Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W

Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W. 19 FEBRUARI 2016 HAANSBERG 6 te ETTEN-LEUR COLLIERS INTERNATIONAL, AMSTERDAM

COLLIERS INTERNATIONAL

v_1

Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W.

HAANSBERG 6, ETTEN-LEUR

OMSCHRIJVING EXECUTORIALE VERKOPING ex art. 3:268 B.W. op vrijdag 19 februari 2016 t.o.v. Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap Notarissen) te Rotterdam, van: Het VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE/BERGING, ondergrond, tuin en erf, staande en gelegen aan de HAANSBERG 6 te ETTEN-LEUR, kadastraal bekend gemeente Etten-Leur, sectie K, nummer 1522, groot 6 are 75 centiare. Het betreft een internet veiling via www.bog-auctions.com op 19 februari 2016. De veiling begint om 14.30 uur. Zie voor meer informatie verder in deze brochure en bovengenoemde website. OMSCHRIJVING, INDELING, VOORZIENINGEN Het pand betreft een vrijstaand woonhuis, gebouwd rond 1937 met aangebouwde garage/berging en een gastenverblijf. Het huis heeft een woonoppervlak van circa 170 m² n bevat een begane grond en kapverdieping. Indeling volgens informatie: Begane grond: entree/hal, trap, meterkast, garderobe, toilet, eetkamer, woonkamer. Keuken, hal met achteruitgang en toegang tot de garage, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, slaapkamer. Kapverdieping: overloop, 2 slaapkamers. Bijgebouw: in de tuin bevindt zich een gastenverblijf van circa 40 m² met een hal, toilet, woonkamer met open keuken, slaapkamer met douche en wastafel. LIGGING / BEREIKBAARHEID Etten-Leur is een middelgrote gemeente in de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt 42.548 inwoners (peil 31-32015, bron: CBS). Het huis is gelegen aan de noordzijde van Etten-Leur, aan de rand van het buitengebied en toch op loopafstand van het centrum en het station. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit vergelijkbare vrijstaande woonhuizen met aan de noordzijde agrarisch gebied. De bereikbaarheid van de locatie is goed, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Etten-Leur wordt vanaf de A58 (Breda-Roosendaal-Middelburg) ontsloten en heeft daardoor toegang tot de snelwegen A16 en A17. Vanaf de A58 leidt de N640 door Etten-Leur naar de locatie. Het NS station Etten-Leur ligt op minder dan 1 km afstand van het huis. Bij het station zijn tevens haltes van verschillende buslijnen, waarvan twee ook over de nabij het huis gelegen Hoevenseweg lopen. Winkelvoorzieningen zijn in het centrum van Etten-Leur in ruime hoeveelheid beschikbaar. Een ruimer assortiment is beschikbaar in het centrum van Breda. PARKEREN Parkeren kan op eigen terrein.

COLLIERS INTERNATIONAL

v_1




LOCATIEAANDUIDING

Bron: Google Maps GEBRUIK Volgens informatie is het woonhuis verhuurd voor circa € 2.500 per maand. Omtrent de exact betaalde huur en eventuele voor- of achterstanden kon geen informatie worden verkregen. Zodra deze beschikbaar komt, wordt dit gepubliceerd op de site www.bog-auctions.com GROND Het pand staat op 675 m² eigen grond. LASTEN LASTEN VOLGENS INGEWONNEN INFORMATIE (VOORZOVER BEKEND) SOORT OZB (eigenaar) Waterschapslasten Rioolrecht Overige lasten

€ 363,47 p.j. Pro memorie € 0,00 p.j. Pro memorie

Door de notaris worden geen lasten en/of achterstallige lasten verrekend. WOZ-WAARDE Op basis van peildatum 1 januari 2014 bedroeg de WOZ waarde over 2015 € 318.000

3 | COLLIERS INTERNATIONAL

v_1




ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen wordt verwezen naar de door de notaris op te maken veilingvoorwaarden. Ter informatie is als bijlage bij deze brochure de laatste leveringsakte gehecht, te weten een akte van 16 november 2007 verleden voor notaris Mr. Th.J.W. Kampschöer te Maasdriel (Hyp4, deel 53887, nummer 79). Dit betreft een akte van veilingvoorwaarden, proces-verbaal van veiling en gunning en een verklaring van betaling. VERZEKERING Omtrent de verzekering is verkoper/executant niets bekend. Koper kan de verzekering niet overnemen. De koper dient vanaf de levering zijn belang te verzekeren. AANSCHRIJVINGEN Volgens informatie van de Gemeente Etten-Leur rusten er op het perceel geen (voor)aanschrijvingen en/of mondelinge aanzeggingen daartoe. Verkoper/executant aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. OVERDRACHTSBELASTING / BTW Ter zake van het registergoed is door de koper géén omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. BESTEMMINGSPLAN Volgens informatie van de site www.ruimtelijkeplannen.nl is voor het perceel het vigerende bestemmingsplan “Sander Banken” van toepassing. Dit plan is vastgesteld op 11 juni 2013.

Het perceel heeft de enkelbestemming “wonen-vrijstaand” (artikel 17) en de dubbelbestemming “waarde-archeologie 1” (artikel 20). De maximaal toegestane bouwhoogte is 8 meter, de maximale goothoogte is 5 meter. Voor deze bepalingen wordt verwezen naar de in de bijlage bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften. Het gehele plan is digitaal te raadplegen op http://www.ruimtelijkeplannen.nl


v_1




MILIEU In het kadaster zijn geen aantekeningen opgenomen inzake milieu. Uit de site www.bodemloket.nl blijkt dat ter plaatse van het perceel historisch onderzoek is uitgevoerd en dat van 1925 tot 1962 een taxibedrijf aldaar was gevestigd. Een kopie van het betreffende rapport is als bijlage bij deze brochure opgenomen. Gezien het bouwjaar van het pand is mogelijk asbesthoudend bouwmateriaal gebruikt. Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. EPC Per 1 januari 2015 is bij overdracht van vastgoed als het onderhavige een energielabel verplicht. De eigenaar is hierop door de directiemakelaar gewezen met het dringende verzoek voor een dergelijk label zorg te dragen. Het al dan niet beschikbaar zijn van bedoeld energielabel is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Verkoper/executant en/of de directiemakelaar aanvaarden hieromtrent geen enkele aansprakelijkheid. ROERENDE ZAKEN Al wat derden kunnen aantonen hun eigendom te zijn is niet in deze verkoop begrepen. BEZICHTIGING Aan zowel de eigenaar als de huurder is schriftelijk verzocht mede te werken aan bezichtigingen. Verkoper/executant staat niet in voor het verkrijgen van toegang. Eventuele betreding geschiedt op eigen risico. GARANTIE De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Eventuele nieuwe informatie die na publicatie van deze brochure beschikbaar komt wordt geplaatst op de website www.bog-auctions.com en heeft –indien afwijkend– voorrang boven hetgeen in deze brochure is vermeld. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties etc. INZETPREMIE De inzetpremie bedraagt 1% van de hoogste inzetsom en is voor rekening van de verkoper. GUNNING, RISICO Verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen vijf werkdagen na de veiling van het perceel. Het risico is vanaf de levering voor rekening van de koper. BETALING / VERREKENING LASTEN De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan 6 weken na de gunning. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper. Door de notaris worden geen huren of lasten verrekend. 5 | COLLIERS INTERNATIONAL

