Záradék: Kisújszállás Város Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.kisuiszauas.hu városi honlap ... .: ....` .......ho` ..........nap Kifüggesztés napja:20......év..... ......... .... .. ...... ..
Levétel napja:
20.......év .......................................t
Kisújszállás, 2Ci ................................................................................ f
E batárid ő jogvesztő: 20.......év....... ...:......................hó.....,.....nap
Dr. Varga Zsolt Jegyző
Haszonbérleti szerződés
Mely létrejött egyrészr ő l: Szabó György (szn. Szabó György, 5310 Kisújszállás, SZABADSAGT.LTP.6. AIH. FSZ2.. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel ősségű Társaság (5310 Kisjszá1lás, Petőfi u. 20., ‚ képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcírne: 53 10 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és idöben, az alábbiak szerint: 1,/ A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt terni őföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mező-ás ercl őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszon bérlő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt fõld(ek) tekintetében elóliaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46. . (1) f) pontja és a (3) bekezdés a) pontja alapján áll fenn, s ez(e.k) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő termőföld ingatlanok:
Hrsz. 01088/6
Művelési ág SZÁNTÓ __________________
Tulajdoni hányad 1/2
Haszon bérelt Terület AK ha 83,18 3,3843
Haszonbér mértéke (kg/AK) 30 kg őszi búza /AK
Összesen: 3,3843 ha terület és 83,18 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlönek 2016. január 02. napjától 2025, december 31. napjáig terjedő határozott id őtartamra. Ezen ingatlanok a mező - és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalnii-törvény") hatálya alá tartoznak. 2.! A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik év március 1. napj áigj ogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően teher-, perés igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes ás hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná. vagy gátolná, 3J A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérlö az 2013. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vetömag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földmüvessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4.1 A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5] Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület 106/2007. (IX. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis jogosultságát a haszonbérlet id őtartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbérleti jogviszony szerz ődés szerinti lejárati időpontjában a történelmi bázis jogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbérlő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. Haszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérl őt illeti meg, az ebb ől eredő valamennyi jog, de őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6.1 A haszonbérleti díj esedékessége: - ha a haszonbérlő a haszonbért természetben kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes, - pénzbeni teljesítés esetén a tárgyév november 30. napjáig. Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni - ezt el őre köteles jelezni - évente június 30-ig meghatározva, hogy milyen, haszonbérl ő által termelt terményb ől mennyit kér tárgyévre vonatkozóan haszonbérként. 7.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 8./ Felek rögzítik, hogy a Pt/c. 6.'352. (2) bekezdése alapján a haszonbérlő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása előtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági füldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mezőgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 9.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerzöd ő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 10./Az Fétv. 60. *. (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelelö területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszünésével saját maga kívánja használni, és
b)
illetve az Fát. 74. . (2) bekezdése szerinti fldhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt.
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésektől érvényesen nem térhetnek el. 11.1 Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a fZld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a fbld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld művelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meiatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, Írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletb ől eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 12.1 A szerződés bármilyen okból történő megszünésekor a haszonbérbeadó ás a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési ás felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának ás növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését ás javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs ás más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszünésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, ás a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. 13.! A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 14.1 Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mezőgazdasági termelő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított ás fennálló főldhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen fbldhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (1)-(4)
bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz afőidhasznosítási kötelezettségének [nem minő sül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3.1 pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérlőt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során joger ősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, ügy az - a büntetö törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képező f5ld használata után ajogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett ibidterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 15] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 16] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk, rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági f5ldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összerngg ő egyes rendelkezésekr ő l és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 17.1 A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérl őhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a Haszonbérbe Adó részére, illetve címre a Haszonbérl ő részére: A postai szolgáltatások ellátásáról és min őségi követelményeiről szóló külön jogszabály szerint tértivevény különszolgáltatással szabályszer űen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni: a) ha az érdekelt a küldemény átvételét megtagadta, a kézbesítés megkísérlésének napján, b) egyéb esetekben az eredménytelen kézbesítési kísérlet, valamint az értesítés elhelyezésének napját követ ő tizedik munkanapon. 18./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termelő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás 2015.
..:. .................
.4 , ...
haszonbérbe 'ádó
haszonbérlő AG'rKUN i4Kt%. O ISÚSZáiS Petol u. 28.
Adószám: 13752965216
Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. 125. 2. lph. 4.em. 25. a.
Név: Juhász Károly Lakcím: 5515 Ecsegfalva, Fő u. 21.
Aláírás'...................................
Aláírás'....................................
