Zá rád ék: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve w ww ktsuíszai las.hu városi honlap .
Kifüggesztés napja:2O.év Levétel napja:
20'.. .
E határidő jogvesztő:
XL.... hó
Lnap
.
............................. hó.... ........nap
Dr. Varga Zsolt jegyző
Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészr ől: Kánya Istvánné (szri. I\tagda Piroska, 5310 Kisújszállás, Csokonai u. 2. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzüi Korlátolt Felel ősségű Társaság (5310 Kisújszállás, Pet őfi u. 20, képviseli Tuka Gyula ügyvezet ő (ügyvezet ő lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1 .1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszoiibérbe veszi az alább megjelölt termőföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérl ő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képez ő alább felsorolt föld(ek) tekintetében előhaszonbérletijoggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti Joga a Földforgalmi Tv. 46.. (T) pontja és a (3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, KasujszaHas kulteruleten levo termofold ingatlanok Haszonbérelt Haszonbér Hrsz. Művelési ág mértéke Terület AK (kg!AK) ha 50 kg Őszi 0956/13 SZÁNTÓ 57,00 1,4778 búza/AK
Összesen: 1,4778 ha terület és 57,00 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016, március 25. napjától 2025. december 31. napjáig terjedö határozott időtartamra. Az 50 kg őszi búza / AK haszonbér mértékét a felek Január, február és márciusban jegyzett augusztusi őszi búza tőzsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mez ő- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvénv") hatálya alá tartoznak. 2J A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak mefeIel ő en jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megm ű velni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term ő képessége fennmaradjon. A szerz őd ő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa Jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvén'cs és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3./ A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírás5al hozzájárul ahhoz, hogy a liaszonbérl ő az 2013. dvi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön megtermelendö termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földm űvessel vagy mező gazdasági termelószervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó • :: ........................................ E heke7,d6 7erinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kel! foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4.1 A haszonbérbe adó az 1996. évi U. Tv-ben, illetve a 2015. évi CLXXXIII. Tv. és annak végrehajtási utasítása, valamint a PTK rendelkezései szerint biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérl őre ruházza át. 5.! A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés idő tartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják 6./ A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv, 1, számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.! Felek rögzítik, hogy a Ptk. 6.'352.' (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása előtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv.»), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8.! A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, * az Fétv. 60. .-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vag.' jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.1 Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti főidhasználati szerződést nem írta alá, de annak hatálya rá b,) kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 10./ Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének Vagy olyan gLLC11.OUáS1 lOIy w, .i
.
a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasziios{totta, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította
AL4
I
- a természetvédelmi jo gszabályok va gy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő , illető leg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ő l számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszoribérletb ől eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ő sen megnehezíti. 11,, A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének meg őrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megsz űnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérlö költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérló a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra fóidhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a Jelen szerződés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg. a szerz ődés megsz űnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséh ő l eredő kárát. 12.! A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.1 Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23) számú egyszer űsített határozatával rerdelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló főidhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalrni-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen fbldhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 1t0. § (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41, *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz afökiliasznosítási kötelezettségének.[nern minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3.! pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul eszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során joger ősen megáHapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felel ősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képez ő föld használata után ajogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, a ogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós 14J Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalrni Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a Jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdő gazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összemgg ő egyes rendelkezésekröl és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16.! Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyezöt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016............................
haszonbérbe adó
haszonbérl ő
Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Szig.szárn: Aláírás:..
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21. Szí-.szám: 2.•
.............
Haszonbérleti szerződés Me!v I ekiis eszl: Kánva Isivánné szn. Iactá Pr' 5310 Kis.szállás. Csokonai u. 3. szám alatti lakos tulajdonos. haszonélvező. mint has zc ri bérh valamint a ag kun 14 Kere Kisújszállás. Petőfi u. :o..
L
int és Pen Z L I. Korlatok E € 1 I . ga Tará
(53
kénviseli Tuk2. G. ua ügyvezet ő (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) baszonbérl ő között az aluhrcrt helyen és id őben, az alábbiak zrint: Ii A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja. a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termöfi5ldet(ket) a hatályos jogszabályi rcneezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek Tõrvény alapjan (a továbbiakban Foldforgalmi T forgalmarol szóló 2013 évi CX\J1 Torvény A Raszonbérlö kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt fbld(ek) tekintetében előhaszonberleti joggal rendelkezik z el őhaszonberleu Joga a Foldforgalmi Tv. 46 (I) f pontja es 3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján ayakorolja. ]laszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén leöterm őfö1dgatlanok Haszonbérelt Haszonbér Mü elest ag Hrsz mértéke Terület (kgK ha 5Okgo\z1 38,uO 0956 5 ZV\TO 0,9852 buza-\K .szsen: 0.9852 ha terük: s 38,00 AK érték, melyet ezen sze adéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. márciu 2. napjától 2025. december 31, napjáig teijedő határozott Az 50 kg őszi búza / AK haszonbér mértékét a felek január. február és márciusban jegyzett augusztusi c-z b0za tözsdei átlagárának alapján számított pénzbe ellenértékének megfelek zeaben állapítják mc Ezen ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgaáóI szóló 2013, évi CX)11. eöi-vénv (a továbbiak:: .‚Földforgalmi-törvény") hatálya alá tarczra. 2] A haszarbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogos::]. Haszorbérlö köteles a tb]ct rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során hog a föld term őkepesége fennmaradjon.\ szerz5c5 felek megallapodnak hogy :z!:a21 év kez!eet Tenelözö hat hónappal, vagyis n haszor e .zerződest barmel ik bármelyiiév március 1. napjáigjogcsoh: ásba kivételéve.. az .azaka bcca. zc:. he jden JogüevIetet nem érint ő terheken Az ingatlanok :. e. :esek, a:eyér: :L:ajdonosa jelen szerz ődés aláírásával teher-, per és : túlmenően .. - o . e zerz ődes er en es es hatályos letrejotte szavatosságot válIal. melynek koreb esetén semmilyen körülmény nincs. ame a aszibéra korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadálycriá. vazv gátoká. szezcbs aláírásával hozzájárul ahhoz hogy a haszonbérl ő az 2013. évi 3] A haszorrr:e CCXII. Tv. 65.i-a aa: a hasz.:ielt földön megtermelend ő termény vetésforgó. illetve vet őmag előállítása történik. a haszc:b :.::: haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földm űvessel .cz.ttel ho2v a részére a föld használatát, ao-N a vetésfor2ó vagy mezőgazdasági .... .. :7vihm :- 7- -lhérIeti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti es okiratba kell tQ.tauíi. alhaszonbérleti szerzödés: a:::... ei Az e szerinti alhaszonbérlet sze:z::é: :em érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4J A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. v-ben. illetve 2015- évi CLXXXHL Tv. és anna:< ehaj:s utasítása, valamint a FTK rendelke ' azerint biztosítc vadászati joga gyakorlását, illetve kévi5e1eeé: haszonbérlőre ruházza át. Si A haszonbérleti díj esedék é a tárgyév november 30. napa. Jelen haszonbérleti díj mérék :lek 2 szerződés időtartama aatt közös meyezéssel módosfehatják 6] A haszonbérleti díjbó a iaszonbér:ea a mindenkor lzá os jogszabályok szerint kles a személyi jövedelemadót megfizetni. Ilaszonberbe ad flgeTemme1 arra. iiov évet meghaladó időtartamú haszonbérleti szriodésse1 rendelkezik, a többszörösen mol ítotT 199 évi CXVII Tv. 1. számú mellékJez 941. pontjára f*gylemmel szernlyi övedelemiiú fizetési kötelezettség alól mentes.
