UTRECHTSESTRAAT 5 BUDEL Bouwjaar: ca. 1963 Inhoud woning: ca. 225 m³ Woonoppervlakte: ca. 85 m² Servicekosten: € 187,- p.m. Aanvaarding: in overleg Makelaar: Susanne Meurkens
www.eramakelaardijplus.nl
Op rustige locatie gelegen Op rustige locatie nabij het centrum van Budel gelegen, goed onderhouden en gemoderniseerd 3-kamerappartement (groot type) met twee balkons op de eerste verdieping met berging op de begane grond. Dit sfeervolle appartement is gedurende de jaren op diverse punten gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo zijn onder andere de badkamer en het toilet in een lichte kleurstelling vernieuwd en bovendien is de keuken aangepast. Het appartement is grotendeels voorzien van een sfeervolle kunststof vloer en de muren zijn gestukadoord. Het dak van het complex is in het jaar 2005 vervangen en geïsoleerd en tevens is destijds de zijgevel geïsoleerd. In het jaar 2013 is bovendien de voorzijde geschilderd. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 85 m² en de maandelijkse servicekosten bedragen € 187,- (inclusief o.a. brandverzekering, reservering groot onderhoud en de kosten voor centrale verwarming). Kortom, een instapklaar startersappartement in een betaalbare prijsklasse.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Begane grond & eerste verdieping Begane grond: Entree, brievenbussen en bellentableau. Ontvangsthal met trapopgang en individuele berging.
Eerste verdieping: Portiek. Hal met kunststof vloer, intercom, meterkast en bergkast met boiler en wasmachineaansluiting. Geheel betegeld toilet, dat vernieuwd is in het jaar 2011. Dichte keuken met tegelvloer en toegang tot balkon aan achterzijde en badkamer. Het keukenblok, dat in een lichte kleurstelling is uitgevoerd, is geplaatst in een dubbele wandopstelling en is voorzien van een gaskookplaat en RVS afzuigschouw. In het jaar 2011 vernieuwde, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, wastafel in meubel en inbouwspots. Zeer royale woonkamer (circa 35 m²) met sfeervolle kunststof vloer en veel direct lichtinval. Twee ruime slaapkamers, die beide voorzien zijn van een kunststof vloer en waarvan er één toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde.
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Bijzonderheden & ERA garantie Bijzonderheden: • Badkamer met ligbad (2011); • Woonkamer van maar liefst 35 m²; • Nabij centrum van Budel gelegen; • Toilet vernieuwd in 2011; • 2 Balkons; • Plat dak vernieuwd in 2005; • Buitenschilderwerk deels uit 2013; • Veel lichtinval; • De woning is te vinden op internet: www.eramakelaardijplus.nl, www.ERA.nl, www.funda.nl.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
www.eramakelaardijplus.nl
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Warmwatervoorziening, te weten:
Kadastrale gemeente: BUDEL
Thermostaat X
Sectie + Perceel: F 4602
CV met toebehoren X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast X - Diepvries X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X - Spots X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 2x kast grote slaapkamer X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Opmerkingen
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email:
[email protected] Internet: www.eramakelaardijplus.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
