HOME-LANGERAK.nl
Welcome
Welcome
inhoud
Leidsche Rijn................................................................................. p 06 Wonen en genieten van 2 werelden.......................................... p 08 Home - Helemaal thuis. Úw thuis!............................................. p 1 1 Architect aan het woord.............................................................. p 1 2 Type Home Walnut....................................................................... p 15 Optie plattegronden Walnut........................................................ p 19 Type Home Chestnut.................................................................... p 21 Optie plattegronden Chestnut..................................................... p 25 Type Home Oak............................................................................ p 27 Optie plattegronden Oak............................................................. p 33 Duurzaamheid.............................................................................. p 36 Een helder traject.......................................................................... p 38 Ooms Bouw & Ontwikkeling....................................................... p 39 Woningborg Garantie- en waarborgregeling........................... p 40 Disclaimer..................................................................................... p 41
Leidsche Rijn Wooncomfort tussen groen en gemak Ruim wonen, dicht bij de Utrechtse binnenstad en toch heerlijk rustig en groen. Dat is Leidsche Rijn, het stadsdeel met voor elk wat wils als het gaat om wonen, werken en recreëren. Leidsche Rijn bezit alles wat een woonomgeving aantrekkelijk
Ook groen is nooit ver weg in Leidsche Rijn. De wijk is vele parken
maakt. Enerzijds fietst u in een kwartiertje naar het bruisende
rijk. Langerak/HOME ligt zelfs pal aan park De Hoge Weide.
centrum van Utrecht, anderzijds geniet u van de gemoedelijke
Kortom, HOME staat garant voor een fijn, compleet thuisgevoel.
sfeer in uw directe omgeving. Niet voor niets is Leidsche Rijn de grootste nieuwbouwlocatie van Nederland. Tot 2025 worden hier 31.000 woningen gebouwd voor ongeveer 100.000 mensen. Bovendien zullen hier uiteindelijk ook zo’n 40.000 mensen werken.
Langerak ‘Home’ Binnenkort start de bouw van de tien laatste woningen in plandeel Langerak: HOME. Op deze locatie vindt u alle dagelijkse behoeften op loop- of fietsafstand, van basisscholen en kinder opvang tot sportclubs, winkels, horeca en recreatie.
Hartje Nederland HOME is uitstekend bereikbaar. Uiteraard met het openbaar vervoer, maar ook via de snelwegen A2, A12 en A27. En vanuit hartje Nederland is elke uithoek dichtbij.
6
waar het hart is
Welcome!
Op loopafstand Meer dan 130 winkels. Meer dan 15 restaurants, cafés en koffiebars. Een bioscoop, zorgdiensten, culturele voorzieningen, supermarkten, onderwijs en meer. Dat wordt Leidsche Rijn Centrum: een levendig centrum waar altijd wat te beleven valt. Een kilometertje ten noorden van HOME!
www.leidscherijncentrum.nl
waar het hart is
7
Wonen en genieten van 2 werelden
Reistijden Amsterdam
Ca. 32 min (met de auto)
Arnhem
Ca. 45 min (met de auto)
Ca. 41 min
Ca. 53 min (met de trein)
Rotterdam
Ca. 30 min (met de auto)
Eindhoven
Ca. 56 min (met de auto)
Ca. 50 min (met de trein)
Ca. 1.09 min (met de trein)
Den Haag
Ca. 32 min (met de auto)
Zwolle
Ca. 58 min (met de auto)
Ca. 47 min
Ca. 1.07 min (met de trein)
(met de trein)
(met de trein)
Het gezellige centrum van Utrecht dichtbij... Utrecht:
Ca. 5 km
Ca. 15 min (met de fiets)
Ca. 5 min
(met de trein)
Midden in het groen...
8
waar het hart is
Rijk aan voorzieningen: Onderwijs, kinderopvang, speelplekken, zwemmen en sporten
waar het hart is
9
Gevel Damraklaan
Er zijn ook opties weergeven
Voorgevel
Zijgevel links
Achtergevel
Gevel Tjeerdsraklaan
Er zijn ook opties weergeven
Voorgevel
10
waar het hart is
Zijgevel links
Achtergevel
home Helemaal thuis. Úw thuis! Terwijl alle deelplannen van Langerak al naar volle tevredenheid worden bewoond, is één speciaal plekje bewaard als kers op de taart. Hier, waar decennialang de bekende tuindershuizen stonden, verrijst HOME. Uw laatste kans op een hagelnieuwe woning in deze gewilde wijk! HOME bestaat uit tien woningen in verschillende prijsklassen.
Daarnaast bezitten deze woningen een sterk eigen karakter.
Vier tweekappers (met langskappen) aan de Damrak- en
Zelfs onderling zijn er wezenlijke verschillen. De ligging, oriëntatie
Tjeerdsraklaan, vier tweekappers (met dwarskappen) aan de
van de kopgevels, roodtinten in de gevels... Welk type uw voorkeur
Damraklaan en twee vrijstaande woningen aan de Groenedijk.
ook heeft, het wordt altijd uw unieke, herkenbare woning.
Vertrouwd en toch herkenbaar
Saved the best for last!
Qua uitstraling sluiten de tien woningen perfect aan op de bestaande bebouwing. Alsof ze er altijd al hebben gestaan. Want een nieuw huis wordt pas thuis als je je er vertrouwd voelt. Home.
