se sídlem Hudcova 78c, Brno , IČ: , DIČ: CZ , tel.: , Znalecký posudek č

STATIKUM s.r.o. znalecký ústav jmenovaný Ministerstvem spravedlnosti ČR se sídlem Hudcova 78c, Brno 612 00, IČ: 15545881, DIČ: CZ15545881, tel.: 776824201, e-mail: [email protected]

Znalecký posudek č. 1122-105-2014 Ve věci :

O ceně nemovitosti včetně příslušenství zapsané na listu vlastnictví č. 351 u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál, pro obec Svobodné Heřmanice, k.ú. Svobodné Heřmanice.

Objednatel:

Mgr. Jan Krejsta soudní exekutor, Exekutorský úřad Brno-město Horní 729/32, 639 00 Brno IČ: 66253209

Účel posudku :

Zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřebu exekučního řízení na základě usnesení č.j. 159 EX 01032/11-210; provedené exekuce prodejem nemovitých věcí povinného Richarda Baluška, bytem Nemocniční čp.10, Dvorce 793 68

Zhotovitel posudku: STATIKUM s.r.o., znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR Odpovědní zpracovatelé: Ing. Lukáš Pejchal, Ing. Jiří Kuchynka Počet stran posudku: 17+ 13 stran příloh Počet vyhotovení :

3, z toho 2x objednatel, 1x archiv znaleckého ústavu

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

Obsah 1. NÁLEZ ................................................................................................................. 3 1.1

Identifikace předmětu ocenění ...................................................................... 3

1.2

Charakteristika obce a poloha nemovitosti .................................................... 3

1.3

Popis nemovitosti .......................................................................................... 3

1.4

Vlastnické a evidenční údaje ......................................................................... 4

1.5

Prohlídka a zaměření nemovitosti ................................................................. 4

1.6

Podklady pro vypracování znaleckého posudku ............................................ 4

2. OCENĚNÍ............................................................................................................. 6 2.1

Vyhláška 441/2013 Sb................................................................................... 7

2.1.1. Základní informace ................................................................................. 7 2.2

Ocenění porovnávací metodou ................................................................... 13

2.2.1. Komerční objekty .................................................................................. 13 3. REKAPITULACE ................................................................................................ 16 4. ZNALECKÁ DOLOŽKA ...................................................................................... 17 PŘÍLOHY................................................................................................................ 18

Seznam příloh Příloha č. 1: Fotodokumentace z místního šetření .................................... 5 listů Příloha č. 2: Výpisy z katastru nemovitostí + Kopie katastrálních map ...... 8 listů

Str. 2

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

1. NÁLEZ 1.1 Identifikace předmětu ocenění Nemovitosti povinného Richarda Baluška, bytem Nemocniční čp.10, Dvorce 793 68 ve společném jmění manželů s Balušková Dobromila, Sokolovská 9, 793 12 Bruntál zapsané na listu vlastnictví č. 351 u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál, pro obec Svobodné Heřmanice, kat. území Svobodné Heřmanice, a to: -

Pozemek, parcela 209 o výměře 367m², zahrada

-

Pozemek, parcela St. 133/1 o výměře 720m2, zastavěná plocha a nádvoří

-

Stavba, část obce Svobodné Heřmanice, čp. 9, rod.dům na parcele č. St. 133/1

1.2 Charakteristika obce a poloha nemovitosti Obec Svobodné Heřmanice se nachází na území okresu Bruntál a náleží pod Moravskoslezský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je rovněž okresní město Bruntál. Obec Svobodné Heřmanice se rozkládá asi 18 km východně od Bruntálu. Z turistického hlediska patří do horské oblasti Jeseníků. Na katastrálním území této středně velké vesnice má nahlášený trvalý pobyt 535 obyvatel. Obec je vzdálená přibližně 12 km od polských hranic. V obci se nachází základní škola, sportovní hřiště, knihovna, kostel a hřbitov. V obci se rovněž nachází pošta. V obci je vybudovaný obecní vodovod a plynovod. Oceňovaný dům se nachází v ulici Sokolovská v blízkosti centra obce.

