Zárádék:. Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www kisujszaHas hu városi honfap Kifüggesztés napja:20 .....;.év........................................ Levétel napja:
20 ....... év.................... ......... L.... hó ... .........nap
KisújszáIás,20 ......... .................................. ............................ .......... E határidő jogveszto 20 ev
nap
Dr. Varga Zsolt jegyző
I.
Haszonbérleti szerződés Mely l,étrejött egyrészről: Győrfi Károly (szn. Pokróz Károly. 1068 Budapest, Szondi U. 98/13. 119/a, szám alatti lakos tul a i d ono s, haszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel ősségű Társaság (5310 Kisújszállás, Pet őfi u. 20.. statisztikai számjele: képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1.1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfbldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képező alább felsorolt föld(ek) tekintetében előhaszonbérletijoggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja és a (3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszálhis külterületéri lévő termőföld ingatlanok: Haszonbérelt Haszonbér Hrsz. Művelési ág mértéke Terület A V (kg/AK) ha ________ 50 kg Őszi 0972/10 SZÁNTÓ 7,51 0,2034 Összesen: 0,2034 ha terület és 7,51 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad ő nius 01. napjától 2025, december 31. napjáig terjedő határozott haszonbérlőnek 2016. időtartamra. Az 50 kg őszi búza / AK haszonbér mértékét a felek január, február és márciusban jegyzett augusztusi Őszi búza tőzsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mez ő- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2./ A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, ás ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerződő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná.
3.1 A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbérelt földön megternielend ő termény vetésforgó, illetve vetőmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más fóldművessel vagy mezőgazdasági termelő szervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ő dést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4.1 A haszonbérbe adó az 1996. évi U. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5] A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják 6.1 A haszonbérleti díjból ahaszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hagy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv. 1. számú melléklet 9.4,1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.1 Felek rögzítik, hogy a Ptk 6:352.' (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mező- ős erdőgazdasági fbldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összeftiggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a ft5ld természeti erö közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9./ Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonb őrbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő f3ld közös tulajdonban állt ős a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a főldrendező ős földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, ős b) illetve az Főt. 74. *. (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 10./ Haszonbórbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította ‚C
a szetdeimi jogszabályok vagy a :ermészetvédelmi ha ő sg jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő illetőleg a természeti terület állagát vagy allapc -t ke z t1enü1 befolyasolo tevékeni s e, 3a folytat továbbá.. ha a terrész értékek fennm ara cásá bármely mdor veszélyezteti. a haszonbért vav a föidde. kapcsolatos zebeJt a lejárat u:in, irásban közölt felszólít ás ellenere, a felszólítás köz1szot sz•mízotz 5 n apon be sem fizeti mc: `
A természetes szeéh }iaszonbrlö a=-rali hatá1ia ogosult Imondani a szerz:st. ha az állapota °:' mértékben romlik mez. aa családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik b anelv a haszonbériezb ő I eredö köeelezerrségeinek teljesítését akadályozza vag\ aztjelentösen megnehezíti. Iii A szerz ődés bárrtiiyen okb t'r7éno rriegsz űnésekor a haszor1érbea ő
a haszon:jő köees
eg mással eiszámo!ni. Sernmisaz oi'ar. megállaxdás,amelyazelzanio1ásr e1ő c Kizárja. A felek eiréró meáliapodása hiánábar• a baszorrbérl ő
a) elviFeri az általa létesített bererrdezési és fe zerciési tárgyakat. b) követel nett a haszoncerbeaclo nozza;a::asavaI etesitett, el nem vibero berendezeseknek, az általa telepített uiteténynek, éei ő k.ő túrá:ak és r5éyzezriek. valamint a talaj min őségének megőrzését és ia%itasal erecmeryezo an ccc a e a beaatkozasoLnak letesitmeneknek a zzcdes megszuinésekor a mezei Jeirá.rbart szerepic., Ke:e ec'éb dokumettrmok alapján megállapítira:: :énces értékét, kivéve ha szerz ő désben kitttidd ierta miatt sz űnt a szerz ő dés ee cj köte e :z al a a e e e epienenv a ;.cre~ ny nélkül lebonta eltávolítani. ha ezt ne-m- teszi mez, a haszonbérce adó a haszonbérlc költséaére elvégezhe:K va evégeztetkieri O db ő z k'zodc oó an eurócai uniós Ha a haszonbérlc a fiaszortbérlet t.ára ár kérezo nemzeti forrásból lolyositott aarar-\1dekeesztes ramcaatast err genoe, arnerte rcrereeu c:sz::aly meghatarozolt időtartamra fölóhasználari zeezenséer ir el ő . és a haszoribérieri szerz ődést a haszonbérbeadó a : ődés 10. ponrában része:ezert feimondással szrnzeri meg, a szerz ődés megsz'nésekor a haszonber e zc-zcc a zoaoe haszonbérbe —eacc o eles oe"zoe e: e- e-' c kára:. megsrnése miatti clesztésébo erc ő ha.szortbérieti szerz ő dés a 'atárczott. ido:.artam leáratakor közös mc tyezéss: rneghosszabbítható. 13! Haszonbérl ő a haszonbéreti jogosu :sá köréren : errti, hogy Földforgalmi Tv. szerint mez őgaző asáci :errtteio szer ezetnek minősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivrcala a 6 4. (4 . 23.) számú szcrűsítetthatározatával rendelkezett. mc at megszerezheti az iJ pontban megjelolt ingatlan(ok) a hatab os jogszabak ok alar a haszonbérletév el egyutt a brc -'a- e ce nagysága nem hc 'adja meg a foldforgalmi törvény 16. § (2) bekezdés,-".-,-n meobarározott korlarozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximumikedvezméncs brtckmaxöc :m. ceNezcec : e e mc nincs jogerősen cg: : or es fennálló Foldforgalmi-tör en 42 fbldhasználati díjtartozása, Fazonbérl ő a Foldfo'galm -eör enb 42 (1) bekezdésére figyelemmel kotelezeusegei N ífia' cmc l'og i jelen fbldhaszna: zerzödes fennállása alatt megfelel a Foldforgalmi Torén 40 bekezdésében. valamiir: a -I. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok rasználatát másnak nem engedi ár. azokat maga használja, és ennek során eleget tesz afóldhas:nosítási k::ezettségének. [nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42 (2)-e, illetve a szerződés 31 por-iában foglalt eset]. továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérlőt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nvilatkozai alótlansága, úav az a büntető törvénykönyv szerint büntetőjogi felelősségre vonását. és a szerződés tárgyát képező f1ld használata után a jogsértő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsérrssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós eámo:cisnak rnecfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után -