7] Fee r zítik, hcg a P:.. S:352' (2) bekezdése alapján a haszorbéo arra az évre, amelyn elemi eé csapás, a rás rendki' áh az átlagos termés 213-a sew méltányos haszonár szrér eege.ést igényelhet. Erre iránvuld ién'éz k5teles még a mérsékles. iezáeg rássz betakaritása eoz a baszcrbérbe a k.zö1ni. Ezer. kivül a szerzádő fé7ek razk, ho bírnak arró., :or. a Haszorbéro CSCtICCS Haszonbér cs.kketés : kacs:as eá:st a érne Földforgalmi-té'. a mezo- és err.:za.zdasági földek forgamar'. sz ).3. é CXXJJ. z szabályokról szó 2O3.. é' i GC..XIi. rény(a ábba.kca oe:Vggő egyes : dekezésero és a .Fer'). valamint arrezozazasaz errn eé érint ő időjárási és más w.észe kocká :okkezeésér sz5 2011. évi CLXVIII. tör szaz'ah ozza. SiAhaszonbérleti szerzcés r. eszk :aram lejártával, alejárat napján, a szerződésben mega ozo - közös megegyezéss e.. a s z-,.-z,- - c.ek által meghatározott napon, a haszonbérlö természe:es szeéIv ha!álával, feltéve ha az örökösök az Fk-ba; meghatározott r. ha.arozc. ha:árid őben gyakorolják, felmondási jogukat az - azoi hatálvú felmoassa. - az Fér' 60. §.-ban meg :áro.zor: femnássa. - ha a bld természeti ero kz:e: bea:asa következtében eészren vagy jelen - - részben a haszonbérleti szerződés szerii 9J Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Hasz bérbe adó ahaszo e:e:e: eknondássalfelmondhatja: áh Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejötteko a b.aszonbérlet tárgyát képez- :'od közs zozságokró sz kad tulajdon rneszintetésére a földrendez; és szerződés fennállása aaz a törvény szabályai szerh.: klt sor, a haszre adó, illetve annakjog:a egkésob a.z ao gaz.aság év vége előtt 60 nappa a szerz ődést 60 zaos fernondási id ővel a gazdaság: C\ 'égere fen•ohaa, ha a ejaras erenéeké:: tulajdoni hányadának egeelö tereze: 3 közös tulajdon megszüntetésére önálló ingatlanként kapta meg. feltéve, hozv a haszonbérlö felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a föe a zezoésrr. egszzrése:e a; saját maga kíváa baszzálni, és illetve az Fét. . . e2 bekezdése szerb földhasználati szerz ődést ne Írta aá. e -- n- a.k b) kheret. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napen bek r!-.m bgaja cl, a akorló további 8 napon belül bírósághoz fciulhat. Ha nem i-" - ár e, a ehncdás hatályát feoás. veszth Á eek IzC1 rendelkezésektöl érvényesen nem énbennek cl. -'.
10] Haszonbe;e adó a haszonbérletet azonnali hatállva :'e}nondhatja. ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nen sa eleget a hasznositási kötelezettségének vagy olyan . . .... y attól eltérően a föld használatát másnak átengedte, más a haszonbérbe adó hozzájáruiasa nélkül, ágát megváltoztaza \ azy a Földet a term őföld védelméről szóló célra hasznoscta, a föld m űvelési törvényben megatározottak szerint más célra hasznosíozra
- a természet édelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület áliagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat. továbbá, ha a természed értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a baszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmendani a szerz ődést. ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartás változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy azt jelent ősen megnehezíti. 11] A szerződés bárrniTen okból történ ő megsz ű nésekor a haszonbérbeadó ős a haszonbérlő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az áiaala létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) láiveteiheti a haszonbérheadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa te1ephen ültetvényiek, é'ei ő kultúrának ős növényzetnek, valamint a talaj min ő ségének megőrzését ős javítását eredményez ő talaj'; édelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszű rrésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerződésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztethetL0 Ha a haszoribérlö a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz köt ődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósiton agrár-vidékfejlesztési' támogatást vetr igénybe, amelynek feltételéái jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a baszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés IOJ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. l2J A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. l3iHaszonbérl ő a öaszc bérleriogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgaimi Tv. szednt mezőgazdasági termeiö szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivani Járási Földhivatala a 5102161312014. (4. 21) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term ő föld birtokát megszerezheti, az Ii pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t birtokmaimum.'kedvezményes birtokmaximum, - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított ős fennálló fbldhasználati díjtartozása, - A Haszoribérl ő a Földforgalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel köielezetrsé ot vállal arra, hogy ajelen fő idhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Föidforgainti Törvény 40. § (1)-(4) bekezdéséhen, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, toábbá tállalja, hogy az ingatlanck használatát másnak nem engedi át, azokat maga iasznőn!o, és enneksorán eleget tesz aföldhaszmuírds! köe!ezeuségéne1c[nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3J pontiában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során joger ősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlan sára, úgy az - a büntet ő törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, és - a szerzodés tárgyát képez ő föld használata után ajogsért ő állapot fenrialiásanak id őtartama alatt, a jorrsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós CiC.j tain •..
14J Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmí Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95 (1) bekezdése alapján a jelen szerződés mez őgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérlő viseli. 15] A jelen szerz ődésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő és erdőgazdasági fZldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefUgg ő egyes rendelkezésekröl és átmeneti szabályokról szóló 2011 CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az iránvadók. 16J Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termelő szervezet, igy szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk előtt helyben hagyólag aláírták.