Groen als drager Behalve onderscheidende architectuur is groen de drager van het plan. Sommige oude bomen blijven behouden, anderen worden vervangen. Ook langs het ventweggetje, dat wordt aangelegd voor de zes woningen aan de Damraklaan, worden nieuwe bomen geplant. Het weggetje schept ruimte voor het water, dat wordt doorgegraven om het natuurlijke karakter te versterken. Aan de straatzijden krijgen alle voortuinen een lage, haag. Zo worden de woningen samengevoegd tot een omheinde eenheid, zoals op meer plekken in de buurt is gebeurd.
Gevel Groenedijk
Er zijn ook opties weergeven
Voorgevel
Zijgevel rechts
Achtergevel
Zijgevel links
waar het hart is
11
Architect aan het woord ‘De kracht van aandacht’ Ondanks de diversiteit vormen de woningen van HOME zichtbaar één familie. Tegelijkertijd is hun uitwerking afgestemd op de omgeving waarvan zij deel uitmaken. Tussen de Tjeerdsraklaan, het ventweggetje langs de Damraklaan en de Groenedijk zitten immers verschillen. Die uitdaging ging architect Jan Rietvink graag met ons aan.
‘In de rustige geveluitwerking is bijzondere aandacht voor
‘Daarbij streven wij naar architectuur die niet in één oogopslag
proporties en detailleringen’, begint Jan. ‘Een fraai voorbeeld
alles weggeeft. De gevel moet nieuwe dingen laten zien als je
zijn de negges, oftewel verdiepte kozijnen. Die leiden tot een
deze nadert. Kortom, ons doel is gebouwen creëren waar je niet
subtiel spel van verspringende ramen. De regenpijpen tussen
snel op uitgekeken raakt. Die iets tijdloos hebben en waaraan
de tweekappers zijn ook stijlvol weggewerkt in de gevel.’
mensen zich kunnen hechten. Gebouwen die van betekenis zijn en blijven.’
‘Bijzondere aandacht voor proporties en detaillering.’ De gevels worden uitgevoerd in hoogwaardig baksteen. Opvallend zijn de speelse details in het metselwerk. Maar ook over kleuren is goed nagedacht. Jan: ‘Met de rode baksteen als basis sluiten we aan op de omliggende bebouwing. De vrijstaande woningen zijn opgetrokken uit een iets andere kleur. Dit benadrukt de individualiteit.’
Leefbare woonruimten De plattegronden vallen op door de royale woonruimten. Dat heeft niet alleen te maken met de leefbaarheid ín huis, verklaart Jan: ‘De opzet is zodanig dat bewoners altijd zicht hebben op de levendigheid in de straat. Dat is leuk om te zien, maar ook goed voor de sociale binding.’
Duurzame materialen Gevraagd naar de visie achter deze keuzes verteld Jan: ‘Wij geloven in de kracht van een architectuur die niet te uit gesproken is, maar rijkdom bezit vanuit aandacht en toepassing. Met aansprekende verhoudingen en detailleringen, en door het gebruik van duurzame materialen die mooi verouderen.’
‘Wij streven naar gebouwen waar mensen zich aan kunnen hechten’
12
waar het hart is
Vrijstaande woning type Home Oak Twee-onder-twee-kapwoning type Home Chestnut Twee-onder-één-kapwoning type Home Walnut
Groenedijk
10
9
nieuwe notenboom
8
6
Damrakla
an
7
bestaande
haag
5
1
2
4 3
Tjeerdsrak
laan
Situatie 1:500
waar het hart is
13
Groenedijk
10
9
Type Home walnut
nieuwe notenboom
8 7
+3
6
+2
5
4
bestaande haag op erfgrens
1
2 3
1
2 3
4
5
6
7
8 9 10 11 12 13
Tjeerdsraklaan
14
waar het hart is
+1
15
14
Damraklaan
+4
Bouwnummers
1 t/m 4
Tekeningen
schaal 1:75
Type Home Walnut Twee-onder-een-kap (4 stuks) Twee stuks aan de Damraklaan, twee stuks aan de Tjeerdsraklaan; allen robuust met onder meer een grote, tuingerichte woonkamer. Vier fonkelnieuwe buitenkansen!
Casco zijn de vier woningen hetzelfde. Alleen de ligging en de
Aan de Damraklaan heeft u hier uitzicht over de laan met zijn
perceelgrootten wijken af. En op het hoekperceel staat de
bomen aan het water.
berging, inclusief de eigen parkeerplaatsen, los van de woning.
Eerste verdieping Ruimtelijke beleving
Twee van de drie slaapkamers hebben het: aan meerdere
De woonkamer is opvallend groot. Heerlijk licht met zicht op
kanten een raam. Functioneel en sfeervol ineen. De hoge
de achtertuin. Openslaande tuindeuren maken de ruimtelijke
daklijn met rechte muren bieden bovendien veel ruimte.
beleving compleet. Wilt u twee paar tuindeuren? Of de berging
De badkamer - voorzien van ligbad, douchehoek en toilet -
binnendoor bereikbaar maken? De woning is op diverse
wordt standaard betegeld opgeleverd.
manieren aan te passen aan uw wensen.
