Jaarverslag dendermondse volkswoningen cvba

Jaarverslag 2012 dendermondse volkswoningen cvba

DENDERMONDSE VOLKSWONINGEN cvba

JAARVERSLAG 2012 ALGEMENE VERGADERING 10 JUNI 2013

5

Inhoud Voorwoord

6

Bestuur

8

--Raad van Bestuur

8

--Directiecomité

9

--Kapitaal

10

Personeel

12

Bouwprogramma

15

--Dendermonde

16

--Waasmunster

28

--Lebbeke

34

Patrimonium

50

Verhuur, onderhoud, aan- en verkoop

54

--Verhuur

56

--Onderhoud

57

--Onroerende transacties

58

Bewonerswerking

59

Verslag met betrekking tot het sociaal oogmerk van de maatschappij

60

Statutaire benoemingen

60

Jaarrekening

61

Bijlagen - Dendermondse Volkswoningen in pers

90

Jaarverslag 2012

6

Voorwoord Met veel genoegen stel ik u hierbij het jaarverslag over de werking van de maatschappij in 2012 voor. In 2012 is DVW heel actief bezig geweest met het opstarten van nieuwe projecten. Er waren niet minder dan 3 eerste-steenleggingen: op 23 juni 2012 in Waasmunster voor het project “Beschermd wonen” op de Podtsmeulen waar 8 appartementen gebouwd worden, bestemd voor de verhuur aan jongeren met een mentale handicap. DVW realiseert de bouw en Blijdorp staat achteraf in voor de verhuur en de begeleiding van de jonge bewoners. Gelet op de goede vooruitgang van de werken zal de voorziene opleveringsdatum, oktober 2013, wellicht gehaald worden. Op 30 juni 2012 was er de eerste-steenlegging voor het project “Kluster” in Grembergen waar 63 aanleunflats, bestemd voor een ouder publiek en daartoe voorzien van de nodige faciliteiten, zullen gerealiseerd worden. De appartementen worden uitgerust met een spraak- terugspraak systeem en de bewoners zullen, indien zij dit wensen, beroep kunnen doen op de diensten van WZC Sint Antonius. Omwille van enkele onvoorziene perikelen liep de start van de werken aanvankelijk enige vertraging op maar de bouwwerken zijn nu volop van start gegaan. Op 18 augustus 2012 was er de eerste-steenlegging van de residentie “Caudrongeshof” in Wieze waar 4 appartementen gebouwd worden. Dankzij het vlotte verloop van de werken, mede door de inzet van de betrokken aannemer, zullen de appartementen hoogstwaarschijnlijk nog vóór de voorziene datum (oktober 2013) kunnen verhuurd worden. Deze 3 projecten vertegenwoordigen een investering van ongeveer 7,3 miljoen euro en zijn goed voor 75 nieuwe woongelegenheden. Het zal u wellicht niet ontgaan dat DVW er in 2012 in geslaagd is de projecten te kunnen spreiden over het werkgebied (Dendermonde, Waasmunster en Lebbeke) van de maatschappij.

7

Zoals u in het jaarverslag kunt lezen investeert DVW niet alleen in “stenen” maar ook in het opbouwen van goede contacten met de huurders en ook in het opvolgen van de huurders. DVW is aanwezig op de verschillende overlegorganen (Lokaal Sociaal Beleid, Woonverleg, stuurgroep wijkontwikkeling) alsmede op de bewonersvergaderingen. Maandelijks wordt een zitdag georganiseerd in het Sociaal Huis in Lebbeke en in Waasmunster waar huurders terecht kunnen met hun vragen en waar kandidaat-huurders zich kunnen inschrijven. In Dendermonde verleent DVW haar medewerking aan de woonwinkel die elke woensdag toegankelijk is en open staat voor alle geïnteresseerden. De onderscheiden wijkcomités worden door de maatschappij gesteund bij het inrichten van activiteiten voor de huurders. In 2012 werden meer dan 400 controlebezoeken gedaan bij nieuwe en bij zittende huurders teneinde de Raad van Bestuur te kunnen informeren en desgevallend te kunnen anticiperen op eventuele problemen. Sinds 1 januari 2013 is de website, http://www.dendermondsevolkswoningen.be, van DVW toegankelijk zodat u de werking van de maatschappij ook in de loop van het jaar kunt volgen. Ik houd er aan het personeel te bedanken voor hun inzet in 2012 evenals de collega-bestuurders voor hun collegiale samenwerking en de vennoten voor hun actieve betrokkenheid bij de maatschappij.

Met vriendelijke groeten, Marcel Segers Voorzitter

Jaarverslag 2012

8

Raad van Bestuur »» »» »» »» »» »» »» »» »»

Paul Beeckman, vertegenwoordiger provincie Oost-Vlaanderen Piet Buyse, vertegenwoordiger particuliere aandeelhouders Lieve De Witte, vertegenwoordiger stad Dendermonde Joseph Maes, vertegenwoordiger gemeente Waasmunster Jan Pauwels, vertegenwoordiger stad Dendermonde, ondervoorzitter Erna Pissens, vertegenwoordiger gemeente Lebbeke Marcel Segers, vertegenwoordiger particuliere aandeelhouders, voorzitter Omer Tempels, vertegenwoordiger particuliere aandeelhouders Leopold Berckmoes, vertegenwoordiger stad Dendermonde

De heer Berckmoes werd op de Raad van Bestuur van 5 juni 2012 voorlopig benoemd als bestuurder, afgevaardigde van de stad Dendermonde, in de vervanging de heer Van Malderen. Zijn mandaat eindigt op de Algemene Vergadering van juni 2017. De Algemene Vergadering van 11 juni 2012 heeft beslist met algemeenheid van stemmen, om de heer Berckmoes te benoemen als bestuurder, als één van de drie afgevaardigden van de stad Dendermonde, eindigend op de Algemene Vergadering van juni 2017. Bevoegdheden: De Raad van Bestuur stippelt, na beleidsvoorbereiding door het Directiecomité, het beleid uit en ziet toe op de realisatie ervan. De Raad van Bestuur vergadert minimum zes maal per jaar en telkens als de belangen van de vennootschap het vereisen. Betreffende de waarderingsregels verklaart de Raad van Bestuur zich akkoord om vanaf de jaarrekening 2012 de afschrijving van renovaties te spreiden over 30 in plaats van 20 jaar. Op 4 februari 2011 heeft de Vlaamse regering de modelstatuten voor een SHM aangepast. Het door de Vlaamse regering goedgekeurde besluit is verschenen in het Belgisch Staatsblad van 15 maart 2011. Voor SHM’s waarvan de erkenning voor 1 januari 2011 verleend werd, werd gevraagd om de statuten in overeenstemming te brengen met de modelstatuten vóór 30 juni 2012. Dit zoals vastgelegd in het Besluit van de Vlaamse Regering van 4 februari 2011 tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 22 oktober 2010 tot vaststelling van de aanvullende voorwaarden en de procedure voor erkenning als sociale huisvestingsmaatschappij en tot vaststelling van de procedure voor de beoordeling van de prestaties van de sociale huisvestingsmaatschappijen, wat betreft vervanging van de modelstatuten.

Op de Buitengewone Algemene Vergadering van 05 juni 2012 werden statuten van de SHM aangepast. Er werd beslist het doel van de vennootschap te vervangen door de volgende tekst: 1. de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden te verbeteren, inzonderheid van de meest behoeftige gezinnen en alleenstaanden, door te zorgen voor een voldoende aanbod van sociale huurwoningen of sociale koopwoningen, eventueel met inbegrip van gemeenschappelijke voorzieningen, met aandacht voor hun integratie in de lokale woonstructuur 2. bij te dragen tot de herwaardering van het woningbestand, door ongeschikte woningen of ongeschikte gebouwen te renoveren, te verbeteren en aan te passen of ze zo nodig te slopen en te vervangen 3. gronden en panden te verwerven voor de realisatie van sociale woonprojecten en de terbeschikkingstelling van percelen in sociale verkavelingen. Een gedeelte van de sociale huurwoningen moet aangepast zijn aan de behoeften van grote gezinnen, bejaarden en personen met een handicap.

In 2012 vergaderde de Raad van Bestuur 12 maal : »» »» »» »»

3 januari 7 februari 6 maart 3 april

»» »» »» »»

8 mei 5 juni 26 juni 7 augustus

»» »» »» »»

4 september 2 oktober 6 november 4 december

9

In 2012 vergaderde het Directiecomité 13 maal: »» »» »» »» »» »» »» »» »» »» »» »» »»

Directiecomité Marcel Segers, voorzitter Jan Pauwels, ondervoorzitter Joseph Maes, bestuurder Piet Pauwels, directeur

Bevoegdheden:

24 januari 22 februari 20 maart 17 april 23 april 22 mei 19 juni 01 augustus 21 augustus 25 september 23 oktober 20 november 20 december

De Raad van Bestuur delegeert volgende taken aan het Directiecomité: »» »» »»

»»

»» »» »»

uitvoering van de beleidsbeslissingen van de Raad van Bestuur; het dagelijks bestuur van de vennootschap; het bepalen van de meest geschikte kandidaat (conform de door de raad van bestuur vastgelegde werving- en selectieprocedure) bij de invulling van een vacature; de bevoegdheid over het al dan niet toepassen van het decretaal recht van voorkoop met rapportering aan de raad; het bepalen van aan te stellen ontwerpers; het voorstellen van nieuwe projecten, nieuwbouw of renovatie; de bevoegdheid over de toewijzingen van huurwoningen, met de verplichting dat het Directiecomité periodiek aan de Raad van Bestuur verslag uitbrengt over de wijze waarop hij van zijn bevoegdheid heeft gebruikgemaakt. Uitzonderlijke situaties dienen ter goedkeuring steeds door het Directiecomité aan de Raad van Bestuur voorgelegd te worden;

»»

»»

»»

»» »»

»» »»

het voorstellen van eventuele aanpassingen aan het interne reglement van het huurcontract; het eventuele goedkeuren van lastenboeken voor opdrachten in mededinging, waarvan het geraamde bedrag, exclusief btw, € 5.500 niet overstijgt, en de verspreiding ervan aan diverse kandidaten; het gunnen van opdrachten, waarvoor mededinging is georganiseerd via lastenboek en conform de regelgeving overheidsopdrachten, zelfs als de gunning het bedrag van € 5.500, exclusief btw, overstijgt; opstellen van het jaarverslag; opvolging financiële toestand van de maatschappij: -- wanbetalingen en eventuele acties -- afboeking als oninbaar te beschouwen achterstallige huren bepaling nieuwe huurprijzen zoals voor te stellen aan RvB vóór 1 januari; opstellen meerjarenplanning van de SHM.

Uitzonderlijke situaties dienen door het Directiecomité steeds voorgelegd te worden aan de Raad van Bestuur.

Jaarverslag 2012

10

Kapitaal Private aandeelhouders

1337

Arie Abbeloos

100

Piet Buyse

109

Etienne Cooreman

50

Jozef Dauwe

109

Heli De Baere

30

Philippe De Bruyn

38

Desseaux N.V.

20

Hugo D’Haen

30

Maurits Dierick

30

François Kinders

30

Weduwe Clement Leybaert

9

Paul Limpens

20

Jules Matthys

20

Patrick Meulebroeck

100

Hans Michiels

56

Jan Pauwels

109

Bart Peleman

10

Erna Pissens

40

Jean Schellekens

100

Marcel Segers

121

Omer Tempels

70

Jan Van Lantschoot

48

Yvan Verleyen

88

Publieke aandeelhouders

1337

Vlaams Gewest

267

Provincie Oost-Vlaanderen

200

Stad Dendermonde

500

OCMW Dendermonde

20

Gemeente Waasmunster

175

Gemeente Lebbeke

175 TOTAAL

2.674

11

Jaarverslag 2012

12

Personeel Piet Pauwels, directeur (A)

Els Sanders, administratief medewerker (C)

100 %, sinds mei 2010 actief als adjunct-directeur, als

100 %, indiensttreding augustus 1999

directeur aangesteld in juli 2011 »» algemene leiding nieuwbouw- en renovatieprojecten

Isabel Buysse, architecte (A) 100 %, indiensttreding november 2011 »» nieuwbouw- en renovatieprojecten

»» opvolgen van juridische dossiers, administratief verwerken van kandidatendossiers, dienstenvergoeding berekenen, berekenen nieuwe huurprijzen bij jaarwisseling, vrijgeven van waarborgen, uitnodigen van kandidaathuurders, huurcontracten opstellen en toelichten, verzekeringsdossiers, onroerende voorheffing en badgesysteem van de parkeergarages

Rudie Cools, technisch verantwoordelijke (B)

Kristel Donny, administratief medewerker (C)

100 %, indiensttreding augustus 2008, uitdiensttreding

100 %, indiensttreding oktober 2006

mei 2012

Marc D’hollander, technisch verantwoordelijke (B) 100 %, indiensttreding juni 2012 »» coördineren van herstellingswerken, opvolgen van onderhouds- en technische meldingen, aansturen van leveranciers, uitvoeren van controles bij verhuizing

Floris Verstuyft, maatschappelijk assistent (B) 100 %, indiensttreding november 2008 »» huisbezoeken huurders, onderhouden van contacten met buurtwerking, verzorgen van de zitdag te Lebbeke en Waasmunster, klachtenmanagement, opvolgen huurachterstal en afbetalingsplannen en redacteur jaarverslag

Nicole de Herde, administratief medewerker (C) 80 %, indiensttreding mei 1983 »» maandelijkse huurafsluitingen, behandelen opzeggingen, alle wijzigingen i.v.m. zittende huurders, uitnodigingen verhuur van vrijkomende panden en garages, herberekening en opvolging van de huishuur en huurdersadministratie inclusief huurontvangsten en kandidaten, subsidie/huurders

»» boekhouding, koop en verkoop woningen en gronden, uitbetalen facturen/waarborgen/ onroerende voorheffing, doorfactureren en opvolgen herstellingskosten, boeken van huurgelden

Els De Wael, administratief medewerker (C) vanaf april 2012 80 % tewerkgesteld daarvoor 100 %, indiensttreding augustus 2009 »» aanspreekpunt van huidige huurders op administratief vlak, verzorgen van de loketfunctie, redactie Woonweter, herberekening huishuur i.f.v. huurprijsvermindering, bespreken uitnodigingen verhuur en garages, boeken van huurgelden

13

Het personeel van Dendermondse Volkswoningen volgt op regelmatige basis opleidingen. 05 januari 2012

Floris Verstuyft

Opleiding rijbewijs B

12 januari 2012

Floris Verstuyft

Omgaan met psychische aandoeningen

27 januari 2012

Kristel Donny

Training betalingsprogramma Isabel 6

16 februari 2012

Floris Verstuyft

Wij zitten in met uithuiszettingen

07 maart 2012

Els Sanders

Workshop conciërge

13 maart 2012

Floris Verstuyft

Rij-examen

16 maart 2012

Isabel Buysse

Woonforum

20 april 2012

Piet Pauwels

Overlegplatform sociale diensten

20 april 2012

Floris Verstuyft


22 mei 2012

Els De Wael

Informatiemoment Huurpremie voor SHM's

25 mei 2012

Els Sanders

Opleiding Cipal

29 mei 2012

Floris Verstuyft

Intervisie woonhygiëne

23 augustus 2012

Piet Pauwels

Provinciaal forum voor financiële diensten

23 augustus 2012

Kristel Donny

Provinciaal forum voor financiële diensten

29 augustus 2012

Isabel Buysse

VMSW – workshop Sketch-Up

06 september 2012

Isabel Buysse

Grondslagen van projectmanagement

06 september 2012

Marc D’hollander

Nieuwe aansluitingen Belgacom

12 september 2012

Marc D’hollander

Vervangen CV-ketels

26 september 2012

Isabel Buysse

De bouwput – aandachtspunten en technieken

17 oktober 2012

Isabel Buysse

NAV - Bouwknopen

17 oktober 2012

Isabel Buysse

Akoestische basisprincipes voor een architect

19 oktober 2012

Floris Verstuyft


24 oktober 2012

Isabel Buysse

Akoestische basisprincipes voor een architect

25 oktober 2012

Els De Wael

Vorming klare taal - VMSW

13 november 2012

Isabel Buysse

Stappenplan voor overheidsopdrachten

20 november 2012

Isabel Buysse


27 november 2012

Isabel Buysse


10 december 2012

Kristel Donny

Belfius-workshop over SEPA Direct Debit

Jaarverslag 2012

14

15

Bouwprogramma

Jaarverslag 2012

16

17

Grembergen / Residentie Kluster Bouw van 63 ‘1-slaapkamer’-appartementen (aangepast voor ouderen), met een polyvalente zaal en 25 ondergrondse parkeerplaatsen Prijs: € 6.155.491 excl. btw Architect: Guy Van Den Bogaert (ARTEX) Start: 4 juni 2012 Op 4 juni 2012 werden de werken aangevat met een uitvoeringstermijn van 660 kalenderdagen.

Jaarverslag 2012

18

19

Grembergen / Grootzand 124 Bouw van 5 sociale appartementen Prijs: € 635.800 excl. btw Architect: Jeroen Smekens (S3Architecten cvba) Start: 1 juni 2014 Op 4 juni 2012 gaf de VMSW gunstig advies betreffende het voorontwerp en op 15 oktober 2012 werd de bouwaanvraag ingediend.

Jaarverslag 2012

20

21

Appels / Zandstraat 52/54/56 Bouw van 12 sociale appartementen (de helft met 1 slaapkamer, de andere helft 2 slaapkamers) Prijs: € 1.238.254 excl. btw Architect: Artex bvba Start: 1 juni 2014 Op 11 oktober 2012 werd een contract getekend met nieuwe ontwerpers Artex bvba. Op 31 oktober 2012 werd het voorontwerp ingediend bij de VMSW voor 12 appartementen.

Jaarverslag 2012

22

23

Appels / Sparta Appels Bouw van vermoedelijk 30 sociale appartementen/kavels Prijs: Zal afhangen van stedenbouwkundige invulling Architect: Nog geen architect aangesteld Start: De procedure voor de archeologische prospectie is gestart.

