z á ra d é k: Kisújszállás Város Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.kisujszaHas.hu városi honlap Kifüggesztés napja:20:. .....év .......... ................................. hó.... ....... nap Levétel napja:
20....... év.......................................hó.-.........nap
Kisújszállás,20................................................................................ E határid ő jogvesztő: 20 .. ......év ................................. hó.... .......... nap
Dr. Varga Zsolt jegyző
Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészr ől: BOCSKAI SÁNDOR (szn1 BQCSKAI SÁNDOR, 5310 KISÚJSZÁLLÁS, MÓRICÍZS. U.42. alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a NAGYKUN-AGRAR Mező azdasá2i Korlátolt Felel ősségű Társasáa (5310 Kisúlszállás. Petőfi u. 20., 4.
képviseli Ágfalvi János ügyvezet ő (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Közraktár u, 22.) haszonbérlő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1./ A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őRldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáróI szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérl ő kijelenti, hogy ajelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt fbld(ek) tekintetében el őhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) 1) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, KisújszáHás külterületén lévő termőf31d ingatlanok:
Hrsz.
Művelési ág
Tulajdoni hányad
0462/1
Szántó
5500/90151
Haszonbérelt ______________________ Terület AK ha 55 3,2263 j
Haszonbér mértéke (kg/AK) 50 kg Őszi bűza/AK
Összesen: 3,2263 ha terület és 55 AK érték, melyet ezen szerződéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. január 02 napjától 2025. december 31, napjáig terjedő határozott id őtartamra. Ezen ingatlanok a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2./A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfe lel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. A szerződő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerződést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megelőző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult Írásban felmondani. Az ingatlanok kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerződés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérlő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsfőldön (földeken) az el őző haszon bérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: 11984371-2-16; cégjegyzékszám: 16-10-001709) 234467 Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszon bérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb 2016. június 30 határnapig. A haszon bérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3] A haszonbérbe adó jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vetőmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földm űvessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4.1 A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérl őre ruházza át egy ücmtcrv ereiéi. 5./ ,Haszonbérbe adó a haszonhérhe adoi icriilet 10612007. (IX. 24j sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázisjogosultságár a haszonhérlet idötartamára ideiglenesen áteneedi a haszonbérbe vevö részére. A haszonbérletijogviszony szerz ődés szerinti !cjlrati id őpontjában a történelmi bázis jogosultság vissza szál1 a haszonhérbe adó tulajdonába. A haszoahérlö az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem érté.kesitheti. Haszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérl őt illeti meg, az ebből eredő valamennyi jog, de öt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6J A tzonbér!etí díj c.cT1\cségu: - ha a hszonbérlő a hasi bért természetben kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon bela! acdékes, - pénzbani ici jesítés esetén a tárgyév november 38. napjáig. Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni - ezt el őre köteles jelezni - évente június 38-ig meghatározva, hogy, milyen. haszonbérl ő által ternielt terményböl mennyit kér tárgyévre vonatkozóan haszonbérként, 7J A hasi.onbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. taszon bérbe adó ívvh'mtnel ra, ho:
évet wchaindó idólartanió haonbérleti szerződéssel zám á melléklet 9.4.1. pontjára
rendcliezik, a iölzé 9á. é .XC\ I i'v 1. cu rúiaaí fieIenincl zen ii ji\ ecnadó lizsi iitelezt'ég alól mentes,
8J Felek rögzítik. hogy a Ft/c. 6:352. (2) be/cezclé e alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csatás. vagy más rendkíviili esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg ltaszonbér elengedést igénelhet, Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarílása el őtt a haszonbérhe adóval k7.ölni. Ezen kívül a szerződő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy I laszonbérl ő esetleges lIazonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Föidforaal mi-törvény, a mez ő- ás crd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel ös.zeíüggő egyes rcadeikcz.é.sekról ás átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban ..Fétv.'), valamint a mez őgazdasági termelést éri ntö idöjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. éri (:LXVHI. törvény szabályozza.
9.1 Á haszonbérleti szerz ődés meas:. ű nik - a szerződésben rneghatJroiott, id őtartani lejártával, a lejárat napján, - közös megegycresseJ, a. sz.erz.ódö félek I ital nieghatároz.ot napon. - a haszonbérl ő Lcrniészet es szentély halálávai feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogulat. az 011 meghará rozotL hai.árid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmrais'a! - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a hrts;onbérletí szerz ődés szerinti hasznoshá sra tartósan alkalmatlanná válik. 10.1 Az Fétv. 60. . (i) bekezdése alapján Haszoiibérhe adó a haszonbérletet felmondássai felmondhatja: Fia a haszonbérleti szerzödés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fénnóhlása alaü a kötés tulaidon megszüntetésére a PJJJiendczö és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabál ai szerint került sor. a Imszonbérbeadó. ilktvc arniak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági dV Vége el őtt Ól) nappal a szerzÓdtst 60 uapos lélmondási iUk)vei a azdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megf'c lel ő terü etet a közös tula Jan naaszünterásére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hoiv a haszonbérlö felé a felmondással eg) idej ű leg nyilatkozik, hogy a földet a szerzödésmegszünésével saját mana kívánja használni. és
:r 7 117
bi
illetve az Fé. 4. . (2) kiterjedt.