Tweede verdieping Lichte keuken
De zolder biedt een flinke extra leefruimte om te slapen,
In het midden is de woonkamer voorzien van een extra raam.
werken of hobbyen. Daglicht komt binnen via de dakkapel
Alle ramen reiken tot aan de grond. Deze vormgeving en het vele
aan de straatzijde en het raam in de puntgevel. U kunt direct
licht geven een gevoel van luxe. Dankzij de vloerverwarming
starten met de inrichting! In de afgetimmerde technische
(aangesloten op stadsverwarming) geniet u bovendien van
ruimte bevindt zich o.a. de mechanische afzuiging en aansluiting
optimaal comfort én indelingsvrijheid. Hetzelfde geldt voor de
voor de wasmachine.
keuken aan de voorzijde. Kijk voor de voorbeeld opties op pagina 19.
Voorentree Via de voordeur bereikt u de hal. Toilet, meterkast, trap: alles is hier slim geclusterd. De voortuin wordt omzoomd door een lage heg.
waar het hart is
15
Type Home Walnut Begane grond
Schaal 1:75
16
waar het hart is
Type Home Walnut 1 e verdieping
Schaal 1:75
waar het hart is
17
Type Home Walnut zolder
Schaal 1:75
18
waar het hart is
optie plattegronden v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
meerwerk opties type home Walnut v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
Begane grond 4
2
2 2
1
1 3
1
4
3
3
1
Renvooi
3
Diverse montage hoogten: -wandcontactdozen -schakelaars -data/telefoon aansluitpunten -thermostaataansluiting -3 standen schakelaar mv -centraal aarde punt -buitenverlichtingsarmaturen
1
300+VP tenzij anders aangegeven; 1050+VP tenzij anders aangegeven; 300+VP tenzij anders aangegeven; 1600+VP; 1600+VP; 600+VP; 1800+VP.
mm
en achteruitbouw
10
09
nieuwe notenboom
LAAN
1e Verdieping
achtergevel 3 Tussendeur naar berging 4 Isoleren berging bij verlenging
DAMRAK
v
1 Uitbouw 2400 mm achterzijde 2 Dubbele deuren i.p.v. kozijnen
GROENEDIJK
07 08
v
v
05 06
v
01 02 03 04
v
haag op erfgrens
1 Uitbouw 2400 mm achterzijde
bestaande
v
: verdeelkast : verdeler vloerverwarming : rookmelder 220V serie geschakeld : enkelpolige schakelaar mv : 3-standen schakelaar mech. ventilatie : wissel schakelaar : serie schakelaar : enkele wandcontactdoos met randaarde : dubbele wandcontactdoos met randaarde mv : enkele wandcontactdoos met standenschakeling t.b.v. mv unit kt : perilex t.b.v. kooktoestel g : gas aansluitpunt t.b.v. kooktoestel 1 Verlenging berging 2100 mm aan voorzijde 1 Keukenopstelling naar achterzijde th : bedraad aansluitpunt tbv thermostaat 2 Dubbele deurenb berging i.pv. 2 Dubbele deuren in geïsoleerde : onbedraad aansluitpunt tbv boiler tci : onbedraad aansluitpunt 300+ tbv tel/cai/internet garagekanteldeur garage achterzijde : lichtaansluitpunt 3 Trapkast en lepe hoek trap i.v.m.plafond 3 Tussendeur naar berging : lichtaansluitpunt wand badkamer achterijde 4 Isoleren berging bij verlening 2100 bl : lichtaansluitpunt wand buiten aan voorzijde : aardingspunt : schel : beldrukker mv : afzuigpunt ventilatie in plafond : afzuigpunt ventilatie in wand : tappunt water - koud : tappunt water - koud & warm kk : opstelplaats koelkast kt : opstelplaats kooktoestel wk : wasemkap wm : mogelijke opstelplaats wasmachine hwa : hemelwaterafvoer
1
TJEERDSR
AKLAAN
Schakelmateriaal in berging en technische ruimte als opbouw uitvoeren.
1
2
NB: -Alle maatvoeringen in meters. -De aangegeven opstelplaats t.b.v. de installatie is indicatief weergegeven. -De aangegeven electra en verwarminigselementen op tekening zijn indicatief weergegeven. -De electra aansluitingen t.b.v. installaties door installateur n.t.b. -Aan het 3D beeld kunnen geen rechten worden ontleend.
2
1 Realiseren van 2 slaapkamers
1e verdieping (tussenwand iets verschoven)
1 Badkamer aan achtergevel i.c.m. 2 Buitenkozijn wijzigen t.p.v. badkamer 3 Hoofdslaapkamer tuingericht
1 Badkamer aan achtergevel i.c.m. 2 Realiseren van 2 slaapkamers
1e verdieping (tussenwand iets verschoven)
Zolder
LANGERAK │ UTRECHT
2
1 2 1
Type 1 Dakramen achtergevel 2 Berging en techniek aan achterzijde
i.c.m. B11-1 (badkamer en achtergevel)
1 Realiseren van 2 kamers 2 verdieping 2 Dakkapel achtergevel e
Tjeerdraklaan OPTIES
6
201
Architecten bnaDe opties zijn voorbeeld opties. De uiteindelijke opties worden : 1 op 50 samen met de Plattegronden makelaar/meerwerkcoördinator bepaald. schaal Datum
CEP
N CO
63-0
T2
Gevels en doorsnede schaal : 1 op 100
: juni 2016
waar het hart is
19
Groenedijk
10
9
Type Home chestnut
nieuwe notenboom
8 7
+3
6
+2
5
4
bestaande haag op erfgrens
1
2 3
1
2 3
4
5
6
7
8 9 10 11 12 13
Tjeerdsraklaan
20
waar het hart is
+1
15
14
Damraklaan
+4
Bouwnummers
5 t/m 8
Tekeningen
schaal 1:75
Type Home chestnut Twee-onder-twee-kap (4 stuks) Dwars op het ventweggetje aan de Damraklaan staan deze vier tweekappers. Vol karakter van buiten, verrassend veel ruimte van binnen. Met een achtertuin van ruim 16,5 meter diep, gericht op het
Een lage heg markeert de grens met uw voortuin. Hier heeft u,
westen, kunt u de hele dag genieten van de zon. Zelfs als u kiest
net als vanuit de woonkamer, uitzicht over het water en de
voor een achteruitbouw blijft er genoeg ruimte over voor een
groene Damraklaan.
