VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Westblaak 182-232 te Rotterdam
Object Een modern kantoorgebouw “De Eendracht” met eigen parkeermogelijkheid en een huismeester gelegen in het “hart” van Rotterdam op de hoek van de Westblaak en de Westersingel. Het gebouw beschikt over grote kantoorvloeren van bijna 1.200 m². Deelverhuur van een eigen kantoorruimte van 133 m² behoort al tot de mogelijkheden. Het gebouw is gelegen op de culturele as (nabij Musuem Boymans van Beuningen, KunstHal, De Doelen) alsook op loopafstand van het Erasmus MC en de populaire Witte de Withstraat. Naast het gebouw is het prestigieuze restaurant De Engel gevestigd en bevindt zich metrostation Eendrachtsweg. In de directe omgeving zijn vele gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd. In het gebouw is tussen 07.00 uur en 19.00 uur een huismeester aanwezig. Onder het
In het gebouw is tussen 07.00 uur en 19.00 uur een huismeester aanwezig. Onder het gebouw bevindt zich een tweelaagse parkeergarage. Het gebouw beschikt over representatieve entrees aan de Westblaak alsmede aan de Eendrachtstraat zijde. Locatiegegevens Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Haltes voor bus en tram alsmede metrostation Eendrachtsplein en Churchillplein/Beurs bevinden zich in de direct nabijheid van het gebouw. Binnen enkele minuten lopen bevindt zich het Centraal Station. De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Alle centrumvoorzieningen waaronder winkel- en horecavoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. Indeling Het gehele gebouw omvat ca. 11.044 m² kantoorruimte. Hiervan is momenteel beschikbaar: Verdieping
Metrage v.v.o.
Beschikbaarheid
3 e verdieping
ca. 1.157 m²
per direct
4 e verdieping
ca. 665 m²
per direct
4 e verdieping unit F (tussen etage)
ca. 117 m²
per direct
7 e verdieping unit E
ca. 203 m²
per direct
7 e verdieping unit J
ca. 488 m²
per direct
7 e verdieping unit K
ca. 213 m²
per direct
Parkeren 116 parkeerplaatsen in eigen parkeerkelder onder het gebouw, verdeeld over 2 lagen, thans zijn er voor het aangeboden metrage 40 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeren geschiedt deels middels achter elkaar gelegen plaatsen. Huurprijs Kantoorruimte: € 145,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en exclusief servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 1.400,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w. Huurtermijn In overleg. Voorzieningen De kantoorruimten worden opgeleverd in huidige staat, voorzien van o.a.: - gerenoveerde centrale entree; - 2 moderne liften; - gerenoveerde trappenhuizen en centrale ruimten; - per verdieping dubbele toiletunits; - mechanische ventilatie; - systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; - luxe vloerbedekking en natuurstenen vloeren; - pantry of pantryaansluiting. In nader overleg tussen huurder en verhuurder kan een afwijkend niveau van oplevering worden bepaald. Voorschot servicekosten Het voorschot servicekosten (exclusief het individueel elektraverbruik) bedraagt € 47,50 per m² per jaar, exclusief b.t.w. Het voorschot is van toepassing op de navolgende leveringen en diensten: - levering van gas en water inclusief vastrecht en meterkosten; - levering elektra voor de algemene gebruiksdoeleinden inclusief vastrecht en meterkosten; - onderhoud van de c.v. en luchtbehandelinginstallatie inclusief periodieke keuringen; - onderhoud van de sprinklerinstallatie inclusief periodieke keuringen; - onderhoud overige gebouwgebonden werktuigbouwkundige installaties; - onderhoud van de hydrofoorinstallatie; - onderhoud van de liften en keuringen; - onderhoud brandslanghaspels en poederblussers; - onderhoud brandmeld- en/of ontruimingsinstallatie; - onderhoud elektrotechnische installaties met uitzondering van huurders voorzieningen en verlichting op de gehuurde vloeren; - onderhoud segmentdeuren en automatische toegangsdeuren; - onderhoud dakbedekking; - onderhoud bliksembeveiliging; - onderhoud glazen wasgondels; - terreinonderhoud; - ongediertebestrijding; - glasbewassing en gevelreiniging;
- schoonmaak algemene ruimten inclusief separatieglas en toiletgroepen en parkeergarage; - vuil en papier afvoer; - portier/huismeesterdiensten (van 07.00 uur t/m 19.00 uur aanwezig); - telefoonabonnementen algemene voorzieningen; - assurantiepremie buitenbeglazing; - eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van een goed beheer; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van de standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
