Grotendeels vrijstaande woning met veel bergruimte Gelegen in het centrum van Rijsbergen met alle voorzieningen echt op loopafstand in een van Rijsbergen’s oudste straatjes met eigen oprit.
Lagestraat 19 te Rijsbergen
Vraagprijs Oppervlakte Inhoud
: € 209.000,-- k.k. : 263 m² : ca. 415 m³
Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg 42 4891 XV Rijsbergen T. 076 596 4171 M. 06 517 28 086 Rabobank nr. 11 37 66 084
[email protected] KvK Breda 20131955 BTW nr. NL8180.42.485.B01
Algemeen Bent u opzoek naar grotendeels vrijstaande woning in het mooie dorp Rijsbergen, dan is deze woning een bezichtiging waard! Met zijn speelse indeling en vele karakteristieke elementen zal deze woning u zeker verrassen. De woning is enkele jaren geleden behoorlijk gerenoveerd en van binnen gemoderniseerd. De woning is gelegen in het centrum van Rijsbergen met de supermarkt op loopafstand. Basisschool, kinderopvang, peuterspeelzaal en vele sportmogelijkheden zijn binnen enkele minuten te bereiken. De steden Breda en Etten-Leur zijn op slechts 10 minuten afstand. Via de N263, heeft het object een snelle aansluiting op de A16 (Rotterdam – Breda- Antwerpen), maar ook de A58 (Bergen op Zoom – Breda- Tilburg-Eindhoven). Het dorp Rijsbergen, heeft alle normaal gangbare winkel-, bank- en schoolvoorzieningen en ook diverse winkelvoorzieningen die op zondag open zijn. Rijsbergen heeft een rijk en actief verenigingsleven, met een loyale openheid. Zeker een locatie met meerwaarde.
Lagestraat
Gelegen in het centrum van Rijsbergen in een gezellig sfeervol straatje.
Woning Deze woning is op traditionele wijze gebouwd en is geïsoleerd. Voorzien van een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De woning is gedekt met pannen op en planken dakbeschot op houten gordingen. Omstreeks 1970 is de woning aan de achterzijde, boven de keuken nog uitgebreid, waar zich thans een in 2008 nieuw gebouwde badkamer bevindt. De woning is voorzien van radiatoren door heel de woning, houten kozijnen en grotendeels dubbel glas. De woning heeft een eigen oprit waar 2 auto’s zouden kunnen staan.
Globale indeling: Entree via de ruime hal voorzien van een tegelvloer, stucwanden en softboard-plafond. Hier bevinden zich een voorraadkast, een garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast (in 2008 compleet vernieuwd: 6 groepen en 3 aardlekschakelaars). Tevens geeft de hal u toegang tot de woonkamer.
Woonkamer De gezellige en lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin geven u het echte sfeergevoel. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond. Vanuit de fraaie woonkamer heeft u ook toegang tot de keuken.
Keuken De keuken is in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits een gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een spoelbak. De keuken is verder voorzien van een laminaatvloer, deels betegelde en deels gestucte wanden en een authentiek softboardplafond.
In de keuken bevindt zich een toegang tot een toilet met fonteintje. Voorzien van betegelde wanden, zeilvloer en plastic schrootjesplafond.
Tevens een toegang tot een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot een bergzolder en naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een houten plafond. Het is natuurlijk ook mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren. Op de bergzolder is de cv-installatie geplaatst (Remeha 2008).
Globale indeling 1e verdieping De trap naar de 1e verdieping geeft gelijk toegang tot een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer biedt toegang tot een ruime 2e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een kraaldelen plafond.
De 2e slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een kraaldelen plafond en geeft toegang tot de badkamer welke is voorzien van deels laminaat, deels tegelvloer, stucwanden en stucplafond. Verder voorzien van een douche, een tweede toilet, een enkele wastafel, dakramen en een vaste garderobe kast (schuifwand).
Tuin, erf De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is zeer ruim en zonnig. De tuin is deels bestraat en dit wordt afgewisseld met gras en beplanting. Ook is de tuin voorzien van eigen achterom.
Berging Tevens staat er een nieuw geplaatste royale berging, welke is voorzien van een betonvloer, steens en houten wanden en elektra.
Kadastrale bekendheid Gemeente Rijsbergen
Sectie H
Nummer 1316
Grootte 02 a 63 ca
Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming en zijn er op het object zelf geen nieuwe ontwikkelingen voorzien.
Ligging
Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal, of in spiegelbeeld en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande of van de NEN2580-norm en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. Voor de koop kan koper zelf evt. maatvoeringen nameten. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen.
* Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst.
* Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