1.3 Popis nemovitosti Jedná se o samostatně stojící částečně podsklepený rodinný dům. U nemovitosti se nepodařilo zjistit její přesné stáří, dle informací poskytnutých povinným je cca 100 let stará. Dle informací poskytnutých povinným proběhla na nemovitosti v roce 1999 oprava střechy a výměna střešní krytiny, v roce 2004 výměna oken a vybudování přístavby a cca v roce 2009 nová vnější omítka. Dům je od ulice oddělen zahradou, přístup je možný brankou z ulice Sokolovská nebo z kryté parkovací plochy nacházejícího se jihozápadně od domu. Z jihovýchodní strany je objekt přístupný rovněž pro motorová vozidla, přičemž parkování je možné na zpevněné ploše ze zámkové dlažby u domu. Dům je zděný s dřevěnou verandou v jeho východní části. Objekt má sedlovou střechu s polovalbou s břidličnou krytinou. V 1. PP se nachází 3 místnosti sklepů, do nichž je možný vstup schodištěm z 1. NP nebo ze zahrady. V 1. NP se nachází obytné prostory skládající se z 5 pokojů, kuchyně, uzavřené verandy, předsíně, koupelny a WC. V 2. NP se nachází půda, v níž byla zahájena přestavba na obytné podkroví. Nemovitosti je připojena k plynu, vodovodu a elektřině, kanalizace je svedena do jímky, která je společná se dvěma okolními domy. Nemovitost je vytápěna kotlem na tuhá paliva, ve sklepě se nachází kotel na plyn, který však není v současné době využíván. Jako zdroj teplé vody slouží elektrický bojler. Stavebnětechnický stav objektů je dobrý s předpokladem drobných oprav. K domu náleží zpevněná plocha nádvoří. Str. 3

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

Dle místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech neváznou žádná věcná břemena ani nájemní práva, která nezaniknou dražbou. Při místním šetření nebyly zjištěny movité věci, které by tvořily s nemovitostí příslušenství. Při místním šetření bylo zjištěno následující nemovité příslušenství oceňované nemovitosti – zpevněná plocha ze zámkové dlažby. Tyto úpravy jsou zahrnuty v ceně objektu stanovené dle oceňovacího předpisu.

1.4 Vlastnické a evidenční údaje Dle výpisu z katastru nemovitostí ze dne 3. 2. 2014 je na listu vlastnictví č. 351 pro k.ú. Svobodné Heřmanice, obec Svobodné Heřmanice, Katastrálním úřadě pro Moravskoslezský kraj jako vlastník zapsán: Vlastnické právo

Podíl

SJM Balušek Richard Ing. a Balušková Dobromila Ing., Balušek Richard Ing., Nemocniční 10, 79368 Dvorce Balušková Dobromila Ing., Sokolovská 9, 79312 Svobodné Heřmanice

1.5 Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti byla provedena dne 4. 3. 2014 za přítomnosti zástupce znaleckého ústavu STATIKUM s.r.o., Mgr. Davida Pejchala a povinného Ing. Richarda Baluška.

1.6 Podklady pro vypracování znaleckého posudku  Výpis z katastru nemovitostí pro obec Svobodné Heřmanice, k.ú. Svobodné Heřmanice, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Bruntál, pro nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 351; vyhotovený dne 3. 2. 2014;  Doplňující informace povinným;

k předmětu

ocenění

poskytnuté

objednatelem

a

 Informace z realitního serveru;  Vlastní databáze znalce;  Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření a fotodokumentace z místního šetření, ze dne 4. 3. 2014;  Projektová dokumentace poskytnutá povinným  Zákon č. 151/1997 Sb., „o oceňování majetku a o změně některých zákonů“ (zákon o oceňování majetku);  Zákon č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících, ve znění zákona č. 322/2006 Sb., zákona č. 227/2009 Sb. a zákona č. 444/2011 s účinností od 1. 1. 2012; Str. 4

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

 Vyhláška Ministerstva financí č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb., vyhlášky č. 450/2012 Sb a vyhlášky č. 441/2013 Sb. s účinností od 1. 1. 2014;  BRADÁČ a kol. – Teorie oceňování nemovitostí, VIII. přepracované a doplněné vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2009;  ZAZVONIL ZBYNĚK – Odhad hodnoty pozemků, VŠE v Praze, nakladatelství Oeconomica, Institut oceňování majetku, 2007;  DUŠEK DAVID – Základy oceňování nemovitostí, II. upravené vydání, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceňování majetku, 2006;  ZAZVONIL ZBYNĚK – Porovnávací nakladatelství EKOPRESS, s.r.o., 2006;

hodnota

nemovitostí,

I.vydání,

 BRADÁČ a kol. – Soudní znalectví, I.vydání, Akademické nakladatelství CERM, 2010;  HÁLEK VÍTĚZSLAV – Oceňování majetku v praxi, I.vydání, DonauMedia s.r.o., 2009;  ZAZVONIL ZBYNĚK – Oceňování nemovitostí – výnosový přístup, I.vydání, nakladatelství Oeconomica 2010;  IOM VŠE Praha: Návrh standardu pro oceňování nemovitostí tržní hodnotou, Praha, září 2012.