2'
Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészről: Szarka Rózsa Ilona (szn. Szarka Rózsa Ilona, 5420 Túrkeve, Ecsegi u. 13. szám alatti lakos tuaajlonos törvények képvisel ője: Szaszák Edit Rita (szn. Szaszák Edit Rita, ‚mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzüavi Korlátolt Felel őssé ű Társaság (53 10 Kisújszállás, Pet őfi u. 20., képviseli Tuka Gyula ügyvezetö (ügyvezet ő lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1./ A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfbldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képező alább felsorolt föld(ek) tekintetében elöhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Főldforgalmi Tv. 46. *. (1) f) pontja és a (3) bekezdés a) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás kültertiletén lév ő termőföld ingatlanok: Haszonbérelt Haszonbér Tulajdoni hányad Hrsz. Művelési ág mértéke Terület AK (kg/AK) ha 30 kg őszi 48,40 0840 Szántó 19360/253104 2,3855 büza/AK
Összesen: 2,3855 ha terület és 48,40 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. január 02 napjától 2025. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak, 2.! A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3.! A haszonbérbe adó jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013, évi Ccxli. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földm űvessel vagy mezőgazdasági termelöszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4.! A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5.1 Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület 106/2007. (IX. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis jogosultságát a haszonbérlet idötartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbérleti jogviszony szerz ődés szerinti lejárati id őpontjában a történelmi bázis jogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbérlő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. Haszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérlöt illeti meg, az ebből eredő valamennyi jog, de Őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6.! A haszonbérleti díj esedékessége: - ha a haszonbérlő a haszonbért természetben kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes, - pénzbeni teljesítés esetén a tárgyév november 38. napjáig. Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni - ezt el őre köteles jelezni - évente június 30-ig meghatározva, hogy milyen, haszonbérlö által termelt terményb ől mennyit kér tárgyévre vonatkozóan haszonbérként. 7.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többsörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes.
81 Felek rögzítik, hogy a Ft/c. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérlő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzitik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2813. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2813. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLX VIII. törvény szabályozza. 9.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 10.! Az Fétv. 68. *. (1.) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a f őldrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év Vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével Saját maga kívánja használni, és
b)
illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt.
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felinondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 11.1 Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletb ől eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 12.! A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. 13.! A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 14.! Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (1)-(4)
bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz aföld/iasznosítási kötelezettségének. [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42. (2)-e, illetve a szerz ődés 3.1 pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérlőt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntetőjogi felelösségre vonását, és - a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 15.! Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az Ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
161 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összerngg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 17.! A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérl őhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a Haszonbérbe Adó részére, illetve címre a Haszonbérl ő részére: A postai szolgáltatások ellátásáról és min őségi követelményeiről szóló külön jogszabály szerint tértivevény különszolgáltatással szabályszerűen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni: a) ha az érdekelt a küldemény átvételét megtagadta, a kézbesítés megkísérlésének napján, b) egyéb esetekben az eredménytelen kézbesítési kísérlet, valamint az értesítés elhelyezésének napját követ ő tizedik munkanapon. 18./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termelő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. sujszallas, 2015.............................. haszonbérl ő
haszonbérbe adó
>.L
Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. 125. 2. lph. 4.em. 25. a.
Név: Juhász Károly Lakcím: 5515 Ecsegfalva, Fő u. 21.
Aláírás'...................................
Aláírás..................................... .7 J
Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött egyrészről: Szekeres Rudolfné (szn. Budai Katalin. 1039 Budapest, Czetz János utca 17. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel őssé ű Társaság (53 10 Kisújszállás, Petőfi 11. 20., képviseli Tka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.)haszonbérlő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint:
1.1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőf5ldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képez ő alább felsorolt f'öld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*, (1) fl pontja és a (3) bekezdés a) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, KisújszáHás külterületén lévő termőföld ingatlanok:
Hrsz,
0956/19
Művelési ág Szántó
Tulajdoni hányad l/I
Haszonbérelt tTcrület AK ha 673,58 20,2488
Haszonbér mértéke (kg/AK) 50 kg Őszi búza /AK
Összesen: 20,2488 ha terület ás 673,58 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2016. január 02 napjától 2025. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mező- ás erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak.
2.1 A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, ás ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerződést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult Írásban felniondani. Az ingatlanok kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per ás igénymentesek, melyért tulajdonosajelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését ás használatát akadályozná, vagy gátolná. 3./ A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv, 65. -a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérlő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más fdldm űvessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti álhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti albaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4.1 A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati Joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérl őre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5.! Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület 106/2007. (IX. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis jogosultságát a haszonbérlet íd őtartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbérleti jogviszony szerz ődés szerinti lejárati időpontjában a történelmi bázisjogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbérl ő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. Haszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérl őt illeti meg, az ebből eredő valamennyi Jog, de Őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6.! A baszonbérleti díj esedékessége: - ha a haszonbérl ő a haszonbért természetben kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes. - pénzben teljesítés esetén a tárgyév november 30. napjáig. Fia a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni - ezt el őre köteles jelezni - évente június 30-ig meghatározva, hogy milyen, haszonbérl ő által termelt terményb ől mennyit kér tárgyévre vonatkozóan haszonbérként. 7.! A haszoribérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó ligyeleiiiniel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 8.! Felek rögzítik, hogy a Pl/c. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás. Vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalm i-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági fbldek forgalmárói szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekrő l és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 9.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik * a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-han meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú fel mondással - az Fétv. 60. .-han meghatározott felmondással, - ha a fhld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan atkalmatlaimá válik. 10./Az Fétv. 60. ' (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a .haszonbérletet felmondássai felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő thld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fbldrendez ő és fhldkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a liaszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg. Feltéve, hogy a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej ű leg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével u, saját maga kívánja használni, és
b)
illetve az Fét, 74. . (2) bekezdése szerinti f?Mdhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt.