Jaarverslag 2012

24

25

Sint-Gillis / Keur 10 & 11 Renovatie en vervangingsbouw van 91 woningen Prijs: € 8.151.479 excl. btw Architect: Mita De Baere en Yo Quisquater Start: 2013 - 2014 Dit project omvat de renovatie van 45 woningen met drie slaapkamers en de vervangingsbouw van 25 drieslaapkamerwoningen naar vijf woonblokken met een- of tweeslaapkamerappartementen, hetgeen neerkomt op 46 woonunits. 0p 6 februari 2012 werd het voorontwerp gunstig geadviseerd. De bouwvergunning voor het gedeelte renovatie werd verkregen op 18 april 2012. De bouwvergunning voor de vervangingsbouw werd verkregen op 22 oktober 2012. Realisatie van dit project in 2013 zal afhangen van de beschikbare middelen op UP 2013 voor een dergelijk groot project.

Jaarverslag 2012

26

27

Dendermonde / Donck & Ros Beiaardstraat Renovatie van 48 woningen, al dan niet met vervangingsbouw Prijs: € 4.700.000 Architect Yo Quisquater Start: 01 januari 2015 Vervangen van 48 woningen en omvorming tot 70 appartementen. Op 11 oktober 2012 werd het contract met de ontwerper (Yo Quisquater) getekend en op 12 november 2012 werd het schetsontwerp ingediend bij de VMSW.

Jaarverslag 2012

28

29

Waasmunster / Bejaardenwoningen Belselestraat Bouw van 31 flats voor ouderen, inclusief 22 ondergrondse parkeerplaatsen Prijs: € 3.310.000 excl. btw Architect: Paul Deyaert en Kris Van Buynder (aangesteld in 2011 i.p.v. De Lestré) Start: De bouwvergunning werd verkregen op 23 april 2012. De bouwplannen dienen echter nog verder bekeken te worden in functie van conformiteit en leenplafond.

Jaarverslag 2012

30

31

Waasmunster / ‘t Beenhouwerken (Hoogstraat 112-116-122 - Hollandse Molen) Bouw van 12 woongelegenheden, 10 eengezinswoningen en 2 appartementen Prijs: € 1.200.000 Architect: Wilfried Eggermont Start: De procedure voor de sloop van de bestaande woning werd in 2011 opgestart. Omwille van een conflict met de aannemer werd dit in 2012 niet uitgevoerd. Een schetsontwerp werd op 24 oktober 2012 ingediend bij de VMSW voor 12 woongelegenheden (10 eengezinswoningen en 2 appartementen).

Jaarverslag 2012

32

33

Waasmunster / Hoogstraat-Zuidermolen 158 - 160 Vervangingsbouw, in combinatie met Hoogstraat 160 en de te slopen panden, gelegen in de aansluitende Zuidermolen Prijs: € 1.000.000 Architecten: Paul Deyaert en Kris Van Buynder Start: Verwervingsprocedure van Hoogstraat 160 werd aangevat via het Tweede Comité van Aankoop. Er zullen waarschijnlijk 10 woningen gerealiseerd worden op dit perceel.

Jaarverslag 2012

34

35

Waasmunster / Beschermd Wonen Podtsmeulen Bouw van appartementsblok met 8 units beschermd wonen voor Blijdorp Prijs: € 667.286 excl. btw Architect: Guy Berthels- D’hondt (ARCAD) Start: 13 augustus 2012 De aanvangsdatum van dit project is 13 augustus 2012 en de uitvoeringstermijn bedraagt 400 kalenderdagen. Vermoedelijke oplevering in oktober 2013.

Jaarverslag 2012

36

TUINGEVEL

BERGING

37

70

600

rookkoepel

55

230

Sombeke / Warandestraat

230

140

Bouw van Warandestraat nrs. 21-23-25 en 27 : hier worden 60

140

21

525

35

595

90

6 units wonen voor ouderen gerealiseerd

90

230

Prijs: € 602.000 excl. btw 11

41

0,0

Architect: Berthels-D’hondt (Arcad) TUINGEVEL

STRAATGEVEL

70

Start: Najaar 2013 INKOMHAL

SLAAPKAMER

LEEFRUIMTES - KEUKEN

BADKAMER

BERGING

Op 24 oktober 2012 werd de bouwvergunning ingediend en op 27 november 2012 volgde een gunstig advies van de VMSW op het definitief ontwerp.

1.553 90

220

100

296

100

220

90

190

143

311

79

190

90

220

100

295

220

90

190

64

radiator

radiator

320

167

402 160

14

688 505

20

688 min 680 ( 320+360)

100 50

151

GGU M04

455

245 265

205

H : 1,2

380

200 wasmachine

uitblaasrooster droogkast

radiator

21

331

120

280

731

60

670

droogkast

radiator

36

verluchting C+

2 x uitblaasrooster droogkast en C+

380

GGU M04

90

ø 125

36

39

cv-HR

270

GGU SO6 1,5 meter lijn

droogkast

-20

120

GGU SO6

cv-HR

394

60

290

290

10

220

verluchting C+

14

160 86 min 85

6,68 m2

60

240

265

290

384

150

kollector cv

235

100

10

49

150

radiator

wasmachine

4,12 m2

10

160 160

2 meter looplijn

12,91 m2

15

14

10

HASPEL 20m

35

15,28 m

150

10 10

90

457

2

radiator

14

54

14 45

50 10

335

50

425,5 158

240

100

100

100

568

463

20

14

10

320

200

170

100 instapdouce

396 36

36

150 min 85

235

radiator

100

4,63 m2

50

95

80

10

ROOKKOEPEL

1.200

136

10

41

100

100

570

100

23 150

10 150

285

105

230

100

151

5,43 m2

10

TYPE 1/2 71,35 m2

10

570

50

50 126 min 120

245 14 15

25 70 210

283

1.200

afvoer dampkap ø 125 met condensleiding

100

100

36 222

283

100 222

285

50

90

radiator

441

8,00 m2

100

100

liftkooi 110 x 140

90

151

2

140,5

157 22 20

42

OVERDEKTE OVERLOOP

235

23

283 50

126

36

220

20

200 200

liftkooi 110 x 140

51

60

293

14

296

10

123

HASPEL 20m

170

309

14

90

8

4,54 m2

TYPE 1/2 71,35 m2

5

200

36

55

120

14

60

TYPE 1/2 66,35 m

395

2

radiator

TYPE 1/2 66,35 m2

293

60

36

14

GGU C04

60

63

402 min 360

320 min 320

320

320

150

100 min 85

GGU C04 2 meter looplijn

505

33,14 m2

radiator

1,5 meter lijn

32,38 m2

402

474

50

281

78

36

36 radiator

radiator

H : 1,15

86 H : 1,50

5,43 m

100

20

190

230

143

1° VERDIEPING

2° VERDIEPING

230

9

0,0

Jaarverslag 2012

38

39

Wieze / Nieuwstraat Bouw van 4 appartementen Prijs: € 505.910 excl. btw Architecten: Theo Van Hauwermeiren en Pierre Aelbrecht Start: 01 juni 2012 De aanvangsdatum van het project is 01 juni 2012 en de uitvoeringstermijn bedraagt 500 kalenderdagen. Vermoedelijke oplevering in september 2013.

Jaarverslag 2012

40

41

Lebbeke / Florent De Molstraat Bouw van 16 sociale appartementen in 2 aansluitende blokken, nadat de wegenis wordt heraangelegd Prijs: € 1.449.825 excl. btw Architecten: Hein Sacré en Filip Callaert (Ca-SA) Start: najaar 2013 Op 29 november 2012 gunstig advies op het definitief ontwerp door de VMSW en op 26 april 2012 verkreeg Dendermondse Volkswoningen de bouwvergunning. Aanvang van het project in 2013.

Jaarverslag 2012

42

43

Lebbeke / Halfveld Bouw van 2 blokken met elk 11 appartementen met ondergrondse parkeergarage onder een van beiden Prijs: € 2.433.435 excl. btw Architect: Guy Van Den Bogaert (ARTEX) Start: 1 januari 2014 Op 20 december 2012 werd de bouwvergunning verkregen. De notariële akte met Bostoen over de verwerving van de grond werd uiteindelijk getekend op 19 december 2012.

Jaarverslag 2012

44

45

Lebbeke / Motbaan Bouw van 4 sociale appartementen Prijs: € 530.525 excl. btw (gedeelte SHM) Architect: Patrick Lefebure (ARCHIPL) Start: Op 27 september 2011 werd het definitief ontwerp ingediend. De raming bevindt zich ver boven de conformiteit. Na herhaaldelijk aandringen blijkt dat er geen mogelijkheden bestaan om te besparen. Een beslissing dringt zich op.

284

284

984cm

191

670cm

994

390cm

parking

groenzone

293 V4

293 L6

293 M5

PROFIEL

2682

E

GROENZON

545

EN GRASDALL IN ING IN ACHT NG PARK NING GEBR REKE VERHARDI DENING NIET IN TERVEROR WORDT REGENWA

289

700

ing

vuinisberg WGK

2085

307

500

fietsen berging

P4 DVW

DVW

4749

P3 DVW

P2 DVW

500

P1 DVW

RE ORLAATBE

WATERDO S NG IN IN NKER VERHARDI BETONKLI GEBRACHT REKENING DENING NIET IN TERVEROR WORDT REGENWA 306,5

700

RWA

2085

5328 RWA

115

nr xx.xx d b113cm

in 15cm Rf 0

bel

stalendeur vk/kr ETP dagschoot cil nachtschoot

302,1

techniek

RWA

dagschoot oot hts c h cil n a c

hpl deur kr/kr

nr xx.xx d b98/35 Rf 0 h

dagschoot 1 toer c h oot na c hts

Rf 0 hpl kr a i s l ot / k r +dr a

nr xx.xx d b73/10

dagschoot

hpl deur kr/kr

dagschoot c h oot

dagschoot 1 toer nachtschoot

hpl deur kr/kr cil nachtschoot

nr xx.xx d b98/10 Rf 1 h

hpl kr+draaislot/kr nr xx.xx in 15cm Rf 0

hts cil n a c

Rf 0

d b98cm

nr xx.xx d b73/10 Rf 0 hplr k a i s l ot / k r +dr a dagschoot toer c h oot 1

na c hts

nr xx.xx d b98/10

vergaderzaal 6 personen vergaderzaal 12 personen

dagschoot oot hts c h cil n a c

hpl deur kr/kr

Rf 0

nr xx.xx in 33cm d b93cm

rijen 60 personen tafels 48 personen

nr xx.xx in 20cm d b98cm Rf 1/2 hpl deur kr/kr dagschoot cil dagschoot

keuken

vp220

tbv

luchtgroep

berging/ops 18,8lm

inkom/afzet

lag

1516

curvers nr xx.xx d b98-53/10 Rf 1/2


schilderdeur kr/kr

kr/kr

HV + KB

AM / onthaal

nr xx.xx d b98/10 Rf 1/2

hpl deur kr a i s l ot / k r +dr a dagschoot ot hts c ho cil n a c

dagschoot cil nachtschoot


hpl deur vk/kr ETP dagschoot cil dagschoot

hpl deur

hpl deur kr/kr

ETP dagschoot cil dagschoot

Rf 0

dagschoot

vk/kr



cil dagschoot

Rf 1/2 hpl deur

kantschuif

huis nr. 7 n°293T6

RWA

dispensarium

tellers gas

steriel

ETP dagschoot c h oot hts cil n a c

Rf 0 e ur ta l e n d svk/kr


appartementen

tracé nutvoorziening in VP gelijkvloers

tellers water

tellers elektriciteit bel

d b113cm

nr xx.xx in 15cm Rf 0

stalendeur vk/kr dag

rolslot

vrij toegankelijk cil nachtschoot

RWA

RWA

300

n houde voorbe n rvalide minde

PARKING

424

535

1867

ROOILIJN

n houde voorbe n rvalide minde

kosteloze overdracht van grond aan openbaar domein

PARKING

E GROENZON EKKERS BODEMBED ING) PARK (GEEN

420,4

PERCEELSGRENS

huis nr. 3 n°293D6

Her aan te legge n zone op openb aar dome in

asfalt

161

293 G5

draadafsluiting

verharding

TERREIN

293 H5

verharding

322

groenzone

-10cm

161

Motbaan

245

d b 93

518

710

235cm

0cm

-10cm

-20cm

Motbaa grindverharding

gras

n (gemee

nteweg

)

Alle nutsvoorzieningen aanwezig: water, elektriciteit, gas, teledistributie

FLOR HOFMANSLAAN (gewestweg)

Jaarverslag 2012

46

47

Wieze / Kerkhofstraat 4-6-8 Bouw van 13 sociale appartementen Prijs: € 1.170.400 Architect: Jeroen Smekens Start: Op 02 oktober 2012 werd het contract getekend met de architect Jeroen Smekens en op 04 oktober 2012 werd het schetsontwerp ingediend bij de VMSW.

Jaarverslag 2012

48

Status projecten PROJECTEN DENDERMONDSE VOLKSWONINGEN EVOLUTIE

p/up

Sloop verscheidene eigendommen

CONTRACT ARCHITECT

INDIENEN SCHETS

INDIENEN VOOR ONTWERP

GUNSTIG ADVIES

08/11/2007

24/11/2010

31/03/2011

12/08/2011

Dr. Haekstraat Grembergen : 63w

a

17/11/2009

Nieuwstraat Wieze : 4w

r

20/12/2006

01/04/2011

11/05/2011

Podtsmeulen Waasmunster : 8w

a

30/05/2008

17/03/2011

04/04/2011

Elektrische installaties Vlotgraslaan

r

Motbaan 5 Lebbeke : 4w

r

05/10/2009

16/06/2009

22/06/2010

27/01/2011

Belselestraat Waasmunster : 31w

a

02/06/2011

19/09/2011

25/01/2012

06/02/2012

Keur 10 & 11 Dendermonde : 91w

r

14/04/2010

12/10/2009

12/01/2012

06/02/2012

Florent De Molstraat Lebbeke : 16w

r

07/11/2008

23/09/2011

27/10/2011

Halfveldstraat Lebbeke : 22w

r

17/05/2010

12/06/2012

20/07/2012

Grootzand 124 Grembergen : 5w

09/12/2011

09/12/2011

20/06/2012

04/07/2012

Warandestraat Sombeke : 6w

15/12/2011

20/01/2012

10/06/2012

27/07/2012

11/10/2012

31/10/2012

Zandstraat Appels : 12w

r

Mandekensstraat Baasrode : 3w

03/06/2006

Mespelarestraat Mespelare : 4w

21/01/2008

Hoogstraat 122 ’t Beenhouwerken : 12w

15/09/2011

24/10/2012

28/11/2012 Ongunstig advies om in te dienen

Donck- & Ros Beiaardstraat : 70w

r

Kerkhofstraat Wieze : 13w

11/10/2012

23/11/2012

02/10/2012

04/10/2012

26/11/2012 Advies VMSW aanpassingen nodig

Bevrijdingslaan Appels : Keur 13 Dendermonde Grootmuysveld Lebbeke : 10w

02/10/2012

04/10/2012

26/11/2012 Advies VMSW aanpassingen nodig

Sloop diverse woningen : Fase II : 25w

11/10/2012

Hoogstraat 158-160 : 10w

12/03/2012

werf in uitvoering

a UP 2012 : Effectief

r

UP 2012 : Reserve

*

> 100% conformiteit

49

INDIENEN BOUWAANVRAAG

INDIENEN DEFINITIEF ONTWERP

VERKREGEN BOUWVERGUNNING

ADVIES DEFINITIEF ONTWERP

START GUNNING

START WERKEN

RAMING

UITGEVOERD

70.000

04/08/2010

18/07/2011

18/10/2010

12/08/2011

26/08/2011

04/06/2012

6.155.000

15/12/2009

21/10/2011

15/04/2010

14/12/2011

11/01/2012

01/06/2012

505.910

08/07/2011

21/10/2011

29/08/2011

05/12/2011

09/01/2012

13/08/2012

678.620

25/07/2012

16/05/2012

16/01/2012

250.000

01/04/2011

07/07/2011

964.032

29/12/2011

23/04/2012

3.310.000

23/12/2011

22/10/2012

8.151.479

20/12/2011

27/09/2011

06/11/2012

26/04/2012

29/11/2012

1.516.106*

advies VMSW aanpassingen nodig

16/10/2012

20/12/2012

2.433.435

15/10/2012 11/12/2012

635.800 24/10/2012

27/11/2012

602.000

Gunstig advies aanbesteding <> def. ontwerp

1.260.401

4.700.000 1.170.400

1.296.250*

Jaarverslag 2012

50

Patrimonium 2012 totaal

leegstand

leeg, opgenomen in project

app 4 slpks

app 3 slpks

app 2 slpks

app 1 slpk

gelijkvoerse woning +55

huis 2 slpks

huis 3 slpks

Overzicht van het aantal woonunits met hun typologie

Dendermonde 266

51

65

76

115

91

1

82

5

752

Waasmunster

161

18

27

16

1

17

0

7

5

252

Lebbeke

0

0

0

20

45

16

0

0

0

81

Totaal

427

69

92

112

161

124

1

89

10

1085

Aantal garages

garages

Dendermonde

258

Waasmunster

44

Lebbeke

28

Totaal

330

Totale patrimonium DVW 1200

1085

1000 800 600 427

89

in en

st a

nd

ct

pk s

le eg

,o

pg en om

ap p

4

sl

pk s sl

ap p

3

pk s sl 2

ap p

+

sl pk 1 ap p

w on in

g

55

ks sp l 2 ijk

vl

oe rs e

hu is ge l

3

sp l

ks

0

hu is

10

1

l

124

to ta a

161

112

92

69

le eg

200

pr oj e

400

l

0

al

ta

7

to

d

an

st

eg

t

ec

,o

pg

en

en

om

sl

sl

to

d

t

al

an

ta

st

ec

pk s

pk s

pk s

pr oj

4

eg

le

in

p

3

sl

pk

82

to ta a

0

ta nd

16

pr oj

s

pk

sl 0

le

in

4

17

eg s

en

p

ap

p

2

sl

+

55

lk s

1

le

pg en om

eg

le

ap

p

1

g

sp

91

pr oj ec t

pk s

sl

s

pk

sl

1

in

4

ap

3

s

pk

sl

ap

p

in

2

lk s

115

m en

pg en o

,o

eg ,o

le

45

ap p

pk s

200

20

p

2

16

sl

400

ap

600

0

p

pk

sl

27

pk s

sl

1

on

ap

w

is

sp

76

3

2

800

ap

p

+

55

e

rs

oe

kv l

lij

hu

3

65

ap p

ap p

0

pk

0

sl

Lebbeke ap

g

s

lk

sp 18

1

2

in

on

w

is

ge

is

51

ap p

se

oe r

0

+

vl

ijk

hu

s

lk

sp

hu 0

55

ks

sp l

g

on in

2

0

w

s

ge l

3

200

le eg

rs e

vl oe

ks

sp l

is

hu

200

ijk

hu i

3

400

ge l

s

hu i

51

Dendermonde 800 752

600

266 5

Waasmunster

800

600

400

161 252

5

0

81

Jaarverslag 2012

52

Dendermonde Centrum

Lebbeke

totaal

buiten wg

binnen wg

type woonst

1

appartement

240

120

360

Donckstraat

1

appartement

188

109

297

Centrum

2

appartement

32

39

71

2

huis

47

39

86

2

appartement

24

36

60

2

huis

46

37

83

Keur

2

huis

53

39

92

Centrum

3

appartement

39

48

87

Donckstraat

3

appartement

36

46

82

3

huis

85

59

144

Keur

3

huis

88

63

151

Donckstraat

1

55+

61

28

89

Keur

1

55+

63

30

93

Hollandse Molenwijk

1

appartement

60

59

119

1

55+

38

23

61

Hollandse Molenwijk

2

appartement

10

21

31

Ruyter

2

huis

21

25

46

Hollandse Molenwijk

3

appartement

9

35

44

Hollandse Molenwijk

3

huis

17

47

64

Ruyter

3

huis

21

49

70

1

appartement

116

71

187

2

appartement

20

21

41

3

appartement

25

34

59

Donckstraat

Waasmunster

aantal slaapkamers

wijk

Aantal kandidaat-huurders per deelgebied en type

* binnen wg: binnen werkgebied - het werkgebied van de SHM is Dendermonde, Waasmunster, Lebbeke. Wanneer u de afgelopen 6 jaar minimum 3 jaar gedomicilieerd bent geweest in één van deze gemeenten komt u op de lijst binnen werkgebied terecht. * buiten wg: buiten werkgebied - het werkgebied van de SHM is Dendermonde, Waasmunster, Lebbeke. Wanneer u de afgelopen 6 jaar geen 3 jaar gedomicilieerd bent geweest in één van deze gemeenten komt u op de lijst buiten werkgebied terecht.