heerlijke tuin, die achterin grenst aan een hoge bestaande heg.
Eerste verdieping Tuindeuren
Hier vindt u drie volwaardige slaapkamers, waarvan één master
Natuurlijk is de tuin bereikbaar via de openslaande tuindeuren
bedroom. De hoge daklijn met rechte muren bieden veel ruimte.
in de open keuken. Wilt u de vaste ramen vervangen door extra
De badkamer, voorzien van ligbad en douchehoek, en het aparte
tuindeuren? Er zijn tal van mogelijkheden om deze woning aan
toilet worden standaard betegeld opgeleverd.
te passen aan uw persoonlijke wensen.
Tweede verdieping Luxueus
De dakkapel zorgt voor prachtige lichtval in het gehele trapportaal.
Ook de woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door veel
Op de grote zolder beschikt u over nog eens twee kamers.
ruimte en licht, mede door de luxueuze ramen tot aan de grond.
Elk is voorzien van een raam in de puntgevel; klaar om in te
Dankzij de vloerverwarming (aangesloten op stadsverwarming)
richten! In de afgetimmerde technische ruimte bevindt zich o.a.
geniet u bovendien van optimaal comfort én indelingsvrijheid.
de mechanische afzuiging en aansluiting voor de wasmachine.
Groen uitzicht
Kijk voor de voorbeeld opties op pagina 25.
Ook parkeerruimte is er genoeg. In uw berging, op uw pad en op de parkeerplaatsen aan het ventweggetje.
waar het hart is
21
Type Home chestnut begane grond
Schaal 1:75
22
waar het hart is
Type Home chestnut 1 e verdieping
Schaal 1:75
waar het hart is
23
Type Home chestnut zolder
Schaal 1:75
24
waar het hart is
optie plattegronden meerwerk opties type home Chestnut Begane grond 3
2
2 1
1
1
3 5
4
4 Renvooi
: verdeelkast : verdeler vloerverwarming : rookmelder 220V serie geschakeld : enkelpolige schakelaar mv : 3-standen schakelaar mech. ventilatie : wissel schakelaar : serie schakelaar : enkele wandcontactdoos met randaarde : dubbele wandcontactdoos met randaarde mv : enkele wandcontactdoos met standenschakeling t.b.v. mv unit kt : perilex t.b.v. kooktoestel g : gas 3600 aansluitpunt 1 Optie uitbouw mm t.b.v. aan kooktoestel achterzijde th : bedraad aansluitpunt tbv thermostaat 2 Verlenging berging 1200 mm aan achterzijde b : onbedraad aansluitpunt tbv boiler 3 Keukenopstelling naar voorzijde tci : onbedraad aansluitpunt 300+ tbv tel/cai/internet : lichtaansluitpunt 4 Dubbele deuren bergingplafond : lichtaansluitpunt wand i.p.v. garagekanteldeur bl : lichtaansluitpunt wand buiten : aardingspunt : schel : beldrukker mv : afzuigpunt ventilatie in plafond : afzuigpunt ventilatie in wand : tappunt water - koud : tappunt water - koud & warm kk : opstelplaats koelkast kt : opstelplaats kooktoestel wk : wasemkap wm : mogelijke opstelplaats wasmachine hwa : hemelwaterafvoer
3
Diverse montage hoogten: -wandcontactdozen -schakelaars -data/telefoon aansluitpunten -thermostaataansluiting -3 standen schakelaar mv -centraal aarde punt -buitenverlichtingsarmaturen
10
1 Hoofdslaapkamer tuingericht
01 02
TJEERDSR
AKLAAN
Schakelmateriaal in berging en technische ruimte als opbouw uitvoeren.
1
DAMRAK
LAAN
07 08 05 06
300+VP tenzij anders aangegeven; 1050+VP tenzij anders aangegeven; 300+VP tenzij anders aangegeven; 1600+VP; 1600+VP; 600+VP; 1800+VP.
1
09
nieuwe notenboom
03 04
1e Verdieping
1 Optie uitbouw 3600 mm aan achterzijde met bijkeuken GROENEDIJK 2 Verlenging berging 1200 mm aan achterzijde 3 Keukenopstelling naar achterzijde 4 Dubbele deuren berging i.p.v. geragekanteldeur 5 Aansluitingen wasmachine en droger
haag op erfgrens
1 Optie uitbouw 2400 mm aan achterzijde 2 Keukenopstelling naar voorzijde 3 Dubbele deuren i.p.v. kozijn achtergevel
bestaande
2
1
NB: -Alle maatvoeringen in meters. -De aangegeven opstelplaats t.b.v. de installatie is indicatief weergegeven. -De aangegeven electra en verwarminigselementen op tekening zijn indicatief weergegeven. -De electra aansluitingen t.b.v. installaties door installateur n.t.b. -Aan het 3D beeld kunnen geen rechten worden ontleend.
1 Realiseren van 2 slaapkamers
1 Badkamer verplaatsen tussen slaapkamers
1e verdieping
Zolder 1 Dakramen
LANGERAK │ UTRECHT
1 Type 1 Dakramen
Architecten bna
Damraklaan OPTIES
016
De opties zijn voorbeeld opties. De uiteindelijke opties worden samen met de makelaar/meerwerkcoördinator bepaald. : 1 op 50 Plattegronden schaal
EP
NC
Datum
CO
6-2
-0 T 23
Gevels en doorsnede schaal : 1 op 100
: juni 2016
waar het hart is
25
Groenedijk
10
9
Type Home oak
nieuwe notenboom
8 7
+3
6
+2
5
4
bestaande haag op erfgrens
1
2 3
1
2 3
4
5
6
7
8 9 10 11 12 13
Tjeerdsraklaan
26
waar het hart is
+1
15
14
Damraklaan
+4
Bouwnummers
9 en 10
Tekeningen
schaal 1:75
Type Home Oak Vrijstaand (2 stuks) Vrijstaand wonen met volop ruimte om je heen. Een eigen oprit over de sloot, een achtertuin op het zonnige zuiden. En vele uitbreidingsopties! Deze woningen staan op unieke kavels. Niet strak in het gareel,
Water en heg om de tuin
maar iets gedraaid. Met aan de voorzijde prachtig uitzicht over de
De hele middag draait de zon om uw achtertuin. Langs het water
Groenedijk, met zijn oude knotwilgen aan het water.
bevindt zich een fraai, natuurlijk talud. Bij de oostelijke woning dus óók langs de zijkant. Hier wordt ter hoogte van de achtertuin een
Stijlvolle entree
lage heg geplaatst. De achtertuin van de westelijke woning grenst
De woningen zijn elkaars gespiegelde evenbeeld. Via de
aan de heg van de buurman.
zijentree bereikt u de fijne hal. Trap, toilet, ruime garderobe en meterkast zijn hier slim geclusterd, samen met de binnendeur
Eerste verdieping
naar de berging. Het grote raam in de achtergevel geeft de
Van de drie volwaardige slaapkamers heeft er één aan twee
entree extra stijl.
zijden ramen: de master bedroom. Via een luik komt u onder het schuine dak van de uitbouw. Hier kunt u kastruimte creëren.
Licht en comfort
De badkamer, voorzien van ligbad en douchehoek, en het aparte
In de woonkamer vallen direct de dubbele openslaande
toilet worden standaard betegeld opgeleverd.
tuindeuren op. U bent altijd slechts enkele passen verwijderd van het buitenleven. En veel glas betekent veel licht! Dankzij de
Tweede verdieping
vloerverwarming geniet u bovendien van maximaal comfort
De dakkapel zorgt voor prachtige lichtval in het gehele trapportaal.
én volop indelingsvrijheid.
Op de grote zolder vindt u nog eens twee kamers, elk voorzien van een raam in de puntgevel. Klaar om naar wens in te richten! In de
Woonkeuken en berging
afgetimmerde technische ruimte bevindt zich o.a. de mechanische
Alle ramen op de begane grond reiken tot aan de grond, ook in
afzuiging, cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
de royale eet-/woonkeuken aan de voorzijde. Wordt het een hoekopstelling, kookeiland of combinatie? Het kan allemaal.
Kijk voor de voorbeeld opties op pagina 33.
En er blijft genoeg ruimte over voor een grote, gezellige eettafel. Over ruimte gesproken: in de berging kunt u een auto of fietsen kwijt. Inrichten als hobbyruimte is natuurlijk ook een idee.