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek cl. 111 Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az Írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a fMd term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a Föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld művelési ágát megváltoztatta vagy a Földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, Írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörühnényeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelerit ősea megnehezíti. 12] A szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérlő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szereplő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő f?Mdhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra f5ldhasmálati kötelezettséget Ír elő, és a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 13./ A haszonbérleti szerz ődés a határozott időtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 14] Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek minősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5 10216/3/2014. (4. 23.) számú egyszerűsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - A Haszonbérlö a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen főidhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (1)-(4)
bekezdésében, valamint a 41.§-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz afóidhasznosítási kötelezettségének. [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv, 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3] pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek; Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képez ő fZMd használata után ajogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után;
15.1 Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49. §-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely < közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 16./ A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013, évi CXXII Törvénnyel összefflgg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 17.! A szerződő felek. megállapodnak abban, hogy a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérl őhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a Haszonbérbe Adó részére, illetve címre a Haszonbérl ő részére: A postai szolgáltatások ellátásáról és min őségi követelményeiről szóló külön jogszabály szerint tértivevény különszolgáltatással szabályszer űen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni: a) ha az érdekelt a küldemény átvételét megtagadta, a kézbesítés megkísérlésének napján, b) egyéb esetekben az eredménytelen kézbesítési kísérlet, valamint az értesítés elhelyezésének napját követ ő tizedik munkanapon. 18.! Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk előtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2015 haszonbérbe adó
r4 Kft. Pető6 u. 20. 52 - 85-2-16
30
‚
-
Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. 125. 2. lph. 4.em. 25. a. Szig.szám: 874965 PA
Név: Juhász Károly Lakcím: 5515 Ecsegfalva, Fő u. 21. Szig.szám: 747856 LA
Aláírás:..................................
Aláírás:
....................................
-'
IIszonbérleti sztrzidés Mely létrejött yrészr61: Szekeres Rwolfné sza. Budai Katalin. 1039 Budapest, Cze:z János utca 17. szám alatti lakos tulajdouoshaszonélvező,mintbaszonbérbe adó. .aiint a NaVkR 14 Kereskedelmi ésPénziiuiKrlátolt Felel ő sségú Társaság (5310 Kisújszállás,Petőfl U, 20. k),,iseli Tuka rrie: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9)hzornbér15 között az(iyula ügyvezető (ügyvető I alulírott helyen és időbeii, az alábbiak szint Ii A Haszonberbe adó hasz.onhérbe adja, a Haszonbérlő haszonbérhe veszi sz alább nelö1t tennofdet(ket) a hatályos ogszabái'i rendeTkezése iapján, a mezoés erdő 2azca5: íöldek 5brgamáxói szóió 201 3. évi CXXIL Trén aiapn '' iakban Föidforaaim T) A Ha.szonberl ő kijelenti, hogi a ieien szerz ődés tárc'á képez ő alább fe1oroit f.id(ek tekintet- .n eáhasz.onbletHogai rendelkezik. Az ei őhaszonbériezHoga a Föld.forgalmi Tv. :6.. ()fponejaés a(3) neKezC2 a oo'a ala-,:!a- n áll fenn, s eze.', alap a" alloro a zi(k hasné1v: gáai terhelt) az a biakbsr meeöTj, }{aszonbérte adó tu .on.át k tülr 5ö tiinoÍd irLat!aok: Kisó TM!iis
ös .!AK #rk. m chc ődL Összesen: 3,2216 ha terü aszonb._ d haszonbérl12nek2016. jwír 02 napjától 2025W december3L ipjiig terjed ő l :Ozxtt időtartamra. Ezen ingatlanok a mez- es erdogazda.sági fldek forgaimárói szól3 2013. évi CXXIL törvény (a továbbiakban: ..Földforgalmi-törvény') hatálya alá tartoznak. 2] A haszonbero a dolog ha.sznaink szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően jogosult Haszcner.o kötee a fõld,-t rende. 1UU-têsênCID, nczféliekUr. regielni es ennek s0 .-án sondoskodm arról, hc a o o e'nőL:oe e'--ara4jo -\ zerzodo e1ek rniegállapodnak. }ezetet meeiozo hat hónappal, vagyis a haszonbérleti szerzociest báKTne\:K tel a azoas : bármelyik évmárcius 1. napiái. iogosuiz írasban felrnondani. !dvételéei, az azQa beee z ot. de jelen ioUo'letet nem érintő terheken Az ngo''— túlmen4 s igén\ mentesek.. melyért tulajdonosajeien zerz:is aláirásával szavatosságor :her- ; állal 'e ek körében k 'e' a i11;CnI SZClz,, dés érvo'e e !ee oe eseten semmihen körülmén nincs. amel' a haszonbérlő korlátoz.ásmentes birtokba lépését és használatát akaoiáiozná. átolná. 3] A haszonbérbe adó lelen szerződés aláírásával bozzá árul ahhoz. hoy a haszoribérlő sz 2013. évi CCXII. T\ 65.-a alapján a baszonbérelt földön megtermelidó terrnén e , ésford. illetve vetőmag előáihtása történik, a haszonbérl ő abaszonbérbead6hozzáámiásá al meállapod.hat más földrn űvessel :ettel, hogy a részére a aföld használ tát. ag a vetésforgó vag mezoaazdasági ~lós,_, , alkaimazásához szükséges a uazunbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhsszobérieti szerz.5dést ön1ó, egységes okiratba kell fogialni. Az e szerinti a.'ha5zl-nbérleü szerződés nem érinti a haszonb•éri őnek a haszonbérbeidóval zmben fenná5 kötelezettségeit.