Kisújszáliás, 2016.........
haszonbérbe adó
haszon bé rió
Előttünk, mint tanúk el őtt:
Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Szig.szám: I
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21. Szig.szám:
7
Aláírás:?.....
.
Aláírás:....
Haszonbér1ti szenodé Mely létrejött :yrészbl: Kánya lstvánné (san. Magda Piroska, 5310 Kisújszállás, Csokonai 2. szám ala ak zilajdonos. haszonélvez. nthaszoriibérbe ad, \alamint a Naakun 14 Ker 'ktdImi és PnzL'i KorLtole Felel ősü Taisasá '5310 Ki za töfi u. 22 viseh Tuka Gyula ügyvezető (ügeze:c akiire: 5310 Kisújszállás. Mohácsi utca 9.) bsszorihér1 között az alulirott helyen és id őber, az aabbak szerint: L A. Haszonbérbe adó haszonbérbe adja. a Haszcbéro haszonbérbe vesz az alábi, maelö1t a hatályos jogszabályi rendelkezéses. aaJán, a mez ő-és erdőíazasá dek foraiá szóló 2i 13. évi C)CXIL Törny alapján (a tc. cakban F őldforgalmi T\.) A Haszabé kijelenti. hogy ajelen :z ődés árg: kézó ab felsorolt föld(ek) tekintetében el5hasznbéijoggal rendelkezik. Az el őhaszcbér cga a F:f:a:mi Tv, 46.*. (1) f p3ntja és a (3) bekezdés )pontja alapján áH fenn, s ez(ek) aaán . akaroa Haszonbére adó ulajdoá képezi(k) (haszon-,az: _áva :e:hh) az alábbiakban megjelölt, Kisu "fli ulterületen 'rmőfb1d ingatlanok Haszon'. Haszonbér Müvelési ág Hrsz. mértéke Terület '. (ka/AK) ha I 50 kg oz 1.4778 0956:13 SZANTO ' 5' 00 búzaAK I I Összesen: 1.4778 '- a terület és 57.00 AK érték melyet ezen szeéss haszcnbérbe ad haszonbérlőnek 2016. mírcu 25.. napjától 3025. december 31. napjáig batározott időtartamra. Az 50 kg őszi búza .-\K haszcibér mértékét a felek január. feb: s :' :sa jez z a..sztusi Őszi búza tözsdei á aaa:ak aapján számított pénzbeli ellenéttéké' 'eek szgbe aitják rne. Ezi ina:ank a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXIL törvény (a j 1 forga1mi-t5rvény") hatálya alá tartoznak. továbbiakba: 2.! A haszonké:ó a dolog hasznainak szedésére a rers gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Hasz bé:5 köteles a fb1d: rendetetésée r'e,felel ően megművelni, és erek során gc:doskodni arról. hogy a föld term őképessége fennma:a.. A szerzöd ő felek megál!adnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági e zetét megel őző hat hó;apa, vagyis bármelyik év március I. napjáig jogosult írásban felmonianE. kivételével, az azokra bejegyzett. de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-, per és igénvmentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, ho a een szerz ődés érvényes és !áyos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a hasz.:íber1ö kor!átozásmentes bhkba lépését és hasznáa± aka 'zná. vav áeolná. g.
3! A haszbérbe adó jelen szerzés aláírásával hozzájárul ahhoz. hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCX1I. Tv. 6 .-a alapján a haszcbéet földön mg:ermelend ő termény verésforgó, illetve vet őmag asznbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földm űvess előállítása történik, a haszonbér vagy mezőgazdasági termel ő szer\ ez'l. hogy a részére a föld használatát, vav a vetésfor E. .........- .- ............' ... F h41e7dé szerinti alhaszonbérleti szerz ődés: 5nálló, esées okiratba kell fogla:: Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérlönek a hasz::hérbeadóval szemben fe:aló kötelezettségeit.
4 A haszonb e adó az 1996. évi LV. 7re, illetve a 201 évi CLXXXIII. Tv. és arak .égrehajtási utasítása, vala:: a KIK ree1kezései szerint biztosított vaszati joga gyakorlását, ilierve képvseIetét a haszonbéri--re rázza á.
5 A haszonbéeti d, eseékessée a táryév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a feek a szerz ődés időtartama alatt közös m:: zésseI módosíthatják 6. A haszonbérleti díjból a haszorbérbeadó a mindenkor hatályos jcszabok szer0 köteles a szeié jövedelemadót megfizetni. Haszonbérhe adó figye1eiel arra. hogv 5 évet meghaladé id ő tartamú haszonbrIeti szerződéssel rdllzik.. * többszörösen m I ított 195, évi CXVIII T. 1. számú ineHékki 9Á1, pontjára fig 1trnrneI személyí jövedelemadó űzetsi kötelet*ség alól mentes. '., Felek rögzítik, hogy a Pik 6.352. 2j eKe:ds apjái a haszobérlö arra az évre, amekben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemé\ okából az áaos :erms 3.a s em termett meg. méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér ereést iéneIbe:. Erre má\ió igényét köteles még a termés áv.I betakarítása el őtt a haszonbérbe Ezen kívül a szerzodő felek rögzítik, hogy, tudomással bírnak arról, hogy a I-szoabérlö eseeoes Hszonbér csökker. ési igényével kapcsolatos eljárást a E:Jdforgalmi-törvény, a ezo- és ercgazs ek forgalmárói szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel ndelkezásk:o és a e:e sz.abI kr ő! szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban zeftigő es:. .Fétv.'), vaIamiu mez őga aság: emeés: :o .rás és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIIL törvény szaá czza. V A haszonbérleti szerz ődés megszűnik a szerződésben meghatározott id őtar: lejártávaL a lejárat riao közös megegyezésse, a zerzöd ő felek által meghatározott n2.per, a haszonbérlő terr:észe:es személy halálával, feltéve ha a.z örökösök az Ptkba: tieghatározott fehncdásijoguka: z meghatározott harárid őben gyakorcIák, azonnali hatályú feImmorással, az Féev. 60. §.-ban mebatározott felmondással, ha a föld természeti er ő közveter. behatása következtében egészben vagy jelent ő r:be: a zositasra to - a'i alkalmatlanna \allk haszonberlen szerződes szerinti 9 i Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó ahasz bémiemem felmoridással felmondhatja: jdorban állt és a Ha a haszonbérleti szerz ődés izreI ittekor a haszonbérlet tárgyát képeza föld közcs szerződés fennállása alatt a közös tuao megszüntetésére a földrendezd és fök1kiad bizttsdgckró Mó törvény szabályai szeInt került sor, a basz3nbérbeadó, illetve annak jogutódja 1e - b az a!or gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 rapos felmondási id ővel a gazdasági év - ' gére fehnondhatja. :a a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eF más eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hog a haszonbérl ő felé a felmondással e. dej űleg uvi. a:kozik hogy a földet e szerz ődésmeaszűnésével ai saját maga kívánja használni, és alá, de ara haálva rá illetve az Fét 74. . (2) bekezdése szerinti fől aszra'i szerződést ne b) kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fé! 15 napon belül nem fogadja cL a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha emr, gy jár cl, a felmondrs hatályát vcsz, A felek ezen rendelkezésekt ől érvénvesen nem térhetnek cL 10 E zonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás el' - me nem tesz -,!eze a !szmosftási kötelezeuségérek a olyan o
s::a a:e::aa:te. más a haszonbérbe adó hozzáiárulása nélkül. vaa attól eltér ően a föld használatát rvelési ágát megváltozzalta vagy a földet a ter cIo védelriéröl szóló célra hasznosította, a törvényben meghatározcrak szerint más célra hasznosította
'.JÖ
