Záradék: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.kisuiszallas.hu városi honlap Kifüggesztés napja:20 ...... .év.. ... . ................................. hó .......... ?..nap Levétel napja:
20 ..................................................... hó. ..... ....nap
Kisújszállás,20 ................................... ............... .......................... ....
E határidő jogvesztő: 20 ....... év. ....... ................... ......... hó
Dr. Varga Zsolt jegyző
ADÁSVETELI SZERZ Ő DÉS a N',n i /,IT Föidalapb*tartozó földrészlet tuhHdonjogának átruházásáról 'Lar Áii*m képviseletében a Nernzet Fóldalapról szóló 2010. évi LXXXVII Amely létrej ő .yrészr. törvény ttovábbiakbanNtv)3. (1) bekdése alapján eljáró ru. doncsi iczykor1ó Nemzeti Földalsnkezelő Szervez (NFA. székhely:l 149 Buan Fosriyák tér5 !téviseli agy János eino* megbízásából Gergely László k*mánvti sztviselö meghatalmazott. mint EId6 a továbbiakban NFA ugy Eladó.
mánészral 'i
Tií ••.zii[etésinevVída József. újszáHás.Ridu.iLszamalatti
lakos, mint Vevő, a 1ovábbiakban Vevő, Eladó ás Vevő a eovábbiaklxu egyutt mint Szerződő Felek között az alulírott helyen és napon az alábbi feltételek szerint: t 0 - -4 1. Szerzodő Felak rogztik, hogy Elado kizárólagos riaidot képezi a Kisuj zállás k iazi szám alatt fehetl.. Számú múes ágú, 3.5264ltérrnértékű Ingatlan l/l edelemmei rendelkezik, a továbbiakban: Ingatlan). A tulajdoni lap IlL nei 135:6 AK dsza ert m az Ingatlan tehernontes. rszénk tanúsaga sz AFelakKigz:tlk. hogy - az Ingatlan haszonbédeti taggal terhelt 2034-l0-t
::-• -irtelmáber a NeinzetiFöli.apfeieztaMyarAHam nvébeiatu1ajdonc azagrárpolitikárt feelős miniszter az NFA útján gyakomlja.A Nemzeti ogviszeeltbext az államot - ton en iiáni.ában- az
A ;•:'atv.ú. appa1k NFA képvisel:
Az NItv. 21. (3a bekezdés b)poában foglalt ter)leba.gságot rnegltaiadó méretű Rldrészletnek or A Fe árverCs őgzítik, hogy a Vevő Szolnok eladás útján tÖrenú városban 2Ol5.l2.I0napj:. xyolltottuyi taioz6 fbléchasznos:inakretes Szerződö Felek ajelen szerzde.st a Nemzeti Foidal ndelethen ( ~I szóló 262'2010. tXI 1.) i an R.) meg*t el kötil- —a: Szetzoóo Feie rogzítk hogy az eidőmái, az udÁi védelmér ő l ás az erd :jkodásr( 2009. évi XXXV!! tv, S. (9) bekezdése érelmat az osz*aüan közös tulajdonú erdő és erdögazdálkcdás: tevékenységet közvetlUl saulaaló fl)lUkt állami tutdonben lévő hányadának a has ~ára. hasznosttására., a Nemd Föidalapba tanozt vagyonra votkozó általános bá!vokátkeü aikaiinnz -m.
