Zárádék:. Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.kisujszallas.hu városi honfap I
Kifüggesztés napja 20 év
hoc' 1 nap
Levétel napja:
h..:.nap
E hatar,dö jogvesztó 20 ev
ho
G
nap
Dr. Varga Zsolt jegyző
V
Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészről: Kánya Lajosné (szn. Tóth Margit,
5420 Túrkeve Sáros 6a.. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszon bérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátait Felelősségű Társaság (5310 Kisújszállás. Pe:of u. 20., képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen ás időben, az alábbiak szerint: Ii A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőföklet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő és erdőgazdasáei földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földfora!rni Tv.) A Haszonbérl ő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képez ő alább felsorolt fbld(ek) tekintetében előhaszonbérleri joggal rendelkezik. Az et őhaszonbérleti Joga a Fö!dforgalnii Tv. 46.. J) pontja ás a(3)bekezdés b pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezed jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszáflás külterületén lévő term őföld ingatlanok: Haszonbérelr Haszonbér Hrsz. Művelési ág mértéke Terület AK (kg/AK) ha 50 kg ŐSZI 0956113 SZÁNTÓ 76,00 1,9704 búza/AK
Összesen: 1,9304 ha terület és 36,00 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2016. április 15 napjátől2O25. docember31. napjáig terjed ő határozott id őtartamra. Az 50 kg őszi búza / AK haszonbér mértékét a felek január, február és márciusban jegyzett augusztusi őszi búza t őzsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összógben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mező- ás erdőgazdasági íbl őek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Jöldforgalmi-törvénv") hatálya alá tartoznak. 2J A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult, Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerzöd ő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őz ő hat hónappal, vagyis bármelyik év március L napjáig jogosult írásban felmondanL Az ingatlanok kivételével, az azokra belegyzett. de jelen jogügyletet nem érint ő terheken tü]mer:öen - teher-, per ás igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavacosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvén es ás hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásrriemes birtokba lépését ás használatát akadályozná, vagy gátolná. 3.1 A haszonhérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő sz 2013. évi CCXII. Tv. 6-2 alapján a !taszonhérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet ő mag elöállítása történik, a haszcnéd ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földmüvessel vagy mez ő gazdasági te ,-melószervezettei, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükságes a haszoribérleri szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti ...........ö. ................. Az e szerinti alhaszonbárleti szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. ....
7t
4.1 A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben, illetve a 2015. évi CLXXXIIL Tv. és annak végrehajtási utasítása, valamint a PTK rendelkezései szerint biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a has zonbérlőre ruházza át. SJ A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt
kÖZÖS
megegyezéssel módosíthatják
6] A haszonbérleti díjból a haszon beadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelernadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rende'kezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv. I. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyl jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7] Felek rögzítik, hogy a Ft/c 6:352.' (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 213-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása előtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mező- és erdőgazdasági f7i!dek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefliggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjár si és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8./A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben megha ozort időtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szcti3d ő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha sz örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - sz Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében e gészben vagy jelent ő s részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.1 Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld kÖzös tulajdonban állt ás a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége ekt 60 nappal a szerződést 40 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingaüankért kapta meg, feltéve, hogy ci) a haszonbérlő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és illetve sz Fát. 34. *. (2) bekezdése szerinti fldhasználati szerz ődést nám Írta alá, de annak hatálya rá b) kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén,, ha a feknondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a fehnondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek cl. 10] Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérlö: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan . . ............... zuaiiwoasL iilyL, a1ney a haszonbérbe adó hozzájárulása néik. vagy attól eltóróerL a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a fbldet a term őfbld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította 7
4
- a természetvédelmijogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eitér, illet őleg a természeti terület állagát vag áapoát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet fohtat, továbba, ha a természeti értékek marsaasam üamiely módon veszé1yezeti, - a laszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket C lejárat után, írásban k5zölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota Oly mértékben romlik meg, vagy családi ás életk5mü1ményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megrieheziti.
Iii A szerz ődés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó ás a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis sz olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létes , fet-t berendezési és felszerelési tárgyakat bj kő vetelheti a haszaabérheadó hozzájárulásával iétesteu, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, éve 3 kultúrának ás növényzetnek, valamint a talaj min őségének meg ő rzését ás javítását eredményez ő talah édelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, iétesítrnényeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei le1márban szerepl ő , Illetve egyéb dokumentumok aIapán megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerző désben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c; köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontard, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő köhségére elvégezhető, vagy elvégeztetheti .0 Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz köt ődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfej teszmési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, ás a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a Jelen szerz ő dés 10] pontiában részletezett feimondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtárrteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszúnáse miatti eivesztéséb ől eredö kárát. 12] A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.1 Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termelő szervezetnek min ő sül, nyilvántartásba vételéről a Karca ,-Y ,', Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5102161312014. (4. 23.) számú egyszerüsímett határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term ő föld birtokát megszerezheti, sz Ii pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termő földek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvén 16, § (2) bekezdéséberi meghatározott korlátozást, azaz sz 1200 ha mértékű illetve 1800 ha-t (b irmokm aximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földh a s zn álati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a Jelen föl őhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Tött.én y 40 * (l}(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja,és ennek során eleget tesz aföldhasznosítási kötelezeuségének [nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42. (2)-e, Illetve a szerz ődés 3] pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszorbérlet Ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, ás tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a n ílatkozat valótlansága, úgy sz - a büntető tarvénykönyv szerint büntet őjogi feiciésségre vonását, ás - a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennáltásárrak időtartama alatt, a ogsértésset érintett földterület után a részére folyósított költség\etési vagy európai uniós fl1LLCIu
j)CLJ.....
.aLz'Lusc
.
14] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv, 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérlő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását kővető 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit aHaszonbérl ő viseli. I 5J A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági ibidek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefúgg ő egyes rendeikezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk előtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016. . !
Yi: !kL........
haszonbclrbe a-dó
IaszQnDerlcI
Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. f/
Aláírás:
é
''
........
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21. A1áfrás:.-'.. .-.......
Haszonbérleti szerzudés 1y1éÜejö
;.rés::Kána Lajosné(sznTÓthMazi,
Sá::s u 5420 ő . 6/a. szám alatii iako t.:onc. haszoiélvezö, min hasz,nöérbe ac amit aNagykun 14Ke!keiJrn 6 Pénzügyi KorlátolT Fele!éu Társaság (53 .0 Kisszállás. Petöfi u2O, képiseiIuka .ezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9) haszonhérló között az Gyna ahírott1ie!yenés idhen, az alább iak szerint:
szí az alább megjelölt Ii A Haszonbérbe adó haszonbérbe adia. a Has i:lő has onbéite termóföldet(ket) a Iiatáios jogsz.abáii rendelkezések alapjái, a m6-s erdógazdasági R5ldek ör aiaá.n atovábbiakban FöidforgalmiTv) fcrmárói a sz óló 203. é i CXXIL Tén. f.:át képez ő aább fesoroit fc1dek tekn:ezéb aj.: s:er A Haszonbérö kiieuti, hc : !őh tijoga a Fö1dforaimi Tv, 46 . (1) f) pornia előhaszonbériijogg! ena a (3) bekezdés b) pontja alapjár. s.. fn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonaeroe ada rulajdorit képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) a ilábbiaKban inege 'r__ea Ter-nőf%1dingatlanol Kisújszállás 1\ Haszanbéret j Haszonbér L mértéke Míveiés: ág H:sz. TerHet AK (kg/AK) ha 50 kg Őszi 5954 1,6122 5i2Q 2.10 I búza,A.K
Ósszesen: 1,6122 La terület és 59.f 4 ÁK é:ék ro : zn szerződéssel Laszotbér*ae ad haszoibérlőnek2O16. ápri1i 15. napjától 2O. december 31. napjáig teijedő hazározot idótaari. Az 50 k őszi búza/AK haszo r r ékétafelekan'ár. feb s niárciusban jegvze'n auusztasi cszi b ő za :őzsdei átlagárának aaaib: s.l1ÍtOtt pénzbe eiie.nértékének megfelel ő sszaoben áapiák mec
-az-. és erdogazdasági t'!dek foigalrnáről szőlő 2013. évi CXXII.. törény (a Ezen i2gat!an továbbiakban: ‚1ldforgaIrni-törény")hatáiyaalátaraznak. ences sazdálkod. , 4 szabáhairiak megfelel ően 21 A aszonblb a dolog hasznainak szedésere rán jogcsu. Haszonbérl ő köteles a földet rbetés. gfeie ő en megműveini, és ernek nagy aron. A szerzodo felek megaiapodnai teni: a föld temLoKepessege arro. ogy gondoskolni s a haszonbériet szerződést bármei ik fél a gazda: é kezde:ét negelőző hat hóna pl, fei:r dani. Írásban bármelyikévrnárcus 1apáigJogosut
kivételé\e, az azCaejegyzett, dejelenjogügyletet item érn:ó terheken Á: ingatlanok— túlmenően - teher-, per és iényentesek. melyért tulajdonosa jelen szerz:bés aáirásáva szavatosságot vállal, melynek körében kiieenti. hogy ajelen szerződés érvényes es aayos iétreöte esetén semmilyen körülmény nincs, ame a haszonbérlő korlátozásmentes birtokba lépését és gátolná. használatát akadályozná. 3] A haszonbérbe adó jelen szerződés aláirásá. a haz.záI árhoz, b.ag. a haszonbérlő az 2013- évi CCXII. T. 65-a alapján a haszonbérelt föiaön megtermelenda termény vetésforgő, illetve vetőmag előállftása zörérk, a haszonbérlő a haszonbérbeadó hozzájárásá\ a rnesáilapodhat más R5ldművessel vagy mező gazdasági termel ősz,ervezertel. hogy a részére a fbd használatát, vagy a vetéÁ:rgó alkalmaz.ásahz szükséges a haszcnbérleti szerz ő dés ie.ártái ázenedi. E bekezdés szerinti Az e szeri:: aÁaszonbérle:. sze:z:dés nem érinti a haszonbérlonek a haszonbérbeadóval szemer. fennálló k:zes e-it.
4Y1t
4J A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. T-, -'-e-n, illetve a 2Ü. óvi CLXXX!!!. Tv. és aanak végrehajtási utasítása, valaml: a PTK rendelkezése szeri:it biostc aáati jcza . akorlását, Illetve képviseletét a haszonbérlőre nihazza át
51 A haszonbérle:: . esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbáte: d. mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös meaeave
! ródosíthatják
6] A hasz:ibérleti díjl'ó a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szr1t kö:es a személyi jő \ e:elfladót megzetni.
Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hegy 5 C"'-, et meghalad6 időtartamú hazoabérli szerződéssel rendelkezik a tbbz ő rösen módosított 1995. évi CXVII Tv L szrní melléklet 9,4.1. pontjára űgyeleinmel szrnéIi jövedeleinadólizetésr k ő teezettségalő1 mentes 7] Feek rözitik, hov a M 6:32 '2 eke:dése alapjár'. a haszonbérlő arra sz évre, aarei ben elemi cr' - a re' vüli esemény c
sz írásban közölt felhívás ellenére neni :sz e]et a hasznosítási kötelez::égé:ek vaa olyan a haszor.Eérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól ::éróe: foid használatát másnak alengcnc. más célra hasz:os:otta a föld müvelési ágát megváleozaa a földet a ter.cld védelmér ől szóló törvényben meghaeárczottzk szerint más célra hasznosította
- a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota Oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletb ől eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 11] A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményezö talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztethetLo Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra fökihasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10] pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12] A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható, 13] Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv, szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek minősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5102161312014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a fóldforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (1).(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz aföldhasznosítási kötelezettségénelc[nem minő sül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 41* (2)-e, illetve a szerz ődés 3] pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során joger ősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntetőjogi felelősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós táinogatásnak megfeick os.gü pzg i ut, 14J Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő, 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági fMdek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefiigg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16.1 Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekvöképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk előtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016.
QT:. !Yi. ............
haszonbérU
haszonbérbe ado
1)
Előttünk, mint tanúk el őtt:
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21.
Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Aláírás:..
i'z€ ....
Aláírás:
....
.
..........
Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött
r5zrőI: Kiss .Ferencné
:1.
Lakatos Bona.
10 Kisújszá!lá, Béla K. u. 3. szám alai lakos ru!dono haszon.zö. mint haazonbérbe *dó. . iamint aNagykua 14KerekcddmiésPénzü2vi Korlátolt Fe1d.»u ] rsá Pifi IQ
episehTuka Gyula ügyvezető (ügyvezet ő !ríne. 5310 Kisújszállás.. Mohácsi utca 9..) haszo.bériő köz5tt az alulírott helyen és időbeL, az a a.b lak azorint: Ii A Haszonbérbe adá haszo cerbe adja. a Ea: béro haszonbérbe eszi az alább meajelölt termőfbldet(kee) a ha a ' c ogzabai.;, rendelkezeek alapján, a mezo--êS le lr dõgazda s ági fMWK, forgalmáról szőlő 2013. évi CXXII.. Tör alapján a to'ábbiakbanFidforgalmi Tv. A Fiaszonbérlő kiielent, hogy ajetea szerz ő dés tárgyát képező aláFb felsorolt fbld(ek tekintetében eo'azberle lcaal rerdelezik -z e o"azcrerie 1 caz a öldforgalm T -6 11fpontiaes O (3 oeNezde pc1 t i a a 1 ao a" aLi 7 e"n 5 ez ek) aapan .. aL.ro1ja Haszonhérbe adó tulaidonát képezi(k) (haonéi\ezeti jogával terhek) az alábbiakban megjelölt.. Kijszaiias ... erue e ei ő O ';aanoJc Hazonbérelt Haszonbér 1. Mü ele aa Terület AK (kglAK) ha 50.<2 01731 SZANTO 2200 13350 ú z5 szesen !.3350 haterületés22..00 AKérték. melyet ezen szerződéssel haszonbérbe ad haszonbériőnek 2016. április 1 5 . napjától 202 L december 31. napjáig tered ő határozott id őtartamra. Az 50 kg Őszi búza í AK haszonbér mértékét a felek ia.nuár. feuár és márciusban z.etz augusztusi őszi búza tőzsdei átia.gárának alapján szd.mízott pénzbeli ellenéitéének megfeleic sszegben állapítják neg. Ezen ingatlok a ni:. - s er ő n azdasái főidek lbrgalrnáról szóló 3013. é CInXIL törvény fa ovábbíaicban: ‚Főldforgalmi-törvénv") hatálya alá tartoznak. 2J A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendetetésenek meafele! ő en megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképesséae fennmarad-ion. A szerz ődő felek megáI!dnak. hoLw a haszonbérleti szerződést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat h: .:.pal, vaa'5s barrnelvik ci március I napJaIg%ogosue ra ra' Te mon Az ingatlanok kivételéveL az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terhe-lik eri túlmenően teher-. per és igénymentesek.. melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény, nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését ás használatát akadályozná vagy gátolná.. 3' A haszonbérbe adó jelen szerzőnes áiáírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérlő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.-a aln" haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik. a ..bérlő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más fóldm űvessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szckséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti ahaszonbérleti szerződést önálló, ea.ységes okiratba kelt foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérlőnek a haszor szemben fennálló kötelezettségeit. ..:
4] A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv4...., illetve a 2015- évi CLXXXIIL Tv, ás annak végrehajtási nt biztosított vadászati jca gyakorlását. illetve képviseletét a utasítása. valamint a PTK rendeikez haszonbérlöre rázz.a ár. 5!A haszonibérleti díj esedékessége a tárgyév november 3Q.. napa. Jeien haszonbérleti díj mékét a felek a szerzdés időtaa alatt közös meg
6] A haszonbé.i díjból a haszonbérbeadó a minde: w hatályos
.Jmódasíthaak
szaáyok szerint köteles a személyi
jövedelemadót mefzemi.
íóietl szerwdésel Haszonbérbe adé flgeilemmeT arra. hogy 5 évet meghaladó id ő rtmú renáilzik, a többszörösü íü4üt 1995. évi CXVJI Tv. I. aú nilkh1t 9.4.1. poiinra elLmrnel szeméh ioedeIernadó Ilzetési köteIezettég amI mentes. bekezdése alapJán a haszonbérlő arra az évre, amelyben elemi 7. felek rögzítik, ho' a Prk. 6:352. csapás, vaun más rendkívüli esemén okából az átlagos termés 213-a sem termett meg, méltányos baszonbér nerseesz. üle'cojeg haszoirner elensedest igenyetnet. Erre irtn'ulo Igenyee koteles meg a termes beakarnása elott a haszbée adöa1 özölm. Ezen kiII a szerzfidö felek rögzítik. hog :udomással bírnak attól. hcg a Haszonbérlo esetleges Haszonbér csökkerLtási gényóve1 kapcsolatos eljárást a Fdforgalmzörén., a mezo- ás erdógazdasai földek fcraim szoló 2013. évi CXXII. törvém1.e összeföggo eaesrendeezsekroi ás átmeneti szabáJ.okr őlszóló2013. : CCXlLtörvény(atovábbiakban ..Fétv."'. '.alaminta mezögazdasági termeIést:Ht ő : iésmá.statmsztikn ázatok kezelésérőlszóó 2011. évi CLXVIII. rörény sz.aliyozza. 8.'Ahaszonbérleti szerz ő dásmeszűnik - a szerzodésben rneghat.ározctt idoz art am lejártávaT, a lejárat napján, közös meegezésse. a szatzödo felek által meghatározott napon, - a haszonbérlo temszs személ' halálával, feltéve I-- az örökösök az Ptk-ban meghatározott fémondas oaukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hazál'.ú fehr:ondássai. - azFéti. 60. S.-ban megiatározitfemondással, - ha a föld természeti ero közetlen behat.ása következtében egészben vagy jelentős részben a haszonbórleti szerzodés szerinti hasznositásra tail ő san akalma anná válik.
9.'Az Fé.v. 61. . (1) zkezdése alapján Ha- szcrnbérbe adó a haszonbér,
-t felmondással feimondhatja:
Ha a haszo bérlet sznződés iétreiz:nekor a baszonbérle: tárgát képezi föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulaidon megszüntetésére a föidrxiez.ó ás földkiadó bizottságokrá szó5 törven zaa a zerjnt került a razc berbeada at'e atra1.. oa..tc'n a egkesóbbazadott gazma felmondha:ja. ha a év vége el ő tt 60 napra! a szerzödást 60 napos fe!mosi idő vel a gaz ő asáí é". tulajdoni hánadának rnegfelelo területe: aklzös tulajdon megszüntetésére iránuó eVáá.s eredmérl.ekénn önálló íngatiwn.kérit kara meg, fel:é e. hogy a föóet a szerző ésrriegszűnésével a haszcnbéri felé a febriondással eg. idejuleg n' icozik, h aj saiát maa kivániah -iálni. ás ckzd: ::rindfkinasznáia:i szeiződéstnemíltaalá,dean.nakhatátyará llietv : ét. b) kitezje.
v~
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a tblnnondász a másik fl 15 napon belül nem fbgadja cl, a feintiondást gyakorló eovább 8 naconi belül bnoság.hoz fondn.Thaz. Ha nem így ár cl, a felmondás tatálvát szti. Afe1ekezenridekezések:cl ér. án' esen nem :érbeneeí. 10, 1 Haszonbárbe adó a haszonbérletet azonnali h1lyal Mmondba:ia, ha haszonbérlő: z eleget a hasznosítási kötelezzttségek vagy olyan az írásban közölt felhívás ellenére nem gazdálkodást folt.at, amely veszélyezteti a föo term őképességét - a haszonbérbe adó bozzálárulása nélkül. 'aa% attól eltércert a tiId használatát másnak átengedte, más célra iasznosította, a föld mtivelési ágát megváltoztatta '.agy a fiildet a term őfdl ő \clelméről szóló :ör,ánvbenmeghatárczortak szerint más celra haszncsi:ctta -
IF4
Lí
a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őirásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület iaá vcgy állapotát kedvezötlenül befoásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fenmnaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos te;heket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ői számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérlő azonnah iiatáP al jogosult felmondani a szerz ő dést. ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartás változás következik be, amely a haszonbérletb ől eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ő sen megnehezíti.
Iii A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszoribérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérlá a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési táryakt, b) követeiheti a haszonbórbeadá hozzájárul sólól lólesitetr, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ühetvénynek, ével ő kultúrának és nö ényzetnek, valamint a talaj min őségének megörzését és javítását eredményez ő talaivédelmi, meliorációs ős más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszünésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét. kivéve ha a szerz ődésben kikötött idö lejárta miatt sz űnt meg a szerz ő dés c) k les sz általa létesített építményt a Saját költségén kártalardtási igény nélkül lebontani, illetve eltávcl ítan. ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonhérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztethetk ű Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra fő idhasználati kötelezettséget ár el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a elen szerz ő dés IOJ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor a haszonbérheadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ő dés meszúnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12J A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.1 Haszonbérl ő a haszonbérletijogosuhsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termelő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéról a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014.(4. 23) számú egyszer ű sített határozatával rendelkezett. - a hatáT os jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerézheti, az Ii pontban megjelölt ingatlan(ok) baszoribérletével együ-- a birtokában lévő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz sz 1200 ha mértékir illetve 1800 ha-t (birtokmaximum.ikedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló főidhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hegy a jelen fidhasznáiazi szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (» -(4) bckezdésében, alarriint a 41. *-ban foglalt feítételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során e/eget tesz afö[dl7asznasítási köte?ezerrségén.ekjnem min ő sül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 41* (2)-e, illetve a szerz ődés 3J pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatta közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntetóleel felel ősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képező föld hasznalatr. után ajogsért ő állapot fennáármkid őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költség\etési Nagy európai uniós ai tamogatasnak megfeieiu öszg ű 14.1 Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal sz ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jngoi1t és egyben köteles. A Haszonbérlő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezögazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező ás erdögazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről ás átmeneti szabályokról szóló 2011 CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók.
16] Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerzödéskötésüknek akadálya nincs. Felek a hasz@bér1eti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyezöt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016.
haszonbérbe adó
haszonberlo
Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca I Aláírás::;:
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21.
Haszonbérleti szerződés
\
Mely létrejött egyrészr ő l: Kiss Ferenené (szn. Lakatos Ilona, 5310 Kisújszállás, Béla K. u, 2. szám alatti lakos tJlajdonos, haszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel ősséaű Társaság (53 10 Kisújszállás, Petőfi u. 20., képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint:
1.1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfőldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képező alább felsorolt mld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az elő haszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.. (1) f) pontja és a (3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszáflás külterületén lévő termőR5ld ingatlanok: Haszonbérelt Haszonbér I Hrsz. Müvelési ág mértéke Terület AK (kg/AK) ha 50 kg Őszi 0717/31 SZÁNTÓ 22,00 1,3349 búza/AK
Összesen 1,3349 ha terület és 22,00 ÁK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2016. április 15. napjától 2021. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Az 50 kg őszi búza / AK haszonbér mértékét a felek január, február és márciusban jegyzett augusztusi őszi búza tőzsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mező- és erdőgazdasági f5ldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Föld forgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak.
2.1 A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a f?Sldet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerződő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy 'a jelen szerződés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná.
3,1 A haszonbérbe adó jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv, 65.*-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földművessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerződést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4.1 A haszonbérbe adó az 1996, évi U. Tv-ben, illetve a 2015. évi CLXXXIII. Tv. és annak végrehajtási utasítása, valamint a PTK rendelkezései szerint biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át.
5.1 A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják 6.! A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hagy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes.
7.1 Felek rögzítik, hogy a Pt/ 6:352.' (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLX VIII. törvény szabályozza. 8.! A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv, 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.! Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő főld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a főldrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével a) Saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek cl. 10.! Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan . Lélye. gazctatKodásL ioiylat, aij a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította
M
j
J1
- a természetvédelmi jogszabályok Vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hczoztel ő íásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásol ze'bkenvséget folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellen. a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, az egét: állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás 5vetkez1 : amely a haszonbéT!eb ő I eredő kötelezettségeinek teljesítését akadály czza ay azt jelent ősen megnehezíti.
Iii A szerződés bármU'en okból történ ő rnegszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis azolyan megáHapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A feek ezé5 m: tiapodásahiáitában a hasznér eh iheti az a létesített berendezési es felszerés tárvakat. zz.áiamlásáa é:esített. cl nem vihető berenáezéseknek az általa á'. ko'eenezi a haszonbérbeadó telechezt Qtett énynek, ével ő kuitiirá.na és r ért zetnek, aa.mhtt a talaj minőségének megőrzését o bea\ at:ozásnak, létesítményeknek a szerz ődés javítását ereciményez ő talajvédelm0, mc: :oráiÓs vá e eg éb dck:menmmo. ecr a mezei leltárban szerepo, alapján megállapítható tényleges meászun 5 e ler a szerződés értékét. ki'ée ha a szerződésben kikötör, idó li árta miatt szú cj köces az áta!a létesített építméttr a sát köcséen ká.rtaanhási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítar, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérhe add a haszonbérlo költségére elvégezheti, vao' elvégeztetheti Q a haszonbérló a haszonbérlet tárgyát képez ő fő Idhöz k.z5dr olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrá.r-uidékfejlesztési támogatást vett ién.ybe, amevnek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra ftitdbasználati kötelezettséget ír ed, és a haszonbétieti szerződést a haszonbérbeadó a jeIett szerződés 10. pontjában részletezett febttondásscd szünteti meg, a szerződés megszűnésekor a haszonbérb.-ad-- köteles pénzben megtéríteni a haszonb•érdnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése ro iatti elvesztéséből eredő kárát. 12J A haszonbérleti szerződés a határozctt
tattam e ára:akor közös megooiezéssei meg 1iosszabbítható.
13f Haszonbérl ő a haszonbérleti oac'.Htsáaa körében kijeleneL hogy, - a Földforgalmi Tv. szerint rrezdazdasági termehá szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Födhi'.arala a 51026 $ 04. (4.23.) számú egyszerűsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján zermo:b: ő oirtokát meoszerezheti, az Ii pontban megjeöit ingatlan(ok) agsaga nem haladja meg a fő'cttrgalmi rzciberleteeI egyutt a birtcom. e'.o e o én 16. § (2) bekezdésében meohatározott korá:ozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-e 0mttmtkedvezményes hmtokrnaximum'.. bekezdésére ta eemmel níncs joger ősen megállapított és fennáká - a Föidforgalmí-tőrvény 42. á fHdha.sz.náati djtartozása. o '.e "e\ez:. rc flzyelemmel kotelezettse:e '.a - 4 -kcuzoerlő a Foloto1g.. nallo.o 'oldforga'r T -n- e - .. e l'og a e en foldhasznaL hz.. LOC - e. alla1'a. ho a az bekezde e:e olamint . 'onek .m e'rget tesz azokat mog.c .s:;d.t. ás afÓ1.c.s:nosíods használatát másnak nem engem át á Illetve a szerzodés köteleze!5éoám:.. nem minősül áeenaedésnek a Föaforadm T'. pontjában foglalt eset]. továbbá a:atr a kdzccrhek, - tudomásul veszi. hogy a Haszonbérl őtzerhe:k a aszonh.éde: id - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utóacos ekencirzés során ozerosen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága. úgy a z - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felel ősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt, a josértéssei érintett földterület után a részére folyósított költsévetési vagy európai uniós talnodtanaK nughiJ uLgu pLOL . 14./ Felek tudomásul veszik hogy jelen szerz ődést annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a rtntt zalamenn. i iogosulttal az Ott meghatározott noen me1y kozlesre a Fodforgalmi T 49
haszonbérbe adó jcou1t zés eben kö.es. A Haszorb-ér 1 3 tudomással bír arrz, !gy az Ingatlanok () bekezzse a eir. szződés mezőgazdaág gazga:.s szerv általi használatát a Fétv. 9. a:an hatósághoz nyi'.:arásba é:l céljából az bagyását be• ke beeenteni. Ezen ejárásköltségez a }-iaszonbéro viselL 15] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései, valamint Földforgalmi a c z3162013 eiCXXII Tonenn)elze'a e 'e Vz e e-3cazdaa: '3lde' Tören egyes rer1ciekezsetio1 és amene szaoáyokró szoo 2Q. CCXII. Törvény ide vonatkozó s a'caà!,,aÍ z irányadók. 16] Felek rögzítik, hcg a baszonbérbe adó nagykorú teljes cselelcv őképességgef ree kez ő magyar állampolg ár, aha.szonbérLb mez ő gazdasági teme ő szz:, íg. szerz5déskötésüknekaadáa nincs. Felek a aszonbéiezi sze;zódest.. mint arawkkai ndenben eeez5t, az alulírott tanúk hagyólag aáá.k. Kisújszállás, 2016.
.......'..:. ....... .
haszonbérbe
haszonbérlő
adó
1
E1őttűnk mint tanúk előtt: Név: Kovács Ádám !akcím: 5310 KisújszáHás Szabadság utca I Alairas
Név: MchárGábor Lakcím: 53O Kuli beg es Bocskai utca 21. Aláírás:..
he\ ben
b I\ (\
Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött egyrészről: Nagy Istvánné(szn. Dávid Erika,
5300 Karcag, József A. u. 8. 113. szám alatti lakos valamint tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel ősségű Társaság (53 10 Kisújszállás, Petőfi u. 20., képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: L/ Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őfildet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági fbldek forgalmáról sz őlő 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képez ő alább felsorolt f5ld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) O pontja és a (3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezik) haszoné1vezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévő termőfi5ld ingatlanok: Haszonbérelt Haszonbér mértéke Művelési ág Hrsz. Terület j AK (kg/AK) ha 50 kg Őszi 8,57 0,3323 SZÁNTÓ 0866/14 búza/AK
Összesen: 0,3323 ha terület és 8,57 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. április 15. napjától 2025. december 31. napjáig teijedő határozott időtartamra. Az 50 kg ő szi búza / AK haszonbér mértékét a felek január, február és márciusban jegyzett augusztusi őszi búza tő zsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mez ő- és erdőgazdasági fbldek forgalmáról szóló 2013, évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2.1 A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok en teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot túlmenő vállal, melynek körében kijelenti, hogy a'jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott földön (földeken) az előző haszonbérl ő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: 11984371-2-16; cégjegyzékszám: 16-10-001709) 9859 Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb 2016. október 31. határnapig. A haszonbérló jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérlő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ő dés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3.1 A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2813. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vetőmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más R5ldm űvessel vagy mezögazdasagi teli,fneiuszervezetteí, hogy a rész.6re a íöii jid iiL, .i6 a tSigó szükséges a haszonbérleti szerz ő dés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kel! foglalni. Az e szerinti alliaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
G
41 A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben, illetve a 2015. évi CLXXXIII. Tv. és annak végrehajtási utasítása, valamint a PTK rendelkezései szerint biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérl őre ruházza át. 5.1 A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 61 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv. 1, számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.1 Felek rögzítik, hogy a M. 6:352.,' (2) bekezdése alapján a haszonbérlő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 213-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefigg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő idöjárási és más természeti kockázatok kezeléséről szóló 2011. évi CLX VIII. törvény szabályozza. 8.! A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidöben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondássai, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9./ Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fbldrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év Vége el őtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével Saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti főldhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 10.! Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: tp 7 et a h nfsi kfelzettsénének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét
- a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ő en a f5ld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a fbld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a f?ldet a term őtbld védelméről szóló törvényben. meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a f5lddel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás kőzlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg, - a jelen szerződés 2. pont 2., bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költséget ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletb ől eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy azt jelent ősen megnehezíti. 11 A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerzödés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerz ődés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra főidhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. 12./A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13] Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek minő sül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1] pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termő f5ldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló fildhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen főidhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41 *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének. [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.§'(2)-e, illetve a szerződés 3] pontjában foglalt eset], továbbá - tuaoniasui veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek,
Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntetőjogi felelősségre vonását, és a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsértő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 1 4./ Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerződést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95 (1) bekezdése alapján a Jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16.! Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016.
