Z á r á d é k: Kisújszáflási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve wwwkisujszallas.hu városi honlap Kifüggesztés napja 20 ev Levétel napja
20 ev
E határidő jogvesztő:
-
ho
nap
hó
nap
Szerzodésszám: ÁAV-0351 4S\ÉTEL1SZERZÓD a NenizttiFöJdala tartozó földrészlet tilajdijoónak átruházásárój me1v I eiőtt egyreszrői a Magy Ularn képviseletében a Ne-2c" Fdaianal 010. óv. LXXV1L a'H tőrvér rábbiakban Ntv.) 3. § (1 bekezdése aIaPFá.R e1é.ró rdaisi jogvakni-I FiLLi1kezeJo Szerezet F. székhev1149 Buar'e. R-vák tér képvse Ni János ebök mcgbízásából asz1ó kanvt7tise1ő baramazott, agv Eladó. másrészről Demeter Isti. in rs71et6i rév: Demeter Jsrván. 49 Kenderes. Akácos üt 101 szám alatti lakos, mint Vev ő azavábbiakban Vevó. Eladó és Vevő atovábbi:n együttniin: Szerz ődő Felek közőttaz alulírott helyen és napon az alábbi feité:elek szenm: L
Szerződu ieie rögzítik, iog. Eladó kizárólagos tui'kép ezi a K helyrajzi szám alatt feIetL a Szántó, b Kivett ámk. c Számó, d Sztó, f ágú, 27.8073 ha termértéku intlan 21045 85402 tulajdoni 1n)ada. : jövedelemmel rendelkezik, (.a :ovábbial±an kgatian3. Atulajdonilap III ré Ingatlan voi oznm az alábbi terhek állnak íerm
Felek :::::k. alrészlete iio•::inbéleti :elt alrészleze }iajnbér1eti ::e1t t. ahéete hasz.érieti :e1t alrésziete haszonberieti joggal terhek dó az Ingauan sheie aszo*enen joggal terhelt -az.Ingatlan g.)alré.szlene haszo og.galteihelt20l6-i3i-01
ias ktlltetűlet0911 g Szántó művelési 85403 AK tiszta tnúságaiuiaz
A
1:tlan niar
a) b.)
:
ik
2016-01-01 2016-01-01 2016-01-01 2016-01-01 2016-01-01
hagy -ig. -ig. -ig. -iz. -g
Az Ntv.3 .: ::.: felett a Magyar Állam nevében a bekezdése értelmében a Ner: tulajosil . s kö teiezert sé .ze kez az ag •oIitik. felelos mmiszter a.zNFA űtjári g)akoroija. A Ne?nzeti F ő hj.pi kapc.o1atos polgári jogà ia az aamot ürvéuv citéró rendelkezese hiányában - az NFA képviseli. 3 a) bekezdés b) pontjában foglalt területnagyságot meghaladó méret ű fldrészJeÜk Az Ntv. 21. eladás útján történo hasznosítására árverés útján kerülhet sor. A Felek r~ hogy a Vev ő SzoTrk vánsban 2015.12.18 napján lebonyolított nyilvános árverésen nyertes árverez őként 4'$t 2pi:da került. Szerződő Felek a jelen szerződést a Nemzeti Földalapba tartozó tldrészletek h: :: részletes airói szóló 262/2010. (XLIfl Kormánvrendeletben(továbblakban R.) meghatározott feltételekiei icorik meg. Szerz ődö Felelt rögzítik, hogy az .3rő1, az ern ő védelmér ől és az erdőzazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. tv S. (9) értelmén az aszra1an kózos tulajdonú erdő ás erdőgazdá.kod.á.si te éken. séae: köz'. etieni.d szolaáló föidreruier állami nalajdonbart lévő hányadának a hasz.nalazára, haszrosít.ásara.. a Nemz,-:i Földalarba tartozó az:'.onra vonatkozó általános szabályokat kell alkalmazni. Az Ingatlan nem mirtcsüi '.édenz tennesz.eti ter.letnelc. Amerm ibert az Inaatian a mai nartort hatÁlyos mgatlan-nyih'annar-tas aoata: szennr '.amra 2j.0 zem.enre. '.:zveeim zeruietneonegesz: Ielohelynek, vag. regesze:: '.ectoö'.eze: rezzene k az aoas'.ezertez a ter -ntesz.e:'.ece.emert tlelős mizter. :iler'. 2 a ',ize.g azga:á.si szer'. e irán ::asáert fele ő s miruszter aozzáárui:.