Az Ingatlan nem minbsü i '.édeu temásze:ti területnek Amemyiben az Ingazian a mai noa liáiyos ingarlan-niiám.axlásadata' szerietNatura 2()OOterdiemek, '.iz'.édelmi ternck,iégészetikiőbelvnek. vagy régészeti véd66~ rész.ánck mm ősul, az adás'. éte-ihez a termész.e'. édelemént felel ős minizer. illetve a vizúgyi igazgtási szervek izártyitasáért feléos minier hozzá !árult. Eladó e-laa, Vevő megvasarolia az Ingatlant minden tar!oz.ék.á'.ai egydrt a-'hogv az a mai nanon a teririészetben megtalaiható. Ve'. ő kijeknu. hagy az mgatlan el1ieivedés ás határa.tt tsrnen. Az -:11 ántartásbe beec zettmüvelési. aaának eg.ezoségér ő i lnguttermz•em al 1 apo~ ás eseten ez.avatos.sági, a Vevő köteles meggyozcxlni. A Vevő dosás1 vzi hogy ennek efr kártérítést. tiletve egyéb igenn) ci az Elad őval szemben nem élhel Az eseilefes eltérb*éri a F1S- a felelőssázét kifetezetten kizária. 1;
Az Eladó r ékozratja a Vevőt, hogy amenuyioen a jelenlegi tbldhasználó az Ingatlanon az Eladó aniedélvévei értékjvelő beruházást hajtott végre, ügy a használati jogviszony (haszonbérlet) lejártát követően- a zonbérieti szerződésben foglaltak szerint a Vev ő a haszonbérlővel elszámolni köteles. Vevő enkáeiezeoen ridotriasul veszi ás kijelenti,,Jiogy a haszonbérleti szerződést megismerte. A Felek röwtik )o az élteláã, az ennövel azas elszámolass értekét nem tartaimazz..
-------------NF1ep: GergalyLászió
VidJosef Vevő
Dr. C S' cm e 1 1 Ibcr Ügaód
2.
áltatás) ellenében Az Elad adásvétel jogcímén a Vevő tulajdonába adja az Inga tant, a Vevő az Ingatlant megveszi.
3.
Szerzödő Felekrőgzítik, hogy az Eladó st Vevö szolgáltatása oshatn, .4 Vevóköteiesavételárat ftiggetlenül attól, hogy az saját erőbőL va .énzügi intézmény ákai nyújtott kölcs15ib ő1 kerül klegvenlítésre - az E1a B~st Banknál vezetett 101O1511.89973357-470O4OO számú letéti számlájára, legkésőbb a szerz ődés ~éko~ napj kővető 90. najxm Ie.estteru. Szerződő Felek roszl. hogy Vevő a teIje eze,ió a e len szerződés megfizel,4 skiáig mmkisszcsai 7M 000,F. azaz héIáznyolcvaiezer fin; vetelan árvcrés biositék iogcíméii megz.erett Az Eladó a tobbiaklan. szerződést az elövásáriásra oosuitakka h1rdetmén\ úton történő közlesét o: z ace e ze-zo. \
4.
lelek nigzir:k.
"1"!o, az Ea a kölcsönt nütc pnzL'ttéz.e: részére a réri számla yeitgoi tái.ékoztatast ad anstakigazoilási,hoc' a letéti szániWj a ételár nem kölib•o fedezett része. illetve a kölcsön fc óstásához szükséges önrész elhe1ezésre került-e Az Eladó kzáróiag a letéti szamla eerleerol es a zetése adirói közvet1el, va a letétkezelő ada.tsz.olálsaal - ad lat táékzzatász melvbez a Vevő kiez.etten hozz uL Á Veo a Jelen szerzaáés aausáaJ hoziajul ahhoz, hog) az Eladó a J.el aétei szerz ődés meg.kötéseeI kaoiazban delkezásére áH6 a Vevőre vtkoz.ó sz.emél\es, vagy üzleti ritaknaic ni ősüló aato4
átadja.
S.
A Felek rögzítik, hog\ az iranon, mint a emzeti Fölllepba tartozó fbidrészleten a R. 29. * (6) alapjánaz Ingatlan onaekosában az Eladót. a sz.e7Clés megkőtésétol számitott2O éves idotarmamra a sz'ződés szerinti vétdáron - visszavsárlást og Illeti me A sszavá.sárli og biztosítására az lzwatbnt 20 éves időtailanwa elidegcnít.é• ás rerheléi ti!aion terhei. A Felek rögzítik, hogy eie zezode e 1 az Eladójavái zavá* a co a a ta-'a. annak biz-4osluCkául pedig elidege-i c e terheiés tilaknam kötnek ici, melynek rngatlan-miyilv*artai. ejegyzésenez elen szerzodés aláb'ásával ozosen ltézerm €s visszavonna:.fl1fl wárul., es annak bejzeset KCri az IlleteKes ingatlanúgviliatóságtói. Az CIKI ega:: tlWomtörléL azNFA-- az1natlantór-véns ör őköáitaIi elide -Lé saek az c , etér kivéve - a 20 ées -idő rtam ejárata a= jániihathozzá. 1
6.