4./A haszoubrbe adó az 1996. éi LV. Tv.beu biztosított vaiászati joga gyakor1ását, i1ltne kpviseIetét a haszonbérlre ruházza át ev üzemterv ereig. 5] Haszonbér(e adó a haszonbérbe adott wr0!et 106/2001 . (I ;iidelet szerinti történelmi bázisjogosultságát— a haszonbériet id őtartamára ideiglenesen áted :::vevő részére. A haszonbérleti.og!szori szerződes szerinti lei.árati időponá::n:5rténelmibazisjogosultságvissza száfl a hazoribérbe adó tulaidiiába. A hasz•3nbérlo az ideiglenesen átengedett törtóielm ráz jogosultságot más részére nem engedheti ár. azt nem értkesihetj. Raszcrtbére adó tudomásul ' eszi, tto az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbáre illeti meg. az ebből ered ő alamennyijog. de ot terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6iAhaszonbérleti díj esedékessze -haa has zonbérlő :aszonbcrt termeszetben iérl kIadni. az abetakarftástkövető 30r belül esedékes, -pénzbeniteljesítés esetén a tár novernber3( pJáig
o
Ha a haszoirbe adó a haszonFért természetben kéri kiadni - ezt előre köteles jelezni évente június 30-ig meghatározva, hogy milyen ' :crnbérlő által termelt terményb ől mennyit kér tárgvere vonatkozóan haszonbérként.
7.A haszonbérle:i dijbóla haszon. jövedeiemadó.t megfizetni.
Jó amindenkcrlriatályosjogszabályol .terintköteies aszemélyi
Haszonbérbe nd fTgeTemmel arra, hogy 5 évet meghaladó időtartamú haszonbérleti szerzédéssei rendelkezik, a tUhbszörlsen módosított 1995. évi XCVII Tv. L számú melléklet 9A1. perntjára ügvelemmel személyi jö\Cd.LlLrn*dÓ fizetési kőtelezettégal6l meetes. 8] Felek rögzítik, hogy a P1/ 6:352/ ő eka:dée alapján a bL: ő érid arra az évre, amelyben elem csapás, vagy más rendkívüli esem én okából az átlagos termés 213-a sem termett rre, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg ha.szoribér elengedést igényeihet. Erre inin.uiá igén.ét köteles mé a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe ió'al közölni. Ezen k.ív•l a szerzodo feiek rö•zti hoa tudomással bírnak arról. hog a HaszonbérR esetleges Haszonbér tsikkentés igényével kapcsolatos eljárást a Földforgaimi-tön. ény, a mezo- és erdogazd.asági fbldek forgaimárói szóló 203. é i CXXII. törvénnyel összefligo ----y1-5 rendelkezésekrol és áneneti sza okrói szóló 2013 dvi CX.I.I. tör é.n (a to ábbiakban valamint a mezogazdasági termelést érinzo idöiárási és más természeti kockázatok ke2.eié5ér5l szőlő 2il. áriLXVIII. törvény szabályozza.
9iAhaszonbér1eti szerz ő dés megszunik - a szerző dé~ meghatározott idotarram lejártával, a lei árat napján, - közös megec ezéssei, a szerzbdo felek által meghatározott napon. - a haszonbério természetes szernél halálával, felt-.- -,-,- ha az Örökösök az ::an mechatározott felmondási joguka az ott meahatarozott!iatárid őben g akoroljá, - azonnali bat.áivú feimondássai. - azFé:. 60. á-b.annteghatározottfelmcrtdással, - ha a öd természetI. ero Közetien behatása következtében egisz őenjelentős részben a haszonbérieti szerzodés szerinti —a.rtósan alkalmatlanná válik.. 10/Az Fétv, 60. . (1)
ő
pján }{azcni*be adó a haszonbér..:4felmondássa1felmondhatja:
szerzodés létrejöttekor a ltzszonbérier tárgáz kez: 1ld közös tulajdonban állt és a Ha a .zonbériet i szerzodés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendezó és földkiadó bizottságokról szőlő tör-vén szabályai szerint kerüt sor, ahaszonbérbeadó, illete annak iogutódla legkés őbb az adott gazdasági év ege e!t 60 nappal a szerz ő dést 60 napos felmondási idovel a gazdasagi év végére fe!mondhatja, ha a tu1don há.riyadának megfeleio területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló elárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, fehé e. hogy a naszortbéio rene a rernoncassal egyidejuleg n niatkozik, hogy a roldet a szerződsme.szunesevel saját makivánja ha.sználnL és Ő -..--
b)
illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti íbidhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt.
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a fehnondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésektől érvényesen nem térhetnek el. 11] Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az Írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a ÍbId használatát másnak átengedte, más célra hasznosftotta, a f5ld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a íbldet a term őf5ld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, Írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 12] A szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra fZ5ldhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 13.1 A haszonbérleti szerződés a határozott időtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható.
14] Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mezögazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéröl a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.! pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz sz 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló fbldhasználati díjtartozása, - A Haszonbérlő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen fbldhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (1)-(4)
bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok
használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz afcildhasznosítási kötelezettségének [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3]
ponjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során joger ősen megállapításra -kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 15./ Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, melyközlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95 (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
16.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 17.1 A szerződő felek.megállapodnak abban, hogy a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérl őhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a Haszonbérbe Adó részére, Illetve címre a Haszonbérl ő részére: A postai szolgáltatások ellátásáról és min őségi követelményeiről szóló külön jogszabály szerint tértivevény különszolgáltatással szabályszer űen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni: a) ha az érdekelt a küldemény átvételét megíagadta, a kézbesítés megkísérlésének napján, b) egyéb esetekben az eredménytelen kézbesítési kísérlet, valamint az értesítés elhelyezésének napját követ ő tizedik munkanapon. 18./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termelő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk előtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2015.
..!
............................. haszonbérlő.,
haszonbérbe adó Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Babinski Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. 125. 2. lph. 4.em. 25. a.
Név: Juhász Károly Lakcím: 5515 Ecsegfalva, Fő u. 21.
Aláírás....................................
Aláírás .................................... L
.:.
Haszonbérleti szerziidés Mely létrejött egyrészr ől. Vigb Tivadarné iszn. Barza Edit 8800 Nagykanizsa. Csengery u. 1177,110. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvz: Ht haszon!rbe adó. valamint a Nagykun 14 Kerekdrni & Pii Korlátolt Felelüéga* Táá (5310 Kisújszállás. Pet őfi u. 20., Képviseli Tuka Gyula uv.ezető (ügv\ezető lak-címe: 5310 Kisujzallas \1ohasi utca 9) hzonhu l ő kozott az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: I A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszn.rbe zi az alább megjelölt termőfoldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján .. ezc es erdő2azdasagi foldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban F1forgalmi Tv.)
A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsoroh fd(ek) tekintetében dőhaszonberleti joggal rendelkezik Az előhaszonberleti joga a Foldfc'z' 1 v. -5 f) pontja es a (3) bekezdés a) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terlet) az aláchiakbar r:egjelöh,, Liujz diis kulteruleten les ő term őfbid nratlanok '-
T
Haszonbérelt Hrsz
\1ű etesi ág
ll Tulajdoni hanyac
0696
Szántó
699811959 ( -
Terület
Haszonbér mérték-e kgAKg 30kg oszi búza AK
Összesen: i,977 ha t1Iee ás 1i- áák, melyet ezen sze:z5déssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2016. január 02 napjától 3035. mIier31. nat!g rerieda határozott idötarta:rra. Ezen azaric: - --- zc- es záasaai fld viga!r':árd. szóid 20i3. évi CXXII. tIrvénv ia te. '.abhia.khan: „1 óIdiorgairni-törvény") hatálya alá tartcznak. 2 -\ raszorberl' a cc c - hasznairak szeriésére a rerbes áaziálkodás szabályainak megfelelően 7'csez. Haszcrb.érc kees a óde re:eeketésének :r :el ően megm űvelni. és e:nek során g -' ..-'-c e.'a c er _efennn c e ze zöfelekmegalLe a asze: szerzdás: bá.rre:k é1a Qazd .7n.-gelõz5 hat hóhappa, z% bárir.\ é' r árus nariá: ccesz írásban felnrda.n:. Az ingatarc az azckra beeczerz, cjelenjogügyletet nem érint ő terheken :ilmenően - :eher-. rer ás C. C: 5, r'.eárt ::ajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot áIai, merek krehen kii.ez:.:-cá, a;ee: szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmil\e;; kcrómér' amel a 1asz dá1 orlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadáli cará. \aa\ac1ra. 31 A haszonbérbe adc ekn szerzodés a.áíráaával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.*-a alarán a ha.szonbéret d.r megtermelendő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonhéric a haszorbérheadó hozzájárulásával megállapodbat más fbldm űvessel agy mezőgazdasági ter-' e ze -' eze c a részére a fold használatát, vaLYN, a ve.tésforgo alkalmazásához szükséges a haszccbered szerzódés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerződést önálló, e.avséces. ckba:ba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonberleti sz' -z e- epi e a haszonbérlőnek- a haszoberbeadsia szemben ferrráiló kötelezettségeit.
' A haszonbérbe adó az 1996. é LV. iv-ben biztosított \ ász.a:joa gyakorlását illee épviseleeéea :-szonb6rk ruházza e emeerveei. 5] Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott zeüet I @6'2007. (IX. 24) sz. FVM reeiet szerinti történelmi bázisjogosuleságt a haszonbérlet id őtartar±a ídeiIeiieser. ázenedi a haszcbérIe evö részére. A haszonbérletijogviszony, zez: sz-inti lej árati időponábari a történelmi bázis jogosultság vissza száll a zonbérbe A haszonbérlő az ideigIeese átengedett történelmi bázis jogosultsáo: ms :zíre nemet eihet azt nem értéke s1eti. Haszée adó tudomás esz, icgy az átengedett bázs jogosultság alapjr a baszonbériot illet az ebből eredő va'er cg. e 3t terheI az eriez kacsrd ő kötelezettség is.