waar het hart is
27
28
waar het hart is
Type Home Oak begane grond
Schaal 1:75
waar het hart is
29
Type Home Oak 1 e verdieping
Schaal 1:75
30
waar het hart is
Type Home Oak zolder
Schaal 1:75
waar het hart is
31
32
waar het hart is
optie plattegronden meerwerk opties type home OAK Begane grond
1 1
3 4
2 1 Optie dubbele deuren in zijgevel 2 Optie enkele deur in kozijn 3 Optie bijkeuken, wand t.b.v. garderobe
1 Optie verlenging berging met 3600 mm
aan achterzijde met hoofdslaapkamer en badkamer beneden
en wijziging buitenkozijn 4 Aansluitingen wasmachine en droger in bijkeuken
Begane grond
1
1
RenvooiRenvooi 1 Optie uitbouw 2400 mm aan achterzijde
met tuingerichte werkkamer
1 Optie uitbouw 2400 mm aan
achterzijde met hoofdslaapkamer en badkamer beneden
mv
mv kt
1 Verdieping
Zolder
e
g th b tci
bl
mv
kk kt
1
wk wm hwa
1 1
: verdeelkast : verdeelkast : verdeler vloerverwarming : verdeler vloerverwarming : rookmelder serie ges : rookmelder 220V serie220V geschakeld : enkelpolige : enkelpolige schakelaarschakelaar mv mec : 3-standen: 3-standen schakelaarschakelaar mech. ventilati : wissel schakelaar : wissel schakelaar : serie schakelaar : serie schakelaar : enkele wandcontactdoos m : enkele wandcontactdoos met randaa : dubbele wandcontactdoos : dubbele wandcontactdoos met randa : enkele wandcontactdoos : enkelemvwandcontactdoos met standem kt : perilex t.b.v. kooktoestel : perilex t.b.v. kooktoestel g : gas aansluitpunt t.b.v. koo : gas aansluitpunt t.b.v. kooktoestel th aansluitpunt : bedraad aansluitpunt tbv th : bedraad tbv thermostaa b : onbedraad aansluitpunt : onbedraad aansluitpunt tbv boiler tbv tci : onbedraad aansluitpunt 30 : onbedraad aansluitpunt 300+ tbv tel/ : lichtaansluitpunt : lichtaansluitpunt plafond plafond : lichtaansluitpunt wand : lichtaansluitpunt wand bl : lichtaansluitpunt wand buit : lichtaansluitpunt wand buiten : aardingspunt : aardingspunt : schel : schel : beldrukker : beldrukker mv : afzuigpunt : afzuigpunt ventilatie inventilatie plafond in plaf : afzuigpunt : afzuigpunt ventilatie inventilatie wand in wan : tappunt water - koud : tappunt water - koud : tappunt water - koud & wa : tappunt water - koud & warm kk : opstelplaats : opstelplaats koelkast koelkast kt : opstelplaats kooktoestel : opstelplaats kooktoestel wk : wasemkap : wasemkap wm : opstelplaats mogelijke opstelplaats was : mogelijke wasmachine hwa : hemelwaterafvoer : hemelwaterafvoer
Diversehoogten: montage hoogten: Diverse montage -wandcontactdozen 300+VP tenzij 300+a -wandcontactdozen -schakelaars 1050+a -schakelaars 1050+VP tenzij -data/telefoon aansluitpunten 300+a -data/telefoon aansluitpunten 300+VP tenzij -thermostaataansluiting -thermostaataansluiting 1600+VP; 1600+ De opties zijn standen schakelaar mv 1600+ -3 standen-3schakelaar mv 1600+VP; voorbeeld opties. -centraal -centraal aarde puntaarde punt 600+VP; 600+ -buitenverlichtingsarmaturen -buitenverlichtingsarmaturen De uiteindelijke 1800+VP. 1800+
opties worden samen met de makelaar/meerNB: NB: werkcoördinator -Alle maatvoeringen -Alle maatvoeringen in meters. in meters. bepaald. -De aangegeven opstelplaats t.b.v. d -De aangegeven opstelplaats t.b.v. de installatie
Schakelmateriaal en techn Schakelmateriaal in berging in enberging technische ruim
1 Hoofdslaapkamer tuingericht
1 Realiseren van 2 slaapkamers
1e verdieping
1 Dakramen
-De aangegeven en verwarmi -De aangegeven electra en electra verwarminigseleme indicatief weergegeven. indicatief weergegeven. electra aansluitingen t.b.v. install -De electra-De aansluitingen t.b.v. installaties door -Aan hetkunnen 3D beeld kunnen geen rech -Aan het 3D beeld geen rechten worde
waar het hart is
33
34
waar het hart is
waar het hart is
35
Duurzaamheid Voor nieuwbouwplannen in Utrecht heeft de gemeente Utrecht over het algemeen hoge doelen gesteld op het gebied van duurzaamheid. Zo ook voor de kavel Langerak. Vaak wordt duurzaamheid in de woonomgeving vooral
Energie
geassocieerd met zuiniger energieverbruik. Deze focus vinden
We volgen zoveel mogelijk de ‘trias-energetica’. 1: We beperken
wij echter te eenzijdig. Duurzaamheid moet worden beoordeeld
de verliezen, o.a. met goed geïsoleerde buitenschillen, zeer goede
in de volle breedte van people, planet, profit. Ook de gemeente
kierdichting en intelligente installaties met hoge rendementen.
Utrecht heeft deze filosofie.
2: We maken gebruikers bewust van hun gedrag. 3: De energie die daarna nog nodig is, winnen we uit duurzame bronnen.
Integrale invulling HOME vertaalt duurzaamheid in vijf thema’s die integrale
Voor een optimale isolatieschil is een goede naad- en kierdichting
invulling van duurzaamheid zullen borgen. Deze thema’s zijn:
essentieel. Dit verhoogt de luchtdichtheid. Deze is bij HOME (Qv10)
betrokkenheid, schoonheid, energie, kwaliteit en flexibiliteit.
0,4 dm³/s.m². Daarnaast maken wij gebruik van PV-panelen. Bij de vrijstaande woningen worden deze gecompleteerd met
Betrokkenheid
een lucht/water warmtepomp. De andere woningen worden
Hiermee begint duurzaamheid. Bij project HOME geloven wij in
aangesloten op het stadsverwarmingsnet, wat ook een duurzaam
vroegtijdige betrokkenheid van de gebruiker. Enerzijds luisteren
systeem is.
naar de gebruiker, anderzijds uitleggen wat wij zelf met het ontwerp beogen. Oftewel: sámen tot een optimale oplossing
Kwaliteit
komen door vroegtijdig de woonwensen van de eindgebruiker
Een open deur. Toch zien we om ons heen veel middelmatigheid.
te integreren.
