Zárádék:. Kisújszáiiási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifügesztve
www.kisuzaflas.hu városi honlap Kifüggesztés napja:20:..,.. Levétel napja:
.............. hó..iLL:.nap
20..............................................
Ktsújszáiiás, 20. ........ ................ . ............................................... ..... E határidő jogvesztő 20 év
hó
nap
Dr. Varga Zsolt jegyző
Haszon bérleti szerződés Mely létrejött egyrészr ől: MESZES ÁM)REA (szn. MESZES ANDREA. 2800 TATABÁNYA, SZELIM U. valamint hazonbérbe adó. 60. alatti lakos tulajdonos, haszonéhez ő, mint a NAGYKUN-AGRÁR Mez ő azdasáni Korlátolt Fe1el őssé ű Társaság (-5 3 10 Kisújszália, Petöf u. képise1i Ágfahi János vezet ő (ügyvezet ő lakcíme: 5310 Kisújszállás, Közraktár u. 22.) haszonbérlö között az aludrott bel\ eu ő s idáben. az alábbiak szerint: Ii A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő Taszonhérhe veszi az alább meelö1t term ő fbldet(ket) a hatályos jogszaháli rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdaságí fő ldek forgalmáról szóló 20 1 évi CXXII Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv) }{aszonbérl ő kilelenti, hogy a jelen szerz ő dés targyát képező alább felsorolt fóld(ek) tekintetében. el őhaszb ő rleti Joggal rendelkezik. Az eléhaszoribérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) O pontja alapján áll Fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdon Kisújszállás külterület
. ő oezi(k) (baszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban mee1ö1t, tínőföld ingatlanok: Haszonbérelt
Hrsz.
j\luvelési 3 AK
0798
Szántó
173,47
Terület (ha) 12,3 85 6
1-Iaszon'bér mértéke 55aQQ ővha
Összesen: 12,3856 ha terület ő s 173,47 AK érték, melyet ezen szerződéssel haszonbérbe ad haszonbérl ő nek 2016. július 13, nipjától 2022. január 1. napjáig terjedé határozott id őtartamra. Ezen ingatlanok a mez ő- ő s crd ő gazdasán.i földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. J A baszon.1xr1 ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfeleloen. jocosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, ős ennek során gondoskodni arról. hogv a föld termők ő pessege fennmaradjon. kivéte!eel, az azokra heeavze 1t, de jelen jeehevletet nem érInt ő terheken Az ineatlanok teher-. per es igén yrrmntesek. melért ulajdonosa jelen szerz ő dés aláírásával túlmennen szerzodés ervényes ő s hatályos létrejötte szavatosságot valla!, mci nek körehen kijelenti, hogy aic eseten semmilyen körülmén\ nincs, amel\ a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lé péset és használatat akadályozná. vam gátolriá. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a hszonbérlet tárgyát képez ő, 1 pontban hivatkozott rizsfdldön (foldeken) az elozo haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Irt (5310 Kisújszállás, Petófi utca 20-22, adószám: 11984371-2-16; cégjegyzékszám: 16-10.001709) 2.09 1,526 Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt. amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés ő bb 2016. június 30 határnapig. A liaszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid ő n belül, a Nagy kun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hanilyú felmondására okot adó körülmény.
3J A haszonbérbe adó jelen szerz ő dés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXÍf. Tv. 65.-a alapján a bazonheralt fóldön megtermelend ő icriliény ctésforgó, illetve ő inag előál!ftasa történik. a haszonbérlo a haznnhérbeaJó hozzájárLdáá\ al mcIIapodhat más fö1dmm ccl vagy mczazdaság terme1 ő zerezeuei. hog\ a részére aid aszalatát, vagy a rgó alkalrna7ááboz szúk- .eges a Rzerffidês iekniaig átengedi. E bekezdé zerinti a!haszonbr1eti szerz étönálIn, eg'eges okiratbakeIlibglalni. Az e szerinti alhazanberIeti szerz ődés nem érinti a haszonbérlőnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló ktrlezeuséeit.
