Z á ra d ék: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.kisujszallas.hu városi honlap ev.;
Kifüggesztés napja 20
X
ho
nap
hó
nap
(
levétel napja: napja
20 ' ev
E hatarido jogveszto 20 ev
' "
ho
nap
Dr. Varga Zsolt jegyző
Haszonbérleti szerz ődés
'
Mely létrejött egyrészről: Kovács Bence (szn.: Kovács Bencc, 5310 Kisújszállás, Vörösmarty u. 27, alatti, lakos kiskorú tulajdonos, törvényes képviselője Acs Bernadett (szn.: Ács Bernadett, 5310 Kisüjszáflás, Vörösmarty u. 27. alatti lakos a tulajdonos törvényes képvisel ője, mint haszonbérbe adó, valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mezőgazdasági Korlátolt Felel ősségű Társaság (53 10 Kisújszállás, Petőfi u. 20-22 képviseli Ágfalvi János ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Közraktár u. 22.) haszonbérlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1.1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfőldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérl ő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt föld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.. (1) f) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő termőföld ingatlanok:
Hrsz.
Művelési ág
0491
Szántó
Haszonbérelt Terület AK ha 27,5 1,4716
J
Haszonbér mértéke (kg/AK) 50 kg Őszi búza/AK
Összesen: 1,4716 ha terület és 27,5 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. szeptember 20. napjától 2025. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2.! A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésénck megfelel ően megmüvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerződő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az el őző haszon bérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: 11984371-2-16; cégjegyzékszám: 16-10-001709) 90,652 Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb 2016. december 30 határnapig.
A haszonbérlő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Irt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3.! A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv, 65.-a alapján a haszonbérelt földön (rizsfbldön) megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vetőmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földművessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerződést önálló, egységes okiratba kel! foglalni. Az e szerinti albaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. 4] A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig, 5/a! A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg Őszi búza / AK. Értéke az adott gazdasági év augusztusi tőzsdei átlagárával számolva, 51b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 51c1 A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 6.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995, évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9,4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7] Felek rögzítik, hogy a Ptk. 6:352., (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezeléséről szóló 2011. évi CLX VIII. törvény szabályozza. 8./A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9./ Az Fétv. 60. *. (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megsztintetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy
L
a) b)
a haszonbérl ő felé a felmondássa! egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződésmegszű nésével saját maga kívánja használni, és illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti Íbldhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt.
Az e pomban részletezett felmondás eerén, ha a fclrnondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a fe!rnondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordufliat. Ha nem így jár el, a felmondás hatáN ár eszti. A felek ezen rendelkezésektöl érvénvesen nem térhetnek cL 10. 1 Haszonbérbe adó aliaszonhérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az frásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a ibid term ő képességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, ' agy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította. a fbld míívelési ágát megváltoztatta vagy a főldetatermőföld védelméról szóló tör énvben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a rermészetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság joosz.abálv alapiámi hozott elő írásaitól eltér ő, illető leg a Természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befclásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fenmnaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ő l számított 15 napon belül sem fizeti meg. 1 A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a fraszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszon bérlő q) eh iheti az általa létesített berendezési ős felszerelési tárgyakat, b,) kő verelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesm'tett, cl nem vihet ő berendezéseknek. az általa tleprtett Ultetvémrvnek. é\ei ő kultúrának ő s növénvzernek, valamimita talaj min ő ségének meg őrzését ős javítását eredmén\ ezö talajvé4lmi, meliorációs ő s más beavatkozásoknak. létesítményeknek a szerz ő dés megsz ű nésekor a mezei leltárban szerepl ő , illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ő désben kikötött Idő lejárta miatt szünt meg a szerz ődés c köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eitá\olitani. ha ezt nem teszi meg,a haszonbérbe adó a haszonbérlö költségére elvégezheti, Vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz köt ődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály ineghatarozott id őta.ttainra fbldhasználati kötelezettséget ír el ő, ő s a haszonbérleti szerz ő dést a haszonhérbeadó a Jelen szerz ő dés 10.! pontjában részletezett febriondással szünteti meg, a szerz ődés megszünésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbér ő nek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ő dés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. l2J A haszonbérleti szerz ődés a határozott időtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13..' Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hagy - a Földforgalmi Tv. szerint mezőgazdasági terrmtelő szervezetnek min ő sül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Fökihivatala a 510203/2015 (09.10.) számú egyszerüsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term ő föld birtokát megszenezheti, az Ii pontban mejelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term ő földek nagysága nem haladja meg a fbldforgalmi törvény 16. § (2) bekezdéséhen meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximumfkedvezrnényes birtokmaximum), - a Földforgalmi-tör én 42. * 3) bekezdésére figyelemmel nincs Joger ősen megállapított és fennálló földhasználati duitartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvériy 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen földhasználati szerz ő dés fennállása alatt megfelel a Földforgalnii Törvény 40. * (1){4) bekezdéséhen, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek. továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat magaJmaszná?ja, ês ennek során eleget tesz
aj[dhasznofásf kIre[ezeuségöne{nem min ő sül átengedésnek a Földforgalrni Tv. 42* (2)-e, illetve a szerzodés 3 pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszoirbérlót terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogersen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlanága, úgy az - a büntetó törvénykönyv szerint büntet őjogi fcTelóségre onáar. éss a szerzodes targvát képez ő föld használata mán a jog-sertó állapot fonnáliásának idátartama alatt ajogsértéssel érintett földterület után a részére fuíydsitott kó ltség\ etési \ rgv enropai uniós tárnogatasnak megfeleld összegu pén75szeg \ isszafizetéset vonja maga után; -
14] Felek tudomásul veszik. hagy Jelen szerz ődést, annak aláírását kö'et5 8 napon belül közölni kel! a Faldforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult es egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az íneat!anak használatát a Fétv. 95 (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mez őgazdasági igazgatási szer általi jó' áhagyását követ ő 30 napon belül köteles az ingatlanügy i hatósághoz nyilvárnartásha vétel célJából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15] A jelen szerző désben nem szabálvozou kerdéekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő- és erd őgazdasági földek forgaknáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel öszefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXIL Törvény ide vonatkozó szabái ai az irányadók.
16] Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorii, teljes cse!ek\ óképeségel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így zerzodésköté,üknek akadálya nincs. Fe1e a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagvólag aláírták.
Kisújszállás, 2016
.Q
.
haszonbérbe adó törvényes képviseluje
haszon bérl ő
Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Üszlánezki Zita
Név: Nagy Gabriella
Lakcím: 5310 Kisújszállás, Bocskai u. I
Lakcím: 5000 Szolnok, Dr Sebestény u. 12.
Szig.szám:
Szigszám:
Aláírás:
‚....:
Haszonbérleti szerződés Nleb
eyTéSzről: Kovács Dominik (szn.: Kovács Dominik,
5310 Kisújszállás. Vörös mrtv u. 27. alatti lakos ktskon'i tulalcionos.
törvényes képvisel ője Ács Bern.idett (szn.: Ács Bernadett, száHás, VörömarL\ u. 27. alatti lakos a tulajdonos tökvén\e kép ielöje, mint 5310 K li. iszonbérbe adó. valarnini
a NAGYKL\-AU RÁR Mezőgazdasúgi Korlátolt FeeIŐssé9ű u. 20-22.,
Trikr (10 Kisúiszállás. Petőfi
képviseli Ágfalvi János ügyvezető (ügyvezet ő lakcíme: 5310 Kisújszállás, Közraktár u. 22.) haszon bérl ő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: IJ A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termöföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági ihidek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.)
A Haszonbérl ő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt fiild(ek) tekintetében el őhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az előhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.. (1) 1) pontja alapján áll fenn, s ezek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévő termőföld ingatlanok:
Hrsz.
Művelési ág
0491
Szántó
Haszonbérelt Terület AK ha 23,5 1,4716
Haszonbér mértéke (kgíAK) SCkgoszi búzaAK
Összesen: 1,4716 ha terület és 27,5AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlönek 2016. szeptember 20. napjától 2025. december 31. napjáig terjed ő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mez ő- és erdögazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. tirvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alátartoznak. 2J A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a főldet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, és ennek során gondoskodni arról. hagy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz őd ő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik óv március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, dejelenjogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-, per és igény mente sek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés a!áfrasával szavatosságot vállal, melynek körében kilelenti, hogy a je len szerződés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszon korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná,
A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyút képez ő, 1 pontban hivatkozott rizsfdldön (földeken) az el őző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Petőfi utca 20-22, adószám: 11984371-2-16; cégjegyzékszám: 16-10.-O01709)9.652 Ft özeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely berub sokeIlenértu Lét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000f-, 1 g, Zrt részére megfizetni legkés őbb 2016. december 3Ü batárnapig.
A haszonbérlő jelen akiraf aiírásávai kötelezettséget vUlal ezen 6s szeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt rzére történ ő megihetésére. Raszonbérl ő Jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali batlyú felmondására okot adó körülmény.
3J A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hagy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.fa alapján a hasznnhérelt földön (rizsfdldön) megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vetőmag előállítása történik, a hazonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földművessel Vagy mez ő gazdasági ermel ő szervezettel, hagy a rész őre a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a hszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. 4J A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérl őre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5/al A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg őszi búza / AK. Értéke az adott gazdasági év augusztusi tőzsdei átlagárával számolva. 51b1 A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30, napja. 5/c/ A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják.
6.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy évet meghaladó időtartamú bas7onbérletl szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. I. számú iii cl téklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség ahil mentes.
7] Felek rögzítik, hogy a PtIc 6:352.,f (2) bekezdése alapján a haszonbérlő arra az évre, amelyben elemi csapás, agy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 213-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbér lő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüog ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szőlő 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban jétv.), valaniine a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok keze lésóröl szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8] A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerz ő désben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §,-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9] Az Fétv. 60. *. (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással Ibhnondhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulaidon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerz ő dést 60 napos fehnondási idővel a gazdasági é végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelelő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy
a) b)
a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződésmegsz űnésével saját maga kívánja használni, és illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti fbldhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt.
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek cl. 10.1 Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét * a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, • a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ő l számított 15 napon belül sem fizeti meg. 11 .1 A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a,) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerzödést a haszonbérbeadó a jelen szerz ő dés 10., pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12.1 A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható.
13.1 Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510203/2015 (09.10.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az I./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a fóldforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), • a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy ajelen fbldhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40, * (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41.§-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz
afcsldhasznosítási kötelezettségének [nem minőstil átengedésnek a Földforgalmi Tv. 41* (2)-e, illetve a szerződés 3.1 pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, ajogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után;
14.1 Felek tudomásul veszik, hogyjelen szerz ődést, annak aláírását követő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95, * (1) bekezdése alapján ajelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15./ A jelen szerz ődésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefiiggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók.
16.1 Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk előtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016............................ cj haszonbérbe adó törvényes képviselője
haszon bérlő
Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Oszlánezki Zita
Név: Nagy Gabriella
Lakcím: 5310 Kisújszállás, Bocskai u. 1.
Lakcím: 5000 Szolnok, Dr.Sebestény u. 12.
Szig.szám:
Szig.szám:
Aláírás . .................................................
Aláírás'..........