Str. 5

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

2. OCENĚNÍ Pro stanovení obvyklé ( = tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze odborná literatura respektive znalecké standardy. V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů je v § 66 odst.5 uvedeno: “Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu” – dále odkaz na §2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb. V §2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována následujícím způsobem: “Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.” V našem konkrétním případě je použito realitní inzerce na internetu, která má již dnes mnoho nástrojů, pomocí nichž lze s přesností sledovat změny nabídkových cen. Na servrech je uváděno datum uvedení do prodeje a jejich případné postupné slevy. Je nutno počítat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečný výsledek v inzerci není podchycen. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i času proměnlivé, měl by odhadce využívat internetových možností k sledování vztahu mezi nabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak musí při adjustaci případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení ceny vzorku. Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit tržní segmentu trhu což by mělo zajistit, aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách: - ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádové sídlo, předměstí, město, centrum, region, přihraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.), - typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu (bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření apod.), - velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např. jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, pro větší společnosti apod.), - stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněně využitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilní apod.), - kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu k představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela jedinečné), Str. 6

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

- rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální, celostátní, nadnárodní), - řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představám nabízejících (například 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 10 mil Kč atd) Jako podpůrná metoda je zvolena metoda administrativní.

2.1 Vyhláška 441/2013 Sb. Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb. a č. 340/2013 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. 2.1.1. Základní informace Adresa předmětu ocenění: Svobodné Heřmanice 793 12 Svobodné Heřmanice Kraj: Moravskoslezský Okres: Bruntál Obec: Svobodné Heřmanice Katastrální území: Svobodné Heřmanice Počet obyvatel: 535 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 510,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu č. O1. Velikost obce IV O2. Hospodářsko-správní význam obce IV O3. Poloha obce V O4. Technická infrastruktura v obci II O5. Dopravní obslužnost obce IV O6. Občanská vybavenost v obci IV

Pi 0,65 0,60 0,80 0,85 0,80 0,90

Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 97,38 Kč/m2

Ocenění staveb Hlavní stavby Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Poloha objektu:

Rodinný dům § 35 porovnávací metoda Moravskoslezský kraj, obec do 2 000 obyvatel Stáří stavby: 100 let Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č.2 387,- Kč/m3 24): Zastavěné plochy a výšky podlaží 1. PP: 4,5*4,8+2,4*4,8+6,6*2,9

=

52,26 m2 Str. 7

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

1. NP: Zastřešení: Název podlaží 1. PP: 1. NP: Zastřešení:

3,0*9,9 7,27*21,4 6,37*3,1 7,27*21,4 Zastavěná plocha 52,26 m2 29,70 m2 155,58 m2 19,75 m2 155,58 m2

= = = =

Konstrukční výška 2,34 m 2,57 m 2,83 m 2,83 m 1,75 m

Obestavěný prostor 1. PP: (4,5*4,8+2,4*4,8+6,6*2,9)*(2,34) 1. NP: (3,0*9,9)*(2,57) (7,27*21,4)*(2,83) (6,37*3,1)*(2,83) Zastřešení: (7,27*21,4)*(1,75) Obestavěný prostor - celkem: Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: Zastavěná plocha všech podlaží: Podlažnost: ZP / ZP1 = 2,01

29,70 m2 155,58 m2 19,75 m2 155,58 m2

= = = = = =

122,29 m3 76,33 m3 440,29 m3 55,88 m3 272,26 m3 967,05 m3

205,03 m2 412,87 m2

ZP1 = ZP =

Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku 0. Typ stavby - nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby - samostatný rodinný dům 2. Provedení obvodových stěn - cihelné nebo tvárnicové zdivo 3. Tloušťka obvod. stěn - 45 cm 4. Podlažnost - hodnota větší než 2 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do žumpy nebo septiku 6. Způsob vytápění stavby - ústřední, etážové, dálkové 7. Zákl. příslušenství v RD - úplné - standardní provedení 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení 9. Venkovní úpravy - standardního rozsahu a provedení 10. Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - nad 800 m2 celkem 12. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu 13. Stavebně - technický stav - stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou Koeficient pro stáří 100 let:

č. I

Vi typ A

III III II I III

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

III III I III II

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

III

0,01

III II

0,00 1,00

Str. 8

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

s = 1 - 0,005 * 100 = 0,500 Koeficient stáří s nemůže být nižší než 0,6. 12

Index vybavení

IV = (1 +

Vi) * V13 * 0,600 = 0,606 i=1

Index trhu s nemovitostmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) 3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

č. II

Pi -0,03

IV

0,00

III II IV

0,00 0,00 1,00

č. I

Pi 1,03

I

0,00

II I

0,00 0,00

I

0,00

VI

0,00

IV I

-0,02 0,00

II II II

0,00 0,00 0,00

4

Index trhu

IT = P5 * (1 +

Pi) = 0,970 i=1

Index polohy pozemku Název znaku 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec - Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost - Komunikace (zpevněná) ke hranici pozemku, dobré parkovací možnosti 7. Hromadná doprava - Zastávka hromadné dopravy do 500 m 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 11