...........
..:
iO ... .
Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Aláírás:.,44Lr . .1\iy
:.....
haszonbérl ő
haszonbérbe adó
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes Bocskai utca 21. Aláírás:.
...
........
HaszonbérLti szerz ődés MeFv létrejött egyrészr ől: Túri Lajosné (szn. Fehér Mária, 5310 Kisújszállás, Bárdi L u. 14. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykan 14 Kereskedehn és Pénzügyi Korhtott Felel ősségű Táiuság (5310 Kisújszállás, Petőfi u. 20., -. képviseli Tuka Gyula ügyvezet ő (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca S..) haszonbérl ő között az alulírotthelven és id ő ben, az alábbiak szerint: 1] A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termő földet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdögazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény, alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képez ő alább felsorolt fbld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rende!kezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.. (1) f) pontja és a (3) bekezdés b) pontja alapján éli fenn, s ezek alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) sz alábbiakban megjelölt, Kísújszállás külterületén lévöterrn őR5ld ingatlanok: Haszonbérelt Haszxnbér mértéke Művelési ág Hrsz. Terület AK (kg'AK) ha 50 kg ős2i 4,1429 56,00 SZÁNTÓ 0713126 bzaíAK
Összesen: 4,1429 ha terület és 56,CC AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. április 15. napjától 2025. december 31. napjáig terjed ő határozott id őtartamra. Az 50 kg őszi búza I AK haszonbér mértékét a felek Január, február és márciusbanjegyzett augusztusi őszi búza tözsdeí átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXIL törvény (a továbbiakban: „Főldforgalmi-tőrvény") hatálya alá tartoznak. 2J A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld terrn őképessége fennmaradjon. A szerz ődö felek megáflapodnak, hogy a haszonbérleti szerződést bármelyik fél a gazdasági óv kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik óv március 1. napjáig jogosult írá.sban felmondani. Az ingatlanok— kivételével, az azokra bejegyzett, de jelenjogügyletet nem érint ő terheken túlmen ően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa Jelen szerz ődés aláírásával szav atosságot vállal, melynek körében klielenti, hogy ajelen szerz ődésérvényes és hatályos létrejötte esezén semmilyen körülmény nIncs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3J A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXIL Tv. 65-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag elödilhása töríénik, a haszonbérf ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megáilapodhat más földm űvessel vagy mez ő gazdasági termel ő szerezenel. hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alka 'zahoz szukeges a hazoaber 2t1 szerződés lejártáig átengedi E bekezdés szerinti Az e szerinti alhaszonbérleti szerzödés ram érinti a haszonbérl ő nek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4J A haszonbérbe adó az 1996. évi U. Tv-ben, illetve a 2015. évi CLXXXIII Tv. ás annak végrehajtási utasítása, valamint a PTK rendelkezései szerint biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át. 5] A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés idbtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják 6] A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó f1g' eJu rn w .I arra, hagy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel zem1yi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7] Felek rögzhh., hogy a Ptk 6352. (3) bekezdése alapján a haszonbérlö arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló ígényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődö felek rögzítik, hogy tudornással bírnak arról, hogy a Haszonhérlö eseriees Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdöazdaági fildek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvérnyel összefiiggő egyes rendelkezésekrl és átrrereti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mezőgazdasági termelést ériat ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8] A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődó felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat azon meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondsal, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott fehnondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelentős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.1 Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fbldrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbe adó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérlő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszünésével a) saját maga kívánja használni, és illetve az Fét. 34. . (2) bekezdése szerinti föidhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá b) kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja cl, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek cl. 10] Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan ..i •. gazuáKouatiolyLa, a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelmérő l szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította
- a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 11.1 A szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talaj védelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12./ A haszonbérleti szerződés a határozott időtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.1 Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4, 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az I.1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a főldforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen főldhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § ( 1 )-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz aföldhasznosítási kötelezettségénelc[nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3] pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérlöt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, * Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során joger ősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntetőjogi felelösségre vonását, és - a szerződés tárgyát képez ő föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós maga UtWi, Lamo,atásFak iegieii osscg ű p1s
14./ Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ő dést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kel! a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a Jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követ ő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16.! Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016. . .
CkL .
haszonbérlő
haszonbérbe adó
:.•:Pet őfiu.2O 75292I6
Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Aláírás:..
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21. Aláírás:..
.
..
QfC Haszonbérleti szerződés Melylétrejött egyrészr ől: Szabó Lászlóné (sza. Barta Mária, 5310 Kisújszállás, Győri u. 21/A. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel őssé ű Társasáz (53 10 Kisúiszállás. Pet őfi u. 20., épviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakeíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1.1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfbldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági fbldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban F őldforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt t5ld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgahni Tv. 46,. (1) O pontja ás a (3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévő termőföld ingatlanok: Haszonbérelt Haszonbér Hisz. Művelési ág mértéke Terület AK (kg/AK) ha 50 kg Őszi 27,59 0,7501 SZÁNTÓ 0940/4 ______________________________
1
búza/AK
Összesen: 0,7501 ha terület és 27,59 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2016. április 15. napjától 2025- december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Az 50 kg őszi búza.! AK haszonbér mértékét a felek január, február és márciusban jegyzett augusztusi őszi búza tőzsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII, törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2.! A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a főid termöképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes ás hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná.
3.1 A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérlő az 2013. évi CCXII. Tv. 65,*-a alapján a haszonbérelt fc5ldön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más fildm űvessel vagy mezőgazdasági termel ő szervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti oidraU .H gai egysé Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4J A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben, illetve a 2015. évi CLXXXIII. Tv. és annak végrehajtási utasítása, valamint a PTK rendelkezései szerint biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérl őre ruházza át. 5.1 A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják 6J A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni.
Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes, 7.1 Felek rögzítik, hogy a Ptic 6:352.,' (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 213-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefliggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv.»), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza.
8.! A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.! Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a főldrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerzödésniegsz űnésével saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti fóldhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésektöl érvényesen nem térhetnek el. 10.! Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkouas iuyL, aiuy ves1) a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította
- a természetvédelmi jogszabályok Vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illető leg a természeti terület áflagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, Fia a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti. - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ő l számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletb ő l ered ő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 11.1 A szerződés bármilyen okból történ ő megszünésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, ) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerz ődés c,) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, Fia ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezbeti, vagy elvégeztetheti.O Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra fő ldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerzödés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. 12.! A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.!Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv, szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ő l a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a fldforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes h irtokmaxi mu - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló fcldhasználati díjtartozása, * A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen fZildhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41.§-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz aföldhasznosítási kötelezettségének. [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3.1 pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérlőt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomául veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során joger ősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntet ő törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, és a szerződés tárgyát képez ő föld használata után ajogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület titán a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós táiiiuiiui
igilew
L.)LL
11.
Zé
14.! Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv, 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
15.1 A jelen szerz ődésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági főldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv ő képességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016.
(
(7 ciX
4......
r •
4
iv v'
..:..‚ ..... haszonbérlő
haszonbérbe adó Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Aláírás
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21. Aláírás: .
...
L.-........
) (JQ
Haszonbérleti szerzodes Mely létrejött egyrészr ől: Barta Gábor (szn. Barta Gábor,
5310 Kisújszállás, Viola u. 7/A. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel ősségű Társaság (53 10 Kisújszállás, Petőfi u. 20., képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérl ő között az alulírott helyen ős időben, az alábbiak szerint: 1 ./ A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőf5Idet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képez ő alább felsorolt föld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*, (1) f) pontja ős a (3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő termőf5ld ingatlanok: Haszonbérelt Haszonbér Hrsz. Művelési ág mértéke Terület AK (kg/AK) ha ______ 50 kg Őszi 27,59 0940/4 SZÁNTÓ 0,7501 búza/AK
Összesen: 0,7501 ha terület ős 27,59 AK érték, melyet ezen szerződéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2016. április 15. napjától 2025. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Az 50 kg őszi búza / AK haszonbér mértékét a felek január, február ős márciusban jegyzett augusztusi Őszi búza tőzsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mező- ős erdögazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2.1 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelelően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őkópessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes ős hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény njncs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését ős használatát akadályozná, vagy gátolná. 3./ A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más fildm űvessel vagy mezőgazdasági termelő szervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti iaszonbrleti öiiHó, oldratba kc fel , ": Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4J A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben, illetve a 2015. évi CLXXXIII. Tv. és annak végrehajtási utasítása, valamint a PTK rendelkezései szerint biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át. 5.! A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják 6.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.1 Felek rögzítik, hogy a Ptk 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mezögazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8.! A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.1 Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létréjöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a f őldrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági V Vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelelö területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével a) saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésektől érvényesen nem térhetnek el. 10.! Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő : az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan vSiyLU h Zi1 Lir$. a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelmérő l szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította gazuálkodási toiyLa, aiy
- a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illető leg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, Írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota Oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülmértyeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletböl ered ő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 11.! A szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérlő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését ás javítását eredményez ő talaj védelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerződésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.O Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra f'óldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12./ A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.1 Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.! pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvériy 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - A Haszonbérlő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § ( 1 )<4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz aföldhasznosítási kötelezettségének. [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3./ pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, ás tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felel ősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képez ő föld használata után a jogsértő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós Lantogatásnak megi!o összeg ű péö sza11zeL njà után;
14,/ Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerzödést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15.! A jelen szerz ődésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági f5ldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefiigg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16.1 Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016.
...........
.... haszonbérl ő
haszonbérbe adó
1Ü
Előttünk, mint tanúk el őtt:
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21.
Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Aláírás:.. ‚'k
...
Pető fj u. 20, ám: 13752965-2-16
Aláírás:
\.
Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött egyrészről: Bozó Imre (szn. Bozó Imre, 5310 Kisújszállás, Szabadság Téri Ltp. 4/A, Fsz. 1. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátait Felel ősségű Társaság (5310 Kisűj szállás, Petőfi u. 20., íkszám: 16-09-008903) képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen ás id őben, az alábbiak szerint:
1.1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfbldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági fMdek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt f51d(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja és a (3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, $ ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévő termőfcild ingatlanok: Haszonbérelt Haszonbér Művelési ág mértéke Hrsz. Terület AK (kg/AK) ha 50kg őszi 0,7164 0940/4 SZÁNTÓ 26,35 búza/AK
Összesen: 0,7164 ha terület és 26,35 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2016. április 15. napjától 2025. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Az 50 kg őszi búza! AK haszonbér mértékét a felek január, február ás márciusban jegyzett augusztusi őszi búza tőzsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő öszegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mező- ás erdőgazdasági fbldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2.1 A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a R5Idet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a fZ5ld term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerződést bármelyik fél a gazdasági óv kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik óv március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná.