a;zv" Allair, vege1y La o
Demeter lsztván
dr. Cse Tor : '.d. e
2
Eadő - -. a a, Vevő megvásárolja az Ingatlant minz; cri tar 2~ z-.káva] együtt, Úgy, ahogy az a mai napon a esze:en megta!lható. Vev ő !delenti, hogy az a:an elhelyezkedését és határait eri. Az nga:an ermészebeni áiapotánac ésingatlan-n -, azatásba bejegyze: m űvelés: agára.< egyezőségéröl a Vev ő köteles me. őződni. A Vevő mdomá.sJ veszi, hogy ennek eka:adó.sa ese:éi szavatosság kártérítési, ile;e egbénnyel ig az Eadc\al szemben nem élhet. Az eseges eltérésekért azEladó a ec.sseze: eez zj Az Eladó tájékozta - ' a a Ve' c .......amenn. iben a jelenlegi kibanáó a.z Inga:ancz az engedelevel erteknöelő baiaza a ham. a cg zc zne C ee követően a haszonbérleti szerzodésben 3a.a< sZerir a Ve\5 a h .onbérc\el szamo:n kötees, Vevő ezt kifejezetten tudonasul eszi és kiieien:. iog a iasz.onbérei szerzoziés: megismerie. A Fee rögzítik, hogyaz Ingatlani eel.:a az éék'elo .eibiáza.s eiszó.molsi értéke: nem 2.
Az Eladó 12 100 1 F:, azaz tizerkeü mitIió-zezer fornz véeár ( e o.gáltás) ellenében aaveVogcímén Ve'.o n j aba ac!ia az inatiant. a Veo az ingaantmegveszi.
3.
Szerzodo Fe.ek r z::ik, hoz' az Eladó és a Ve o sz.olahanlaa oszihat.atian. A Vevő köteles a vételárat getenu anc:. nzgv az s.aat ő e5b l, va.s pzLg.í ntezmen. a:za. nytott ka sonncl kerül kiegyeni.:tee az Eladó Badapest Banknál vezetez 1 1101511-*9973352-20004a02 számú letéti smlájára, !egkéso!b n szeii.ods záiudékolásának napiá ve 9. nae teke. SzerrM ő Felek rogzílik, hogy Ve'ö a tees vételá,161 ajelen ~des megzetés naDjálg mmdc5sszeseti 1210 azaz yIIió-kc(tős7kzüzczer focnt vét.eiárrészt. árverési bizwsiék Cgcimén inegzetetL zező e az elővásárlás-a ogoiltakka A z Eladó i. detoe' tct töto
.
4.
—
'
Felek rögzítik, hogy az Eladó a kölcsóat nyújtó pén.zintezet a letéti számla egyenlegéröl tájékozstad annak ic:. -! -- ra. hogy a ietéÜszrJári a eteárnen...csb ői fettrésze, :iietvC a kölcsön folyositasahe ezeg öinrez elheheze.-e <e-tilt--e A adó kl2a-iag a 1 ~ z.m egyenlegéröl és a befizetések adataii-ói kÖzetlen0i. 'a a ietétk ő adat.szogáitatásáal adhat l.lékoztatás:, melyhez a Vevő kifejezenen 1ozz.áár.i1. A Veo ajeleT :erzódés aiáirásá\ai hozzájárul aüoz hogy az Eladó ajelen adás'ételi zodes ngózéseve iaüan rerezésére álló. o Vev6n vonatkozó személyes vagy izkti titoknak ITainoStil ő adatokat a kőlsnyuita.s ás a kölcsönszerzodes teljesítése érdekében :örténó ke.z.eies céljából a kölcsönt nyújtó pzintézez részére átadja -
5.
-
A Feek rógzitik, hogy az in atlanon, mim a Nemzeti Fida.apba tartozó főidrészleten a R. 29. * (6) alapján az Ingatlan vonatKozasában az Eladót, a szerz ődés mezkötésátol számított 20 éves időtartamra a szerzodás szerinti átearon :sszavásárlási jog ilezi meg. A LSsza ásárlá.s og biztositása:a az lngatit 2 0 eves ira edegertitési és terhelés: tilalom tli. A Felek rögzítik. hcz. jelen szenő sse az EladJóIavn isszaásé.riasi jogot alapitanak. eidegeni:es: terhelést nalt ko.tnek ki =" %-_, ,k inzazlan-nyilvántartás: beegzesehez elen sz.erzodes aarasáal közösen :etetlenál ás ':ssza.cn.hatatanui hozz.ajárulnak, ás annak beegyzesát kértk az te:ekes o .z e e a oz ' - go an c.o e eez 07 az eseterk :e a20 ées idotatnam leinrat.a elott nem rzlhat hazzó -
'
-
.