Index polohy

IP = P1 * (1 +

Pi) = 1,009 i=2

Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * IV = 2 387,- Kč/m3 * 0,606 = 1 446,52 Kč/m3 CSP = OP * ZCU * IT * IP = 967,05 m3 * 1 446,52 Kč/m3 * 0,970 * 1,009= 1 369 103,47 Str. 9

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem

=

1 369 103,47 Kč

Ocenění pozemků Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 2. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 3. Ochranná pásma - Mimo ochranná pásma 4. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 5. Geometrický tvar pozemku - Tvar bez vlivu na využití 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů -

č. IV

Pi 0,00

III I I II II

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

č. II

Pi -0,03

IV

0,00

III II IV

0,00 0,00 1,00

6

Index omezujících vlivů

IO = 1 +

Pi = 1,000

i=1

Index trhu s nemovitostmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) 3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 4

Index trhu

IT = P5 * (1 +

Pi) = 0,970 i=1

Index polohy pozemku Název znaku č. 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném I funkčním celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - I Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I - Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité I věci je dostupná občanská vybavenost obce

Pi 1,03 0,00 0,00 0,00

0,00 Str. 10

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

6. Dopravní dostupnost - Komunikace (zpevněná) ke hranici pozemku, dobré parkovací možnosti 7. Hromadná doprava - Zastávka hromadné dopravy do 500 m 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

VI

0,00

IV I

-0,02 0,00

II II II

0,00 0,00 0,00

11

Index polohy

IP = P1 * (1 +

Pi) = 1,009 i=2

Celkový index I = IT * IO * IP = 0,970 * 1,000 * 1,009 = 0,979 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění Index Koef. [Kč/m2] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 97,38 0,979 Parcelní Výměra Jedn. cena číslo [m2] [Kč/m2] § 4 odst. 1 zastavěná plocha a st. 133/1 720,00 95,34 nádvoří § 4 odst. 1 zahrada 209 367,00 95,34 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří - celkem Typ

Název

- zjištěná cena

=

Upr. cena [Kč/m2] 95,34 Cena [Kč] 68 644,80

34 989,78 103 634,58 103 634,58 Kč

Ocenění trvalých porostů Smíšené trvalé porosty ovocných dřevin, ostatní vinné révy a okrasných rostlin oceněné zjednodušeným způsobem: § 47 Celková cena pozemku: Kč Celková výměra pozemku m2 Celková pokryvná plocha trvalých porostů: m2 Cena pokryvné plochy porostů Kč Cena porostu je ve výši 6,5 % z ceny pokryvné plochy * porostů: Cena smíšeného porostu: = - zjištěná cena

103 634,58 1 087 1 087 103 634,58 0,065 6 736,25 6 736,25 Kč

Str. 11

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

REKAPITULACE Rekapitulace výsledných cen Ocenění staveb Hlavní stavby 1 369 103,50 Kč Ocenění staveb celkem

1 369 103,50 Kč

Ocenění pozemků 103 634,60 Kč Ocenění pozemků celkem

103 634,60 Kč

Ocenění trvalých porostů 6 736,30 Kč Ocenění trvalých porostů celkem

6 736,30 Kč 1 479 474,40 Kč

Celkem

Rekapitulace výsledných cen, celkem

Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 50:

1 479 474,40 Kč

1 479 470,- Kč

slovy: Jedenmiliončtyřistasedmdesátdevěttisícčtyřistasedmdesát Kč

Str. 12

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

2.2 Ocenění porovnávací metodou 2.2.1. Komerční objekty 1) Dům Svobodné Heřmanice, plocha užitná: 180 m2, pozemek 425 m2 Udržovaný rodinný dům s pozemkem, jenž je situován v obci Svobodné Heřmanice. Jedná se o rodinný dům, který je částečně podsklepený, volně stojící, přízemní se sedlovou střechou a obytným podkrovím. Suterén slouží jako technické patro. V přízemí se nachází vstupní veranda, chodba se schodištěm do podkroví, kuchyň s jídelnou, hala, koupelna, kotelna a dva pokoje. V podkroví jsou další dva pokoje a hala. V roce 2001 až 2008 byla provedena kompletní rekonstrukce a modernizace. NABÍDKOVÁ CENA: 1 300 000 Kč 2) Dům Horní Benešov, užitná plocha: 245 m2, pozemek 2768 m2 Rodinný dům v ul. Nerudova 344, Horní Benešov. Dům se nachází v okrajové části obce. Jedná se o přízemní zděný (cihlový, skelet s masivní cihlovou vyzdívkou) objekt, který byl postaven v roce 1936, v roce 2008 prošel částečnou rekonstrukcí a je v dobrém udržovaném stavu. Rodinný dům má dispozici 4+1, zastavěná plocha 1. NP 245 m2. Dům je vytápěn ústředním topením, kotel na tuhá paliva. NABÍDKOVÁ CENA: 1 500 000 Kč 3) Dům Velké Heraltice, užitná plocha: 108 m2, pozemek 350 m2 Rodinný dům ve Velkých Heralticích o velikosti 3+1 s technickou místností a zahradou. Byt je situovaný v přízemí domu, z jednoho pokoje je vstup na verandu a následně na zahradu. Dům má sedlovou střechu a nad bytem je prostorná půda. Rekonstrukce bytu byla provedena v roce 2009. Byt má samostatné vytápění, zajištěné plynovým kombinovaným kotlem. K domu náleží vlastní zahrada a možnost využívání Str. 13