3.1 A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbérelt fbldön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földm űvessel vagy mezőgazdasági termel ő szervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti ődó :::::.‚
jk' kcI fr'
Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérlönek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4.1 A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben, illetve a 2015. évi CLXXXIII. Tv. és annak végrehajtási utasítása, valamint a PTK rendelkezései szerint biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át.
5.1 A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják 6.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.! Felek rögzítik, hogy a Ptic. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLX VIII. törvény szabályozza. 8.! A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidöben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60, §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy' jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.7 Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági V Vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével a) saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti főidhasználati szerződést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 10.! Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan Ctti fI gazuáIK)uusL iwyial, u1ieiy a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra h sznosította -
- a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a fblddel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes szernél,, , haszonbérlö azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 11./ A szerződés bármilyen okból történő megszünésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a baszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezés I és felszerelési tárgyakat, 1) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített (lltetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megő rzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megsz ű nésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő f5ldhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra f?ldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerző dés 10.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséh ől eredő kárát. 12./ A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13./ Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5 10216/3/2014. (4. 23.) számú egyszerűsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term ő fId birtokát megszerezheti, az Ii pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőfbldek nagysága nem haladja meg a főldforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló ibidhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz afóidhasznosítási kötelezettségénelc[nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3] pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntetőjogi felel ősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képez ő föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési Vagy európai uniós Lá1nogaLasiak iiicgiçieiô öu ‚eHLsszeg \
..
nja i.
14] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ő dést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
15.1 A jelen szerz ődésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő- és erdőgazdasági fildek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16] Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták.
Kisújszállás, 2016.
-0h :. ±) ..........
16 46u/érbe adó
haszonbérl ő
Előttünk, mint tanúk el őtt:
Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3.
Alairás. ...
Ai.
..............
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21.
Aláírás:UL
Haszonbérleti Szi.e v létrejött egyrészről: Túri Lajosné (szn. Fehér Mária. 10 Kisújszállás, Bá L u. 14. zá: atti lakos tulajdoncs, haszonélvező, mint baszonbérbe aT 1amint a Nagykun 14K uÁ ésFL P,, ú g N K"toitFelelõsséguTár g(53 Kisújszállás. Petőfi u.20 képviseli Tuka Gyula vezető (üg.ezető iakoínic: 310 Kísújszállás, Mohácsi utca C N haszonbérlo közc:: az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerin:: 1! A Hasz.or.bérbe add haszonbérbe ada.. a Hazoubér1 ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt tenfdke:) a hatá'yos ogszabál.i rendkezósk alapján. _azdasági fbldek Földfcrgalmi Tv.) forgahnáro. szdó 2013. évi C,=. Törvény alapján (a továbbiak A Haszonbérlő kijelenti, hc•y a -'elen sze:z ő dés targyát kéez alább felsorol: ld(ek) tekintetében előhaszonbérletijogga rendelkezik. Az e aszcnérletijoga a Földforgalni Tv. 46.. (1) f) pontja és a (3) bekezdés b) poiva aJapn áJ finn, s ez , .-kl ~ián gyakorolja. Haszonbérbe adó tulaidonát képez(k) : .aszo:.\ezti jogával terhelt) az a.bbiakban megjelölt. Kujzalla kül e - : e- 1 e otennőf ga R. -.lnbérelz . - D nbéreí?,Hasznbér I I Hrsz. Művelési á mértéke 7erUlet AK (kgiAK)j ha 0,7927 50 kg Őszi 094014 29,16 SZÁNTÖ bú/AK
Ós5ze3en: 0,7927 ha terület és 2916 AK éneK, welyet e-n szerz•ésse1 haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. április 15. napjától 2025. december 31. n a pjig terjJő határozott id őtartamra. Az 50 kg őszi búza 1 A haszc:bér mértékét a felek január. feb:;en s nárczsbanjeg. zez augusztusi őszi búza tőzsdei átlazánának alaDján számított pénzbeli enértékéek megfelel ő öszegben állapítják meg. Eze: inga:Taok a mez és eózzezdasái földek frgalmár ő! szóló 2013. évx CXXII. tÓrén (a tovaoóiakbam iliorgaimi-törny") :ái a aá tartoznak. 2.' A haszo énl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályaínak meelelően es ennek során joaosult. Haszomerl ő köteles a földet ee e eee-t '—efee ocr e gondoskodni a.rrol. nog. tod termokepessege :ennmarado:. A sze:zcc.o :eeK mega aodnak, hogy a haszo:bre:i szerz ődést bármelyik féi a gazdasági é, kezIezé meázö hat hónappal, Vagyis bárnie1yik é márcls . pjá.gogosultírásbai feirrondani. :
kivé:ele, e, az a::k:a lx zett, dejelenjogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmen ő en - teher- per és igér-y- .. .::esek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságc: vállal, melynek körében ijetenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte ese:én sem raüyen körülné:v nins, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és aszáazá: akadái•oniá,vag gázo:á. E'A haszonbé:be adó jelen szerzódes aláírásával hozzájáru] ahhoz. Iagyahaszonbér ő az 2013. évi CCXLI. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön megterrneendó termény vetésfcrgó, i!etve vet őmag előállítása tr.é:ik. a .aszc::ér1 ő a haszonbérbeadó hozz ámásáva meél!aoodFa: más fölcmíivessel e:ésforgó vagy -mez ő gazdaság teme3szervezettel, hogy a részére a föld hasz.ná:atát, a ze-rnu a e:eo E beeze alkalmazaa oz a - onberIeti sze: des le aa In Az eszerinti alhaszonbérleti szenőő ez : . e:- :: a aszo:ó erlonek a baszonbérbeado'ai szemre:
fennallóköte:: égeit.
4i A haszonbé -be adó az T995. évi LV. Tv-ben illetve a 2015. évi CLXXXIII. Tv, és ana végrehajtási utasítása, va1air a PIK rendelkezései szerint biztosított vadászati oa 'akc•:sá:. ie e képviseletét a haszonbérlőre rzza 5. A haszonbérleti díj e-se dél s a társ. Jeler szcabérleti díj mérkét a fek a s
november 30. napja. s időtartama alatt közös megegyezásselmódosíthatják
61 A haszonbérleti díjból a haszcnbérbea a mindenkor a:á1yosjogsz.aá1yok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni.
Haszonbérbe adó figyelemmel arra hogy 5 évet meghaladó kkartamú haszonbérled szerz ődéssel reudelkezik a tbbzöröcn mcidoírott 199. évi CXVh Tv. t számú melléklet 9.4.1. ponra figyelemmel s rtiéli jövedelemadó fizetési ktelezetgaió! mentes. 7.! Felek itgzí:ik. hogy a Pik 5.352 (3) bekezdése aiapán a haszonbé:b ---,- 7a az évre, amelyben elemi csapás, vagy rás rendkí ese:én okából az,átlagos zerns 2 3-a seni terme neg. méltányos haszonbár mérséklést, : etoleg has z nbér elengedést igényelhe:. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítá.sa el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezer ki' i a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak aó!, hogy a Haszznbérl ő esetleges Haszorb•é c sökkentési igényével kaocsolatos eljárást a Földfegan:örvény a nezó- ás erd őgazdasági földek ngaká:.5l sz őlő 2013. CXXII. törvénnye. összeg: e es rerdekezésekr ől ás átmeneti szabálvokró szó6 20 3. évi CGX1, tö-vén (a továbbiakban a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és ás :eiészezi kockáz.a:ckkezelésér ől szóló 2011. évi C X VIFI. törvény szabályozza. 8. A haszonbá:Ie:. szerz ődés megszűnik — a szerzód ée- meghatározott id őtartam eárá a! ale árat napján, — közös me :éssel, a szerződő felek által mezharzott napon, — a haszonbérlő természetes személy haláláva, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban megha:áozott felmondási jogukat az ott meghatározott határidiiben gyakorolják, — az3nnali hatályú felmondással. — az Fétv.. 60. A_-an meghatározott felmondással. — a a föld :e rész:: :: ő közvetlen behatása következtéber egészben vagy jelent ős részben a haszonbe e -ze -zxles szerinti hasznositasra ta - c .« alkalma 9. AzFétv. 60. *..(I)bekez.déseala:.án Haszonbé.-be adó a baszonbérieteefeInionc.ssa feimondha*ja. Ha a haszonbérleti szerzodés eöekr a haszonbére: :a.rz.áz kéezc. föld közös tulajdonban á: ós a szerződés fennállása alarz a közös ta7c3n megszn:ezésére a föidrendezc és földkiadó bizottsá k: szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, CZ e annak a::óda legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos :emondási iöoi e. a gazdasáei év végére feoridbatja, ha a egsz eésére .rányuló eliá:ás eredményeként tuladoni hányadának ez'ee.ö területet a kózos rea!anként ka:a mee. feltéve. hoav űnésével ±elmondos: :g y idej ű e ::.-ozik,hogyafö1de: a szerz:désrnc maga kb n: a használni. és aá de arr.ak hatálya rá bj illetve az Fé;. 74. . (2) bekezdése szerinti földhasznáiati ::rz ődés neri kiterjedtAz e pontban része:ezerz felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon beül nem fogadja cl, a felmondást gyakorlé további 8 napor. bek bírósáahoz ordulha:. Ha nem így ját cl. a felmondás hatályát veszti. A felek ezen reni k:esekt ől ér en:s esen cm :erhe:nekel. 10 Hasznbérbe adó a has:: .é :e azonnaL ha:.á a Eemondhatja. ha haszonbárl ő: olyan az írásban közölt felhívás eenére T;7. zes: eege: a 7iasznositási kötelezettségének gazdalkouas iv am a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkii. . a:oi eitéröen a föld használatát másnak áte!ge::e. más célra hasznosította. a föld i űvelési ágai megltoztatta vay a földet a term őföld védcrnérol szőlő törvénvbmi meahatározonak szerint más célra hasznosítora ... .. .........
..
. •.
- a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el ő írásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát Vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat. továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért Vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota Oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletb ől eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 11.1 A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének meg őrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt szűnt meg a szerz ődés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12.! A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13jHaszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ő l a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.! pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a fbldforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mértékü illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló fbldhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen fő ldhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40, (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41.§-ban foglalt feltételeknek, toáhbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át. azokat maga használja, és ennek sc»án eleget tesz aföldhasznosítási kötelezettségének. Lnem min ősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42, (2)-e, illetve a szerz ődés 3J pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntetöjogi felel ősségre vonását, és - a szerz ődés tárgyát képez ő föld használata után ajogsértö állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési Vagy európai uniós iiga..inak segű pci sz. 14.! Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Fő ídforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági főldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefiigg ő egyes rendelkezésekröl és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16.! Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016.