53

Aantal kandidaat-huurders per gemeente 900

820

750 600 431

450 300

Si

nt

l To t

de An

us Br

er An

tw

aa

re

l

n pe

Ze l

m Ha

77

5

8

e

e

t ls

11

se

22

12

as ik la

ke re re n

er

Lo

W aa

sm

Le

un

bb

st

ek e

de on rm de De n

20

m

36

Aa

91

0

-N

107

150

Gemiddelde wachttijd uitgedrukt in jaren 10

Dendermonde

9

Waasmunster

8

Lebbeke

7 6 5 4 3 2 1 0 App

Bejaarden- woning

App

1 slaapkamer

Huizen

App

2 slaapkamers

Huizen

3 slaapkamers

Aanduiding van het jaar van eerste inschrijving van de huidige kandidaat-huurders 859

12 To ta al

20 05

20

20 04

11

20 03

298

129

20

20 02

77

38

10

20 01

30

20

20 00

11

09

9

20

7

8

5

20 0

2

7

1

20 0

0

20 06

0

0

19 99

1

19 98

251

19 97

1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0

Jaarverslag 2012

54

55

Verhuur, onderhoud, aan- en verkoop

Jaarverslag 2012

56

Verhuur Huurgelden De huuropbrengsten bedroegen in 2012 € 3.212.102,58. Dit is een stijging van € 150.797,50 ten opzichte van 2011.

2012

2011

Basishuur

€ 5.379.846,20

€ 3.743.199,70

Aanpassingen volgens inkomen

(+) € 798.675,96

€ 649.406,70

(-) € 2.966.419,58

€ 1.331.301,32

€ 3.212.102,58

€ 3.061.305,08

In 2012 bedraagt de gemiddelde huurprijs 282,90 € per maand, inclusief voorafbetaling en dienstenvergoeding.*

Indeling van de huurprijzen in 2012 300 236

250

230

200 150

112

100

83

50

74

60

54

11 38

19

0 55

0-

65

0 €

0-

55

0 50 €

45

0-

50

0 €

0-

45

0 40 €

35

0-

40

0 €

30

0-

35

0 €

25

0-

30

0 €

€

20

0-

25

0 20 015 €

€

10

0-

15

0

0

Huurachterstal Onder huurachterstal wordt verstaan de achterstal van betalingsverplichtingen die voortvloeien uit de huurovereenkomst (zoals de maandelijkse huurgelden, de huurlasten/dienstenvergoedingen, huurgeld voor een staanplaats of een garage), voor zover deze niet volledig betaald is/zijn op de 10e dag van elke maand. De huurachterstal kan opgesplitst worden in zittende huurders en ex-huurders. De zittende huurder is de huurder die nog steeds een sociale woning huurt die eigendom is van de SHM. Op 31 december 2012 bedroeg de achterstallige huishuur van de zittende huurders € 42.998,99. Ter vergelijking: op 31 december 2011 bedroeg de huurachterstal van de zittende huurders € 34.143,34. De stijging van de huurachterstal met € 8.855,65 wordt grotendeels verklaard doordat als gevolg van het regulariseren van domiciliefraudes een aantal bijkomende afrekeningen werden aangerekend aan de huurders.

* wanneer gedurende 33 jaar renteloos geleend wordt, wil dit zeggen dat per 25.000 euro/ 63 euro per maand dient terugbetaald te worden.

57

We stellen vast dat steeds meer huurders in schuldbemiddeling zijn van zodra ze bij de maatschappij beginnen te huren. Daarnaast merken we nog steeds wanbetaling door (advocaat)-schuldbemiddelaars. Er waren op 31 december 2012 dertien huurders met huurachterstal in schuldbemiddeling. Dit voor een bedrag van 11005 euro. Wanneer de procedure huurachterstal bij de zittende huurders, zoals opgenomen in het debiteurenreglement, doorlopen is, wordt het dossier juridisch. In 2012 werden 13 dossiers juridisch. Van zodra er vonnis is van de Vrederechter, wordt dit vonnis betekend, overgemaakt aan de deurwaarder en overgegaan tot uitdrijving. In 2012 werden er 4 huurders uitgedreven omwille van huurachterstal. De ex-huurder (oude en/of vertrokken huurder) is de persoon die niet langer een sociale woning en/of standplaats/ garage van de SHM huurt, maar nog huurachterstal heeft ten opzichte van de SHM. Bij het beëindigen van elke huur maakt de SHM een eindafrekening op. Hierbij wordt de gestorte waarborg en interest gedebiteerd met eventuele huurachterstal en/of de verschuldigde herstellingen (door de SHM zelf of door haar aannemers) en/of eventuele andere facturen. De huurachterstal bij ex-huurders - op 31 december 2012 - bedraagt € 52.184,25. Indien er geen uitvoeringsmogelijkheden meer bestaan volgens de gerechtsdeurwaarder én indien er gedurende een volledig jaar geen enkele betaling werd bekomen, beslist de Raad van Bestuur tot definitieve afboeking wegens oninvorderbaar. In 2012 werd door de Raad van Bestuur beslist om € 481,48 af te boeken als definitief oninbaar. In twee gevallen was de schuldbemiddeling volledig afgelopen en werd door de Raad van Bestuur beslist om € 4.301,37 definitief kwijt te schelden.

Onderhoud Dagdagelijks onderhoud (niet-gesubsidieerd) De controlebezoeken van de Technisch Verantwoordelijke kunnen in vier categorieën worden ingedeeld: »» voorcontroles werken: naar aanleidingen van meldingen van huurders worden er controles uitgevoerd »» nacontrole werken: er wordt nagekeken of de herstellingen goed zijn uitgevoerd »» voorcontroles bij verhuis: voor de plaatsbeschrijving vindt er een voorcontrole plaats, hierbij wordt aan de vertrekkende huurder gesignaleerd welke gebreken nog moeten opgelost worden »» plaatsbeschrijvingen: samen met de oude en nieuwe huurder worden de meterstanden genoteerd en een plaatsbeschrijving opgemaakt In 2012 werden er vanuit de technische dienst meer dan 350 controlebezoeken uitgevoerd. Via verschillende kanalen kunnen herstellingen doorgegeven worden: »» telefonisch »» via e-mail »» aan de balie In 2012 werden er 2.159 bestelbonnen opgemaakt voor herstellingen. De SHM investeerde in 2012 € 314.000 (inclusief btw) aan dagdagelijks onderhoud en herstellingen.

Jaarverslag 2012

58

Onderhoud via eigen middelen (niet-gesubsidieerd) In 2012 werd, ondanks afwezigheid van enige vorm van subsidiëring, geïnvesteerd in: »» schilderwerken in de gemeenschappelijke delen van de appartementen van Dendermonde, Waasmunster en Lebbeke. Daarnaast werden de balkons en dakkapellen gereinigd, en waar nodig hersteld. Bovendien is de ondergrondse parking van het Gildenhof in Dendermonde volledig opgefrist en geschilderd. De werken werden door aannemer Veldeman aangevat op 6 augustus 2012 voor een totaalprijs van 160.626 euro. De uitvoeringstermijn bedroeg 63 kalenderdagen.

Gesubsidieerd onderhoud via renteloze lening In de Vlotgraslaan werden door Electra Van Wesemael in 192 woongelegenheden de elektrische installaties aangepast. De voorlopige oplevering was op 5 juli 2012 en de totale kostprijs bedroeg 287.864,88 euro. De volledige kostprijs werd gesubsidieerd door de VMSW. In de Vlotgraslaan en de Bijlokestraat werden de zolders geïsoleerd. De kostprijs bedroeg 55.921,35 euro waarvan 21.780 euro gesubsidieerd werd door Eandis. Het contract met architect Geert Vieren betreffende de sloop van 25 woningen in Waasmunster en Dendermonde werd getekend op 11 oktober 2012. Het aanvraagdossier voor sloop is in opmaak. Er werd hiervoor subsidie aangevraagd bij de VMSW.

Onroerende transacties Het is voor een SHM belangrijk om over voldoende uitbreidingsmogelijkheden (woongebied en woonuitbreidingsgebied) en liquide middelen te beschikken. Daarom gebeurden in 2012 volgende onroerende transacties: 04 april 2012

verkoop van sociale kavel* 21 Ruiter Waasmunster

€ 41.950,52

31 mei 2012

openbare verkoop Pater De Smetlaan 29 Dendermonde

€ 101.000

12 juli 2012

aankoop via tweede aankoopcomité Hoogstraat 110 Waasmunster € 115.000

5 oktober 2012

aankoop perceel Grootmuysveld te Lebbeke

€ 285.600

7 november 2012

openbare verkoop Donckstraat 63 Dendermonde

€ 145.000

26 november 2012

verkoop van sociale kavel 20 Ruiter Waasmunster

€ 27.452,10

28 november 2012

aankoop percelen Smidsestraat te Grembergen

€ 545.000

10 december 2012

verkoop van sociale kavel 19 Ruiter Waasmunster

€ 38.276,81

19 december 2012

aankoop perceel Halfveldstraat te Lebbeke

€ 825.136,94

* sociale kavel : een perceel grond dat deel uitmaakt van een sociale verkaveling. De sociale kavel heeft een maximale grootte van 5 aren. Als de rationele indeling van het terrein het vereist, kan de oppervlakte van één of meer sociale kavels meer bedragen dan 5 aren, zonder dat het gemiddelde van de oppervlakte van de percelen die deel uitmaken van de sociale verkaveling, meer mag bedragen dan 5 aren. Het volume van de op te richten woning op de sociale kavel mag niet meer bedragen dan 550 m3, te verhogen met 25 m3 per persoon ten laste vanaf de derde persoon ten laste, met dien verstande dat het bovengrondse volume van de woning voor 100 % meegerekend wordt en het ondergrondse volume voor 50 %. Er werden in 2012 drie sociale kavels verkocht. Deze werden verkocht aan 65 % van de geschatte waarde.

59

Bewonerswerking Sociale dienst De controlebezoeken van de maatschappelijk assistent kunnen in vier categorieën worden ingedeeld: »» algemene controlebezoeken »» bij nieuwe huurders: deze bezoeken gebeuren binnen de 3 à 6 maanden na het ondertekenen van het huurcontract »» bij slechte huurders: meerdere controlebezoeken waarbij - stelselmatig - getracht wordt om de staat van de woning te verbeteren »» naar aanleiding van meldingen, klachten en/of burenruzies Bij elk controlebezoek worden de eventuele technische klachten genoteerd en doorgegeven aan de Technisch Verantwoordelijke.

2012

Controlebezoeken

Nieuwe huurders in kader van proefperiode

212

45

Slechte huurders

Meldingen/ klachten/ burenruzies

Totaal

145

27

429

Alle 45 huurders bij wie uit de controlebezoeken bleek dat de woning slecht tot zeer slecht onderhouden werd, werden in 2012 driemaal opnieuw gecontroleerd. Indien bleek dat een woning - waarvan al een vaststelling van slecht onderhoud werd gedaan - opnieuw slechter onderhouden werd, werd het dossier juridisch gemaakt. In 2012 werden om deze reden 4 dossiers juridisch gemaakt. In totaal werden er 429 controlebezoeken uitgevoerd vanuit de sociale dienst. Het is de bedoeling om deze tendens in 2013 verder te zetten en zoveel mogelijk aanwezig te zijn in de verschillende wijken in Waasmunster, Lebbeke en Dendermonde.

Leefbaarheid In zitting van 22 november 2011 heeft de Raad van Bestuur beslist het gelijk behandelingsprotocol te ondertekenen. Wonen is een fundamenteel recht en cvba Dendermondse Volkswoningen verbindt zich ertoe, om bij de uitoefening van de activiteiten in de huisvestingssector, niet te discrimineren. Daarnaast overlegt DVW op regelmatige basis met samenlevingsopbouw Oost-Vlaanderen. Op die manier probeert zij een zicht te krijgen op de verschillende problematieken die leven bij de huurders. De Dendermondse Volkswoningen neemt ook deel aan de gemeentelijke stuurgroep wijkontwikkeling en het woonoverleg van de stad Dendermonde. In 2012 zijn er in het kader van Buurt aan Zet verschillende bewonersvergaderingen georganiseerd op ’t Keur, in de Donckstraat en het centrum. Deze infomomenten werden georganiseerd om de bewoners de kans te geven om de problemen, die er in verschillende wijken zijn, te ventileren. Dendermondse Volkswoningen was net als verscheidene andere stadsdiensten/instanties op deze vergaderingen vertegenwoordigd. In Waasmunster en Lebbeke is de SHM aanwezig op de vergaderingen van het Lokaal Sociaal Beleid en het Woonoverleg. In het kader van de bewonerswerking vinden er maandelijks zitdagen plaats in het Sociaal Huis te Waasmunster en Lebbeke. De huurders kunnen hier terecht met hun problemen en vragen. Niet-huurders kunnen zich inschrijven als kandidaat-huurder. Via deze zitdag probeert de SHM de dienstverlening laagdrempelig te houden. In de eindejaarsperiode werden de verschillende wijkcomités van het werkgebied ondersteund in hun werking met 250 euro.

Jaarverslag 2012

60

Verslag met betrekking tot het sociaal oogmerk van de maatschappij Gelet op de artikelen 95, 96 en 661, 6° van de wet van 7 mei 1999 houdende het wetboek van vennootschappen, zoals gewijzigd door de wet van 23 januari 2010 tot wijziging van de wet van 7 mei 1999 houdende het wetboek van vennootschappen en van de wet van 17 juli 1975 op de boekhouding van de ondernemingen (B.S. 6 februari 2001). Gelet op artikel 8 van de statuten van de vennootschap voor het laatst gewijzigd op 5 juni 2012 en gepubliceerd in bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 13 juli 2012 onder het nummer 12123794, bevestigt de Raad van Bestuur dat tijdens het dienstjaar 2012 regelmatig toezicht werd uitgeoefend op het sociaal oogmerk dat zij overeenkomstig artikel 4 van haar statuten heeft bepaald. Inzonderheid heeft de Raad van Bestuur vastgesteld dat de uitgaven inzake investeringen, werkingskosten en bezoldigingen bestemd waren om de verwezenlijking van het sociaal oogmerk van de vennootschap te bevorderen. Zoals blijkt uit het verslag van de werking van de vennootschap in dit jaarverslag, werden ook in 2012 de nieuwe investeringen gericht én op de uitbreiding van het aanbod van sociale huurwoningen én op de grondige renovatie van de huidige woningen.

Statutaire benoemingen Op de Algemene Vergadering van 11 juni 2012 verviel een mandaat namens de stad Dendermonde, vertegenwoordigd door mevr. Lieve De Witte en het mandaat namens het provinciebestuur Oost-Vlaanderen, vertegenwoordigd door dhr. Paul Beeckman. Mevr. De Witte en dhr. Beeckman stelden zich beiden herkiesbaar. Voor beide vrijkomende mandaten waren er geen andere kandidaturen

Mevr. De Witte en dhr. Paul Beeckman werden dan ook met algemeenheid van stemmen herkozen als bestuurder voor een nieuwe termijn van 6 jaar eindigend op de Algemene Vergadering van 2018.

61

Jaarrekening De winst van het boekjaar 2012 bedraagt: 335.649,67 euro. De Raad van Bestuur stelt voor deze winst over te dragen naar de Bijzondere Reserve. Aldus opgemaakt te Dendermonde, 10 juni 2013

Jaarverslag 2012

62

40 NAT. Datum neerlegging

Nr. 0400.189.732

Blz.

1

EUR

E.

D.

VOL 1.1

JAARREKENING IN EURO (2 decimalen) NAAM:

"DENDERMONDSE VOLKSWONINGEN"soc oogmerk erkend door de V.H.M. onder n° 407

Rechtsvorm: CVBA Adres: Begijnhoflaan

Nr.: 2

Postnummer: 9200

Gemeente: Dendermonde

Land: België Rechtspersonenregister (RPR) - Rechtbank van Koophandel van Dendermonde Internetadres *: Ondernemingsnummer

DATUM

4/07/2012

0400.189.732

van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van

bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.

