VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE VERLENGDE UTRECHTSEWEG 101 A 3544 HH TE UTRECHT Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Vleuten Pastoor Ohllaan 2 3451 CC VLEUTEN Tel: 030-63774700 Fax: 030-6775791
Utrecht, Verlengde Utrechtseweg 101 A Vraagprijs € 400.000,- k.k. Bent u op zoek naar een grotendeels gelijkvloerse BUNGALOW met een grote tuin en schuur van maar liefst 71 m2 voor hobby-/ werkruimte of opslag? Kom dan deze keurig onderhouden knusse woning bekijken die u nog vele mogelijkheden te bieden heeft. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1470 m2 eigen grond - aangelegd als fraaie tuin rondom. U ervaart hier de rust en genot van het landelijk wonen maar u geniet van de voordelen van een ligging nabij de knusse dorpskern Vleuten en winkels als mede de nieuw vervaardigde voorzieningen van nieuwbouwlocatie Leidsche Rijn. Binnen enkele ogenblikken bereikt u tevens snelwegen A2 en A12 en ook door aanwezigheid van NS-station Terwijde beschikt u over het gemak van openbaar vervoer.
Wijkinformatie: Wonen in Het Zand betekent eigentijds wonen in een karakteristieke en oorspronkelijke omgeving. De oude boerderijen en huizen, bestaande linten, fruitboomgaarden en sloten maken een vanzelfsprekend onderdeel uit van het stedenbouwkundige plan. Wonen in Het Zand betekent ook wonen in een groene omgeving, op slechts vijf minuten afstand met de trein van de Utrechtse binnenstad. In de wijk komen ongeveer 4200 woningen. Wat opvalt is het verschil in sfeer tussen de stedelijke, compacte bebouwing en de delen met vrijstaande woningen op vrije kavels. Hierdoor ontstaat een wijk vol boeiende contrasten. Centraal in Het Zand komt het park Groot Zandveld, wat is gelegen op een archeologische vindplaats.
Knusse woning die nog vele mogelijkheden te bieden heeft.
Lichte entree/gang met onder andere toegang tot meterkast en toiletruimte.
Vanuit de gang heeft u toegang tot de 2 slaapkamers.
Doorzonkamer van circa 24 m² groot met een heerlijke lichtinval.
De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt met spachtelputz.
Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de tuin.
Door grote raampartijen aan beide zijden is de woonkamer heerlijk licht.
Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 7 m².
Tweede slaapkamer met een oppervlakte van 12 m².
Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.
Nette dichte inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur.
De keuken is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat en een vaatwasser.
aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling CV.
Eenvoudige douchegelegenheid bereikbaar vanuit de bijkeuken.
Vanuit de gang heeft u toegang tot de derde berg-/slaapkamer.
Hierin staat een vlizotrap uitgestald naar de bergzolder.
De nokhoogte boven is hoog genoeg om hier met dakkapellen een volwaardige eerste verdieping te realiseren.
Op de bovenetage zijn 2 of 3 slaapkamers te realiseren voorzien van een eventuele tweede badkamer.
De grote schuur is maar liefst 12 meter lang en bijna 6 meter breed. Ideaal voor hobby of voor werken en wonen te combineren.
Voor de schuur is er nog een oprit voor meerdere auto's aanwezig.
De woning is door de jaren heen altijd keurig onderhouden.
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden.
De tuin kan nog naar eigen wens aangelegd worden.
het schilderwerk buiten is in 2012 nog uitgevoerd.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren met dubbel glas en veiligheidsbeslag.
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
Plattegrond: begane grond
Plattegrond: verdieping
Plattegrond: schuur
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Eengezinswoning Vrijstaande woning 4 2 1.470 m² 399 m³ 110 m² 1960-1970 Bestaande bouw Ja Niet van toepassing Goed Goed Dubbel glas C.v.-ketel 1998 C.v.-ketel 1998 Moderne keuken voorzien van enige apparatuur Tuin rondom Achtertuin op het zuiden Parkeerplaats Vrijstaand steen Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing
