Záradék:. Kisújszáttási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifuggesztve www.kisujszatlas.hu városi honlap Kifüggesztés napja:20...... Levétel napja:
26J.év
.......... ......................................nap
Kisújszállás,20 .......................... ......................... ............................. E határtdő jogvesztő 20 óv
nap
Dr. Varga Zsolt jegyző
Ilaszonbérletí szerződés Mely L jött evrészr ől: Sáfár Jánoné (zn, lSI IBOLYA 5310 Kisújszállás. Petőfi Út 54. c:ic. haszonrhezo mint haszonbérbe adó, valamint alatti akcs tu aNayknn 14 KreskeJelrni .s Pniüi Korlátolt Felelóssé ű Társasá í3l0 Kisújszállás, Petőfl Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcín 5310 Kisújszállás. Mohácsi utca 9) i,ínbérlo az alulirort helyen és időben, az alábbiak szerint:
Ii A Haszonibbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe ezaz alább megjelölt eermoföldet(ket' a hatál\ os jogszabályi rende ések a mez ő-és er üogazdasági fMdek évi CXXII. Törvény alaj: (a tova: :nan Földforgalmi Tv.) forgalmától szóló 2013. A Haszonbérlő kijelenti, hogy a Jelen szerződés tárg.áT képez ő alább feisrolt fld(ek) tekintetében előhaszonbérletijoggal rendelkezik, Az eláhaszonb::iti Joga a Föidforgalmi Tv. 46.. (1) f) pontJa tlapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. }laszonbérbe adó tulajdonát képezi(k (haszcriéiezeti jügáa terhelt) az alábbíabaii rnegjeiöit, Kiso ',,.állás ü1területén lévő termőibld irtatlaok:
Hrsz.
Művelési
0474
Szattó
Haszonbérelt Terület ha 23.74 1,4483
Has zn nibér mérreke (kg/AK) 50 kg Őszi bŰzWAK
Ősszeser: 1,4483 ha teriie'c ás 23,74 A.K érték, melyet ezen szerz ődé asz.oiibbe ad ti:onbérlőnek3(1o. június 15. napjától 2026. április 01. napjáigterjedő határozott idő(mlamra. Ezvii ingatlanoK a meza- és erd ő azr1asági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Fld forgalm i-törvény") hatálya a!á trozrtak.
2] A hzonbérk a doba hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabály: k megfelel ően jogosult. Haszonbérh3 köteles a Z5ldet rendeltetésének megfelelően megmű eini. ás ennek során gondoskodni arról, hog a föld term ő képessége fennmarad A szerződő felek megáilapodnak, hogy a haszonbére zezoat hármel IK fé 1 a gazdasági e ezdetet megelőző ha' hoi-araL agyis bármelyiké március I. rapáig Jogosult írásban felmondani. kivételével, az azekra bcjegz.ett, deJelenjogügyLn: nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-. per ás igénvmenresek, melyért tuba nosa Jele zerződés aláírásával szaatosságotáiai, melynek köreben kijelenti, hog. ajelen szerzidés árvénes éshatályos létrejötte esetén semmil\en krülmém, nincs, amely a hasz.onbérici korlároz.ásmentes birtokba lépését ás asználatát akadályozná, vagy gto!ná haszonbérbe adó e körben kijelenti. bogy a baszonbérlet tírg$t képti, I pontban hivatkozott iifii!dön (földeken) az el ő ző havo*bér$ő * Na~ 2000 MG, Zrt (5310 KájHs, PeOfi utca 20-22. adószúm: 119843 - 1-2-16; céje2yzékszáni:16-10-001 '09) 106.421 Ftegü worációs ás öntözésÍjf berui*iásokat eszközöft, amely beruhz$sok ellenértékét a haszonbérlő köteles a Navkun 2000 Mg Zrt részére mefizetni lekésohh 201. június 30 határnapigÁ baszonbérló jelen okirat aláírásáal kötelezettséget vállal ezen ő zu Inti határid ő n belül. a Nagvkun 20l0MgZrt részére történo megfizetésére. Haszonbtrh jUILn okirat aláírásával tudomásul vesd, hogy emn kötelezettsége elmulasztása a jelen szrzödés rwnr,nali hatúlvú felrnonsra okot adó krükiény.
3] A haszonbéibe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahh hogy a hazoiibérió az 2011 évi CCXII. Tv. 65-a alapján a haszonbérelt tildön (rizsföldöii) r .. termeiendö termény vetésforgó, Illetve vetőmag előállítása történik, a haszotibédó a haszonbérbeadó zzIánitásávai rn. :Hapodhat más fildmúvessel vagy mez.oazdasági termelbszrzl, 'nog ,, a réz-ére a f5!d haszná t vv a hsznbérle szerz ődés iejái.aig átengedi. E beke:: vetésforgó alkalmazásához szüksé okiratba ke! fglatai. alhaszonbérleti szerz ődést önálló, eo szernb. Az e szerinti aIhaszonbéreti szerzos iiern érinti a hzonbérkne- haszonbérbe fennálló kötelezeusege it. bizwsított vadásti joo gyakoiását, illetve 4J A haszor.hérhe adó az 1996. évi LV. T, át eg. üzemter erejéig. képviseletét ahaszonbérIőiruházza
5 al A haszo
rleti díj éves mértéke 5() kg őszi búza
AK. E:ek .z adott gazdasági év augusztusi
átla2. ;al számolva.
5 b/A Iaszonbérleti díj
tárgév november 30. 'ja..
5 c/ A jelen haszonbéneti úli ffi,;:.í éét a. felek a szerződés id őtartama alatt közös módosíthatiák.
e;
zése
6. A haszonbéiIeti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hat.álos iogszabáiok szerint köteles a edelemadóe ntzotni. szemé\ évet megbal*dó idotartnú baszA,abéri Baszonberbe adó fTgyelernml arra. huty zerzodsel rnJe!kezik, a töbhszöröen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. zárná melléklet e1emme személyi jövedelemadó fizetési köteTezettségaó rnent. 941, pontjára
7 f:k rözítik hogy a Pík 6.352' (2) bekezdése alapján a haszonbér- ló arra az évre, amelyben elemi csapás. vaav más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2 3-a sem termett meg y méltányos haszonbér mérsékiést. illetőleg haszonber elengedést igéni. eihet, Erre írnyui ő igéByét felek köteles még a termés betakaritása eItt a hasz.onbbe adóai közölni. Ezen kiül a szerz csikkentési arról, hog. a Hasz.3nbérló esetiege Haszonbér rögzítik hogy tudomással birnak igényével kapsolatos e,árást a Földforgaimi-tör' én.. a mező - ás erdógazdasgi földek forimáró1 szóló 2013. évi CXXII, rörvémyei összefügg ő eves rede!kezésekr ő i es átimenefi szabályokról szóló .Félv.'). valamint a mez ő gazdasági termelést érint ő 2011 évi CCXIJ, törvény (a to'hiakha időjárási ás más természeti kokáz kezclésérol szóló 0I I. évi CLXVIII, tör éni szabáli. oz.za.. 8.. Ahaszonbenieti szerzodés megszunik a szerzocesren mehatarozcrt idetarlam lejartaval, a le.ara nap7an, - közös mege ezéssel, a szerződ felek átal meghatározott napon, a haszonbérlo természetes személy halálával, felve ha az örökösök az Ptk-ba nieghatározott felmondásiogukat az ott meghatározott határidőben g. akorolj.ák, - aznaiihatáiJelmondássai, - azFétv, 60. .-ban meghatározott felmendással, ha a föld lenineszeti er ő közetlen behatása k5veében egészben va jelent ős iszben a haszonbérleti s:nzod szinti hasznostgsra tartósan alkalmatlanná válik
9., Az Fétv. 60. . (1) bekez ő e alapján Haonbérbe adó a hasznbórIetlmondássa1 fe!mmtati a Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárg. át képez fMd közös wlajdocban állt ás a szerzccies fennállása alatt a kozos tulajdon megszuntetesere a földrenciezo es roidado bizottságok?- ói szóló törvény sz.abáai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkésőbb az adott gazdasági óv '.ége elott 60 nappal a szerzodést 60 napos felmoódási id.dvel a gazdasági e' vé ,2cre fetrno'da a a a .iaióo' 1án)aianaK me:ieleiő terüe.et a köz,, s tulajdon megszüntetésére i ranyuló eljárás eredinén ekónt náfl ő ingatlankér kapLa meg, felté\ e, hog. a a a haszoribério tele a rehnondassal eideuieg nyilalkozk, bo ci) szerződésmegszúnésévei sai, át maga klvánia hanáini, és illetve az Fát. . . 2) bekezdése erinzi fő l .szná1at zenz ődést nem lila aIa de annak hi iatá!vaákireiJe; •-
e pban részletezett feimondás esn, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fc1ja a felmendást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat, Ha nem ígyjár el, a feim; ás hatályát veszti. A fekk ezLu rendelkezésekt ő l érvényesen nem térhetnekeL A7
10] Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal feimondhatja, ha haszonbérl ő : - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz e1egc a hasznosítási kötezettségének '.agy olan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a földtcnn őképességét asmálatít másnak átengedte, a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül. a attól eitéráen a f ..itmeaitoztarta agy a roicleta termo f-ó id e.delmerot inas celra hasznostotta, afóid muvek szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznos;~ . a természewéde!m jogszabályok vagy a temészetvóóelmi harósag előírásaitól e tero ilk*ô leg a termes741 teríllet Mlamt var al 1 ap
IliA szerződés bármilen okból történo megsziaésekor a haszonbérba2ésa1 onbérlő köreies ez mással elszámolni. Semmis az ol an meaállapodá.s. amei az elszámcást el őre Liia A felek eltérő megállapeJósa hiányában ahaszonbérl ő a.) elviheti sz általa létesített berendezési ês felszerelési táigyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájániiásával létesített, el nem viiiet ő berendezéseknek, sz általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének men javítását eredmiye;• talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, letesitm szerződés megszun or a mezei leitárhan szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, l']. ha a szerz ő désben kikötött id ő iárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles sz általa létesített építményt ct költségén kárt.ala sí igény nélkül leboi::iL Illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a ha.: :. rbe adó a haszor n ő költségére e1vég.eti, vav elvégeztetheti. Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képezí földhöz köt5dő olyan európai uniós vagy nem zeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jo meghatározott időtartamra fóidhasználati kötelezeuseget Ír cl Ő , és a haszonbérleti szerznmst haszonbérbeadó ajelen szerződés 10] pontjában rész!etezet felmondással szünteti meg, a megszünésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megténíteni a haszonbérl őnek a támogatasi ös:m haszonbérleti szerződés megszűnése miatti elvesztésebc I ered ő kárát. '
12]" A haszonbérleti szerződés a határozott időtartam lejáratakor közös megeg eze meghosszabbítható. 13. Haszon béna a haszonbérleti joszosultsága körében kíjeleneL heg aFöldforaaimi T'.. szerint mez ő gazdasági termelő szemezetnek minősül, e vttelérbl a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5102161312014 (04.23..) számú eg szerüsitert határozatával rendelkezett. a hatályos jogszabályok alapján term ő t4d birtokát megszerezheti, sz 1] pomban megjelölt ingatlan(ok) liaszonbérletével együtt a birtokában lévő termőföldek gysága nem haiadIa me foldfora'ri c-e-". 6 (2) bekezdeeae nse»atarozart k orlatoza s t ziz z 1200 Fa méri ha-t (birtokmaximum kedvezmér es birtokmaximum), illetve }'ekezdéee ngelemn'e 1 nincs‚jogerősen megallapi'on e a Fold" fennáliv h asználaü é , ' :tarozása, A Haszonü.;Jő a Föklfcrgalrni-törvén 42. (1) bekezdésére fia. elemmel kötelezertséget válW arra, hogy ajelen földhasználati sádés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. * (1){4) l:.::,.:.:ésében, valamint a 41. -ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hon - az ingatlanok használatát másna.k nem enedi án azokat m aga Jicisznája, és ennek során eleaer tesz aföidhasznosítási kcreie:errségeie?c Lnem minosül átengedésnek a Földtor~ Tv. 42. )-e, illetveaszerződés 3. pernijábari foiaitesef, továb tudomásul veszi. hoQa a Hasz.onbérl őt terhelik a haszonbénier idee alatt . ....o. megállapításra Elfogadja, és tudomásul eszi, miszerint ha utc5lagos elien őrzes soran kertI! a nyilatkozat \alótlansága, úg'. az - a büntetó törvén,,kön\ v szerint büntet ő jogi felelősségre vonását, és
-
a szerződés tárát képező fNd használata után a jogsértő állapot fennállásáziak idötarrama alatt, ajogsértss érintett földterület utánn a éS;zl- nt folyósított költségvetési v európai uniós támogatásiak megfelelő összegu pérzcsszg visszaf, zrrstvonja maga itán; ~
Feik tudom, ásul vesz hogy jelen szerződést. =, a, áirasat követő S napon belül közölnikcfl a Föidtbra!i T. .19 ,~ -n szerinti valamennyi jogos ulctal az ott ineghatározottm5dorL. rneb köziésrea haszcnbérbe adó cgosuIt és egyheti köteles. A Rasz.onbérlo tudomással bír arról, hoy az hitIanok használatát a Fétv 95. § (1) bekezdése alapján ajn szerzodés mez dasági igazgatási sz.válli ő! j6vábaasát követo 30 napon I .J köteles az ingatlanügyi hatósághoz ii.ilántartásba ".érel c! bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő iseli 15] Ajeieri szzedésben nemzbái ozott kérdésekben a Pek. rendelkezcseh alamint Földforgalmi Törvény ilidve a Mezó- és erdögaz.dasági földek forgalniáról szóló 2W cvi CXXII. Törv1nye1 összefliggó egyes rendelkcz.ésckról és ánenct szabályokról szió 2013. CCXIL Törvény ide vonatkozó szabályai az iránvadék. I6.FeIek röti, hog\ a haszonbérbe adó nkorú, tccs selekvőképéggel rendelkezc magyar áiamjxigáz, a haszonbério mezógazdasági termelo szcrczet, igy szerződéskötéstiknek akadálya Felek a baszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megagyezőt, az alulírott tak előtt helybeii hag ólag aláírták. Ír :•:jszállás. 2016.
zonberlo
baszonhérbe aió
Előttünk, mint tanúk előtt
Név: Nagy Gabriella Lakcím: 5000 Szolnok Dr. SebestényGy. 123Ízt. Szig.szám:
Név. Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. 125.2. lph. 4. cnn. 25.a. Szi szám:
Aláirás:.J
-Aláírás
Haszonbérlet Mek létreiöee e
'a
szerz ő dés
raszrol: VITIÍAL\T GVULA (zü. V!ThALM GYULA
1056 Budape. a it hasznnbrhudó, Jamint alatti lakes tulaidorios, haszonélve: 210 Kis(szaIIás. Petöfi kun 14 Ktru'.kedelmi PénzIi KorItolt FuIJuu Turaá
u 2 k ,--viseli Tuka Gyula ügyvezető (( cv zet ő lakcíme: 5310 Kisújszállás. Mohácsi utca 91 L.1 s z im h-érL között az, alulírott helyen és időben. az alábbiak szerint: A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja. a Haszonbérlö haszonbérbe veszi az alább megjelölt rendelkezések alapján, a mező-és erdőgazdasági földek termöf5ldet(ket) a hatályos jog y alapján (a továbbiakban F!c!forgalmi Tv.) forgalmáról szóló 2013. évi CXXI!. T5r A Haszonbérl ő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képezc. ai•ább eIsorolt fÓld(ek) tektetében elöhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a F dfcrualmi Tv. 46.. (1) f pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbért--e adó tulajdonát képezi(k) (hasz1vezeti jogázal terhelt) az alábbiakban megjelölt. Kisújszáll ás külterületén lévő termőmid irati.anok:
F{aszonberelt Hrsz.
Müelési ág
-‚•+
Haszcihr méneke (kAK)
04
Szántó
6.88
0.94
50kgöszi 1 btjzaAK
Összesen: 04194 ha :erület 6 -S 8 AK érték- melyet ezen szerződéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. jún i u 15, naj ú tó! 2 026. április 01. riapjá igtededô határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mez erdögazdasági töldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. :rrény (a továbbiakban: Földforgairn i-törvény") hatálya alá tartoznak. -
2. A haszonbérlö a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a 12i det rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról. hogy a fild terméessége fennmaradjon. A szerződő felek megállapodrak. hogy a haszonbérleti szerz ődést bármei\ ik él a gazdasági év kezdetét megelőző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáigjogosúiI írásban felmondani. Az ingatlanok kivételével. az azokra bejegyzett. cc elen JcgüyIetet nem érintő terheken túlmen ően teher-t. per és igenmentesek. melyért tuiaidoncsa ;, elen szerződés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti. hogy ajelen szerzodés .ir'. ényes és hatályos létrejötte -
-
esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérki riá:nzásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná n H-znheniet t á r (,, at A Iii nhrhe ació e kúrben kieienri. iio t TT\ atkuzutt nizidiin tideken az el / haionh€-rI a Nac kun 2000 Mc Zrt (53I( Kiujzúiia.. Petfi utca 20-22. ad szúrn 11 '4371-2-16; ce jeczekzám:16-10-fl0109 30.10 Fi zeu neli-aeios e' ntz-'tejItia eruTiázdukat ezkiiz2Tt. aniui beruhazn'.uk elieneniekét a hazonbtnlij kóItIcs a \sc kun 2000 M Zri r zre rnefizetni 1ekebb 2016, unius 30 httrnapic.A znbniu jelen okirat rúú al ktuiezetts2e1 állni ezen ó s~ z cLT fenti hataridn beUil, u NacN kun 2í!0O 1c Znt rzre türteno rnectizetere, Hazonberlo jelen fr uu T tudnniui eszL ho2 ezen kötelezettee elmuiaztúa * jelen szerzodlés u I ri (I a' r *,kot I O ki r ül mc n' '
3.'.-N, haszonbé-be ae5 elen szerző és aláírásával hozzájárul ahhoz, ogy a haszonbér ló az 2013. évi (CXII Tv. 65 án a haszonbérelt fldon (rizsfbldön) m. e'nielend ő termen\ etesforgo illetve vetömag elca ízasa z őrténik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadl.• hczzájárulásával megállapodhat más 1bldmű essel ' z3gazdasagI temieloszenezettel ho\ - -z..re a föld hasznalatat vagy a vetésforgó alkalmazásanoz szükséges a haszonbérleti szerz ő dés le •ráiz átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerződést önállé. e.zvsézes okiratba ke 1cLa 1 L Az e szerinti alhaszonbérleti szerzédé.s nem érinti a naszon. ne:nnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. 4./ A haszcrbébe adó az 1996 LV. Tv-ben biztosított vadászati joga avakorlását. illetve képviseletét a haszonbérl őre ruházza át üzemterv erejéig..
5/al A haszonbérleti díj éves mértéke 50 ke 3szí búza / AK. Értéke az adott gazdasági év augusztusi tőzsdei átlagárával számolva. 5/bi A haszonbérleti díj esedékessége: tárgév november 30. napja. 5 c' A. jelen hasze-' módosíthatják.
et a felek
zzes időtartama alatt Lozas
zea.ezeset
6.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos n'zszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. evet mchakdo idotirt.rnu Ii iszonbtrleei Fis/ bérbe adu fzeiemme rra. h<^ szerzudessel reelelkezik. a többszirösn rnioított 1995. e\ i XCVH T, I szarnu melléklet 9.4.1, pontjára flg elemmel szernélvijöveclek riadó fizetési I:rLlezettség nini mentes. 7./ Felek rögzítik hogy a Pik 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérlo arra az évre, amelyben elemi csapás. vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg.. méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igenelhet Erre iranulo Igényét kC,teies még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik. hng uidomással bírnak arról. hogy a Haszcn nérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igeneel 1. _: a eljárást a Foldforgalmi-torei a mez ő- es erdogazdasagi földek forgalmarol szóló 2013. é' CXyU. i.õrvénrixel összefhggö egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCX'ii /r ny (a továbbiakban ‚.Fétv), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő idóiarasi es ma zeti kockázatok kezeleser ől szóló 201 e i CL\\ tonen\ szabalozza 8J A haszonberez szetznaés mezsz űnik - a szerzoeseen. mes azarnzn• id őtartam lejártával, a lejárat napján. - közös mege'.ezesseL szerzd ő felek által meghat nzc napon. - a haszonbern -ze 'z..mel> halálával, felte az örokosok a z Ptk-ban meghatarozot felmondási icznkat az c -' , határozott határidöben s akorolják. - azonnali ha:án emcodassa. az Fétv. 60. .-ban mc azározmn felmondással. ha a föld természez e: - nezen behatása következtében egészben vagy jelent ős részten a haszonbérleti szerzcde-s szer: nd nasznosításra eartósr' a!k rrt!rnná válik. 9. Az Fétv. 60. . I bekezdése alapján Haszonbér'---Z adó a hasznahérietet felmondással fe mondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt ér a sznődés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló tor én szabal ai szerint került sor, a haszonberbeado illetve a i autod a legkéső bb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulad.::'n mezszüntetésére iran ulo eljárás eredmen ekent onallo ingatlankent kapta meg feltéve, hog aj a haszonbérlő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a fLde:a szerződésmegszűnésével saját maaa ki ama használni. Hetve az Fet 74 (2) bekezde inti földhasználati szerzodet nem írta de annak utak a ra kiterjedt, - -
Az e pontban részletezett fei mond ás esetén ha a felmondást a másik fél 5 napon belül nem fcLadja atelni,nia r d a felmondást gakorIo további 8 napon belül bírósághoz fordulhat H: e' hatákát veszti. A felek ezen rendelkezésektöl érvényesen nem térhetnek el. 1
10./ Haszonbrbe adó a haszonbérletet azonnali hatáikal feimondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítás köteáazettségánek vagy olyan
gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a Rld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld hasznáaá másnak átengedte. más célra hasznosi:cza, a rd m űvelési ágát megváltoztatta vagy a fiide a termc.f5ld védelméről szóló törvényben eabatarrzr:tak szerint más célra hasznosította sz.abávok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott a természetvédelirá a :ermészeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtenü befolyásoló előírásaitól eltérő, tevékenvséet folvta. :c. abbá. ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel ka srams terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől szám ámr S napon belül sem fizeti meg. 11.1 A szerzödés bármilyen okból történ ő n sz ekc.r a aszonbéreadó ás a 'naszonbéd ő köteles evmással elszámolni. Semmis azolvan mea arcoas. .meá. az e!szár ist rre zarIa. A felek eltérő megá i apodása hiányában a haszon b.Há aj elviheti az általa tétesiter berendezési és feszereási tarakat, bj követelheti a haszonbárbeadá ozzájárulása a iéesoent, e nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek. á' eo kttlturanak és !iövén\ zetne. ' aamint a talaj n -i Tnsáéiek megőrzését ás javítását eredményez ő ta a các m. me crác ás es mos beavatkozásooak. é:esítményeknek a szerződés megsz űnésekor a mdc: ecáb.an szeoc:c. ee egyéb dcumentumok alapján szerzodasren kikötött id ő lejárta miatt szűnt meg a megállapítható tényleges értékét. kn á e szerződés i köteles az általa létesített éptmer\ a saá Kc•::sézán káraTaní:ás igény nélkül lebontani, illetve e'taohtau ha ezt nem tesz' meg koltsegere ehegezheti ag elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát kéezc fö da. kdro•dc o an európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési ámcaams: ' t . amelynek feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra fóldhasználati keiezertsáoe r e. ás a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó ajelen szerződés 10.1 pontaban rászeezer: fe:m.c.naassal szünteti meg. a szerződés megszűnésekcr a haszonbérbeadó köteles páozben re:árcen a áaszcnberl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerzödés megsz űnése miatti elvesz:e se oc ered c aráz. 12 . z. e 'lett szerz Jc a határozott idöearta messzabrzHato•
kJa'rankor kozos megegyezéssel
131 Hoszcnberc c aszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, ho gy - a E carrá Tv. szerint mezőgazaasági termel ő szervezetnek minősül, nyilvántartásba vée•em Karcagi Járási Hivata Járási Földhivatala a 51021613/2014 (04.2) számú egyszcn.srcrt ámározatával rendelkezett. - a hatááos c.cszahályok alapján term őföld birtokát megszerezheti. az 1] pontban megjelölt ingatlan( . z iberlete el egy utt a birtokában le o term őföldek nagy saga nem haladja meg a fóldforgalmi rdm á ny 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű
illetve 1800 ha-t (birtokmaximumIkedvezményes birtokmaximum), - a Foldforgalmi-toren 42 () bekezdesere figydemmel nincs joger ősen megállapított es fennálló fóldhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvénv 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra hogy ajelen fbldhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. (l)-. bekezdésében. valamint a 41.§-ban roo'aiz teltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi ác, azc•ka: ma.a használja, ás ennek során e/eget les: loldhu.s:nosizas, kote/e:ettsegeneÁ [nem m in cc nek a Foldforgalmi Tv. 42 2)-e illetve a szerz ődés 3./ pontjában foglalt eset], to ábbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a icaszc:n báret ideje alatt a közterhek. - ElfcLadja es tudomásul veszi, miszerint ha uecla. rzes soran jogerosen e.a ar kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az vonását es - a bunteto ffirvénN--kõny .v szerint buntető o feteiá 1
a szerződés tárgyát képez ő ibId használata után a jogsért ő állapot fennáHásának id őtartama alatt. ajogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy euróai uniós támogatásnak megfelel ő osszegű penzosszeg visszafizetését vonjia maga után;
141 Felek tudomásul veszik, hogy Jelen szerz ődést annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttai az ott megi'atározott módon. mclv közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján ajelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jo ahagy asat ko et ő 30 napon belül koteles az ‚ngatlanug i hatósághoz nvilvántartásba étel ccl jabl bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk, rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági füldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXIL Törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. ..e adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magvas 16] Felek rögzítik. hogy a haszc• mezazdasági termelö szervezei így szerz ődéskötésüknek akadálya állampolgár. a haszonbérl ő nincs. a haszonbérleti szerződést. minz akaratukkal mindenbe!: r::eaegyez őt. az alulírott tanúk el őtt Ii c 1 en hagyólag aláírták.