v_1




Bij de betaling van de kooppenningen dient gelijktijdig door koper te worden voldaan een bedrag aan rente berekend over de koopsom op basis van de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW over de periode welke verstrijkt tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling. BEDENKTIJD De wettelijke bepalingen inzake de eisen van schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Panden die worden verkocht via de Regioveiling en/of bog-auctions.com worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht. VEILINGINFORMATIE, VEILCONDITIES Online veiling via https://www.bog-auctions.com/auction/index/3619 ten overstaan van notaris Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap notarissen) te Rotterdam. De veiling is in 2015 aangekondigd en vindt daarom plaats op basis van het sedert 1 januari 2015 geldende executierecht. De online internet veiling vindt plaats op vrijdag 19 februari 2016 volgens onderstaand schema: Start veiling: Sluiting vanaf: Start afslag:

14.30 uur 14.45 uur 14.50 uur

Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met vijf minuten verlengd. Veilingzaal: BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort. In de veilingzaal dienen biedingen ook via de computer te worden ingevoerd. Hiervoor zijn computers in de zaal aanwezig. Tevens is er deskundig personeel aanwezig om uitleg te geven over het bieden per computer. Om deel te nemen aan deze veiling dienen gegadigden zich te registreren. Hiertoe moet eerst een account worden aangemaakt via https://www.bog-auctions.com/register/index Om de registratie volledig te maken dient een registratieverklaring te worden ingevuld, die moet worden gelegaliseerd door een notaris. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op deze wijze worden gegadigden gekoppeld aan het door hen aangemaakte account. Van der Stap notarissen brengt voor deze legalisatie geen kosten in rekening. Geveild wordt volgens de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 (AVVI 2015) vastgelegd in een akte op 31 december 2014 verleden voor Mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4, deel 65530, nummer 153. Deze voorwaarden zijn tevens te downloaden via https://www.bog-auctions.com/static/AVVI2015.pdf Voor de bijzondere veilingvoorwaarden wordt verwezen naar de notaris. ONDERHANDSE BIEDINGEN Tot 14 dagen vóór de verkoopdatum (dus uiterlijk tot 4 februari 2016 om 24.00 uur) kan onderhands worden geboden d.m.v. een aan de notaris gericht schrijven. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 lid 2 BW zonder dat echter de executant gehouden is op deze biedingen in te gaan.


v_1




VEILINGINFORMATIE Aan particulieren die niet bekend zijn met de wijze van veilen via BOG-auctions wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen die hen kan voorlichten over de veiling en hun belangen kan behartigen. Een duidelijke uitleg over het veilingsysteem is te vinden op de site van de BOG-auctions onder www.bog-auctions.com

Afschriften van de bewijzen van eigendom en de veilcondities zullen uiterlijk 30 dagen voor de verkoopdag worden gepubliceerd op de website www.bog-auctions.com en bovendien ter inzage liggen ten kantore van: Van der Stap Notarissen Millenniumtoren, 14e verdieping Weena 690, 3012 CN Rotterdam telefoon (088) 188 00 16 fax (088) 188 00 01 behandelaar: mevrouw V. Sibbes e-mail: [email protected] www.vdstap.com

Inlichtingen worden verstrekt door de directiemakelaars: Colliers International Consultancy BV Buitenveldertselaan 5 1082 VA AMSTERDAM telefoon (020) 540 55 60 e-mail: [email protected] www.colliers.nl

BIJLAGEN     

Kadastrale kaart Milieu informatie Bestemmingsplan informatie Eigendomsbewijs d.d. 16 november 2007 Over Colliers


v_1


Uw referentie: fsn 17

Uittreksel Kadastrale Kaart

18

3115

1515 3984

12

1

1522

6

3983

4A

2330 4 2

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

ETTEN-LEUR K 1522

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Bodemloket rapport geprint op Jan 4, 2016 10:57 AM

Rapport NB077701137 Locatie ID Locatiecode BIS Locatie Adres Gegevensbeheerder Bevoegd gezag Statusinformatie Beschikking ernst en risicobepaling Vervolg Saneringsinformatie Type sanering Start Eind Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving

Start

Eind

taxibedrijf (6022)

1925

1962

Onderzoeksrapporten Type

NB077701137 Haansberg 6 Haansberg 6 4874NK ETTEN-LEUR Provincie Noord-Brabant Provincie Noord-Brabant

uitvoeren NO

Auteur

Besluiten Besluit

Nummer Besluitdatum

Datum Kenmerk

Beschikte kadastrale percelen Code

Sectie

Perceel

Contact U kunt eventueel aanvullende informatie vragen bij: - Omgevingsdienst Midden- en West Brabant (locaties gelegen in Midden- en West Brabant), bodemloket@OMWB, 013-2060200; - Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (locaties gelegen in Noord- en Zuid-Oost Brabant), [email protected], 088-3690545; - Actief Bodembeheer de Kempen (locaties met bodemverontreiniging met zware metalen (zink, cadmium, arseen, lood en koper) in Zuidoost-Brabant), [email protected], 040-2329292; - de gemeente waarin de locatie ligt.

Legenda Locatie

Beschikbaarheid gegevens

Voortgang onderzoek

Mijnsteengebieden

Disclaimer: De gegevens op het Bodemloket zijn met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie op deze website verouderd is, onvolledig is of onjuistheden bevat. De organisatie achter Bodemloket.nl noch de data-eigenaren (gemeenten en provincies) zijn aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van de op deze website beschikbare informatie. U helpt de overheid door eventuele geconstateerde fouten of gebreken te melden. De provincies en gemeenten die op de kaart van Nederland groen gekleurd zijn, leveren informatie aan voor het Bodemloket. Ook andere instanties - zoals kleinere gemeenten - hebben soms bodeminformatie, maar deze vindt u voorlopig nog niet op deze website. Wilt u een compleet beeld? Neem dan zeker óók contact op met uw gemeente. Staat een locatie (nog) niet vermeld op de kaart? Dan hebben we daar geen informatie over. Op bodemloket.nl vindt u per plaats een overzicht van de bevoegde instanties. De contactgegevens vindt u op de website van de desbetreffende gemeente of provincie.