rinti fldhasználaT i:zödést nem írta alá. dc w:- Titálya rá
Az e pontbin s,.1etezeu (lmondás esetén. ]: felmondást uvakorló további 8 napon bel veszti. A felek n reodckezésekt ő l érvéir I 1.1 Haszonbér
idé a hai.onbérletet
:
ondást a másik fél I S fordulhat. Ha lici-M rhetock el.
i n jár cl,
n,2ni
;o:rJ
cl, a
áh at
L4Ljuihã1 féhnondhatja. ha ha'zz r
az írásban .ylt felhívás elleni L: n tesz eleget a hasznosít /téL.CL gazdálkodást folytat. amely veszélyezi .ld termöképeéé a haszonbérbe add hozzájárulása nélkUl. vagy attól eltér ően a RId használatát m naLLw cd:. más, célra hasznosította, a fZld míívelési ágát megváltoztatta vagy a midet a term őR5id ' édr»d zó1d törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a termézctvédelmi jogszabályok Vagy a terni:ietvédelmi hatósá »:abály alapján h07cu cldiiJiOOl eltérő. illetõleg a rermeí:. l..erület állagát —gy állapotát ked\ez őtlenül befol: L tevekciyséc:r folytat, továbbá, ha a teri zcti értékek fennmaradá bármely módon vcsz' c:icL. - a haszoiibért vagy a flóuei kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban kL: L féó[h. cIlcnci. a felszólítás közlését ő l számított 15 napon belül sem fi,7ef , g. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal . It felmondani a szer:. JésL : ni állapota oly mértékben romlik meg. és életkörülményeiben olyan tartós váL i köviLc2 Ik be. amely: onbér!ebdi ered ő kötele: :ecinck teljesítését akadál'.czza Vagy azt jelent őse:.Leziti. 12.1 \ :.ződés J..ándl'en LbdL történ neQszűnésekor a haszonbérbeadó ás :lszámolii. Sei : yan mc lapodás, amely az elszámolást eF őre tyni
hasi nbcrL,
A íden. L drö megállapodása hiányában a haszonbérl ő ‚ e!vitti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat. hi követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő ber iJc/ásJ\nJ. i: d'rala telepített ültetvénvnek, ével ő kultúrának és növényzetnek. valamint a talaj min ő :::' .L :c rc ás javítását eredménycz: talajvédelmi, meliorációs ás más beavatkozásoknak, létesiti:cr: :n: mc...zűnésekor a n :ei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő Iciárta miatt sz űnt meg a szer: i: :iL .:UüJ ej köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalar Lsi eltávolítani. ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszono.ilá :tctheti.O Ha a haszonbérl ő a haszoi.': tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai un ás Támogatást vett igénybe. amelynek feltételéili jeuszabály ir folyósított agrár-vidékfejh. irozott aL. :iaszonbérhc.L i jelen időtartamra fbldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szer' '7er7ődés 10./ pontjában részletezen felmondás.al szünteti meg, i:. id mccicnásckor a érbeadó köteles pénzben megtéríteni a has: hérl őnek a támogatás' ::: 7nhciicL icrződés ése miatti eR c sztéséböl ered ő kárát. 13.'A ': "dírleti szerzödés a határozott id őtartam lejáratakor köz0s negc
d-d meLás)ss7bbIha.
eer'. hogy . .' '»érl ő a haszonbérletijogosultság köréhen ..rgalmi Tv. szerint mezőgazda ‚i terme :.' cietnek min ősül. nIT r.ria 'ételér ől a k. Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5 102'6. . 20 4. (4. 23.) szám Lcs,orin:tt h:i:czatáal rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát mi,:::zheti. az Iipontlrin rcgjek0 nnLi.n(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lévő termőföldek itagysága nem haladja törvény 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha niér:. . Jc (birTokmaximum!ked ezménves hirtokniax.iirnim), - a Földforgalmi-törvénv 42. Jemmel nincs jogerősen ás fcnn:lló fbldhasználati díjtartozása. hal arra, - A Haszonbérl ő a Földforgalrni-törveniy .2 • i. :.'eI:': ás elei . ás :: F..............L.i Td':ny -0. 4 (1)-(4) hogy a jelen földhasználati szerz ődés I: :ás a
14
valamint a 41.§-ban foalalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga husznália, èç ennek során e/eger tes: crjö!dhas:nosítási kötelezeuségétzek[nem minősül átengedésnek a FöIdf:iHi Tv. 41 (2)-e, cte a szertóóc 3 pontjában foglalt eset]. továbbá tudomásul \cz. hogy a Hasrnhérl őt erhe!Ik haszonhérletideje alatt aközterhek. Elfogadja. és tudomásul vesi, mirarint J utólagos ellen őrzés során joger ősen megállapításra kerül a nyilatko,.at valótlansága. ügy az w ttását. és -a büntető törvénykönyv szerin b et őjogi feIel ő - a szerz ődés tárgyát képező föld használata UTón a :ubrtó állapot fennállásának idótartama alatt, a :ott költségvetési \agv európai uniós jogsértéssel érintett földterület után a résr1r• atzetesét vonja maga íegű pénzös.' támog.::snak megft:o 1 1,