6] A haszonbérleti díj esedékessége: ha a hasz.3nbérl ő a haszonbérttermézetben kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes, pénzbeni ejesítéz-z ese:éi a év november 30. nanúig. E a haszobérbe a5 a Iaszo é természetben kéri kani ezt el őre köteles jelezni éven :eis 30-ig megha:á.:ozva, hogy mive s, haszonbérl ő által terme] :erményb ői mennyit kér tárgyévre voatkoza haszcb érént. 7] A haszrmérleti díjbé1 a haszrnbé:eadó a mindenkor hatás jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelema:ót megfizetni.
arr* hogy évur rngimiadő idő tartamú haszonbérleti sztrzodéssel Haszonbérbe adô rericlelkezik a eöbbszrösen mócosífott 195. évi XCVIII Tv L çz.mú melléklet 9.4J. poneíra f elemmel személyi jwedelemadó tz€téy kötelezettség alól mus Felek rögzítik, hogy a Pl/c 6:352 (2, ekezdé.ce aá a haszonbér.".- arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rer ikívüli esemény okából az átlagos rermé s 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, ille:3le haszonbér elengedést igényei]e: Erre irányuló igényét köteles még a :ermés betakarítása el5 a aszonbérbe adóval közölni. Ezen kül a szerzöd ő felek rözitik. hogy, rr7ással bírnak arról, bv a Haszonbérl ő esetleges Haszcbár csökkentési igényével kapcsolatos eá.-ást a Földforgalmi-törvé., a mez ő- ás erdőgazdasági f5ldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel ősszel1ig: egyes :emeikezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. tör.énv a továbbiakban a mezranzasági termelést érintő időjárási ás más természeti kockázatrk kezelésér ől szőlő
2011. cvi CLXVIII :rém. szabályozza. 9JA.haszcnbérleti szerzrés rnesz0nik - asze:zésbenme)a:á:czc id őtartam lejártával, alejáratnapján, a szerz:•o felek á)tal megha:á:ozo:: naon, - közs megeg a:áJáa:. fe]ée Ia a.z :lkösök az Ptk-ban meahaeározott - a haszr:bér ő terrnésze:es szemé eha:árczr ba:ár:e:: akorjás, felmon.ásirukataz - azonna a-avú felmf:ssa:. - azFétv. 60. §.-ban megla:árzttMnssa:. - ha a íbId természeti er ő kizvetlen lr.eha:ása k.vetkeztében egészben vagy jelent ős részben a .. -a a1os a a ina %alIk 1.. z: -berleti szerződés szerinú 10] A.zFé 60. . (l)bekezese alapjé.n Ha.szé;be adó a haszc:bé:eTet felmondássalfelmondhatja: Ha a. aszo:bére:i sze:zcés étrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képező fbld közös tulajdonban állt ás a szerzéés fc:::áliása aa a kz•s tulajdon megszüntetésére a főidrendező és főldkiadő bizottságokról szóló törvé.v 5:zaál\ a szer]z kenI: sor. a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az arz gazdasági év vege eior 6) naa a szerr5dést 60 napos fetmodás id ővel a gazdas év végére femr:atja. ha a tulajdoni h aárak mcz'eelo területet a közös tac megszüntetésére riyuló eljár.-z; erecméyeként önálló ingatlank: kara rnez, fe - éve, hogy aj a has rr.Irénc felé a fc]nondássa cayidej űlez n atkozik, hogy a f1Iet a szerz ődésinesz.:néséve1 saját maga kívánja használni, ás
h)
::e az Fét. 14. . (2)bek::.
szzrinti Földhaszá:at sze:ződést nem .-ta a, !e aakha:áyará
Az e pc:bar-i észe:ezett felmondás esetén, ha a fem•ndást a másik fé 5 napon belül nem fcgad,a eh a felmoncás: avakcl6 vábbi 8 napon belül bírsáhcz fordulhat. Ha nem így jár cl, a felmondás ha:ávát veszti. A feek ezen rendelkezésektől érvényesen n térhetnek el. 11]! szbérbe ad ó a 1..asz3bé
tt azonnali 1a:?ilya1 felmoi:a:1a.. a haszonbérl ő:
- az ásba: :Kó zör fe:hás eaére e nern tesz eleget a haszr3srás köteIezetének vagy olyan gazáá.kodás: byta:, ame veszélyezteti a Föld term őképességét a laszonté:be aá hazzéá -uása nélkül, vagy attól eltérően a Föld használatát masnak átengedte, más céra haszosí:oa. a fbd m elés ágát megváltoztatta vagy a Földet a term őFöld védelméről szóló töré'be: meg.hazározorak szerin más célra hasznosította atermésze édelmi ag.sz.abái.ok vazy a re rmiészeéem ha:áság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, ilie:eg a ter.é.szez temüet áliagá: vagy áiapcá kedvezőtlenül befolyásoló rékeny.: folytat, továbbá, ha a :erésze:l é -té:<ek feníriaradasát báre. nódon veszélyezteti. a haszonhéi- vac\: a b:áe: ka scia:os :embeke: a e.á:a: Írásban közölt felszóLtás ellené--c. a felszólítás k.zésézá szá:o 5 :am.o: be sen zeeg. A természetes szer1y baszc:bé:á azcn.:aH ícgosult felmondani a szerződést, ba az egészs: állapota oly mémékb•er: rcrk ea, . aa családi és éle:k.rülményeiben olyan tartós változ.á.s k.vetkezik be, amely a haszo:b érezbá emeác k:eezezséei:ek :eiesí:ésé: a
zhosszabbi:hat.