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

svého podílu na společné hospodářské budově. V místě veškerá občanská vybavenost. NABÍDKOVÁ CENA: 1 390 000 Kč Seznam porovnávaných nemovitostí: Rodinný dům Svobodné Heřmanice Výchozí cena (VC) 1 300 000 Kč Kredukce na pramen ceny 1,10 Kpolohy 1,00 Kpodobnosti stavby 0,90 Ktech.stav budovy 1,00 Kvybavení 1,00 Kúvahy znalce 1,00 Kpozemku 0,95 Cena po redukci na pramen ceny 1 181 818 Kč Index odlišnosti 0,855 Dosažitelná cena objektu (JC) 1 382 243 Kč Váha (V) 1,00 Rodinný dům Horní Benešov Výchozí cena (VC): Kredukce na pramen ceny Kpolohy Kpodobnosti stavby Ktech.stav budovy Kvybavení Kúvahy znalce Kpozemku Cena po redukci na pramen ceny Index odlišnosti Dosažitelná cena objektu (JC) Váha (V)

1 500 000 Kč 1,10 1,08 0,95 0,95 1,00 1,00 1,10 1 363 636 Kč 1,072 1 271 847 Kč 1,00

Rodinný dům Velké Heraltice Výchozí cena (VC): Kredukce na pramen ceny Kpolohy Kpodobnosti stavby Ktech.stav budovy Kvybavení Kúvahy znalce Kpozemku Cena po redukci na pramen ceny Index odlišnosti Dosažitelná cena objektu (JC)

1 390 000 Kč 1,10 1,05 0,90 1,00 1,05 1,00 0,95 1 263 636 Kč 0,943 1 340 533 Kč Str. 14

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

Váha (V)

1,00

kde JC = VC / (Kredukce na pramen ceny x Kpolohy × Kpodobnosti stavby × Ktech. stav budovy × Kvybavení × Kúvahy znalce × Kpozemku) Minimální jednotková cena za celek: Průměrná jednotková cena za celek (∑(JC × V) / ∑ V): Maximální jednotková cena za celek:

1 271 847 Kč 1 331 541 Kč 1 382 243 Kč

Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za celek:

1 331 541 Kč

Porovnávací hodnota po zaokrouhlení:

1 331 500 Kč

Porovnávací hodnotou jsme dospěli k tržní hodnotě předmětných nemovitostí v k.ú. Svobodné Heřmanice 1 331 500 Kč. Tato cena je tvořena cenou pozemků p.č. st. 133/1 a 209 ve výši 173 920 Kč (tato cena byla zjištěna porovnávací metodou) a cenou komerčního objektu ve výši 1 157 580 Kč. V případě pozemků p.č. st. 133/1 a 209 se nejedná o stavební parcelu dle § 56 odst. 2 zák. o DPH. Stavba byla dle provedeného místního šetření a dle dostupných informací užívána nejméně od začátku 20-tého století a splňuje tudíž předpoklady pro osvobození od DPH dle § 56 zák. o DPH.

Str. 15

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

3. REKAPITULACE Situaci na trhu s nemovitostmi nejlépe vystihuje hodnota stanovená metodou porovnávací, a proto v případě odhadu obvyklé ceny předmětných nemovitostí vycházíme právě z této metody. Cena nemovitostí podle cenového předpisu

1 479 470 Kč

Cena zjištěná porovnávacím způsobem

1 331 500 Kč

Práva a závady

0 Kč

Obvyklá (obecná, tržní) cena nemovitostí uvedených na LV 351 v k.ú. Svobodné Heřmanice je dle odborného odhadu 1 331 500 Kč Cena slovy: miliontřistatřicetjednatisícpětset Kč

Str. 16

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

4. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek podal ústav zapsaný rozhodnutím Ministerstva spravedlnosti ČR ze dne 9.10. 1997 (rozšířeným rozhodnutím Ministerstva spravedlnosti ČR ze dne 11.7.2012) v souladu s ustanovením § 21 odst. 3 zákona č. 36/1967 Sb. a ustanovení § 6 odst. 1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů, do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oborech:  stavebnictví, s rozsahem znaleckého oprávnění pro technický stav konstrukcí pozemního stavitelství – staveb obytných, průmyslových, občanské vybavenosti a zemědělských, staveb inženýrských, mostů, betonových, ocelových a dřevěných konstrukcí.  ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady: nemovitostí, podniků, movitostí – strojů a zařízení, nehmotného majetku, nepeněžitých vkladů, sportovních potřeb, sportovního materiálu; rozpočtování a fakturace ve stavebnictví. Znalecký posudek je veden pod číslem 1122-105-2014. V Brně dne 26. 3. 2014.