JAARREKENING goedgekeurd door de algemene vergadering van

10/06/2013

met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van

1/01/2012

tot

31/12/2012

Vorig boekjaar van

1/01/2011

tot

31/12/2011

De bedragen van het vorige boekjaar zijn

/

zijn niet ** identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de onderneming, van de BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN Segers Marcel

Beroep : Gepensioneerd

Streekbaan 14 , 9280 Lebbeke, België Functie : Voorzitter van de raad van bestuur Mandaat : 14/06/2010- 13/06/2016 Pauwels Jan

Beroep : Ambtenaar

Noordlaan 122 , 9200 Dendermonde, België Functie : Ondervoorzitter van de raad van bestuur Mandaat : 30/06/2008- 10/06/2013 De Witte Lieve

Beroep : Onderwijs

Kwintijnpoort 28 , 9200 Dendermonde, België Functie : Bestuurder Mandaat : 1/03/2007- 11/06/2012 Pissens Erna


Opwijksestraat 178 , 9280 Lebbeke, België Functie : Bestuurder Mandaat : 30/06/2008- 10/06/2013

Zijn gevoegd bij deze jaarrekening: 28 Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd Totaal aantal neergelegde bladen: omdat ze niet dienstig zijn: 5.1, 5.2.1, 5.2.3, 5.2.4, 5.3.4, 5.3.5, 5.4.1, 5.4.2, 5.4.3, 5.5.1, 5.5.2, 5.6, 5.13, 5.14, 5.16, 5.17.1, 5.17.2, 8, 9 Handtekening (naam en hoedanigheid)

* Facultatieve vermelding. ** Schrappen wat niet van toepassing is.

Handtekening (naam en hoedanigheid)

63

Nr.

VOL 1.1

0400.189.732

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)

Maes Joseph

Beroep : Schepen

Hoogstraat 28 , 9250 Waasmunster, België Functie : Bestuurder Mandaat : 14/06/2010- 31/12/2012 Van Malderen Bart

Beroep : Vlaams Volksvertegenwoordiger

Oudegemsebaan 183 , bus 5, 9200 Dendermonde, België Functie : Bestuurder Mandaat : 20/06/2011- 16/05/2012 Tempels Omer


Nederheirweg 38 , 9250 Waasmunster, België Functie : Bestuurder Mandaat : 8/06/2009- 8/06/2015 Buyse Pieter

Beroep : Burgemeester stad Dendermonde

Leo Bruynincxstraat 18 , 9200 Dendermonde, België Functie : Bestuurder Mandaat : 8/06/2009- 8/06/2015 Beeckman Paul


Beirstoppellos 23 , 9230 Wetteren, België Functie : Bestuurder Mandaat : 12/06/2012- 11/06/2018 MOORE STEPHENS VERSCHELDEN BEDRIJFSREVISOREN

CVBA

0453.925.059

Esplanade 1 , bus 96, 1020 Brussel 2, België Functie : Commissaris, Lidmaatschapsnummer : B00212 Mandaat : 16/06/2010- 15/06/2013 Vertegenwoordigd door : De Bom Van Driessche Jan Koninklijke Kasteeldreef 36 , 1860 Meise, België Bedrijfsrevisor Lidmaatschapsnummer : A00909 Berckmoes Pol


C. Marchantplein 16 , bus 7, 9200 Dendermonde, België Functie : Bestuurder Mandaat : 5/06/2012- 20/06/2017 De Witte Lieve

Beroep : Onderwijs

Kwintijnpoort 28 , 9200 Dendermonde, België Functie : Bestuurder Mandaat : 12/06/2012- 11/06/2018

2/28 Jaarverslag 2012

64

Nr.

VOL 1.2

0400.189.732

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen. De jaarrekening werd commissaris is.

/

werd niet* geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht: A. B. C. D.

Het voeren van de boekhouding van de onderneming **, Het opstellen van de jaarrekening **, Het verifiëren van de jaarrekening en/of Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van alle erkende boekhouder of erkende boekhouderfiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

Naam, voornamen, beroep en woonplaats

* Schrappen wat niet van toepassing is. ** Facultatieve vermelding.

Lidmaatschapsnummer

Aard van de opdracht (A, B, C en/of D)

3/28

65

Nr.

VOL 2.1

0400.189.732

BALANS NA WINSTVERDELING Toel.

Codes

Boekjaar

Vorig boekjaar

ACTIVA VASTE ACTIVA ...................................................................... Oprichtingskosten ................................................................. ..... Immateriële vaste activa ........................................................ .............. Materiële vaste activa ............................................................ .......... Terreinen en gebouwen ....................................................

20/28 5.1

20

5.2

21

5.3

22/27 22

53.006.798,04

51.009.874,65

1.408,10

3.579,01

53.005.389,94 44.672.079,19

51.006.295,64 45.386.145,55

Installaties, machines en uitrusting ...................................

23

556,40

741,87

Meubilair en rollend materieel ...........................................

24

45.862,18

57.618,33

Leasing en soortgelijke rechten ........................................

25

Overige materiële vaste activa .........................................

26

Activa in aanbouw en vooruitbetalingen ...........................

27

8.286.892,17

5.561.789,89

Financiële vaste activa .......................................................... ......... Verbonden ondernemingen ..............................................

5.4/ 5.5.1

28

5.14

280/1

Deelnemingen ............................................................

280

Vorderingen ................................................................

281

Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat ..............................................................................

5.14

282/3

Deelnemingen ............................................................

282

Vorderingen ................................................................

283

Andere financiële vaste activa ...........................................

284/8

Aandelen ....................................................................

284

Vorderingen en borgtochten in contanten ...................

285/8

VLOTTENDE ACTIVA ............................................................. ...... Vorderingen op meer dan één jaar ....................................... ............................ Handelsvorderingen ....................................................

29/58

3 30/36 30/31 32

Gereed product ...........................................................

33

Handelsgoederen ........................................................

34

Onroerende goederen bestemd voor verkoop .............

35

Vooruitbetalingen .......................................................

36

Bestellingen in uitvoering ..................................................

37

Vorderingen op ten hoogste één jaar ................................... ................................ Handelsvorderingen ..........................................................

40/41 40 5.5.1/ 5.6

50 51/53

Liquide middelen ...................................................................

54/58

..............

122.203,54

1.927.177,09

2.305.138,30

55.029.158,37

53.437.216,49

50/53

Overige beleggingen .........................................................

5.6

95.183,24

41

Eigen aandelen .................................................................

TOTAAL DER ACTIVA .....................................................

122.203,54

291

Goederen in bewerking ...............................................

Overlopende rekeningen ....................................................... ............

95.183,24

290

Voorraden en bestellingen in uitvoering ............................ ............................ Voorraden ......................................................................... ........... Grond- en hulpstoffen .................................................

Geldbeleggingen ...................................................................

2.427.341,84

29

Overige vorderingen ...................................................

Overige vorderingen ..........................................................

2.022.360,33

490/1 20/58


66

Nr.

VOL 2.2

0400.189.732

PASSIVA EIGEN VERMOGEN ............................................................... ....... Kapitaal .................................................................................. ............ Geplaatst kapitaal ............................................................. Niet-opgevraagd kapitaal .................................................. Uitgiftepremies ...................................................................... Herwaarderingsmeerwaarden ............................................... ....................... Reserves ................................................................................. ............ Wettelijke reserve............................................................. Onbeschikbare reserves .................................................. Voor eigen aandelen .................................................. Andere ....................................................................... Belastingvrije reserves ...................................................... Beschikbare reserves ....................................................... Overgedragen winst (verlies) ......................................(+)/(-) Kapitaalsubsidies .................................................................. .... Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief ............................................................................. ................. VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN ......... ......... Voorzieningen voor risico's en kosten ................................ ......... ................................ Pensioenen en soortgelijke verplichtingen ........................ ......... .............................. ......... Belastingen ....................................................................... ......... Grote herstellings- en onderhoudswerken ......................... ......... ......... Overige risico's en kosten ................................................. ......... Uitgestelde belastingen ........................................................ ......... ........... .... SCHULDEN ............................................................................ ........ Schulden op meer dan één jaar ............................................ ....................... Financiële schulden ..........................................................

Toel. 5.7

Codes

Boekjaar

Vorig boekjaar

10/15

22.593.945,63

22.643.097,81

10 100 101 11 12 13 130 131 1310 1311 132 133

15.002,36 33.236,79 18.234,43

15.002,36 33.236,79 18.234,43

9.872.973,51 3.323,68 8.691.949,96

9.537.323,84 3.323,68 8.356.300,29

14 15

8.691.949,96 1.177.699,87

8.356.300,29 1.177.699,87

12.705.969,76

13.090.771,61

16

1.947.261,99

2.341.719,30

160/5

1.257.375,39

1.630.939,39

19

160 161 162 5.8

163/5 168 17/49

5.9

17 170/4

1.093.436,00

1.572.000,00

163.939,39

58.939,39

689.886,60

710.779,91

30.487.950,75

28.452.399,38

27.953.382,91 27.304.445,50

26.877.248,67 26.245.159,07

Achtergestelde leningen ..............................................

170

Niet-achtergestelde obligatieleningen .........................

171

Leasingschulden en soortgelijke schulden ..................

172

Kredietinstellingen ......................................................

173

26.440.222,03

25.205.686,88

Overige leningen ........................................................

174

864.223,47

1.039.472,19

Handelsschulden ..............................................................

175

Leveranciers ...............................................................

1750

Te betalen wissels ......................................................

1751

Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ....................

176

Overige schulden ..............................................................

178/9

648.937,41

42/48

2.354.498,87

42

951.907,50

Schulden op ten hoogste één jaar ........................................ ........................... Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen ............................................................................

5.9

Kredietinstellingen .......................................................

430/8

Overige leningen .........................................................

439 44

Handelsschulden ............................................................... Leveranciers ...............................................................

440/4

Te betalen wissels ......................................................

441

842.155,48

749.238,44 749.238,44

407.718,48 407.718,48

46

Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen .................... 5.9

45

357.949,59

Belastingen .................................................................

450/3

304.038,38

Bezoldigingen en sociale lasten ..................................

454/9

53.911,21

Overige schulden ..............................................................

47/48

Overlopende rekeningen ....................................................... ............ TOTAAL DER PASSIVA ................................................... ................

1.502.057,86

43

Financiële schulden .........................................................

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten ..............................................................

632.089,60

5.9

295.403,34

48.633,96 48.633,96 203.549,94

492/3

180.068,97

73.092,85

10/49

55.029.158,37

53.437.216,49 5/28

67

Nr.

VOL 3

0400.189.732

RESULTATENREKENING Toel. Bedrijfsopbrengsten .............................................................. ............. Omzet ..............................................................................

Codes 70/74

5.10

70

Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) ............(+)/(-)

71

Geproduceerde vaste activa ..............................................

72

Andere bedrijfsopbrengsten ...............................................

5.10

74

Bedrijfskosten ........................................................................ ... Handelsgoederen, gronden hulpstoffen ...........................

60/64

Aankopen .....................................................................

600/8

Voorraad: afname (toename) .............................(+)/(-)

609

3.629.700,11

Vorig boekjaar 3.657.765,79

3.393.217,51

3.403.169,21

236.482,60

254.596,58

3.027.649,20

3.406.196,44

60

Diensten en diverse goederen ........................................... Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen ............(+)/(-)

Boekjaar

5.10

61

909.746,89

973.855,43

62

586.060,71

420.464,77

1.443.693,86

1.351.780,58

Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa ................................................................................

630

Waardeverminderingen op voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) ........................................................(+)/(-)

631/4

-2.209,49

Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) ..............................(+)/(-)

5.10

635/7

-338.564,00

384.580,83

Andere bedrijfskosten ........................................................

5.10

640/8

426.711,74

277.724,32

Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten ............................................................................ (-)

649

Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) .......................................(+)/(-)

9901

602.050,91

251.569,35

Financiële opbrengsten ......................................................... ................ Opbrengsten uit financiële vaste activa .............................

75

396.632,56

291.008,48

750 751

Opbrengsten uit vlottende activa ....................................... Andere financiële opbrengsten .........................................

5.11

752/9

Financiële kosten .................................................................. . Kosten van schulden ........................................................

5.11

65 650

11.756,15

27.040,74

384.876,41

263.967,74

918.900,32

879.843,50

918.390,25

879.456,35

387,15

Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugneming) .................(+)/(-)

651

Andere financiële kosten ...................................................

652/9

510,07

Winst (Verlies) uit de gewone bedrijfsuitoefening voor belasting ....................................................................... (+)/(-)

9902

79.783,15

-337.265,67


68

Nr.

VOL 3

0400.189.732 Toel.

Uitzonderlijke opbrengsten ................................................... ................... Terugneming van afschrijvingen en van waardeverminderingen op immateriële en materiële vaste activa .......................................................................

Codes 76

237.403,89

Vorig boekjaar 685.694,91

760

Terugneming van waardeverminderingen op financiële vaste activa .......................................................................

761

Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten ..............................................................

762

Meerwaarde bij de realisatie van vaste activa ...................

763

Andere uitzonderlijke opbrengsten ....................................

764/9

Uitzonderlijke kosten .......................................................... ............ Uitzonderlijke afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa .......................................................................

66

237.403,89

685.176,82 518,09

2.430,68

1.770,00

660

Waardeverminderingen op financiële vaste activa ............

661

Voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten Toevoegingen (bestedingen) ....................................(+)/(-)

662

Minderwaarden bij de realisatie van vaste activa ..............

663

Andere uitzonderlijke kosten .............................................

Boekjaar

5.11

Als herstructureringskosten geactiveerde uitzonderlijke kosten ......................................................................... (-)

664/8

2.430,68

1.770,00

669

Winst (Verlies) van het boekjaar voor belasting ..........(+)/(-)

9903

314.756,36

346.659,24

Onttrekkingen aan de uitgestelde belastingen .................... .................... Overboeking naar de uitgestelde belastingen ..................... .................... ..................... ......... Belastingen op het resultaat ........................................(+)/(-) ..................... ....... Belastingen ......................................................................

780

20.893,31

11.470,88

Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen .........................................

680 5.12

-6.183,70

67/77 670/3

6.183,70

77

Winst (Verlies) van het boekjaar ....................................(+)/(-)

9904

Onttrekking aan de belastingvrije reserves ......................... ......................... Overboeking naar de belastingvrije reserves ....................... .................... ....................... Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar ..........(+)/(-) ....................... .

789

335.649,67

364.313,82

335.649,67

364.313,82

689 9905

7/28

69

Nr.

VOL 4

0400.189.732

RESULTAATVERWERKING Codes Te bestemmen winst (verlies) ............................................................(+)/(-)

9906

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar ..............................(+)/(-)

(9905)

Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar ....................(+)/(-)

14P

Onttrekking aan het eigen vermogen ........................................................ ............. aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies .............................................. aan de reserves ...................................................................................... Toevoeging aan het eigen vermogen ......................................................... ............ aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies .............................................

Boekjaar 335.649,67 335.649,67

Vorig boekjaar 364.313,82 364.313,82

791/2 791 792 691/2

335.649,67

364.313,82

691

aan de wettelijke reserves ......................................................................

6920

aan de overige reserves ........................................................................

6921

Over te dragen winst (verlies) ..........................................................(+)/(-)

(14)

Tussenkomst van de vennoten in het verlies ............................................ ......................... Uit te keren winst ........................................................................................ ............. Vergoeding van het kapitaal ....................................................................

794

335.649,67

364.313,82

694/6 694

Bestuurders of zaakvoerders ...................................................................

695

Andere rechthebbenden .........................................................................

696


70

Nr.

VOL 5.2.2

0400.189.732

Codes

Boekjaar

Vorig boekjaar

CONCESSIES, OCTROOIEN, LICENTIES, KNOWHOW, MERKEN EN SOORTGELIJKE RECHTEN Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ...................................... ................................ Mutaties tijdens het boekjaar

8052P

Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa ............

8022

Overdrachten en buitengebruikstellingen ..................................................

8032

Overboeking van een post naar een andere .....................................(+)/(-)

8042

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ...................................... ......................................

8052

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ...... ...... Mutaties tijdens het boekjaar ...... ...... Geboekt ..................................................................................................... ...... Teruggenomen .......................................................................................... ...... ...... Verworven van derden .............................................................................. ...... Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen ............................. ...... ...... Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-) ...... Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar .... ...... ...... ...... NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR .......................... ...... .......................... .................. ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... .

8122P

8072

xxxxxxxxxxxxxxx

6.578,52

6.578,52 xxxxxxxxxxxxxxx

2.999,51

2.170,91

8082 8092 8102 8112 8122

5.170,42

211

1.408,10

9/28

71

Nr.

VOL 5.3.1

0400.189.732

STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA Codes

Boekjaar

Vorig boekjaar

TERREINEN EN GEBOUWEN Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ....................................... ............................... Mutaties tijdens het boekjaar

8191P

xxxxxxxxxxxxxxx


8161


8171

20.773,58


8181

441.007,20

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ....................................... ............................... Meerwaarde per einde van het boekjaar ...................................................... ................ Mutaties tijdens het boekjaar

8191

61.400.536,68

8251P

60.699.211,06

281.092,00

xxxxxxxxxxxxxxx

Geboekt .....................................................................................................

8211

Verworven van derden ..............................................................................

8221

Afgeboekt .................................................................................................

8231

Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-)

8241

Meerwaarde per einde van het boekjaar ..................................................... .................

8251

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ...... ...... Mutaties tijdens het boekjaar ...... ...... Geboekt ..................................................................................................... ...... ...... Teruggenomen .......................................................................................... ...... Verworven van derden .............................................................................. ...... ...... Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen ............................. ...... Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-) ...... ...... Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ...... ...... ...... ...... NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR .......................... ...... ...... .......................... ...... .................. ....... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... .

8321P

xxxxxxxxxxxxxxx

8271

1.427.569,45

15.313.065,51

8281 8291 8301

12.177,47

8311 8321

16.728.457,49

(22)

44.672.079,19


72

Nr.

VOL 5.3.2

0400.189.732

Codes

Boekjaar

Vorig boekjaar

INSTALLATIES, MACHINES EN UITRUSTING Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ..................................... ................................. Mutaties tijdens het boekjaar

8192P


8162


8172


8182

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ....................................... ............................... Meerwaarde per einde van het boekjaar ...................................................... ................ Mutaties tijdens het boekjaar

8192 8252P

Geboekt .....................................................................................................

8212


8222

Afgeboekt .................................................................................................

8232


8242

Meerwaarde per einde van het boekjaar ........................................................ ..............

