Infosessie Recht van Voorkoop (RVV)

Infosessie Recht van Voorkoop (RVV) Beheer & opladen van RVV-records in het Geografisch themabestand ‘Vlaamse voorkooprechten’ Eline Deweirdt – Jan Laporte

Agenda 

Inleiding



Algemeen kader



Aan de slag met RVV  Stap 1: Registreren en aanmelden  Stap 2: RVV-records aanmaken  Stap 3: RVV-records opladen



Actueel



Websiterondleiding



Kaarttoepassing



Vraag & antwoord

Infosessie Recht van voorkoop – Gent

17 juni 2015

Agenda 

Inleiding



Algemeen kader






Actueel



Websiterondleiding



Kaarttoepassing



Vraag & antwoord


17 juni 2015

Inleiding



• Waarom deze infosessie?

Onderwerp: Het beheer van RVV-records in het Geografisch themabestand ‘Vlaamse voorkooprechten’ (niet over procedure/regels van aanbieden/uitoefenen van RVV)



Doelpubliek: Gericht naar begunstigden en hun eventuele leveranciers die informatie zullen aanleveren voor het Geografisch themabestand ‘Vlaamse voorkooprechten’


17 juni 2015

Inleiding



• Wat is RVV?

Voorkooprecht Het recht om een perceel dat te koop wordt aangeboden, voor dezelfde prijs en onder dezelfde modaliteiten, bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen



Vlaams voorkooprecht  Een voorkooprecht toegekend bij of in uitvoering van een wet of decreet  Recht van de overheid  Ten behoeve van een maatschappelijk doel (huisvesting, natuur, ruimtelijke ordening, waterbeleid, havenbeleid,…)

 met uitzondering van de pachtwet  geen contractuele voorkooprechten


17 juni 2015

Inleiding 

• Wat is RVV?

12 soorten RVV, met één of meerdere types:            

Beheersmaatschappij Antwerpen Mobiel (1 type) Complexe projecten (2 types) Havendecreet (5 types) Integraal waterbeleid (2 types) Landinrichting (2 types) Natuurbehoud (5 types) NV De Scheepvaart (1 type) Ruilverkaveling (2 types) Ruimtelijke ordening, RUP’s (3 types) Stadsvernieuwing (1 type) Vlaamse Wooncode (6 types) Waterwegen en Zeekanaal NV (1 type)

 31 soorttypes RVV (zie Referentielijst Soorttype RVV: https://www.agiv.be/producten/rvv/meerover/afgeleide-producten-onderdelen/referentielijsten) Infosessie Recht van voorkoop – Gent

17 juni 2015

Agenda 

Inleiding



Algemeen kader






Actueel



Websiterondleiding



Kaarttoepassing



Vraag & antwoord


17 juni 2015

Algemeen



• Decretaal kader

Decreet van 16 juni 2006 betreffende het oprichten van de Vlaamse Grondenbank (B.S. 09/02/2007) Taak Grondenbank: o.a. het ontvangen en doorsturen van aanbiedingen en kennisgevingen met betrekking tot de decretale rechten van voorkoop



Decreet van 25 mei 2007 houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten (B.S. 24/07/2007) - Geografisch themabestand ‘Vlaamse voorkooprechten’ (AGIV) - E-voorkooploket (VLM) - Harmonisering procedures Vlaamse voorkooprechten



Decreet van 28 maart 2014 tot wijziging van diverse decreten met het oog op een verdere harmonisering van de procedures van voorkooprechten (B.S. 10/07/2014)


17 juni 2015

Algemeen 

• Decretaal kader

Harmoniseringsdecreet (25/05/2007, B.S. 24/07/2007, inwerkingtreding 01/10/2012)  Iedere begunstigde meldt het AGIV volgens afspraak de voorkooprechten die hem zijn toegekend en waarvoor hij aanbiedingen via het e-voorkooploket wil ontvangen

 Aansprakelijkheid?  De begunstigde is aansprakelijk voor de meldingen  Het AGIV voor de verwerking ervan

 50%-regel?  Een perceel kan enkel in het geografisch themabestand ‘Vlaamse voorkooprechten’ worden opgenomen als het voor de helft of meer in een afgebakend gebied ligt