Podpis jednatele znaleckého ústavu ……………………………. Ing. Lukáš Pejchal

Str. 17

STATIKUM s. r.o. 1122-105-2014

PŘÍLOHY

Příloha č. 1: Fotodokumentace z místního šetření Příloha č. 2: Výpisy z katastru nemovitostí + Kopie katastrálních map

Str. 18

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 03.02.2014 00:15:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: EX 01032/11 pro Exekutorský úřad Brno město Mgr. Jan Krejsta soudní exekutor

Okres: CZ0801 Bruntál

Obec: 597881 Svobodné Heřmanice

Kat.území: 761133 Svobodné Heřmanice

List vlastnictví: 351

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách A Vlastník, jiný oprávněný

(St. = stavební parcela) Identifikátor

Vlastnické právo SJM Balušek Richard Ing. a Balušková Dobromila Ing., Nemocniční 10, 79368 Dvorce, Sokolovská 9, 79312 Svobodné Heřmanice SJM = společné jmění manželů B Nemovitosti Pozemky Parcela

740113/5544 736006/4844

Způsob využití Výměra[m2] Druh pozemku St. 133/1 720 zastavěná plocha a nádvoří Na pozemku stojí stavba: Svobodné Heřmanice, č.p. 9, rod.dům 209 367 zahrada

Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Svobodné Heřmanice, č.p. 9

Způsob využití Na parcele rod.dům

B1

Jiná práva - Bez zápisu

C

Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro

Podíl

Způsob ochrany

zemědělský půdní fond

Způsob ochrany

St. 133/1

Povinnost k

o Zástavní právo smluvní

pohledávka včetně příslušenství ve budoucí pohledávky do výše 100 000 Komerční banka, a.s., Na příkopě 969/33, Staré Město, 11000 Praha 1, RČ/IČO: 45317054

výši 1 280 000 Kč Kč a 128 000 Kč, vzniklé do 25.5.2028 Parcela: St. 133/1 V-1398/2008-801 Parcela: 209 V-1398/2008-801 Stavba: Svobodné Heřmanice, V-1398/2008-801 č.p. 9 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. č. 10000154926 ze dne 13.05.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 14.05.2008. V-1398/2008-801 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Exekuční příkaz k prodeji

nemovitosti

Balušek Richard Ing. a Balušková Dobromila Ing., Nemocniční 10, 79368 Dvorce, Sokolovská 9, 79312 Svobodné Heřmanice, RČ/IČO: 740113/5544 736006/4844 Z-398/2012-801 Parcela: St. 133/1 Z-398/2012-801 Parcela: 209 Stavba: Svobodné Heřmanice, Z-398/2012-801 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál, kód: 801. strana 1


Okres: CZ0801 Bruntál Kat.území: 761133 Svobodné Heřmanice

Obec: 597881 Svobodné Heřmanice List vlastnictví: 351

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách Typ vztahu Oprávnění pro

(St. = stavební parcela)

Povinnost k

č.p. 9 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Brno-město - Mgr. Jan Krejsta 159 EX-01032/2011 -018 ze dne 09.01.2012. Právní moc ke dni 16.03.2012. Z-398/2012-801 o Zástavní právo exekutorské

pro pohledávku ve výši : 76 124,- Kč + náklady INFO NAVIGATOR s.r.o., Zengrova Parcela: St. 133/1 Z-2675/2012-801 630/83, Vítkovice, 70300 Ostrava, Parcela: 209 Z-2675/2012-801 RČ/IČO: 26808943 Stavba: Svobodné Heřmanice, Z-2675/2012-801 č.p. 9 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Brno-město - Mgr. Jan Krejsta 159 EX-01032/2011 -017 ze dne 09.01.2012. Právní moc ke dni 08.02.2012. Z-2675/2012-801 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Nařízení exekuce

Balušek Richard Ing., Nemocniční 10, 79368 Dvorce, RČ/IČO: 740113/5544 Z-6421/2012-801 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 61 EXE-864/2012 -16,19 ze dne 27.6.2012 a opravné usnesení ze dne 23.7.2012 (Ex 92/12) pověřený : Exekutorský úřad Praha 3, JUDr. Markéta Havlíková; uloženo na prac. Bruntál Z-6421/2012-801 o Exekuční příkaz k prodeji

nemovitosti

Balušek Richard Ing. a Balušková Dobromila Ing., Nemocniční 10, 79368 Dvorce, Sokolovská 9, 79312 Svobodné Heřmanice, RČ/IČO: 740113/5544 736006/4844 Parcela: St. 133/1 Z-6423/2012-801 Parcela: 209 Z-6423/2012-801 Stavba: Svobodné Heřmanice, Z-6423/2012-801 č.p. 9 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 3, JUDr. Markéta Havlíková 028 Ex-92/2012 -35 ze dne 03.08.2012. Z-6423/2012-801 o Nařízení exekuce