AzElaválla.:a. hogyavétel'pénzi.nmetaitalfólyósítottkölcsönböli .In ő teljesíté 'étel. teljesítés kveri, az Ingatlan megy lás z kölcsönt nyújtó Iizintézet javwa, a iL'iOSItott kölcsönbiztoitekaui, 7egkljcbb a éteiár óss.zegéigtjedő jelzálogjog alaDitása érdekében. az Eladó részére átidott ielzáioződes alán a Vevom jdaojogánakbejegyzés iekében indított ingatlannyil- áiartási eliárá.s keretén belül gndcskodlk a pénzintézet java történ ő biztosítékok begzesér ől. úw,, h
kívánJa kivgyenliteni. apenzintézetjaváratörténöjekálogjog 7.Ainetm' ihen a Ve' o a és egé b:zmosizek beiegyzésénel. Itétele, hcg az ~é a pénzintézet a pénzintézet javára alapított jek.álocog rörlesée kapcsolatos nyilatkezat kiadnak rendjér ől és együttmüködésükről külön megáiapc.dlan rendelkezzk. Az Eladó az alábt:ak szennm az ci, ha az J,-iatlan vételárának kiegyeniitése pénzügyi intézmény álts: nyújtott köcsört fclhaáiásával ~n: k- es a trénzügyi intézmény teljes bizonyító erej ű magánokiratban lalt nyilatkozatával értcst: az Eladat a koicsonszerződés feimondásáról, és az értesítésben:
47
.
NFA
jw: Gerüo László Eladó
....
Vid* JSzsef V
Dr. Cserme1 T:hot Uv éd.
a) megjelöli az értesítés keltének napján fennálló teljes követelését, valamint azt, hogy a követelés naponta milyen összeggel (napi kamat) emelkedik, továbbá azt a bankszámlaszámot, ahova a követelés összegét utalni kéri, és b) vállalja, hogy lia a követelésének az Jugatlanon a javára alapított jelzáloga összegéig terjed ő visszavásárlási vételárat, a bankszámláján maradéktalanul jóváírják, az Eladó részére nyolc napon belül kiadja ajelzálogjog törlésére vonatkozó engedélyt: Az Eladó él az államot megillető visszavásárlási joggal, ás a visszavásárlási ár összegéböl a pénzügyi intézmény fenti értesítésében megjelölt, a bejegyzett jelzálogjog összegéig, a követelést az értesítésben meghatározott, a fizetés napjára számolt napi kamatokkal n ővelten a pénzügyi intézmény javára legkésőbb az értesítés kéhezvételét ől számított 60 napon belül megfizeti a pénzügyi intézmény által az értesftésben megadott bakszámiára történ ő átutalás útján. A pénzintézet értesítése csak hatályosult fehnondás esetében közölhet ő az Eladóval, melyről a pénzintézetnek az értesítésben nyilatkozni kell. 9. A Vevő kifejezetten és visszavonhatatlanul hozzájárul, hogy az Eladó, visszavásárlási jogának bármely okból történ ő gyakorlása esetén a pénzintézet 8. a) b) pontban meghatározottak szerint közölt értesítése alapján, az értesítésben meghatározott összeget, mely legfeljebb az eredeti vételár összegéig terjedhet, a pénzintézet részére, az értesítésben meghatározott számlaszánira teljesítse. A Felek rögzítik, hogy az Eladó a visszavásárlási vételár, közvetlen a pénzintézet részre történ ő teljesítése esetén a felmondás jogszerűségét és az értesitésben meghatározott összeget nem vizsgálja. A visszavásárlási vételár nem közvetlenül a pénzintézet részére történ ő teljesítését, illetve bármely okból történ ő teljesítésének tiltását a Vevő a kölcsönszerződés hatálya, illetve annak felmondásút követ ően a későbbiekben sem kérheti, hozzájárulását érvényesen nem vonhatja vissza. Az e tekintetben tett hozzájárulása a Vev őnek az adásvételi szerződés létrejöttének feltétele, mely hiányában az nem jött volna létre. A visszavásárlási vételár ás a pénzintézet által közölt követelés különb őzetét, az Eladó a visszavásáriás gyakorlásával kapcsolatosan felmerült költségei levonásával köteles a Vev ő részére megtéríteni. 