412016

Gemeente EttenLeur: SanderBanken

Artikel 17 Wonen Vrijstaand

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001/r_NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001_0016WonenVri… 1/5

412016


17.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen Vrijstaand' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. vrijstaande woningen; b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk dagverzorging' is tevens dagverzorging toegestaan; c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is tevens een tweeaaneen woning toegestaan; alsmede voor bijbehorende: d. tuinen, erven en bijbehorende verhardingen;

e. andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

17.2 Bouwregels Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de onder lid 1 van dit artikel bedoelde bestemmingsomschrijving de volgende bouwwerken worden gebouwd: 17.2.1 Woningen Voor het bouwen van vrijstaande woningen gelden de volgende regels: a. woningen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd; b. per bouwperceel mag maximaal één woning worden gebouwd; c. de goot en bouwhoogte van een woning mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot en bouwhoogte (m)'; d. de breedte van een woning (een aan of uitbouw en/of aangebouwd bijgebouw niet meegerekend) bedraagt minimaal 5,40 m; e. de afstand tussen de vrijstaande woning en de zijdelingse bouwperceelsgrenzen (een aan of uitbouw en/of aangebouwd bijgebouw niet meegerekend) bedraagt aan beide zijden minimaal 3,00 m.

17.2.2 Aan en uitbouwen en bijgebouwen

Bij iedere woning mogen aan en uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden: a. aan en uitbouwen en bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd; b. aan en uitbouwen en bijgebouwen gelegen binnen het bouwvlak op een afstand van minder dan 3,00 m tot de zijdelingse perceelsgrens dienen minimaal 3,00 m achter de voorgevellijn van de woning te worden gebouwd, met dien verstande dat de afstand van aan en uitbouwen en bijgebouwen tot de openbare weg waaraan de voorgevel ligt, minimaal 5,00 m bedraagt; c. aan en uitbouwen en bijgebouwen gelegen buiten het bouwvlak mogen tot op de zijdelingse perceelsgrens worden gebouwd met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 50,00 m², met dien verstande dat per bouwperceel niet meer dan 50% van de oppervlakte van de gronden buiten het bouwvlak, bebouwd mogen worden; d. de goothoogte van aan en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen binnen het bouwvlak bedraagt maximaal 0,30 m boven de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van de woning. De bouwhoogte van aan en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen binnen het bouwvlak bedraagt maximaal 0,30 m boven de bouwhoogte van de tweede bouwlaag van de woning; e. in aanvulling op sub b., c. en d. mogen ter plaatse van de aanduiding 'beroep aan huis' aan en uitbouwen en bijgebouwen worden opgericht, waarbij de goot en bouwhoogte en bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot en bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%); http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001/r_NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001_0016WonenVri… 2/5

412016


f. de goot en bouwhoogte van aan en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen buiten het bouwvlak is maximaal 0,30 m boven de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van de woning; g. de goot en bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bedragen respectievelijk maximaal 3,25 m en 5,50 m; h. vrijstaande bijgebouwen mogen alleen ge of verbouwd worden als afhankelijke woonruimte, nadat een omgevingsvergunning op grond van artikel 17.5.1 is verleend.

17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht; b. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt maximaal 3,25 m; c. de oppervlakte van overkappingen bedraagt maximaal 50,00 m², met dien verstande dat per bouwperceel niet meer dan 50% van de oppervlakte van de gronden buiten het bouwvlak bebouwd mag worden;

d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 2,00 m.

17.3 Afwijken van de bouwregels 17.3.1 Afwijken Het bevoegd gezag kan via een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. artikel 17.2.2 voor de bouw een praktijkruimte voor een aanhuisgebondenberoep in een aan en uitbouw of bijgebouw waarbij de volgende regels gelden: 1. de totale oppervlakte van de praktijkruimte bedraagt maximaal 50,00 m²; 2. per bouwperceel mag maximaal 50% van de oppervlakte van de gronden buiten het bouwvlak worden bebouwd; 3. de overige bouwregels voor aan en uitbouwen en bijgebouwen in artikel 17.2.2 zijn van toepassing. b. artikel 17.2.2 voor de plaatsing van een tijdelijke woonunit, waarbij de volgende regels gelden: 1. de woonunit is noodzakelijk ten behoeve van huisvesting in het kader van mantelzorg; 2. er is sprake van een zorgbehoefte welke tijdelijk van aard is; 3. de zorgbehoefte is aangetoond door een deskundige adviesinstantie; 4. de oppervlakte van de woonunit bedraagt maximaal 80,00 m²; 5. de bouwhoogte van de woonunit bedraagt maximaal 3,00 m; 6. de woonunit dient minimaal 3,00 m achter de voorgevellijn van de woning te worden geplaatst; 7. per bouwperceel mag niet meer dan 50% van de oppervlakte van de gronden buiten het bouwvlak bebouwd worden; 8. de woonunit mag ook vrij van de woning geplaatst worden; 9. voor zover er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig is, moet deze worden gehandhaafd, tenzij er op het perceel geen andere mogelijkheden zijn om de woonunit te plaatsen; 10. zodra de zorgbehoefte niet meer aanwezig is dient de woonunit te worden verwijderd. c. artikel 17.2.2 voor bouw van aan en uitbouwen en bijgebouwen bij een bouwpercel van ten minste 1000,00 m² tot een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 100,00 m², met dien verstande dat per bouwperceel maximaal 50% van de oppervlakte van de gronden buiten het bouwvlak mag worden bebouwd. d. artikel 17.2.3 voor bouw van overkappingen bij een bouwpercel van ten minste 1000,00 m² tot een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 100,00 m², met dien verstande dat per bouwperceel maximaal 50% van de oppervlakte van de gronden buiten het bouwvlak mag worden bebouwd.

17.3.2 Procedure

Het bevoegd gezag trekt de omgevingsvergunning verleend op grond van artikel 17.3.1 sub b. in, indien de http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001/r_NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001_0016WonenVri… 3/5

412016


bestaande noodzaak vanuit het oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is. 17.4 Specifieke gebruiksregels 17.4.1 Aanhuisgebondenberoep Het gebruik van een praktijkruimte ten behoeve van een aanhuisgebondenberoep is niet strijdig met lid 1 van dit artikel, mits: a. het gebruik een kleinschalig karakter heeft en naar aard met het woonkarakter in overeenstemming is; b. de praktijkruimte: 1. maximaal 1/3 van het gebruiksoppervlak van de woning; 2. maximaal 50,00 m² van de bijgebouwen; 3. maximaal 100,00 m² van de bijgebouwen indien gebruikt wordt gemaakt van de afwijking onder artikel 17.3.1 onder c., of; 4. maximaal het aangegeven bebouwingspercentage ter plaatse van de aanduiding 'beroep aan huis' beslaat; c. het gebruik de woonfunctie ondersteunt, dat wil zeggen dat diegene die de activiteit uitvoert tevens hoofdbewoner van de woning is; d. het niet zodanig verkeersaantrekkende activiteiten betreft die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer, dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte; e. er geen uitoefening van detailhandel plaatsvindt, met uitzondering van ter plaatse vervaardigde producten. f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk dagverzorging' is het gebruik van het hoofdgebouw voor dagverzorging toegestaan.