:
-
-
-
-
-
Matvar Allam
Demeter István
Gergely László eladó
vevő
dr. Csemh
Ügyvéd
T.il,or
6.
Az LIodo lIja. hogy a e:eir pénzintézet altai folyósít ott kólcsónhol történo :i e sitée esetén a vétlar tol sitesin kóetoen. az Incatlan mooósárLiahoz kölcsönt nyújtó nénzintóze: hoóra, a falyotott kölccin hizmteköW. ecfeicb a tIö ssz íz tzriedo loc aniinsa crdekben, oz Elado ezre :aaort lzálogszerzodé zlapjón a \ ec tiadunogénak ő z gzzse erdekében indítou ing dzn-rr \ántartasi zláró kereten beLi gondoskoJk a penzintézet iavára tírtén ő biztn nzk bieg z-ésCrói,z o_ mint a z,-,vaSarIasíog e e z arinak '1ZLO it ka bejez'zere kerülu elídegenrtest é rerhelési tilalom oguiia. kól ő n ckiratban hozzáinrzláa: adja a pénzintezetaara törteno elzalociog és elidegenitási ő s terhelesi tiialom bejegj zesehez,
7.
Amennyiben a Vevő a vételárat kölcsönbol kivánja kigyzniiteni, O pénzintézet javara :özno t,-?zálogjog é zgéb biztcíték bejegvzésenek feltétele, hogy az Eladó ás a pénzintézet a penzintezet ás jaara alapzott lelzálogjog törleevel kapcsolatos nyilatkozat kiadasaiak rndjero együrtmuködzsilkröl külön megállapodásban rendeikezzenek,
8.
Az Eladó az alábbiak zermt Jár el ha az Ingatlan vételáránakkiegyenlftése pénzügyi intézmény ahol teljes bizony'ito erein nyújtott köicön felhasznéiáv.ii történik es a yúnzügyi intézmán maganokiratban foglalt iyilatkozatával értesíti az Eladót a köIcsönzerzodé felmondásar ől ős az értzdtésben: a) mezielöli a7 éntefté keTt ő nek napján fennálló teljes követelését, valamint azt. hogy a követeTé naponta milyen összeggel napi kamat) emelkedik, to bbá azt a bankezamlaszámot. ahova a kőveteles összezét utalni kéri. ős b) ,.-állalja, hogy ha a követelésének az Ingatlanon a javára alapított jelzáloga összegéig terjed ő visszavásárlási vételárat, a bankszámláján maradéktalanul jóváirhiák. az Eladó rézére nyolc napon belül kiadja ajekalogjog tő rhésére vonatkozó engedélyt: Az Eladó cl az államot megillet ő visszavásárlási joggal, ás a visszavásárlási ár ő sszegéból a pénzüi intézmény fenti ércesítésében megjelölt, a bejegyzett jelzálogjog összegéig. a követelést az értesítésben rneiniatározcrt, a fizetés napjára számolt napi kamatokkal növeiten a pénzügyi intézmény javára legkéső bb az érteité kézhezvételét ő l számított 60 napon belül megüzeti apenzügi intezmén által az értesítésben mezadott barikszámlára történ ő átutalás útan. ak hatályosult felmondás esetében közölhetö az Eladóval, melyr ől a A pénzintézet iniesitése pénzintézetnek az érteítésba nyilatkozni kell.
9.