.r-ásszc:bé:c a hasz•3nbértet gcsultsága körében kijelenti,. hogy a F:doraah i Iv. szerin: ezágazdasági termel ő szervezetnek minősül, nyilvántartásba vételéről a :Ka:cai Jáási Hivatal Járási Fclhivatala a 51021613!2014.(4. 23.) :imú egyszerűsített határozatával ezet. - a ha:ávos :szabályok alapján term őFöld birtokát megszerezheti. az Ii :ntban megjelölt ingataÍ(c) baszo:bémle:ével együtt a birtokában lévő termőföldek nagysága ne haladja meg a földforgalmi törvér1v 6. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokma.:Jkedvezményes birtokmaximum), - a F.d:caHi-:mvény 42. 8, (3) bekezdésére figyelemmel nincs jogerő sen megállapított és fennálló c:.arczása. F.dforgalmi-törvény 42. (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal a:a, hcg ajeie Ikhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Fő ldforgalmi Törvény 40. -
an og1a1t feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok bekezdcben. vaiainirt a 41. 1asználatátmásnakriemengecii áz, azakaz maga s:na, és eimesorne1egetteszaföias:iosítári ko1ee:e1tse2e:e'.nern mitosu a eoesnex a roiargaimi i. 42 j..etve a szezodes 3] pon:ábai foak eset. Továbbá tudctá.su veszh hca. a Haszoabér: rhIik a lszorbérez iieje aat ak?zerhek, c.rás veszi. oisz:inz ha :óIagcs eHerorzés oránjogeosei megállapításra kerül a Elfogaca. és nyilatkozazaansága, űg. az abfintető Töé\könY szerH üntetőjoi eelősségre vonását, ás aaa alatt a has z-z áiaza uzán ajogsértő állapot ráásáiak a szerzőcés tá:c'. át ké:zo a részéro folyósított khsg\e:és vagy eápai uniós ert jogsérésse érittt ó Össz oérz .sszeg vi .aiizetésót vaa támoa:ásr.a SZ:zOdéSZ. arrak aláírását követ ő S r.aoo: be• közölni kell a 15J Fele tudomás .eszik, hov óion, mely közlésre a aaeryi jo sza1 az ott meghatározo Földforgani Tv. 4-9-§-aszerii s egh k5:es. A Haszoérl ő tudomással bír a:rá, hogy az Ingatlanok adó jogosu haszonbé hasz1áaTá: a Fétv. 95. § (1) iekezése aiar.á:: a .en szerződés mezőgazdasági igazgatási szerv kö:eis az h.za. -iügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljáb ő óáaaásáz követő 30 napon be bejele:enL Ezer: eljárás költségei: a Haszobéro iseli.
16] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelLzései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező és e:gazdasági f5ldek forgaJmá:ó szóló 2013- évi CXXIL Törvénnyel összefügg ő egyes rende!kezésekiM és ueneti szabáyekró1 szóó 2O3. CCXIL Tõrvéw ide vonatkozó szabályai az irányadók. 17. A szerződő feiek meáIlapc.dnak abban. hogy Haszonbérbe Adó áha a Haszéohz iéze a Haszonbérbe Adó részére, iiiet. e
iaszonbérIö á' -al a Faszonerbe Adóhoz, illetve a azon írásbeli nva:koza:okaz. eket címre a
A pcs:ai szol2áltatások ellátásár és nnoséi kö. e:ehnényeir ő l szóló kL•i jogszabály szerint tértivevény különszogái:aTással szabályszerűer os±a a:ak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekh:eni: a) ha az érdekeh a kernény átvételét m o2adta. a kézbesítés megks lésé- k !an. b) egyéb esetekben az eredménytelen kézb ési kísérlet, valamint az értesítés eez.ésének napját követ ő tizedik mwnaon. BJ Felek rögzítik, ho a haszonbérbe adó nagykorú, tels cseek. képességgel rendelkez ő magyar aka!áya nincs. áiarnpo1gár, a haszonbéri mez ő gazzasági erme!5 szervezet, így felek a haszonbérleti szerződés:. ba.ó•ia z aláirrák.
Kisúszaás 2'5:
mm: akara:ukkal mindenben mee ezot, az alulíror :amk el5tt helyben
............
2E haszonbérlő
L0szonbérle aé.o
Előttünk, mint ak előtt:
Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklős Kossuth u. 125.2. lph. 4,e-m, 25. a.
Név: Juhász Károly Lakcím: 5515 Eava. Fő u. 21.
Aláírá:
Alá
.-
Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészről: Szekeres Rudolfné (szn. Budai Katalin, 1039 Budapest, Czetz János utca 1/, szani alatti lakos tulajdonos, haszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénziiyi Korlátolt Felel őssé ű Társasáa (53 10 Kisújszállás, Petőfi u. 20., képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.)haszonbérlő között az alulfrott helyen és id őben, az alábbiak szerint:
1.1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képez ő alább felsorolt föld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja és a (3) bekezdés a) pontja alapján áll fenn, S ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévő termőföld ingatlanok:
Hrsz. 0736/13
Művelési ág Szántó
Tulajdoni hányad 1/1
Haszonbérelt Terület AK 51,86
1,6588
Haszonbér mértéke (kg/AK) 50 kg Őszi búza /AK
Összesen: 1,6588 ha terület és 51,86 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2016. január 02 napjától 2025. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-tőrvény") hatálya alá tartoznak.