---
haszonbérbe adó
haszcbe
)
Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Nagy Gabriella Lakcím: 5000 Szolnok Dr. Sebestény G. 12 8 fszt 2. Szig.szám
h. Babinzki Lászklné Lakcím: 52Ü0 Törökszentmiklós Kossuth u. :25.2. loh. 4. em. 25.a. Szig.szám:
Aláírás:.,
Haszonbérleti szeuJdés :y létrejött egyrészről: Tuh (yula (szn. Tu k a Gyta üt 9, alatti lakos 531: isújszállás. NIo1i mmt banbérbe adó. vala-mint a Nagykun 14 Terekeddmi és PéeziigylKodátoh FrT' Trjcr u. 20,
gjds haszonélvez ő . f10
KiSíik7állás. Pet5fi
képviseli Sebők Gábor ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 KisújszálLas, Sugér, t 17) bzonbérl ő kézőtt az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1] A Haszonbérbe ak5 haszonbérbe adja, a HaonbérI ő haszonbérbe v s'z az :b megöFt termőfb!det(ket) a hat*Iyos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdá' asági midek forgalmáról szóló 2013. évi CXXIL Törvény alapján (a továbbiakban Földfc:galmi 1' A F{aszonbérl ő kijelenti, hogy ajeleii szerz ődés tárgyát képez ő alább felsorolt föld(ek) tekintetében előhaszonbérleti oggal rendelkezik. Az döhaszonbérleti joga a Fldforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Hazol*be adó tuIakloát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakbau u. Jelölt, Kisújszállás külterületén lévóterm őfId ingatlanok: Haszonbérelt Hrsz.
Művelési AK
0474
Szau:ó
85,73
Terület ha 5.2298
Haszonbér (kWAK) 50 kg :zaA.
Összesen:54298 ha terület és 5,73 AK érték. melyet ezea szerz ődéssel haszonbe ad haszonbérlőnek2016, júniuis április 01. upjti terjed ő hauirozot id őtartamra. Ezen ingatlanok a r.:- ő s ábbiakban: .‚Földfwgalmi-
ági fö1:k forgahurói Szóló 2013. évi CXXII. hatály. ..á tartoz.;...
2. A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedós a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően logosult. Haszonbério köteles a fildet rendeL:sek megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a f5ld term őkép . ....e uamaradon. A szerződő felet, :nellapodnak, hog a naszoncereti szerz5clest ha — a1k k . gazóasag év kezdetet lw& hónappal, iagys bármeiyk év máncs I naiáLugosu1t ban felmondani. Az ingatlanok— kivételável. ..:kra beje.zett dejelen jogügyletet nem érint ő terheken teher-. per ;:uentesek, mel tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával túlmen ő en szavatosságor vállal. me"N nek kroe! .. lelemi. hogy ajelen szerzMés ér. ő .. es és haiúlos létrejötte fncs. eiy a hs2onbéIk korlátozásme:. s birtokba iépését és esetén semmilyen köiiklmén használatát akdáho. va gátolna. A hazoabérbe adó e korben kijelenti, hogy a hasLFnbérkt táryát Képezo. 1. pontbin hivatkozott rizsfiiidűa (földeken) az el ő z ő haszonbérl ő a Nazykun i0 Mu, Zrt (3Io Kisújsihllh. PCtŐII atca 20-22, dő szám: 119843 7 1-2-16; cé egzékszám:1-t0-tW109 34.2'o Ft ösu mdioríciós és öntözésfejlesztési beruházát eszközölt, am€v beruházások ellenéuéét * baonbérlŐ köes a Nagy kun 2000 Mg ?rt részére megfizetni legkés ő bb 2016. júniusi 30 h*rnap.Ahimonbérló jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen Fenti lridő n belil,*Nagvkuri 2000MgZrtrészére történ ő megfizetésére. Honbérlö jelen okirat alúirásával tadomásul veszi. laog ezen kötelezettséue tlmulasztása a jeTen. szerzocTs aonnalihatályeimondásári okot adó körülmény.
:zs aláírásával hzz. :ul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi ndő teny etésforgó, illetve vetőmag eJőállftáa t_:.mik, a haszonbérl ő a haszoubábed árulásá .. megáliapodhat. r zőgazdioi termeiószer. ezettel, hc a rze a föld használatát, vav a más fldművcssel a vetésforgó alkalmazásához szk es a hszonbé .1 sz ődés kraiz atngedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérieti szerződést önállo. egyscc kiratba kell foglalni. sznbérleti sz c r z!és nem érinti a haszonb a haszonbérbeadcal zern Az e szeiinti :e fennáliókteie 3J
haszonbérbe aaójeieu
CCXII. Tv. 65.*-a alapján iaszonbérelt f1dön íaidön)
A haszonberbe adó az 1996. éi LV. Tv-ben biztcsítctt vadászati jogaakorlását, illetve épviseletét a}zszonbérlóre ruaát yüzemteiveniéig.
1.
-- /a/aí Á àâszonbérlc éves mértéke 50 kg Őszi búza 'AL Értéke az adott gazdasági év auguszts tő zsdei átlagárával szó.rnlva. 5/blAbasz.onb1ez: ő r
:ek
e:z:'é
\eniba 30. napja.
5/c/ A .. n nazonbenc*i dij mrwet a iici. a ze:z ő és időtartama altatt közös in módosít.Já.k. . A ha.szonbérleti dijból haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jo nóliJöeclelemadót megfzr.
yez
. lyok szerint köteles a
odó figelemmel arra hoy 5 évet mtgha!adt5 idtartarnú !raszn1rleti Hambér szrzJJ rLlldelkezik. a töbhszirösen mó,lnqftott 1995. évi XCVII Tv. 1. ámú niiléklet 941. inUára fivelemmel szeméI i jövedtiemadó fizetési k ű telezettsalá1 mentes.
Ii Felek rögzítk higy a Ptk 6:352 (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vag. má rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2 3-a seni termett meg. nieíséklést, illető!eg haszoér engecés ién.ehet. Erre Á*iÓ igényei méltányos hasz.or, köteles még a termés betakarítása előtt a haszonbérbe .. val közölni, Ezen kívül a szerződő felek l ő esetleges sntési rögzítik. hogy tidorriással bírnak arról. hogy a Haszonbér ével kapcsolatos eljárást a Földforgalm-:rrén, z mező - és erdógazdasági földek forgaimáról igény ő eg.esrendelke2.ésekrol ás átmened szabál.ok.rói sz.ol: szóló 2013. éiCXXII. tör\énnyel ssze 2)i3. évi CCXII. tirvénv (a toaóíakban ..Fétv."). valamint a mezógazdasági termelést árinto időjárási és más temészeti kockázatok kezelésrr. zóió 2011. éJ CLXVUL rvén szal oz.z.a. A haszonbérleti sedés megsz ű nik a zerződéen meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, kz ő mgegezésse1. a -zcrzõdõ felek által meghatározott napon, -'kösök az Ptk-ban meghatározo - a íiaSLO11~ icrmeszere szornáy haiiáral, f'o H klrnondásijoukat az ott m hatá.roztha1árid - az.crnalihatáhú feimoridással, az i-et. 60. .-ban rneatarozort felmondássai. a fMd természeti ero közetlen behatása követkeében aaeszben vagy jelentőS :Lba a nas, brleti szerzóés szerinti hasznosításra rartósa.n ak.almatianna válik. -
9] Az tv. 60L . (1) bekezdése alapján . fehnondhati a:
nbérbe adó a haszonbérletet felmond.