Balušek Richard Ing., Nemocniční 10, 79368 Dvorce, RČ/IČO: 740113/5544 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál, kód: 801. strana 2






Povinnost k

Z-6839/2012-801 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 62 EXE-954/2012 -21 (Ex 34396/12) pověřený : Exekutorský úřad Přerov, JUDr. Tomáš Vrána ze dne 30.07.2012. Právní moc ke dni 12.09.2012; uloženo na prac. Bruntál Z-6839/2012-801 o Zástavní právo exekutorské

k zajištění pohledávky ve výši: 1 862 129,- Kč s příslušenstvím OMNIPOL a.s., Nekázanka 880/11, Parcela: St. 133/1 Z-6885/2012-801 Nové Město, 11221 Praha, RČ/IČO: Parcela: 209 Z-6885/2012-801 25063138 Stavba: Svobodné Heřmanice, Z-6885/2012-801 č.p. 9 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 3, JUDr. Markéta Havlíková 028 EX-92/2012 -36 ze dne 03.08.2012. Právní moc ke dni 13.08.2012. Z-6885/2012-801 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Exekuční příkaz k prodeji

nemovitosti

Balušek Richard Ing. a Balušková Dobromila Ing., Nemocniční 10, 79368 Dvorce, Sokolovská 9, 79312 Svobodné Heřmanice, RČ/IČO: 740113/5544 736006/4844 Parcela: St. 133/1 Z-6838/2012-801 Parcela: 209 Z-6838/2012-801 Stavba: Svobodné Heřmanice, Z-6838/2012-801 č.p. 9 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Přerov, JUDr. Tomáš Vrána 103 Ex-34396/2012 -29 ze dne 21.08.2012. Z-6838/2012-801 o Exekuční příkaz k prodeji

nemovitosti

Balušek Richard Ing. a Balušková Dobromila Ing., Nemocniční 10, 79368 Dvorce, Sokolovská 9, 79312 Svobodné Heřmanice, RČ/IČO: 740113/5544 736006/4844 Parcela: St. 133/1 Z-7002/2012-801 Parcela: 209 Z-7002/2012-801 Stavba: Svobodné Heřmanice, Z-7002/2012-801 č.p. 9 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Přerov, JUDr. Tomáš Vrána 103EX-34396/2012 -29 ze dne 21.08.2012. Z-7002/2012-801 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál, kód: 801. strana 3






Povinnost k

o Nařízení exekuce

Balušek Richard Ing., Nemocniční 10, 79368 Dvorce, RČ/IČO: 740113/5544 Z-7279/2012-801 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 62 EXE-1087/2012 -10 (Ex 2520/12) pověřený : Exekutorský úřad Jeseník, JUDr. Antonín Dohnal ze dne 14.08.2012; uloženo na prac. Bruntál Z-7279/2012-801 o Exekuční příkaz k prodeji

nemovitosti

Balušek Richard Ing. a Balušková Dobromila Ing., Nemocniční 10, 79368 Dvorce, Sokolovská 9, 79312 Svobodné Heřmanice, RČ/IČO: 740113/5544 736006/4844 Z-7311/2012-801 Parcela: St. 133/1 Z-7311/2012-801 Parcela: 209 Z-7311/2012-801 Stavba: Svobodné Heřmanice, č.p. 9 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Jeseník, JUDr. Antonín Dohnal 014EX-2520/2012 -17 ze dne 03.09.2012. Z-7311/2012-801 o Zástavní právo exekutorské

k zajištění pohledávky ve výši: 1 140 026,72 Kč s příslušenstvím Z-7844/2012-801 Parcela: St. 133/1 Z-7844/2012-801 Parcela: 209 Z-7844/2012-801 Stavba: Svobodné Heřmanice, č.p. 9 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Přerov, JUDr. Tomáš Vrána 103 Ex-34396/2012 -28 ze dne 21.08.2012. Právní moc ke dni 06.09.2012. Z-7844/2012-801 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva Factoring KB, a.s., náměstí Junkových 2772/1, Stodůlky, 15500 Praha, RČ/IČO: 25148290

o Zástavní právo exekutorské

pro pohledávku ve výši 7.878,- Kč s příslušenstvím a náklady Z-1575/2013-801 Parcela: St. 133/1 VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA ČESKÉ REPUBLIKY, Orlická 2020/4, Z-1575/2013-801 Parcela: 209 Vinohrady, 13000 Praha 3, RČ/IČO: Z-1575/2013-801 Stavba: Svobodné Heřmanice, 41197518 č.p. 9 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Jeseník, JUDr. Antonín Dohnal 014EX-2520/2012 -19 ze dne 03.09.2012. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál, kód: 801. strana 4