A Ve3 kifejezetten ás viszavonhatatlanul hozzájárul, hogy az Eladó, visszavásárlási jogának bármely okból törtenó giakorlása esetén a pénzintézet 8 al bi pontban meghatározottak szerint közölt értesítése alapján, az érwsírésben meghatarozott összeget, mely legfeljebb az eredeti vételár öszegéig tetjedhet, a pénzintézet részére, az értetésben meghatározott számlaszámra teljesítse. A Felek rögzítik, hogy az Eladó a vísszaásárlasi vételár, közvetlen a pénzintézet részre történ ő rebesítése eseten a felmondás jogszerüséget ár az értesiteshcn meghatarozott összeget nem vizsgália A visszavásárlári ételár nem közvetlenül a pénzintézet reszére történo teljesítését, illetve bármely okból történo teljesitsének tiltását a Veo a kölcsönszerzodes hatala. illete annak felmondását követ ően a késobbekben sem kérheti, hozzáárulásat in'ényesen nem vonhatja vissza. Az e tekintetben tett hozzájárulása a Vevonek az adásvételi szerz ő dés letrejöttóriek feltétele. mely hiányában az nem jött volna letre. Á viszaásárlási vételár es a pénzintézet által közeL kö'.eteles különbözetet. az Eladó a visszavásáIás>gyakorlasaval kapcsolatosan felmerült költsegei. ievonása\l köteles a Vev ő részére megtérítenh
10. Az Eladó a vételár rnegfzeáret bzto'dzó, perizintézet által nyújtott kölcsön felmondásának esetén tzlmznoen kizárólag akkor ól a isza ásarlái ogával. ha tudomast szerez arról. hogy S Ve o fidrezizt zldegenítese ag'. megterhelese érdekében intézkzdárt tett. Amennyiben a Vétear teóeite'e részben pénzüg.i intézmény által n' utort k ő icsonhol tortenik, az Eladó a visszavásárlasi Lacank gyakorlása eseten. amennyiben az nem a S. pontban meghztarozott fel mondár.köverkeztcoca kerül bor, köteles a visszavasariasi jogának makorlásávai egyidejuleg a kölcsön jogosuliár értesiteni,
Magyar Al1am Gergel László eladó
Demeter István Vevő
dr. Csennel y Tibor ügyvéd
4 begy az a S. a) b) pontban meghat ő rozortak szerint közölje az Eladóvai a követelését Az Eladó a vizasör!ósf vételárat a S. pontban meghatározortak szerint fizeti meg, melyhez a Vev ő kifejezetten isza. onhatatlanui hozzanirul. 11. A issza.ásárlasi iog gyakorlásának esetében az Eladó egyoldalú visszavásárlási nyal.atkozatának neagküldésével azonnal jogot szerez az Ingatlan bn-toidására. a Ven birtokiashoz,aló joga külön érzesites. vart birtokba adás nélkül megsmrnik .A Vev ő nek semmih en Ja crmen 'isszatartási Joga nincs. a birtakiáshoz való Jogáról kifeezerren ás visszavonhatatlanul lemond Amena üzen a Vev ő vnaóa a vtsszavasáriási jog, illetve a kóicsimnszerzödés felmondásának ogossagát, a vitatas az Eladó birtokláshoz való jogát ás a Vevő birrakiáshoz való jogának azonnali megszunését nem erinti. az a viszavásárlási jog közlésével megszunik Ilyen esetben a jogvitától kugetlenül az Eladó jogosult ónhatalommal birtokba iépnt. Amennyiben a Jogvita Joger ő s elbírálását kovetben megailapitasra kerül, hagy az Eladó visszavásárlási jogát nem caszerven uvakorolta es az érvénytelen. a Vev ő visszaszrzi brrtakiashoz való agát, amennyiben a jogeros delet. vagy hatósági határozat másként nem rendelkezik. A sszaásáriási jog gyakorlását az Eladó a Vev ő Jelen szerzodésben meghatározott címére történ ő : rzrt postai küldeménnel közli. A visszavásárlási Jog gyakorlása a feladas napjától száimrort 5. danapon a kézbesítesröl rnggetlenül közöltnek minóstil. A Vev ő a Jelen szerz ődésben rögzített barmely adaeának változását követ ő S napon belül köteles aztaz Eladóvah aiknlott küldeményben postai úton közölni. Ennek elmaradásának jogkövetkezménye kizárólag a Vev őt terheli.
12. Az Eladó visszavásárlási jogának gyakorlása esetén, amennyiben wra kölcsönszerz ődés pénzintézet általi felmondása, vagy a 10. pontban meghatározottak alapján kerül sor, a Vev ő az Ingatlanon található mezei leltár, illetve az ingatlanon megvalósított értéknövel ő beruházás elszámolására nem jogosult, azzal kapcsolatos igényér ől visszavonhatatlanul lemond. 13. A vételár határidóa.-zi történö teljesítésének elmaradása esetén az Eladó jogosult póthatárid ő tűzése ás előzetes értesítés nélkül, egyoldalú írásos nyilatkozattal a szerz ődéstől eláilni, amely döntést tértivevönves levélben, köteles a Vevóvel közölni. A kézbesítésre a 11. pontban meghatározonak irányadók. Vev ő nilatkozik, hogy a fizetési késedelme miatt bekövetkezett elad ő i elállás esetén az Eladóval szemben Jelen jogügylettei kapcsolatos bármilyen Jelleg ű igényének, különösen az árverés feltételeként megfizetett, kikiáltási ár 10% összegében megfizetett árverési biztosítékról kifejezetten lemond, fIgyelemmel a R. 31 (1) bekezdésére. valamint arra is, hogy a srzdés ez esetben Vevönek felróható okból hiúsul meg. Az Eladó egyéb kártérítési jogát, illetve annak árvén)esíthetöségét ez nem korlátozza. 14. A szerz ődés I pontiaban megjelölteken túlmen ően az Ingatlan per-, teher-, és ígénymentessöget az Eladó szavatolja ás kijelenti, hogy rngatlannal kapcsolatban közrartozása ás ezzel egy tekmner alá es ő egyéb tartozása nem áll fenn. 15. Eladó nyflatkozza, Vevő pedig tudomásul veszi, hogy az Ingatlan használata következtében keletkezett esetleges környezetvédelmi károsodásokért Eladót felel ő sség nem terheli.
16. Vevő vállalja Os kUeienti hoy a) az Ingatlan, mint föld használatát inasnak nem engedi re tzt maga használja, ás ennek során eleget tesz a fóldhasznasítasr k őtelezettségének, továbbá válId .‚ hogy a fbldet a tulajdonszerzés időpc'nnarol szamitor: ő evm = a mező- ő s erdogazdasagi földrt. orgal.már ől szóló 2013. évi CXXII. töneny (továbbiakban: Földfbrgalmi tv.) 13. * (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével— más célra nem Easznasítia h
nincs Jogerő sen megállapított ás fennálló fbIdhasználatí díjtartozása,
az Ingatlan megszerzésével nem lépi túl a F őldforgalmi törvényben rögzített földszerzési ás birrokniaximurnat
Magyar Állam Gergely László eladó
Demeter István vevő
dr. Csermelv Tibor ügyvéd
d3 elfogadja és vidouiauí veszi, hogy ha utólaoosaneivoze e :crzás során joeróer meállapításra kerül a b.) pontban foglalt nyilatkozatának valótlansága. uu. az a Buntet ő Törvénykön'\ 'zurinti b'Jntetojogi felel ősségre vonását, tovabba a ielen szcrzodés tárgat kenezo tmnobld területre ona:oauan a jogsérto állapot fennáflásának otaiama aJat szere kl\ ostott oJtségvezési vagy Eromti Lniós támogatásán---k megfeleó oenzbsze ' zatetav k5aeztgó: onja maga Utat. C) Jelen tulajdonszerzést megel ő ző S éven belül nem adapcnak meg, hegy a szerzési korlátozások megkerülesere irányuló jogügyletet kötött