 RVV uitoefenen?  Enkel wanneer de percelen waarop men een voorkooprecht heeft, zijn opgeladen in het RVV-themabestand


17 juni 2015

Algemeen

• Overzicht

kadastraliseren opladen RVV-records

Kadastrale percelen synchroniseren

Begunstigde

{Leverancier}

Begunstigde

Kadastrale percelen

synchroniseren

RVV-themabestand

VLM

AGIV

CADMAP

AAPD


Burger

Instrumenterend ambtenaar

17 juni 2015

Algemeen

• Meldingen



Voorkooprechten onder de vorm van RVV-records opladen in het RVV-themabestand



Formaat: XML-bestand



Bekendmaking:  Middernacht (na de melding)



Uitwerking:  Vanaf de bekendmaking


17 juni 2015

Agenda 

Inleiding



Algemeen kader






Actueel



Websiterondleiding



Kaarttoepassing



Vraag & antwoord


17 juni 2015

Aan de slag met RVV 

Stap 1: Registreren en aanmelden  Stap 1A: Registreren  Stap 1B: Aanmelden bij de RVV-webtoepassing



Stap 2: RVV-records aanmaken  Stap 2A: Aanmaken lijst met RVV-records  Stap 2B: Omzetten lijst naar XML-bestand



Stap 3: RVV-records opladen  Stap 3A: Aanmelden bij de RVV-webtoepassing  Stap 3B: Opladen RVV-records in het RVV-themabestand  Stap 3C: Aanpassen RVV-records aan de nieuwe kadastrale toestand


17 juni 2015










17 juni 2015

Aan de slag 

• Stap 1A: Registreren

Begunstigde en/of leverancier?  Een begunstigde kan zelf RVV-records opladen in het RVV-themabestand of kan hiervoor een leverancier aanstellen (machtigen)



‘Machtiging’ om op te treden als leverancier en het opgeven van de ‘oplader(s)’ voor elk soorttype RVV wordt per sjabloon geregeld door de begunstigde:      



Begunstigde = leverancier Begunstigde ≠ leverancier Administratieve eenheid = leverancier Administratieve eenheid ≠ leverancier Wijziging contactgegevens Wijziging leverancier

https://www.agiv.be/producten/rvv/meer-over/aan-de-slag-met-rvv/1registreren


17 juni 2015










17 juni 2015

Aan de slag 



• Stap 1B: Aanmelden bij de RVV-webtoepassing

RVV-webtoepassing: https://rvv.agiv.be

Aanmelden via gebruikersnaam en wachtwoord


17 juni 2015

Aan de slag


Indien u nog niet geregistreerd bent in de productie-omgeving van het AGIV


17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag


Indien u reeds geregistreerd bent in de productie-omgeving van het AGIV


17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015










17 juni 2015

Aan de slag

• Stap 2A: Aanmaken lijst met RVV-records



Een lijst mag slechts één soorttype bevatten m.a.w. per soorttype RVV moet een afzonderlijke lijst aangemaakt worden



De lijst moet inhoudelijk bevatten:     



Perceelsnummer Soorttype RVV Begunstigde RVV Volgorde van de begunstigde RVV Einddatum RVV (optioneel)

Uitleg terug te vinden in de overdrachtspecificaties_RVV-records

https://www.agiv.be/~/media/Agiv/Producten/RVV/documenten/Overdrachtsspecificat ies_RVVrecords_Algemeen_versie1_1.pdf


17 juni 2015

Aan de slag




Begunstigde

{Leverancier}

Begunstigde

Kadastrale percelen

synchroniseren

RVV-themabestand

VLM

AGIV

CADMAP

AAPD


Burger


17 juni 2015


Aan de slag 

Perceelsnummer  kadastraliseren Vertaling van vastgestelde perimeter naar kadastrale percelen volgens de 50% regel