Ha a haszonbérleti szrz5dés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt ás a soződés fennaüasa alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fölárendez ő és földkiadó bizc riaokról szóló törvény szabályai szerixit került sor. a haszonhérbeadó, illetve annak jogutódja legkés ő bb az adott azJasági óv vége előtt 60 nappai a szrz. t 60 napos feimndási idővel a azd.asági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának IT . 1e15 ecruletet a közös tulajdon megszüntetésére irányuk I aró eradényeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve. hog. a) a haszihé ő felé a felmcnissa' egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a déisz ő ésével saját maga kfv használni, és Illetve az F b) . (2) bekez ő ee szerinti földhasználat zrz5dést nem írta alá. de annak hatálya rá kiteriedt.
on be!! nem fogadja Az e po*lhan -~-7' -.tezca ielmndás ecetén, ba a f!'ondst a másik fé! 15 korlótovábbi 8n:; inbelülbir ghozfcrd!alhaz Ha-,.- iavik eLafel.mondás ot aklmond :
hat.á]vát veszt i . A folok ezci renje kezeseW1érvénvesen re-i térhetnok ok 10... }-faszonhérhe adó a haszonhérloi.ot azonnali hatállyal fehnondhatja, ha haszonbérló: -
az irá.sbazi közölt felhívás o1ionóre 'em tesz eleget a szositási köeelezertségének vagy olyan földtermőképcgét gazdálkodást folytat. anmíyvesza: haszonbérbe adó hozzá.rulása nélkül, igy attól eltér ő en a föld használatát másnak áten: a más célra hasznositotta.. a föld müvelési ágat neg áboztaza vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvénn merhatározonak szerint más c irahasznositarra a tennészetvwuelmi jgszabáJok vagy a természavdeimi hatós: :•:..y alapján hozott előírásaitól e1ro lető!ega tmezeti terület ahat vav 1enti1 bctolaoIó Tevékeny ea folytat toa e'a e ha a terne z nm it bármely mölon veszélyezteti,
a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás oi afelszólításközlését ől számított 15 asponbelülsem fizeti meg. IliA szerz ődés bármilyen okból történ ő megnésekor a haszonbébeadó és a haszonbérlő köteles eryinássa[ elszámoki. Semmis az ol'an megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a 1: iszonbérlő a) elviheti az általa létesített berendezés é s felszerelési targyak. b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájai.dásával létesített, el niii vinető ber : .;: seknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min. ..ak megőrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más bea:atkozásoknak. Htesítménytknek a szerződés megszűnésekor a mezei tolt.árban szerepl ő , illetve ogyéb d mentumok alapján megállapítható tényleges értékét. kvéve ha a szerzodésben kikötött idő lejár: miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa ‚étesített őporm: a zaját költségén ká talrási rry ii*mZil lebouani, illetve eltávolítani, ba ezt new teszi meg, a ha: mbérbe adó a haszc :r r1ő ltséére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérlö a hasz.oribériet tárm ár ::aező földhöz kötőd lyar irópai uniós -vagy nemzeti forr folyósított agrár-idékfejlesztsi támogatást vett igén3_ an..:.nek feltéeléüi jgszabá1 me,Iidi.4Jvzott időtartamra földhaszr.iaii kötelezia. Ír e14. haszonbérbeadó ajelen szerz ő dés iO.'pontában zett feli megszűnésekor a hasz..oribérbeadó köteles pénzben megtéríteni a has: ::-h:má.: mv. :::s issz haszonbérleti szerződés megszünése miatti elvesztéséből eredő kárát. ..
12
iii -
-
-
-
4 haszonbérleti zerződés a
hatarozott időtartam
-
ös
me
Haszonbérl ő a haszcnbérleti jogosultsága körében kijelenti.. hogy a Föidfo.rgalmi Tv, szerint mezőgazdasági termel ő szer ezetnek minősül, nyilvántartásba éteiéroI a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhiatala a 5Q2i6/3/20i4 (0423.) számú eg szerüsített Itatározazával rendelkezett. ::....zheti, l. pontban megjelöt a hatályos jocszaiályok alapán termőföld bu inga'Jan(ck) haszonbérletével együtt a birtokában l._ maa........3ek azé:. ga em haladja meg földforgalmi tcrvénv 16. á (2)bekez.désében meghatározott korkaazást azaz az 1200 ha mértékű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum. kedvezményos hirtokmaximum), e bekt re ge'enmel a Foldforgalm ar'eii . s Jogeroen rr .gallapiti fennálló főldhasználaii dü;rwzésa. A Haszonbérlő a F ő!dforLalmi-tör\ én' 42. § (1) bekezdésére fie2emmel kötelezettséget vállal a. hov a jelen föidhasz.nálati sz.erzmlés fennállása alatt megflel a Fölciforgaimi Törvény 40. - bekezdeseber aiarnLn n bari foglalt feae eleknek toaboa vállalja, hog' az ingatlanok használatát másnak nem encedi at. azokat maga I2as:nája, és ennek során eleget tesz aFo1dtorga 1 mTv 42*(2)-e.. a/5ld..:'osztasikorele:erszgiaJ nemnunősülate illetve a szerződés 3. pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Ha zonbérl őttahelik a haszonbérlet ideje alatt a k..ek Elfogadja, és tudomásiü veszi. miszermntha utólagos ellenőrzés soo. .i m::llapitásra kerül a nyilatkozat valótlarsága. ú g. az a büntető törvénykön. ;:int: ..vm: jogi felelősségre vonását, és .
-
-
lejáratakor
-
:.:
- a szzóóés tár át épez ő föld használata után ajogsértő állapot fennállásának id őtartama aiatt, a joséreÁ érintett földterület után a folyósított költségvetési vagy európai uniós tárnogtásnak megfelel ő összegű pénz : visszafizetését vonja maga után; 14J Felek tudomásul veszik, hogyjelen szerződést, annak aláírását övet6 8 napon teiül közölni keli Földforgalmi Tv. 49*-a szerinti valamennyi jogosulttal sz ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adójogosult, és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomássa bit anól, hoy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. §(1) bekezdése alanián ajelen szerz ődés mezőQazdasái igazgatási szerv általi jóváhagyását kö'etó 30 napon belül kes az ingatlanügyi hatósághoz nvántartá.sbavéteI céljából bejelenteni. Ez ljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. I 5] Ajelen s2erzödésben nem s7abáiyozott izá-dsekben a Ptk.. rendelkezI, valamint Földforgalmi Törvény iilote a Mező- és erdőgazdasági föide forgalmiáróI szóló 2() 3. évi CXXII. Törvénnyel összetUg ő 'yes rendelkezésekrö és átmeneti szabályokról szóló OU CCXII. Törvény ide uonatkc:. szab aIIai azirúnyadók. 161 Felek röa~ hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teijes cse kvőkéséggel rendelkez mag ar tneiő szervezet így szz5déskötésüknek akaóáiya állaripolgár, a baszonbérlő mez vI nmcs Felek a hasz.onbérldi szvv5dést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, az alulírott tanúk előtt tieibeii ha'óiag aláirtái.. Kisújszá!!ás. 2016 ,
.. ....
° haszonoórlő
haszonbérbe adó
Előttünk, mint tanúk, előtt Né,,.,: Nagy Gabriella akFm: 5000 Szolno Dr. SebestényGy. 12Jszt2. Szizszám:
Név: Babinszki Lászlóné Lakcfm: 5200 Törökszentniklós Kossuhu. 125.2.lph.4.em.25.a. Szig.szá
Aas
Aláírás:.. ....
OK-
r
Haszonbérleti szeIL ődés létrejöt e:6I: BORÓK
FZTER RÓZA (5Z1L. BORÓK ESZTER RÓZ
5310 Ks:Jszállás. Tulipán uS. alatti lakos uiao. haszonélvező, mm:haszonbérbeadó valamint aNagykun 14 Kor kodoirjlés Pénzügyi Korlátolt FeTeTősség ű Társasá5$ K' újszállás, Petóf u.20 .ovise!i Tuxa tjyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca t).) haszonbéri. öz•öt az alulírott helyen és időben,, az alábbiak szerint: I.' A Haszonbérov adó haszonbét•e auja, a Haszonbérlő haszonbér, esz az alább megjelölt :ermőföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a ms eid őgazd '- i földek fcmgalmáról szóló 2013. évi CXXIL Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.)
A Haszonbérló kijelenti, hogy a je lemi szerződés t.árát képező alábi, felsorolt föld(ek) tekintetében előhaszonbérletijoggal rendelkezk. Az el őha.onl*letT Joga a Földforgaimí Tv. 46.. (1) r) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (has.aonéivez.eti jogával rerheh) az abbiakban meelö1t, Kisújszállás külterületén lévő termőföld ingatlanok:
Hrsz.
Művelési ág
0474
Szan:o I
Haszonbérelt Terület ÀK ha 37O 10.2258 I
'Ha.szonbér ~e (kg AK) ;
mzaAK
Összesen: 0,225 ha terület és 3,0 AK érték, melyeo eze:: szerodsseI liaszonbérbe ad haszonbér'-1 onek 2016.jániu 15. napjától 2026, április 01. napjáig terjedő határozott id őtartamra. Ezen irkaatiar•ck mező- és erdőgzia.a forgaimáro szoó 2013. évi C'XIL törvény (a továbbiakbeom: F4dIrgnlmi-törvénv") hatálya alá tart ,-. 7T, k, 2.' A haszonbérlő a dolog hasznaink ::e a oendes gazdá1kod szabályainak megfek :n jogosult. Haszonbérid köteles a fbidet r.: o. :ezesenek megfelelően nieorrwvelni, és ennek során goúioskodni arról, hogy a f51d termoképe :ennmaradjon. A szerződő félek megállapodnak. hogy a has, szerz6dó.s bá.rmel ik Íá dasági év kezdetét megelözó hat hÓippai, vt bármelyikévmárcius 1.na jáijogostilt Írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, dejelenjogügylete: Az ingatlanok— érintő terheker túlmenően - teher-.per és igén mente sek. melyért tulajdonosa j-,- , ;zerz.odés aláírásával szavatosságot vállal, meivnek körében kijeienti. hog. ajelen szerződés éreres és hatál.os létrejötte esetén semmilyen körülmén ninca, ame'y a haszoribérlő korláto nei:es birtokba lépését és használatát akadályozná.. ' az,., átolná.. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a bonbérlet t~ képez ő , L Fnthn hivatkozott rizsföldön (földeken) az el ő zó haonbérIő * Nku 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás. Petófi utca 20-2, aÁzám: 119843-2.; egzlm:16-10-00109) 16.586 Ft összegii meliorációs ős õu~fejiesztési beruhákt eszklt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérlő köteles a Nagvkun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés ő bb 2016. juniu. 30 lmn:rnapig.A bnbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeu lenti határidon belül. a N;gvkun 2000 Mg Zrt részére történő metére. Haszonbérló jelen okírat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezeftsge eT=ukw~ a jelen szerz ő dés azonnali hatáhú felruodáára oadekrülév.
3] A haszonbérbe adójelt, -, züés aáírásaval hozzárul ahho7. hov a haszonbérk az 2013. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a .sznbéreit f1iIdÖi - (rizsföldön) errnelendő termén vetsforgó, illetve vetőmag eloáiiit.ása történik.. a haszonbl ő a haszon erbead3 hozzájárulásávai megaHapodhat más fldművessel vagy mező gazdasági terrnelészerez.ette1, ho a rszere a fÓId használatát. vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés iejartaig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerződést önálló, egységes okiratba kell fogi'- . Az e szerinti alhaszonbérleri szerződés nem érint a hasZoh.rl őnek a haszoérbeadóvai szem: fennálló kötelezettségeit. 4. A haszonbbe adó az 1996. évi LY. Tv-ben biztosított vadászati joga gakorIáa, Illetve képviseletét ahaszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig.
5/a] A haszonbérleti dh é es mértéke 50 kg őszi búza / AK. Értéke az adott gazdasági év augusztusi tözsdei átlagárával számol\a.
51b/A haszonbérleti díf
tárgyév november 30.