4] A haszonbérbe adó az 1996. évi U. T-ben biztosított vadászati joga g akahsát, illetve kép Leletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemtcrv erejéig.
5,1 Flaszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület 06/2007. (D(. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis jogosuhagát a hazoitbér1et id őtartamra ideigleneen átengedi a haszonbérbe vevő részére. A hazonbérleti jogviszony szerz ődés szerinti lejárati id őpontjában a törtenelmi bázisjog .töna, x issza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbér!ö az TcieigIeneen átengedett trténelrni bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékeaheti. Haszonberbe adó tudomásul 'teszi, heg sz átengedett törtenelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérlőt illeti meg, az ebb ő l ered ő alomennyijog, de őt terittói az ehhez kapcsolódó kötelezeuég Is.
6./A haszonbérleti díj esedékessége ha a haszonbérl ő a haszonbért természetben kéri kiadni. az a betakarítást követ ő 30 napon belül eedke, pénzben í teljesítés esetén a tárgyév november 30. napjáig. AmennyibenaHaszonbórlöamegjelöltid őpontig a bérleti dif1zctési kte zeriségénck nem teszeleget. késedelmi kamatot köteles fizetni. A késedelmi kamat a Haszonberbe adók 'zárnlájan tbrténS 6\ alrásig Vagy készpénzben történ ő kifizetésíg terjed ően az aktaaLís jegybanki akipkaniat ktn.zeree. 1-la a hazanbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni ezt elő re kötele'. jeizrd - \ erre jéinius 30ia meelratározva, hogy milyen, haszonbérl ő által termelt terményből mennyit kér tárgyévre vonatkozean haszonbérként,
7] A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a szemelvi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy S évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődessel rndelkezik, a többszörösen módosított 1995. éi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 8.1 Felek rögzítik, hegy a Ptk 6352.,' (3j bekezdés,- alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, Vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérsékle.t, illetőleg haszonbér elergedést igénvelber, Erre iránaló igényét köteles még a tennés betakarítása el őtt a haszonbérbe dcEal közölni Ezen kívül a szerzód ő felek rögzítik, hogy tudomas'.nl bírnak arról, hogy a Haszorberk e'..tleges Haszonhér e3kkentési igényével kapcsolatos aazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. eljárát a I öldforga!mi-törvény, a mez ő - 1-5 úggo egyes rendeikezesekrol es atmneti szabályokról szóló 203. évi CCXII. tért eny tör' enn\el össze ő (a ra' abbkikban ..Fétv.), valamint a mezcaa7dasaei termelést érint ő id őjárási ás más termé'.zeri kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. tör ény szabályozza.
9J A hzonbérleti szerződés megszűnik szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napjám közös megegyezéssel. a szerződő felek által meghatározott napon, a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban mbaározon felmondási jogukat az z" meghatározott határidőben g akorolja azonnali hatáivú feimondássaL az Fétv. 60. §.-ban methatározott felmondással, ha a R1d természeti eto közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a hazonberleti szenöde zes nu hasznositasra tartósan alkahnaelanna válik. lOJ A szzz ődés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan meallarodas, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbér1,5 ai elviheti az általa létesített berendezési és feiszerelési táravakat. d, követelheti z rzzonbérbeadó hozzájárulásávai létesített. ci nem vihet ő bereoezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának ás növényzetnek valamint a talaj min őségének megőrzését é javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs ás más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szerepla, iiier. e egyéb dokumentumok aiapán megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerzödésben kiköt.tt id ő lerta miatt szűnt meg a szerződés ci köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalan tási igény nélkül lebontani. illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg. a haszonbérbe add a haszonbérl ő kölr• : végezheti, vagy eivégeztetheti.0 eurui Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgát képez ő fóiu!lvL forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vert igén ze. amelynek feltételéül jogsz meghatározott időtartamra f?Mdhasználati kötelezettséget ir dó, ás a haszonbérlei i zerződést a haszonbérbeadó a jelen szerz ődés IOJ pontiában szletezezr eimondással szünteti meg, a szerz ődés iérbeadó köteles rénzten ulegtériteni a has2 *l őnek a támotási összeg megszűnésekor haszonbérleti szerzödes megszűnése miatti elveszteseöleredo kárát. A szerződés megszűnése esetén Raszonb árIa köteles a baszoná1cményt ol hogy azon a mezőgazdasági művelés azonnal fblytathati ieg. en.
áilapotbi vi.. •. iadni,
11,' A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös mc meghasszabbtható. 12J Haszonbério a hszonbérleei jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földfcraai mi Tv. szerint mezőgazdasági termel ő szervezetnek minősül, nyilvántartásba vételéről a Karcati Járási Hivatal Járási Földhivatala a 51021613/2014. (4. 23) szinú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1] pontban megjelölt ingatlan(ok) haszo'ni'r!etéve! együtt a birtokában lév ő termőf5ldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvén' I 6 d bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az :200 ha mértéka illetve 1800 ha-t (b.irtoknia.ximum kedvezményes birtokmavimum elemmel ninc4 ősen r allapitou es —: i3s bekezde - a Foldforgalmi-tore fennálló f5ldhasználati dii tartozása, telezettséget válW . zdesere Haszonbérlő a FõIfforgaimi-ffirvénv 42 s alatt megfelel lel a Földforgalmi Törvény 4 . arra. hogy a lje en főldhasználati szerződés fe .iiáa .. e e elekneL továbbá vallatja, hog az - bekez ebenvalamint a 41 *-b ' rieksoran ge1 í / :' hasznalatat másnak nem engedi a azoka a kotelezettsegenek [nem minősül a e ‚e e e a Fa d. a'galmi Tv. 42 ilietve a szerzö:dés 3.1 ponában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérle: ide.e alatt a közterhek, jogerősen megállapításra c - Elfogac - e .00masul veszí, miszerint ha utólagos ellen ő z kerül a n' ilatkczat valótlansága , úgy az - a bünteti törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását. és :
ező fbld használata után a jogsért ő állapot fennállásának id őtartama :re érintett Rldterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai megfelelö m ű penzosszeg visszafizetését vonja m3ga n uniós iunv
a szerződé alatt,
:zödésben nem szabályozott kérdésekben a Pik. rendelkezései, valamint Földforgalmi 13 A jele:. Törvény illetve a Mező- és erdc•a.zdEsá fdek for2almáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefiiggö egyes rendelkezései és átmee szabályokról szóló 2O13. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az iránvadók.
lő f 141 megállapodnak abban ho a Haszonbérlö által a Haszcn bérbe Móhoz. illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérlbbz intézett azon írásbeli nvilatkczaznkar. amelyeket címre a Haszonbérbe Adó részére, illetve címre a Haszonbérl ő részére: A rosai szolgáltatások ellátásáról és minosé kö' eteménveir ől szóló külön jogszabály szerint kulonszolgaltat al szabály ze- e' 'c a- ac ak. a másik fellel kozoltneL reszere czbesitenrtek kell tekinteni a) na az erbeket a küióemény átvételét megtagadta, a kézbesítés nreckisérlésének naHá: b egyeb esetekber. az eredménytelen kézbesítési kísérlet. aam:rt az értesítés el zésének ;ajar k ető tize Wkrrturtkanapon.
i
lek r.gzitík. ltcá: a haszonbérbe adó nagykorú,, teljes cselekv őké.rességgei rendelkező magyar 'Igai, a zo e- n-ezög azdagi sz termelő szenezet igy szerzöce- esukpek akadala nincs
Felek a haszonbIeti szerz :a-r. mint akaratukkal mindenben leneavezőt, az alulírott tanáR előtt helyben 'r. a ólag aIarták.
KisújszáUás,,°'.
.........