45422D0021/ 00B000

45422D0027/ 00B000

45422D0022/ 00B000

Legende 45422D0023/ 00B000

45422D0024/ 00B000


45422D0026/ 00B000

Afbakening Recht van voorkoop

Percelen Contour die aan +50%-regel Vlaams voldoen Voorkooprecht

45422D0028/ 00B000

45422D0029/ 00B000 45422D0031/ 00B000

Kadastraal perceel

45422D0025/ 00B000

45422D0030/ 00B000

Geografisch themabestand ‘Vlaamse voorkooprechten’ * * * * * * * *

45422D0021/00B000 45422D0022/00B000 45422D0023/00B000 45422D0024/00B000 45422D0026/00B000 45422D0027/00B000 45422D0028/00B000 45422D0029/00B000

17 juni 2015

Aan de slag




Perceelsnummer  kadastraliseren  Ongenuanceerd WEL of NIET (50% regel)  Kan in een GIS-omgeving, maar dit is ‘indicatief’  Geometrische onnauwkeurigheden (percelen/afbakeningen)  Niet-juridisch karakter van digitale kaarten (Het is niet verplicht om alle percelen die aan de 50%-regel voldoen, in het RVV-themabestand op te nemen)



Afbakeningen?  Indicatief:  Raadplegen: Kaarttoepassing RVV-afbakeningen in Geopunt  Afladen: Downloadtoepassing en Geopunt

 Rechtsgeldig enkel via de verschillende wetten/decreten, het Belgisch Staatsblad of de administratieve eenheden die ermee belast zijn


17 juni 2015

RVV-records aanmaken • Perceelsnummer


17 juni 2015

RVV-records aanmaken • Soorttype https://www.agiv.be/producten/rvv/meer-over/afgeleide-producten-onderdelen/referentielijsten


17 juni 2015

RVV-records aanmaken • Soorttype


17 juni 2015

RVV-records aanmaken • Begunstigde https://www.agiv.be/producten/rvv/meer-over/afgeleide-producten-onderdelen/referentielijsten


17 juni 2015

RVV-records aanmaken • Begunstigde


17 juni 2015

RVV-records aanmaken • Begunstigde 

Indien meerdere begunstigden voor eenzelfde voorkooprecht:


17 juni 2015

RVV-records aanmaken • Orde



Volgorde van de begunstigde RVV

 Indien slechts één begunstigde mogelijk:  Orde = 1

 Indien meerdere begunstigden mogelijk:  vastgelegd in decreten  bijv. Vlaamse Wooncode  vastgelegd in opmaak van afbakening  bijv. Ruimtelijke Ordening


17 juni 2015

RVV-records aanmaken • Orde


17 juni 2015

RVV-records aanmaken • Einddatum RVV



Einddatum RVV  Optioneel  Steeds in de toekomst  dd/mm/jjjj  vb. 31/12/2020

 Vastgelegd in decreten/afbakening:  Ruimtelijke ordening: max. 15 jaar geldig  Stadsvernieuwing: 6 jaar geldig  …


17 juni 2015

RVV-records aanmaken • Einddatum RVV

Vb. indien wel EDRVV:


17 juni 2015

RVV-records aanmaken • Opslaan


17 juni 2015










17 juni 2015

Aan de slag

• Stap 2B: Omzetten lijst naar XML-bestand



D.m.v. XML conversie- en validatietoepassing



Te downloaden via de RVV-webtoepassing via https://rvv.agiv.be/Web/Downloads/



‘ClickOnce’-installatie


17 juni 2015

RVV-records aanmaken • Omzetten naar XML-bestand


17 juni 2015



17 juni 2015



17 juni 2015



17 juni 2015



17 juni 2015



17 juni 2015



17 juni 2015



17 juni 2015



17 juni 2015



17 juni 2015



17 juni 2015



17 juni 2015

Pauze Infosessie Recht van voorkoop – Gent

17 juni 2015

Demo Infosessie Recht van voorkoop – Gent

17 juni 2015








Stap 3: RVV-records opladen  Stap 3A: Opladen RVV-records in het RVV-themabestand  Stap 3B: Aanpassen RVV-records aan de nieuwe kadastrale toestand