a természetvédelmi jogszabályok vagy a természe\édelmi hat őságjogszabáiv alapján hozott e ő irásah5l eltérő, illetőleg a természeti terület álgt\agy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti. a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszot.ás ellenér,-, a felszólítás közlésétöl számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbér-letböl eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 11] A szerződés bármilyen okból történ ő megszünésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek elt őrő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa iétesitett berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és nuényzetnek, valamint a talai min őségének megőrzését és j'@ását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállap tható tényleges értékét, kivéve ha a szerződésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa léteskett építményt a Saját költségén k-ár'ta',anításl igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbér - l ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetbetLü Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képező földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejiesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséaer- ír el ő, és a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó a Jelen szerződés IOJ pontjában részietezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszünésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtériteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ő l eredő kár-át. 12] A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13J Haszonbérlő a haszonbérleti jagosultsáa körében kHe!enr, heav a Földforgalmi Tv. szerint mezőgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivazala a 51021613120 -. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett a hatályos jogszabályok alapján termááild birtokát megszerezheti, az 1] pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a fbldforgalmi törvény 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az. 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum kedvezményes birtokmaximum). a Földforgalmi-rörvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított ás fennálló földhasználati díjtarrozása. - A Haszonbérlő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen földhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földfcrgalmi Törvérrv 40. § (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feitételeknek, továbbá vállalja, hog az ingatlanok haszná Latát másnak nem engedi át, azokat maga használjaq, és ennek során eleget tesz oröldas:rosíási ködak:0uségének.[nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42 (2)-e, illetve a szerz ődés 3] pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, ás tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során joger ősen megállapításra kerül a nyilatkozat N alótlansága ógv az - a büntet ő tõrvénN kón) v szerrnt buntenalogi felel ősségre vonását, és a szerződés tár-a'. at kepez ő föld használata után ajogsért ő állapot fennállásának idő tartama alatt, a josét-téssel érintett fhhdterület urán a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós -
1410
14] Felek tudomásul veszik, hagy jelen szerz ődést, annak aláírását követő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95 * (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mez őgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérlő v 1 seli. 15] A jelen szerz ődésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő és erdőgazdasági fbldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az itán adók. lek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar 16] állampolgár, a haszonbérlő mez őgazdasági termelő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk előtt helyben hagyólag aláírták.
Kisújszállás, 2016.
......
Ii aszc nbérlő
haszonbérbe adó
Előttünk, mint tanúk el őtt:
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21. Szig.szám:.
Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kis újszá[ás Szabadság utca 3. Szig.szám:, Aláírás:
Aláírás:
Haszonbérleti szerz ődés Mely ltrejött egyrészről: Kelemen Istvánné (szn. Vántus Terézia, 5310 Kisújszállás, Győri u, 17. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel ősségű Társaság (53 10 Kisújszállás, Pet őfi u.20, képviseli Tuka yu1a ugyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9) haszonbérlő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint:
1.! A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfiIdet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági fZldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képez ő alább felsorolt fdld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalnii Tv. 46,*. (1) f) pontja és a (3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, KisujszaHas külterületén levo termof'öld ingatlanok Haszonbérelt Haszonbér Hrsz. Művelési ág mértéke Terület AK (kg/AK) ha 50 kg őszi 4,80 0,1298 0972/10 SZÁNTÓ Összesen: 0,1298 ha terület és 4,80 AKérték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl ő nek 2016. március 25. napjától 2025. december 31. napjáig terjed ő határozott id őtartamra. Az 50 kg őszi búza! AK haszonbér mértékét a felek január, február és márciusban jegyzett augusztusi őszi búza tőzsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2] A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik év március L napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-, per és igény mentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmén y nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3] A haszonbérbe adó jelen szerz ő dés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013, évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földm űvessel Vagy mezőgazdasági termel ő szervezettel, hogy a részére a föld használatát, Vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a baszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti ...:::.. • iur' aii Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl ő nek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. •c-•
4.! A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben, illetve a 2015. évi CLXXXIII. Tv. és annak végrehajtási utasítása, valamint a PTK rendelkezései szerint biztosított vadászati joga gyakorlását, Illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át, 5J A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják 6J A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, ho gy 5 évet meghaladó időtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv. 1. számú melléklet 9.4,1, pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.! Felek rögzítik, hogy a PtlC 6:352.' (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakaritása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefiiggő egyes rendelkezésekr ő l és átmeneti szabályokról szóló 2013, évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII, törvény szabályozza. 8] A haszonbérleti szerz ődés megszű nik - a szerz ődésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. .-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vag' jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9./ Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a Riidrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérlő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszünésével a) saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti f5ldhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésektől érvényesen nem térhetnek el. 10./ Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdalKodást folytat., anteiy a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m ű velési ágát megváltoztatta vagy a földet a term ő föld védelmér ő l szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította O:
természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hcz3tt el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvezőtlenül befolyásoló tevékenységet foltat továbbá ha a természeti értékek fennmaradását bármel y módon veszélyezteti. a haszonbért vagy a földdel ka• oazcs :eieket a lejaraz uzár, írásban közölt felszólítás ellenére, a nazn be sem fze rne. szófzás közlésétől számitcz: A tenr.szetes személy haszonbé:c azonrah baáa1 icgsuz felmondani a szerződést, ha az egzse áliapcta ci mértékben rcrzzHk meg, \ ag sa1ád és é'ezmén. cihen olyan tartós változás k5' etkezik be, amel) a baszonbérlezbhi ered5 kötelezettségeinek te esséz akad czza vagy aztjelentősen menehezíti. 11 A szerződés bármi'er kbÓ zcrténb measzinésekor a haszonbérbeadó es a haszoiibé e:assa! eszamoriz. Semms az can meaapodas, ame az eLszanoástelöre záija.
