Giekerkstraat 80 te TILBURG
Vraagprijs € 209.000 k.k.
Bouwjaar Inhoud woning Woonoppervlakte Perceel oppervlakte
: 1989 : 374 m3 : 96 m2 : 227 m2
Giekerkstraat 80 te TILBURG
Deze mooie twee-onder-één-kap woning met garage, grenzend aan het water, is perfect gelegen in een rustige straat tegenover het zwembad, op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, zorgcentrum De Reyshoeve, het Reeshofpark, diverse scholen en op fietsafstand van NS station Reeshof. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en tot slot een bergzolder. De tuin ligt op het zongunstige zuid-oosten en grenst aan het water waardoor u lekker vrij zit, zonder directe achterburen. De auto kan in de garage of op eigen terrein voor de garage geparkeerd worden. Wij zouden zeggen: trek de stoute schoenen aan en bel snel voor een bezichtiging!
Begane grond De hal/ entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte welke is voorzien van een toilet met stortbak en een fonteintje, en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met spuitwerk op het plafond, spachtelputz op de wanden en tegels op de vloer. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Een enkele tuindeur geeft toegang tot de tuin.
1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) ligt aan de voorzijde evenals slaapkamer 3 (ca. 6 m2). Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) en de badkamer liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk op het plafond, muurverf op de wanden en vinyl op de vloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel.
Giekerkstraat 80 te TILBURG
2e verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de open zolder. De muren zijn geverfd en op de vloer ligt vinyl. Een dakraam zorgt voor daglicht. Tevens zitten hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tuin De voortuin is netjes verzorgd en op de oprit geeft toegang tot de garage. De garage is voorzien van water en elektra. De achtertuin ligt op het zuid-oosten en is mooi ingedeeld met beplanting en sierbestrating. In de tuin staat een houten berging. Er is een eigen achterom.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1989, perceeloppervlakte: 227 m2, inhoud woonhuis: 374 m3, woonoppervlakte: 96 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt met een EPA label geleverd. Aanvaarding: in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
N
W
O
Google maps
Z
Foto’s Achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/ zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - vinyl Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Vaatwasser - Elektrisch fornuis - Combi magnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - alle opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Lichtkast Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