5/cl A jelen ha.szonhérleti díj mértékét a felek a szerzodés idot.artama alatt közös rgeezessek módosíthatiák. 6] A haszonbérleti díjból a :szoibórbeadó a mindenkor hatályos Jogabályk szerint köteles a szemé\Hö\edeleIriadot rricgilzemni. Hasz,Iér.be adó fi~mel arra. hogy 5 évet meghaladó időtartamú haszotibérleti szerző déssel renddkczik a többszörösen raódosi*ott 1995. évi XCVII Tv. 1. szrnú melléklet 9A.1. pontjkiekmmeI személyi jövedelem*dő flzdéi kötelezettség alJ ent.
Iapju a haszonbérl ő arra az évre, amelyben 7] Felek rögzítik.. hogy a Prk. 6:3S2. (2,1 Ó~14 az átlagos termés 2 3-a sem termett meg, elemi csapás, vagy más endkivüli esemény méltányos haszonbér mórséklést. illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló iéné ai köz.öln. Ezen kíüi a szerzod ő felek köteles még a termés hetakaritá.s.a el őtt a haszonbérbe a Haszonbérló esetleges Haszonbér csökkentési hc tudomással brnak amM rögzítik, hogy ő és erd ő azdasági földek íorgalmáról eljárást a Föidforgalmi-törvén a mez igényével kapcsolatos szóló 2013. évi CXXU, törvénnyel összefüggc egyes reridelkezésekról és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXI!. törvény (a továbbiakban „Fétv.). valamint a mez őgazdasági termelést érintő idöjárásiés más természeti kockázatokkezeléséről sző lő 20I. éiLXV11Ltöényszabái ; 8] A haszoribéiieti szerz ődés megszűnik - a szerzodésheameghatározott id őtartam lejártávaLalejáratnapján - közös rr1egegezsseh szerzodo feiek által meghatározott napon, - a haszonbéEó temé• ;::es szeméi' haláláv4 feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat a: tt meghatározott határidőbeo gyakorolják, - azonnali halú feintondássai. - azFét. 60. .-ban mezhatározott felmondással, - ha a föld természeti ero köz etlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérieu szerz ő dés szerinti hasznositása tartósan alkalmatlanná válik] Az Féri'. 60. *. (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondássa felmondha a Ha a haszontr1eti s eo :dés létrejöuekor a haszonbérlet tárgyát k zo föld köz_.. tulajdonban állt és a szerződés femha alatt a közös wLdon megszüntetesere a fhldrendez ő ás flMdkiadó bizottságokról szói: törvény szabáiai szerint kült sor, r hasz3nbérbeadö. illetve annak jogutódja legkésőbb az adott gazdasági év \ége el 60 naFpai a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági é% végére felmondhaia, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös u,ajdon atiatikt k, -i meg, feltéve, hogy megszüroetésére irányuló eiiárá.s eredniényekéntönáh' a földet a L az or oe ni.. ozN hog a'e i'císsa! o fee a a n Í. e maga kian a dést nem Írta alá, de annak bekez ő ese szerinti föhdhasználad s illetve az Fém. 1?; hatálya rá kiteredt, ....-
J -
-
fél 15 napon belül nem r >n-tban reszletezett fel~s e s et-,'n. ha a felmondást a m cl, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz forduh:. H m Így jár el, a o hatályát veszti, felek ezen rendelkezésekt ő i érvényesen nem tért
Az
IOJ f{a.szob.érbe adó ahaszonl .tet azonnalib il. ai felmondhatja. hahaszonbérló:
-
az írásban közölt felhívás ellenéreum tesz elCul a hasz!sitási köteiezenségk vagy olyan gazdálkodást folytat, amely eszéivezte*iaf5ld terin őképcsséét aszonbábe adó hozzájárulása nélkül, vag art6i eltér ően a föld használatát másnak átengedte. védelmér más célra hasznosította, a föld művelés ágát meg áitoztart.a ag-'. a földet a :ermá szóló törvén' ben meghatározottak szerint más célra haosÍt a természetvédelmi jogszabályok vagy a termsz.etvéde!.rni hatcsag ogszabáiy alapján hozott előírásaitól eltérő. illetle a természeti terület álla aát vm kedvező ienüi befoly 1ő maradását bérmeiv ni .n ;nysége: 'olytat, vábbá ha a termsz:i veszélyeztcti ellenére, a haszonbr nov a földdel kapcsoia!os terheket a lejárat után, Írásban közölt fe: afe1sz" :ózlésétő T számított 1, 5 napon belül sem F1zcti meg.
11] A szerződés bármilen okból tinéno megsz űnésekor a hasz.onbérbeadó ás a h:tnbérlő köteles Semmis az olyan megállapodás, amel az elszámolást el őre k:ja.
A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérlö a) elviheti az általa létesített luenöezési és felszerelési tárgyakat, itala b) követelheti a haszonbérbeadó hoáárnlásáva étesített~ el nem vihető berendezéseknek, telepített ültetvénynek, évelő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj minőséeének megőr:. .é s javítását eredményez :alajvédelwi. meliorációs és más beavatkozásoknak, ietesítménye.: a szerződés megszűnéseker a mezei lelt(rban szereplő, illetve eyéb dokumentumok alapján megallapitba c tL ,è n~, l,-szes érzè két,kieelha a zződesber koo: idõ lejárta miatt sz űnt TC szerződés c) kotees az általa iewsnterr eniro1 ervt a sajako.segen kartaanitas aen'v eiiíti !e'— : eltaa i na ezt nem tes azoribérbc adó a haszonbe' .c 1 té6,e elvégeztethezi. Ha a reszonbérl ő a hazonbérlet tárgyát képező földhöz kötődő oi.an európai uniós vag) nemzeti torrásbói Fa iyós itott agrár-idékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott idotartamra P!dhasználati kötelezet'tet Ír el ő, és szerződést a .: 2 ,g, n haszonbérbeadó ajelen szerzreiés 10Jpontábanrso...:ezettfelmond. 'erződés asn : megszűnésekor a liaszonirerbenda Köteles rzben niegtérít : .:i összeg haszonbérieti szerződés ure szunése miatti elvosztéseb ől eredő kárát -
-
12] A b•.»oérleti szerz ődés a határozott id(artam iejáratakor meghoss7ah- :iató.
közös i:eg.ezéssei
13] 1-laszonbérlő a haszonbérie:rjogosultsága körében kijelenti. hoa a Földforgalnd Tv szerint mezőgazdasági termelő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karaaci Járási Hivatal Járási Föidiiivatala a 51021613/2014 (04.23.) számú egyszerűsített natarozatával rendelkezett. a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát rnatt rrezheti, az Ii pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lévö tn:uildek nya nem haladja meg a ekezdésében mee.határozotr korlátozás:, azaz az 1200 ha mértékű fóidforgaimi tirvény 16. illetve 1800 ha-t (birtokn .: Lm/kedvezménvesbirtok.maximum), (3) bekez.désáre fTgeiemrnel nincs jog::sen megállapított ás a Földforgaimí-trvény 42. fennálló fö!d'aszrtá!ati díjtartozása, bekezdésére f1g.e1emmel kötelezetiséget á!a! A Haszoni,: J a Földforgalmi-törén 42. arm hogy ajelen földhasználati szerzodés fennállása alatt megfelel aFöldforgalmi Törvén 40. (1)-(4) bekezdésében. salamint a 4] -ban foglalt feltételeknek. tosábbá vállalja, heg% az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat mL2go has:nália. ás ennek soi-án eleget re-ç: afóidhasznosírási koreie:errségének.[nem min ő.sUl átengedésnek a Föidforgalmi Tv, 42. (2)-e, illetve a szerződés 3J pontjábn foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogyaHaszonbérl őt terhelik a haszonbériet ídee alatt a közterhek, Elfogadja, ás tudomásul veszi, rntszerint ha utólagosellen ő zes során jogerősen niegállapítisra kerül a nyilatkozat valótlan.sáaa. ügy az a büntető törvényköny szerint büntetőjogi felelősségre vonását, ás -
-
-
-
()
-
-
-
- a szerződés w.rvát képező f!d haszniata után a iogsértö jt fennállásának időtartama alatt, a jcigsérzéssei érintett földterület után a részére folyósítcrt költségvetési vagy európai urnos ramogatasnak rne g -fel eio összegű pénZe'S SzC, 3sz~tését vonja m után;
14JFelektudomáu! hogy jelen szerződést, akáiKását k5vető 8 napon belülközölni kel! a Földforalmi Tv, 49.-a szerinti valamennyi oosuJ az ott me4atározott módon, mely közle a haszonb.érie adó iogosuh es egyben kéeies. A Haszonbérló tudomsal bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fét. 95. * (1) bekezdése a]apán a Jelen szerzodés mezda: .sái iazgatési szeri általi jóváhag'.ását követő 30 napon belül köteles az ingatianügyi hatóságlioz nyíl ántarrásha vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás köhségeir a Haszonbérl ő
15JAIelen sz.erződben nem szabál'oz.ort kérdésekben aPtk. rendelkezesei valamint F őldforgalrni Törvén illete a Mez ő - és erdo g a.zdasági földek forgaimáról szóló 2013. éi CXXII. iörvénri.e összefliggó ees rendelkezésekrnk és átniene szabályokról szl6 2013. CCXIL Törvény ide vonatkozó szabályai az írányók. 16] Felek rö2zftik hogy a haszonbeibe adó nagykorú, állampolgár. a haszonbérlő niezoQazdasági tm=liõ nincs.
éeségel rendellez mag.a eiek ig'. szerzcdesktésülmek. akadálya
Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben ineeevezát az alulirott tanúk előtt hebberi hayólag aláírták.
r
(\J
Kisújszállás, 2016.
Ii :onbérlő
haszonbérbe adó
4t.
Előttünk, mint tarCk el őtt: Né Nagy Gabriella Lakcim: 5000 Szink Dr. SeesténvG ::Bfszz2.. Szkszáu
Alíírás
Név: Babinszki L.ászlóné Lakcim: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u.