17.4.2 Gebruiksverbod

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming zoals bedoeld in lid 1 van dit artikel, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruiken van aan en uitbouwen en bijgebouwen als zelfstandige woning; b. het gebruiken van vrijstaande bijgebouwen als afhankelijke woonruimte.

c. ter plaatse van de aanduiding 'beroep aan huis' het gebruiken van de aan en uitbouwen en bijgebouwen als zelfstandige woning.

17.5 Afwijken van de gebruiksregels 17.5.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg Het bevoegd gezag kan via een omgevingsvergunning afwijken van artikel 17.4.2 en toestaan dat een vrijstaand bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, met dien verstande dat: a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is in het kader van mantelzorg; b. er sprake is van een zorgbehoefte welke tijdelijk van aard is; c. de zorgbehoefte is aangetoond door een deskundige adviesinstantie; d. de bouwregels onder artikel 17.2.2 overeenkomstig van toepassing zijn; e. voor zover er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig is, moet deze worden gehandhaafd; f. zodra de zorgbehoefte niet meer aanwezig is, dient het vrijstaande bijgebouw weer in gebruik genomen te worden conform de bestemming.

17.5.2 Procedure

Het bevoegd gezag trekt de omgevingsvergunning, verleend op grond van artikel 17.5.1 in, indien de bestaande http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001/r_NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001_0016WonenVri… 4/5

412016


noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is. 17.6 Wijzigingsbevoegdheid 17.6.1 Wijzigingsregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6. Wet ruimtelijke ordening te wijzigen door: a. de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk dagverzorging' van de verbeelding te verwijderen, indien de activiteiten ter plaatse zijn beëindigd; b. na beëindiging van de activiteiten zoals bedoeld onder a. op het hoofdgebouw de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' met waarde 2 op de verbeelding te plaatsen waarbij ter plaatse van bovengenoemde aanduiding een tweeaaneen woning is toegestaan, waarbij de bouw en overige regels uit artikel 17 overeenkomstig van toepassing zijn.

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001/r_NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001_0016WonenVri… 5/5

412016


Artikel 20 Waarde Archeologie 1

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001/r_NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001_0019WaardeA…

1/3

412016


20.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, naast de daarvoor aangewezen andere bestemming(en) tevens mede bestemd voor doeleinden ter bescherming en veiligstelling van de te verwachten archeologische waarden. 20.2 Bouwregels a. Bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen waarbij het daadwerkelijk te verstoren gebied groter is dan 100,00 m² en de bodemingreep dieper is dan 0,40 m dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen of kunnen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld. b. De verplichting zoals genoemd onder a. is eveneens van toepassing bij een kleinere oppervlakte van het te verstoren gebied indien daarmede kennelijk de bedoeling is om bouwwerkzaamheden te splitsen om onder de gestelde ondergrens van 100,00 m² te blijven. c. Indien uit het onder a. genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning: 1. het doen van nader archeologisch onderzoek. 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; 3. de verplichting tot het doen van opgravingen; 4. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties. 20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 20.3.1 Verbod a. Het is verboden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op of in de gronden als bedoeld in lid 1 van dit artikel, werken en/of werkzaamheden geen bouwwerken zijnde uit te voeren of uit te laten voeren, waarbij het daadwerkelijk te verstoren gebied groter is dan 100,00 m² en de bodemingreep dieper is dan 0,40 m. b. Het verbod zoals genoemd onder a. is eveneens van toepassing bij een kleinere oppervlakte van het te verstoren gebied indien daarmede kennelijk de bedoeling is om werken en/of werkzaamheden geen bouwwerken zijnde, te splitsen om onder de gestelde ondergrens van 100,00 m² te blijven.

20.3.2 Uitzonderingen

Het in artikel 20.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: a. het normale onderhoud en beheer betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan; c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning. d. in het kader van archeologische onderzoek en het doen van opgravingen worden uitgevoerd mits verricht door een daartoe bevoegde deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg. 20.3.3 Toelaatbaarheid a. De in artikel 20.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan worden verleend nadat door aanvrager een rapport is overgelegd waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen of kunnen http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001/r_NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001_0019WaardeA…

2/3

412016


worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld. b. Indien uit het onder a. genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning: 1. het doen van nader archeologisch onderzoek. 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; 3. de verplichting tot het doen van opgravingen;

4. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.

20.4 Wijzigingsbevoegdheid 20.4.1 Wijzigingsregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening te wijzigen in die zin dat de verbeelding wordt gewijzigd door bij een of meerdere bestemmingsvlakken de dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie 1’ (gedeeltelijk) van de verbeelding te verwijderen, indien: a. uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn; b. het niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan voorziet in bescherming van deze waarden.

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001/r_NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN3001_0019WaardeA…

3/3

2007.016094.01

./.