10. Az Eladó a vételár megfizetését biztosító, pénzintézet által nyújtott kölcsön felmondásának esetén túlmenően kizárólag akkor él a visszavásárlási jogával, ha tudomást szerez arról, hogy a Vev ő a fiildrészlet elidegenítése vagy megterhelése érdekében intézkedést tett. Amennyiben a Vételár teljesítése részben pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsönböl történik, az Eladó a visszavásárlási jogának gyakorlása esetén, amennyiben az nem a 8. pontban meghatározott felmondás következtében kerül sor, köteles a visszavásárlási jogának gyakorlásával egyidej űleg a kölcsön jogosultját értesíteni, hogy az a 8. a) b) pontban meghatározottak szerint közölje az Eladóval a követelését, Az Eladó a visszavásárlási vételárat a 8. pontban meghatározottak szerint fizeti meg, melyhez a Vev ő kifejezetten és visszavonhatatlanul hozzájárul. 11. A visszavásárlási jog gyakorlásának esetében az Eladó egyoldalú visszavásárlási nyilatkozatának megküldésével azonnal jogot szerez az Ingatlan birtoklására, a Vev ő birtokláshoz való joga külön értesítés, vagy birtokba adás nélkül megsz űnik. A Vevőnek semmilyenjogcímen visszatartási joga nincs, a birtokláshoz való jogától kifejezetten és visszavonhatatlanul lemond. Amennyiben a Vev ő vitatja a visszavásárlási jog, illetve a kölcsönszerz ődés felmondásának jogosságát, a vitatás az Eladó birtokláshoz való jogát és a Vevő birtokláshoz valójogának azonnali megsz űnését nem érinti, az a visszavásárlási jog közlésével megszűnik. Ilyen esetben a jogvitától függetlenül az Eladó jogosult önhatalommal birtokba lépni. Amennyiben a jogvita joger ős elbírálását követ ően megállapításra kerül, hogy az Eladó visszavásárlási jogát nem jogszer űen gyakorolta és az érvénytelen, a Vev ő visszaszerzi birtoklásboz való jogát, amennyiben a jogerő s ítélet, vagy hatósági határozat másként nem rendelkezik. A visszavásárlási jog gyakorlását az Eladó a Vev ő jelen szerződésben meghatározott címére történ ő ajánlott postai küldeménnyel közli. A visszavásárlási jog gyakorlása a feladás napjától számított 5. munkanapon a kézbesítést ői függetlenül közöltnek min ősül. A Vevő a jelen szerzödésben rögzített bármely adatának változását követ ő 8 napon belül köteles azt az Eladóval, ajánlott küldeményben postai úton közölni. Ennek elmaradásánakjogkövetkezménye kizárólag a Vev őt terheli. 12 Az Eladó visszavásárlási jogának gyakorlása esetéu. wnennyiben arra kölcsönszerz ődés pénzintézet általi felmondasaagva 10 pontban mcghatározottak4,ktpí1n kerül sor, a Vevo az Ingatlanon talalhato mezei
A kép.: Gergely László Eladó
Vida József Vevó
Dr. Csermely Tibor ügyvéd
4
leltár, illetve az Ingatlanon megvalósított értéknövel ő beruházás elszámolására nem jogosult, azzal kapcsolatos igényér ől visszavonhatatlanul lemond. 13. A vételár határidőben történő teljesítésének elmaradása esetén az Eladó jogosult póthatárid ő tűzése ás előzetes értesítés nélkül, egyoldalú írásos nyilatkozattal a szerzödést ől elállni, amely döntést tértivevényes levélben, köteles a Vev ővel közölni. A kézbesitésre a 11, pontban meghatározottak irányadók. Vevő nyilatkozik, hogy a fizetési késedelme miatt bekövetkezett eladói elállás esetén az Eladóval szemben jelen jogügylettel kapcsolatos bármilyen jelleg ű igényének, különösen az árverés feltételeként megfizetett, kikiáltási ár 10% összegében megfizetett árverési biztosítékról kifejezetten lemond, figyelemmel a R. 33. (1) bekezdésére, valamint arra is, hogy a szerz ődés ez esetben Vev őnek felróható okból hiúsul meg. Az Eladó egyéb kártérítési jogát, illetve annak érvényesíthet őségét ez nem korlátozza. 