7.950 m2 vvo | Bedrijfsruimte beschikbaar vanaf 3.450 m², kantoor 185m²
TE HUUR
EGTENRAYSEWEG 28 | VENLO - BLERICK HUURPRIJS: € 39,- PER M², PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW
Egtenrayseweg 28, Venlo - Blerick
OBJECT
Bedrijfsruimte: •
1 laadkuil met 2 loading docks (bij expeditieruimte)
•
1 elektrische overheaddeur (bij expeditieruimte)
•
2 elektrische metalen roldeuren (7 x 5 meter)
•
Vrije hoogte van ca. 6 meter
•
Extra beveiliging tegen inbraak
•
Monolithisch afgewerkte betonvloer
Kantoorruimte: •
Pantry
•
Kleedruimte
•
Toiletgroepen v.v. wandclosetten
•
Systeemwanden
•
Lamellen
•
Gasgestookte CV-installatie
Buitenterrein:
LIGGING
•
Verhard met asfalt
•
Laad-/ loskuil
•
Buitenverlichting
•
Omheind met hekwerk
•
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
Gelegen op het ruim bemeten, modern bedrijventerrein Venlo Trade Port, dat uitstekend bereikbaar is via weg, water en spoor. Venlo Trade Port wordt gekenmerkt door bedrijven in logistieke en groothandelssector, met bedrijven als Arvato Services, Frans Maas, Cabooter en Seacon. Het toekomstige Floriade-terrein ligt op een steenworp afstand. Op korte afstand liggen de toe- en afritten naar de A67 en A73, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen en het Ruhrgebied (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73). Centraal op het bedrijventerrein ligt een bedrijvenverzamelgebouw en facilitair centrum met een restaurant-brasserie.
METRAGE
Oppervlakte perceel: ca. 5.065 m² Bedrijfsruimte: vanaf ca. 3.450 m² (mogelijk tot ca. 7.950 m²) Kantoorruimte:
ca. 185 m²
De ca. 3.450 m² bedrijfsruimte is mogelijk uit te breiden met een bestaande ca. 3.000 m² tot een totaal van ca. 6.450 m² bedrijfsruimte.
2
Egtenrayseweg 28, Venlo - Blerick
PARKEREN
BESTEMMING
HUURPRIJS
OVERIGE INFORMATIE
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bedrijfs- en kantoorruimte, bedrijventerrein BT 4.
€ 39,- per m², per jaar per m²,te vermeerderen met BTW.
Het is ook mogelijk het object deels te huren. De volgende oppervlakten zijn hierbij mogelijk: -
ca. 1.500 m2 bedrijfsruimte
-
ca. 3.000 m2 bedrijfsruimte
-
ca. 3.450 m2 bedrijfsruimte en ca. 185 m2 kantoorruimte
-
ca. 4.500 m2 bedrijfsruimte
-
ca. 4.950 m2 bedrijfsruimte en ca. 185 m2 kantoorruimte
-
…
Dit kan al dan niet in combinatie met kantoorruimte.
3
Egtenrayseweg 28, Venlo - Blerick
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
In onderling overleg.
In onderling overleg.
12 (twaalf) maanden.
Huur per maand vooruit.
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
4
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 077 – 398 12 60.
Egtenrayseweg 28, Venlo - Blerick
Gevelaanzichten
5
Egtenrayseweg 28, Venlo - Blerick
6
Egtenrayseweg 28, Venlo - Blerick
7
Egtenrayseweg 28, Venlo - Blerick
Plattegrondtekening
8
Egtenrayseweg 28, Venlo - Blerick
9
Egtenrayseweg 28, Venlo - Blerick
10
Egtenrayseweg 28, Venlo - Blerick
KADASTRALE BEKENDHEID
11
Kadastrale gemeente:
VENLO
Sectie:
O
Nummer
771
Groot:
5056
Egtenrayseweg 28, Venlo - Blerick
12
Egtenrayseweg 28, Venlo - Blerick
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 077 – 398 12 60
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
[email protected] www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
13
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Egtenrayseweg 28, Venlo - Blerick
14