tó.. Jáírását követ ő 8 napon belül közölni .ell a jelen szce, Felek tudomásu valamenn' ogosulttal az ott meghatározott módon, mely köziésre a Föidforgalmi Tv. 4. A Haszonbérl ő tudomissai bir arról, l:te ai Ingatlanok haszonbérbe adó jogo eg ben Lóc 'aiató rerv általi :apján a jeien szerz őd:mcr.azdaság használatát a Fét 95. § (1) bekezd céljából '1 napon belül köteles az agarlanügyi balósógboz nyilvr:.ó.ba jóváhagyását k őv. bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseti. ci ici, valamim Ifetgairtil . Ajelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. T:rvénv illetve a Mez ő- és erclbrtrtrisági földek forgalmáról szóló 2013. C\ i CXJ I ör' énn\ el rtzeúrt3 cs rendelkezésekr ő l és átmr:I rtrtród okről szóló 2013. CCXII. Törvény inc. 'onakozó /dbrtI\ :.rtiyadók. 1 7 A szerződő felek megállapodnak abban, lmgv a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Jlnszonbérhe Adó által a Haszonbérl őhöz irrtrríett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a i taszonbubé \ CIL3 .. ..imre a Ha b.rlo res7 .!
A postai szolgáltatások ellátásáról és min őségi követelinényeiröl szóló külön joesra há lv srcr tértivevény különszolgáltatáI 'rtTszerüen postára adtak, a másik féllel közöltiiek, rüszére revbertettnek kell tekinteni: a) ha az érdekelt a küldemény átvételét megtagadta. a kézbesítés megkísérlésének napján, c rekhen az eredménytelen kézbesítési kísérlet, valamint az értesítés elhelyezésének napját követ ő h) ce\ tizedik imtnkanapoii. a haszonbérbe adó nagyL, :eljes cselekvöképességgel rendelkez ő magyar 18.. Felek rögzítik, h 1r.rtJasági termel ő szer erert így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. állampolgár, a haszonhdi ő Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenbr hagólag aláírták.
Kisújszállús, 2015.,..:..
.....
- :ove7 őt, az alulírott tanúk- el ői tch,
...........
0
C
[2322644
la,aérbe adó
haszonhr/ő
Elöuünk, mint tanúk el őtt:
Név: Moillár'\au\ Zsuzsanna Lakcím: Tánc-. 14.
\c\•: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth ii. 125. 2. lph. 4. cm. 25.a.
Aláíra.'....................
Aláírás'.................................... -' •.'•
..:
I
hert
Haszonbérleti szerződés Mely lêtrejõtt egyrészrõl: FEDOR JÃNOSNÉ (szn. GYULAI ERIKA RITA, ; 2225 ÜLLÖ, TAMÁSI U. 34. alatti lakos tulajdonos. haszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mező zazdasáti Korlátolt Felelősségű Társaság (5310 Kisújszállás, Petőfi u. 20., képviseli Agfalvi János ügyvezet ő (ügyvezető lakcirne: 5310 Kisi'jszállás, Közraktár u. 22.) haszonbérlő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1./ A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági fbldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy ajelen szerződés tárgyát képező alább felsorolt Rld(ek) tekintetében el őhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az előhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) 1) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévő termőföld ingatlanok:
Hrsz.
Művelési ág
0800
Szántó
Haszonbérelt Haszonbér mértéke Tulajdoni hányad _______________________ I Terület (kg/M() ÁK ha 50 kg Őszi bŰzWAK 1,37 0,09 1096/1016520 j
Ósszesen: 9 ha terület és 1,37 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. január 02 napjától 2025. december 31, napjáig terjedő határozott id őtartamra. Ezen ingatlanok a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2J A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek sor'an gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmen ően Az ingatlanok teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a liaszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföld őn (főldeken) az előző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Petõri utca 20-22, adószám: 11984371-2-16; cégjegyzékszám: 16-10-001709) 15411 Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés ő bb 2016. június 30 határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérlő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3 A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65,*-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérlő a haszonbérbeadó hozzájárulásávai megállapodhat más fbld.m űvessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerződés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti albaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit
4.1 A haszon bérbe adó az 1996, dvi LV. Tvhen biztosított vadászati Joga gyakorlását, illetve képviseletét a has7onbérl őre ruházza át egy üzemterv erejéig.
5.1 Hazonbérhe adó a haszonbérbe adott terült 10612007. (1X. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis jogosultságát a hasz.onhérlct id őiartan ra ideiglenesei-t átengedi a haszonbérbe wvõ részére. A haszonbérletijogviszony szertödés szerinti lejárati id ő pontjában a történelmi bázisjogosultság vissza száll a haszon bérbe adó tulajdonába A haszonbérl ő az ideiglenescn átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti Út, azt nem értékesítheti. liaszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengcdctt történelmi bázis Jogosultság alapján a haszonbérl őt illeti meg. az ebből eredő valrmiermyi Jog, de Őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6J A haszonbérleti di cedékessége: ha a haszonhérlö a I ionbért terniészethen kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belöl esedékes, - pénzheni tc]jesítcs eseT.h1 a tárgyév november 30. napjáig. Ha a luiszonbérhc adó a haszonbért természetben kéri kiadni ~ ezt el őre köteles Jelezni - évente Június 30-ig raeghatározva. hogy milyen, haszonhérl ő által termelt terményböl mennyit kér tárgyévre vonatkozóan. liaszonbérként.
7.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi Jövedelemadót munözetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított l99 évi XCVII Tv. 1. számú nielléklet 9.4,1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési köidczcttség alól mentes.
8.! Felek rögzítik. hogy a Pi/. 6.'352., '2 bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi esapas. va más rendkívii Ii esemény okából az átagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklésr, illet ő leg haszonbér elengedést igénelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a liaszonbérbc adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, boan i Ilaszonhérl ő esetleges liaszonhér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Föidforgalmi-törvén, a mc/ ő- és crd őgazdasáii íökkk Rrgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összeflggő egyes readelkezésekröl és átmeneti szalályokról szóló 2013. dvi CCXII. törvény (a továbbiakban ..Fétv.). valamint a nicz őgaidadw icrme}ést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. dvi CI.XVIT 1. törvény szabályozza, 9./Á haszonberloti szerz ődés megsz űnik - a szervodéshen meghatározott id őtartam lejártíval, a lcárat napján. - közös megegyc7csel. a szert ő dó felek által meghatározott napon. - a hasz.oribérlö icIinészetes személy halálával. íeltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidöben gyakorolják, - azonnali hatályú tdlmondássai. - az léiv. 60. .-han meghatározott felmondással, - ha a. föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy Jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 10,/ Az Fétv, 60. ‚ (1) bekezdése alapján ijaszonbérhe adó a haszonbérletet felmondással fclmondliatJa: I la a hazrmbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés lénnállasa akni közös tulajdon niegszüntetésérc a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény sza halva i szerint került sor, a haszonhérbead ő. illetve annak Jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége eiót 6() nappal a szerz ődést 60 napos í'elmondási id ő vel a gazdasági év végére iehnondhatja, ha a tulajdoni hányadának rnegfélel ő területet a közös t:ulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg. feltéve, hogy a liaszonhérl ő lélé a felmondással egyidej ű leg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszünésével saját maga kívánja használni. és
b)
iikit e az [:ét 74. . (2) liekezdésc ~nú t ő 1d,r1nti szeid I( iterjcl1.
nem írta alá. de annak hati!ya rá
/z e pünban réikt, Lr ci ctéii. ii i ncsl. a iiásk ÍéI 1 5 napon bctiI nem fogadja cl. a •C1fl•R>fl(iSt 2'J kik)0 , vábbi 8 napon belül Iíróhoz Fordulhat, Fia nem, iu. ját ‚ a ièiiiiondá llatályàt
vesAL A Ack C/.n ruidelkezésekt ő i
iucm térhc[nk cL
I I J 1••1as,: ()trbc acio a hszonbérlcict azonndi ~bal !niond1iaia. ha 1iasz>bérö -
-
II II1 IO/Ok fJh .11cnu . nem ii LlLt a Ii t/iit I vagy O!'1I) ii1a k0lásL t()1VtIL amely \zék c .zwti a 1ZId LeIlTökIcc a htin1rbc cJ h .. ijári nék(iI. vagy attól citröcn fkI basznIaEút iiisnak iciigedte, más c Ira hL/sutotta. a Rid m\.e lési L tilegváltozima vagy a í51dcL a terni ő t5 Ici védeméröl stólkó tcén' bca cliat 'O7O a.k szerint ‚ célra luiznosjtotta a tcrn1észc\ é cltrti jogIabál\.ok vau a teri észetvédeliiti hacós jogszabály alapján hozot.t clöirásait(1 eltvri. illetéca.! O termés/eti terület úlaeh vae' állapotát kedezöticnül betölvásoló tevékenvet llytut. m:ábbá. ha atcr éic étékek ienniiiara áút barnicl módon xeszélyczteti, a h sz nLúi vau, a 4 blddel Lpcslto terhcLc1 a le.járat aLatt. írásban közölt flszólitás ellenére. a Ils,<,i itás közlését ő l sza m toU I mpon belül saul rlicii LJ
foci I haLallyai L sult llmondani a. szerződést, ha az A tcrmesi.etcs személy haszonberl ő alt pota 01v mértékben rom ik meg. \auv családi és éjaLL rülménveibeti okain tartós változás következik be, amely a l'onbérlctbál ered ő köielaiettscmincL Lel jesitését a.kadákozza vagy azt jelent ősen megnehezíti.
12.1 A 5 i«zõdés bÉMUen ukból töricun nizöuésekor a lia.szmbérbaadü és a lmszonbériö köteles egyiná4,ol c.ámoini. Sem mi ct okain mcaállapodás, amely az elzámokist el őre kizárja. A daL eltérő mam lapodmo hiányában a liaszonbérl ő ai elviheti az általa léicitet bcrcndetesi és iéls,crci'a,i tar\ létciictt. ci nem viheté berwtdezéscknek. az általa /'j kovelaL heti a Lmzonherbcodó valamint a talaj min őségének meg őrzését és telepített. cl Itetvéri nek. MIA La iúr:na L és fa.íióIi eredménvezó tala édehn L mci orác iós és inas beav a.lko/ásoknak. létesítncnveknek a szerzödés iiiccvttiásakor a mezei lelt.arban smrlil& illca\c aa cL dokumentumok alapján mcaállapítható tényleges értékét. kivéve kcací t- L kmbco kikötött idő lejárta miatt sz ű nt meg a szerz ődés a L5LaJc az általa létmlLett épitménvt a cj5t k aéaén kártalanítási itten' nélkül lebontani, illetve litani. ha ezt nem teszi mcu, i hczc bérbe adó a liaszoitbérl ő költségére, elvéitezhet L vagy el mtc,.tethtati.() Ila :i baszorthérló a has,.otibérict iLrtvát képe/ó I ldltöi köt őd ő olmi európai un iós vagy nemzeti Forrásból o.ghataroiofl i lii. amelynck.í lo.tekui loL/abal\ lo ootc t ca c \ ILILk ki lL/tc1 e imi o O m idötartalora l'öldhasználati kötc.lez.etlsc cet ir el ő, c a haszonbérluti szcrz ődctL c. )aszonbérbeadó a jelen yciiobcs megsz űnésekor O 10,/ j)ntjabaI rLzlcteze.tt leltttotidcc.al szünteti hIdd. cgacát özcg liaszonhérleti icrz ődés 11a/nhérbcadó k5elcs pnzbcn mcgtéríteni a hazo.nhérlóuek a n1ett,/ ű nchm imiaui cl\c!Lécla 1 cIc4ó kárát. INA ctmIbcrlet i szci'ixlés a Tai5rozott id ő tartam Iciórarakor közös itegea\ ctcsscl meghosszabbítható. 14,, I imzonbé.rlo a iII/OItbCVÍcL jogosultsága Löt'cbcn L ijeleriti. hogy Sldtbraatnii l\•. Szerint ntez ő aa,.dasági termeib szervezetnek min ősül, nyilvántartásba ételeró! a Korcaai Járási Flimal Jartisi Löklitivatala a 5102',6/3/-2 014. L3. 23.) számú cuyszcr ű sített hatámiatával rendelkezett. II hatályos jazttbálvok ti lapián terniöRticl hirtokál mccszerezheti. az L/ pontban megjelölt ingatlan(ok) has,onbé'rlctévcl együtt a IÀru)kában úvó tcrinóFoldek tiagyúgtt nem haladja meg a ibidtörgalmi í5r únv 16, (2) bckc74éséhcn tneghacawzoti korlátozást. azaz az 1 200 ha mérték ű Illetve 1800 ha-t (L triokinaN in uin/Lcd ddLiit1yC5 birtokmt»5 nt um), 0 aoscl mac ill ipitott és lLtlnallO bkuid ac I L\LlLm iLl fi lmt ot ..a 12 t I olét alíjtttrtoz:.aa. íbldhasználati - A Ila-/hIlbérl ő a FöldFortalmi-törvéi\ 12. (1) bckc,clésúre I'igvcicmmel kötciazettsúget vállal arra, hog 3 ecu Il5ídliaszitá ali s1crz5II5 Lcnál iúsa alatt magL ebet a I ölcllorgalm i I őrvéoy 40. § (1)-(4)
-
bckc,.dá'ben. valamint a 4§-ban foglalt feltúteleknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok magci /cis:;iáÍja, é nnek során e/eget tesz aföld/ias':nosítási hatnálaiát másrak nem engedi át, azol k6ie/zcJL'eee/wk. nem min ő sül crsnek a Föld t'ortalrni Tv. 42, (2)-c, illetve a szerzöds 3J pontjában nialt eset. to' ábbá tt.kmásul vesd. hogy a Ilaszonhérlói terhelik a hoionbárlct. ideje alatt i közterhek. Eiiogadja. e :ujomLtsui tesd, miszer!nt ha tuNgo4 el leriórzc5s során joger ősen megállapításra kerül a ötImáo:. w\. az nvi imkozai v zcrint hü etójogi telel ocure vonásái, á - a bitó - a sicrzIá tárgyút kápczó Ihid liasziiálata után igár1: ő állapot I irnállásának idötartama alatt, a oJ érinien Rildwrület után i rászr fblyósitott költségvetési vagy európai uniós Enx~vmk mik lL to õss"cgú I 1 LI1/( '/k \ I /aÍ1/.lvs(,t \ () flJCI maga utan