Een plan moet van hoofdlijn tot detail goed in elkaar steken. Gemaakt van hoogwaardige, duurzame materialen.
People, planet, profit over volle breedte benut
Een kracht van HOME ligt in de keuze voor niet te uitgesproken architectuur en in de rijkdom door de aandacht die is besteed aan
Extra voordeel: de juiste invulling hiervan geeft al ruim vóór oplevering een stevig fundament onder de sociale duurzaamheid.
Schoonheid Als ergens van wordt gehouden, garandeert dat een lange levensduur. Het gaat om schoonheid op meerdere niveaus. Natuurlijk: een mooi gebouw, met mooie details. Maar ook een gebouw dat mooi blijft en fraai veroudert.
hoe het gemaakt is. De gevels worden gekenmerkt door mooie verhoudingen en zorgvuldige detailleringen. Gemaakt van natuurlijke, onderhoudsvriendelijke materialen die de tand des tijds kunnen weerstaan.
Toekomstbestendig door flexibele indeling
Een gebouw moet zich wortelen in zijn omgeving en als vanzelfsprekend zijn plek innemen in de architectuurtraditie.
Flexibiliteit Een goed gebouw of plan moet kunnen inspelen op een
36
HOME zet in op tijdloze schoonheid; een tussenweg van
veranderende vraag in de toekomst. We hebben daarom
eigentijdse architectuur en letterlijk historiseren. Het gebruik
speciale aandacht voor de levensduur van onderdelen,
van groen in de woonomgeving versterkt dit extra.
met name in het casco. Er is een goede balans gevonden
waar het hart is
tussen efficiëntie in het nu en mogelijkheden in de toekomst.
Deze zal hun woonwensen bespreken en hen alle mogelijkheden
Anders gezegd: evenwicht tussen ruimtelijkheid, flexibiliteit,
tonen, bijvoorbeeld werken aan huis of zelfs gelijkvloers wonen.
overmaat en kostenbewustzijn.
Binnen ‘gestelde randvoorwaarden’ kan iedere toekomstige bewoner zijn woning geheel naar eigen wens laten realiseren.
HOME bevat een mix van woningen. Dat zorgt meteen al voor een vorm van flexibiliteit. Daarnaast leent het bouwsysteem zich goed om binnenwanden weg te halen, zodat de woning met een nieuwe indeling kan voldoen aan de levensfase van de bewoner op dat moment. En om te beginnen laten wij de toekomstige bewoners begeleiden door een woonconsulent.
Als ergens van wordt gehouden, garandeert dat een lange levensduur
waar het hart is
37
Een helder traject Klant is koning. Ooms Bouw & Ontwikkeling streeft dan ook naar een goede relatie met u als koper. En aangezien een koop- en bouwtraject voor de meeste mensen geen alledaagse kost is, begeleiden wij u graag. Langerak HOME heeft deze naam niet voor niets gekregen. Deze wijk en deze woningen zijn ontworpen om u direct thuis
Technische omschrijving
te laten voelen. Bovendien kunt u uw woning helemaal
In de technische omschrijving vindt u alle gebruikte
afstemmen op uw persoonlijke smaak. Hiervoor bieden wij
materialen, verwerkte installaties en bouwkundige
een gevarieerd optie-menu
specificaties van uw woning. Dit document is los bij deze brochure gevoegd.
Individueel advies Wij kunnen ons voorstellen dat deze extra mogelijkheden
Makelaar
u enthousiast maken, maar dat deze ook vragen met zich
Beumer Garantiemakelaars en Waltmann Makelaars
meebrengen. Welke combinaties zijn er precies mogelijk?
verzorgen het verkooptraject. Dus als u naar aanleiding
Is dit voor onze toekomstplannen de beste optie? En wat is
van deze brochure nog vragen hebt, of interesse in
kostentechnisch de slimste keuze?
een van de woningen, neem dan met hen contact op. Zij zullen u met veel enthousiasme te woord staan.
Voor al dit soort vragen kunt u een gesprek aanvragen met onze woonconsulent. Hij kan u meteen realistisch en helder advies
Hypotheekadvies
kan geven. Het gaat erom dat u de beste keuzes maakt. Onze
Een belangrijke voorwaarde voor koop is financiering.
woonconsulent blijft gedurende het totale bouwproces uw vaste
Wat is voor u de slimste hypotheekvorm? Hoe profiteert
contactpersoon.
u van belastingvoordeel? De specialisten van De Hypotheekshop helpen u graag aan een optimaal
Betrokkenheid tijdens de bouw
financieel plaatje.
Na aankoop van de woning organiseren wij een kopersbijeenkomst. Hier krijgt u informatie over het bouwproces en kunt u ook
Meer informatie
tegels en sanitair uitzoeken. Tijdens de bouw kunt u deelnemen
Heeft u andere vragen?
aan speciale rondleidingen op de bouwplaats. De opzichter geeft
Bel onze woonconsulent: 0229 - 547 800.
uitleg en uiteraard kunt u uw eigen woning bekijken.
38
waar het hart is
Ooms Bouw & Ontwikkeling: Uw droomwoning is onze missie Al meer dan 100 jaar staat Ooms Bouw & Ontwikkeling voor
Zelfs in onze bedrijfsfilosofie staat de wens van de klant
kwaliteit en oplossingsgericht meedenken. Maar nog nooit eerder
centraal. Van A tot Z betrekken wij u bij het gehele traject.
stonden de wensen van de klant centraler dan in Langerak!