..Q.i: !h.:......,.
haszonbérl ő
haszonbérbe'hdó
I Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21.
Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Aláírás:,.
/ / I :4..............
Aláírás:
20
Hzonbér1eti szerződés Mclv 1étrejitt ez esz:ci: SándorEndre (sza. SándorEndre, 5114 Já.szboidocház.a. Tompa u.. L. szám alatti lakos tulajdonos. 1naszonei\ ező. mint haszonbérbe adó. valamint aNagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Feleosségu Taraság 310 Kisújszádás, Pet őfi u. 20. képviseli Tuka :ez.eto ..kgyvezet ő lakcíme: 5310 Ysuisza.11á Mohácsi Gy a 9.) baonbérIő között az e.ri és idő1,ei. az alábbiak szerint: adó hasz.onbére adja, a Hasznbérl ő haszonbérbe ve az alább meelölt 1./ A Haszonbe őgaz.'gi földek termofhkket) a hatályos ogbályi rendelkezesek alapjá. nez3-ás r ó ldfogttiTv.) forlmárói szóió 2013. évi CXXII. Törvény alapján ça további akmw A Haszonbér",) köelemi, hogy a len szerz ődés tárgyát képez ő alább felsorolt tld(ek) tekintetében elóhaszonbérleti ioggal rendelkezik. Az el őhaszonbérletijoga a Földforga.ltni Tv. 46.*. (1)1) pontja és a 3 bekezdés b) p3ntjaalapján áll fenn, s ez:ek alapján g.akoro1ja. Baszonbórbe adó :uiajdoriát kezi(k) haszonévezeti jogával terhek) az alábbiakban ujza1l ktl Leere le3 *p1QQI ingnok Haszoribéreir (Haszonbér e Hn Z. \tve le .i ag ir.eFI
AK
09-u-
ZTG
1
35,54
(.; L
buz.i .
0966 ha terúle: ás 35.54 AK érték melyet ezen :.u. ő essel haszonbérbe ad ::rlőnek2016..április 15. napjától2O5.december3L napjáig re.edő határoz.o id őranm. mártekét a fe'ek Január, február ás n*c.iusban i.eg zert aucusztusi A.z 51) kg őszi búza I AK has2 :z./: :i -• : ..itőz-• srztott pénzbeli eiieiéáenek me :1agárának me. .zen ingatlanok a mező- és erdöa::ui fIdek fo.raalmáróT zóI ő 2013. évi CXXI. törvén (a oarbiakbao Foldfuratlrni torén j ltal)aalátaToznak •.. :oná1kodá :::t lyainalr elelen . 3. A haszonbérlő a dolog hasznainak sze során jogouit. Haszonbérlő köteles a földet rend ‚...5en mL,.u. 1iii, ér gondosxiai arróL !io2y a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek meállapodnak, hogy a haszonbérieti szerzodest bármelyik fél a .:.lasági óv kezdete: megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március L r-apjáiz jogosult Írásban felmondani. Az ingatlanok kivételéve 1. az azokra beegyzett, de jelen jog0,etet nem érint ő terheken túlmen ően - teher-, per ér igéüyinetesek, meyért tulajdonosa I elen szerződés aláírásával szavazosságot vállal, melynek körében kiielentL hoy a jelen szerződé . . es és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a daszonbérl ő korlátozrientes h',-tokba lépését ás használatát akadályozrá vagy gátolná. 3./ A haszonbérbe adó Jelen szerződés alámisávai nujárul ahhoz, ho a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön me2termelend ő termény vetósforiő, illetve vetömag előállítása történik. a haszonbérl ő a haszonbérbeadó bozzájárulásával rnegáiiapodhat más földmúvessel vagy mezőgazdasági termel ő szervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerzodést Önálló, eg séges okirarbakell foglalri. .zenben Az e Surintí alhaszororletr‚zerzode, r' ű etuiti a haszonberlonek a haszonnerbea fenná.ókötelezettégeit. lÁ '44(7
toCf
.' A haszonére adó az 1996. évi LV. Tvben, illetve a 2015. êvã CLXXXITT Tv. és annak végrehajt utasítása, valamint a PTK rendelkezései sze-±t biztosított vadászati joga g% a.korsát, illetve képviseleté: has zonbérlöre ruzza á. 5JA haszonbér haszonbér"' Jelen haszonbérleti
J.
eékes a árg. v november 30. rapa ékZ a feek a szerződés idéarzama aarz közös megegyezéssel rdoít.aták
6] A haszonbérleti díjból a aszonérheadó a mindeiuo ayos jo5z1bályok szerint köteles a szeme jövedelemadót meg.ze. Haszonbérbe adó figyelemmel arra. begy 5 évet rnghladó id5tarzamú baszonbérleti szerz ődéssel rudelkezik, a többszörösen módosított 1995 évi CXVII Tv. 1 száii ű melléklet 94,1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötdezetség aiólmentes. 7.' röazk, hog a Pc. ó:352. .‚ beke:dse a2apj.n a hasznbérö arra az évre, amelyben eemi csaás. \a2 más rdkíiili es mém. okábó az á:agos termés 2/3-a sem termezz meg, méi:ános laszonbér mérseki és t, eeg haszonbér elengedés: igé elhet. Erre irányió igéné: közeles még a z be aantaa e o a hazcrerre anca ozo Ezc '. - a zezc.o e 'c' bima. arróL hogy a Raszonbérl ő esetleges Haszonbór cski<entési igé éel kapcoaos e1árást a Foldforgalmi-torveny, a rnezo- es ercagazcasag rcek fcrga!maro szoo e'.i CXXJ. toncnm.e össoc'uzgő egyes rene ezescrolés á:mere: sza okról szó5.0 3 I CCXJ, t'r ér. (atovábbiakban F.,valarrJ: a rnezógazasáa termeész érn:o irás esmás :e meszet ockázatokkezelé r61ő 2C 1. é'.i CLXVIII, törvény szabályozza. 8] A haszonbérleti szerződés mes zűnik a szerződésben meghatározoti dőtartan ie.árá' al, a leiárat naoán, aza.rozoz meah napon, közös megegyezéssel a szerződő felek által a haszonbérlő természe:es szeméh halálával. fel:ée ha az örökösök az Pek-ban menhatározott felmondási jo,g..ka: az on meaha:árzzo:: haá:iócben gakcro.ák. azonnali hatál fehnc:ással. ::zm femo:.ással. az Fétv. 60. *.-tan meg a föld termésic:. ero öz\e::e: behatása következtében egzbei vagy jelentős részzn a .z:iber1eti szerződ.. ze"az-a rcsan alkalmatlanná 9J Az Fé:\, 60.
) bekezóése aaDán Haszonbérbe adó. a ya.szonbérleze: fe.lrrondassal fedhatia:
Ha a haszo ér:e:i szerzodés Iézreekor a lnasznbérle: tárg.át kénezó bd közös uiaonba: állt és a ador megszüntetésére a földrendezo és fbidkiadóbizonságokról szóló szerződes Fe:nálása alan a közös e e a'"'a< o. o a 'egeoro az aco gazzn i -e-. o - a azmoe oeaoo torén z:n a zeFelmcrtdá.s lóve1 a gazdasá éi. \égére femondharja. ::a a év vége elt 60 nappal zerz5des: 60 tulajdoni hán aána.k m .eieio területe: a közös :aiajdon meszUn:ezésére r*nyó eüárás eredméneként önálló inga:la kén: kan:.a meg. feé e, zv a haszonberló felé afe odássa ea'. eüeg nyilatkozik bgy a íbIde: a szerzzdésmegsz űnésé cl a,i saját maza kí ána basznán e illetve az Eé;. 0. . (2) bekezdése szerü földhasznála szerződést nem írta alá.. de annak b) kiteijedt.
~5
Az e pontban részletezett felmondás esetén ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogada felmondást gyakorló további 8 napot relül bírósághoz fordulhat Fia nem gyjár el a felmondás ha:áá: veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem zer}íetnek cl. 10] Haszonbérbe adó a haszonbér: t azonnali ha:áil\ a fe:monónaa. ha haszonbérlő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz elege: a hasznos:ás; kötelezettségének vagy olyan LiyezLei a W1O...... gazdáikoaast toiytat, ame a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a fid használatát másnak átengedte, más célra haszncsl:cna, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a föe: a term őföld védelméről szóló törvénybe: megha:ározottak szerint más céira hasznosította
- a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát Vagy állapotát kedvezőtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a f?lddeI kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás .következ[k be, amely a haszonbérletb ő l eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles 1 egymással elszámolni. Semmis az olyan niegállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének meg őrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt sz űnt meg a szerz ődés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő fbldhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra fóidhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a baszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. 12./ A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.1 Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv, szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéröl a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az I./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 100 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló fbldhasználati díjtartozása, - A Haszonbérlő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41.§-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz aföldhaszrzosítási kötelezettségének. [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 31 pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felel ősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós éi mja ntáa, támogatásnak niegielelo összegü pénzosszeg vis al 14] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv, 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. * (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követ ő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013, évi CXXII. Törvénnyel összefugg ő egyes rendelkezésekr ő l és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16.1 Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezögazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016.
.Q
..............
haszonbérbe adó u, 20 Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21.
Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Aláírás: *
*
Aláírás:
y2K( Haszonbérleti szerz ő dés Mely létrejött egyrészr ől: VígK Tivadarné (szn. Baita Edit. SOO Nagykaniz sa. C cngery u 11711-0. szám a att! haszonélvező,,—,í.—,— haszonbérbe adó valamint N kun 14 Kuekedc1mi esPenzui Korlatolt ftk cou I r asá(5 lKb IL2L
"a r za
P őf
képviseli Tuka Qyuia ügyvezető (tigyvezető lakcíme: 530 Kisújszállás, Mohácsi utca 9) b*zonhérI ő között az ahih'rcr. helyen ás d őben,az alább; akszennt: i, Á Haszonbérbe add haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább rneielö1t term ő l :t.íkt' a hará1os osz.abál\i rendelkezések alapián. a mez ő-és erdőgazdasác: földek toraamaro szÓlo.i.i, ei CXXIi. Te—, alapjan(atoaoo1aKoan rodoraam T\.i A Haszonreric kiierent, h,-z ,, a jelen szerzodés tárgyát képező alÁbb felsorolt fldekp te!dn:etében előhaszo' oeidi oga 1 renöe ezik. Az e cl zonberleti joga a Foldfö'gahm T .-6 c' a es a(3)bekezdés b.i pontja alapján áll fenn, s eek) aiapjn gyakorolja. Haszonbérbe adó tuiadonáz képezi(k) (haszonéhezeri jcgával terhelt) az alábbiakban meje1ök.. Ki Uh! ih l -ue TnternoroIamgatiro HaszonbeIt Haszcnhér }i'z \1úie1e'a9 ii-ulet (kg/AK __ ha CO -. -
SZ\Tu
2
07501
Okgoszt
uza/AK
Osszesen: 07501 ha terület ós 59 AK érték. melyet ezer. szerz ődéssel haszonbérbe haszonbérlőnek2Ol6.április 15. napjától 2025. december 31. napjáig teijedő határozott időtartamra. Az 50 kg őszi búza / AK haszonbér nertékét a felek január, február és márciusban jegyzett augusztusi Ő szi búza tözsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják
Ezen inéatiarlok a rrezö- ás e:ooazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény továbbiakban: ..Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2.' Á haszonbérl ő a dolog hasznainak sz sére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosulL Haszoribériö köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arrél. hoy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerződő '1 e1' hogy a haszonbérleti szerzöJé bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel :: iagyis bármelyik év március I. napjais Jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően teher-, per és ieéiymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságor vállal, melynek köré ben kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen kör(ilménv nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését ás használatát akadályozná, var átoiná 3 A haszonbérbe adó jelen szerzödes aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXIL Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával meánllapodhat más főldművessel vagy mezőgazdasági termel őszezvezettei, ho a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szüksé a baszonhárieti szerzódés lejártáig. atengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbárleti szerződést ÖnállÓ, ezs sézes okimtba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerzabes nem érinti a hasi. nórlánek a haszonbérbeaáóal szemben fennálló kötelezeitégeit.
Í1
C
4] Á haszonbérbe adó az 996. évi Y. Tv-ben, illetve a 2015. évi CLXXXIIL Tv. és aak végrehajtási utasítása, valamint a PTK rnkeze :erint biztosított vadászati joga gyakorlását, iee képviseletét a haszonbér:e rázza .z. 5JAhaszonréri Jelen haszonbér::
esks5atáryévnovember30ap.a. -zéké a feek a szerzs időtartama a]a k'zs megeg .
imódosíthatják
6] A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatá!ys .ogszaáyok jövedelemad5t rregfizetni.
it köteles a személyi
Haszonbérbe adó flgyele.nmel arra, hogy 5 mhalació ídótartarnú haszonbérleti szerzódssel rendelkezik, többszörösen módosított 99. évi CXVII Tv. L számú rnHlet 94.1. pontjára tIgv elem mel személyi j ő vedelemadó fizetési ]kIzettsé alól mentes. 7] Felek rögzk, hogy a M 6'352. () bekezdése aTa a haszonbérl ő ar. oz évre, amelyben eler csaás, vaQ,, más rendkívüli esemény okából az áaos :erés 2 3-a se termett mea. :áryos haszonbér pké.:cz:eg haszor zed. .:alhe:. Erre irár igénét kö:ees a termés eraka:rasa er a haszonbérbe adóva közölni. Ezen kívül a szerzöd3 eek rzk. hogy tcrrássa1 a'-' c' a iaszonbe ae'e'e 'a e 5 C C z S Haszonber csökke" ' a c' e a ‚st a a mező- és erdazdasági földek forgalmár szdd 03. éi cxxi:. érei összeiiig es redelkezésekről és áee szabályokról szóló 22 3. é i CCXII. zörvén\ a To' ábbiakba3 „Fétv''), \aia.mr a nezőgazdasági terme 'és: érint Ő időjárási és más természeti kockázatok kezeésér51 szd:5 2011. évi CLXII1. torvény szabályozza. 8] A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott időtaI-ta.T lejártával, a lei árat - közös megegyezéssel, a szerz ődö felek által mc határozotL rta•or. - a 1aszonbérló természetes szemé\ ha:á:á.a. 'e:é'e ha az örökösök sz Ptk-bart meaiatzott g' akorolják, F:torcásijogukat az ott meghatározort ha:áro - azah ha:á\ú fehrondássa1, - az Fét. 62, .-at mezhatározott felmondással. jelentős részben a á Ler szet erő közvetlen behatása következtében egészben o haszorbéo'leti szerzódés sorinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 91 Az Fétv. 60. . (1) okezose alapján Haszonbére adó a haszonbórletet re oro'rtdá.ssal fe1mcharja: d köz5s t ador:oan állt és a Ha a haszonbérleti szerzooés e:reötekor a haszonbérlet tárgyát kécezo szerződés fennállása alatt a kz6s zoaidon megszüntetésére a földreodezo és óidkadó bzo.rzságokról szóló törvény szabályai szerint ker]t sor, a haszonbérbeadó, illetve annak ogotóda egkésább az adorr gazdasági V Vége előtt 60 nappal a szerzodést 62 napos felmondási idővel a ga.zoaság é 'éére mordhaa, ha a tulajdoni hányadának megfelelo :eroeter a közös tulajdon megszüntetésére irát:uo e:Járás ere±tréo.eként önálló ingatlanként kapta m:. febé\ e hog a haszonbérlö felé a Jmciássa ez :dei ű leg nyilatkozik, hoz% a bder a szerzoáésrrszo:résével aj saját maga kívánja használni, és illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerht: öldhasználati szerz ődést nerro rra alá, I imiak hatálya rá b) kiterjedt. Az e pontban részletezett 'ehroordás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon bed item fogadja cl, a felmondást vakorló toAbhi 8 napon belül bírósághoz fordulhat Ha nem íg Jár e. a fernoadás hatályát veszti. A felek ezen redelkezésekt ő l érvényesen nem térhetuek cL 10-!Haszonbér"--,- adó a haszonbérletet azonra hata a eoáraa. it I az írásban közölt felhívás eHe*ié!'e nem tesz eeaet a haszroshás: k5;eezettségének \ag. c.yafl C azJuKoua.t oltat arneh '. a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy at.ó ehéroeo aod raszaálarat asnak .:eogeo..e, 'rréro. erld célra hasznosította, a föld m ű velési ágát meg\á::ozrar:a ag a o.áe: törvényben meghatározottak szerint más célra szo.sota
iJ
S
- a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérö, illető leg a természeti tertilet állagát Vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá. ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota Oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletböl ered ő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza Vagy aztjelent ősen megnehezíti. 11.1 A szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének meg őrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő , illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz ű nt meg a szerz ődés c, köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy, elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz köt ődő olyan európai uniós Vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra fldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerző dés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ő l ered ő kárát. 12J A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13./ Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv, szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéröl a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján termöföld birtokát megszerezheti, áz Ii pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lévö term őföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximumlkedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalrn i-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló fóldhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen fZ5ld.használati szerz ő dés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41 -han foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz ajésldhasznosítási köíelezettségének. [nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3./ pontiában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl ő t terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntet ő törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képez ő föld használata után ajogsért ő állapot fermállásának id őtartama alatt, a ogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós am)guL.iHai inciaó űtpúlz.üa 14.1 Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ő dést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a
haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 1 5.1 A jelen szerz ődésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefflgg ő egyes rendelkezésekrő l és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. rendelkez ő magyar 16.1 Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel o állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016. . .
:.
haszonbérl ő
haszonbérbe adó Előttünk, mint tanúk el őtt:
Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21.
Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Aláírás'.....
.' .................
Aláírás:
I
í'v.r
Hszoybéy1eti sze rodés Mely, létrejött egyrészről: Méri 1.osié (szn. Kelemen Ezskz.
5310 !ozné1vezö, r: baszonbrbe adó. valamint KisújszálL. Hlésy u. 6. szánai lal:s a Nayku 14 Keresked clwÁ é #énzügi Kh kl őssé ű Tá rsasá 3 6 Kisújszatlás, Petöfi képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakojme: 5310 Kisújszállás, Mohácsí utca 9) haszonbérlő között az alulírott helyen ás id6ben, az alábbiak szerint: Haszonbérbe adó haszonoárbe ad.a. a Haszonbér-',o taszonbérbe VCLi az alább regjelök U ezesek a an o:zaoa a iező es erdőgazda... 151dek termőfbldet(ke n '---- ,á aapián (a to. ábbia.kban évi én. Fdldforgalmi Tv.) forgalmáról szóh5 G.3. CXXII. Tör, A Haszonbérlő kijelenti, haav a :c'-- szerződés tárgyát képező alább felsorolt fld(ek) tekintetében előhaszonbérletijoggal rendelkezik. « Az előhaszonbérletijoga a Föl ő forgalmi Tv. 0 pontja és a 13 bekezdés b) pontia alapján áll fenn, s eek a1apiár gyakorolja. Hosz:nbérbe adé tudonát kéDezi(jk) (haszonéheze:í jogával terheit) az alábbiakban megjelölt, w. lKi uj' ila N. e'.. e e e o tecö d 'gat1anoI. 1 Haszonbér I Haszonbéreit l-{r z M2velesi ág m~e Terület ha 56kg 1499 O4074 SZANTO buza'AK
Összesen: 004 ha terület és 14,99 A.K érl., mele: zer s::ződésse1 haszonbéxte ad haszonbérlőnek 2016. április 15. napjától 2025. devmber 31. napjáig terjed ő határozott id őtartamra. Az 50 kg őszi búza / AK haszonbé: mértékét a felek január, február ás mkciusbanjegyze augusztusi őszi búza tőzsdei átlagárának alapján s:nított pénzbeli elienértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen inaatla.no.k a mezc- ő s er.l:azdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Földforgalrnl.-iör- ény") hatálya alá tartoznak. 2' A haszonbérló a dolog hasznainak szedósére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ő en jogosult Haszonbérl ő köteles a földet r deitetósériek megfelel ően rnegmueiai, ás ertek során gondos\o =0 1 , h.op--v af ldtermőkep-e:e onmaac o- ze-zccio -,'e '.,-k 'eg: aocc-a og a baszcrtbérlezi szezés bármelyik f a gazdasági éi kezdetét m:: őzd hat hónappal, ag.is barmel.. e xnaxius I -ao a a irásban fh"odan Az ingatlanok— kivé:eléel, az azokra bejeg:zen, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher, per ás ianvmentesek, mei:ért tulajdonosa jelen szerződés aláírásával szavatosságot vállal, melynek k.rébert kijelenti, oa a elen szerződés érvényes ő S hatályos é:rej5ne esetén semmilyen körülmény nincs. amei a haszoóéiőo korlátcrsmentes dirtokba lépését ő s használatát akadályozná, vagy gárolná. 3. A haszonbérbe adó jelen szerz ő és aáirásáai hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az2013. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbéreiz földön mneg:ermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmap előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeació hozzáiárulásával megállapodhat más foldm űvessei vagy mezőgazdasági termelőszervezenel, hog, a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alkalmazásához szükséges a Az e szerinti h aszonbérleti szerz:d c :iem érinti a has zonbárlőnek a haszonbé.- , adóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4J A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben, illetve a 2015. éi CLXXXIII. Tv. és annak végrehajtási utasítása, valamint a PTK rendelkezése szerint biztosított vadászati gyakorlását, joga illetve képviseletét a haszonbérlöre ruházza A. 5iAhaszonbérleti díj esedék atárgyév rtovembe- 30napa. Jelen haszonbérleti díj mértékét a fe1k a szezáés idc:atama a tart közös mc yezéss
módosíthatják-
6.! A haszonbérleti díjból a szeeadó a mindenkor ia:áIyos jogszabályok szerint kos személyi jöeelemadót megfizetni.