14. A szerződés L pontjában megjelölteken túlmen ően az Ingatlan per-, teher-, ás igénymentességét az Eladó szavatolja ás kijelenti, hogy az Ingatlannal kapcsolatban köztartozása és ezzel egy tekintet alá es ő egyéb tartozása nem áll fenn, 15. Eladó nyilatkozza, Vevő pedig tudomásul veszi, hogy az Ingatlan használata következtében keletkezett esetleges környezetvédelmi károsodásokért Eladót felel ősség nem terheli. 16. Vevő vállalja és kijelenti, hogy az Ingatlan, mint föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, ás ennek során eleget a) tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés id őpontjától számított 5 évig - a mez ő- ás erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (továbbiakban: Főldforgalmi tv.) 13. * (3) bekezdésben meghatározott esetekkivételével más célra nem hasznosítja b)
nincs jogerősen megállapított ás fennálló földhasználati díjtartozása,
az Ingatlan megszerzésével nem lépj tál a Földforgalmi törvényben rögzített f őldszerzési és c) birtokmaximumot d) elfogadja ás tudomásul veszi, hogy ha utólagosan elvégzett ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a b.) pontban foglalt nyilatkozatának valótlansága, úgy az a Büntet ő Törvénykönyv szerinti büntetőjogi felelősségre vonását, továbbá a jelen szerz ődés tárgyát képező termőföld területre vonatkozóan a jogsértő állapot fennállásának id őtartama alatt részére folyósított költségvetési vagy Európai Uniós támogatásának megfelel ő pénzösszeg visszafizetési kötelezettségét vonja maga után e) jelen tulajdonszerzést megel őző 5 éven belül nem állapították meg, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött 1) amennyiben a Főldforgalmi tv. 13.* (4) bekezdése értelmében az Ingatlan a g) pontban megjelöltek szerint érvényes haszonbérleti/megbízási szerz ődéssel terhelt, harmadik személy használatában van, a fennálló földhasználati jogviszony i) id őtartamát nem hosszabbítja meg, és ii.) a megsz űnését követő időre az a) pontban foglalt kötelezettségeket vállalja. amennyiben az ingatlan haszonbérleti, vagy/és megbízási jogviszonnyal terhelt, a vonatkozó g) jogviszony(ok) szerz ődéseit, feltételeit megismerte, azzal kapcsolatosan minden tájékoztatást az Eladótól megkapott ás további kérdése nincs, továbbá tudomásul veszi, hogy a vonatkozó jogviszonyokban az Eladó helyébe lép h) mint a vonatkozó használati szerz ődés(ek) tekintetében is az Eladó jogutódja, a szerz ődések ás a szerzödésen kívüli jogviszonyokból adódó igényekkel a szerz ődések, illetve a polgári jog szabályai szerint az igényt érvényesít ővel elszámolni köteles, azzal, hogy a jelen szerz ődés aláírásának napjától valamennyi igénnyel kapcsolatosan a Vev ő kizárólagosan ás közvetlenül helytállni köteles, feltéve, hogy tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásba joger ő sen bejegyzésre kerül
'NFA képv.: Gergely László Eladó
Vida József Vevó
Dr. Csermely Tibor Ügyvéd