17 juni 2015

Aan de slag

• Stap 3A: Opladen RVV-records



Begunstigde

{Leverancier}

Begunstigde

Kadastrale percelen

synchroniseren

RVV-themabestand

VLM

AGIV

CADMAP

AAPD


Burger


17 juni 2015

Aan de slag




a.d.h.v. de RVV-webtoepassing (of transactionele service)



twee mogelijkheden voor opladen:  integraal vervangen (XML-bestand type 1) (= eigen gegevens in het RVV-themabestand volledig vervangen  Alle actieve RVV-records worden gedeactiveerd (als er zijn)  Nieuwe RVV-records worden opgenomen en geactiveerd vanaf de volgende kalenderdag (uitzonderlijk de tweede volgende kalenderdag)  Controles

 via verschilbestand (XML-bestand type 2) (= één of meerdere eigen gegevens in het RVV-themabestand wijzigen: verwijderen en/of toevoegen)  XML-bestand bevat per record een ‘operatie’: verwijderen of toevoegen  Records worden verwijderd of toegevoegd zoals gevraagd  Controles


17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag


Bij een eerste levering van een bepaald soorttype zal de optie ‘via verschilbestand’ niet beschikbaar zijn. Infosessie Recht van voorkoop – Gent

17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag 


FOUTMELDINGEN  Levering voldoet niet aan het XSD-schema


17 juni 2015

Aan de slag 


FOUTMELDINGEN  Fouten in de domeinwaarden


17 juni 2015

Aan de slag



17 juni 2015

Aan de slag


Dag na de oplading


17 juni 2015

Aan de slag


Dag na de oplading: raadplegen


17 juni 2015

Aan de slag


Dag na de oplading: raadplegen


17 juni 2015

Aan de slag


Dag na de oplading: Alfanumeriek raadplegen


17 juni 2015

Aan de slag


Dag na de oplading: Grafisch raadplegen


17 juni 2015

Aan de slag


Dag na de oplading: Grafisch raadplegen


17 juni 2015








Stap 3: RVV-records opladen  Stap 3A: Opladen RVV-records in het RVV-themabestand  Stap 3B: Aanpassen RVV-records aan de nieuwe kadastrale toestand


17 juni 2015

Aan de slag

• Stap 3B: Aanpassen RVV-records aan de nieuwe kadastrale toestand



Begunstigde

{Leverancier}

Begunstigde

Kadastrale percelen

synchroniseren

RVV-themabestand

VLM

AGIV

CADMAP

AAPD


Burger


17 juni 2015

Aan de slag 


synchroniseren met nieuwe versie percelen en geometrie  elk jaar release CADMAP (≈ augustus)  RVV-records upgraden  twee maanden “sperperiode” tijd om RVV-records te synchroniseren met nieuwe kadastrale perceelsplannen  dit jaar loopt de sperperiode van 17/08/2015 t.e.m. 18/10/2015


17 juni 2015

Aan de slag 


synchroniseren met nieuwe versie percelen en geometrie  kadastrale percelen blijven bestaan (in 95% van de gevallen)  gekoppelde RVV-records blijven behouden

 kadastrale percelen zijn verdwenen  gekoppelde RVV-records zullen automatisch verdwijnen

 nieuwe kadastrale percelen zijn ontstaan  kunnen door leverancier gekoppeld worden aan een RVV-record

Voorbeeld: CADMAP 2014

CADMAP 2015

45422D0027/00B000

45422D0031/00B000


45422 D0029/ 00B000

?

45422D0050/00B00

17 juni 2015

Aan de slag 


synchroniseren met nieuwe versie percelen en geometrie  sperperiode = periode van 2 maanden waarbinnen begunstigde zijn RVV-records kan synchroniseren met nieuwe versie van CADMAP

Sperperiode

tijd

RVV-themabestand (1/1/2014) CADMAP toestand 1/1/2014

RVV-themabestand (1/1/2015)

CADMAP toestand 1/1/2015

Release CADMAP (AGIV)

Release CADMAP (AGIV) Infosessie Recht van voorkoop – Gent

17 juni 2015

Aan de slag 


synchroniseren met nieuwe versie percelen en geometrie  tijdens de sperperiode:  “oude” RVV-records:  blijven bekendgemaakt  kunnen nog aangepast worden via meldingen  wijzigingen aan RVV-records ten gevolge van de nieuwe CADMAP:  kan enkel via ‘integraal opladen’ (niet via verschilbestand)  worden pas na afloop van de sperperiode bekendgemaakt


