Ontwikkeling en realisatie:
Verkoop en inlichtingen:
Rodenburg Makelaars Aagje Dekenstraat 51, 8023 BZ Zwolle T (038) 422 22 22 www.rodenburg.nl
Ten Hag Makelaarsgroep Vispoortenplas 8 8011 TH Zwolle T (038) 426 99 88
[email protected]
www.schellerhart.nl
Ontwerp & realisatie brochure: Stijlgenoten, Den Ham
Nijhuis Bouw B.V. Molendijk Noord 92a 7461 JE Rijssen www.nijhuis.nl
46 woningen in Schelle, Zwolle
Stijlvol wonen vlak bij het centrum
Vrijstaande woningen in 3 verschillende uitvoeringen, maar allemaal met een karakteristieke jaren 30 architectuur
Schellerhart ligt in het groene Schelle, nabij de Oude Deventerstraatweg (op de voormalige locatie van het Deltion). Hier komen 46 fraaie nieuw-
10 rijwoningen met markante dakoverstekken
Verschillende typen twee-onder-een-kapwoningen met opvallende details
bouwwoningen in een grote diversiteit. U kunt kiezen uit 8 woningtypen; geschikt voor elke gezinssituatie.
Groene Ster | 01 3
Kinderen spelen met elkaar in het mooie park Schellerdriehoek
Gezellig wonen in een dorpse sfeer Schellerhart ligt in Schelle; een voormalig dorp dat nu bij Zwolle (Zuid) hoort. Toch is het dorpse karakter goed bewaard gebleven. Kinderen spelen lekker op straat, de sfeer is sociaal en er is volop groen en speelruimte. Maar tegelijkertijd heeft u ook alle
Vanuit Schellerhart fietst u zo naar Winkelcentrum Zwolle Zuid. Hier kunt u terecht bij meer dan 65 speciaalzaken. Supermarkten, bakker en slager maar ook bijvoorbeeld boetieks, een speelgoedwinkel en de bibliotheek.
stadse gemakken en voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Alle voorzieningen binnen handbereik
Nieuw wonen, oude sfeer
Via de fietstunnel zo in het centrum
In de buurt zijn verschillende basisscholen
Schellerhart ligt vlak bij de Oude
Uitgebreid shoppen, borrelen of uit
waaronder een montessorischool.
Deventerstraatweg. Dat betekent heerlijk
eten? Via de fietstunnel bent u binnen
Ook de buitenschoolse opvang en een
nieuw wonen maar wel met het karakter,
10 minuten in het stadscentrum. U fietst
kinderdagverblijf liggen pal om de hoek.
de sfeer en het volgroeide groen
onder de IJsselallee door en staat zo in
van de fraaie, bestaande wijk.
de Diezerstraat. U zoekt zó de drukte op maar bent ook zó weer thuis.
5
Jaren 30 woningen in grote variatie
Klein gezin, groot gezin, kleine kinderen, grote kinderen, (nog) geen kinderen of de kinderen het huis uit, in Schellerhart voelt iedereen zich thuis. De 8 woningtypen hebben verschillende formaten en verschillende prijsklassen, maar allemaal hebben ze een kenmerkende
Ruime en groene opzet
P
P
P
P
P
lm
P
P lm
P
P
8
P
P
P
P
lm
P
P
P
lm
P
P
P
P
P
lm
36
CAI
De 46 woningen zijn verdeeld over twee kwadranten, waarvan er één gesitueerd ligt rondom een leuke speeltuin. Het hele gebied is ruim van opzet. Ruime tuinen en groenstroken tussen de woningen waarborgen uw privacy. Het projectplan ligt tussen de Oude Deventerweg, de Energieweg
9
18
19
17
20
46
40
41
42
43
44
45
35
37
38
39
lm
10
lm
lm
34
lm
lm
en de Vrouwenlaan. Er zijn twee entrees; aan de Energieweg en aan de Bep
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
lm
7
6 P
P
P
P
5
4
3
2
1 P
P
33
Wiersmastraat. Deze besloten opzet maakt het buurtje rustig en verkeersluw.
P
jaren 30 architectuur die perfect aansluit bij de rest van de omgeving.