i) a tulajdonában álló részarány-tulajdon összesített aranykorona értéke mennyiségének huszada ás a már tulajdonában és haszonélvezetében álló, továbbá a megszerzésre kerül ő fbidterület hektárban kifejezett térmértékének együttes összege nem több mint 300. 17. A Vevő jogosult ás egyben köteles az Ingatlant önállóan, az Eladó közrem űködése nélkül, haladéktalanul, az esetleg fennálló fbldhasználati jogviszony id őtartamának meghosszabbítása nélkül annak kezdetét ől és földhasználati nyilvántartásba való bejegyzésének napjától függetlenül -‚ annak megsz űnését követően birtokba venni, amint teljesül a következ ő két együttes feltétel mindegyike: a Vev ő tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezték, továbbá nincs olyan fóldhasználati nyilvántartásba bejegyzett használó, akit a birtokbavétellel jogai rendeltetésszerü gyakorlásában akadályozna vagy zavarna. Amennyiben a Vev ő a tulajdonjoga bejegyzésekor más jogcímen birtokban van, a birtoklást tulajdonosként folytatja. A Vevő, tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzését ől szedi az Ingatlan hasznait, viseli terheit és költségeit. 18. Felek rögzítik, hogy amennyiben a Vev ő tulajdonjogának beiegyzése napján az Eladó és harmadik személy között az Ingatlan hasznosítására az Nfatv. I8. (5) bekezdése értelmében egy évet nem meghaladó id őtartamra megbízási szerz ődés van hatályban ás egyéb, annak lejártát követ ő idÖszakra vonatkozó használati szerz ődéssel az Ingatlan nem terhelt. a Vev ő a megbízási szerződés lejártát követő napon léphet birtokba, továbbá, hogy a megbízási szerz ődés fennmaradó idejére az Ingatlan használatáért díjat, az Eladóról, illetve a harmadik személyt ől nem követelhet. 19. Felek rögzítik, hogy Vevő nevében az ingatlan-nyilvántartási kérelem a kiftiggesztési eljárást követ ően a szerződésnek az Eladóhoz történő visszaérkezését követ ően kerül benyújtásra az illetékes ingatlanügyi hatósághoz. Felek jelen adásvételi szerződés aláírásával közösen kérik az illetékes ingatlanügyi hatóságot, hogy a Bejegyzési engedély benyújtásáig, de legkés őbb a Jelen szerződés benyújtásától számított 6 hónapos határid ő elteltéig, a beadvány elintézését az lnytv. 47/A.* (1) bekezdésének b) pontja alapján függ őben tartani szíveskedjék. Az Eladó jelen szerződést szerkesztő és ellenjegyző ügyvédnél ügyvédi letétbe helyezi azt a külön okiratot (bejegyzési engedély), amelyben feltétlen ás visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy az Ingatlanra vonatkozóan Vev ő tulajdonjoga vétel jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Letéteményes ügyvéd a teljes vételár megfizetése esetén. az Eladó értesítése alapján jogosult ás köteles a bejegyzési engedélyt az illetékes ingatlanügyi hatósághoz benyújtani. Felek rögzítik továbbá, hogy amennyiben a Vételár teljesítése részben pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsönb ől történik, a kölcsönt folyósító pénzintézet. az Eladóval kötött külön megállapodása alapján a kölcsönszerz ődés megkötését követ ően az Eladó részére közvetlenül megküldi a kölcsönszerzödéshez kapcsolódó jelzálogjogot alapító biztosítéki szerz ődést, melynek ingatlan-nyilvántartási bejegyzését ajelen okiratban meghatalmazott ügyvéd, jelen szerz ődés alapján kezdeményezett ingatlan-nyilvántartási eljárás keretében nyújt be az íngatlanügyi hatósághoz ás melynek költségét a Vev ő a pénzintézettel megkötött jelzálogszerz ősében rögzítetteknek megfelel ően kizárólagosan viselni köteles. 20. Vevő kijelenti, hogy teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, szerz ődéskötési képessége sem korlátozva, sem kizárva nincs, így a Jelen jogügylet érvényes létrejöttét jogszabályi rendelkezések nem akadályozzák. Vev ő nyilatkozik továbbá, hogy vele szemben az Nfatv. 19.