8252

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ...... ...... ...... Mutaties tijdens het boekjaar ...... Geboekt ..................................................................................................... ...... ...... Teruggenomen .......................................................................................... ...... Verworven van derden .............................................................................. ...... ...... Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen ............................. ...... Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-) ...... ...... Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ...... ...... ...... ...... NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR .......................... ...... ...... .......................... ...... .................. ....... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... .

8322P

8272

xxxxxxxxxxxxxxx

927,34

927,34 xxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxx

185,47

185,47

8282 8292 8302 8312 8322

370,94

(23)

556,40

11/28

73

Nr.

VOL 5.3.3

0400.189.732

Codes

Boekjaar

Vorig boekjaar

MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ..................................... ................................. Mutaties tijdens het boekjaar

8193P


8163


8173


8183

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ...................................... ................................ Meerwaarde per einde van het boekjaar ...................................................... ................ Mutaties tijdens het boekjaar

8193 8253P

Geboekt .....................................................................................................

8213


8223

Afgeboekt .................................................................................................

8233


8243


8253


8323P

8273

xxxxxxxxxxxxxxx

157.320,64

2.011,88

159.332,52 xxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxx

99.702,31

13.768,03

8283 8293 8303 8313 8323

113.470,34

(24)

45.862,18


74

Nr.

VOL 5.3.6

0400.189.732

Codes

Boekjaar

Vorig boekjaar

ACTIVA IN AANBOUW EN VOORUITBETALINGEN Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ...................................... ................................ Mutaties tijdens het boekjaar

8196P

xxxxxxxxxxxxxxx


8166

3.180.395,07


8176

14.285,59


8186

-441.007,20

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ...................................... ................................ Meerwaarde per einde van het boekjaar ...................................................... ................ Mutaties tijdens het boekjaar

8196 8256P

Geboekt .....................................................................................................

8216


8226

Afgeboekt .................................................................................................

8236


8246


8256


8326P

5.561.789,89

8.286.892,17 xxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxx

8276 8286 8296 8306 8316 8326 (27)

8.286.892,17

13/28

75

Nr.

VOL 5.7

0400.189.732

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR Codes

Boekjaar

Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar.......................................................

100P

XXXXXXXXXXXXXX

Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar........................................................

(100)

STAAT VAN HET KAPITAAL

Vorig boekjaar

Maatschappelijk kapitaal 33.236,79

33.236,79

Codes

Bedragen

Aantal aandelen

33.236,79

2.674

Aandelen op naam.................................................................................................

8702

XXXXXXXXXXXXXX

2.674

Aandelen aan toonder en/of gedematerialiseerde aandelen...................................

8703

XXXXXXXXXXXXXX

Codes

Niet-opgevraagd bedrag

Wijzigingen tijdens het boekjaar

Samenstelling van het kapitaal Soorten aandelen Kapitaalaandelen

Niet-gestort kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal ......................................................................................

(101)

Opgevraagd, niet-gestort kapitaal .........................................................................

8712

18.234,43

Opgevraagd, niet-gestort bedrag XXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXX

Aandeelhouders die nog moeten volstorten Te volstorten kapitaal

18.234,43

Codes

Boekjaar

Eigen aandelen Gehouden door de vennootschap zelf Kapitaalbedrag .............................................................................................................................. .......................... ......... Aantal aandelen .............................................................................................................................. .......................... ......... Gehouden door haar dochters .......................... .................. Kapitaalbedrag ................................................................................................................................ ....... Aantal aandelen .............................................................................................................................. .........

8721 8722 8731 8732

Verplichtingen tot uitgifte van aandelen Als gevolg van de uitoefening van CONVERSIERECHTEN Bedrag van de lopende converteerbare leningen ............................................................................. .......................................................... Bedrag van het te plaatsen kapitaal ................................................................................................ ....................................... Maximum aantal uit te geven aandelen ........................................................................................... ............................................ Als gevolg van de uitoefening van INSCHRIJVINGSRECHTEN

8740

Aantal inschrijvingsrechten in omloop ............................................................................................. .......................................... Bedrag van het te plaatsen kapitaal ................................................................................................ ....................................... Maximum aantal uit te geven aandelen ............................................................................................ ...........................................

8745

Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal ......................................................................................................... ..............................

8741 8742

8746 8747 8751


76

Nr.

VOL 5.7

0400.189.732

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR Codes

Boekjaar

Aandelen buiten kapitaal Verdeling Aantal aandelen .............................................................................................................................. ......... Daaraan verbonden stemrecht ....................................................................................................... ................................ Uitsplitsing van de aandeelhouders

8761

Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf ................................................................... ................................................................... Aantal aandelen gehouden door haar dochters ............................................................................... . ........................................................

8771

8762

8781

15/28

77

Nr.

0400.189.732

VOL 5.8

VOORZIENINGEN VOOR OVERIGE RISICO'S EN KOSTEN Boekjaar

UITSPLITSING VAN DE POST 163/5 VAN DE PASSIVA INDIEN DAARONDER EEN BELANGRIJK BEDRAG VOORKOMT. VOORZIENINGEN VOOR OVERIGE RISICO'S EN KOSTEN VOORZIENINGEN VOOR LOONMATIGINGEN

18.939,00 145.000,00


78

Nr.

VOL 5.9

0400.189.732

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA) Codes

Boekjaar

UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN EEN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen Financiële schulden ...................................................................................................................................

8801

Achtergestelde leningen .....................................................................................................................

8811

Niet-achtergestelde obligatieleningen .................................................................................................

8821

Leasingschulden en soortgelijke schulden .........................................................................................

8831

951.554,00

Kredietinstellingen ...............................................................................................................................

8841

776.305,29

Overige leningen ................................................................................................................................

8851

175.248,71

Handelsschulden ...................................................................................................................................... . Leveranciers .......................................................................................................................................

8861

Te betalen wissels .............................................................................................................................

8881

8871

Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ............................................................................................

8891

Overige schulden ......................................................................................................................................

8901

353,50

(42)

951.907,50

Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen ..................................... ................................ Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar Financiële schulden ...................................................................................................................................

8802


8812


8822


8832


8842

3.274.557,66


8852

864.223,47


8862


8882

8872


8892


8902

Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar .............................................................................................................................................................. .... Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar

8912

Financiële schulden ...................................................................................................................................

8803


8813


8823


8833


8843


8853


8863


8883

4.138.781,13

23.165.664,37

23.165.664,37

8873


8893


8903

Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar ....................................................... ....................................................... ........................................

4.138.781,13

8913

648.937,41 23.814.601,78

17/28

79

Nr.

VOL 5.9

0400.189.732

Codes

Boekjaar

GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva) Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden Financiële schulden ...................................................................................................................................

8921


8931


8941


8951


8961

26.440.222,03 864.223,47


8971


8981


9001

8991


9011

Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten ....................................................................

9021


9051

Totaal door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden .................................................... .................

27.304.445,50

9061

27.304.445,50

Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming Financiële schulden ...................................................................................................................................

8922


8932


8942


8952


8962


8972


8982


9002

8992


9012

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten ...............................................

9022

Belastingen..........................................................................................................................................

9032

Bezoldigingen en sociale lasten...........................................................................................................

9042


9052

Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming ........................................................................................................................... .. SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN

9062

Belastingen (post 450/3 van de passiva) Vervallen belastingschulden ....................................................................................................................

9072

Niet-vervallen belastingschulden ...............................................................................................................

9073

Geraamde belastingschulden ....................................................................................................................

450

304.038,38

Bezoldigingen en sociale lasten (post 454/9 van de passiva) Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid ............................................

9076

Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten .......................................................

9077

53.911,21


80

Nr.

0400.189.732

OVERLOPENDE REKENINGEN

VOL 5.9 Boekjaar

Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt. TOE TE REKENEN INTRESTEN ANNUITEITENLENINGEN VMSW

180.068,97

19/28

81

Nr.

VOL 5.10

0400.189.732

BEDRIJFSRESULTATEN Codes

Boekjaar

Vorig boekjaar

BEDRIJFSOPBRENGSTEN Netto-omzet Uitsplitsing per bedrijfscategorie Uitsplitsing per geografische markt Andere bedrijfsopbrengsten Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen .............................................................................................................

740

184.903,25

187.081,66

8

8

BEDRIJFSKOSTEN Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister Totaal aantal op de afsluitingsdatum ..................................................................

9086

Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten ....................

9087

7,7

6,8

Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren ..............................................................

9088

11.955

9.832

Personeelskosten Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen ...............................................

620

416.517,25

294.302,46

Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen ................................................

621

113.130,96

79.473,71

Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen .....................................

622

35.322,96

24.876,42

Andere personeelskosten ....................................................................................

623

21.089,54

21.812,18

Ouderdoms- en overlevingspensioenen ...............................................................

624

Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) ........................................ (+)/(-)

635

Waardeverminderingen Op voorraden en bestellingen in uitvoering Geboekt .........................................................................................................

9110

Teruggenomen ..............................................................................................

9111

Op handelsvorderingen Geboekt .........................................................................................................

9112

Teruggenomen ..............................................................................................

9113

2.209,49

Voorzieningen voor risico's en kosten Toevoegingen .....................................................................................................

9115

705.000,00

844.650,39

Bestedingen en terugnemingen ..........................................................................

9116

1.043.564,00

460.069,56

367.854,09

252.868,48

58.857,65

24.855,84

Andere bedrijfskosten Bedrijfsbelastingen en -taksen .............................................................................

640

Andere ................................................................................................................

641/8

Uitzendkrachten en ter beschikking van de ondernemng gestelde personen Totaal aantal op de afsluitingsdatum ..................................................................

9096

Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten .........................................

9097

Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren ..............................................................

9098

Kosten voor de onderneming ...............................................................................

617


82

Nr.

VOL 5.11

0400.189.732

FINANCIËLE EN UITZONDERLIJKE RESULTATEN Codes

Boekjaar

Vorig boekjaar

FINANCIËLE RESULTATEN Andere financiële opbrengsten Door de overheid toegekende subsidies, aangerekend op de resultatenrekening Kapitaalsubsidies ..........................................................................................

9125

Interestsubsidies ...........................................................................................

9126

384.801,85

263.918,18

Uitsplitsing van de overige financiële opbrengsten Afschrijvingen van kosten bij uitgifte van leningen en van disagio .................... .................... Geactiveerde intercalaire interesten ..................................................................... .................... ..................... .................... Waardeverminderingen op vlottende activa ......... Geboekt ............................................................................................................... Teruggenomen ....................................................................................................

6501 6503

13.017,40

6510 6511

Andere financiële kosten Bedrag van het disconto ten laste van de onderneming bij de verhandeling van vorderingen ..................................................................................................

653

Voorzieningen met financieel karakter Toevoegingen ......................................................................................................

6560

Bestedingen en terugnemingen ...........................................................................

6561

Uitsplitsing van de overige financiële kosten

Boekjaar

UITZONDERLIJKE RESULTATEN Uitsplitsing van de andere uitzonderlijke opbrengsten Uitsplitsing van de andere uitzonderlijke kosten

21/28

83

Nr.

VOL 5.12

0400.189.732

BELASTINGEN EN TAKSEN Codes

Boekjaar

BELASTINGEN OP HET RESULTAAT Belastingen op het resultaat van het boekjaar .......................................................................................... ............................................. Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen ........................................................................... Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen ....................................................

9134 9135 9136

Geraamde belastingsupplementen ...........................................................................................................

9137

Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren ................................................................................... .................................................... Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen ...................................................................................

9138

Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd ...................

9140

9139

Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst voor belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst Aftrek voor risicokapitaal 31/12/2012

412.072,27

Invloed van de uitzonderlijke resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar

Codes

Boekjaar

Bronnen van belastinglatenties Actieve latenties ........................................................................................................................................

9141

Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten ...............................

412.072,27

9142

Andere actieve latenties Aftrek voor risicokapitaal 31/12/2012

412.072,27

Passieve latenties .....................................................................................................................................

9144

Uitsplitsing van de passieve latenties

Codes

Boekjaar

Vorig boekjaar

BELASTINGEN OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde Aan de onderneming (aftrekbaar) ........................................................................

9145

Door de onderneming ..........................................................................................

9146

8.474,85

Bedrijfsvoorheffing ...............................................................................................

9147

125.381,77

Roerende voorheffing ..........................................................................................

9148

Ingehouden bedragen ten laste van derden als 84.184,09


84

Nr.

VOL 5.15

0400.189.732

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET Codes

Boekjaar

BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN Uitstaande vorderingen op deze personen

9500

Voorwaarden betreffende de uitstaande vorderingen

Waarborgen toegestaan in hun voordeel

9501

Voornaamste voorwaarden van de toegestane waarborgen

Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel

9502

Voornaamste voorwaarden van deze verplichtingen

Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificieerbaar persoon Aan bestuurders en zaakvoerders ............................................................................................................

9503

Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders ...............................................................................................

9504

Codes

33.360,82

Boekjaar

DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN) Bezoldiging van de commissaris(sen) ......................................................................................................... ........

9505

8.369,16

Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen) Andere controleopdrachten ....................................................................................................................... ............................................... Belastingadviesopdrachten ....................................................................................................................... ............................................... Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten ................................................................................... ...................................................................................

95061 95062 95063

Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) Andere controleopdrachten ....................................................................................................................... ............................................... Belastingadviesopdrachten ....................................................................................................................... ............................................... Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten ................................................................................... ...................................................................................

95081 95082 95083

Vermeldingen in toepassing van het artikel 133, paragraaf 6 van het Wetboek van vennootschappen

23/28

85

Nr.

VOL 6

0400.189.732

SOCIALE BALANS Nummers van de paritaire comités die voor de onderneming bevoegd zijn: 339

STAAT VAN DE TEWERKGESTELDE PERSONEN WERKNEMERS WAARVOOR DE ONDERNEMING EEN DIMONA-VERKLARING HEEFT INGEDIEND OF DIE ZIJN INGESCHREVEN IN HET ALGEMEEN PERSONEELSREGISTER Tijdens het boekjaar

Codes

Totaal

1. Mannen

2. Vrouwen

Gemiddeld aantal werknemers Voltijds

..................................................................

1001

6,3

Deeltijds

..................................................................

1002

1,8

Totaal in voltijds.................................................................. equivalenten (VTE)

1003

7,7

3,0

4,7

5.175

5.310

3,0

3,3 1,8

Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren Voltijds

..................................................................

1011

10.485

Deeltijds

..................................................................

1012

1.470

Totaal

.................................................................

1013

11.955

5.175

6.780

Voltijds

.................................................................

1021

511.484,61

305.043,88

206.440,73

Deeltijds

.................................................................

1022

74.576,10

Totaal

.................................................................

1023

586.060,71

Bedrag van de voordelen bovenop het loon ..................................................................

1033

1.470

Personeelskosten

Tijdens het vorige boekjaar

Codes

P. Totaal

74.576,10 305.043,88

1P. Mannen

.................................................................. Gemiddeld aantal werknemers in VTE

1003

6,8

.................................................................. Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

1013

9.832

.................................................................. Personeelskosten

1023

420.464,77

.................................................................. Bedrag van de voordelen bovenop het loon

1033

7.866,00

281.016,83

2P. Vrouwen


86

Nr.

VOL 6

0400.189.732

Codes

1. Voltijds

2. Deeltijds

3. Totaal in voltijdse equivalenten

Op de afsluitingsdatum van het boekjaar Aantal werknemers ............................................................ .............................. Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst

105

6

2

7,6

Overeenkomst voor een onbepaalde tijd ..........................

110

6

2

7,6

Overeenkomst voor een bepaalde tijd .............................

111

Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk ........

112

Vervangingsovereenkomst ..............................................

113

Volgens het geslacht en het studieniveau Mannen ...........................................................................

120

3

3,0

1202

2

2,0

1203

1

1,0

121

3

2

4,6

3

2

4,6

lager onderwijs ...........................................................

1200

secundair onderwijs ...................................................

1201

hoger niet-universitair onderwijs ................................ universitair onderwijs ................................................. Vrouwen ........................................................................... lager onderwijs ...........................................................

1210

secundair onderwijs ...................................................

1211

hoger niet-universitair onderwijs ................................

1212

universitair onderwijs .................................................

1213

Volgens de beroepscategorie 130 Directiepersoneel ...............................................................................

1

Bedienden ...............................................................................134

5

1,0 2

6,6

Arbeiders ............................................................................... 132 Andere ...............................................................................

133

25/28

87

Nr.

VOL 6

0400.189.732

UITZENDKRACHTEN EN TER BESCHIKKING VAN DE ONDERNEMING GESTELDE PERSONEN 1. Uitzendkrachten

2. Ter beschikking van de onderneming gestelde personen

2. Deeltijds


Codes

Tijdens het boekjaar Gemiddeld aantal tewerkgestelde personen ......................................................... ................................. Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren .............................................................. ............................ Kosten voor de onderneming ............................................................................... ...........

150 151 152

TABEL VAN HET PERSONEELSVERLOOP TIJDENS HET BOEKJAAR INGETREDEN

Codes

1. Voltijds

Aantal werknemers waarvoor de onderneming tijdens het boekjaar een DIMONA-verklaring heeft ingediend of 205 3 tijdens het boekjaar werden ingeschreven in het algemeen personeelsregister .......................................................................................................

3,0

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd ................................................................................. 210 1

1,0

Overeenkomst voor een bepaalde tijd ................................................................................. 211 2

2,0

212 Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk ................................................................................. 213 Vervangingsovereenkomst .................................................................................

UITGETREDEN Aantal werknemers met een DIMONA-verklaring aangegeven of een in het algemeen personeelsregister opgetekende datum waarop hun overeenkomst tijdens het boekjaar een einde nam ................................................

Codes

1. Voltijds

305

2. Deeltijds


3

3,0

310 1 Overeenkomst voor een onbepaalde tijd .............................................................................

1,0

311 Overeenkomst voor een bepaalde tijd ........................................................................

2,0

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst 2

312 Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk ..................................................................... 313 Vervangingsovereenkomst ........................................................................ Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst Pensioen .............................................................................

340

341 Werkloosheid met bedrijfstoeslag ........................................................................ 342

1

1,0

Andere reden ........................................................................ 343

2

2,0

Afdanking ..................................................................... Waarvan:

het aantal werknemers dat als zelfstandige ten minste op halftijdse basis diensten blijft verlenen aan de onderneming ....................

350


88

Nr.

VOL 6

0400.189.732

INLICHTINGEN OVER DE OPLEIDING VOOR DE WERKNEMERS TIJDENS HET BOEKJAAR

Totaal van de formele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever

Codes

Aantal betrokken werknemers .....................................................................