NAGYKUN-AGRÁR Mg, Kft, Msz 2á2
haszonbérbe adó
Előttünk, mint tanúk előtt:
l4áv: Osziánczki Zita Lakcírn: 5310 Kisújszállás Bocskai u. Szig.sz.m:
Aláírás..
........:
Név: Nagy Gabriella Lakcím: 5000 SzolnokDr. Sebestyén u. 12. Szig.száni:
.........
Máiras:.
Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészrL
\ILSZES ANDREA szn. MESZES ANDREA, 2800 T.TA BÁNYA. SZELIM
Ii. 60. alatti lakos tulajdonos. haszonélvez ő. mm: ha zonbórh
1ó. aNAGYKUN-AGR.R '\1eza2azI1'ai Korlatolt Feleloseu Táras
vlmnt
zjszá1lás, Pet őfi
U.
képviseli Ágfalvi akíme: Ü KTsjszáI1ás, Közraktár u. 22) 1aszonbérlo között az (ügyvezet ő János ügyvezető alulirott helyen és idöbe:, az aahbia szen:: 1.! A Haszonbérbe adá ha.szcnoérbe aáia. a Hasz3nbérl ő haszonbérbe veszi az aibb megjelölt rendeikez.éek alapján, a mező-és erdőgazdasági f51dek termőfbldet(ket) a hatályc Joz.abá forgalmáról szóló 2013. évi CXXII Töény axJá (a c.- % ábbiakban Földforgalmi Tv, képezö alább felsorolt föld(ek) tekintetée A Haszonbérl ő kijelenti. hogy a jer szrzés :ág előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az eiói:aszéHe joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pooi.a alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja.
-ozonbérbe adó tulajdo::I. kezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, zer:nőRld ingtlanok: "- újszállás külterületéü -
I
Hrsz.
Muveles a
0796
Szántó
Haszorberelt ______________________________ Haszonber Terület AK ..
i08,64
71,0477
-
55.000 Ft/ha i
ezen szerződéssel haszonbérbe ad Összesen: 7,0477 ha terület és i°o4 AK érték. haszonbérl őne 2016. július 13. napjától 2022. Január L napáig tenJő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mezé- és erd őgazdasági íöidek forgalmairól szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Fö!dforgalmi-törvénv") hatálya alá tartoznak. log hasznainak szeésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően 2.1 A haszonbérk' jogosult. Haszon-e-k köteles a földet rende tetésének megfelel ően megmüvelni, és ennek során gondoskodni arról, hc LN a föld termőképessége :ennmaradjon.
Az ingatlanok kivételével, az az cra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénvme cek, melyért tulajdonosa jelen szerződés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kije ienE, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérlö korlátozásmentes birtokba lé pését és használatát akadályozná, vagy gátolná. v !zenberlet tárgát képez ő . 1. poTitban A haszonbérbe adó e körben kie!enti. hivatkozott rizsföldön (fUldeken az elozo ba,nLórló a Navkun 2660 Me , Zrt 5310 Kiújzállu. Pet 6 utca 20-2. adoszám: 11 's4 1-2-16: céa,jegzék\,m: 16-10-00109 rnehoracjos és öntözesfejle'zrei beruházásokat eszközölt, arne\ 11 034 Ft 'iu iuhzaok elleiieitekét a haszonbérf ő !teles a Naykun 20()0 Mg, Zrt reszére megfizetni ikésobb 2016. júriiu 30 iiatárnapi, A ha'zonberlo jelen ofdrat aláírásával kötelezettse vállal ezen összeg Fenti hataridon belül, a Nakun 2000 \1 Zrt reszére történo rnegÍzetésé. }Jaszonbérlo Jelen okirat aláírásával tudomásul vezi, ho ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerzodésazonitali hatalú felmondására okot adó körLilmén,,v.