Blad 1 van 8

Heden, zestien november tweeduizend zeven, verscheen voor mij, mr. Theodorus Johannes Willibrordus Kampschöer, notaris te Maasdriel: de heer mr. Otto Christiaan Breider, geboren te Assen op negentien februari negentienhonderd éénenzestig, kantooradres: Pater Veldmanlaan 1a, 5324 BD Ammerzoden, gemeente Maasdriel, ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: de naamloze vennootschap: Amstelhuys N.V., statutair gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te 1096 BA Amsterdam, Spaklerweg 4, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken te Amsterdam onder nummer 33121461; hierna ook te noemen: “de verkoper”. VOLMACHT De door de verkoper verleende volmacht blijkt uit een onderhandse akte van volmacht, die aan deze akte is gehecht. I. VERKLARINGEN VOORAF De verschenen persoon, handelend als gemeld, geeft te kennen: DOEL VAN DE AKTE Deze akte heeft tot doel namens de verkoper bij deze akte de bepalingen en bedingen te willen vaststellen waaronder de executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek van het hierna omschreven registergoed zal plaatsvinden. DATUM EN TIJD VEILING Deze executoriale verkoop zal plaatsvinden op twintig november tweeduizend zeven vanaf negentien uur in het Novotel te 4837 BR Breda, Dr. Batenburglaan 74, behoudens de mogelijkheid van onderhandse executie als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek. REGISTERGOED Het bedoelde registergoed is: Het woonhuis met garage/berging, ondergrond, erf, tuin en verder aanhorigheden, staande en gelegen aan de Haansberg 6 te 4874 NK Etten-Leur, kadastraal bekend gemeente Etten-Leur sectie K nummer 1522, groot zes aren vijfenzeventig centiaren; hierna ook genoemd: “het registergoed”. DE EIGENAREN/SCHULDENAREN De eigenaren van het registergoed zijn: De heer Marco Marinus Jacobus van den Broek, geboren te Breda op tweeëntwintig februari negentienhonderd eenenzeventig; en mevrouw Adriana Johanna Martina van der Heiden, geboren te Oss op drieëntwintig maart negentienhonderd vierenzeventig; in algehele gemeenschap van goederen gehuwde echtelieden, samen wonende te 5345 WZ Oss, Braakstraat 113. De eigenaren zijn ook de schuldenaren. EIGENDOMSVERKRIJGING Het registergoed is door de eigenaren, tezamen, ieder voor de onverdeelde helft, verkregen door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Breda op zes juli tweeduizend vier in het register Hypotheken 4 in deel 15186 nummer 48 van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de betaling van de koopsom en afstand van de ontbindingsrechten, op vijf juli daarvoor verleden voor mr C.W. van der Eijk, (destijds) notaris te Maasdriel. HYPOTHEEK/PANDRECHT Op het registergoed is een recht van hypotheek respectievelijk pand gevestigd ten behoeve van de verkoper, hierna te noemen “het hypotheekrecht” respectievelijk “het pandrecht”. Hiervan blijkt uit een akte op vijf juli tweeduizend vier verleden voor genoemde notaris van der Eijk, ingeschreven in de openbare registers van gemelde Dienst te Breda op zes juli daarna in register Hypotheken 3 deel 16323 nummer 165, deze akte hierna te noemen “de hypotheekakte”. Het hypotheekrecht strekt tot meerdere zekerheid voor de terugbetaling van al hetgeen de schuldenaar uit welken hoofde ook schuldig mocht zijn of worden aan de verkoper volgens de administratie van de verkoper en tot de in de hypotheekakte vermelde hoofdsom, met rente en kosten. Op het hypotheekrecht zijn van toepassing de bepalingen van de hypotheekakte en de daarin van toepassing verklaarde Algemene (Hypotheek)Voorwaarden. BESLAG Blijkens inzage in de openbare registers zijn er op zestien november tweeduizend zeven geen beslagen ingeschreven in de openbare registers.

Onroerende Zaken Hyp4 : 53887/79 11-01-2008 09:00

./.

RANGORDE INSCHRIJVING(EN) Het hypotheekrecht en het pandrecht zijn eerste in rang. SCHULD Van het bestaan en de omvang van de schuld van de schuldenaar aan de verkoper blijkt uit de hypotheekakte, (de) eventuele onderhandse akte(n) en de administratie van de verkoper. RECHT TOT OPENBARE VERKOOP, OPEISBAARHEID De door de hypotheek gedekte vordering is direct opeisbaar geworden ten gevolge van: nalatigheid van de schuldenaren in de terugbetaling van het aan de verkoper verschuldigde, ondanks de nodige aanmaningen van de verkoper. NIET NAKOMING De schuldenaren zijn in hun betalingsverplichting jegens de verkoper in verzuim en zijn, na meerdere aanmaningen van de verkoper, in verzuim gebleven. Op grond hiervan is de verkoper bevoegd gebruik te maken van zijn rechten als hypotheekhouder en als pandhouder, in het bijzonder van zijn recht tot openbare verkoop krachtens artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek, zoals omschreven in de hypotheekakte. AANZEGGING Deze openbare verkoop is ingevolge het bepaalde in artikel 544 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering tijdig aangezegd aan: de eigenaren/schuldenaren. Van voormelde aanzegging blijkt uit het op zestien oktober tweeduizend zeven door de heer Engelbertus Adrianus Christof Appels, als toegevoegd kandidaat-gerechtsdeurwaarder werkzaam ten kantore van Bernardus Gijsbertus Maria Smolders, gerechtsdeurwaarder te ’sHertogenbosch, kantoorhoudende te 5232 BB ’s-Hertogenbosch, Australiëlaan 12, uitgebracht exploit, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht. II. ALGEMENE VEILINGVOORWAARDEN Op deze openbare verkoop zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen 2006 vastgesteld bij akte op eenendertig januari tweeduizend zes verleden voor mr R.W.T. Salomons, notaris te Andel, gedeponeerd bij de Rechtbank te Breda op zes februari tweeduizend zes onder nummer B/2006, voorzover daar bij deze akte niet van wordt afgeweken, van welke akte voorts een afschrift is ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers te Breda op een februari tweeduizend zes in deel 15420 nummer 188, en voorzover deze voorwaarden tenminste overigens niet worden gewijzigd of aangevuld. Deze Algemene Voorwaarden worden hierna ook genoemd: “AVVE”. III. BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN In afwijking van - en in aanvulling op de AVVE zijn op deze openbare verkoop van toepassing de volgende bijzondere voorwaarden: 1. Wijze van veilen De veiling vindt plaats in één zitting. De inzet geschiedt bij opbod en de afslag bij afmijning. 2. Inzet en afslag 1. Biedingen geschieden op de wijze zoals door de veilingmeester voorafgaand aan de biedingen kenbaar zal worden gemaakt. 2. Het hoogste bod is het afmijnbedrag, voorzover dit hoger is dan de inzetsom; 3. Wordt niet afgemijnd, dan geldt de inzetsom als hoogste bod. 3. Voorbehoud recht van beraad In afwijking van de AVVE eindigt de termijn van beraad op de tweede werkdag volgend op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund. 4. Inzetpremie De inzetpremie bedoeld in artikel 7 van de AVVE bedraagt één procent (1%) van het hoogste bod bij de inzet van het te veilen registergoed. De inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de bieder) en op één bankrekening uitbetaald. 5. Legitimatie tijdens veiling Bieders/kopers dienen zich tegenover de notaris te legitimeren door overlegging van een geldig identiteitsbewijs. 6. Waarborgsom, kosten en betaling koopsom; na gunning. Betaling wordt verlangd van een waarborgsom ter grootte van tien procent (10%) van de koopsom. Voor zover de waarborgsom nog niet is voldaan ingevolge het in artikel 5 bepaalde, moet deze worden voldaan uiterlijk de zesde werkdag na de gunning en zal deze direct na ontvangst van de koopsom worden teruggestort.