Hazonbérbe adó flgyeLrnml arra. ho évet meghaladó időt*rtani ű haszoobérleti szerzodée1 rendelkezik, a többszörösen m ő dostou 199. évi CXVII Tv. 1. szárriú mefléldet 9.41. pontjára fli elemmel személyijovedelernadó íze*ési tzetég *161 mentes. 7] felek rögzik, hogy a P:ö 6.352 (2) bekezd-,- a aapJán a naszonbérlő arra az évre, amelyben elemi oso::o3y okából az átlagos termés 2 -a sem termett meg, méltátvos taszcnbér csapás, vagymás rekí'. élhe:. Erre ártló igényét kötees mé a mérséklést, i ete haszonbér elengedést betakarítása elzc a haszonbérbe adc5val közölni. Ezet kív! a szerzcI ő felek rögzítk. hogy to1cmássai kentési igényével kapcsolatos árás: a hagy a Haszmté a• esetleges Haszonbér c bírnak ezo e e-aoazda ai í': oa 'acl zolo 2013 e C\XIJ o - e— cl Földfora a-' e o7efiJ: C z:C5 cii CCXII tor c' a ccc .-c és más rerrtiészeti kockázatok kezelé éz. szóó ‚fet .". arrt: a mezaa.zdaság: :meé: 2= ! oCLXV[li. b A, szabályozza. 8iA has zonbérleti szerzöáés meszznik - a szerződésben rn eghatározort iotar:am lej ártáv- a lej ára : ar.án - közös megegyezéssel, a szerzácia Feek által megha:á.rozon taport, - a haszonbérlö természetes szeméi' haláiá\a. e:é'e ha az örökösök az ek-ban meacza felmoréásijogukat az o m ha:ározc•z hatá áben g. akaroá.k. - azcr.nali ratálvú felrondássai, - az Fé:\ 60. § .-ban megha:ározat felmorciássa, következtében egészberac' jelent ős részben a a a fö. természet i ahk c san alkalmatla aza. has:cre e szerz ődes ze 9JAz Fétv. 60. . (1) bekezdése aiaDári Haszonbérbe adó a haszencérlete: elmondással elmondhatja: Ha a haszonbérleti szerződés lé atekor a itaszorbérle: :árgá: épezo fb'id közös tulajdonban á: és a szerződés fennállása alatt a közös :abon. megszOmetésere a íiibrenbezo és :bldkiadó bizottságom szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszberbeadá. i.ez e annak ogt:óba egkés őbb az adu, gazdasági nbási \ei a gazdasagi é'. ére vég fel .dha: ja. haa év vége előtt 60 napai a szerz ődést 60 napos fe.mo terüleLe a kb sadcm negszn:e:ésére irán:.uló eljárás eredményeként tulajdoni hányadának megeel ő meg. feltéve, hc önálló ingatlan'-é a haszcnbér 6elá a emondással egyidej űleg nyilatkoz:s, iiogy a földet szz:z:ődésmegszűnésével a) saá: maza kí' ána hasznalni. és illetve az Fé: 4. . 2) bekezdése szerinti f őldhasználati szerzbdést nem Írta alá, de annak hatálya rá b) ki:e, eb:. Az e pontba ész!etezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik -fê I 5 napon belül nem fagaa el, a felmondás: cyakc•r15 további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem ár eL a fel rnondás hatályát veszti. A ±el ek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek cl 10.. 'Haszonbérbe add a !aszoribérletct azonnali hatállyal feimondhatja, ha haszonbérl ő: az Írásban közöl feib ívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási ö:elezettségének vagy olyan zoheLo. dLJáX1aS L... ..... a haszoibérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy atrói elteroen a évid hasznáa:a: másnak átengedte, más célra hasznosí:ona, a fbld müvelési ágát megváltoztatta vagy a föle: a. term ő föld védelmérő l szóló törvényben rnezhatározottak szerint más célra hasznosította
a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy, állapotát ke d' ez3tlenül befolyásoló tevékenységet folyta4 továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bárrre! má ő cr veszélyezteti, Írásban közölt felszói:ás ci ienére, a a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejára felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti m:
zsá A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az r' lmeneiben olyan tartós változás ko%e ez be eeNbe' 'zr-' k meg c: e e al a' a haszo nimetbõ eredő köteleze séaeÍek te ő es sez akadályozza vagy azteet őser megTehezkti. 11] A szerzodés bármiien c.kbói történ ő messzúrésekcr a baszonbérbeadó és a haszoribé1 ő köteles Is azoian megákapodás, amei, az eiszálnolástel őrekizá!ja. egymássa ciszámaini. Se A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszonbéri a) elviheti az Mtala létesített berendezési és felszerees tárvakat, l,j követei."-.e:' a haszonbérbeadó hozzájárulásával létes irert. el nem vihető berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek. ével ő kultúrának és növényzetrek, aanz a talaj min őségének megőrzését és ja Írását eredményező talajvédelmi. meliorációs és más bea\ arkozásoknak, esítrrtem ekne.k a szerz ődés meszunésekor a mezei leltárban szereplő, illetve egyéb dcktm .:omok alapán m állapítható tényleges érzékét. k. éve ha a szerződésben kikötött idő lejárta miatt sz ő nt meg a szerzodés nélkii ebontani, Illetve c. köteles az ál!-!a létesített építrrényt a saját költségén kártalanírási agy elráolÍ:ani. ha ezt nem teszi mci a haszonbérbe adó a Jasz.rnbér ő körségére enágezbeti neztezhe:i.0 Ha a haszon bérl ő a haszonbérlet tárgyát képező földhöz kötődö olyan európai un ás vagy nemzeti forrásból folyósított arár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltéteiét.l caszabály meghatározott időtartamra id1asnáatÍ kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a raszonbérbeadó a jc'nrszerződés i 0. pop ábamn részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ő dés rnegszűnésekor haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríternI a haszonbérlőnek a támogatási összeg :naszonbérleti szerződés megszűnése miarti isz sbo.l ered ő kárát.
13. A haszcnrbérie:i szerz ődés a határozot. időtartam lejáratazor közös mein:yezéssel meghosszabbítható. ELő Raszonbárló a haszonbérleti iozc.s:saga körében kijelenti. hogy Fö:drn:oH T\ szermr :z•r.zdasázi rertCó szervezetnek min ősül. nyilvántartásba vételérol a Kamai Járási Hi' atai Járási Födbi arala a 5'0 , 21 63,12014. (4. 23.) szártú egyszerűsített határozat.-.-'. al rend ekezert. z ai megszerezhe poa nelolt Inga e' o . a hataiosjogzal'a ok a an nag)sága ha.adja re:n meg a fóldfargalmi haszonbérletévei ezürz a birtokában ié' ő ter:nökldek törvény 16. ' (2') bekezdésében meaharámozort korátozást, azaz az !20() ha mértékű illetve 1800 ha-t (birtokrna\imnm ked\eznzén\es birtokma*.imnm'). e e' -.'el r os jogerősen megallapiton es fennallo e.ioe e -.2 .. a Földforga fóldhasználati döoarrzása, 2. () bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vál1a arra. A Haszonbérlc a Fö!dforaaim-rbrvér hogy a jelen fö.dbasznráiar. szerzodés fennákasa alart megfelel a Földforgalmi Törvény 40. * (l)-) -bamz foziar falzéreleknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok bekezdésében, aiaminz a eksorón eleget tesz aföldhasznosítási használatát másnak nem engedi át. azokat .r;otzo non:m5Io, ős )-e, illetve a sznzbJés 3J kötelezeuségének. nemminas ázengedcsnek a Föi ő fcrgainn T'.. pontjában foglalt cser, to ábbá a tözterhek, tudomásul veszi, bo' a Haszornnéroz rerhe:.-n a haszonbérer Ideic Elfogadja, és tudcmásnk 'veszi, miszerint ha nróiaaos ekenorzés soráHoger ősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansáza. na\ az e:sségre vonását, -abüntető törvérkLő szerint hüntetőjcgi - a szerződés tárgyát képez ő fö....iasznála:a nrán ogsért ő állapot íennállásának időtartama alatt a josértéssel érintet f7ndrerü et után a részére folyósított költségveés vagy európai uniós 14.' Felek tudomásul veszik hogy e:er. szerződést, annak aláírását követő 8 napon belül közölni kell a iogosnnbtai El ott meghatározott módon. mclv kizlésre a m Födromzami Tv. $9-a szerinti valaemnyi
haszonbe:b adó jogosult és egyben köteles. A HaszonbrI ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok hasáa:é a Fér. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerzódés mez őgazdasái igazgatási szer áza ag' aa ''e bef: c az Ingat -atosaghoz nyua' aa cc beieieneni. Ezen j ár. ásk6ségek Haszcrbérlo vise!i. 15] A jeler szze: szabác'z:: kérs ben a P:k. rendeIkzsei, valamint Földforgalmi Törvény iiie: e a NIez-:d őgazdasáai fbde fo airnáó szóló 2013. évi CXX11. Törvénn ci összefo egyes re" delkezésekrc és átmeneti szabáokrói szóló 20U. CCXII. Törvény ide vonatkczó szabáIai az
irányadók. 15] Fele rögz:i hogy a haszonbérbe adó nagykorú. teljes cseekv őképességgel rendelkezó ma ar állampol: a hzszonbérlö mez őgazdasáai ermei5 szervezet, szerzödéskötésüknek akadálya nincs.
Felek a haszonbéri ha ólag aláÍiták.
rződést, mint akara:ukk.a índenben megeg'ezk az alulírott tanúk el őtt helyben
Kisújszállás, 2016
.1
haszonbérbe id6
aiérKl4
E!t*Zink mint tanúk ei ői: Név: Molnár C'ábor Lakcím: 53Ü Kneves, Bocskaia.
Név: Kovács Ádám Lakcim: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. A1áíá/..
A1áirás:
'?;:
