Zára dák: Kisújszási Pcgármesteri Hivatal hirdet ő tábajára kifüggesztve sujszaiasnu városl honlap .hó
Kifüggesztés nacja:ZOé Levé na pia-
2C
Klsújzáás,20
nap
ev.... _.
E határidő jogvesztő: 20
Dr. Varga Zsolt jegyz ő
Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészről: Papp Jánosné (szn. Hódos Erzsébet,
4000 Debrecen Domonkos L. utca 5. Iv/Ig, alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykunsági Rizstermesztők Termelői Csoportja Korlátolt Felel ősségű Társaság (5310 Kisújszállás, Petőfi u. 20., kúpviseli Nagy Károly ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5318 Kisújszállás, Munkácsy Út 2/a.) haszonbérlő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1] A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfbldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képező alább felsorolt fbld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, KisújszáHás külterületén lévő termőföld ingatlanok:
Hrsz.
Művelési ág
0390/2
Szántó
Haszonbérelt Terület AK ha 20,66 1,5220
Haszonbér mértéke (kg/AK) 50 kg Őszi búza/AK
Összesen: .1,5220 ha terület és 20,66 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2016. szeptember 16. napjától 2026. december 31. napjáig teijedő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földfargalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2./ A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerzöd ő felek megállapodnák, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március I. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését ós használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszon bérlet tárgyát képez ő,!. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az el őző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: 11984371-2-16; cégjegyzékszám:16-10-001709) 350.220 Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb 2016. december 31 határnapig. A haszon bérlő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény.
3./ A haszonbérbe adó jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérlő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbérelt földön (rizsfMdön) megtermelend ő tennény vetésforgó, illetve vetőmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más főldművessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettei, hogy a részére a főid használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerződést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kotelezettsegeit 4./A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonberlore ruházza át egy üzemterv erejéig
5/al A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg őszi búza / AK, Értéke az adott gazdasági év augusztusi tőzsdei átlagárával számolva. 5/b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja.
51c1 A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 6.! A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni.
Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.1 Felek rögzítik, hogy a Pl/c. 6.352.,' (2) bekezdése alapján a haszonbérlő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági füldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv.", valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezeléséről szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9./ Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet feimondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő Föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a főldrendező és főidkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év Vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a Földet a szerződésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt.
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 10.1 Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért Vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. 111 A szerzÖdés bármilyen okból történ ő megszünésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az Olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített Ultetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj mur őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra fő ldhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerz ődés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12./ A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13,1 Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv, szerint mezőgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510066/3/2016 (06.09.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lévő termőfldek nagysága iwm haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes h irtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló f?5ldhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy ajelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. * (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41.§-ban, foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy sz ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz a fóidhasznosítási kötelezettségének. [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.§ (2)-e, illetve a szerz ődés 3./ pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, ügy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, ás
*
a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt, ajogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után;
14J Felek tudomásul veszik, hogyjelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. (1) bekezdése alapján ajelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 38 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
*
15,1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- ás erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefiiggő egyes rendelkezésekr ől ás átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók.
16.1 Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016............
\ haszonbérbe adó 1:~
.
Nanykung
..........
haszonbér . Csoportja ItEt. 5310 KisÚjsáflás, FtőfI u. 20. Adszám 13188526-2-18
Előttünk, mint tanúk előtt:
Név: Oszlánezki Zita
Név: Nagy Gabriella
Lakcím: 5310 Kisújszállás, Bocskai u. 1.
Lakcím: 5008 Szolnok, Dr.Sebestény u. 12. Szig.szám:
Aláírás .................................................