3] A haszonbérbe aó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, ho gy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt feldön megtermelend ő termény vetésforgó. illete et őmag előállítása történik.. a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megáHapodhat más mldrn űvessel vagy mezögazdasagi terme löszer ezettel hogy a részére a föld használatát.vagy - 't vetésforgõ alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló. egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérlönek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettse sz je. A haszonbérbe adó az. 1196. évi LV. Tv-ben biztosított vadásza pviseletét a haszonbéri őre ruházza át egy üzemterv erejéig.
a vakorlását illetve
a haszonbérbe adott terület 10612007. (1X. 24.) sz. FVM rendelet zerimi 5J Haszonbé•e a történelmi bázi s ogc.sultságát a haszonbérlet id őtartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. szonv szerződés szerinti lejárati id őpontjában a történelmi bázis joaosultság vissza A haszonbérleti tulajdonába. száll a haszonbérbe z ..e Jenesen átengedett tortenelrm bazi iogosultsagoi más részére nem engedhe A haszonbér azt nem értékesitb somásul veszi. hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapjaz Haszonbérbe a]' haszonbérlőt ille mes, az ebből eredő valamennyi jog, de őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség
Is.
6.,--' A haszonbérleti díj esedékessége: ha a haszonbérlő a haszonbért természetben kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes. - pénzbeni teljesítés esetén a tárgyév november 30. napjáig.
Amennyiben a Haszonbérlő a megjelölt időpontig a bérleti díjfizetési kötelezettségének nem tesz eleget. késedelmi kamatot köteles fizetni. A késedelmi kamat a Haszonbérbe adók számláján történ ő jováírásig vagy készpénzben történ ő kifizetésig terjed ően az aktuális jegybanki alapkamat kétszerese. Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri s]iH - ezt el őre köteles jelezni évente június 30-ig meghatároz a. hogy md en haszonbérl ő ál It termen bol menn it kér targ evre vonatkozóan haszoéí-nt. 7.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbea sa mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyijövedelemadót megfizetni. Bz,nLérbeaIófivelemme!arrL hogy 5 évet meaIadó i ő artnmú hasz.snberIeti szcrv ődé] nndelkezik, a t.őIhzIrösen mbdosírott 1995. évi XCVII TN. 1, szántú melléklet 94i pOfltjzIFa gvelemmel szerné1viöv€cle1emadó fizett.i köteleze ez alól m€nte. 8./ Felek rógzítik. hogy a Pk. 6:352. C.. :aése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amei ben csapás. vagy, más rendkívüli esemés' skáb ő l az átlagos termés 2/3-a sem termett meg. méltányos haszonbér mérséklést, illető leg haszssbér zzigedést igénvelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbér/z ki\al közölni. Ezen kívül a szerzöd ő felek rögzítik. hogy tudomással bírnak arról. hogy a Fksz nsiC: esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény. a meze- és cdögazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összeföggő eves rendelkezésekr és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a toabbiakban Fet )valamint a mezogazdasagi termelést érint ő idöiarasi es más eermeszeti kockázatok kezeléséröl szóló 2011. évi CLXVIII, törvény szabályozza.