-
-
-
-
k-õzõlni kelt c W Felek tudospasul veez s z' ' hogy jelen szerzódest, annak aláírását kozec 8 ccc re mei knzlesre a i, jogosulttal az ott meghatarozc móc -a szerinti 'alamenn i Foldforgalmi Tv ...
haszonbérbe adó jogosult és e2vbri köteles. A Haszonbérl ő tudom ír arrél, hogy az Ingatlanok hasz"a a a a Fet% 95 1) be'ezc alapja' a jelen zerzoie mezogaz: :azgatastszer -, aleah jóvábag,ásá: követő 30 napon belül köteles az ingatlanüg hatósághoz niIántariásba vétel céljából bejelenteni Ezen eljaras a Haszonberi ő iseli 151 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. ie: ő ikezései. valamint Földforgalmi Töneny ilIe' e a Mező- es erdőgazcasagt földek forgalmáról szóló 2-V-3 cxxii i e izel összeiba ő egyes rendelkezasekról és átmeneti szabáiokró zóió 2013. CCXH. Törvény ide vonatkozó szabályai az irán adók.
:s..' Fe'ek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekvöképesséje rendelkez ő magar amp.ckár, a haszoribérlö mez ő gazdasági termelő szervezet így szerz ődéskötésüknek akadái\ a nincs. Felek a baszoabérleti szerződést. mint alaratukk I mindenben meaeayez őt hagyólaa alá írták.
Kisújsz:s2016
itt
akilíroet tatuk előtt héivbe
.
haszoberbe adó
haszonF e
Elôro n K mint tanúk előtt: Név: Ko'ács Ádám Lakcím: 53 C. Kisújszáflás Szabadság a 3. Sziszám: 3984LA Alairas
Molnár Gábor Lakcím: 5340 K n ő egyes. Bocskai L:ca 2. Szz.z3m: 2 42668L Aláírás.
-
Haszonbérleti szerz ődés Mely ltrejött egyrészröI: Győri'! Károly (szn. Pokrócz Károly, 1068 Budapest, Szondi U. 98/B. 1/9/a. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel ősséaű TársasáQ (53 10 Kisúlszállás, PetM u. 20., képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1.1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfZ5ldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013, évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt főld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja és a (3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisujszallas_ külterületen lévo termofbld mgatlanok Haszonbérelt Haszonbér Hrsz. Müvelési ág mértéke Terület AK _______ (kg/AK) ha SOkg őszi 0972/9 16,69 SZÁNTÓ 0,5879 búza/AK
Összesen: 0,5879 ha terület és 16,69 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. in ius 01. napjától 2025. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Az 50 kg őszi búza / AK haszonbér mértékét a felek január, február és márciusban jegyzett augusztusi őszi búza tőzsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-tőrvény") hatálya alá tartoznak. 2.1 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával túlmenően szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérlö korlátozásmóntes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3.1 A haszonbérbe adó jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földmtivessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést Önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4.1 A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5,1 A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják 6.! A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.1 Felek rögzítik, hogy a Ptk. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefflggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8.! A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.1 Az Fétv. 60, . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkésöbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelelő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszünésével a) saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha, nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 10.! Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította
- a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a fZ5Iddel kapcsolatos terheket a lejárat után, Írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést ha az egészségi állapota Oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletb ől eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 11] A szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó ós a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerződésben kikötött id ő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra főldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. 12.1 A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.1 Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek minösül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a főldforgalmi törvény 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló főidhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen főldhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. * (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz aföld/iasznosítási kötelezettségének. nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3./ pontjában foglalt eseti, továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felel ősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 14.1 Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15.! A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági f5ldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 1 6./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk előtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016..........................
(
haszonbérl ő
haszonbérbe adó Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Szig.szárr Aláírás:...
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21. Szig.szám: Aláfrás:..,-......