16
21
15
22
lm
12
Centrum zwolle
lm
lm
Spelen CAI
rb a tuu Cein
an N35
Schellerhart
IJsselal lee
Energiew
11
eg
lm
lm
P
13
14
23
lm
P
P
P
P
P
P
lm
32 31
CAI
24
25
26
27 28
29
30
eg iew En erg
eg
atw
stra
r nte
eve
eD Oud
N337
Schellerpark
Itte r suma
ll e e
e
lle
ela ne e d Ol
Twee-onder-één-kapwoningen, Type Nieuwe Lure
Twee-onder-één-kapwoningen, Type Mars Kribben
Twee-onder-één-kapwoningen, Type Steen Gaarde
Twee-onder-één-kapwoningen, Type Marken Donk
Vrijstaande woningen, Type Soester Wade
Vrijstaande woning, Type Kolk Oever
Vrijstaande woningen, Type Zand Waard
Rijwoningen, Type Everen Wal
Winkelcentrum Zwolle zuid
6
7
Vrijstaand wonen met garage en markante erker
8
Type Soester Wade
9
Type Soester Wade (vrijstaand) Begane grond, eerste en tweede verdieping
Iedereen zijn eigen plekje - Flinke hal en drie royale slaapkamers. - Compleet ingerichte badkamer met ligbad, twee wastafels
Vrij uitzicht naar drie kanten
en een aparte douche. - Grote tweede verdieping met veel mogelijkheden.
Van deze opvallende vrijstaande hoekwoning met garage zijn er slechts drie. Ze liggen prachtig, aan de kant van de Oude Deventerstraatweg. De architectuur van de woning is klassiek en statig met een markante, donkere kap en witte accenten. Door de vele ramen heeft u een fraai
Optimaal gebruiksgemak
uitzicht naar drie kanten. De opvallende hoekerker aan de zeer royale woonkeuken zorgt voor veel inval van daglicht. Dat wordt heerlijk uitgebreid koken en tafelen! 10
11
Volop lichtinval door de grote erker
12
13
De besloten opzet zorgt voor een intieme sfeer
Schellerhart, een buurt op zich.
Genoeg parkeerruimte voor bezoek!
Groene Ster | 01 14
15
Statig vrijstaand wonen aan de ingang van de wijk
16
Type Zand Waard
17
Type Zand Waard (vrijstaand) Begane grond, eerste en tweede verdieping
De raampartijen zijn groot zodat uw woning lekker licht is, ook op de eerste verdieping.
De hoge nokken en de forse dakoverstekken geven de woning een statige uitstraling. De erker en de horizontale, witte accenten in de raampartijen zorgen voor die typische jaren 30 sfeer. Bij uw woning heeft u een garage, een carport en een fijne tuin. De grote zitkamer en de enorme woonkeuken hebben veel ramen zodat er lekker veel daglicht binnenkomt.
Twee volwaardige verdiepingen - Drie slaapkamers en ruime hal.
Volop ruimte voor lekker leven Van dit grote type vrijstaande woning zijn er slechts twee. Ze staan nabij de entree van de Bep Wiersmastraat, één van de toegangswegen naar Schellerhart.
- Zeer complete badkamer met luxe sanitair en tegelwerk. - Compleet met luxe keuken en inbouwapparatuur. - Grote tweede verdieping, naar eigen wens in te delen.
18
19
Een zee van ruimte en veel lichtinval
20
21
Heerlijk wandelen in het prachtige park
22
De hond uitlaten, een ommetje na het eten; Schellerdriehoek is vlakbij
23
Stoer, robuust, licht en opvallend
24
Type Kolk Oever
25
Type Kolk Oever (vrijstaand) Begane grond, eerste en tweede verdieping
De woning valt op door de robuuste schildkap en de stoere schoorsteen. Het kleurgebruik en de horizontale, witte vlakken refereren aan de jaren 30 architectuur, net als de strakke erker. U komt in dit stukje Schellerhart via de Energieweg. Uw keuken is gericht aan de straatkant, dus tijdens het koken kunt u gemakkelijk een oogje houden op de kinderen in de speeltuin.
Speelse maar praktische indeling - Compleet ingerichte luxe badkamer en keuken.
Eén markante vrijstaande woning Dit is de enige vrijstaande woning aan de speeltuin
- Ruime hal en drie flinke slaapkamers. - Vrij in te delen tweede verdieping.
en de enige woning in dit type; een unieke thuisbasis dus!
