&
Gemeente in Eergen op Zoom
Datum raadsvergadering
: 29 januari 2004
Nummer
: SROB/03/130
Onderwerp
: Aankoop loods Calandweg 15avan Stichting Halwana
Aan de gemeenteraad,
Voorstel 1. 2. 3.
In te stemmen met de beschikbaarstelling van een krediet van € 90.000,-- ten behoeve van de aankoop (incl. bijkomende kosten) van het pand Calandweg 15a (Konterscherp II), kadastraal bekend onder sectie H, nr. 5195, groot 1.200 m2, van de stichting Halwana. Ten behoeve van de renovatie/reparatie van het dak van het onder 1 genoemde pand een krediet beschikbaar te stellen van € 26.500,- excl. btw. De gemeentebegroting conform bijgevoegde begrotingswijziging aan te passen.
Inleiding Door de Stichting Halwana is op 19 juni 1999 een loods met ondergrond, gelegen aan de Calandweg 15a (Konterscherp II), aangekocht. Deze aankoop is geschied in overleg met de gemeente Bergen op Zoom. De bedoeling hiervan was om activiteiten vanuit het complex Stadsschuur over te hevelen naar die locatie. Omdat dit perceel in het te ontwikkelen gebied Geertruidapolder is gelegen, zijn wij voornemens tot aankoop van het perceel over te gaan.
Uitwerking voorstel De afspraak was dat de gemeente de loods overneemt voor de helft van de aankoopprijs (ƒ 300.000,-- / € 136.134,--). De andere helft (€ 68.067,-) wordt gefinancierd door de Stichting Vastenavond. In ruil daarvoor zou de Stichting Halwana gedurende een periode van 10 jaar het gebruiksrecht krijgen. Van deze periode zijn inmiddels 4 jaar verstreken. Er resteert dan ook nog een gebruiksrecht tot en met 19 juni 2009. Daarnaast zouden de bijkomende transactie kosten zoals ƒ 22.729,38 (€ 10.314,14) voor rekening van de gemeente zijn. In de tussenliggende periode zijn er allerlei verbeteringen door de Stichting Halwana gerealiseerd, zonder dat duidelijk is met wie en waarover afspraken zijn gemaakt, ter waarde van ƒ 42.593,13 / € 19.327,92. Hiervan zijn door de Stichting Halwana bewijsstukken overgelegd. Dezerzijds is aan Halwana voorgesteld om vanwege de voornoemde onduidelijkheid de kosten te delen. In opdracht van de Gemeente Bergen op Zoom heeft een inventariserend bodemonderzoek plaatsgevonden in dé Geertruidapolder. Dit onderzoek is uitgevoerd door Ascor PM BV en is bekend onder het kenmerk BO 6710305,28 juli 2003. Uit het onderzoek is gebleken dat in de nabijheid van de aan te kopen loods geen bovenmatige verontreinigingen in de bodem zijn aangetroffen.
-2-
Noodzakelijke dakvernieuwing. De staat Van'de loods is bouwtechnisch gezien slecht. Het dak is van asbestplaten en lekt op diverse plaatsen. Het is niet langer verantwoord om het gebruik op deze manier voort te zetten. Het dak moet volledig worden vernieuwd. Gezien de planologische ontwikkeling in dit gebied zal er niet ontkomen kunnen worden aan deze uiteindelijke verwijdering van asbest. De kosten voor het gespecialiseerd verwijderen van het asbest dak (oppervlakte ± 600 m2) en vervolgens plaatsen van nieuwe dakplaten .worden geraamd op € 26.500,-, excl. BTW, waarbij er vanuit is gegaan dat er 3 tot 4 personen van vastenavondverenigingen meehelpen. Deze investering is acceptabel, aangezien het pand nog gedurende een periode van 6 jaar gebruikt kan worden. Financiële overwegingen & dekking 1. De aankoopkosten en bijkomende kosten komen voor een bedrag van € 90.000,- (50% aankoopkosten = € 68.067,» + 50% uitvoeringswerkzaamheden = € 9.663,93 + bijkomende kosten = € 10.314,14) ten laste te laten komen van het grondbedrijf en te zijner tijd in te brengen in de exploitatiebegroting Geertruidapolder/Bergse Haven. 2. De kosten voor asbestverwijdering en vernieuwen van het dak bedragen € 26.500,-, excl. btw. Voorgesteld wordt om de kosten hiervan ten laste te laten komen van het grondbedrijf en te zijner tijd in te brengen in de exploitatiebegroting Geertruidapolder/Bergse Haven. In de voorlopige exploitatieberekening "Bergse Haven/Geertruidapolder" zijn voor de verwerving van o.a. de betreffende loods voldoende financiële middelen geraamd (€ 162.680,-). De totale kosten zoals bovenvermeld is aangegeven bedragen € 116.500,-. Mede gelet op de geraamde financiële middelen van € 162.680,- voor dit perceel, kan tot aankoop worden overgegaan. Bijlagen De volgende bijlagen zijn, als onderdeel van dit raadsvoorstel, bijgevoegd: -begrotingswijzing. Een ontwerpbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Het college van burgemeester en wethouders van Bergen op Zoom, De secretaris,
V Mr. P.B.J.M. Thomassen.