köteies
megáapcIása hiányában a haszo.nbéró A fel ek e a) elvi-e-t.; a.z áIzaa iétes:ez berendezési és feszereési tárgyakat, tesített, e1 nem vihető berendezéseknek. az általa b) követebezi a baszc•nbebeadó hozz.á.ár ásá'. a :ának és n ö \ é n : zeznek., valamint a talaj min őségének megőrzését és telepített ülteténnek. é'e•5. cm. mc máis és más beavatkozásoknak, létesítményeknek szerz ődés javítását enedmérezc zaa meqszünesekcr a mezei eárban szeez._. iez'e eg.éb dnkmentumok alapján megállapítható tényleges —na a szerz ő désben kközöti ido eárza miazz szm meg szerződés a'--les 'z 'a 2 e e a a a c' 'ielkul lebontant iBete en eltávolítan:. }za ezz nem zesz me. a bszonbérbe adó a haszonhérc köitséére elvéezheti. vagy elvégeztethe: i O nemzeti fonrásból Haahaszortberiö ahjszcnbéret tárá: kéezc td3Z kö:od c'an eca: uniós folyósított agrár-\ idékfei esztési zánzcgazász ' c:, igérz. be. a el ek feit ét- et 1 ioszabá rniehazárczcz a haszonbérez: szerz ő d sz a haszonbérbeadó a Jeezt asznáazi közeezeztsée: r co. időtartamra szerződés 10 pontiában részezezen femondássa szlrzeti mze, a szerzodés rnezunésekor a zdés haszonbérbeadó k$teies Lzben rneazérzeni a haszonbériortek a zámcazási ssze haszonbér';,-z -' megszűnése miatti ci szivix1 etedo kárát. 12.1A haszonbérIe: szez: ő és a ha:átozazt dótartam lejá.:.. - közös
• :.tvezéssel meghosszabbítható.
13] Haszonbérl ő a haszonbédezijogos:sága körében kijelenti, hogy * a Földforgalmi Tv. szerint mezőgazdasáz termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba véteié:c4 a Karcagi Járás; -!ivata1 Járási Földhivazaia a 51021613/2014. (4. 21) számú egyszerűsített határozatával rendelkezett. a hatályos jogszubályok alapján terniöfó birtokát rzegszerezheti, az 1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lévo tennof5ldek nag sága nemi haladja meg a f5k!forgalmi törvény 16. (2) bekezdésében meghatározott korazozász. azaz az I :a !a mértéke e :800 ha-t birtokmaximumJkedvezményes birtokmaximm), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyeemmel nns oerosen megállapizczn es fennálló f5ldhasználati díjtartozása. - A Haszonbérlő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyekmmel kötelezettséget válla ana, hogy ajelen fldhasználati szerz ődés fenn.áyá.sa alatt megfelel a Fdforgalmi Törvény -O. bekezdésében, valamint a 41. Izar Fo2az fe:tételekitek. to\aobá 'állalja. hog az inaz:ano eleget tesz Jd;n:.ws': go uszná/ja, e eko. használatát másnak nem engedi át azokat z, illetve a szerz ődés 3] kötelezeitségének[nem minősül ázergecésnek a Földforg '. T' pontjában foglalt eset), továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérz terhelik a haszonbérlet ideje alatta közterhek, - Elfogadja. és iomásul veszi, miszer:nt ha u: őlagos ellenőrzés során jogerősen máaÍzásra ke a nyilatkozat vaiotlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint hnze:jogi felel ősségre vonását, és őd tárgyát képez ő fd használata után a jogsértő állapot fennáHásárak dozarzama alatt, a - a szerzés jogsértéssel érintett fldterülez után a :..: e folyósított költségvetési '.aay európai uniós .. ..... -]
(:
Í
141 Felek tudomásul veszik hagy jelen szerzcdést, annak aláírását követő 8 napot belhi közölni kel a Földforgalmi Tv. 49-a szerinti valamenn I Jcaosulttal az ott meghatározott módon mely közlésre a
haszenbérbe adó jcosult és cg-,ben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az InQatlanok használatát a fétv. () bekezdése alapján a jelen szerzodés mezögazdasá2i azgaási szr általi jóváhagyását köet ő 30 napon bek Köeles az ingatlanLi hatósághoz n.Hánzarásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségez a Haszoribérl ő viseli.
15J A jelen szerződésben nem szabó zott kérdésekben a Ptk rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő- és erdőgazdasá f Idek orgalmáró1 szóló 20 3. évi CXXII. Törvénnyel összefügg ő e e idelkezesekröl es átmeneti sz a ' o c szóló 2013 CCXII T őrenz ide vonatkozó szabal at az irón' adók. Ii Felek rozítik, hagy a haszonbérbe adó nagykorú telji. áHampogér. a iaszonbéri ő nezogazdasági termel ő szervezet, ig
ekóképességgel rendelkező magyar .::ódésk ő ésüknek akadálya nincs.
Felek a haszonbérleti szerz ődést. Hat akaratukkal mindenben me: hagyólag aláírták.
:54 az alulíror. ranúk elört iiel ben
Kisújszállás,2O16.....
b:zcnbérIö
haszonbérbe adó
Előttünk, mint tanúk előtt:
Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 KisújszáHás Szabadság utca 3. S zig.szám: Aláírás:....
Molnár Gábor Lacini: 5340 Kurheves, eIL-
SzLszn:
Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészről: Kelemen Istvánné (szn. Vántus Terézia, 5310 Kisújszállás, Győri u. 17. szám alatti lakos tulajdono, haszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 24 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt FeIel őssé ű Társaság (53 10 Kisúiszállás, Petőfí u. 20., képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1./ A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőtbldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakbán Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képező alább felsorolt fbld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja és a (3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén levő termoföld ingatlanok Haszonbérelt Haszonbér Hrsz. Müvelési ág mértéke Terület A T? (kg/AK) ha 58 kg Őszi 0972110 SZÁNTÓ 4,80 0,1298 búza/AK
Összesen: 0,1298 ha terület és 4,80 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2026. március 25. napjától 2025. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Az 50 kg őszi búza / AK haszonbér mértékét a felek január, február és márciusban jegyzett augusztusi őszi búza tőzsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Főldforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2.! A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérlö korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3.1 A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vetömag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más főldművessel vagy mezőgazdasági termelő szervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti Ht' kell fg!!n. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4J A haszonbérbe adó az 1996. évi U. Tv-ben, illetve a 2015. évi CLXXXIII. Tv. és annak végrehajtási utasítása, valamint a PTK rendelkezései szerint biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át. 5.! A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják 6.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni.
Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv. 1, számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.1 Felek rögzítik, hogy a Ptic 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 213-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza.
8./ A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlö természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.1 Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja:
Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendezö és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerzödésmegsz űnésével a) Saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a fetmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésektöl érvényesen nem térhetnek el. 10.! Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazciu. L1, ‚iy a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengeate, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a termöföld védelmér ől szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította
4i
- a természetvédelmijogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hczcL el őírásaitól illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásol, tevékenységet rvzat. zc' .•bá. ha a természeti értékek fennmaradását bárme módci veszélyezteti, a ha.szcbért '.a" a földdel kapsca:cs terheket a lejára: mác. írásban közölt felszólítás ellenére, a fe!szcrás kzésétöT számított 15 naroc belül sem fizet! me. A természetes sz.emé!% haszonbérl ő azornak hatállyal jogcsct Feimcrdan;, a szerz ődést, ha az egészségi a a; a c 'e1ekbe rc . meg, ag családi es eletkc '"e c ' atos változás \c\etkezlk oe amel) a haszcnbérletb6I eredri kötelezettségeinekeeljesítésé: akad czza \ az aztjelentösen megnehezíti. A szerzödes bannil en okból torten ő megszűnese .o - a zce'rec cc es a 1' azc-' - c ote1es cg-,-mással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, ame% az eiSZ.ámclást e!óre kizárja. A fek -térő megállapodása hiányában a haszon bér5 c e!' ihet! az általa létesített berendeze és felszereési táraakat. b) kö'.e:ehezi a haszorb.érbead5 hozzájárulásával é:es!:ett. el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített khetvémnek, évek. kkur*nak és növényzewek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eretimén ez ő talajvéde!m!, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő. Illetve egyéb dok commok alapján megállapítható tényleges értékét, kivé\ e ha a szerz ő désben kn.5tt idő lejárta miatt szun: mec a szerz ődés cj köteles az ákza zeskett építmérnst a saját költségén káraarkzás! ! --énv nélkQ !eoontan!. illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg. O haszonbérbe adó a baszonbérk5 k0tséére ehéeztezi. vagy elvégeztetheti0 e ző foldhöz kotődő oh e.. om . -ucs a' e ze o '-'- abol Ha a haszonbéri-a zonbé e -. c folyósított agar-Ice\ e-.zo r"- ,:,:. a aozott -'cg ett igenbe amelynek Jogszanc időtartamra fldbaszna!a: ! kd:eezettsécez Ír eo. es a haszonbérleti szerz ő dést a haonbér€eadó a elen szerződés 10.1 pontjában rész!etezerz felrondássa! szttn:e:! mao, a szerzés meoszünésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtérÍ:en , a baszonóériorek a támozatás!össze haszonhéreti szerztés megszünése miatti elveèsébo! ered ő kárát. 2.1 A haszonbérleti s 2
- ,ődés
a határozozi idoz.ar:am lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható.
13J Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körércen kijelenti. hogy a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasáz terme!o szervezetnek minősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5 0! 63 2014. (4. 23.) számú egyszerűsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őfők bh-ickáz measzerezheti, az Ii pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lé' o termofridek nagysága nem ha!a ő!a mao a fdforgalmí törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott kora:ozast, azaz az 1200 ba méinekü ikeve 1800 ha-t (birtokmaximumfkedvezménves birtokmaximu m e 'el nrcs jogece "ea on or es fennálló (3) bekezdésér,- a Foldforgalmi-toren 42 fóldhasználati dijtartozása. cekezdesere fig elemmel kotelezettseget \O a arra. - k Haszonbérlő a Foldforgalmi-törrei -.2 . . a megfelel a Foldforgalmi Torién. 4 C. -(4) hogy a jelen foldhaszna: -zerz ődes bekezdésében, valamin: a -l. *-ban foai: fezé:e!eknek. továbbá vállalja, hogy az inoa:anok használatát másnak ram enedi át, azoka mngn' i során eleget tesz aldhcs:oÍrdÇ., köteleze#ségének[nen rrsil átengedésnek a Földfcrgni 2 42. (2)-e, illetve a szerződés 31 pontjában foglalt eset], to. ábbá - tudomásul veszi, hogy }i.aszonbén!otterhelikahaszc.•nbé:!ez ideje alatta közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, m:szen!nt ha utólagos eiienorzés során joger ősen meá!!aoi:asra kerJ a nyilatkozat valótlansága, úgy az a büntető törvénykönyv szerint hntetöjogi felel ősségre vonását, ás - a szerződés tárgyát képez ő f:id használata után a jogsértő állapot fennállásának idötartama alatt, a után a részére folyósított költségvetési vagy európa! uniós josértéssel érintett fe d:e rü. -..
-
Idiliu
14J Feek tudomásu '.eszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 naron belül közölni kell a e a. zeriei ialamenn i jogosulttal az ott meghatarozott 1' '.3on mely. kozlesre a Fölé s' 'ni Ti
:::óI, hogy az Ingatlanok haszonbérbe adó jogosult és ec.n köteles. A Haszonbérl ő tudomáss "!r, atasi szeri általi n ezogzcag eeLe alap szerződés sznalatat a Fet\ 9 a rgatLan űgyi hatósághoz r i1vánatásba vétel céljából jóváhagyását követő 30 napc beiül köteles- az bejelenteni. E zp-.,i eljárás költségeit a Haszonbéilc viseh. 15] A jelen szerződésben nem szabályozoz kérdeben a Pek. rendelkezései. valamint Fö!dfcrgalmi arol SZO1C 2013 e i CXXII To- e r r cl c ze Mező es erdőgazdasági fe e o Torén illet zclo 203 CCXII ] err ide vonatkozé zaba a .kről es átmeneti zabalyokr eges rendel irányadók. 16.1 Felek rögzítik, hcv a haszonbéri- adó nagykorú, teljes cselekvőképességgel rendelkez ő magyar állampolgár. a haszonbério meződazdasáai terme! ő szei-vezei, így szerzödéskötésüknek akadálya nincs. Fe'ek a haszonbérleti szerz ődes:, rniir.t aka.ra:kkal mindenben meeoyez őt, az alulírott tanúk el őtt beberi bazóaz aláírták. KisújszáIlás.20I6.......
t haszonbérbe adó
j
Előttünk mint tanúk előtt:
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21. Szig.:.m:
Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kis.száHás Szabadság utca 3. Szig.szán:: iair
r
Haszonbérleti szerz ődés Mely ltrejött egyrészről: Kelemen Istvánné (szn. Vántus Terézia. 5310 Kisújszállás, Győri u 17. szám os, haszonélvezö, mint haszonbérbe adó, valamint alatti lakos a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel őssé ű Társaság (5310 Kisújszállás, Petöfi u. 20.. képviseli Tuka Gyula ügyvezet ő (ügyvezet ő lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1J Á Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérlö haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őfbldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdögazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.)