9J A haszonbérleti szerződés rnesz űnik a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, közös megegyezésseL a szerzöd ő felek által meghatározott napon. - a haszonbérl ő természetes személy halálával. feltéve ha az ö nsI z Pt-ban metárnzott felmondási jogukat az ot meghatározott határid őben gvakorc ak, - azonnali hatályú felmondással. - az Fétv. 60.. §.-ban methatározott felmondással, Z föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a na znberlen szerzods szerinti liasznositasra tartósan alkalmatlanná sakk
rzödés bármil en okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles 10] egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő aJ elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési táravakat. i követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talavédelmi. meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő. illetve egyéb dokumentumok aa.á.a megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés .teitert ptmenv1 i &aját koltsegen kártalanítás' ') koteles az a nélkül lebontani ille e eltávolítani, ha ez i teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.O Ha a haszonbérl ő a haszonhériet tárt,-,x-át képező földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból tol ositott agral - dL ktej lesztesi tamogatast vett igen be amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerz ődés 10.;' pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerződés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. A szerződés inegsz űnése esetén Haszonbérl ő köteles a haszonbérleményt olyan á!!apotLa visszaadni, hogy azon a mezőgazdaság m űvelés azonnal folytatható legyen. Á haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezé 11 meshcsszabbitható. Hsz'nbérlö a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti. hogy Sforgalm i T S/L i tt mL.zo1zdasagl termel ő szen ezetnek mm ősul n il antartasba ' eteler ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 51021 6tY20 14. (4. 23.) számú egyszerűsített határozatával rendelkezeir. a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1] pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérietével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a foldforgalmi tor-én 16 ( 2) bekezdésében meghatározott korlatozast, azaz az 1200 ha mé'é. illetve 1800 ha-t (birtokmaxirnumíkedvezmérives birtokmaximum). a FöldforgaImi-törvénv 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati d íjtarrozása. A Haszonbérl ő a Földforealmi-törvénv 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra. hogy a jelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. * 1-(4) bekezdésében. ' dimmt a 4§-ban foglalt feltételeknek továbbá válIalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át. azokat maga használja, és ennek során eleget tesz a foldhas:nosztas: ÁOIL l: iz # [nem m inősul atengedesnek a Foldforgalmi Tv. 42 (2)-e illetve a szerződés 3, pontjában foglalt eset]. továbbá tudomásul veszi. hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje aatt a közterhek, Elfogadja. ás tudomásul veszi. miszerint ha utólagos ellen őrzés scáa oerő e' meállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága. úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felel ősségre vonását. ás .
a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsértö állapot fennáBásának id:artama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő osszeg ű penzosszeg i is,zaflzeteset voqj1a maga után:
rzödésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései, valamint Földforgalmi 131 A jelen . I CXXIL Törvénnyel Törvény illet. a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 20 'orvén ide onatkoz oszefuggö eg es rendelkezesekrol es átmeneti szabal okrol szc 1: 2013, CC\F. 'õrvénv szabályai az irányadók. -. zrződö felek megállapc•dnak abban. hogy a Haszonbériö által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a }{aszonbérbe Mő által a Haszorb:ióh1z rtézett azon írásbeli nvilatkozzokat, amelyeket címre a - zonberlő részére: Haz' . Adó részér , .illet . miraségi követelményeiről szóló külön jogszacáiv szerint A pastai szolgáltatások ellátasárai különszolgáitatással sz.abá szette postára adtak. a másik féllel közöltnek, részére tértive kézbesítettnek kell tekinteni: ha az érdekelt a Küldemény átvételét megtagadta, a kzbesí1és megkísérlésének napján. i, egyéb eseteklen az eredménytelen kézbesíté-si kísérlet valamint az értesítés e1helvezésé'ek napját követő tizedik mu:ikacapon.
15] Felek rögzítik. hogy a haszonbérbe adó nagykorú. teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar a haszonterlö mezogazdasagi termelö szervezet. ig z erz ődeskoteuknek akadak a nrncs Felek a baszcroérlezi szerz ődést, mint akaratukkal mindenben mezagvez őt, az aluhrott tanúk el őtt hel\be: la'ac aiéirták.
Kisújszállás.20,Jo.
NAGYKUN-AGRÁR Mg. Kft, 24: haszonbérl
haszonbérbe adó
Előttünk-, mir: zanúkelőn:
Név: Oszlánczki Zita Lak-cím: 5310 Kisújszállás Bocskai u. 1. Szig.szám:
Név: Nagy Gabriella Lakcím: 5000 Szolnök Dr. Sebestyén u. 12. Szig.szám
Aláírás: ... .
Aairas........