15.1 1 tncloniàsul veszik.. hogy Jelen ster,ádést, annak atáio:át követ ő 8 napon belül közölni kell a Htld I gahié Tv, 49. -a szerinti vdanicinyi jogosulual az ott iricliaiározott módo mely köziésre a haszonbérbe adó jogosult ás egyben köteles .A llas,onbérlö t.ndomással bír arról. hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § ( 1) bekcz.Jec alapján n jeien szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jo\ a' o t I Q\ t ‚() napon hL I L o L. ii hipualanQí h itos te.ho, n il wiartaha vétel1 LLI kibol hejcicnwni. 1..:zcri eijLLs költségeit a I laszonbérlö viseli. 16] \ jdeii s/'r/LL.be0 on .sza boL o/ott kérdésekben a Ptk. rendelkezései, valamint Földforgalmi 1 örván' Illetve a Mez ő- ás c; Jooz.da i fl9dck l'orga máról szólo 20 13. e I CXXII 1 örvánnyel össiefl.ietö ‚ rMIMMAI és ámwj leli s7.ZAIWlivokOI szóbS 2013 CC X tJ limbiv ide vonafozó z rh ik i az i :d;i ;;;
l .. L 8zervódó feick ncgá I I podnakabban. l:o ila.stonbérlö által a Jfaionhérbe Adehoz, illetve a II as/onbérhc Adó által a I 1:; ianbór i őiöz. i1aezc1 azon írábel I nyilatkozatokat, amelyeket cirnre a ih L3L dó ti e IIIL1\ c rlt L ' 11 ‚ü o to LIL A postai zoIgáltai.ások ellátásáról es'n n Ló : ‚.olaaiiatá.sai iaLk icrPo is)M&Wi v&
rnénve.irő i szoló külön jozahálv szerint táriivevúny miasik éllel koöltick, részére kézbesítettnek kel!
ha ai é; ]Lel1. a külde.niánv at\otelét r Le0; Oo!u;;. !ázbcsítés incgJíérlé.ének IcI),!á fl, t:; eeéb esetekben ai eredniénvtelen kzl.cs;tcI J]erk;, valamint az viteLtú.s cllielvezésú.nek napját követ ő
U)
f/:Ji
iF1i
JeL igzíl L hogy a Um,ambérbe adó riagvkorá. Qcs MmImbh oha , ,, onhériô I'L/ t/(lds}Q,I teruiulõ mervezei. IL\
rendelkczö magyar L / IL
íul tJ
o
telek a has,onbárlet.i sz.e'r;.ödést, mint :La;at;ukkal mindenbe n vnepcctvez őt, az dal írott tanúk el őtt helyben
Kisjs,ál1ás,
í JjNAGYKuN -AGRÁRMg.Kft
-"k
Pctffi it 20-22. haszcnR516ZáITt 25322644-2-16 0)
liaszonberbe adó
Jdótitink, irónt tanul, elott;
\To1iar-Xagv tsnz.sanna l .Ikeirn: .i0, 92 TiszIvárkonv i aneLcs Ot 14.
.0, I3abinszk I 1 .asi.lóne [akena: 5200 I öröks/.entrnlklco, Koimob o 125. 1lph. 4. cm. 252.
kL
Haszonbérieti szerz1é Mely létrejött egyrészr ő L FODOR PÉTER (szp. FODOR PÉTER, 6!IO KISKUNFELEGY1IÁZÁ. SZ!IYA 17, alatti lakos adó. ajamint miajdonos. baszonélvezó, mnt hasi ibérbe KisújJás, Petöfi u. 20.. a NAGYKUN-AGRÁR Mezóazc1ági Korlátolt FeldIisséu Társaság (53 képviseli Afalvi János ügyvezet ő (ügyvezet ő 1akcfme53IOKsüszá ás. Közraktűru.22.)h*szoabér*ő között az alulirott hehen és Tdő ben,azalábbiak szerint: Ii A Haszonbéd,e adó haszonbérbe adja. a Honbéri ő haszonbérbe veszi az alább meelölt ternófő lde(' a hatályos iogszabaiyi rendcIkezek alapján, a rnez'-és rdógazdas.ági földek forgalmáról szóló 2013.. évi C)L Törvény alapján (a ll- ovábbi~ Földfor1rni Tv.) A Haszonbérlő klielenti, hogy ajeien szerz ődés tárgát képező alább felsorot fld() tekintetében el őhaszonbérleti (D fl pontja a!apn áll fenn, s ez(ek) alaaja'i a e'4elke. Az e azonber e i j oga a Fa a fo r ca i nii Tv gyao ra Ii. a : :; ::‚ : megjelölt, KisújszlIás n: Haszonbérbe adó tulajdon: klilterületén lé ,,- termőföld ingatlanok:
I
I
I Hisz. 0800
Művelési áa Szántó
Tulajdoni hányad (
6 1 28 1016520
iIasznbérelt ___ 2016
,a l,324
5C.
i
haszonbérbe ad haszlérlónek 21)16 ()sszsen: 1,3244 ha terület s 2Ü,16 AK rték. melyet ezen sze:: január 02 napjítél2025. december 31. napjáigterieJő határozort időtartamra Ezen in!"k t er- ás erdogazdisagi fbldek forgalmáról sz37 ő 2033. i CXXII. tvény (a továbbiakban: .Földforgirni.törvénv') hatáh:a alá tartoznak.