A
Haszonbérlcti
SZQ r7ődés
Mely !erört egyrészről: VARGA ENDR]NÉ (szri. KOVÁCS ILONA. ^'.,0 Kisújszállás. Vásár u. 35. a1r: lakos tulajdonos. haszonék ezö. mint hazoiibér ado . . ,,lamint Társaság(5310 Kisújszállás. Pei a \aaykun 14 Kr LdImi Pizii2vi KorlaTolt ul képviseli lakcíme: 3 Kisújszállás. Mohácsi ura 9 ‚onbrlo között Tuka Gyula ügyezetö (ügyvezet ő az alulírott helyen és id őben az alábbiak szerint L A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja. a Haszonbérl ő haszonbérbe \eLi az alább megjelölt termőföldet(ket) a hatál os jogszabál i rendelkezések alapján. a mezö-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Tõn--énv alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlö kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt föld(ek) tekn:erében ..szonbérlctl joggal rendelkezik. Az elöhaszonbérletijoa a F( fcram T. contja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. a :erhet az aáb.Hakoan megjelölt. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti Kisújszállás külterületén lé ő term őföld ingatlanok: C:
zonbérelt Müvelési
Hr
Hazonbér merte
búzAK
Összesen: 0,3!)11 -1
hi
‚ mei--- - --.:en szerződéssel haszonbérbe ai terület és 647 15. napjatul 3026. á1uilis 01. napjai rjedő határozott időtartamra.
haszonbérlőnek3016júniu
Ezen ingatlanok a mez ő- es erdőgazdasági földek forgalmaroi zuú 2013. 6%i CXXII. törény a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") !iatá!ya alá tartoznak. 2. A haszonbérl ő a dolog hasz:amak szadésére a rendes gazdálkodás szabályainak megf elelően jogosult. Haszonbérlö köteles a iöde: endeltetésének megfelel ően megm ű eIni, és ennek során gondoskodni arról. hogy a R5:c te ecessee fennmaradjon. A szerz ő d5 felek megállapodnak, hogy a aszonbérleti szerz ődést ba:me\ : ré: gaziasági é kezdetét neelözö hat hóapai. vagyis oar vik év március 1, napjággcs..: írasban :eniondani. m e
Az ingatlanok kivételée!. az aznkra beegyzett. dejelenjogügyletet nem érimó terheken túlmenően - teher-.per és igen melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aiaírásáal szaatosságot vállal. meknek körében e!an::, bca aelen szerz ődés érvényes és hatai'.csérrejötte esetén. mml\ körülmén nincs. aine' a aszoibérlö korlátozásmentes birtokba ‚épését és haznaa:a: acyozná.. ag gátolna
A hazonlérbc adó e kürbn kijtnti.
a nbrlct tárzat kéri . 1. pnnthaTl bi\ atk.zott rizfidin (fldekcii) az cÜzo haSzonbtrIH a Na kun 2OO Mg Zrt 30 Kiuj/.tHa.. Pctf utca Í}..2. adÚzarn: 1194Y1-2-1(: c evzekzim: !6--1'í)Q 29.U3 ki ' ''IL.0 íitiíúraci. u 3ntz tujli*' beruházakr zkizlt. arriciv beruházaük elicia. i. k .i hainbcrtj Kt kun 20{n) 12 Zrt rt zcr r eÍizttni 1tnkéuhb 2(L16. a iuniu' 3i hatr pi.\ hazonbérlő je!n kirat aIauaa\ al L ttIczttttc1 lIaI ez..n Le lcnii httáririnn hJiJ. a kun 20(t) \ia Zri tiwru t.rtén ő fLCttt.rC, Haszonhrl l kirat aláírása\ al tudrna'ul tzi. ztn ktcit,ktte e]m uhiitsa i jcicn rzuút azunnali hntl ftJrno lvt ckt ad k'r ü1mcn
3] A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhozz, hogy, a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön (rizsföld) megtermelend ő termény vetésforgó. illetve vetőmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más főldművessel Vagy mezőgazdasági termel őszervezettel. hogy a részére a föld használatát. vag a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszo ibérleti szerz ődés lejártáig átenged'. E. bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerződést önálló. egysées ]; raha ]]alni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés a :p7onbérlőnek a haszonbérbalóval szemben fennálló kötccztségeit. 4] A haszonbérbe adó az 1996. cvi LV. TV-ben biztosított vadászati joga gyakorlását.. illetve képviseletét a haszonbérl őre ruházza át egy üzemterv erejéig.
51a' A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg őszi búza 1 AK. Értéke az adott tőzsdei átla2árával számolva.
.sági
ér
augusz:..
5/hí A haszonbérleti díj esedékessége: tárgy'év november 30. napja.
Síc/ A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssei módosíthatják. 6. 'aszonberleti díjból a haszonbe szemé] ijövedelemadót megfizetni.
a m nde
hatah.os jog-szabálvok szerint k-õteles a
r. éret neh adó időtartamé lznbérIeti Haszonbérbe adó fic, elemmel zerzod€]sel rendelkczik. a tibbsLdr]Ln ni.Jw.zt 199-1z, e i XCV1I Tv. I. zámu melléklet tdtltm fiz kotelezttutu alnl meott' 9A1, I pntj r fi elemmel zemehs 7] Felek rögzítik. hogy a Ptk 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbrIó arra az évre, amely ben elemi csapás. vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 21-a sem termett meg. meltanos haszonbér merseklest illetoleg haszonbér elengedést igen'elhet Erre iranulo igenét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerzöd ő felek arról hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér cokkentesi rogzitik hogy tudomással ldforgalmi-ton énv, a mező- es erdőgazdasági foldek forgalmaro zen' e cl kapcsolatos eljárás szóló 2013. é' c.XXII. törvéan\ e összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. éri CCNÍJ. •rvér a :\ábbiakban ..Fétv.), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő idöjérás ér más :ermesze r Kázatok kezeléséről szóló 2011. évi CL-,XVIII. törvény szabályozza. ] A haszmbéreL szerz:•áes mesz:::k - a szerzcdcsbca mc] azazcm m• dc:artam lejártával. a lejárat napján, közös meeaczéseh a sz.crzodo felek által meghatározott napon, em!v halálával. feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott - a haszonbéticzcrmészcrcs sz ják. a: az me]iazározott határid őben g ér felmondási jo - azonnali hatál' iémcm],ss]. az Fét. 60. .-ban eaa:amzc:: a;iondással. baLaása :övetkeztében egészben va jelent ős részben a ha a föld természet:: cm' rtosan aIkalmatlanná ' ahk z haszonbérleti szerzooes ze 9.1 Az Fétv. 60. . (1) bekezdése a .. felmondhatja:
ér
l{aszonbérbe adó a haszonbérlete-t felmondással
Ha a haszcnbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban á!!t ér: a szerzodés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fbldrendez ő és föidk]d.d bizottságokról szóló torén szabahai szerint került sor a haszonbérbeadó, illetve annak iogu a legkésőbb az adott gazdasági ér vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végere felmondhatja ha a tuladoni han) adanak megfelel ő teruletet kozos tulajden megszuntetesere iran ulo eljárás eredmen ekent onallo ingatlankent kapta meg feltéve, ho a ' ct a a haszonberl ő fele a felmondással egidej ű leg nilatkozik hog szerződésmegszünésével Saját maga kívánja használni. és (2) bekezdése szerinti foldhasznalati szerz ődést nem írta ah. . k illetve az Fet 'hatálya rá kite: dt.
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fel 15 napon belül nem fogadja cl, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem igy jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésektöl érvénvesen nem térhetnek el. 10.! Fiaszonbérbe adó a haszibérletet azonnali hatállyal Mmondhatja, ha haszonbérlö: az írásban köz! fe ' á.s ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást fc rar. ame\ veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hczzóiárusa nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosmar:a. a tód meési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben mc a:árzrra. szerint más célra hasznosította a természetvédelmi hatóság jogszabál alapján hozott a a természetvédelmi jogszabd.\ előírásaitól eltérő. illetőleg a ter: sze !erület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló te ékenységet foltat. ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon élyezteti. a haszonbért vagy a fl5lddel kapes a:cs terheket a lejárat után. írásban közölt felszólítás ellenére,
a felszólítás közlésétől számított
narc• n beiül sem fizeti meg.
A szerződés bármilyen okból t rén c. m caszónésekor a haszonbérbeadó d i haszonbérl ő köteles mems .adás. amely az elszámolást el őre kizárja. em. mással elszámolni. Semmis az ol A felek eltérő megállapodása hiányában ahaszc'ntérl ő
aj elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, bi követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített el nem vihet ő berendezéseknek, az általa elepitett ültetvén nek. ével ő kultúrának és növénvzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredménező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dektmenuimok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerzcdese:: Kikötött dc earra marz sz űnt meg a szerződés ci köteles az általa létesített építményt a saját k.secec ac:a:antas: en neö:l ebcntarii. illetve eltaolitani ha ezt nem teszi meg a haszonbérbe 3 -' e e e e.ezhet, va gy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból tol oitott agrár-1 idekfej lesztesi támogatást vett igen be amel nek feltételéül jogszabak meahatározott idötartamra főldhasználati kötelezettséget ír elö, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerz ődés 10,1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszünésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríte n a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredö kárát.
12.1' A haszonbérieei szerződés a határozott idötartam lejáratakor közös megegyez . ....1 meghosszabbítható. 3 Haszonbér zonberleti jogosultsága korében kijelenti hogy a Föld'craH Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014 (04.23.) számú eg..szerűsített határozatával rendelkezett. a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az lJ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagYsága nem haladja meg a fóldforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást. azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezménves birtokmaximum). - a Foldforgalmi-toren 42 (3) bekezdésére figyelemmel nincs Jogerosen megállapított e fn nál ló földhasználati díjtartozása. - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvénv 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy ajelen főldhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. (1)-(4) bekezdésében valamint a 41§-ban foglalt feltételeknek továbbá válialia, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át. azokat maga során eleget les: ó a foldha.:nositas, Áozele:ett.egenek [nem minősül átengede m Tv. 42 (2)-e illetve a szerződés 3c pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérlöt terhelik a haszonbérlet idele aa
kózterheL - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellenörz s:rán Joecresen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a buntető torven\ kon szerint buntet ő,pgi felelossegre onasat. es
- a szerződés tárgyát képezõ föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt. aIc2séésc érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai mos ta iegfe1eia szegű penzosszeg visszafizetését onja maga utan
14J Felek tudomásul veszik, hogyjelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Főldforgalmi Tv. $9-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely köziésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szer io ahagy asat ko et ő 30 napon belül koteles az ingatlanügyi hatóság—hoz ny ik antartasba vétel c bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli1S :Ien szerződésben nem szabályozott kérdéseknen a Pik. rendelkezc;. valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdógazdasági földek forgalmáról szóló 201. évi CXXII. Törvénnel összefüggő egyes rendeikezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16.1' Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú. teljes cselekvöképességgel recez5 magyar állampolgár. a haszonbérl ő mezőgazdasági termelö szervezet. igy szerzödéskötésUkrk akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt az alulírott urnák előtt helyben hagyólag aláírták.
Kisújszállás.2016..
haszonhérlö
azonbérbe adó
Előttünk. mint tanúk el őtt: Név: Naay Gabrea Lakcím: 5000 Szc'Inck .Btszt2. Dr- SebesténC Szig.szárn;
Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. 125.2. loh. 4. em. 25.a. Szig.szám:
Aláírás:.--..
Máiras:.
HazonbérIeti szerződés Mdv létrejött e
z. FODOR KAt\LN (szn. FODOR KLIÁN.
310 Kisújszállás. Dózsa haszon bérbe adó, valamint György Út 94. alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, D 0 Kisúiszállá-,, Petőfi aNaku n 14 KeresKItiFr1i és Penzü[yi Kor1toIt Feieicsséu Tárasó IL
26.,
Hiseli Tuka Gyula ügyvezet ő (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás. Mohácsi utca 9.) hszonhérió kizött az alul írott helven és id őben. az alábbiak szerint: Ii A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt eermöföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd ő gazasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforalmi Tv.) rződés tárgyát képező alább fecrc fJ(e1) ekinzetében . Haszonbérl ő kijelenti, hogy ajel. etöhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti Joga a Földf am L.. 461. alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Hsznbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhe az aiáöbiaian meieiöit Kis újszó I Lis külterületén lévő termőföld ingatlanok:
I Hrsz.