A Haszonbérl ő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képez ő alább felsorolt föld(ek) tekintetében előhaszonbérletijoggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.. (1) f) pontja és a (3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén leo termofold ingatlanok Haszonbérelt Haszonbér Müvelési ág Hrsz. mértéke Terület AK (kg/AK) ha 50kg ő szi 0956113 SZÁNTÓ 38,00 0.9852 Összesen: 0,9852 ha terület és 38,00 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe •ad haszonbérl őnek 2016. március 25. napjától 2025. december 31 napjáig terjed ő határozott időtartamra. Az 50 kg őszi búza / AK haszonbér mértékét a felek január, február és márciusban jegyzett augusztusi őszi búza tőzsdei átlagárának alapján szám tott pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mező- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013, évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvénv") hatálya alá tartoznak. 2./ A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, és ennek során gondoskodni arról, hegy a fbld term őképessége fennmaradjon. A szerződö felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik év március I. iiapjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmen ően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3.! A haszonbérbe adó jelen szerz ődé,, aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földm űvessel vagy mezőgazdasági ternielószervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó bekezdés szerinti önálló, egységes okiratba kell foglalni. alhaszonbérleti szerz ődést Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4.1 A haszonbérbe adó az 1996. évi U. Tv-ben, illetve a 2015. évi CLXXXIII. Tv. és annak végrehajtási utasítása, valamint a PTK rendelkezései szerint biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át. 5.! A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ő dés idötartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják 6J A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv, 1. számú melléklet 9.4.1, pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.! Felek rögzítik, hogy a Ptk 6:352.,f (2) bekezdése alapján a haszonbérlö arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása előtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXLI. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLX VIII. törvény szabályozza. SJ A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerzöd ő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60, §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.1 Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendezö és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felrnondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként Önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérlő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével q) saját maga kívánja használni, és illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá b) kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 10.1 Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdaiKuua1 - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította ::
- a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el ő írásaitól eltérő, illető leg a természeti terület állagát Vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a fblddel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmoridani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 11.1 A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő ci) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultárának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményező talajvédelrni, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján me gállapítható tény'eges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerz ődés c,) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti .0 Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós Vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl ő nek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ő l eredő kárát. 12.1 A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.1 Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéröl a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5 10216/3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontbán megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termöfIdek nagysága nem haladja meg a fdldforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes bi rtokmaximu m), - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen fiildhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41.§-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat ina go használja, és ennek során eleget tesz aföld/iasznosítási köteie:etiségének.{nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3] pontjában foglalt eset], továbbá - tudornául veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszon bérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen ő rzés során joger ősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, ügy az - a büntet ő törvénykönyv szerint büntetőjogi felel ősségre vonását, és - aszerződés tárgyát képez ő fbld használata után ajogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós LL1i,jh
LLiWUk'
LL..
‚‚
I:L LL
14.1 Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását kővető 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 1 5J A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő- és erdőgazdasági főldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összeigg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 161 Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termelő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás,
•;. haszonbérlö
haszonbérbe adó Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Szig.szárn Aláírás:,.
....!.
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21. Szig.szám: Aláííás;..
................... ...............
Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészr ől: Kelemen Istvánné (szn. Vántus Terézia, 5310 Kisújszállás, Győri u. 17. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel ősségű Társaság (53 10 Kisúiszállás, Pet őfi ii 20,, képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1] A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérl ő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt föld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az előhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja és a (3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén levo termofold ingatlanok Haszonbérelt Haszonbér Flrsz. Művelési ág mértéke Terület AK (kg/AK) ha 50kgöszi SZÁNTÓ 38,00 0956/13 0,9852 búza'AK
Összesen: 0,9852 ha terület és 38,00 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2016. március 25. napjától 2025. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Az 50 kg őszi búza / AK haszonbér mértékét a felek január, február és márciusban jegyzett augusztusi őszi búza tőzsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mező- és erdögazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2J A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerződő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerzödést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terlieken Az ingatlanok túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3.! A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más főldmüvessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó ' bcke7dés 97erIntl önálló, egységes okiratba kell foglalni. ődést alhaszonbérleti szerz Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérlönek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4.! A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben, illetve a 2015. évi CLXXXIII. Tv. és annak végrehajtási utasítása, valamint a PTK rendelkezései szerint biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át. 5.1 A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják 6.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.1 Felek rögzítik, hogy a Ptk. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8./ A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv, 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.! Az Fétv, 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendezö és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszünsével a) Saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 10.! Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan 2i gaLaa1kouái 1uyLdL, wl.y VCL a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította
- a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a fólddel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota Oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 11] A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b,) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének meg őrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő mldhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra fldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszünésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12.1 A haszonbérleti szerződés a határozott időtartam lejáratakor közös megegyezéssel neghosszabbítható. 13.1 Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalrni Tv. szerint mezőgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5102 1613í2014. (4, 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett- a hatályos jogszabályok alapján term őfbld birtokát megszerezheti, az 1., pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a fbldforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum). - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló főldhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen főldhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz aföldhasznosítási kötelezettségének. [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3] pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felel ősségre vonását, és - b szerződés tárgyát képez ő f5 1d használata után ajogsértő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós 14.! Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv, 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mező gazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követö 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági fIdek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16.1 Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérlő mezögazdasági termelő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016
haszoribérl ő
haszonbérbe adó Előttünk, mint tanúk el őtt:
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21. Szig.száni
Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Szig.szán Aláírás:..................
Aláírás:
. . ..