7. 8. 9.

10.

11. 12.

./.

13.

De kosten van de veiling (zie artikel 9 lid 1 sub b tot en met h) en de overdrachtsbelasting moeten worden voldaan uiterlijk de zesde dag na de gunning. De koopsom en de overige kosten moeten worden voldaan uiterlijk zes weken na de gunning. Rente na gunning Aan de koper wordt de wettelijke rente in rekening gebracht vanaf de datum van gunning. Omzet- en overdrachtsbelasting Voorzover de verkoper bekend, is terzake van de levering géén omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Eigenaarslasten De eigenaarslasten met betrekking tot het registergoed bedragen volgens opgave van de betreffende instanties op heden: onroerende zaak belasting: tweehonderd zeventig euro (€ 270,00); rioolrecht: wordt niet ten laste van de eigenaar geheven; waterschapslasten: vierenveertig euro en veertig cent (€ 44,40). Deze eigenaarslasten worden niet verrekend, met uitzondering van het eventueel in artikel 10 van deze voorwaarden bepaalde. Veilingkosten 1. Welke eigenaarslasten betreffende het registergoed nog niet zijn voldaan, is niet bekend. 2. Alle kosten terzake van deze openbare verkoop, hoe ook genaamd (inclusief alle procureurskosten), zijn voor rekening van de koper, zoals: het volledige veilinghonorarium voor de notaris; de overdrachtsbelasting; de inzetpremie; het kadastrale recht en de kosten van de kadastrale recherche; de exploitkosten; de royementskosten, op dit moment is er één inschrijving bekend; de kosten van advertenties, het afslagersloon en de zaalhuur, zomede de overige kosten volgens artikel 9 lid 1 letter g en h van de AVVE; (in geval van onderhandse bieding) de indiening en behandeling van het verzoekschrift op grond van artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek; het door de verkoper inroepen van het beheersbeding en/of het ontruimingsbeding; het door de verkoper inroepen van het huurbeding; het verzoekschrift aan de voorzieningenrechter op grond van artikel 3:270 lid 3 van het Burgerlijk Wetboek. Feitelijk gebruik en bestemming van het registergoed Het registergoed is, voorzover de verkoper bekend, thans in gebruik als woonhuis. Niet leeg en niet ontruimd Het registergoed wordt, voorzover bekend, thans bewoond door mevrouw Adriana Johanna van den Broek, geboren te Breda op zeven december negentienhonderd zevenenzestig, gehuwd. Volgens de mij bekende gegevens staan noch de eigenaren, noch de huidige bewoonster in de Gemeentelijke Basis Administratie op voormeld adres ingeschreven. De verkoper is er mee bekend dat genoemde mevrouw Adriana Johanna van den Broek, blijkens (een) overeenkomst van verkoop en koop, gedateerd vierentwintig oktober tweeduizend zeven, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht, het registergoed van de eigenaren heeft gekocht. De verkoper behoudt zich echter in verband met het vorenstaande alle hem, als hypotheekhouder, toekomende rechten, waaronder het recht van (parate) executie, uitdrukkelijk voor en verleent vooralsnog geen medewerking aan de uitvoering van voormelde koopovereenkomst. De verkoper is derhalve niet bekend met (andere) huur- of gebruiksovereenkomsten betreffende het registergoed. Het registergoed moet bij de aflevering vrij van bewoners en gebruikers zijn. Als hieraan niet is voldaan voor wat betreft de schuldenaar en de zijnen, kan de koper de ontruiming bewerkstelligen op de wijze als in artikel 525 lid 3 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering is bepaald. Ontruiming

Ten aanzien van het registergoed wordt het bepaalde in artikel 20 lid 2 sub b. van de AVVE van toepassing verklaard. 14. Overige informatie betreffende het registergoed Milieu Ten deze wordt verwezen naar voormelde akte van levering, waarbij de eigenaren het registergoed hebben verkregen, waarin onder meer staat vermeld, woordelijk luidende: “ Betreffende de eventuele verontreiniging in het verkochte is geen opdracht voor een bodem- en grondwateronderzoek gegeven. Verkoper verklaart dat hij ten aanzien van verontreiniging van het verkochte voor niet meer in staat dan dat hem geen relevante verontreiniging bekend is, noch enig feit uit het verleden waaruit een aanmerkelijk verhoogde kans op verontreiniging voortvloeit; voor een voor de koper relevante verontreiniging die niet aan de verkoper bekend is en waarvan hij de verhoogde kans niet kent, is de verkoper dus in het geheel niet aansprakelijk en is het risico geheel voor de koper. Aan verkoper is niet bekend dat ten aanzien van het verkochte beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 van de Wet Bodembescherming zijn genomen door het bevoegd gezag. Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig. Voor zover aan verkoper bekend zijn alleen in de garage/berging asbesthoudende stoffen verwerkt. Deze asbesthoudende stoffen zullen in het verkochte achterblijven. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving en/of milieurechtspraak speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het verkochte kan voortvloeien.” 15. Garanties verkoper De verkoper staat in voor de afwezigheid van (op dit moment): gemeentelijke aanschrijvingen inzake het registergoed; inschrijvingen in de openbare registers inzake de Monumentenwet; idem inzake de Wet Voorkeursrecht Gemeenten; idem inzake de Bodembeschermingswet. De verkoper staat niet in voor de bouwkundige staat van het registergoed. Door verkoper worden geen garanties verleend, noch terzake van de materiële conformiteit van het registergoed, noch terzake van de juridische conformiteit van het registergoed. Het door koper voorgenomen gebruik komt voor rekening en risico van de koper. 16. Aan het registergoed verbonden rechten en verplichtingen. Verwijzing naar eerdere akten. Noch in voormelde aankomsttitel noch in daaraan voorafgaande – en/of daarmee samenhangende aktes wordt melding gemaakt van erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen. 17. Naleving voorwaarden Koper is verplicht tot naleving van al zodanige bepalingen als bij de verkrijging van het gemelde registergoed op de eigenaar overgingen, voorzover de eigenaar gehouden is deze verplichtingen op te leggen. WOONPLAATSKEUZE Voor alle gevolgen van deze akte wordt woonplaats gekozen ten kantore van de notaris, bewaarder van deze akte. SLOT AKTE De verschenen persoon is mij, notaris, bekend en de identiteit is door mij, notaris, vastgesteld. Voor het verlijden van de akte is door mij, notaris, aan de verschenen persoon mededeling gedaan van de zakelijke inhoud van de akte en heb ik daarop een toelichting gegeven. De verschenen persoon verklaarde van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en daarmee in te stemmen. Deze akte is verleden te Ammerzoden, gemeente Maasdriel, op de datum die in het hoofd van deze akte is vermeld. Onmiddellijk na beperkte voorlezing is de akte ondertekend door de verschenen persoon en mij, notaris. Proces-verbaal van veiling en gunning Haansberg 6 te 4874 NK Etten-Leur 2007.016094.01/OB