*-ban rögzített kizárási okok nem állnak fenn. A R. 35. (1) bekezdése alapján Vev ő Jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hagy a Föidforgalnii tv. 21. * (3) bekezdésének a)—d), f)—g) ás a term őföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény 21. § (3a) bekezdés a) pontjában foglaltak kivételével 5 évig más célra nem hasznosítja. Vevő átadja az eljáró jogi képvisel őnek az ingatlanügyi hatóság által kiállított adatlap-másolatot arról, hogy a földm űvesek nyilvántartásban szerepel, s ezúton nyilatkozik arról, hogy a nyilvántartásból való törlése iránt eljárás nincs folyamatban. Vevő tudomásul veszi, hogy az Nfatv, 30.* (1) bekezdése szerint a szerz ődés tartalmából közérdekb ől nyilvános adatnak min ősül a vevő neve, lakcíme, öz ejárójogi képvisel ő neve ás székhelye, a Rildrészlet
3
NFA képv.: Gergely László,
Eladó
Vid 1Jozsef Vevő
Dr. Csermely Tibor Ugyvéd
fekvése szerinti település ás az Ingatlan helyrajzi száma, területnagysága, m űvelési ága, aranykorona értéke, az ellenszolgáltatás összege, az ellenszolgáltatás teljesítési határideje, ütemezóse. 21. A 2013. évi CCXII. tv . 13. * (3) bekezdés alapján a Vevő nyilatkozik, hogy Ő maga az alábbi jogszabályok ás ranghelyek alapján el ővásárlásra jogosult: 2013. évi CXXII, törvény 18. * (1) d), olyan fbldmüves, aki helyben lakónak min ősül. 2013. évi CXXII. törvény 18. * (4) (b), fiatal földm űvesnek minősül. 22. Az adásvétellel kapcsolatosan felmerül ő hatósági eljárási költségeket, Így az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díját, valamint a személyazonosság- ás okmányellen őrzés költségét (személyenként 1.670,- Ft) - teljes egészében a Vev ő köteles viselni. A szerződés megkötésével, valamint a kifüggesztési eljárás ás a Vevő tulajdonjogának bejegyzésével kapcsolatos ingatlan-nyilvántartási eljárás lebonyolításával ősszegfüggésben felmerül ő ügyvédi költség ás eljárási díj: 56600 Ft + ÁFA, melyet a Vevő a szerződés megkötésekor készpénzben, számla ellenében az eljáró Ügyvéd részére köteles közvetlenül megfizetni. Amennyiben vételár teljesítése pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsön igénybevételével történik, a biztosítéki szerz ődések ás a pénzintézet javára alapított jelzálogjog ás elidegenítési ás terhelési tilalom bejegyzésével kapcsolatos ingatlan-nyilvántartási eljárás lebonyolításával ősszegfüggésben felmerülő Ügyvédi költség ás eljárási dij: 20400 Ft + ÁFA, melyet a Vevő a szerződés megkötésekor készpénzben, számla ellenében az eljáró Ügyvéd részére szintén megfizet. Vevő ezúton hozzájárul, hogy a jelen okiratot szerkeszt ő ás ellenjegyző Ügyvéd a személyazonosság- ás okmányellen őrzést elvégezze. A Vev ő tudomásul veszi, hogy az Ingatlanra harmadik személy el ővásárlási jogosultsága fennáll. A Vev ő kifejezetten nyilatkozik arról, hogy abban az esetben, amennyiben harmadik fél, őt megel őző ranghelyen, érvényesen el ővásárlási elfogadó jognyilatkozatot tesz, úgy a jelen szerz ődés megkötésével felmerült ás általa megfizetett a személyazonosság- ás okinányellenörzésenek költségét (1670,- Ft), mirn az Ő érdekében ás kockázatára felmerült és megfizetett költséget visszakövetelni nem jogosult. A megfizetett ügyvédi költséget ás ljárási díjat az Őt megelőző ranghelyen elővásárlásra jogosult; mint végleges vev ő, a Vevővel megegyezően viselni, ás a Vevő részére közvetlenül megtéríteni köteles. A Felek rögzítik, hogy a Vev ő ás az esetleges el ővásárló elszámolási jogviszonyában az Eladó nem vesz részt, az a felek egymással közvetlenül kötelesek bonyolítani. A Vev ő kijelenti. hogy amennyiben jelen szerződés kapcsán érvényes elővásárlási jognyilatkozat megtételére kerül sor, mely következtében az adásvételi szerz ődés az elővásárlóval kerül megkőtésre, úgy az általa megfizetett ügyvédi költséget ás eljárási díjat, az általa megjelölt OTP banknál vezetett 11773456-00171056 számú bankszámlára elfogadja az el ővásárlótól. 