2] A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet reieltetéséaek megfeleen mernüvelni, ei ennek során guciosküdri arról, hogy a földtermöképessége fenimaradJon. A szerzód ő felek megáliapodnak, haia haszorhérieti szerződést bármelyik fél agzdi v kezdetétmege!zö hat hónappal, vag. Is bmieiyTk év március L p:a:gjogosultírábmIélmondani. kivételével. az azokra beiegzert, de jelenjogüg letet nem érintő erheken wimeuuvn Az ingatlanok teher-. per és énymentesek. meiért tulajdonosa jeienszerz6dás aIáIrúsáal ~atosságotváHal,melyekköében kijelenti, hogy a jelen szerzahés érvIyes ás hatályos létrejötie esetén semmilyen körülm ér. nincs, amely a lzoüóérlö ko átozásmentei hirokbalé$sét és használatát akadály czaá. vagy gátolná. A haszoabérbeó ekrben kijeleati,ho aaszonbérlet tárgyét képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldhn (földeken) az el ő z ő haszonbérl ő * Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 K*!?ás. Pet ő fi utca 20-22, adószám: 1198431-2-16 cégjegvzékszom:: 16-10401709) 226795 Ft összegu meliorációs ő ntözésfejleztéi beruházáskat eszközölt. amely bruházások eHenértékét a haszonbérl ő kő tJes a Nagykun 2000 Mg Zrt részére mezetni legkés ő bb 2016. június 30 katárnapíg. A has*érló Jelen okirat aláírásával .allnl ezen összeg fenti határid ő abdil,atagvkun 2000 Mg Zrt részére történ ő mzetésé. kötelezerts I{aszonbérló jelen. okirat aláírásával tudomuulvc,h tn kötuizettsége elmulasztása ajden szerz ő dés azonnali hatálvú felmondására okot adó körülmény. 3] A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszanbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65 .-a alapján 2 1'aszonbérelt földön meg -m'ndő termény vetésforgó, illete vet őmag előállítása történik, a hasz ahérlő a aszonbérbeadó hoz .zal megállapodhat más fökimuvessel vagy mezózdasági te . zer ::.:I, hogy észére a fid }asrnálatát, vagy a vetésforgó alkalmazásahaz szükséges a haszonbéreii erződés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. .‚z e szerinti athaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérlőnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló köteleettségeit.
A haszonbérbe adó az 19%. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati Joga gyakorlását. il1etv. képviseletét a znbér5r 72a át egy üzemterv erejéig. 5I Hszrbch.. adó a haszonbérbe adott terület 106/2007. LIX. 24.3 sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis joga. a haszonbérlet időtartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbéri a a.zv iszony szerz ődés szerinti lejárati id őpontjában a történelmi bázisjogosultság vissza száll a haszonbérbe ada ajdonába. A haszonbérl ő az a.:glenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más és7erL aei naihe: ár. azt nem értékesíthe. Haszonbérbe adó tudomásul veszi. hogy az átengedett történelmi bázis jaa u/tsaa aiarián a haz.anbérlöt illeti meg. az ebből eredő valamennyi jog, de őt terheli az ehhez kapcsolódó /ezasé is..
6.1 A haszonbérleti díj esedékessége: ha a haszonberlo a baszoilbért termeszcL,x belül esedékes. pénzbeni teljesítés esetén a tárgyév november 30.
az a etkántat kö eto 30 rapon
Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiaóai - ezt el őre köteles jelezni - évente június 30-ig rieghatai oz'4 a hogy md' cii hazonberlö által termeit termen bl mcnn it kér taré re vonatkozóan haszonbérként. A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a minden":- iatálvos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Tiasziibérbe adó fig lemmel arra, li.oa n/h Lz Tnt zon módos atT I ti t' L a a I elenradó fiz
halaiú fTiniuiÓ haszonre*a it rződ'sti \n VII I. L s' atú meBéklet 9,1 ,1. ontra t I ‚u t.a a (1 nt fltL' vui
8.1 Felek rögzítik, hogy a Fik. 6:352.' ( bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amel y be n elemi csapás. vagy más rendkívüli esemén okából az átlagos termés .3-a sem termett me méltányos haszonbér merseklest, illeto1e haszonber elengedést igenelhet Erre iran ulo igenet koteles meg a terme betakaritása előtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rő zítik. hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény. a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefhggö egyes rendelkezésekról és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szőlő evi CLXVI!!. törvény szabályozza. 2 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődö felek által meghatározott napon. - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják. - azonnali hatályú felmondással. - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással. - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz őds szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná ' alik 'Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Fi. a a haszonbérleti szerz ődés létrejönekor a haszonbérlet tárgyát. képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerzó
b)
illet, e az Fét. 4. . (2) bekezdése szerinti földhasználati szerződést nem írta alá. de annak hatálya rá kiterjedt.