Raszonbérleti szerződés Mclv létrejött egyrészr ől: Szabó Károly (szn. Szabo K5: 5310 Kisújszállás, József A. u ő, mint hzn bérbe adó, valamint 39'2. szm alaz'J lakos tulajdonos. haszonélvez 1mi s Pnzügyi Korlátolt Fllosu Iársaság(53 10 Kisújszállás. Petöfi Nagvkun 14 Krsk képvisel T:jka iyula ügyvezető (ügyveze: lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca .) Lirihérl ő köz az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1! A Haszonbéb adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfMdet(ke:) a ha:ái os jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdögazdasági földek forgalmáról szó 5 '2C'3,évi CXXII. Törvén alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérl ő e iov a jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt föld(ek) :kintetében előhaszonbér oga dlkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46. ) rontja és a(3) bekez5é b COH?. aaán áll fenn. s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó zd: épezi(k) (haszonélvezeti jogáva elt) az alábbia1wan megjelölt. :zsr-. o_:rmőföld_ingatlanok: KisújszTTás_' Haszonbérelt iaszonbér M\elési á Hisz. mértéke Terület AK (kg'AK) _____ _____________________ ozi 042816 sz 98 3 8701 bÚzaAK
Összesen: 3.8701 ha :: és 6198 AK értéL melyet sz déssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2016. n5rciu 25. napjától 2025. dec€mL r ug teijedő határozott időtartamra. Az 50 kg őszi búza / AK haszoné rérté'Ké a felek január, f uar és cisbanjegett augusztusi őszi búza tőzsdei átlagárának aaá: s75m :t pénzbeli ellenértékéek egelelö összegben állapítják meg. Ezen ingatla:c'k a mez,-erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: .1, öldfoilrrii-törvénv") hatáka alá tartoznak. 2J A haszonbvro a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni. és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerzöd ő felek megállapodnak. hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági ér kezdetét megel őző hat bőr appal, vagyis bármelyik ér március I. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra beiegzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-. per és igénymentesek. melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti. hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérló korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná. vagy gátolná. !A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik. a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulására! megállapodhat más fóldm űvessel mezogazdasagi terrnelözerezettel hog a -szere a föld hasznalatat ag a eteforo F heezdés )ti alhaszonbérlet szerz ődést önálló. egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval zzzmber. fennálló kötelezettségeit. 3
-J A haszonbérbe adó az 1996. évi L-V. Tv-ben, illetve a 2015. évi CLXXXIII. Tv. és -a- nak- végrehajtási utasítása. valamint a PTK recekezései szerint biztosított vadásza` ga gyakorlásá:_ iIle:ve képviseletét a haszonbérlöre ruházza vév november 30. napja. 5JA haszonbée d e ékesge a Jelen haszonbázIez rééé a fek a szerz ődés időt amaalattközsit
sselmódosíthatják
6J A haszonbére .b a haszc•rb•ébead6 a minder or hatályos jogszabályok z::t köteles a személyi jövedeenadót megfze:nh veTemmeT arra. hogy 5 fvet mezhaladó őLmú )iasznbérleti szerz ő désd Uaszonbérb dó évi CXVII Tv. 1, smúmeIlék1et 94.1. pont1á többszörösen módosítort rende1ke7H f1gye1emiL személyi jövedelemadó Hzetési kötelezettség alól mentes, Ii Felek rögzítik, hoz: a Prk. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbéró arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkíIii esenény okából az átlagos termés 2/3-a sem errez me, méltányos haszonbér mérséklést, ille:e h:a5z2,no« elengedést igényelhet. Erre irányuló :z-én %é ö:ees még a termés betakarítása e!z a haszoribérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő :eek rögzitik, hog. :udomással bírnak arrói, h a Haszoribér eseeges Haszonbér csökkentési igéIié\eI kapcsoiaos ':."t a Földforga -törér., a M.—-w- és erdógazdasági fóldek foramáró• szóló 203. év: CXXII, ör;érmyel és áimeaezi szabál\ o'krl8IL szóé 23 3. évi CCXII. :ör'á (a o'. ábbiakban összeiggó eg es relkezése :ntö idáiás és más :ermészeti kackáz.a tok kezeléséról szóló .Tétv.'), '.aaniz a C zogazdasá zg errres czza. 2( I.. év CLXVIII. tön' ém. sza SJA haszr:bé:ed szerzodés eszLk a szerzcdésbe megbarárczoi id :a am lejártával. a 'c' a. napján, közös mege\ ezésse. a szerzcd•. ee által meg aározoi napon, - a haszonbéro természetes szené halálával, feié\e ha az örökösök az 2:k-ban felrzdásijoa.ka: az orr meshatár - czotthatáridőber. akcroiják, azonnali hatál.. endássa. - az Féz. 60. .-ban mc a:a.rczorr feriicndással, - ha a fLd ermészezi ero köz\ eter b•arása következtében egészben va: a'tosanalkalmatlannáahk o ze zo.c. 9.' Az Fé. óI.
.
1,
meghatározott
részben a
) bekezdése a•arán Haszonbérbe adós haszonbérletet felmondással felmondhatja:
Ha a haszonbére:'; szerzódés erre ötrekor a haszonbérlet tár ár ké2ez3 föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása aa:r a közös :.ajdon megszüntetésére a fodrerdczo és földkiadó bizottságokról szóló .z sor. a raszor 1oérbeadó, illetve a aki•ouródja legkés őbb az adott gazdasági törvény szabályai szermi év vége elött 60 raooa a szerzáoesr 60 naros imondási id ővel a gaz aasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadá.ak meeieio :ererer a kzös rulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlankéntkan:a meg, rehé'.e, hog. a haszonbérlt fcé a f mo•ndássL eg ceeg nyilatkezik, hogy a f!z!c a szerzódésmegsz űnésével aj saját maga kíán:a hasznah:. es zödéstnem írta aá, iea ak :natályará. 2» óeezciese szcrird 5ldFaszriáari illetve az Fét. 1i kieeije. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további S napon belül bírósághoz fordulhat. Fia nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ő l érvényesen nem térhetnek el. IOJ Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan a haszonbérbe adó nozzájárulása nélkül. vagy attól eltér ően a föld haszráazát iiasnak arengedte, más célra hasznosította. a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a föae: a rer :"oid. védelmér ől szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította
I
a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletb ől eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy azt jelent ősen megnehezíti. 11./ A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képező földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földliasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát 12.1 A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.1 Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű Illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló főldhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen főldhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (1)-4) bekezdésében, valamint a 41.§-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz afőidhasznosítási kötelezettségének [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3./ pontjában foglalt eset), továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós taI11ogaLaI1a. ntgke1eiu úSLg piL(g VISL 14J Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ő l és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16.! Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016.
..
.'-
.....................
...
haszonbérbe adó
Kft. NWM"4 Petö u. 20.
5310 K"z
1372 H-2
Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Szig.szám: Aláírás:.
........................
.......
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21. Szig.szárn Aláírás:.;..
"I")