23. Jelen szerződés módosítására csak Írásban, mindkét fáI által aláírt formában kerülhet sor. Amennyiben a jelen szerződés bármely rendelkezése érvénytelen lenne, vagy annak érvénytelensége kés őbb jogerősen megállapításra kerül, az a szerz ődés többi részét nem érinti. Az érvénytelen rendelkezést a szerzödéskötéskor hatályos jogszabályoknak megfelel ően, a Felek akaratával összhangban kell pótolni. 24. A szerződésben nem szabályozott kérdésekre egyebekben a magyar jog rendelkezései az irányadók. Esetleges jogviták rendezésére az Eladó székhelye szerint illetékes, hatáskörrel rendelkez ő bíróság kizárólagosan illetékes. 25. Szerződő Felek megbízzák a dr. Csermely Tibor egyéni ügyvéd (székhelye: 4400 Nyíregyháza, Kótaji u. 29.), mint a Dr. Kovács P. Zoltán Ügyvédi Iroda (székhelye: 1054 Budapest Hold u. 21.) társügyintéz őjét, hogy a jelen szerződést elkészftse, ellenjegyezze, továbbá meghatalmazzák mindkét ügyvédi irodát/ügyvédet, hogy a Szerz ődő Feleket a kifliggesztési eljárásban, valamint a Vev ő tulajdonjogának bejegyzése során - beleértve az adásvételi szerz ődéshez kapcsolódó, pénzintézet javára történ ő jelzálogjog ás elidegenítési ás terhelési tilalom bejegyzését -‚ az ingatlan-nyilvántartási eljárásban teljes jogkörrel képviselje, melyet az ügyvéd elfogad. 26. Vevő az eljáró ügyvédnek írásban nyilatkozik, ha igénybe kívánja venni az Itv. 26. * (1) bekezdés p) pontja szerinti mentességet a visszterhes vagyonátruházási illeték alól, ás egyben meghatalmazza az eljáró ügyvédet nyilatkozata alapján történ ő NAV adatlap aláírására. 27. Jelen szerződés 9 (kilenc) eredeti példányban készült, amelyb ől 8 (nyolc) példány Eladót, 1 (egy) példány a Vevőt illeti, ás melyből két példány biztonsgf papíron hitelesített szerz ődés. Az Eladó és a hatóságok részére a szükséges példányokat az eljáró ügyvéd továbbítja.
NFA képv.: . Gergely László Eladó
Vida József Vevő
Dr. Csermely Tibor, ügyvéd
7 Szerződő Felek a Jelen adáeli szerződést annak elolvasása és értelmezése után. mint üevjeti akarauikka minden vonatkozásban ~gyez& he enayg aláírják.
LSLNOk,2O1$J2. 15. Szolnok. 2016.
Vida József
Eladó
Vevő Az aláírást 1 , . te1esítettem és ellenjegyzem:
képv: Nemzeti Földalapkezelö Szervezet képvise!l Nagy János elnök Nevében és megbízásából Gergely László kormányti sztv i seló meghatalmazott
rod Dr S Za j a i Adrnfl tJgyved dr Sza$ Adrenfl U,Véd / i 4 B Vca e. 10-14 047O12'
Ajelen szerződést készítettem és
dr. Csermely Tibor egyéni ügyvéd dr. Csermely Tibor
Nf A képv.: Gergely László Eladó
47
Vida József Vevő
Dr. Cserme] Tibor Ugyv éd
8
ZÁRADÉK KIFCGGESZTÉSI ELJJS UTÁN, A VEV Ő KÉRELMÉRE ELADÓ ÁLTAL
kJ )LTENDO)
Elad5 igazolja, hogy Vev ő t elövasárlási ranghelyi a kitggeszts eljárás során szab M\o s elfogadó jognyilatkozatot tev ő eiövásárásrajcgosule nem elbzte meg:
Eladó
képv: Nemzeti Földalapkezel ő Szervezet képviseli: Nagy János elnök Nevében és megbízásából Gergely László meghatalmazott
7 NFA képv: Gergely László Eladó
\id József Vevő
Dr. Csennely Tibor Ügyvéd