A amennyiben a Föidfargalmi tv. 13 (4' bekezJe.e értelmében az Ingatlan a g) pontban megjelöltek szerint érvényes haszonbérleti megbízási szerzudessel terhelt, harmadik személy Lasználatában van, a fennálló fbldhasználati ogviszony i) id őtartamát nem hosszabba meg, ás ik) a inegszünését követ ő időre az a) pontban foglalt kötelezettségeket v állalja. g) amennyiberi. az ingatlan haszonbérleti, vagyés megbízási jogviszonnyal terhelt, a vonatkozó jogviszonyok) szerz ődéseit, feltételeit megismerte, azzal kapcsolatosan minden tájékoztatást az Eladótól megkapott és tovább kérdése nincs, továbbá tudomásul veszi, hogy a vonatkozó jogvi'zonvokban az Eladó helyebe lep mint a vonatkozó használati zerzodes(ek) tekintetében Is az Eladó jogutódja, a zerzod h szerzodesen kívüli jogviszonyokbói adódó igénekkel a szerzodések, illetve a polgari Jog szerint az igényt érvénvesít ővel elszámolm Kgie. azzal. hogy a Jelen szerz ődés alairasának valamennyi ígeanyel kapcsolatosan a Vev ő kizárólagosan es közvetlenül be1táHró kóteIe. hogy rulajdontoga az ingatlan-nyílvánt irtis 1ra i'ooercsen beiegyzesre kerül rendelkezik, nem ‚I agy részarány tulajdonnal (is) rendelkezik. és a tulajdonában álló részarány-tulajdon ószesített aranykorona értéke mennyiségék huszada és a már tulajdonában és haszonnivezetehen álló, továbbá a megszerzésre kerül ő tbldterdlet hektárban kifejezett ténmerték őnek együttes összege nem több mint 300. 1)
részarány-tuiajdoil
17. A Vev ő jogosult ás egyben köteles az Ingatlant öniloan az Eladó közremükdése n1kül, haladéktalanul, az esetleg fennálló fóIdhasmálati jog izon idutartamának meghosszabbítása nélkül annak kezdetét ől ás mldhasálati nyilvántartásba valu beiegyzésének napjától fággetlenül -‚ annak measzünéét követeen birtokba venni. amint teljesül a következe Két eg üttes feltétel mindegyike: a Veva tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba beeg'.ezték, továbbá nincs olyan fbldhaználati nriiántartásba bejegyzett használó, akit a birtokbavétellel jogai rendeltetészerugyakorlásában birtokban n akadályozna Vagy zavarna. Amennyiben a Vev ő a tulad oniega heieczésekor mas Jogcíme van. a birtoklást tulajdonosként folytatja. A Vev ő, tulajdonjogának ingatlannyilvántartási hcjegzásetoi szedi az Ingatlan hasznait, viseli terit ás költségeit. Felek mezállapcdna.k abban. hogy ha az Ingatlan harmadik személy birtokában van, úgy a Ptk. 53, t 4 bekezdée aiapán Elado akként ruházza át az Ingatlan birtokát Vev őre, hogy jelen szerz ődés aláirásaai árnahazza Veöre az Ingatlan kiadasa iránti igényét. 18. Felek rögzítik, hogy amennyiben a Vevo tulajdoogának bej'egzec napján az Eladó és larmadik 5 hakezdee érteimében egy évet nem személy között az Ingatlan hasznosítására az Nfarv nieghalad5 id őtartamra meghizási szerzódé s van hata]vbar, es egleb, annak lejártat követ ő idő szakra vonatkozó használati szerz ő déssel az Ingatlan nem terhek. a Vevo a rnegbznii szerzodés lejártat köetu napon léphet birtokba, továbbá. hogy a megbizas szerzodes fennmaradó iueére az lazatlan basználatáért dijat. az Eladótól, illetve a harmadik zerncivtöl nem követelhet. 19. Felek rögzítik. hogy Vev ő nevében az ingatlan-nyilvántartási kérelem akiföggeztési eliárast ki toer a szerzödásnek azEladóhozrörtcno visszaérkezését követ ően kerül hen\üjzara az illetékes ingat •'az i hatósághoz. 7
Magyar Allam Gorgeiv László elad
Demeter István vevö
dr. Cserinehz Tibor üg'd
6
Felek Jelen adás;atak zerzödé akhrasaal köz r kank iz ílletókes ingatlanügyi hatóságot, hogy a Bejeevzei engeii benyújtásöle, de legkéső bb a en S zerzõdês ben: utananI számított 6 hónapos bazáriii tég a beadvány elintézését az lnytv. 47, (1) bekezdeének b) pontja alapján függ őben tartani zí eskedjiik.