26
27
Fraaie groenstroken zorgen voor extra privacy
28
Een garage én plek genoeg om nog een auto te parkeren op eigen terrein
29
Type Nieuwe Lure Type Steen Gaarde
30
Halfvrijstaand wonen met optimale privacy
31
Type Nieuwe Lure (twee-onder-één-kap) Begane grond, eerste en tweede verdieping
Studeerkamer of hobbyruimte? - Drie slaapkamers. - Badkamer met douche, toilet, ligbad en dubbele wasbak. - Luxe keuken compleet
Twee-onder-een-kap met karakter Deze opvallende twee-onder-een-kapwoningen, 18 stuks in totaal, hebben een gedraaide kap waardoor de helften van elkaar verschillen. Ze zijn dusdanig van elkaar gepositioneerd dat de privacy optimaal is.
met inbouwapparatuur. - De zolderverdieping is naar eigen wens in te delen.
Een volwaardige extra verdieping!
Zo verspringen de gevels en hebben ze allebei een zijingang. 32
33
Fijne woonkamer met deur naar de tuin
34
35
Type Steen Gaarde (twee-onder-één-kap) Begane grond, eerste en tweede verdieping
Iedereen zijn eigen plekje - Drie slaapkamers. - Compleet ingerichte badkamer met luxe sanitair. - Inclusief luxe keuken en apparatuur. - Zolderverdieping met volop mogelijkheden.
Nog meer leefruimte Bij de twee-onder-een-kapwoning Type Steen Gaarde heeft u geen erker en daardoor nog meer leefruimte binnen; beneden én boven. Net als zijn andere helft, type Nieuwe Lure, heeft deze royale
Volop gebruiksmogelijkheden voor de zolder
woning een garage en een fijne tuin. Op de begane grond heeft u een flinke woonkeuken en een zeer ruime zitkamer met deur naar de tuin. 36
37
Ruimte genoeg voor mooie dromen
38
39
Wat een geweldige stad!
40
Zwolle is de grootste en meest veelzijdige stad van
een prima stad om eens lekker te shoppen! Al struinend
Overijssel. Met honderden winkels in alle soorten
door de winkelstraat of de aangrenzende steegjes kom je
en maten, van grote namen tot kleine speciaalzaken, is
bijzondere winkels tegen. De stervormige binnenstad
het goed vertoeven en winkelen in Zwolle. Gecombineerd
van Zwolle is heerlijk compact en vanuit Schellerhart
met de gezellige terrassen is de binnenstad van Zwolle
binnen 10 minuten fietsen te bereiken.
41
Een fijne, besloten speeltuin
pal voor de deur
Door de besloten opzet van de wijk is de speeltuin in het hofje echt een speelplek voor kinderen uit de buurt. De heggen voorkomen Vanuit huis een oogje houden op de kinderen op straat Alle kinderen uit de buurt spelen automatisch samen 42
dat kinderen ongecontroleerd de straat op rennen, een veilig gevoel! Groene Ster | 01 43
Ruim en robuust wonen aan de speeltuin
44
Type Mars Kribben
45
Type Mars Kribben (twee-onder-één-kap) Begane grond, eerste en tweede verdieping
Compleet opgeleverde badkamer
De robuuste tweekappers vallen op door hun markante schildkap en strakke schoorstenen. De erker zorgt voor het jaren 30 gevoel terwijl de horizontale kleurvlakken de woning nog breder doen lijken.
Ruimte voor een inloopkast Robuuste tweekapper Van deze stoere twee-onder-een-kapwoning staan er zes, aan de speeltuin. U bereikt dit gedeelte van het gezellige wijkje
- 3 slaapkamers met speelse indeling. - Complete badkamer met ligbad. - Royale hal. - Praktische zolderverdieping.
via de Energieweg.
46
47
Complete woonkeuken maakt koken nog leuker
48
49
Type Marken Donk
Stijlvolle entree van Schellerhart
50
51
Type Marken Donk (twee-onder-één-kap Energieweg) Begane grond, eerste en tweede verdieping
Hoge nok voor veel leefruimte op zolder - 3 royale slaapkamers. - Complete keuken met apparatuur. - Complete ingerichte badkamer.
6 tweekappers Deze zes twee-onder-een-kapwoningen vormen de entree van Schellerhart aan de kant van de Energieweg. De kavels zijn ruim en uw ingang is aan de zijkant van de woning, dus u
- Grote hal.