Az e pontban részletezett felmondás esetén. ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja cl, a felmondást vakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ő l érvénvesen nem térhetnek cl. J Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatálk.al felmondhatja, ha haszonbérl ő : az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, -% -agy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte. más célra hasznosította, a tild m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvén ben mehatározoitak szerint más célra hasznosította a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírúsaitól eltérő, illető leg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat. további ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, :crheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a a haszonbért vagy a földdel ül sem fizeti meg. :a::. felszólítás közlésétöl számított atálival jogosult felmondani a szerz ődést ha az egészségi A természetes személy haszonbérl ő a ::': és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, állapota oly mértékben romlik meg. vagy kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. l eredő amely a haszonbérletbő 12.: A szerz ődés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbé'! ő köteles e--N mással elszámolni. Semmis az okan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. -
A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő ai elviheti az általa létesiten berendezési és felszerelési tárgyakat bi követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített. el nem vihet ő berendezéseknek. az általa telepített ültetvénynek. évelö kultúrának és nöiényzetnek. valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédehni. meliorációs és más beavatkozásoknak. létesítniényeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő . illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét. kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés i köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg. a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.O Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötöd ő olyan európai uniós vacy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejleszrési támogatást vett igénybe. amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10. pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés meszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés meszünése miatti elvesztéséh ől eredő kárát. A haszonbérleti szerz őd ihatározott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13,: Haszonbérl ő a haszonbérleti jogsultsága körében kijelenti. hogy - a Földforgalmi I'. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül. nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5 ,1021 4. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term ő föld birtokát megszerezheti. az Ii pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában léö term őföldeknagysága nem haladja meg a földforalmí tön én' 16. (2) bekezdéséhen meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximumked ezménves birtokmaximum), 3) bekezdésére figyelemmel nincs jogerősen megállapított és fennálló - a Földforgalmi-törvény 42. földhasználati díjtartozása.. - A Haszonbérl ő a Földforgalini-törvény 42. (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arrahogy a jelen földhasználati szerzõdés tennallasa alatt megfelel a Foldforgalmi Torén 40 Q)4,4)
bekezdésében. valamint a 41. -ban foglalt feltételeknek, továbbá vííialja. hog az ingatlanek használatát másnak nem engedi át. azokat magci /zw:;zá/ja. és emiek során elegei !es: ajöldhas:nosíiási közeie:enséének.[nem minősül átengedesnek a FöIJtrgalmi T. 42. (2)-e. Illetve a szerz ődés 3.. pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul vesz1. hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek. Elfogadja. és tudomásul xesz1. miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága. úg' az -a büntet ő törénvkönv szerint büntet őjogi felel ősségre N onasat. és - a szerződés tár át képez ő föld használata urán a jogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt. a jogsértéssel érintett fildterület után a részére folyósított költ- -,égetési vagy európai uniós tárnogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg isszafizetését vonja maga után: 15. Felek tudomásul veszik. hog jelen szerzxlést annak aláírását kö'etó 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi 1\. 4.-a szerinti alamennvi jogosulttal az ott meghatározott módon. mely közlésre a haszoiibérbe adó jogosult és egy-ben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról. hogy az Ingatlanok használatat a Fét. 95. l bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási sze általi jóahaását követ ő 30 napon belül köteles az ingatlanügvi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljábol bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérlö viseli. 16. A jelen szerződésben nem szabálozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései, valamint Föidforgalmi Törén illette a Mező- és erdögazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Tönénnel összefliggö eges rendelkezésekrő l és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide onatkozó szabályai az iránadók. -‚ szerződő felek megállapodnak abban. hog a Haszonbérl ő által a Haszonberbe Adóhoz. illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérl őhöz intézett azon írásbeli n ilatkozatokat. ameleket cimre a Haszonbérbe Adó részére. illetve címre a Haszonberl ő részére: Á Postai szo1gáIta1áok ellátásáról es min őségi követe1méneiröl szóló külön jogszabály szerint tértiveén különszolgáltatással szabálvsieruen postára adtak. a másik féllel közöltnek, részére kézbesítennek kelt tekinteni: a) ha az érdekelt a küldemény átéielét megtagadta. a kézbesítés megkisérlesének napja b) egyéb esetekben az eredmén'ielen kézbesítési kísérlet, alamint az értesítés elhel)ez.. nek napját kö er ő tizedik munkanapon. 1 8. Felek rögzítik. hogy a haszonbérbe ado nagykorú. teljes cselek óképességgel rendelkez ő magyar állampolgár. a haszonbérló rnez őLazdasagi termel ő szenezet. ígx szerzódéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést. mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt heJ ben hag, ólaQ alaírták. ,
Kisújszállas. 2W5.
•• . :onbérbe adó
L.IJV3
Előttünk. mint tanúk el őtt
\é,, - Molnár-Nagy Zsuzsanna Lakcím: 5092 Tisza arkonv Táncsics üt 1 4,
Ne: Babinszki Lászlóné lakcím: 5200 Törökszenrmiklós Kossuth u. I . 2. lph. 4. cm. :
Aláir
Aláirí .
..
k