M
Az Eladó jelen .zerződést szerkesztó és enteevzö üzyvédnéi ügyvédi Ietétbc !nt[ ezi azt a külön okiratot (bejegyii enncde3y, ameiyben eltmlen e : s s7avot--hatatlar-hozz4jari.i 1 a.'at adj ahhoz, hogy az Ingatlanra V aikozoan Vevű talaióonJoga vetei jogcimán az ingatian-nyúvóntar ba beegyzée keiuijón, Letéternei e cd a ecies vételár megfizetése esetén. az Eladó énesucse alapján ogouit és 1,5teles a becyzc cngedólyt az illetékes ingatlanügyi hatósághoz benyújtani Felek rogzitik tcrabá, hogy arnenni.. Vételár cljesft6se részben pénzügyi intézmény óltal nyüjion külcsönbói tönenik. a k ő icónt iOJ pemezet, az Eladóval kötött külön megállapodása alapján a kolcsorszerzodes rneg :, et k ővetoer az Elad részére közvetlenül megküld a Kolcsomzerzodeshez kapc.oVdó Jelzáloogc apító bizrosítéki szerz ő dést. melynek ingdtian-nyilvan:artási beicgyzését a lelen okiratban meghata. .iotr ügyvéd, jelen szerzods alapján kezdcmenyezett ingatiaui-nyilvántartási CI;! árás keretében n yútt u az inratlanügyi hatosdgboz es ltseöt a Vevo a pértzirtézettel mekörón ezáIogszerzóséhen rögzutetteknek megfelel ő en kizirolagman viselni köteTes, 20. Vevő kielenti, hogy teljes cselekvőképességgel rendelkez ő magyar állampolgár. zerződéskötesi képessége sem korlátozva. sem kizárva nincs, így a Jelen Jogügylet érvénye létrenJttét jogszabályi rendelkezések nem akadáiozzák. Vev ő nyilatkozik továbbá, hogy 'c' szemben. az Nfatv. 19.-ban rögzutett kizáré-sí cikok nem állnak fenn.
A
R 35, (1) bekezdése alapían Vevő Jelen szerz ődés aláirásaal köielezertseet vállal arra, hogy a Földforgalmi tv. I. (3) bekezdésének és a term ő föld védelmérol szóló 2007. cvi CXXIX törvény 21. * 3) bekezdésének a—d, ±)—g ős a 21. § (3a) bekezdés a) pontjában foglaltak kívételével 5 évig más célra nem hasznosítja. Vevő átadia az eliáró fogi kép isel őnek az ingatIanüu\ i hatóság által kiállított ada:Iap-másolatot arról, hogy a földmóvesek nyilvántartásban szerepel, s ezúton n\iatkozik arról, hogy a üy.lvántartásból való tőrlese íram cl árás nincs folyamatban.
Vevő tudomásul veszi, hagy azNfatv. 30.* (1) bekezdése szerint a sz.erzodes lartalmábói közérdekből nyilvános adamak minostk a vev ő neve. TkcÍme, cia eljáró jogi k- épvisc13 neve és székhelye, a fóldrészlet fekvese szerinti település és az. Ingatlan kelyraizi száma, erUierflag\ sága, m űvelési ága, aranykorona ertek, az eenszolgáltatás összege, az ellenszolgáltcitás teljesítesi határideje, űtemezése. 21. A 2013. évi CIX11. tv . 13. * 3) bekazdes alcipn ci Vesö nyilatkozik, hogy ő maga az alábbi jogszabályok ős ranghelyek alapján e1ö áárlasra Jogosult: • 2013. évi CXXII. töreny 18. (1) e. okan nJldm űves. akinek a lakóhelye Naey a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigaznatasi határa az adás-vétel tárgyát képez ő föld tekvese szerinti település közigazgatási határától köziiton Vagy közforgalom el ő l Ci nem zárt rnaeánnJon legfeilebb 20 km távolságra van, • 2013. éviC)OcILtöi,,énvIg, alad gazdá[kodó•gcizdálkodó család tagja. 22. Az adásvétel],-!, kapcsolatosan t'elmerüió hatósági eljárási költségeket, fe az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási zoIgá1tatasi diót, valaminta szeméivazcuioag- és okmányellen őrzés költségét (személyenként 1,670,- Ft - tele, egészében a Vev ő köteles iseln, A szerz ődés megkötésével, siamint a ki őóegesztesu eliaras ős a Vev ő tulajdonocanak beee zesével kapcsolatos ingatlannvilvántarta,t eljaras lehon' oöta,aval összegfüggeshen felmerül ő ügyvédi költség és eljárási díj: 67 100,- Ft ‚FA, mehet a Veo ci szcrz ődés meukci:esekor készpénzben, számla cilenéhen az eljáró li;édrészere kot.ee, köz'. etienul megt'izemi. Amensuvben vételár teljesítése pénzügyi ntezmény által nyújtott kölcsön igénvbevetelevei 'önen:k. ci h:ztoíteki szerz ődések és a pénzinteze: javára alapított :cizálogjog és eiidegenne es terhelest tu!alm bejeg'vzcsével kapcsoldtos i.ngarlan-r.vulvántartási eljárás leb'tivolításávcil összegdóggesben teimcrüa ügyvédi köhség és eljárási dii: 4 0i,-. Ft AFA, melyet
....