Werkkamer of speelzolder?
heeft volop privacy. Vanuit de zitkamer kijkt u op uw tuin met daarachter de speeltuin, een gezellig uitzicht! Natuurlijk mag ook een garage niet ontbreken.
52
53
Compleet ingericht met luxe sanitair en tegelwerk
54
55
Ziet u uzelf hier al heerlijk wonen?
56
57
Type Everen Wal
Gezellig wonen, recht tegenover de speeltuin
58
59
Type Everen Wal (tussenwoningen) Begane grond, eerste en tweede verdieping
Lekker ruime slaapkamers
De karakteristieke luifel en de accenten in de ramen geven de woning sfeer. Vanuit de keuken kijkt u op de speeltuin zodat u altijd een oogje in het zeil kunt houden op de spelende kinderen.
Nu een studeerkamer, straks een kinderkamer? - 3 slaapkamers.
Ideaal voor nu én voor later! Een kleinschalig rijtje van 10 woningen met donkere kap en witte accenten, recht tegenover de speeltuin.
-B adkamer met wasbak, toilet en douche. - L uxe open keuken. - Vrij in te delen zolderverdieping.
61
Type Everen Wal (hoekwoningen) Begane grond, eerste en tweede verdieping
‘ Een speels maar zeker zo functioneel detail ’
De eindwoningen van het rijtje vallen op door de bijzondere gevel die, als een markant baken in de straat, recht omhoog loopt. Hierdoor krijgt de woning een echt eigen gezicht, maar het levert ook extra woonruimte op! Op de begane grond ontstaat op deze manier een soort ‘erker’ en ook de bovenverdiepingen krijgen hiermee een stukje extra ruimte.
Extra grote master bedroom - 3 slaapkamers. - Badkamer met toilet en douche. - Vrij in te delen zolderverdieping.
Inclusief luxe keuken
Handige extra bergruimte!
Uw woning wordt geleverd inclusief luxe keuken met inbouwapparatuur.
62
63
Uw smaak uw sfeer, uw inrichting Een nieuw huis, alles is kant en klaar en mooi afgewerkt, voorlopig heeft u nergens omkijken naar. Maar nu de inrichting nog. En die bepaalt u helemaal zelf. Welke sfeer wilt u, van welke kleuren houdt u, gaat u voor strak en modern, voor
Maak van uw nieuwe woning een huis waar iedereen zich thuis voelt Creëer uw eigen sfeer Histor app Voor verf en kleurinspiratie
VT Wonen app Biedt interieur inspiratie
nostalgisch of toch voor klassiek? Blader eens door woontijdschriften, download handige apps en laat u inspireren!
64
Haal buiten naar binnen
Strak of klassiek?
Gezellig samen koekjes bakken
In een mooie tuin zit u in de zomer
Uw interieur bepaalt de sfeer in huis.
Uw woning wordt geleverd met
nóg lekkerder buiten. En met mooie
Bedenk dus goed wat u wilt. Kijk rustig
een luxe keuken inclusief apparatuur.
kamerplanten haalt u buiten naar
rond en bepaal wat u mooi vindt.
De stijl bepaalt u natuurlijk zelf!
binnen voor net dat beetje extra sfeer.
Voorpret is het halve werk!
65
Luxe keuken en sanitair is standaard
Notities
Bij een woning met karakter past sanitair met karakter. Van hoogwaardige kwaliteit en met een luxe uitstraling. Datzelfde geldt voor uw keuken. Uw woning wordt daarom zeer compleet afgeleverd, inclusief sanitair en tegelwerk
‘Uw keuken en sanitair zijn van hoge kwaliteit’
van Van Buren en keuken van Wijnand Keukens, onderdeel van Bulthaup Zwolle
66
Keuken inclusief inbouwapparatuur
Sanitair van hoge kwaliteit
Hoe luxe wilt u het hebben?
Uw woning krijgt een complete luxe
Uw badkamer en toilet worden compleet
Heeft u andere wensen dan het standaard-
keuken, inclusief inbouwapparatuur
afgeleverd met sanitair van hoogwaardige
aanbod? Dat kunt u natuurlijk ‘upgraden’.
van hoogwaardige kwaliteit van
kwaliteit en fraaie tegels. U heeft keuze
Bezoek de showroom van Wijnand keukens
Wijnand Keukens. Natuurlijk bepaalt u
uit een aantal standaardmodellen
en Van Buren.
zelf uw eigen stijl.
bij Van Buren.