Heden, drieëntwintig november tweeduizend zeven, verschenen voor mij, mr. Theodorus Johannes Willibrordus Kampschöer, notaris te Maasdriel: 1. de heer mr. Otto Christiaan Breider, geboren te Assen op negentien februari negentienhonderd éénenzestig, kantooradres: Pater Veldmanlaan 1a, 5324 BD Ammerzoden, gemeente Maasdriel, ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: de naamloze vennootschap: Amstelhuys N.V., statutair gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te 1096 BA Amsterdam, Spaklerweg 4, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken te Amsterdam onder nummer 33121461; genoemde vennootschap hierna te noemen: “de executant”; 2. mevrouw Bernadette Adriana Francisca Maria van Leijden, geboren te 's-Hertogenbosch op twee maart negentienhonderd achtentachtig, kantooradres: Pater Veldmanlaan 1a, 5324 BD Ammerzoden, gemeente Maasdriel, ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: de heer Henricus Franciscus Petrus Michaël Maria van Elderen, geboren te Oss op negentien januari negentienhonderd achtenzestig (blijkens Nederlands paspoort nummer NNHD1KB66, afgegeven in de gemeente Waalwijk op veertien mei tweeduizend zeven), wonende te 5144 NW Waalwijk, Nieuwe Zeine 4, ongehuwd en niet gehuwd geweest en niet geregistreerd (geweest) als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap; hierna (tezamen) te noemen: “de bieder”. VOLMACHT Van de door de executant verleende volmacht blijkt uit de hierna te vermelden akte houdende Vaststelling Voorwaarden Hypotheekveiling. Van de door de bieder verleende volmacht blijkt uit een onderhandse akte van volmacht, die aan deze akte wordt gehecht. DOEL VAN DE AKTE In deze akte constateert en verklaart de notaris dat de bieder op de in deze akte bedoelde veiling het hoogste bod heeft uitgebracht op het na te melden registergoed. Voorts heeft deze akte tot doel namens de executant te verklaren dat de executant overgaat tot gunning van het na te melden registergoed aan de bieder, als gevolg waarvan de koopovereenkomst ingevolge de veiling tot stand komt. De gunning houdt mede in de goederenrechtelijke overeenkomst van overdracht van het na te melden registergoed onder de opschortende voorwaarde dat de bieder aan al zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan (artikel 9 van de Algemene Voorwaarden voor Executieveilingen 2006, hierna ook te noemen: “AVVE”). VEILINGVOORWAARDEN Op de veiling van het hierna te vermelden registergoed zijn van toepassing de algemene en bijzondere bepalingen, zoals respectievelijk van toepassing verklaarden opgenomen in de akte houdende Vaststelling Voorwaarden Hypotheekveiling, op zestien november tweeduizend zeven voor mij, notaris, verleden. VEILING EX ARTIKEL 3:268 BURGERLIJK WETBOEK De verschenen personen, handelend als gemeld, hebben ten overstaan van de notaris verklaard dat op twintig november tweeduizend zeven vanaf negentien uur in het Novotel te Breda, in opdracht van de executant ex artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek, volgens de hiervoor vermelde veilingvoorwaarden in het openbaar is verkocht, het navolgende registergoed. REGISTERGOED (ONDERPAND) de eigendom van het woonhuis met garage/berging, ondergrond, erf, tuin en verder aanhorigheden, staande en gelegen aan de Haansberg 6 te 4874 NK Etten-Leur, kadastraal bekend gemeente Etten-Leur sectie K nummer 1522, groot zes aren vijfenzeventig centiaren; hierna tezamen met alle roerende zaken in de zin van artikel 3:254 Burgerlijk Wetboek ook te noemen: “het registergoed”. RESULTAAT VEILING De openbare verkoop heeft ten overstaan van een waarnemer van mij, notaris, plaatsgevonden. Het hoogste bod bedroeg bij de inzet: driehonderd dertig duizend euro (€ 330.000,00) en werd uitgebracht door de bieder, terwijl werd afgemijnd op een bedrag groot driehonderd zesendertig duizend euro (€ 336.000,00) door de bieder. De koopsom bedraagt derhalve driehonderd zesendertig duizend euro (€ 336.000,00). RECHT VAN BERAAD De executant heeft zich het recht voorbehouden niet te gunnen of zich over het al of niet gunnen te beraden, een en ander zoals omschreven in artikel 8 van de AVVE. Binnen de beraadstermijn als bedoeld in artikel 8.2 van de AVVE heeft de executant zich over de gunning uitgesproken.