2.1 A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult Írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná.
3.1 A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII, Tv. 65.*-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földm űvessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4.1 A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlöre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5J Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület 106/2007. (IX. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázisjogosultságát a haszonbérlet id őtartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbérleti jogviszony szerz ődés szerinti lejárati időpontjában a történelmi bázis jogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbérl ő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. Haszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy, az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérlöt illeti meg, az ebből eredő valamennyi jog, de őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6.1 A haszonbérleti díj esedékessége: - ha a haszonbérlő a haszonbért természetben kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes, - pénzben teljesítés esetén a tárgyév november 30. napjáig. Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni - ezt el ő re köteles jelezri - évente június 30-ig megliatározva, hogy milyen, haszonbérl ő által termelt terményböl mennyit kér tárgyévre vonatkozóan haszonbérként. 7.! A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. I. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 8.! Felek rögzítik, hogy, a Pík. 6:352.,' (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás. vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illető leg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérlö esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mező- és erd őgazdasági Ibldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ő l és átmeneti szabályokról szóló 20t3. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 9.! A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlö természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-han meghatározott felmondási jogukat az Ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. .-han meghatározott felmondással, - ha a fild természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben Vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 10,/Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Fiaszonbérhe adó ahaszonbérletet felmondássa[felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő fZild közös tulajdonban állt és a szerző dés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fldrendezö és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérl ő
1) illetve az Fát. 74. *. (2) bekezdése szerinti R5ldhasználati szerződést nem írta alá, de annak hatálya rá kieejedL Az e pontban részletezeu felmondás esetén, ha a felmndást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 5 napon belül birósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rende1kezésckt51 érvényesen nem térhetnek el. 11] Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérló: - az Írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszIvezteti a föld termRépességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a tbld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a főldet a termőfŐld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok Vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitől eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a tormészeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszoribért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lej árat után, Írásban közölt fe1zólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérló azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha sz egészségi állapota oly mértékben romlik meg, Vagy családi ás életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletb ől ered ő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 12] A szerz ődés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó ás a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely sz elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérlő q) elviheti az általa létesített berendezési ás felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának ás növényzetnek, valamint a talaj min ő ségének megőrzését ás javítását eredményező talaj védelmi. meliorációs ás más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei Jehárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ő désben kikötött idő lejárta miatt szúrt meg a szerz ő dés c köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve ehávohtani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségáre elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz köt ődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra fdldhasználati kötelezettséget Ír el ő, ás a haszonbérleti szerz ő dést a haszonbérbeadó a jelen szerz ő dés IG] pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ő dés megszünésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 13.1 A haszonbérleti szerz ődés a határozott időtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 14] Haszonbérlő a haszorrbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek minn ő sül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 51 02 l6!32014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszer.nzheti, az lipontban megelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mértékü illetve 1800 ha-t bireokmaximurn!kedvezményes 3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ő sen megállapított ás fennálló - a Földforgalmi-törvény 42, fldhasználati díjtartozása, - A Haszonbérlő a Föláforgaimi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hagy alelen fldhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (13<4)
birtokmaximum),
bekezdésében, valamint a 41, §-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja. és ennek során eleget tesz aföldhasznosítási kötalezeztségének[nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42* (2)e, illetve a szerz ődés 3] pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérlőt terhelik a haszonbérlet Ideje alatta közterhek, Elfogadja, és tudoniásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy sz - a büntet ő törvénykönyv szerint büntet őjogi felel ő sségre vonását, és - a szerz ődés tárgyát képező föld használata után ajogsért ő állapot fennállásár, -,k időtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 15] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerződést, annak aláírását követ ő 8 napon bellil közölni kell a Földforgalmi Tv. 49*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy sz Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 16] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény Illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXIX. T őrvénnyel összeföggü egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szőlő 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók.
Fi] A szerző dő felek-megállapodnak abban, hogy a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérl őhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a Haszonbérbe Adó részére, illetve címre a Haszonbérl ő részére: A postai szolgáltatások ellátásáról és minőségi követelményeiről szóló külön jogszabály szerint tértivevény különszolgáltatással szabályszer űen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni: a) ha az érdekelt a küldemény átvételét megtgadta, a kézbesítés megkisérlésének napján, b) egyéb esetekben sz eredménytelen kézbesi:ési kísérlet, valamint sz értesítés elhelyezésének napját követ ő tizedik munkanapon.
18] Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó ragykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termeló szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, sz alulírott tanúk előtt helyben hagyólag aláírták.
Kisújszállás, 2015 haszonbérl ő NG14J T ő lő . 20, 5310 Ksús:
haszonbérbe adó
Előttünk, mint tanúk előtt:
Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. 125.2. lph, 4.em. 25.
Aláírás: .
Név: Juhász Károly Lakcím: 5515 Ecsegfalva, Fő u.21.
L
..
Aláírás:
.............................
.......