Alairás
IlãázonhérIetí szerződés Mely lézrejötte'ré:•: i: Tóth Jín ULnedthné szn.CszláncziErzsebt,. 300 Karc.ag. Rába utca J8. alatti lakos tulajűonoz, naszonelvezo. mint haszonbérbe *dó. valamint a NAGYkWNGRAR Mzőga44sági Korlátolt Fek!ő séíi Társsá (53 I O Kisújszállás, PetŐfi Ii. 2022. késeli. Agfalvi Janos ugyve igyvczetö lakcim: 5310 Kisújszállás. Kzraktár u. 22.) §&zonbérlõ között az alulírott helyen és id őben. L. Jábbial szerint: 1] A Fiaszonbérbe adó Lzonbbe adja. a Haszonbérl ő haszonbérbe eszi az alább megjelölt terrncifőldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mezr erdögz4asági f1dek foraimáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján(a továbbiakban Földf alni Tv..) kijelenti, hogy ajelen szerzóds tárgan képez ő alább felsorolt föld(ek) tekintnéhea Joggal rendel! - -'k. Az előhaszonbérieű joga a Földforgalmi Tv. 46.. (1) f) pontja ala ti áll fenn, s ez(ek) alapjL. jakorolja. Ha nbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) alábbiakban megjelölt, K újszállás külterületén lévő termőföld ingatlanok: H:onFarelt Hrsz 0694 3 6
\1ű elesi ág S
AK
Terület ha
83
0,0716
I
Haszonbér I mértéke (kg/AK) 50 kg oszi F
Összasarn; 0$716haterü1ets ILS3AK érté k, melyen azaz szz sai haszon bérbe adhaszoi:. 2016. szeptember 15.. napjátol 2(25.. deeewwr31.. napjáig nanjedő határozott időtartamra. s dasá 11dek forga1iiaról szóló 2013. évi CXX!!. törvény (a Ezen ingatlanok 3 továbbiakban: Jöldforgalmi-törvéri') hatályaalá tartoznak. azdúlkodás szabályainak megfelel ően 2] A haszonbérl ő a dolog hasznainak szadesére a reno Jogosult. Haszonbérl ő köteles a Rldet rendeltetésének . zfEel ően megművelni, és enrak során \ szerződő felek megállapodnak, hogy gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaraci a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gzdasá é azetét megel őző hat hónappal, vagyIs bármelyik év március I. napjáig jogosult írásban feImorida kivételével, az azokra bejegyzett, dejelen jogügyleten rom órinitő terheken Az ingatlanok túlmenően te!ier-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen sza rzodés aláírásával szavatosságot váU, melynek körében kijelenri hogy a jelen szerz ődés érvén,-es os natályos létrejötte eseten semmi' en kor m e". nincs, amely a haszonbérl ő kor!atozame birtokba 1erecet éshasználatát akadályozná, ag gátolná. a nszo: E rlő az 2013. évi •:n5dés aláírásával hozzáhm aMi tájt 3.1 A hasz ldő t.jnmérty vetésfcrg. 9!etve 1 bldön(rizsö1P gten: CCXILTv. , rulá ol megállapaL.:.rt más rlő a haszon t, ,;-,- ló In vetőmag elöállítása történik, a ha:-. a rész c a Ezid haznzatat . agy foldműiessel ' ag r oz őgazöa'.asi termel őszerezettet L vetésforgó atkalmazásához szülses a haszonbérleti szerz ődés lej árnái ánangeái. E m-zdés szerinti 1alni. alhaszonbérleti szerz ődést önálló, em séges okiratba Az e szerinti alhaszonbérleti szerzüiés nem érinti a iuizon1n Erek a haszonbérneanova szert fennálló kötelezettségeit.
4JAhaznbérbe38az!996óviLV.Tv-eribiztosítot dászaijogagyakor1ását, i1let e képviseletét a haszonberlőre ruházza át ev üzemterv erejéi.
S &'A haorLbérldíj éves mértéke 50 kg őszi búza / AL Értéke- az adott gazdasági év augusztusi ebzsdei áiráva ámoTa. SbnaszonbérIeti díj esedékessége: t.árgyév november30. napja 5/cl A jelen haszonbérleti dö mértékét a felek a szerződés idcitartama a.art közös megyezésseI n>ódosíthaják. 6] A haszonbérleti díjból a haszc,,rbéfbead& a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a szeinélvi ővedelemadót megfizet L Hoíibérbe adóflve1emmel arra,hogy5évet rneha1adóidótarta.mú hnbrlett szrzodéssel reuddkezik a többuörösen módosított 1995. évi XCVII Ti. L száraú mdléldet 3.4.1, pontjára flgyclenirnel szemé1yijivedeTema1ó fizetési kötelezettsé g alól mentes.
li Felek rögzítik. hc a Ptk 6:$526(2) bekezdése alapján ahaszonbérlo arra azévre. arnelybeneieni apás. vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2 3-a sem termet meg, méltányos Erre irányuló igényét köteles még a haszonbér mérséklést, illetoleg haszonh.ér elengedést í&. zen kíül a szerzada felek rögzítik. har termés betakaritása e őtt a haszonbérbe adóval közölri ő esetleges niszonber csökkentési igény ével kapsoiatos tudomással bírnak arrfö, hagy a Haszan eljárást a Földforgalrni-zrvény, a meza- és erdögazdasági földek forgalmá.ról szóló 2013. é i CXXII törvénnyel összefgő egyes readelke2ésekrói és átmeneti szabályckrói szóló 20 3. é I COXIL tör c iy (a továbbiakban ...Fétv."). valamint a mezcgazda.sági termelést érinta idolárá.si és más tenez: kockázatok kez.eléé ŐI szóló 2ú: 1. évi CLXVII törvény szabã1% ozza. 8JA naszcnberleti szerződés megszűnik aszerzMésbe meghatározott id őtartam iejánávai, alejárat napján, - kzos meaea\ezéssel. a zrzodn felek által meghatározott napon, chatározott - a hasz.onbérld természetes zenél haláláai. fehée ha az örökösök az Ptkbar felmondási jogukat az ott meghatározott hat,áríd.óben gyakorolják, azonnali hatái'iá !mondással. Fét. 60. .-ban ineghatározottfelmondár!L a fóid természeti erő közvetlen behatása következtébci egészben vag jelent ős rászben a haszonbérletI szerz5dés szerinti haznosításra tartósan alkalmatlanná válik.
9J Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapTán Haszonbérbeadóahaszonbérletet felmondással felmond' . Ha a haszonbérleti szeiző s létre trekarahaszonbérietlárgát képezó fbld közös tuiaonbart állt és a szerzodésfennáilásaalatt a közös tulajdon megszüntetésére a ld.rendeza és földkiadó bizorzsagokró.l 3gj o a egKe az ac zoo tc'e' za'a 1 \al zei- ke. or ahazonbe-eaaa le e a" gazdasági év \ége ciert 60 nappal a szerzbdést 60 napos felmondási idoel a gazdasági \ vegére lo fekr a-' a alja, k a a u a doni r a' . adanaK " e fele o e-niete a kozós tu a don m e!fe e o: eljaa e edmérl\ eer oáo t:a'ai'eot kapta 're :oldet a a1 a ba.szonbério Telé a telmenaassai eviae1.u1eg nyilatkozik, h szerzödésmegszunésévei saját maga Liánia használni. és illetve az Fét, 4. . (3) b•ekezdée szerinti földhaiálati sz.erzódesT nem fila alá., de annak b) hatálya rá kit erjedi 1
Az eponthan zletezett felmondá.s e. ha a felmondástatná.sik fél 15 napon belül nem fogadjael, II bírósághoz fordulhat. Ha nem k) jár el, a felmondás a felmondást gyakorjó további 8 nap térhetnek el. hatályát eszth A felekezen rendeIkezéektcl érvényesen ii 10. J.aszonbeibe adó a haszonbéret azonnali hatállyal Mmondliaza ha haszonbérlö: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznositási kötelez :: :nek vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyeztet főid tennbképessécét - tto el:-é-01-r, aföldhasznaIaa 'aa\aeengedt ahazorerbe adó hozzájárulása nek. tmegvak::: ayafiYlcleta termoföd édelmér: más célra hasznosította, aföld múelési SZÓlÓ törváiybenmegh'ozok szerimmás célra iiaznuMcorta
I'
-
- a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illető leg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez ő tlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, Írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. 11.! A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő ci) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő fldhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra fbldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerz ődés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerződés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12./ A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.1 Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510203/2015 (09.10.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az L / pontban megjelölt ingatlan(ok) liaszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - A 1-laszonbérl ő a Földforgalnii-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy ajelen földhasználati szerz ő dés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41.§-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezeuségének.[nem minösül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42. (2)-e, illetve a szerző dés 3./ pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl ő t terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során joger ősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelő sségre vonását, és - a szerződés tárgyát képez ő föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt, ajogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 14./ Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követő 8 napon belül közölni kel! a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés niezögazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
15.!A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefliggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16.!Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termelő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016............ • ............... . ............. haszonbérbe adó
-
1r
YKUN.AflRÁRr/Ig
i
haszonbérl ő
Előttünk, mint tanú.k előtt: Név: Oszlánczki Zita Lakcim: 5310 Kisújszállás, Bocskai utca 1. Szig.szám: Aláírás
Név: Nagy Gabriella Lakcím: 5000 Szolnok Dr. Sebestény Út 12. Szig,száin: Aláírás ...............................................
jTI