Het faxbericht de dato tweeëntwintig november tweeduizend zeven van de executant, waaruit de gunning blijkt, wordt aan deze akte gehecht. GUNNING Ter uitvoering van artikel 8.4. van de AVVE wordt hierbij vastgesteld dat de executant is overgegaan tot gunning en het registergoed heeft verkocht en zal leveren aan de bieder, dan wel aan zijn uit een akte de command blijkende volmachtgever, onder de voorwaarden die voor deze veiling zijn vastgesteld, voor een bedrag van driehonderd zesendertig duizend euro (€ 336.000,00). WOONPLAATSKEUZE Partijen kiezen voor de in deze akte geconstateerde rechtsverhouding en de eventuele heffing van overdrachtsbelasting woonplaats op het kantoor van de notaris, bewaarder van deze akte. SLOT De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend en de wettelijk voorgeschreven identificatie heeft plaatsgevonden. WAARVAN AKTE is verleden te Ammerzoden, gemeente Maasdriel, op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. Nadat de zakelijke inhoud van deze akte aan de verschenen personen is opgegeven en toegelicht hebben deze verklaard, tijdig van de inhoud van de akte te hebben kennisgenomen en met beperkte voorlezing in te stemmen. Daarna is deze akte onmiddellijk na beperkte voorlezing door de verschenen personen en mij, notaris, ondertekend, om twaalf uur dertig minuten. Verklaring van betaling executieveiling 2007.016094.01/OB Heden, tien januari tweeduizend acht, verklaar ik, mr. Theodorus Johannes Willibrordus Kampschöer, notaris te Maasdriel, het volgende: A. EXECUTORIALE VERKOOP Mij, notaris, is verzocht om namens de naamloze vennootschap: Amstelhuys N.V., statutair gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te 1096 BA Amsterdam, Spaklerweg 4, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken te Amsterdam onder nummer 33121461, hierna te noemen ‘verkoper’ over te gaan tot executoriale verkoop, hierna te noemen ‘verkoop’, als bedoeld in artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek, hierna te noemen: ‘BW’, van het hierna te omschrijven registergoed en van de in artikel 3:254 BW bedoelde roerende zaken. B. VEILINGVOORWAARDEN Bij akte op zestien november tweeduizend zeven voor mij, notaris, verleden werden vastgesteld de voorwaarden, hierna te noemen: ‘veilingvoorwaarden’, waaronder de verkoop van het hierna te omschrijven registergoed en van de in artikel 3:254 BW bedoelde roerende zaken plaatsvindt. C. OMSCHRIJVING REGISTERGOED Het hiervoor bedoelde registergoed is: het woonhuis met garage/berging, ondergrond, erf, tuin en verder aanhorigheden, staande en gelegen aan de Haansberg 6 te 4874 NK EttenLeur, kadastraal bekend gemeente Etten-Leur sectie K nummer 1522, groot zes aren vijfenzeventig centiaren; hierna te noemen: ‘registergoed’. D. VEILING Op twintig november tweeduizend zeven hebben inzet- en afslagveiling plaatsgevonden, waarvan proces-verbaal is opgemaakt door mij, notaris, op drieëntwintig november tweeduizend zeven. Blijkens dit proces-verbaal van veiling en gunning is ingevolge de veilingvoorwaarden de koopovereenkomst tot stand gekomen en werd het registergoed door verkoper voor een koopprijs groot driehonderd zesendertig duizend euro (€ 336.000,00) verkocht aan: de heer Henricus Franciscus Petrus Michaël Maria van Elderen, geboren te Oss op negentien januari negentienhonderd achtenzestig (blijkens paspoort nummer NNHD1KB66, afgegeven te Waalwijk op veertien mei tweeduizend zeven), wonende te 5144 NW Waalwijk, Nieuwe Zeine 4, ongehuwd en niet gehuwd geweest en niet geregistreerd (geweest) als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap, hierna te noemen ‘koper’. De gunning omvat blijkens de veilingvoorwaarden ook de goederenrechtelijke overeenkomst van overdracht, onder de opschortende voorwaarde dat koper aan al zijn betalingsverplichtingen voortvloeiende uit de veilingvoorwaarden heeft voldaan, waaronder de verplichting dat van de betaling van de koopprijs uit een verklaring van betaling dient te blijken.

E.

BETALING Koper heeft de verschuldigde koopprijs en het overige volgens de veilingvoorwaarden verschuldigde voldaan door storting op een kwaliteitsrekening onder beheer van mij, notaris. De hiervoor bedoelde opschortende voorwaarde is daardoor in vervulling gegaan. Deze akte is door mij, notaris, ondertekend te Ammerzoden, gemeente Maasdriel, op de datum in het hoofd van deze akte vermeld, om zestien uur vijf minuten. Uitgegeven voor afschrift van vorenstaande akten van Vaststelling Veilingvoorwaarden, Proces Verbaal van Inzet, Afslag en Gunning en Verklaring van Kwijting. (Volgt ondertekening door de verschenen personen en notaris) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT w.g. mr. Th.J.W. Kampschöer

Ondergetekende, mr. Theodorus Johannes Willibrordus Kampschöer, notaris te Maasdriel, verklaart dat het registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikel 6 of 8a van die wet. w.g. mr. Th.J.W. Kampschöer

Ondergetekende, mr. Theodorus Johannes Willibrordus Kampschöer, notaris te Maasdriel, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

Blad 8 van 8

Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 11-01-2008 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 53887 nummer 79. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer FCB97C6998EC5A91A74EF33EB13B33E toebehoort aan Kampschoer Theodorus Johannes Willibrordus. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.

Onroerende Zaken Hyp4 : 53887/79 11-01-2008 09:00

502 kantoren in 67 landen op 6 continenten VERENIGDE STATEN: 140 CANADA: 31 LATIJNS AMERIkA: 24 AZIË PACIFIC: 199 EMEA: 108

• € 1,7 miljard omzet per jaar • 158 miljoen m² in management • 16.300 medewerkers

COLLIERS INTERNATIONAL AMSTERDAM Buitenveldertselaan 5 1082 VA AMSTERDAM TEL +31 (0)20 540 55 60

OVER COLLIERS INTERNATIONAL Colliers International Group Inc. is wereldleider op het gebied van vastgoedservices. Met meer dan 16.300 professionals die opereren vanuit 502 kantoren in 67 landen levert Colliers International wereldwijd diensten aan vastgoedgebruikers, eigenaren en investeerders met afdelingen op het gebied van agency, asset & property management, consultancy, corporate real estate solutions, facility management, hotels, investments, project management, retail, research, valuation & advisory en workplace innovation. Colliers International is voor het tiende achtereenvolgende jaar opgenomen in de global outsourcing top-100 van de International Association of Outsourcing Professionals, vaker dan elke andere internationale vastgoedadviseur. In Nederland is Colliers International de snelst groeiende vastgoedorganisatie met ruim 150 professionals en kantoren in Amsterdam (hoofdkantoor), Rotterdam en Eindhoven. Colliers International maakt een verschil door te denken en te handelen als ondernemer. Met onze cultuur van ‘service excellence’ en gevoel voor initiatief creëren we kansen die bijdragen aan het succes van onze klanten. Het vakmanschap en de expertise van Colliers International wordt onderstreept door aansluiting van de makelaars en taxateurs bij VastgoedCert, ons lidmaatschap van de NVM en de RICS.

[email protected] EINDHOVEN

Voor meer informatie over Colliers Nederland en het laatste nieuws, bezoek onze website www.colliers.nl.

Dillenburgstraat 25-9 5652 AM EINDHOVEN TEL +31 (0)40 212 11 10 [email protected] ROTTERDAM BAHIALAAN Bahialaan 400 3065 WC ROTTERDAM TEL +31 (0)10 412 18 15 [email protected] ROTTERDAM BOTERSLOOT Botersloot 27 3011 HE ROTTERDAM TEL +31 (0)10 412 00 35 [email protected] ROTTERDAM WESTERSINGEL Westersingel 94 3015 LC ROTTERDAM TEL +31 (0)10 511 99 55 [email protected]

www.colliers.nl

Accelerating success

COLLIERS INTERNATIONAL | VALUATION & ADVISORY ©2015 COLLIERS INTERNATIONAL CONSULTANTS B.V. Dit rapport is uitsluitend bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door anderen dan de opdrachtgever tenzij dit gebeurd met schriftelijke toestemming van Colliers International Consultants B.V.

Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W

Recommend Documents