Povinnost k

Z-7309/2012-801 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo z rozhodnutí

správního orgánu pro pohledávku ve výši : 26 047,- Kč včetně příslušenství Parcela: St. 133/1 Z-2071/2013-801 Okresní správa sociálního Parcela: 209 Z-2071/2013-801 zabezpečení Bruntál, Rýmařovská 779/6, 79201 Bruntál Stavba: Svobodné Heřmanice, Z-2071/2013-801 č.p. 9 Listina Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.) č.j.:48001/13815/13/220/NP ze dne 03.04.2013. Z-2071/2013-801 Listina Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí č.j.: 48001/13815/13/220/NP. Právní moc ke dni 20.04.2013. Z-2821/2013-801 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

o Zástavní právo exekutorské

pro pohledávu ve výši : 16 847,- Kč s příslušenstvím a náklady VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA Parcela: St. 133/1 Z-6968/2013-801 ČESKÉ REPUBLIKY, Orlická 2020/4, Parcela: 209 Z-6968/2013-801 Vinohrady, 13000 Praha 3, RČ/IČO: Stavba: Svobodné Heřmanice, Z-6968/2013-801 41197518 č.p. 9 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Jeseník - JUDr. Antonín Dohnal 014 EX-1930/2013 -8 ze dne 02.08.2013. Z-6968/2013-801 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Exekuční příkaz k prodeji

nemovitosti

Balušek Richard Ing. a Balušková Dobromila Ing., Nemocniční 10, 79368 Dvorce, Sokolovská 9, 79312 Svobodné Heřmanice, RČ/IČO: 740113/5544 736006/4844 Parcela: St. 133/1 Z-6969/2013-801 Parcela: 209 Z-6969/2013-801 Stavba: Svobodné Heřmanice, Z-6969/2013-801 č.p. 9 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Jeseník - JUDr. Antonín Dohnal 014 EX-1930/2013 -7 ze dne 02.08.2013. Z-6969/2013-801 o Exekuční příkaz k prodeji

nemovitosti

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál, kód: 801. strana 5


Okres: CZ0801 Bruntál

Obec: 597881 Svobodné Heřmanice

Kat.území: 761133 Svobodné Heřmanice

List vlastnictví: 351



Povinnost k

Balušek Richard Ing. a Balušková Dobromila Ing., Nemocniční 10, 79368 Dvorce, Sokolovská 9, 79312 Svobodné Heřmanice, RČ/IČO: 740113/5544 736006/4844 Parcela: St. 133/1 Z-9220/2013-801 Parcela: 209 Z-9220/2013-801 Stavba: Svobodné Heřmanice, Z-9220/2013-801 č.p. 9 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Jeseník,JUDr. Dohnal Antonín 014 EX-86620/2013 -020 ze dne 06.11.2013. Z-9220/2013-801 o Zástavní právo exekutorské

k zajištění pohledávky ve výši: 5 524,- Kč s příslušenstvím ČSOB Pojišťovna, a. s., člen Parcela: St. 133/1 Z-9228/2013-801 holdingu ČSOB, Masarykovo náměstí Parcela: 209 Z-9228/2013-801 1458, Zelené Předměstí, 53002 Stavba: Svobodné Heřmanice, Z-9228/2013-801 Pardubice, RČ/IČO: 45534306 č.p. 9 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Jeseník, JUDr. Antonín Dohnal 014EX-86620/2013 -019 ze dne 06.11.2013. Z-9228/2013-801 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zahájení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Antonín Dohnal, Otakara Březiny 229, 790 01 Jeseník Balušková Dobromila Ing., Sokolovská 9, 79312 Svobodné Heřmanice, RČ/IČO: 736006/4844 Z-8189/2013-811 Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Jeseník 014EX 86620/2013 -017 ze dne 06.11.2013; uloženo na prac. Jeseník Z-8189/2013-811 D

Jiné zápisy - Bez zápisu

Plomby a upozornění Číslo řízení

Vztah k

o Upozornění na probíhající obnovu katastrálního operátu

OO-20/2013-801 E

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina o Smlouva darovací

ze dne 11.03.2004. Právní účinky vkladu práva ke dni 18.03.2004. V-674/2004-801





V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách


Listina Pro: Balušek Richard Ing. a Balušková Dobromila Ing., Nemocniční 10, 79368 Dvorce, Sokolovská 9, 79312 Svobodné Heřmanice F

RČ/IČO: 740113/5544 736006/4844

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela 209

BPEJ 74700

Výměra[m2] 367

Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál, kód: 801. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

Vyhotoveno:

03.02.2014

00:17:34


se sídlem Hudcova 78c, Brno , IČ: , DIČ: CZ , tel.: , Znalecký posudek č

Recommend Documents