17 juni 2015

Aan de slag 


synchroniseren met nieuwe versie percelen en geometrie  tijdens de sperperiode:  het AGIV bezorgt aan elke leverancier gepersonaliseerde verschilbestanden per soorttype  een lijst met RVV-records die behouden blijven in de volgende kadastrale toestand  een lijst met RVV-records die zullen verwijderd worden in de volgende kadastrale toestand


17 juni 2015

Aan de slag 


synchroniseren met nieuwe versie percelen en geometrie  tijdens de sperperiode: gepersonaliseerde verschilbestanden


17 juni 2015

Aan de slag 




17 juni 2015

Aan de slag 




17 juni 2015

Aan de slag 


synchroniseren met nieuwe versie percelen en geometrie  tijdens de sperperiode: gepersonaliseerde verschilbestanden  lijst met te verwijderen RVV-records nakijken  synchroniseren met de nieuwe versie van de kadastrale perceelsplannen  ≥ 50%-regel opnieuw toepassen  nieuw ‘integraal bestand’ opmaken met de te behouden RVV-records en de aangepaste RVV-records  opladen via de RVV-webtoepassing


17 juni 2015

Aan de slag 


Tijdens de sperperiode: beheren


17 juni 2015

Aan de slag 




17 juni 2015

Aan de slag 




17 juni 2015

Aan de slag 


Tijdens de sperperiode: raadplegen  enkel de RVV-records voor de huidige kadastrale toestand kunnen geraadpleegd worden  RVV-records, opgeladen voor de volgende kadastrale toestand, kunnen pas na de sperperiode geraadpleegd worden


17 juni 2015

Aan de slag 


Tijdens de sperperiode: opladen voor de huidige kadastrale toestand na een oplading voor de volgende kadastrale toestand


17 juni 2015

Aan de slag 


Tijdens de laatste dagen van de sperperiode loopt de technische rekentijd:  gepersonaliseerde verschilbestanden worden opnieuw berekend

 bestanden met ‘te behouden’ RVV-records worden automatisch opgeladen voor de leveranciers die geen RVV-records hebben opgeladen voor de volgende kadastrale toestand  geen opladingen door de leverancier mogelijk


17 juni 2015

Aan de slag 


Tijdens de laatste dagen van de sperperiode loopt de technische rekentijd:


17 juni 2015

Agenda 

Inleiding



Algemeen kader






Actueel



Websiterondleiding



Kaarttoepassing



Vraag & antwoord


17 juni 2015

Actueel 

Sperperiode: 17/08/2015 – 18/10/2015



Nieuwe soorttypes:  Natuur:  Soorttype 28: Speciale beschermingszone Natuur  Soorttype 29: Overname beheer Natuurbeheerplan

 Landinrichting  Soorttype 30: Li Landinrichtingsplan  Soorttype 31: Li Inrichtingsnota

 Complexe projecten  Te bepalen 

Patrimoniale percelen


17 juni 2015

Agenda 

Inleiding



Algemeen kader






Actueel



Websiterondleiding



Kaarttoepassing



Vraag & antwoord


17 juni 2015

Websiterondleiding 

www.agiv.be


17 juni 2015

Agenda 

Inleiding



Algemeen kader






Actueel



Websiterondleiding



Kaarttoepassing



Vraag & antwoord


17 juni 2015

Kaarttoepassing 

• Recht van Voorkoop - themabestand

http://www.geopunt.be/


17 juni 2015

Agenda 

Inleiding



Algemeen kader






Actueel



Websiterondleiding



Kaarttoepassing



Vraag & antwoord


17 juni 2015

Vraag & antwoord • Interactieve presentatie RVV 

https://www.agiv.be/advies/e-learning



Inloggen via:  Gebruikersnaam: ‘RVVAGIV1’, ‘RVVAGIV2’, ‘RVVAGIV3’ of ‘RVVAGIV4’  Wachtwoord: ‘AGIV1234’


17 juni 2015

Vraag & antwoord • Nog vragen? 

www.agiv.be



AGIV-contactpunt  

09 276 15 00 [email protected]


17 juni 2015

Infosessie Recht van Voorkoop (RVV)

Recommend Documents