5801

Aantal gevolgde opleidingsuren ..................................................................

5802

5803 Nettokosten voor de onderneming ...............................................................................

Mannen

Codes

Vrouwen

3

5811

3

21

5812

51

98,96

5813

92,57

58131 waarvan brutokosten rechtstreeks verbonden met de opleiding ............................................................................... 58031 98,96 58132 58032 waarvan betaalde bijdragen en stortingen aan collectieve fondsen ...............................................................................

92,57

58133 58033 waarvan ontvangen tegemoetkomingen (in mindering).. ............................................................................... Totaal van de minder formele en informele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever Aantal betrokken werknemers .....................................................................

5821

5831


5822

5832


5833

Totaal van de initiële beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever Aantal betrokken werknemers .....................................................................

5841

5851


5842

5852


5853

27/28

89

Nr.

0400.189.732

VOL 7

WAARDERINGSREGELS

REGELS INZAKE DE WAARDERINGEN IN DE INVENTARIS, DE VASTSTELLING EN DE AANPASSING VAN DE AFSCHRIJVINGEN, WAARDEVERMINDERINGEN EN PROVISIES VOOR RISICO'S EN LASTEN. Volgens de beslissing van de Raad van Bestuur worden de samenstellende elementen van het patrimonium in de inventaris vermeld tegen de aankoopprijs of de waarde van opbouw, de schulden en de schuldvordering tegen het nog verschuldigde bedrag. In de aankoopprijs of de waarde van opbouw zijn de intercalaire interesten op ontleende kapitalen begrepen die betrekking hebben op de periode die de werkelijke ingebruikstelling van het betrokken actief voorafgaat. De verhuurde gebouwen tot 1996 worden afgeschreven over 50 jaar op basis van 2% (lineair per jaar) van 5/6 van de boekwaarde (1/6 wordt weerhouden als boekwaarde van de grond, die niet afgeschreven wordt). De verhuurde gebouwen vanaf 1997 worden afgeschreven over 50 jaar (2% lineair per jaar) op basis van de werkelijke kostprijs van het gebouw (zonder grond). De administratieve gebouwen worden afgeschreven over 33 jaar (3,03% lineair per jaar) op basis van de werkelijke kostprijs van het gebouw (zonder grond). Renovatiewerken worden afgeschreven over 30 jaar (3,33% lineair per jaar) ; nieuwe renovatiewerken vanaf 2012 worden afgeschreven over 15 jaar (6,67% lineair per jaar). Autoboxen en garages worden afgeschreven over 20 jaar (5% lineair per jaar). Centrale verwarmingsinstallaties en waterverwarmers worden afgeschreven over 15 jaar (6,67 % lineair per jaar). Installaties, machines en uitrusting worden afgeschreven over 5 jaar (20% lineair per jaar). Meubilair wordt afgeschreven over 10 jaar (10% lineair per jaar). Kantoormateriaal wordt afgeschreven over 5 (20% lineair per jaar) en 10 jaar (10% lineair per jaar) Informaticamaterieel wordt afgeschreven over 5 (20% lineair per jaar) en 10 jaar (10% lineair per jaar). Rollend materieel wordt afgeschreven over 5 jaar (20% lineair per jaar). De afschrijving van de kapitaalsubsidies aan 2% voor de onroerende goederen met afschrijvingstermijn van 50 jaar en 3,33% voor de renovatiewerken met afschrijvingstermijn van 30 jaar. De voorzieningen voor grote herstellings- en onderhoudswerken worden samengesteld volgens planning. PROCEDURE WAARDERINGSREGELS INZAKE HUURACHTERSTALLEN. Bepaling van een vordering als dubieus: Alle huurachterstallen waarvan de inning onzeker is, moeten worden geboekt als dubieus conform onderstaande regels. Vorderingen op zittende en vertrokken huurders die in collectieve schuldenregeling zijn, worden steeds als dubieus geboekt. Vertrokken huuders: openstaande vorderingen op vertrokken huuders die per 31 december minimaal 6 maand geen huuder meer zijn, zijn dubieus, tenzij er op basis van hun individueel dossier en aan de hand van de nodige stavingstukken, redenen zijn om deze niet als dubieus te beschouwen. Vertrokken huuders die een afbetalingsplan correct volgen, worden pas als dubieus geboekt op het moment dat zij dit afbetalingsplan niet meer correct zouden volgen. Zittende huurders: wat betreft de zittende huurders zal de boeking van een vordering als dubieus steeds gebeuren op basis van een uitvoerig opgebouwd dossier. Op basis van de huidige opvolgingsprocedures heeft elke huurder met huurachterstallen een individueel dossier. Na analyse van de gegevens van dit dossier wordt er een beoordeling gemaakt of een vordering al dan niet dubieus is. Bij wijze van voorbeeld worden hierna enkele elementen opgesomd welke een boeking van een vordering als dubieus rechtvaardigen (niet-limitatief). - zittende huurder : op basis van de interne opvolging blijkt dat de pogingen om de huurachterstand weg te werken niet worden nageleefd door de betrokken huurder ; - er wordt een voorstel tot collectieve schuldenregeling (CSR) opgemaakt ; - het dossier wordt overgedragen aan een raadsman voor verdere opvolging. Bepaling van de waardevermindering: Bij de boeking van een vordering als dubieus, dient er tevens een waardevermindering te worden geboekt voor het gedeelte van de vordering waarover onzekerheid bestaat over de betaling ervan op de vervaldag (art.68 KB 30 januari 2001). Vertrokken huurders: alle dubieuze vorderingen op vertrokken huurders, zijn onderworpen aan een waardevermindering van 100%, tenzij er op basis van hun individueel dossier en aan de hand van de nodige stavingstukken, gegronde redenen zijn om dit niet te doen. Zittende huurders: op basis van het individueel dossier van de betrokken huurder wordt er een inschatting gemaakt van het bedrag van de niet te ontvangen gelden. Hierna enkele criteria, opgenomen in het dossier waarop de bepaling van de waardevermindering geschied: - het voorstel tot collectieve schuldenregeling (CSR) ; - de inschatting van de raadsman van het niet inbare gedeelte ; - gerechtelijk vonnis. Wanneer later blijkt dat er nog sommen recupereerbaar waren, worden deze teruggenomen. Definitieve afboeking van de dubieuze vordering: Vertrokken huurders: alle vertrokken huurders worden na 1 jaar effectief afgeboekt als oninvorderbaar wanneer in dat jaar geen afbetalingen meer gebeurden en er een verantwoordingsdocument voorhanden is van de gerechtsdeurwaarder of raadsman dat er geen uitvoeringsmogelijkheden zjin. Hiervoor wordt een lijst opgemaakt en voorgelegd ter goedkeuring aan de Raad van Bestuur. Zittende huurders: een vordering wordt slechts definitief afgeboekt wanneer er een duidelijk bewijs is dat er geen verdere betalingen op het dossier zullen volgen. Dit kan enkel op basis van een vonnis of op basis van briefwisseling van de raadsman of gerechtsdeurwaarder waarin uitdrukkelijk wordt gestipuleerd dat de vordering als definitief verloren kan worden beschouwd. Collectieve schuldenregeling: huurders die in collectieve schuldenregeling zijn, worden geboekt als oninvorderbaar voor het deel dat niet meer recupereerbaar is en dit op basis van de goedgekeurde minnelijke of gerechtelijke aanzuiveringsregeling. Verder heeft de Raad van Bestuur tevens de mogelijkheid op basis van een individuele kosten-batenanalyse het recht om een vordering als definitief af te boeken.


90

Bijlage: Dendermondse Volkswoningen in de pers 91 Nieuwe verkaveling heet Halfveld Verkaveling krijgt naam Halfveld Dendermondse Volkswoningen bouwt 38 huurappartementen 38 nieuwe sociale woningen

11/01/2012 Het Laatste Nieuws 18/01/2012 Gazet van Antwerpen 13/02/2013 Het Nieuwsblad 21/02/2012 Het Nieuwsblad

92 Sociale woningen wijk het Keur Plannen nieuwbouwproject Keur goedgekeurd Bouw 63 flats start eind mei Complex Kluster telt 63 bejaardenflats

11/03/2012 De Zondag 21/04/2012 Het Laatste Nieuws 07/04/2012 Het Nieuwsblad 04/04/2012 Het Laatste Nieuws

93 Wooncomplex met 63 flats af tegen 2014

05/04/2012 Gazet van Antwerpen

94 Beschermd wonen in wijk Podtsmeulen Volkswoningen bouwen Kluster Wit-Gele Kruis krijgt uitvalsbasis in Lebbeke

30/06/2012 Het Nieuwsblad 11/06/2012 De Streekkrant 05/06/2012 Het Nieuwsblad

95 Eerste stenen voor woonproject Kluster Woonwinkel op komst Eerste steen sociaal appartementencomplex Kluster gelegd Samenwerking rond Woonwinkel Stadsbestuur Dendermonde opent woonwinkel

02/07/2012 Gazet van Antwerpen 10/07/2012 Gazet van Antwerpen 02/07/2012 Het Laatste Nieuws 28/07/2012 Het Laatste Nieuws 20/07/2012 Het Nieuwsblad

96 Bouw Caudrongeshof gestart Eerste huurders tegen eind 2013 op site Caudrongeshof Project Groeneweg van start

20/08/2012 Het Laatste Nieuws 21/08/2012 Het Nieuwsblad 22/08/2012 De Streekkrant

97 Sociale huurflats in oude herenboerderij Achterstand inhalen Woonwinkel in Administratief Centrum gaat maandag open Woonwinkel officieel geopend

21/08/2012 Gazet van Antwerpen 09/09/2012 De Zondag 29/09/2012 Het Nieuwsblad 02/10/2012 Het Laatste Nieuws

91

dinsdag 21 feb

PROJECT IN FLORENT DE MOLSTRAAT KAN EINDELIJK S

LEBBEKE ling Nieuwe verkave heet Halfveld rkave-

nieuwe ve De straat in de ter hoogte van n, ling van Bostoe eldstraat, krijgt fv al H re de vroege de eld. Dat heeft de naam Halfv n Lebbeke beva n gemeenteraad is afkomstig va slist. «Halfveld gt ze », am na ts aa pl t een heel oude Cock. «Het wijs schepen Dirk De r elfen zouden aa w op een plaats .» Het bouwbe kunnen wonen t aan Halfveld an drijf Bostoen pl tig rijhuizen en er ve n va uw bo de oeuwingen. De vr halfopen bebo Naey n va es sj ui sh gere arbeider len een tijdje ge ers Root werde percelen in de De den gesloopt. ’n eling zijn zo av rk ve e w eu ni en m ko Er t. e groo twee à drie ar aan op. Twee loten passiefhuizen or w at ra st el ch Fo de kant van de inon w e al or soci den voorzien vo oueb tg fla ee tw gen. Het gaat om intigtal sociale tw wen met een sermondse Volk huurflats. Dend or de realisatie vo t woningen heef rtekend. (DND) de een akkoord on

38 nieuwe sociale wonin

LEBBEKE

Sociale bouwmaatschappij Denderm ondse Volkswoningen zorgt voor een pak extr a sociale woongelegenheden in Lebbeke. In tota al worden maar liefst 38 woningen gebouwd in de Nieuwstraat en de Kerkhofstraat in Wieze. Ook het project in de Florent De Molstraat in Lebbeke wordt eindelijk gerealiseerd.

Lebbeke Verkaveling krijg t naam Half veld

NELE DOOMS Het project in de Florent de Molstraat sleept al erg lang aan. Recent schreef het Lebbeekse schepencollege nog een brief naar de sociale bouwmaatschappij Dendermondse Volkswoningen om te vragen waarom dit project zo lang duurde om te realiseren. De woningen in de straat, die in de volksmond De Carré of de Gendarmerie genoemd wordt, werden immers al jaren geleden gesloopt om plaats te ruimen voor sociale woningbouw. «De nieuwbouwplannen waren ook in 2010 al klaar, maar toen kwam er een nieuw Vlaams decreet en moesten we de plannen aanpassen, vooral op vlak van toegankelijkheid van de woningen», zegt voorzitter Marcel Seghers. «Dat zorgde voor heel wat vertraging. Maar nu is het project eindelijk klaar en kan de realisatie starten.» De nieuwbouw die Dender-

mondse Volkswoningen in de doodlopende Florent de Molstraat plant, zal de straat een heel nieuw uitzicht geven. Jarenlang was deze straat, haaks op de spoorlijn Dendermonde-Brussel, getypeerd door kleine, ouder wetse huisjes. De kleine rijhuisjes waren tot de naad versleten en het ontbrak er ook aan alle nodige comfort en voorzieningen. De Een simulatiebeeld van de nieuw woningen slopen was dan ook de e sociale woningen in de Florent enige oplossing. ject kan starten, moet de vollediappartementen. Hiervoor gaat ge Florent De Molstraat heraanverd Nieuwe riolering volgende maand de woning gelegd worden. Naast een nieuw men In de plaats bouwt Dendermondnummer 8 onder de sloophamer. wegdek moet ook nieuwe, geop d se Volkswoningen een nieuw - scheiden riolering voorzien wor- Eerder werden al de huizen 4 en 6 mijn bouw van twee haaks op elkaa r den. Die werken zullen een drie- gesloopt om de nodige ruimte te twe staande vleugels. Die tellen elk voorzien voor het nieuwe project. tal maanden duren. «Verwacht de F twee verdiepingen. «In totaal koDeze werken zouden in 2014 starwordt dat de werken in 2013 kunspoo men hier zestien appartementen. nen starten», zegt de voorzitter wee ten», legt Seghers uit. «Elf met één van Dendermondse Volkswonin ren e - Inhaalbeweging en vijf met twee slaapkamers. gen. ren i Voorts worden een lift in het geEn dan komen er ook nog eens De bouwmaatschappij voorziet huur bouw, een passerelle aan de voorvier appartementen in de Nieuw - 2025 ook nog op andere locaties in Lebgevel, parkeerruimte en fiestenstraat. In de Motbaan werkt Denbeke de komst van nieuwe sociage va stallingen voorzien.» Vooraleer dermondse Volkswoningen aan le woningen. Zo komen in de drev de bouw van dit sociaal woonprode bouw van een project met verKerkhofstraat in Wieze veertien cent. gaderzalen op de gelijkvloerse hond

00 De nieuwe verkaveli ng chelstraat in Lebbeke krijgaan de FoHalfveld. De huizen moetet de naam bouwd worden, maar de n nog gestr aangelegd. De naam ko aat is al mt van de vroegere arbeidershuisjes Halfveldstraat stonden die in de en afgebroken om de nieuw werden e wijk te realiseren. “Het betekent ‘pl elfen kunnen wonen’”, ze aats waar gt Dirk De Cock. “En zoals schepen bij andere wijken in onze gemeente hebben we de ‘straat’ achterin de naam len.” Aannemer Bostoen laten valza ningen optrekken. Het Ha l de woplaats bieden aan 40 rijwo lfveld zal een paar open bebouwingningen en men ook twee sociale appa en. Er kogebouwen met telkens tw rtementsint eenheden. Die worden do ig woondermondse Volkswoningeor de Denn gerealiseerd. SVOV

Denderbelle Gezinnen gezocht voor Tsjernobyl

00 In het artikel van gis ter de vzw Tsjernobylkindereen waarin zinnen oproept om zich n gastgeaa den, werden de contactge n te melge vermeld. Gezinnen die zic vens niet daat willen stellen om h kandiee op te vangen gedurende n kindje één of twee maanden kunnen maile n gart.eeckhout@telenet. naar lutbe of bellen naar 052.41.58.92. Daar na uitgenodigd voor een gesp wordt u rek. SVOV

Jaarverslag 2012

92

Sociale woningen wijk het Keur ij soc iale hui sve stin gsm aat sch app DE ND ER MO ND E - DeDE wvergunning aan voor

bou NDERegMO eenND E Dendermondse Volkswoningen vro Dendermondse wijk het de in ten men arte app n en DE90 NDsoci ERale MOwon NDinge E zodat men nog dit jaar hoopt te Keur. Die vergunning zou er in april zijn in door besparingen bij de overheid dit pas Tick er kans dat De l ism sy stee . We ten staret plannenin Korte Dijkr de nietho Pos uweorn en voode we straat, kom voor . De zijnie gen 3 zou adsd is in de wijk Keur in Den 201st nswon teningenmo der - worden 71 woject dit pro van kad het e we rdeer straat. Innd Het sta n zop nen as goedgeenuuTin atest stradsb r van Depot nderkeu rd. De kom soc.iale ts - en dan 90 woonmonde voert een tickets woplaa In de onmaat noveerd eemof gere of afgebroystken schappij Dendermond nin in voo r degen loketten van de stadsse Vol ks-met twee en 45 appkamers, 18 slaa met nindrie gen wil rvan 28wo waa dienst aan de Tinnenhed en in gen gele het Aden minis tratief potstraat ) aat 46 en s. VDstr Centrum. Officieel heemet 1 of 2 slaa Kn(W aptand mer ementen t dat een bespka part taande woningen gro klante nbege

Plannen nieuwbouwproje

leidingssysteem. Het nieuwe systeem moet ervoor zorgen dat het aan schuiven aan de stadslokette n vlotter verloopt. De wachttijd en lopen regelmatig op en daa rom kiest de stad ervoor om het onthaal te vernieuwen. Wie de sta dsd sten wil raadplegen, mo ienet binnenkort dus een nu mmertje trekken. De invoering van dit systeem kost de sta d zo’n 32.00 0 euro. (DND)

LOKEREN Echo & The Bunnymen op Lokerse Feesten

ndig renoveren en plant ook een nieuwbouw voor 45 appartem enten.