Haszonbérl€ti szerziidés M ely létrejött egyrészről: MESZES ÁNDREA (sza. MESZES ANDREA, 21M0 I LAF)IYA, SZELIM minha-zonbérb adó.. vakmnt 60, alatti lakos tu..ionos. haszonélvez ő, a NAGYKI X-AGRÁR Mezóazdaági Korlátolt Felelosegti Táraág t52 10 Kistiiszállás, Petöfi u. 20-22 képviseli Ágfai': az Janos ua\%ezeto (ugyezet ő lak-címe: ) Kisújszállás Kozrakt3' 2 i haszonbérlő kcz őben, az alábbiak szerint: alu!írott he1en és id z' alább megjelölt Ii A Haszonbérbe adó haszonbérbe ad 1. a. a Haszonbérl ő haszonbérbe erdógazdasági földek termőföldet(ket) a haályos jogszabályi rendkezések alapján, a mez forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény aiaian atovábbiakban FöIdfor2a[mi T\ A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződes :argyát képez ő alább feisorolt föidek) tekintetében előhasLo-e leti joggal rendelkezik kz el őhaszonberleti Joga a Fc d o'' T\ -6 Iii fI pontja alapján a 1 ferm, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdona-: képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, KújszáUás külterületén láva termöfld ingatlanok: Pi'z'nbérelt Mű eiesi aa 080311
Szaneo
Terület 2R,4
I.
Hasza ie' 3
1,6285
(....... 125 ha terület é 28.43 AK érték, mel . . kléssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2(16, július 13. napjátál 2022. január 1. napjaig terjed ő határozott időtartamra. - s erdogazciasági fIaek forgamaroi száió 2013. évi CXXII. törvény (a Ezen ingatlanok a I továbbiakban: „Föld I rgalrn i-törvény") hatálya aá tartoznak. 2.. A baszoribérl ő a dolcg hasznainak szedésére a retides :azdálkodás szabályainak megfelel ően ogosu Haszonbérl ő koteles a foldet rendeltetee e lel ően megmű elni es eane -cari gondosodni arr ől hov a föld termőképessege feonmarac Ion.
Az ingat' ano kivételével, az azokra oeiea;zett, de jelen jogügyL nem érint ő terheken túlmercer: teher-, per és igénymentesek. meiért tulajdonosa jelen szerz ő dés aláírásával szavatcssám ai 101. melynek körében kijelenti, boe' O cia:: szerződés érvényes ás hatályos létrejötte esetén semmi i e:- kör-Ulmény nincs, amely a haszonbéri Ó korlátozásmentes birtokba lé pésétés hasznáa:át a.adályozná, vagy gátolná.
1. A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérló az 2013. éi CCXII. Tv. 65*-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vetömag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más fóidm űvessel vagy mezőgazdasági termelöszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerződést önálló. egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szembe fennálló kötelezettségeit.
A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati jogra képviseletét a haszonbérl őre ruházza át egy üzemterv erejéig. -
vakorlását, illetve
SJ Haszonbérbe adó a onbérbe adott terület I06í2OIY. (IX. 24.) sz. FVM rendet szerinti történelmi bázis o.gosultságát a haszonbérlet időtartamáia idoienesen átengedi a haszonbérbe vevő részére. A haszonbérleti jogviszony szerz ő dés szerinti lejáran d000n.abat a történelmi bázis jogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. haszopberlő az ideigleneen ae om. e1mi o cr -n r ere .'r agedhef ner. értekesítheti. azt ez Hazo eme adorj 'enelmt bázis m z alengeoe apjan a haszonbérlöe illeti meo, az ebbl eredo a]aaien jog. de ot terheli az ehhez kapcsoódd kdzeezettség -'
'
6JAhaszonbéred díj esedékess: - ha a haszonbr10 a haszonbert természetben kéri kadrii. az a betakarítást követ ő 30 :taon
belül esedékes. - penzbern teljesi
e e - a a. g'. év november 30 ra- *- â
Amennyiben a Haszonbérló a meielölt időponti a hérieti díjfizetési kötelezettségének nem tesz elege:, késedelmi kana'ot köteles fizezrd. A késedelmi kamat a Haszonbérbe adók számláján történ ő jóváirásig kezoe -,n. Jrtenő kifize e terjed ően az ak a -iegbanki alapkamat ketszerese
I-la a baszcnbérbe add a baszonbért természetben kéri kiadni ezt előre köteles jelezni évente június e -'tele tennenyböl menie it ker targyeare 3 ena '-cz a, o..y nen zonbero vonaikozdanhaszonbéitént -
-
-
-'
A haszonbérleti ci bói a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a szem. viiöedelemóm mezetrii.