M űvelési ág AK
0474
Szántó
Haszonbérelt Terület
54 I
ifla'
0.9481
Haszonbér mértéke (5\K)
50 k báza'AK
Összesen: 0.41 ha terük és 1554 AK érték melyet szerződéssel haszonbé:be ad haszonbérlönek 2O16júniu'. I. napjatol 2026, ápril' L najóit :rjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok mezőerdőgazaasagi földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „k .4fargalrn i-törvény") hatálya alá tartoznak. 2J A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megáöapodnak, hogy a !iaszonbérleti szerz ődést bármelyik fél agazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis barmelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok kivételével, az azokra bejegyzett. de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, mek.ért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal. melynek körében kijelenti. hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, varv gátolná 'rbe adó e körben hijelenti, I]oav a )iiohérlct tárgvót képezo. 1. pontba A ha'' bivathozo H,'óldön I fiIdeken) az előzc ha.zonbörIő a Navkun 2000 Mg Zrt (310 Klsúz)lia. PL o i utca 20-22, ad i.i n : Ti 431-2-16r eéJeLvzékszam: 16-10-00 09 69662 JlzL...I Ft összeu i1iracios es öntöz inazásokat eszközölt, ameI btruhazasok tIlenr tehet a h iiunb r It kutt ie ' kun 2000 \I ZrIrea re meaf,tni Ieakcnbh 2016. Íunius 30 hatórnapig,\ haszonbérlo jelen okirat alóirasával köteIezeuséet IIal ezen összea lr fenti hataridon belül. a Nakun 30Oi Mg Zrt részére történo megfizetésere. Haszonherh okirat aLíró.ó al tudomásul veszi, boa. ezen kötelezettsée cmi nlitása a jcln szerzödés okot adó hr Lömenv,. b'u
3] A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, a haszonbérlő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.* - a alapján a haszonbérelt földön (rizsföldön) megtermelend ő terménv vetésforgó. illetve vetőmag előállítása történik a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájáruásával megállapodhat más földművessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel. hogy a részére a f5 d használatát. vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti a1haszonbéreti szerződes: önálló, egységes okia:ba kell foglalni. Az e szerinti alhaszcbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonlér5eadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4J A haszonbérbe adó az 1396. évi LV. Tv--c- biztosított vadászati jogagyakorlását, ilk c képviseletét a haszonbérl őre ruhÉ.zza át egy üzemterv erejéig. S'a/ A haszonbérleti díj éves mé'réke 50 kg Őszi búzaí AK. Értéke az adott gazda 6 zsdei átlagárával számolva.
óv augszsi
51W A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 5k! A jelen haszonbérleti díj mérékél a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják.
6] A haszonbdriti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. HazQJiL.re ar!ó fielmm€I arra. hogy 5 évet meghaladó idétaré haszonbérleti fnódosított i95. évi XVII T\. zárnú mellekkel ZelzodL l yiiJdkezik, a 9.4.1. pontjara fig\ tlemrnd zenié] -, j effiJcni3d0 í,tes1 kötekzettst lol mentes ].
7. Felek rögzítik, hogy a Pík. 6:35 (2, hekedése alapján a has zonbérl ő arra az évre, amely ben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3a sem termett meg. méltányos haszonbér mérséklést. illet őleg haszonbér elengedést igénvelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igeneel kapcsolc -. eljarast a Foldforgalm,-tönen a mez ő es erdőgazdasági földek forgalmáról ieneti szabakokrol szolo szóló 2013 ei C\Xll tonennel osszefuggo egyes rendelkezesekrö 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban ..Fétv."). valamint a nzcaazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011 - évi C. LXV] törvény szabályozza. 8.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik a szerzödesben meghatarozott idotartam lejárta al a lejárat napján, ij zös megegyezéssel. a szer ődő felek által meghatározott napon, a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösÖk az P:kban meahatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidöben gyakorolják, azonnali hatálvú felmondással. az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, ha a föld természeti erő közi :Te:: behatása következtében egészben vagy jelentős részben a
haszonhreti szrzödés szerinti kaszrsftásra tartósan alkaLnatlanná válik.
9./ Az Fút 60. . (1) bekezcse aLn;án Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja:
a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő fód közös tulajdonban ák Ős a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a t]5ldrendező és földkiadó bizottságok]. szóló törvény szabályai szerint került sc. a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja ze r'dest 60 napos feImndasi id ővel s legkesőh' az adott aazdasagi év vége el őtt 60 nappal iegtelelo területet a kozos tulajdon .. e felmondhatja ha a tula dnv han gazdasági e ent kapta meg, feLva, hogy megszüntetésre irán. uh5 eljárás eredményeként Önálló ing a a haszaia felé a felmondással egyidej.1ez :" latkozik, h:a\ a földet a szerződésrneQszhnésével saját maga kívánja használni, és ir'La alh, he annak illetve az F]. '4. . (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődés: r bi Ha
hatal a ra k,eeriedt
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fé 15 Tiapon beTűi nem fogadja cl. a felmondást akorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha ner av :ár ci. a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 10,1*
Haszonbérbe adó a baszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közö fe h b. ás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást fc! t, ame! veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe ad5 hczzá i. árulása nélkül. vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra asziosr'a.. a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvén h•e meiazárczrtak szerint más célra hasznosította a természete,_. z' \ cvagy a természet v édelmi hatósáp, jo_zszabãly alapján hozott i!ietáiee a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló előírásaitól eltei, tevékenységet fo\ ra:. tO\ ább.á. ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, oa:cs. erbeket a lejárat után. írásban közölt felszólít , • llenére a haszonbért vagy a földde ka nao belül sem fizeti meg. a felszólítás közlését ől szám ímr -
I I .F A szerződés bármilyen okból törzéno measzánésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köts egymással elszámolni. Semmis az olyan m•ea •amxiás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megáüapődása hiányában a haszonbérl ő a.' elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, bj követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített.. el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek. valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak. létesítményeknek a szerződés megsz űnésekor a mezei leltárban szerepl ő. illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve ci köteles az általa létesített építm eltávolítani. ha ezt nem teszi meg. a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra fl5ldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó a jelen szerz ődés 10.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg~ a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 2. A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös meg eosszabbítható. 13J Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek minősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510203/2015 (09.10.) számú egyszerűsített határozatával rendelkezett. a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1 .1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termofoldek nagy saga nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezménves birtok naximum). a Földforgalmi-törvény 42. (3) bekezdésére figyelemmel nincs jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása. A Haszonbérlö a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra. bog a jelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. * (1)44) bekezdésében , valamint a 41 *-ban foglalt feltételeknek toabba válIalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi ár. azokat maga használja, és ennek során elegei les: aföld/zas:nosíiási köle/e:euségének.[nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2) -e, illetve a szerződés 3./ pontjában foglalt eset]. továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, Elfogadja es tudomásul veszi. miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megallapitasra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az a büntető ffirvénvkõnvv szerint büntetőjogi felelosegre vonását. es
*
-
-
a szerződés tárgyát képez ő föld használata után a jogsért 5 lapot fennállásának időtartama alatt, ajogsértéssel érintett Rldterület után a részére fol\ óitott kltségvetési vagy , európai uniós támogatásnak mefelel ő oszegű penzosszeg vissz.afzete vonja maga után -
14.! Felek tudomásul veszik, hog\ ee zrz ődést. annak aláírását követ ő 8 napo: aelül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti ' a;amer: 7•gosulttal az ott meghatározott móc:. mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyban kö:e es. .\ Haszonbérl ő tudomással bír arróL hogy az Ingatlanok hasznalatat a F é N, . 95 ( 1 ) b e k- e z cS e a an à. a szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követ ő 30 napon belül kzeies az Ha:!anügi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeita Haszc .erlc seli. 15.f A jelen szerz ődésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkeza i. valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő- és erdögazdasági földek forgalmáról szóló 20 ő.. évi CXXII. Törvénnyel összefűggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabákokról szóló 2! 3. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az iránvadók. 16! Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nar!i teljes cselekvöképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérlö : z őgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz őő ést. :rsint akaratukkal mindenben megegyez őt. az alulírott tanúk előtt helyben ayólag aláírták.
Kisújszállás. 2016.
f
/
/ -
haszonbérbe adó
haszonbérlő
Előttünk mint tanúk előtt: Név: Nagy Cabrielia Lakcím: 5O4.O Szolnok Dr. Sebestév (lv. 12 B fszt 2. Szig.szám:
Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmikiós Kossuth u. 125. 2. lph. 4. em. 25.a. Szig.szárr
'1
Haszonbérleti szerzLidés Mely létrejött egy:
-ől: KISS JÓZSEF (szn
KIS
JÓZSEF
5200 Törökszentiniklós Tópart Út 16. alatti lakos tiaJonos, haszr1\ eze, mint haszonbérbe adó, valamint a --kjn 11 Krkeijmj Pénzügyi Korlátolt Felelösség ű Társaság (310 Kisújszálias. Petőfi
képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyveztő lakcíme: 310 Újszállás, Mohácsi u az alulírott helyen és időbei4 az alábbiak szerint:
9) haszonbérl ő zött
1] A Haszonbérbe adó basz.onbérbe adja. a Hszcrnbérlö harnbérbe termőíZ5ldet(ket) a hatah s ogszabályi rendelkezesek alapjáfl, a m forgalmáról szóló 2(. é. CXXII. Törvény alaaa a továbbiakban F 1:
az az megjelölt Ádögazlaság:i fblclek
ilini Tv.)
A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képező alább felsorolt fld(ek) tekintetéta előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.. (1) f) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélveieti jogával terhelt) az aIábbiakbar. megjelölt, Kisújszállás külterületén lé\ c termőfNd ingatlano. Haszonbéreh
Múvelésí áiz AK Szaai
9,50 i
TerI
ha
‚%
Haszonbér
I J
I!±1
Czesea. 05796 ha tarü1e s 9() AK Mék, melyet haszonbérbe ad haszonbérlőnek2Ol6.június 15. napjától 2026. áprilisOl. napjáig terjed ő határozott idótartanra.
Ezen ": iok a raz- és erd b 2 azdasá2i fõidek fo a:dl szóló 2013. vi CXXII. törvény (a továhF
: .Yil*forgalmi-törvény") hatálya alá tarto2:k,
2 A haszonbério a dob o z hasznainak sz.edésér e a rendas gaz i akadás szabályainak ::en jogosult. Haszonbérk köteles a földet rer tetésének megfeleioen megművelni, és ennek során gondoskodni arrT. ov a f'ölciterm őképessege ferrnnaiadjon. A szz5d3 felek megáiIajodnak, hogy a haszonbérleti szerz.odésL bármelyik fél a gazóasági év kezdetét megel őző hat l"! bármelyik év március i. nalDjáie jogosult írásban Mmondani.
Az ingatlanoI kivételével, az azokra btvzerz. ciejelen jogügylete am érintő terhekcr'i túlmenően - teher-, per és igénymentesek. melyért tulaidoncsa jelen szerzdés aláírásával szavatosságotvallai. mehnek kifébenkijeler1ti, hogy ajelen szerz ődés ér :es és hatályos iétrejöua
esetén semmilyen közüiménv nincs, amely a haszc*abérló korlátozár:s bircikba lépését s használatát akadályozná, vagy útolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tirt képez ő . I. pontban hivatkozott rizsföldőn (fökeken) az előző onbérló a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás. Petofi utca 21N22. adóm: 119$431-2-16: cégjeg zékszám:16-10-0010 42.57 Ft összegú meliorációs és ő ntöz Iet# beruházásokat eszközölt, amely beruházák ellenértékét a haszonbérló köteles a Nagykun 200 Mg Zrt részére niegfizetni legkés ő bb 2016 június 30 határnapig.A liaonbérlo jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határidon belül. a \*kwi 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszoribérlö jelen okirat aláírásával tudomásul veszi. Tio ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerzódés azü iaáá felmondására okot adó körülmény.