De renovatie van de woningen van de Dendermondse Volkswoningen in de wijk Keu r zijn volop bezig. Een hele reeks huizen onderging al een opknap beurt. In de toekomst pakt de wo onmaatschappij de Tinnenpot straat en de Posthoornstraat aan. «De woningen daar dat ere 1968 en 1972 en werde n van n in het verleden nog nooit ver nieuwd», zegt Piet Pauwels van Dendermondse Volkswoninge n. «De huizen zijn dus veertig jaa r oud en kunnen zeker een opk napbeurt gebruiken. Bovendien wil Dendermondse Volkswon ingen aan de Knaptandstraat ook een nieuwbouw optrekken met 45 appartementen. Tussen de tandstraat en de Tinnen Knappotstraat komt een publiek toe gankelijke groenstrook die aanslu it bij het achterliggende onbebouwde groen. De gemeenter aad keurde de aanleg van dit ter rein en de doorgang goed. Dat zal een 60.00 0 euro kosten. (DN kleine D)

De festivalorganisati e van de Lokerse Feesten heeft een rist nieuwe namen aan de aff toegevoegd. The Specia iche ls, Suede, UB40, Gorillaz Sou nd System, Röyksopp, Orbita l, Black Box Revelation, P.I.L., School is Cool en Echo & The Bu nnymen zullen in augustus op de Grote Kaai te bewonderen zijn. Volgende week zaterdag woensdag 4 april 2012 start ook de verkoop van het 10-dagen combiticket. Dat zal 110 euro MER 2014 kosten. Vanaf zaterd JECT INSTAPKLAAR TEGEN ZO BOagUW 28PRO apr il om 9 uur start de verkoo p exclusief bij Dranken Van Eet velde in de Bokslaarstraat. Van af 14 mei kan je dit combiticket ook onliEN BERG GREM ne aankopen aan 115 euro (+ n afvan Grembergen zal er binne kosten), of De dorps bijkern een Fintroanders uitzien. In opzienbare tijd weer helemaal -kan- pij Dendertoor in de schap buurt vanle bouw de socia Lokmaat dracht van ere n. mer op Voor vijf fes woningen start een aanne se Volks mond tiva lda gen zijn lex aan de Dokook mei met de bouw van een comp al dagtick29ets unflats voor bebes t. Datkba aanleDe zal 63ar. ter Haekstraachi prijzen daa zaal en een ondergrondrvo en, een or polyv jaard varalent iëreen vande zomer van ergarage herbergen. Tegen 25 tot 35se parke eur o. Meer inf er klaar o: zijn. 2014 moet het project Klust www.lokerse feesteNELE en n.b e.S (YD ts, een polyvalente zaal leunfla S) DOOM rondse parkeergarage een onderg en is dit herbergen. Voor bejaard vooreen flinke uitbreiding van Dit te. zieningen in de gemeen het conproject past volledig in ’.» cept ‘levenslang wonen

ken van de Dendermond se volkswoningen bij de te renoveren wo ningen. Foto Goossen s

Bouw 63 flats start e Op 29 mei wordt begonnen met de bouw van het woonproject Cluster en verdwijnt de krater aan de kerk van Grembergen. JEAN-PIERRE DE LAMPER

19

GREMBERGEN Het complex in de Dr. Haekstraat omvat 63 flats, 25 ondergrondse garages en een polyvalente zaal en zal het uitzicht van het dorpsplein compleet veranderen. De nv Everaert-Cooreman uit Berlare zal er 22 maanden aan werken. Het complex kost 6,2 miljoen euro, een half miljoen minder dan geschat. Het Cluster – zo genoemd omdat hier vroeger een klooster stond – is een initiatief van Dendermondse Volkswoningen, in samenwerking met het Woonzorgcentrum Sint-Antonius. De flats, allemaal met één slaapkamer, zijn geschikt voor twee personen. Ze zijn gemaakt op maat van senioFoto Kos met extra brede deuren en raat. Haekst ren, complex aan de Dokter tiebeeld van het nieuwe

Verenigingen

slaapDe nieuwe flats tellen één maxikamer en zijn geschikt voor ap«Alle mum twee personen. n van voorzie zijn enten partem met de een terugspraaksysteem ende diensten van het aanpal Segers. woonzorgcentrum», zegt ers «Bovendien kunnen bewonbealle ook een beroep doen op die ook in talende mogelijkheden

Een simula

voorhet rusthuis Sint-Antonius reshet zien zijn. Denk maar aan t, peditaurant, animatie, kinesis wooncure en begeleiding door assistent.» t-CoorDe aannemer NV Everaer werken eman uit Berlare mag de van het uitvoeren. De kostprijs euro. 00 6.155.0 gt project bedraa ongeveer Normaal zal de bouw zo’n 22 660 kalenderdagen of duren. en maand zal het «Tegen de zomer van 2014

ergse aanzicht van het Gremb gd dorpsplein grondig gewijzi de plaats zijn», zegt Segers. «Op klooster van het leegstaande voor staat dan een nieuwbouw , die een ouder wordend publiek nlijke naargelang van hun persoo beeen situatie meer of minder diensten roep kunnen doen op de r ook de van zorgcentrum. Vandaa tie: naam van de nieuwe residensite de Kluster, naar de naam van en naar dialect in het plaatselijke

HET NIEUWS UI

D ZATERDAG 7 APRIL 2012 NIEUWSB verLAD HET De antWEEKEN woord elij

Complex Kluster telt 63 bejaardenflats

op de zoHet bouwproject komt rechtgenaamde site De Kroon, ergen. Jaover de kerk van Gremb vervallen de den bepaal renlang lenaastge de Kroon, De herberg het rustgen gemeenteschool en gebouhuis het dorpsgezicht. Die al wen verdwenen jaren geleden en sindsonder de sloophamer op een dien was het wachten mondse nieuwbouw van Dender is het Volkswoningen. Eind mei er eindelijk zover. «De aannem29 g start de werken op dinsda Semei», zegt voorzitter Marcel naam de krijgt gers. «Het complex 63 aanResidentie Kluster en zal

ct Keur goedgekeurd

die met de cluster van diensten wordt het woonzorgcentrum ontwikkeld.» comhet in zaal De polyvalente stuur stadsbe het plex zal door at van Dendermonde uitgeba d voor bestem is zaal De . worden iten. sociale en culturele activite er actiOok verenigingen zullen eren. Tijviteiten kunnen organis Dendens de maand juni plant een n dermondse Volkswoninge gging. plechtige eerste-steenle

gangen en veel ruimte. Het is de bedoeling dat de mensen die er komen wonen er ook kunnen blijven. Het woonzorgcentrum speelt daar een belangrijke rol in. Alle appartementen beschikken over een communicatiesysteem dat ook ’s nachts werkt, hetgeen de bewoners een veilig gevoel moet geven. Ze weten dat ze indien nodig op snelle en adequate hulp kunnen rekenen. De bewoners van het Cluster kunnen tegen betaling ook een beroep doen op bepaalde diensten van het woonzorgcentrum, zoals het verstrekken van maaltijden, animatie, een kinesist, pedicure en begeleiding. De bewoners kunnen vrij kiezen waarvan zij gebruik willen maken. De polyvalente zaal zal worden uitgebaat door het stadsbestuur van Dendermonde en is bestemd voor sociale en culturele activiteiten. Ook de plaatselijke verenigingen zijn welkom. De eerstesteenlegging is gepland in juni. Telex

Zo zal het nie

93 donderdag 5 april 2012

0

Project maakt levensla ng wonen op één cam pus mogelijk

DE

IT UW STREEK 39

Het bouwproject verand ert binnenkort het aan zicht van het dorpscent rum. repro gva

Wooncomplex eind mei met 63 flats af tegen 2014 DENDER

euwbouwproject er uitzien.

bb emberg Gr en

Foto:Dendermondse Volkswoningen

Cluster roept herinneringen op l l De naam Clu ster is het plaatselijk dialect voo r ‘klooster ’, een verwijzing naa r het gesloopte kloostergebo uw dat vroeger het straatb eel het centrum beheerste d in . Het verwijst eveneens naa r de samenwerking met het WZC Sint-Antonius, het lev enswerk van de zustergemeen schap die het rusthuis hebben opgericht. Deze naam, een idee van oud-burgemeester Ma urit Dierick, zorgt ervoor dat s het nieuwe woonproject de Grembergse bevolking her innert aan de vroegere bestem ming van de site waarop het nieuwe project wordt gebouw d.

zich bevonden. Die gebouw den gesloopt. De 63 sen en wermet één slaapkamer zijniorenflats Op 29 mei start het voor maximum twee per geschikt bouwproject Cluster in sonen. Het zijn woongelegenheden de Dokter Haekstraat ont in op maat van senioren me worpen Grembergen. Het com t veel ruimplex te, brede deuren en gangen herbergt 63 flats, 25 . “In alle appartementen ondergrondse garage is er een s en een zor gco mm polyvalente zaal. uni cat ies yst spraak en terugspraak ookeem me t ‘s nachts”, zeg t And ré Segers, voorzitter van de 00 De bouwheer is bouwm aat Wo sch apDen der mo ndse bouwmaatschappij. pij Dendermondse Volksw Die gaf de nv Everaert-Cooroningen. “De bewoners kunnen een beroep Berlare de opdracht de eman uit doen op betalende diensten van werkzaam- het aanpal ende woon- en zorgcen- meer of minder zorgen nodig hebheden uit te voeren voor 6,2 euro. Dat is 500.000 eur miljoen trum Sint-Antonius zoals het ver- ben. Zij kunnen indien noodzakelijk dan gedacht. De werkza o minder strekken van maaltijden, animatie, verhuizen naar het WZC.” amheden kinesist, ped Het stadsbestuur van Den duren 22 maanden. icure en beg dermonVoor deze ser vice werd eeneleiding. de baat de polyvalente zaal van ClusDe plaats waar de flatgeb sam enter ouw uit. en Die is wer bes kingsovereenkomst geslote tem zul len ver rijz en, zijn n met culturele activiteited voor sociale en de n. Ook de plaatliggende gronden tegeno bra ak- het WZC.” seli ver jke het ver eni gin Voor Marcel Segers wordt dorpsplein. De nieuwe site met dit eerste steenleggigen zijn welkom. De Clu ster wo onproject een concept ng van het gebouw komt waar vroeger het klo gerealide Zusters Kindsheid Jes oster van seerd waarbij levenslang wonen op dat het dorpsplein een nieuw hedenu, daa de gse geaan één enkele campus mogel blik zal geven, vindt in meentelijke lagere school ijk wordt. De Kroon en het oud-geme, herberg “Het beroep op diensten en hulp kan juni plaats. Wim onSelaere entehuis variëren naarge i i 052.22.14.43, lang de flatbewoners info @dendermondsevo lkswoningen.be

Jaarverslag 2012

Dendermonde zal Dendermonde, de anders gaan uitzien. De stad Lijn zijn bezig met De en bel Infra ng, NMBS-Holdi tegreerde toekomstgeïn een van len ikke het ontw l en duurzaam stationsvisie voor een kwaliteitsvo ect. proj

94

le jaren een heel nieuwe look

Het Statieplein zal over enke

Verkiezingsnieuws

krijgen.

luster

Volkswoningen bouwen K

HuisvestingsmaatschapGREMBERGEN - De Socialeningen is in Grembergen op swo pij Dendermondse Volk ter ivingen in je regio. de site van het voormalige klooster aan de Dok de hoogte van alle verschu nieuw comeen van w bou de met tart 5 Haekstraat ges ZIE VERDER OP PAGINA plex met aanleunflats. naar de

oktober trekken we REGIO - Op 14er gen. Blijf op

rgebusme r de lokale verkiezin vooest legeden met bustem

en Thys en Pieter-Jan hadd . Foto: jvdv en ste ste eer de an elm Da

ter’ en de naam ‘Residentie Klus Deze 63 appartementen kreg een aan senioren. Er komt ook en zullen onderdak bieden ngen geonder andere de verenigi polyvalente zaal die door miljoen 6,15 zo’n zal ect proj Het . bruikt zal kunnen worden n heel wat promiware g ggin enle teste eers Druk bijgewoonde euro kosten. Op de foto RaMo) eerstesteenlegging. nenten aanwezig. (RaMo/ 2 INA PAG OP DER ZIE VER

Beschermd wonen eulen 22 HET NIEUWS UI in wijk Podtsmom T UW STREE intedeze jonge mensen te DE

rgeWAASMUNSTER Bu an elm Da k Ri meester men (Open VLD) legde sa em gh lle Be n met Thys Va eeren Pieter-Jan Boel de uw bo t he ste steen voor Wocomplex ‘Beschermd ’. nen Podtsmeulen

uwgemeente@n ie

geving greren in de mooie om rgebu zei n’, ule me dts Po van (Open meester Rik Daelman jke ineli ed mo ge de bij VLD) e sterst ee metseling van de v) nen. (jvd

llen Thys en Pieter-Jan zu n de va ee tw r jaa eind volgend n bede he en leg ge on wo t ach n betrekken. Het project va rspronoo s wa n ne wo d scherm schen va ls kelijk onder impu teim Ru en jn lzi We pen voor k erc Di s lijke Ordening Agne t me ng rki we en sam (CD&V) in rol Ma t Blijdorp gepland in he re ge ho de ar lenstraatje. Ma keuring overheid gaf geen goed stembe jke eli aan de noodzak n met de mingswijziging. Same pij ap ch sociale bouwmaats ninwo lks Vo e ds Dendermon gegert sta gen (DVW ) is nu de t. jec pro uw bo ven voor een het Daarbij huurt Blijdorp DVW n va t ur hu wooncomplex wijzintoe de or vo t he en zorgt n de va g din gen en de begelei bewoners. chap‘Voor onze bouwmaats t zeg r’, eu im pr pij is dit een l Segers. DVW-directeur Marce huis in es all eft ‘Dit project he

K

uwsblad.be

Deze verpleegkundige

Foto:if

n gaan straks aan de

slag vanuit Lebbeke.

Wit-Gele Kruis krijgt uitvalsbasis in Lebb ek

Op 11 juni opent het dienen. Wit-Gele Kruis ee Hoofdverpleegkundig n faan Braeckman: ‘Pl e Stenieuwe uitvalsbas aatsgebrek is in dwong ons op zoek te gaan de Stationsstraat naar een nieuwe loc in atie. BeLebbeke. De vestig halve onze nieuwe werkplaats ing ve ran dert er voor ze pa in Dendermonde tiënblijft ten niets. We blijveon n open. staan voor elke zorga openanvraag. PIERRE VAN ROSSEM LEBBEKE/BUGG EN HOUT/DENDERM ONDE Vanuit de nieuwe ve sti Dendermonde-Zuid ging, , zorg verleend aan pa wordt uit Lebbeke, Wieze, tiënten Denderbelle, Baasrode, St. -G Dendermonde, Bugg illisenhout, Opdorp en Opstal. De WitGele Kruisvestigin g in de Kerkstraat in Dend ermonde b

e

van kantoorruimtes in beekse Stationsstraa de Lebvoor dit team een op t komt zicht. ‘Bovendien’, lossing in be Braeckman, ‘zorgt de sluit locatie in Lebbeke nieuwe da geografisch een stu t we k bij de patiënten zit dichter ten.’

De contactgegeven s voor paVergaderzalen tiënten met een zo rgaanvraag veranderen niet.’ Het Wit-Gele Kruis Wit-Gele Kruis De nd meer plannen in Le heeft nog de bestaat al 44 jaa ermonbb r. de Motbaan, parallel eke. In tien jaar geleden ste Negenmet de eg het Flo r Ho aantal aanvragen in fmanslaan, werkt de de regio hu isvestingsmaatscha zodanig dat het verp leegkunDendermondse Volks ppij dig team in tweeën werd gegen samen met het woninsplitst. Elk team we Witrd verantKr uis aan de bouw va Gele woordelijk voor een du ide lijk derzalen op de gelijk n vergaafgebakend zorggeb ied. Uitverdieping en vier vloerse eindelijk werd het hu ge tementen op de verd urapparde Dendermondse bouw in ieping. Kerkstraat Wa nn te krap eer die

95

IK BE N VE RR AS T DAT W E NO G oonproject Kluster w r o o v ZO VE en EL en VO st LK e st er E NA AR DE GR OT E M AR KT KO ND EN LO KK EN

Patrick Segers

Dendermonde Woonwinkel op komst

d werd de n 00 Op de gemeenteraa n-genwoordiger en schepen va nen Derte inve wink Voellks n wo n eebe rgonen ste vaem e ms rst ko ee de ltGr ll lde tse

DENDERMONDE Samenwerking rond Woonwin kel In Den

dermon Woonwinkel. de komt een D dak in het Adm ie krijgt onderinistratief Ce trum van de stad. Om het nproject vorm te geven, is een menwerking sasovereenkom st gesloten tuss en de stad Den afdermonde, de so ci schappij Den ale bouwmaatdermondse Vo lk woningen, de Geweste slijke Maatschappi j bouw, Volksw voor Woningelzijn Dende monde en he rt OCMW van Dendermonde. De Woonw inke Dendermonde wordt opgeri l ch als een extr a dienstverlen t ing naar de inwon er moet er tere s toe. Iedereen cht kunnen met vragen en be ho thema ‘wonen eften rond het ’. De Woonwin moet daarbij ke zo laagdrempe l mogelijk zijn. lig In de Woonw inkel zullen alle di en saties die acti sten en organief zijn in de w oonsector op het gr Dendermonde ondgebied van raadpleegbaa zijn. (DND) r