}Iaszonbérbe adó fileiitmcI arra. hagy S éet methaIadó id ő tartamú haszonhérleti zerzod ő e1 rendelkck, a többszörösen módoitoct 1.99. é\i XCVII Tv. L szúmú mJ]kkt 04,1. pontjara fig~ elemmdszernéLNi jõ ,, edelemadó f i zeté ezettsé oloImente ~,
SJ Felek rögzítik. hogy a Ft/c L52 (2) bekezdése ah;,in a haszonbérl ő arra az évre. ameivber ciemi csapás, vagy más rendkívüli ...ménv okából az átlagos termé , 213-a sem termett m. méiz.árt.os haszonbér mérséklést. illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a teri— e'Ic-pa. karítása előtt a haszonbérbe adóval kozolni Ezen ki,.-ül a szerzódő felek roezitik. hozi tudomassai bírnak arról, hogy a Haszonbérlő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a FLdforgalmi-törvény, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnve összefligg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. é i CCXII. törvény a' .‚Fet )v alamint a mezogazdasagi termelést ermtő idoiaras más természeti kockázato kez.eléséröl szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza.
9] A haszonbérleti szerz ődés megszűnik szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a leidrt na ián, közös megegyezéssei szeződő felek által meghatarozott oar;on, - a haszonbérlő terneszeres személy halálával, feize\ e ha az ordkösök az Ptk-ban meghatározott felrncndásijogukat az ou meghatározott határi doben ovakoroiiák. - azonnali hatálvú felmondással. az Fétv. 60. § .-ban meghatározott felmondással, ha a föld természeti erő közvetlen behatása következtében e-észben vagy jelentős részben a naszonbe eti szerzödes szerinti hasznosttasra tartósan a a a válik. -
-
-
-
:...
10./ A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés e) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra fbldhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a baszonbérbeadó a jelen szerz ődés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerződés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. A szerződés megszűnése esetén Haszonbérl ő köteles a haszonbérleményt olyan állapotban visszaadni, hogy azon a mezőgazdasági művelés azonnal folytatható legyen. 11.! A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12.1 Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termelő szervezetnek minősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximunilkedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42, * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló fbldhasználati díjtartozása, - A Haszonbérlö a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. * (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja; és ennek során eleget tesz a j?ildhasznosítási kötelezettségének. [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42. (2)-e, illetve a szerz ődés 3.1 pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellenörzés során joger ősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 13.! A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekrő l és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai sz irányadók.
14J A szerződó felek megállapodnak abban, hogy a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérlöhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a Haszonbérbe Adó részére, illetve címre a Haszonbérl ő részére: A postai szolgáltatások ellátásáról és min őségi követelményeiről szóló külön jogszabály szerint tértivevény különszolgáltatással szabályszer űen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni: a) ha az érdekelt a küldemény átvételét megtagadta, a kézbesítés megkísérlésének napján, b) egyéb esetekben az eredménytelen kézbesítési kísérlet, valamint az értesítés elhelyezésének napját követő tizedik munkanapon. 15] Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termelő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás,)16.
N46YKUN4GP4RM Kft,
53X) R súJsj1 Pet Ő Addszárn.- 253242 i u 2o22 ®
haszonbérbe adó
haszonbérl ő
Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Oszlánczki Zita Lakcím: 5310 Kisújszállás Bocskai u. 1. Szig.szám:
Név: Nagy Gabriella Lakcím: 5000 Szolnok Dr. Sebestyén u. 12. Szig.szám:
Aláírás:..... .....................................
Aláírás:...................................... •