3J A h aszenbérb dó jelen szerződés aláírásával czzájárul :ioz, hogy a aszbérid sz 2011 évi etésforgó CCXII' Iv. 65-a alapján a haszonbérelt fdön (rizsf51dön) megternelendő tmién illetve etőmag el ő állítása történik. a haszonbéic a haszonbéibeadó hozz árulásával megállapodhat más földrnú\ essei vagy mezőgazdasági wnnelószer -% ezettel, hogy a részére a f51d laszálrát vagy a vetesfcró alkalmazásáioa szükséges a haszonbér" , ` szerződés le .áig átengedi. E bekezdés 5zerinti ée okinrtbakell foglalni. 1ló, e alliaszonbérkti szerz in érinti a hasz.onbérlönek a haszonhérbeadóval cmberi Az e szert' alh nnbérlen sze:: knnálló kötelezenseeit 4i Á haszonbérbe adó az l99. é'i LV. Tv-ben biztositott vadászati j025 gyrlását, illetve kép' iseetét a haszonbórlőre ruházza át ec' ü.zemrer eéi. 5/a/ A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg ő szi búza / AK. Értéke az adott pzdJassági év augusztusi tőzsdei átiagrával számolva. é2e tárz\ év novcmber30. napja.
51b1 haszonbérletid. esedé
51c1 A jelen hasznbérieti dIÍJ mértékét a félek a szerzódes időtartama alatt közös i módosíthatják.
6J A haszonbérleti dfbói a asz űnbérbeadó a minderko haáyos jogsza; szernétyijövede!ernadát megfIzetni.
ezssel
szerint köteles a
Hiaszonhérbe adó figyelemmel arra. hegy 5 évet megb*1aJó id ő taruiú baszonbérleti szerződésael renddkcdkq * többszörösen módosított 1995. évi XCVIII Iv. I. számú melhíklet 9A1. pontjára figyelemmel személyi ‚j öve delemadó fizetési kötelezettség alól mentes.
7] Felek rögzítik. hoy a .P. 352, 2) bekezdése alapján a haszonbérlc arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkíü esenéry okából az átlagos termés 3-a sem termett meg, Méltányos haszonbér mérséklést, het ő leg haszonbér elengedést igénelhet Erre irányuTó igényét a zrzodó feleK termés be aLarit . eI őz a hazonbébe aaoa' koZo 'i' Ez-,n. koteles me rögzítik, hog tudomással birnak arról, hogy a Haszonbérl ő esteges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eliárast a Föidforgaimi-törén, a mez.o- és ei: gazdasági fZ5ldekforimár6l szóló 2013. éYiCXXH. törénrei összefóggo ec.es rendeikezésekr ő i és annerieti szabályokról szóló 2013. évi CCX1L t5rvén (a toábbiakban .Fétv.). valaniint a rnezaazdasáai termelést erintő időjárási és más természeti kockázatok kezeléséról szóló 2011. é i CLXVIII. tőr en szabályozza. 8./A hasz3nbérleti szerz ődésmegsz ű nik aszerzódésben mehatározI idotartam lejártával, a lelárat napján. - közös megegyezéssei, a szeizido felek által meatározctt napoll. a haszonbérlő természetes személ\ haiáláal. feltéve ha az örökösök sz Ptk-ban menhatérowrt felmondási jogukat sz ott riegFatározott határidőben g akorolják, - azonnali hatályú felmondással, az Fétv. 60. .-banmeghatározott feimodássai, - ha a fd természeti erő közvetlen bebatása köve ken:.i egéseri vagy jelentős részben a baszonbérleh szerz3dés szerinti hasznositá.sratartósa.n alkalmatlanni válik. 9] Az Fétv. 60. felmondhati a:
kezdése alapjáit Haszanbézbe adó a haszoabérletet felmondással
. ()
:.f1n I5zös tulajdonban állt és Ha aha.szonbérleti szerződés létrejõttekorabaszonbédettárgyát a szerzodés fennállása alW a közös rulaldon megszüntetesere a fbldrendezo és f5ldkiadó bizottskrél szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illet v-1 annak jogutódja legkésbl az adott gazdasági év vége előtt 60 naal a szerzód st 60 napos felniodási idővel a gazdasági év végére feimondhatja, ha a tulajdoni aak mefeieib területet a közös tulajdon ekért őráiió inatanként kapta meg. feltéve, hogy megszüntetésére irányuló eljárás eredm nyilatkozik, hog. a földet a felé a fehrondással egyideiuie aj a haszonbéi szerzodenegszunésevelsajat maga k'anyahasz.naini, es rnU fdhasniálat szerzodest nem írta aka, de annak iietve az Fet. 2) bekezdése b) hatal n. tereot -.
.
(
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felinondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el, 10.! Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a fbld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a f5ld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította * a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, Írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. 11] A szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizáija. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszünésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégeheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra főidhasználati kötelezettséget Ír elő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerz ődés 10.! pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12.! A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.1 Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termelő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/312014 (04.23.) számú egyszerűsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a fdldforgalmi törvény 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló főldhasználati díjtartozása, * A Haszonbérlő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen fbldhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz afőldhasznosítási kötelezeuségének.[nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42,* (2)-e, illetve a szerződés 3.1 pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntetőjogi felelősségre vonását, és
- a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsértő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő összegü pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 14.!Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerződést, annak aláírását követő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv, 49,*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15.! A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefiiggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16.! Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, sz alulírott tanúk előtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016........ I 7 í
2
..........
haszonbérlő
haszonbérljad_J
20 Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Nagy Gabriella Lakcím: 5000 Szolnok Dr. Sebesténv Gv. B fszt 2. Szig.szám: Aláírás:... .‚ ...:...
..7.7
.............
Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. 125. 2. lph. 4, em. 25.a. Szig.szám: Aláírás'............
G
Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött egyrészr ől:, CSIZMADIA-BALOGH ERIKA (szn. BALOGH ERIKA 5310 Kisújszállás. Nagy Imre Út 75 alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonberbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel ősségű Társaság (53 10 Kisújszállás, Petőfi u.20,, képviseli Fuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint:
1.1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlö kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képező alább felsorolt föld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévő termőföld ingatlanok:
Hrsz.
Müvelési ág
0474
Szántó
Haszonbérelt Terület AK ha 17,25 1,0524
Haszonbér mértéke (kg/AK) 50 kg Őszi búza/AK
Összesen: 1,0524 ha terület és 17,25 AK érték, melyet ezen szerzödéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. június 15. napjától 2026. április 01. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mez ő- és erdögazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak.
2.1 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlö köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerződő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenő en - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az el őző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Petőfi utca 20-22, adószám: 11984371-2-16; céajegyzékszám:16-10-001709) 77.327 Ft összegű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb 2016. június 30 batárnapig.A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény.
3.1 A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbérelt földön (rizsföldön) megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vetömag el őállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földművessel vagy mezögazdasági termel őszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerződést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. 4.1 A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlöre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5/a! A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg öszi búza / AK. Értéke az adott gazdasági év augusztusi tőzsdei átlagárával számolva. 5/b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 5/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 6.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hagy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes.
7.1 Felek rögzítik, hogy a Ptk. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefflggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő idöjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8./ A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.! Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a főldrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkésőbb az adott gazdasági év Vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérlő felé a felmondással egyidejüleg nyilatkozik, hogy a földet a ci) szerződésmegszűnésével Saját maga kívánja használni, és illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak b) hatálya rákiterjedt.
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 ron belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat, l-la nem ígyjár el, a felmondás hat-c,1 át \cszii. A felek ezen rendelkezésektől érvényesen nem térhetnek el 10] Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felrnondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznositasi köte1ezetségének vagy olyan gazdálkodást folytat. ameh veszélyezteti afóid term őképességét - a haszonbérbe adó hozzá.járulása nélkül, vagy attól eltér ően a ?óíd használatát másnak átengedte, más célra hasznositotta. a föld müvelési ágát meg áltoztatta agy a földet a term ő föld védelméről szóló törvén ben mehatámzottak szerint más célra hasznosította - a természeí\édelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előirásaitól eltér ő, illető leg a természeti terület álla ái agv állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenő séget fol tat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon vesz veztet i, a haszonhári Vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszól nő s köziésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. 11 A szerz ő dés Bármilyen okból történ ő megszünésekor a haszonbérbeadó és a baszonhérl ő kóteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el ő re kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő
a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a Fiaszonbérbeadó hozzájárulásával létesített. el nem vihet ő befendezéseknek. az általa telepített ültert éu nek, ével ő kultúrának és nö\ éuvzetnek. valamint a talaj min ő ségének meg ő rzését és Ja itasat eredrnen ezó talajvédelmi, meliorációs es más beavatkozásoknak, létesítmén'eknek a szerzodés megszánésekor a mezei Tekárhan szerepl ő , illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt sz ű nt meg a szerz ő dés Cj az általa létesített éprtményt a saját költségén kártalanitási igény nélkül lebontani, illetve eltáohtani, ha ezt nem teszi mao, a haszonbérbe adó a haszcnbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégezi etlieti. Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz köt ő d ő olyan európai uniós agy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igenbe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ő dést a haszonbérbeadó a Jelen szerzödes 10..o pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ő dés megszánésekor a haszonherheadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ő dés megszunése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12] A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbitharó. 13] Haszonbérl ő a haszonbérleti ogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mezouazdasági termel ő szervezetnek min ő sül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hi\atal Járási Földióvatala a 510216/312014 (0421) számú cg, szerusített határozatával rendelkezett. - a jogszabáIyok alapján term ő föld birtokát megszerezheti, az Ii pontban megjelölt ingatlan,ok) haszonbérletével eg Utt a birtokában lé\ ő termő földek nagysága nem haladja meg a földforgaln ő törvény 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 Fia mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/ke dvezménves birtokmaximum), - a Földfargalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított ás fennálló főidhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra. hogy ajeleri t'öldhasznáiati szerz ődés fennállasa alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. * (1)-{4) bekezdésében, valamint a 41. *-bari foglalt feltéteTeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat ma'a !ias:n őlia, és ennek során eleget tesz ajóldJias:toírhsf köralezenségének[nem minősül átengedesnek a Eöldforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a swzódé s 3 pontiábari foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hog\ a 1-laszonbérlöt terhelik a haszonbérlet ideje alatta közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őizés során joger ő sen megállapításra kerül a nyilatkozat z ak5tlansága. úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, és
- a szerződés tirg át képez ő RÍJ liasznTata után a jogsért ő állapot fbnnáUásánal időtartama alatt, ajagsértéseI érintett fTdterükt után a részére f óitut ktégverési agv európai uniós tárncatásnak megfelel ő összegú pénzösszeg v zaiizetéét \ unja maga után
14J Felek tudomásul veszik, hogyjelen SzerzMést, annak aiuu'aá k - ávct5 8 napon bebil közölni kell a Földforgalmi Tv. 49-a szerinti valarncnnvijogosulttal az . tt megh iruzott móduw rne! rlére a haszonbérbe adójogosult és egyben kötuie. A HaszonbérL tudmásjl bír arról. hr'gv az !nuaranok basználatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján ajelen szerz ődés mez őgazdasági igazgztási szerv általi 1 ő \ahau\aat követő 30 napon bemi köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvrmiartásha veret céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 1 S A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései, valamint Földf orga !mi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági f5ldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. T21\ án n 31 összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabáIai az irányadók. 16./ Felek rögzítik, hogy a hasze n bérbe adó nagykorú, teljes cselekvőképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő muzceazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, az alulírott tanúk el őtt Írelhert hagyólag aláírták.
Kisújszállás, 2016... ...
... ).
í
haszonbérbe adó
haszorher! ő
Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Nagy Gabriella Lakcím: 5000 Szolnok Dr. Sebestény Gy. 12. B fszt 2. Szig.szám:
Aláírás:, ...
4L'.
Név: I3abinzki Lászlóné LakLbn: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. 125. 2. 1h. 4. em. 25.a. Szig.szám
