlakte Open keuken met een ruime woonkamer 3 Slaapkamers Royale zolder met aparte berging Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging
tweede verdieping
23
Jasmijn twee-onder-een kapwoning
type E
type E
TYPE E1 twee-onder-een kapwoning
Kenmerken • • • • • • • • •
begane grond met tuin
26
/// Jasmijn - limmer linten
begane grond
176 m2 totaal woonoppervlakte Ruime eetkeuken met openslaande deuren Grote living 3 Slaapkamers op de eerste verdieping De hoofdslaapkamer is voorzien van een walkin-closet Luxe badkamer met toilet Grote zolder met een aparte berging Standaard vloerverwarming in de gehele woning Goed geïsoleerd met spouwmuren
eerste verdieping
176 m2
keuzes
tweede verdieping
27
TYPE e2 OPTIONEEL twee-onder-een kapwoning
Kenmerken
De uitbouw is optioneel.
begane grond met tuin
28
/// Jasmijn - limmer linten
begane grond
• 176 m2 totaal woonoppervlakte • Ruime eetkeuken met openslaande deuren (de uitbouw is optioneel) • Grote living • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • De zeer royale hoofdslaapkamer is voorzien van een walkin-closet • Luxe badkamer en een separaat toilet • Grote zolder voorzien van een aparte berging • Standaard vloerverwarming in de gehele woning • Goed geïsoleerd met spouwmuren
eerste verdieping
176 m2
genieten
tweede verdieping
29
Jasmijn twee-onder-een kapwoning
type F
type F
TYPE F1 twee-onder-een kapwoning
Kenmerken • • • • • • •
168 m2 totaal woonoppervlakte Ruime eetkeuken met openslaande deuren Grote living 3 Slaapkamers op de eerste verdieping De hoofdslaapkamer is voorzien van een walkin-closet Luxe badkamer met toilet Grote zolder voorzien van dakkapel en een aparte berging • Standaard vloerverwarming in de gehele woning • Goed geïsoleerd met spouwmuren
begane grond met tuin
32
/// Jasmijn - limmer linten
begane grond
eerste verdieping
168 m2
wensen
tweede verdieping
33
Jasmijn twee-onder-een kapwoning
Sfeerimpressie van woningtype F1
TYPE F2 OPTIONEEL twee-onder-een kapwoning
Kenmerken • 168 m2 totaal woonoppervlakte • Ruime eetkeuken met openslaande deuren (de uitbouw is optioneel) • Grote living • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • De hoofdslaapkamer is voorzien van een walkin-closet • Luxe badkamer met separaat toilet • Grote zolder voorzien van dakkapel en een aparte berging • Standaard vloerverwarming in de gehele woning • Goed geïsoleerd met spouwmuren De uitbouw is optioneel.
begane grond met tuin
36
/// Jasmijn - limmer linten
begane grond
eerste verdieping
168 m2
stijl
tweede verdieping
37
Jasmijn vrijstaande woning
TYPE G vrijstaande woning
Kenmerken begane grond
205 m2
bijzonder
begane grond met tuin
40
/// Jasmijn - limmer linten
• • • • • • •
205 m2 totaal woonoppervlakte Ruime keuken met openslaande deuren Fraaie zij-uitbouw met grote raampartij Standaard vloerverwarming in de gehele woning Goed geïsoleerd met spouwmuren Luxe afwerking Geschakelde garage/berging
begane grond
41
Jasmijn VRIJSTAANDE WONING
Sfeerimpressie van woningtype G 42
/// Jasmijn - limmer linten
43
TYPE G vrijstaande woning
Kenmerken 1ste en 2de verdieping
• • • • •
205 m2
3 Slaapkamers op de eerste verdieping De hoofdslaapkamer is voorzien van een walkin-closet Luxe badkamer met seperaat toilet Royale zolder met een aparte berging Mogelijkheid voor extra kamers
relaxen
eerste verdieping
44
/// Jasmijn - limmer linten
tweede verdieping
45
Jasmijn seniorenwoning
type H1
46
type I
type H1
47
TYPE H senioren hoekwoning
Kenmerken
133 m2
comfort
begane grond met tuin
48
/// Jasmijn - limmer linten
begane grond
• • • • •
133 m2 totaal woonoppervlakte Ruime woonkamer met met open keuken Bergruimte voor de wasmachine op de begane grond Slaapkamer en badkamer op de begane grond Extra kamer met een aparte berging op de eerste verdieping • Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen • Goed geïsoleerd met spouwmuren • Houten berging
eerste verdieping
49
TYPE H1 senioren hoekwoning
Kenmerken • • • • •
133 m2 totaal woonoppervlakte Ruime woonkamer met met open keuken Bergruimte voor de wasmachine op de begane grond Slaapkamer en badkamer op de begane grond Extra kamer met een aparte berging op de eerste verdieping • Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen • Goed geïsoleerd met spouwmuren • Gemetselde berging/garage
133 m2
comfort
begane grond met tuin
50
/// Jasmijn - limmer linten
begane grond
eerste verdieping
51
Jasmijn seniorenwoning
Sfeerimpressie van woningtype H
TYPE i senioren tussenwoning
Kenmerken
128 m2
genieten
• 128 m2 totaal woonoppervlakte • Ruime woonkamer met met open keuken (de erker is optioneel voor bouwnummer 59) • Bergruimte voor de wasmachine op de begane grond • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Extra kamer met een aparte berging op de eerste verdieping • Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen. • Goed geïsoleerd met spouwmuren • Houten berging voor de fietsen
De erker is optioneel voor bouwnummer 59.