- (CD&V) me ere . De ick eren enovDi goed n Le dere keurd onba erke rmen Wge de bergen. “Wij Op d sta de sen het centrum van Grem tus n in r ote ste esl afg Klu rd ct e we oje t pr ms on ko van het wo , CVBA Dendermon d-gen voor senioren, een polyvalent nin wo de on un nle erm aa nd ter 63 De zit r or hie vo bouwen lij- es”, licht Marcel Segers, sterag wega Gese BAnd n, CV gede ninon wo25 Voallks rgro seza en w, ningen toe. “In samenwerking met ou gb nin Wo orndse Volkswo pijervo ap ch ats kevaMa mo nd De . de appartementen n MW t OC rden jndeenWhe NDde lzi ERM lksrewe t-An-ntonius woDE Vong ONDE Sindie BA ZC CV en nz aa t e he Woonwinkel zullen all en terugspraaksysteem. De bewoners kunkIn dege raa sp n t ee actief in de me stga rste woonproject uitn enruor nisaties, het WZC. Dit eeEe n va ten ns ste die rste steen sociaal de op ep ndgebied van ook n sec neon /foto geert de rycke .” WO oprohet groing torbe en euroap ljo mi wo pa 2 n rt va em en ter tencomplex Kluster es ge n inv t eeon rgerm vend de, kunnen worden gelegd De Volksvertegenwoord iger en maanden om consulteerd. schepen van het SVOV

projec Openbare Werken liseren. De eerste bew t te reaLeen Dierick toond oners wore zaterdag- den verwacht tegen de middag haar metse lku zomer dens de eerste steen nsten tij- van 2014. In zijn gelege nheid leg het sociaal appartem ging van woordje noemde burgeme sentencom- Piet ester Buyse de realisatie plex Kluster in het cen van Grembergen. Het pro trum van project een belangrijk mo dit ment ject wordt voor de toekomst van Gre gerealiseerd door mberde sociale gen. «Met de bouw van bouwmaatschapp dit proij de mondse Volkswonin Dender- ject zal de dorpskern van Gre gen. In het berge nieuwe gebouw ko n er binnenkort ech mmen 63 aan- der s gaan uitzien», stelde t anleunflats met één de burslaapkamer. gem ening inzake het «Aanle dienstverleester. Hij prees ook mstmd enko ts zijn overe Defla beste monde.un de savoothem aan alle bur en’ ing r me a ‘won daaraan mee. De overeen nw sen alge erk de ior om n en me kome , ma er t t de ar moes zusters van het zijn geen sergers de stad. vandsh komst werd afgesloten tus - Kin ersaf behe en vic eid ds efl belei Jes ats mene u. », Zij zeg orga t Ma parti diensten en boden hun t alle l jen sen de stad Dendermonde, SegersZowageb n deze rce ouwen en van sprak deen Detusse groin nderm f zijn ndde en aan om ies die actie dseelvol de CVBA Dendermondse vast kswo-nisathe wink de woonon ent t omtr pro nin CVBA gen grond de te rea , . opthet Aa ingen r lisege n het project hangtwoonsecto jec Volkswon ren. De burn. legge te prijsk gem men kan ees een nde ter ermo be Dend Gewestelijke Maatschappij da bied aar nkte ook RV T er tjeelvan in Dend zes mi De woonwink ljoener cons Sint-A en.niu(jdl) ulter nto voor Woningbouw, de CVBA euro. De rem aaneen laagd neme r kri monde moet jgt 22 nieuwe pro s dat achter het Volkswelzijn Dendermonde voor en jec vorm t ligt. (GMD) pelig platform OCMW van Dender

oonwinkel Stadsbestuur Dendermonde opent w DENDERMONDE Omdat het voor heel wat mensen vaak bijzonder moeilijk is om aan alle nodige informa tie over wonen te geraken, wordt er binnenkort in Den dermonde een woonwinkel geopend. Het stadsbestuur werkt

en het

Schepen Leen Dieric k legt de oog van burgemeest eerste steen onder het toeziend er Piet Buyse. Foto Goo ssens

Jaarverslag 2012

96

AAR TEGEN 2013 KL IJ ER D ER O EB ER H E D U HUURFLATS OP SITE VAN O

t r a t s e g f o h s e g n o r d Bouw Cau

WIEZE

steen van het nieuwe In Wieze werd de eerste k van de Groeneweg Caudrongeshof op de hoe egd. Van die gelegenheid met de Nieuwstraat gel aakt om ook de twaalf werd meteen gebruikt gem huldigen. Tegen eind te sociale koopwoningen in ts een feit zijn. Kostprijs 2013 moeten de huurfla jgt de oude hereboerdeis 506.000 euro. Zo kri er Frans Mertens een rij van oud-burgemeest nieuw leven. ningen te voorzien.

ook huurwo samen te Daarom besloten we ondse werken met Denderm el ente mom r waa ein terr het Op ningen.» swo Volk t, krijg DE het Caudrongeshof vorm ij die rder 00 euro 6.0 stond vroeger een boe 50 ste 5. «Eer voorzagen in de dateerde van voor 179 -Baptist De plannen ningen, bewoner was Joannes bouw van twaalf koopwo zeven hers Seg cel Mar zegt Caudron», vier halfopen en swonin- één open, Volk zijn se ond Die n. cel Seghers van derm inge Den ouw 2012 van beb Dendermonde en Mar pend . Foto Goossens AG 21 AUGUSTUS naam van gesloten T NIEUWSBLAD DINSD Frans Vermeir van SBK r geo feit en werden gen. «Vandaar ook de eester François Saeys, laren de bouw van het Caudrongeshof voo re ondertussen een gem late Bur de van inge l Eén ciee verk Aalst - Tel. 053 76 90 29 - Fax 053 76 90 12 - e-mail : [email protected] en9300 tend- offi dit project. van 22 tot en met 28 augustus 2012 - Hopmarkt 31, ning ochW34 overigens zaterdag Dendermondse Volkswo voor Wieze en Lebdochters Caudron was Tegelijk werd de officiële pslomp.» meerwaarde gere erf van wijlen Frans Mer- huldigd. de administratieve rom voor vier vroe ngd Het e. zeve gele bek n de grootmoeder van dan s stee der te Saey min eester van eers - zullen ze iets gemeester François er Mertens krijgt een tens. Die was burgem sociale huurapparte duren. «De eerste Bur Vld) is alvast erg tevreden burgemeest .» lling 1977. Na nieuwe ben tien maanden en itecturale invu Streekkrant is de weekeditie van De Zondag ie arch Wieze tussen 1953 en ten. Twee ervan heb npro- mooDe en dus nog voor (Op woo men zull s ale rrder soci voo we huu de te nieu raak ben het met ect ‘Residentie Caudron nes, twee heb proj nen mer Het zijn dood in 1986 kun pka ek een slaa e intr aan twe zet olking 2013 hun bev aan ds vern eind een stee eige ij ien ko«De . rder end ast ject boe bov arna is here malige kt het. en is een geshof’ drie slaapkamers. «Da n men in de flats», klin r sociale huurwoninbetaalbare woning help der in verval.» vier autostaanplaatse en met om nog mee SBK Den- men ook prioriteit», zegt hij. «Sam pijen gen in Wieze te realiseren. Zo volHet was uiteindelijk het t om er en een fietsenberging», zegt Mar- Vergunningen hap de sociale woonmaatsc nog meer projecten in dermonde dat de site koch op te cel Seghers. «De flats voldoen werd al jaren geleden zullen we tegen 2020 het aantal gen er t. t strenge ei- «De site raat en de Kerkhofstraa een sociaal woonprojec overigens ook aan de n, maar het duurde tot opgelegde woningen behalen. Nieuwst en orve eerning verk verw swo ij le rder Volk tota se boe t atie. De dermond cree isol Den con van realiseren. «De ect vlak een proj op ers het sen er imm nu voorale ar wonen is lijke staat», Kerkhofstraat nog een de toen al in erbarme bedraagt iets minder alles te ma- Betaalba ect aan de plant in de . vorm kreeg. Dat heeft rzitter van kostprijs basisbehoefte. Het proj met tien à veertien flats zegt Frans Vermeir, voo dan 506.000 euro.» een sterke project de vergunningen die r er e met zeke is wild ken ij weg app en ene tsch art en Gro net gest te den zijn par SBK. «Onze maa wor rap ken ten huu wer moe 22 De wt aagd en, Groene bou gevr iserde gen realen op aat en str ning Normaal gezien aan ondse pwo koode uw eten goed op. Nie menten en een ondergr ave lichtte om schi Op de hoek van maar de overheid verp of' stond, de verk

NELE DOOMS

W STREEK 25

HET NIEUWS UIT U

DENDER

d in e n e g e t s r e d r u u h Eerste f o h s e g n o r d u a C e it s p 2013 o

pijen Sociale bouwmaatschapg werken achterstand we Hét Blad voor Dendermonde

parkeergarage in ooit 'Caudrongesh fveld weg in Wieze, waar eind ling Bostoen in de Hal zijn in ect roj onp voor wo d straat, een project dat belandt een gemeng ui ger al zijn op n dt wor nge oni pw g geraamd koo lopi e ial soc f aal de bouw fase. Tw men 2.465.000 euro.Voor r sociale huurapparte ten me tijd klaar, de vie van zestien appartemen at is nd eke we pen stra elo Mol Afg . De dak er Florent de ond in na bij an sta ten bin de bouwvergunning al ste steen gelegd. werd de officiële eer nen. aat in fstr kho PIERRE VAN ROSSEM Ker ‘Ook in de pro Wieze startten we een Se cel Mar besluit op’, op ject - In Wieze mocht burgemeester François Saeys de eerste de ge De bouw startteWIEZE . van ts BTW plaa der de gers. ‘Op WIEZE Hoewel de ge leggen van het sociale 4, 6 en 8,woonproject aan de Groeneweg en . Bedoeling is dat desteen sloo n juni inge 1 won pte jaar 22 r eind tien meente Lebbeke al bouw vanSBK eerste huurders er voo ne wij debouwen Nieuwstraat. Dendermonde en Dendermondse der plannen Daar geleden toetrad tot Den appartementen. 2013 hun intrek kunnende tot veertientwaalf gen onin ksw gt Volkswoningen koopappartementen en vier sociale huurVol krij dse ouw de mon al aan Het geb . is per men wer ont so e Een dez Cauappartementen. (DVW), realiseerde steren wijjaar moeten de eerste bewoners er Eind invevolgend benaming Residentie bij al Al tot . slag ppij cha aats wm 5 ciale bou drongeshof. nabije toekomst ruim projec hun intrek in denemen. de e.’ vandaag amper twee In 2009 al realiseerde arte miljoen euro in Lebbek diet Kre en w ten in Lebbeke: 61 app en Bou iale Soc "In de 22 jaar dat de Dendermondse Volkswoningen (DVW) actief zijn rn ij (SBK) Dender menten in de Meidoo .dender van Frans Vermeir 22.14.43 alstraat. maatschapp terrein hetin Lebbeke, INFO 052 hebben wewww hier052 nog maar eenBurg tweetal projecten Saeys krijgt assistentie r Françoisgerealiseerd, twintig in de Rosseva en is emeeste de op het mon mondsevolkswoningen, iser real testeenlegging. Foto: pvr eers de : twaalf bij weg rs n ene ‘Huurwoningen Sege maar dat komt omdat het vaak een werk van lange adem is", verduideermo el Gro dend Marc ject en sbk Pro lange 22.23.54 info@ , één dikwijls een werk van ers, sociale koopwoningen ope et.be lijkt Segers. "We zijn dan ook blij dat we hier vandaag de.woonnMarcel n voorzitter adem’, zegt Marcel Seg Wie alleenstaande, vier half in en DVW een nieuw project mogen inhuldigen: Caudrongeshof in Wieze. "Voor oten bebouw voorzitter van gesl n zeve en in vari zenaar. ‘Verschillende ge gen. ‘De aankoopprijs ditdproject moesten we naast de koopwoningen ook enkele huurwoninfiat ron stanties moeten hun eert, maar schommelt genrbouwen", zegt Frans Vermeir van de Sociale Bouw en Kredietmaatop hten wac het is euro’, zegt voo ven en dan finan de 200.000 de van g urin r. schappij. "Daarom gingen we aankloppen bij onze buren van DVW, die dke mei goe Ver de de mi zitter Frans ciering door de bevoeg graag mee in zee gingen voor dit project. We bouwen nu samen twaalf jecten nister.’ einen Nog meer pro koopwoningen en vier huurwoningen. Als alles goed gaat, kunnen de DVW bouwt op de terr n dro Cau eerste bewoners er eind volgend jaar hun intrek in nemen." Ook burgevan het vroegere De twee maatschappijen de van is thu meer de nog ooit geshof, Lebbeke meester François Saeys is verheugd met de eerstesteenlegging. "Het ‘proer Frans hebben in n. staa el stap vroegere burgemeest op jecten pro rap huu ale ject HeideparkResidentie Caudrongeshof’ vormt de aanzet om meer sociale huurhet Mertens, vier soci den brei j ‘Wi staan aan. partementen, vier auto rging. in Wieze te realiseren. Er volgen nog meer projecten in de Marcel Segers, Frans Vermeir en burgemeester François Saeys tijdens uit’, kondigt Vermeir woningen onin plaatsen en een fietsbe zon Dendermondse VolkswNieuwstraat de eerstesteenlegging. en de Kerkhofstraat." (RaMo/RaMo) o, eur .000 Kostprijs: 506

Project Groeneweg van start

97

Lebbeke in de kijker

T NIEUWS

UIT UW ST

emeente@n

s

www.dezondag.be

44 | ZONDAG 9 SEPTEMBER 2012

REEK

Achterstand inhalen LEBBEKE - Wiezenaar Marcel

Segers is voorzitter van de sociale Denhuisvestingsmaatschappij DeZA TERD dermondse Volkswoningen en die AG was in het verleden amper actief in Lebbeke. Marcel Segers: “Wij halen die achterstand nu in. Zo zijn er nu projecten voor 60 woongelegenheden.” (WVD/Foto WVD)

ieuwsblad.b

e

29 SEPTEMBER 20

12 HET NIEUW SBLAD

WEEKEN

Marcel Segers.

Nieuw gemaal

Bart Van Malde re meester en sche n knipt het lin t, de - Het EKEbu rgenieuw gema penen kijkenLEBB roek tohet Lebbe in e. Fot o: jdlekse Belleb

Woonwinkel in Centrum gaat Administratief maandag open

Maandag ga at, op de eerste verdie ping van het Adminis tratief Centrum, de woonwin kel van Den dermonde ar iedereen tevoor de eers te bieden grwa een ondg iedgel vante keeaan vaijke r n Dendermon de. «Dit is het resultaat erk met alleebmo kan ht rec ing de open enw wor sam en de, nhuge ven ren .A lle nen co wo r erg doorgedre D ns ove e ul gen n vra d e tm nijke,diwil ze teerd. Om en die met wonen te rmogel ogwe hetteon ere el ijk len tussen ied de m n ak a der ars m ermon . en werd ee vde» dolijk ra,gen or er dema maken heeft in Dend etlde man,kke geken mee Ma ren inwoners goed - nteraad venrBar oor bijv an wtoVan rta ge voo ke zegt schoepe ze n n urde, overeenk en unetnen Zo moete centraalklok omst ingsaf vijf «Do slothu (sp.a). h enisv tuest ieorr een beeld geenge ssen terecht de stad Den pen aflo ijen pprm onme deer maatschade ,C

klaar voor gebruik. De te lang aan slepende werken werden rece eindelijk verholpen zodat het g maal nu operationeel is. De slu werkt zonder elektrische pomp via zwaartekracht en moet het w ter van Bellebroek in de Dend sneller lozen. Het oude pompg maal er naast blijft wel bestaa Bellebroek is belangrijk voor waterhuishouding. Bij extra ho Scheldegetij vangt die het wa van de Dender op en loost h weer zodra de Schelde daalt. O zeker te zijn dat die lozing snel k gebeuren, bouwde men dit maal. Het moet overlast bij z uitzonderlijke regen en storm v mijden. (WVD)

Al wie vragen heeft over won in en D e n d d e n r e m p o o e n g l d e e ie is ic ff w o l e e k lk om Woonwin

DENDERMONDE

el in DenDe nieuwe Woonwink s officidermonde werd onlang inkel onw Wo De d. pen geo eel het Admiheeft zijn vaste stek in de Franz aan m tru nistratief Cen ermonCourtensstraat in Dend

BAen. Dender kom t te V chtelijs mwa onds op een Vol ksWo won onJEANPIERRE DE om de via dat kan C an V rta BA Gewestelijreain- gen, LAVoo MPER het project te ke Maat Om happ winkel.»sc ij voor W enw oneringbouw, rdA een sam DENDERMO we ren lise C V B V olstksafg N nD D ote esl E wel De woo zi kom jn een winkel wil ee ver ender n gso kin monde en nd n de, onD O erm C M De d W sta de en sen platform vorm laagdrempelig tus der m on ij de bou. wmaatschapp soc gen die de Denen voor alle vr aiale inon ksw Vol de rm dse on ondse buDe gers kunnen he rnderm Privacy e Maatschappij band met won bben in ver gen, Gewestelijk uw, Volkswelen ningbo de sociale huis . Zo hebben voor Wo deeten OCMW eterm onni was nd ve De‘H st zijn in gs eeWo m nvou aa t schappijen er ondig om «De de ond w erm er Dend king e. op vagdr n de ignwin w pel oo een zitdag, waa woensdag van em laa zo ke et l mo te kel be win pa r ie le dereen te n’, zeMa - pe gt lde sche recht kan voor », zegt Van zijn n vaijk nW mogel on en Bar een t Vwe an ben heb sociale huisve informatie overren.re M n die alde ven «Bo n (SP.A). ‘Wver sting en zich en uw troengen hi inschrijven op kanapazo aal om in ij br rt lok veel mogftelied vacy er prist ijkers dien . Zo blij voor een soci de wachtlijst te pra tenw en die m et on al ren e en lde w Ma te n on D) Va m (DN in rt » aken hebben g bij de gew borgd. epe aar vers yse en sch chnillBa sa m en en de , m hu s aa is Burgemeester Piet Bu ssen vestings r dat vraagt oo mel. aaFoto tscMarc Goo k en de Woonwink v

maar ook waa r ciale huisvest alle andere so ingsmaatschap pijen in Dende zig zijn. Maar rmonde mee be da een is gemotiv t lukt. Ieder ee Van Malderen rd.’ belangrijk da vindt het ook t naar de woonwde mensen die ook een zekere inkel komen nu ben. ‘Tot nu to privacy heb voorbeeld hu e konden bij ur naars niet in ders en eige alle rust met el kaar praten om ruimte voor w dat daar geen wel.’ Dat de w as. Nu is die er oo echt een winke nwinkel niet der een loket l is, maar eer op dieping van he de eerste ver Centrum is vo t Administratief lg deren slechts ens Van Mal ee tuatie. ‘Wij st n tijdelijke si reven ernaar het eerste gedeelJaarverslag te van de inko2012 m hal van het A dministr

Dendermondse Volkswoningen, burgerlijke vennootschap met de handelsvorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Adres:

Begijnhoflaan 2 9200 Dendermonde

Telefoon:

052/22.14.43

Fax:

052/21.09.61

E-mail:

[email protected]

Website:

www.dendermondsevolkswoningen.be

RPR:

Dendermonde 400.189.732

Iban:

BE07.7835.0850.5066

Erkenning: Revisor:

SHM 4070 bvba Vanstreels, De Bom Van Driessche & C° Oude Vilvoordsebaan 21 1860 Meise

Sociaal secretariaat:

SD Worx Villalaan 16 9320 Aalst

concept & opmaak omygod.be.

Begijnhoflaan 2 | 9200 Dendermonde Tel. 052 22 14 43 | [email protected] www.dendermondsevolkswoningen.be

Jaarverslag dendermondse volkswoningen cvba

Recommend Documents