Dhr. P.KBM. van der Vel
l^Jc
Gemeente eente^ jjf Bergen Eergen oop Zoom
De raad van de gemeente Bergen op Zoom; gezien het voorstel van het college van 28 oktober 2003, nr. SRÖB/03/130; gelet op de bepalingen van de gemeentewet; BESLUIT:
1. In te stemmen met de beschikbaarstelling van een krediet van € 90.000,- ten behoeve van de aankoop (incl. bijkomende kosten) van het pand Calandweg 15a (Konterscherp II), kadastraal bekend onder sectie H, nr. 5195, groot 1.200 m2, van de stichting Halwana. 2. Ten behoeve van de renovatie/reparatie van het dak van het onder 1 genoemde pand een krediet beschikbaar te stellen van € 26.500,- excl. btw. 3. De gemeentebegroting conform bijgevoegde begrotingswijziging aan te passen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van De griffier,
F.P.deVos
2 § JA.H 2004
De
Besluit tot wijziging van de begroting
Gemeente Bergen op Zoom
Nummer
Dienstjaar 2003
Provincie Noord-Brabant
Aankoop hal Konterscherp II
[Initiërende
SECTOR : AFDELING :
ROB BB
Beheers-begrotingswijziging: Begrotingswijziging behorende bij raadsvoorstel:
SROB/03/130
Te behandelen in de volgende Commissies:
• Bestuur & Veiligheid • Middelen • Maatschappelijke Dienstverlening & Cultuur •„. • Ruimtelijke Ontwikkeling, Uitvoering & Beheer
De raad van de gemeente Bergen op Zoom besluit;
de begroting van de Algemene Dienst voor bovengenoemd dienstjaar, met goedkeuring van de bovengenoemde commissies, onder bovengenoemde nummering en omschrijving te wijzigen als hierna aangegeven. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van Aldus vastgesteld in de vergadering van het college van Ter kennisname gebracht van Commissie Middelen van
de griffier,
de voorzitter,
wg. Dhr. F.P. de Vos
wg. Dhr. P.A.C.M. van der Velden
Ingevolge artikel 263 van de gemeentewet ter kennisneming gezonden aan Gedeputeerde Staten. Datum van toezending
: 14 oktober 2003
Sector Afdeling
: Middelen : Middelenbeleid en -beheer
Aantal
: -2-
Wijziging (meerj'aren-)begroting
*
Lasten Cat.
Prod/kpl
GRBR
KSTP
PRJC
Externe producten: Aankoop hal Konterscherp il 4330 P67010 G106 Mutatie grondvoorraad 8602 P67010
OBJS
OBJC
Begr. 2003
Begr. 2004
G
G174
116.500 --
Begr. 2005
Begr. 2006
Baten Begr. Begr. 2004 2005
Begr. 2003
G106
t
Begr. 2006
116.500 116.500
0
0
0
116.500
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Interne producten:
Investeringen / reserves en voorzieningen:
Toelichting : Betreft de aankoop van een loods van Stichting Halwana tb.v. de Geertruidapolder (1.200 m2 ) Hierbij wordt tevens het abest verwijderd en een nieuwe dakbedekking gelegd.