begane grond met tuin
54
/// Jasmijn - limmer linten
begane grond
eerste verdieping
55
Voordelen
van nieuwbouw Zorgeloos Naar een nieuwbouwhuis heb je weinig omkijken. Alles is nieuw en alles doet het. En zo niet, dan kun je aanspraak doen op je garantie. Qua onderhoud zit je goed; er is zoveel mogelijk gewerkt met onderhoudsvrije en duurzame materialen. Energiezuinig Een nieuwbouwhuis anno nu is goed geïsoleerd, heeft minimaal energielabel A en is al gauw 30 procent zuiniger dan een 25 jaar oude woning. Met die besparing kun je aardig wat leuke dingen doen. Voordelig Wanneer je een nieuwbouwhuis koopt, betaal je geen overdrachtsbelasting. Dat maakt een nieuwe woning voordeliger. Duurzaam In een nieuw huis worden zoveel mogelijk duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. Veilig Je thuis voelen, betekent ook je veilig voelen. Dat begint bij modern en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Uiteraard bevinden zich in de woningen standaard rookmelders.
type H
type I met
Aangenaam Het hele jaar door een aangename temperatuur is iets wat nieuwbouwhuizen kenmerkt. Isolerend glas en geïsoleerde daken en muren houden het huis in de winter warm en in de zomer koel.
optionele uitbouw
56
/// Jasmijn - limmer linten
57
We doen het samen Tijdens de bouw van uw nieuwe woning wijst HSB-Volendam u een kopersbegeleider toe. Deze begeleider heeft volledige kennis van het dossier en het project. U hebt altijd met dezelfde persoon contact en de u toegewezen kopersbegeleider is op gezette tijden telefonisch bereikbaar. Wij nodigen u uit voor een persoonlijk kopersgesprek, waarin wij u de procedures uitleggen en dieper ingaan op uw woonwensen. Wij denken mee en adviseren u over de standaardopties en de extra opties. Zo kan aan uw woonwensen worden voldaan. Na het persoonlijke gesprek kunt u telefonische vragen stellen, maar wij raden u aan zoveel mogelijk schriftelijk te communiceren via het e-mail adres dat u van ons ontvangt. Wij kunnen vragen dan snel afhandelen en correct documenteren. In de regel beantwoorden wij vragen binnen drie werkdagen. Overigens kunt u ook na het persoonlijke gesprek nog individuele buitenstandaard woonwensen doorgeven.
De keuze is aan u
Het voordeel van een woning kopen die nog moet worden gebouwd, is dat u veel naar eigen wens kunt uitbreiden en aanpassen. Daar krijgt u natuurlijk de nodige begeleiding bij. Een andere badkamer of bijzondere tegels? Het kan allemaal. Luxe sanitair Alle woningen worden uitgerust met de sanitairlijn O.novo van Villeroy & Boch. De wc’s worden standaard uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset.
Garantie van woningbouw Woningborg verstrekt technische, juridische en financiële adviezen op het gebied van woningbouw. Als koper van een nieuwbouwwoning ontvangt u van Woningborg een waarborgcertificaat. Vooraf wordt een uitgebreide risicobeoordeling uitgevoerd van aangemelde nieuwbouwplannen. Tijdens de bouw worden steekproefsgewijs bouwplaatsen bezocht. Na oplevering bemiddelt Woningborg bij technische geschillen tussen koper en bouwonderneming.
Uw eigen woonwensen
Kiezen uit mooie luxe binnendeuren Zelfs voor de binnendeuren geldt dat er keuzemogelijkheden zijn. Deze deuren worden optioneel aangeboden middels de meer- en minderwerk lijst. De deur tussen de entree en woonkamer kan worden voorzien van enkel blank glas. De overige deuren kunnen worden uitgevoerd als luxe afgelakte freeslijndeur. Ruime kleurkeuze in het basis tegelwerk Alle woningen worden standaard voorzien van luxe, grootformaat wandtegels 250 x 330 mm en vloertegels 300 x 300 mm. In de basis is er een ruime keuze in verschillende kleuren wand- en vloertegels. Deze kunt u zonder meerprijs wijzigen.
58
/// Jasmijn - limmer linten
59