Magyar Állam Gergely László cl ado
La Demeter István vevő
dr. Csermely Tilxr Ügyvéd
3
véd részére szn:é a Vevő a szerződés megkötésekor kés:énzben. számla e nben z eJa:ó megfizet. Vevő ezúton hozzájárul, hogy, a jelen okia:oT sze:kes ő és e negz ő gec személyazorosság- és okm ryeHenőrzés evégezze. A Veo ndmas! veszi, hog az Ingaa.rira osárásiorosultsága fennáll. A Ve'. ő k.ifeeze*te n ilizoz arrói. :io aboa harmadik szemé en. eré.esen eosárs e1gac.c b•en na.ruLad.i:.c fél, Őt megelőzo ra.rg az esetben, a.m e femerLi: es á.:aa egz.etetT megkő(éé a elen szerződés jognyilatkozatot :esz. ockaaiaiz az oi Ft), személyazonosság- és okáneen őrzésenek költségét felmerült es megze e o ege z.
őtéskhatáiyos iogszabáiyokrakmegfelel ően, aFeieKaktá\ai ÖsszIangbaiikeHpótolnL
24.. A szdésb•en nem sza.ba.lozoti kérdésie egyekben a Esetleges iogvitAk rendezésero az Eladó sz.ékhee szerint tteteKeS kir5gosan tiletékes.
lkezései az Lran adók. KOrrel
25. Sz.erződ Fengbizzák adr. Cniely Tbor egyént ügyved (székhelye: 440ONyíre2háza,Kótaji .l u. 21 . .uda: u. 29). mütt a Dr. Kovács P. Zoltán Uz-védI Iroda szkholv hogy ajeien szerz elkszits•e, ei:egezz.e, TuOD esztési édi jmdátvédet.. ho. a Sződő Feleket a tsia'i.kb•eegyzése során - beleérte az adánvéteh szerz Őcsez kapcsolódó, ::;::.tézet javára töftáió eliMogjog és el.idegenítesi és terhelési tilalomjegyzését eljáian teies jogkörrel kévv:seie. melyet az Ug vád elfgi ..
:..
26. Vevő az eHára ]védnek írásban niczk ha igén -,be kivánjavenni azltv...26. (J pontja szerinmi mneességeT a visszwrhes vagyonáuház.á51 i'leték alól, ás egyben meghatalmazza az eiaro igy édetr.yiiamkozata alapián t.örténo NAV adatlan aiaiza. Y. .eien szerzddés 9 (kilenc) eredeti példánban készült. amel)ból 8 (nyolc) példány Eladót, I (egy) peidánl. a Vevot illeti., és melyb ől két példái.-. -,- biztonsági papkz hitelesített szerz ődés. Az Eladó és a hatóságok részére a .:séges oéidányoka: az eliáró igyvdtcvábbla. Szerzod5 lF ei& a
szerzolest amia eloivssa ás értelmezése után. mint 1vleti akarakkal yezőthelybaóiagaáirják..
::vvdi
ar Allam G:y Liszló e) J5
Derr.oto: .tván
dr. ermclv Tibor
S
Szolnok. 2016- CL
napján
Demeter István Vevő
Eladó ?mze:i Fö1da1apkz Szervezet kép[i Nagy János ehiők Nevében és megbízásából Gergely Lási kcrtnánytiszivisel ő meghatalmazott
AjeLr zrz
o stké::: és ellenjegyzem:
Szolnok.
dr. CsnnelyTibore2véni Ügyvéd dr. Csm1cly Tibor ZÁRADÉK 4^GESZTÉSI ELJÁRÁS KITÖLTE NI)Ó)
uTÁn,s vó KÉ R F!MÉRE ELADÓ ÁuL
Eladó igazolja. hogy Vevőt elővásárlási ranghe1yn a jognyilatkozatot tevő elővásárlásra jogosult nem elöze
ea:ás sor
zab.áiyos elfogadó
adó képv: Nemzeti Földa .ze! ő Szervezet képviseli: Nagy János k Nvlbenés megbízásából Gergely László ~ha zc::
íayar Állam Gergely LáSZlÓ eladó
........................... Demeter István vevő
dr Csermelv ?bor ügyvéd