Hiervoor hanteren wij de volgende stappen: Wensen, Willen, Weten en Waarmaken.
Wat ons betreft is dit juist een fantastische uitdaging. Want wat is er nou mooier dan mensen helpen bij het
Lees er meer over op
waarmaken van hun droomwoning?
www.oomsbouw.nl
waar het hart is
39
Woningborg Garantie- en waarborgregeling de kleine lettertjes Ooms Bouw & Ontwikkeling bezit het certificaat Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Dit biedt u als koper van onze woning diverse garanties. Zo wordt uw woning altijd afgebouwd, wat er ook gebeurt. En eventuele gebreken na oplevering worden altijd netjes verholpen. Voor deze certificering controleert Woningborg onze onderneming
Met deze brochure willen wij u zo helder en volledig mogelijk
voortdurend op financiële gezondheid, technische vakbekwaam-
informeren over project Langerak. Alle teksten en tekeningen zijn
heid en deskundigheid. Ook toetsen
met grote zorg gemaakt. Kleine wijzigingen zijn echter nooit
zij de tekeningen en technische beschrijvingen van al onze bouw-
uit te sluiten.
plannen. Tot slot beoordeelt Woningborg onze koop-aannemingsovereenkomsten.
Dit kan gaan om geringe architectonische, technische of constructieve aanpassingen. Ook nadere eisen van overheden
Wat betekent dit voor u?
en nutsbedrijven kunnen leiden tot veranderingen.
• Als de (onder)aannemer onverhoopt toch failliet gaat, zorgt Woningborg ervoor dat uw woning wordt afgebouwd.
Wij houden ons ook het recht voor om wijzigingen aan te brengen
Blijkt afbouw onmogelijk, dan krijgt u een financiële schade
in kleur, materiaal en afwerkingen als de situatie hierom vraagt.
loosstelling. • De kwaliteit van uw woning is gegarandeerd tot zes jaar en
Uiteraard doen wij dit zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit en bruikbaarheid van uw woning. Daarom geven deze aan
drie maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken
passingen koper noch verkoper het recht op verrekening van
zelfs tot tien jaar en drie maanden.
meer- of minderkosten.
• Uw koop-aannemingsovereenkomst kent een goede balans in rechtsverhouding tussen koper en verkoper. • Als er na oplevering geschillen ontstaan tussen u en Ooms
Op de tekeningen zijn nauwkeurige maten ingeschreven, maar het blijven ‘circa-maten’. Kleine afwijkingen zijn dus
Bouw & Ontwikkeling over de kwaliteit van de woning, dan kan
mogelijk. Alle afbeeldingen zijn getekende impressies, dus ook
Woningborg hierin bemiddelen.
hieraan kunt u geen rechten ontlenen. En voor alle duidelijkheid: de ingetekende meubelen, apparaten, keuken, verlichting et
Kortom: u bent verzekerd van kwaliteit en u heeft (afbouw)garantie.
cetera worden niet meegeleverd.
Wat valt buiten de Woningborggarantie?
Tot slot is het Bouwbesluit van toepassing die gold tijdens de
• Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden
aanvraag van de omgevingsvergunning.
uitgevoerd (bijvoorbeeld de extra duurzame opties). • Onderdelen die van deze garantie zijn uitgesloten in uw koop-aannemingsovereenkomst.
40
waar het hart is
Disclaimer De kleine lettertjes Met deze brochure willen wij u zo helder en volledig mogelijk informeren over project langerak. Alle teksten en tekeningen zijn met grote zorg gemaakt. Kleine wijzigingen zijn echter nooit uit te sluiten. Dit kan gaan om geringe architectonische, technische of
Op de tekeningen zijn nauwkeurige maten ingeschreven,
constructieve aanpassingen. Ook nadere eisen van overheden
maar het blijven ‘circa-maten’. Kleine afwijkingen zijn dus mogelijk.
en nutsbedrijven kunnen leiden tot veranderingen.
Alle afbeeldingen zijn getekende impressies, dus ook hieraan kunt u geen rechten ontlenen. En voor alle duidelijkheid:
Wij houden ons ook het recht voor om wijzigingen aan te
de ingetekende meubelen, apparaten, keuken, verlichting etc.
brengen in kleur, materiaal en afwerkingen als de situatie hierom
worden niet meegeleverd.
vraagt. Uiteraard doen wij dit zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit en bruikbaarheid van uw woning. Daarom geven deze
Tot slot is het Bouwbesluit van toepassing die gold tijdens de
aanpassingen koper noch verkoper het recht op verrekening van
aanvraag van de omgevingsvergunning.
meer- of minderkosten.
waar het hart is
41
42
waar het hart is
Welcome waar het hart is
43
Waltmann Makelaars T 030 - 23 13 035 E
[email protected]
Beumer Garantiemakelaars T 030 - 67 76 000 E
[email protected]
www.oomsontwikkeling.nl Ooms Bouw & Ontwikkeling Telefoon: 0229 - 547 800 Fax: 0229 - 547 801 E-mail:
[email protected] Bezoekadres Scharwoude 16 1634 EA Scharwoude Postadres Postbus 15 1633 ZG Avenhorn
waar het hart is
HOME-LANGERAK.nl
