Gemert Vondellaan 73
Nette hoekwoning met royale berging en garage. Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Gemert. Kinderopvang en verschillende scholen, voor zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn ook een speeltuin, winkels en sportpark “Molenbroek” op loopafstand te vinden. Kortom, alle voorzieningen binnen uw handbereik.
Vraagprijs € 265.000,-- k. k.
Gemert,Vondellaan 73 De woning is gelegen aan een doorgaande weg, op loopafstand van het gezellige centrum van Gemert met al haar voorzieningen. Kinderopvang en verschillende scholen, zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn ook een speeltuin, en sportpark “Molenbroek” op loopafstand te vinden. Parkeren kan op eigen terrein maar ook op het pleintje aan de achterzijde van de woning en de parkeerhavens gelegen aan de overzijde van de weg.
U betreedt de woning via de hal aan de voorzijde. In de hal bevindt zich de meterkast, een toiletruimte en een garderobehoek. Daarnaast geeft de hal toegang tot de woonkamer. De meterkast is uitgerust met 4 groepen, twee aardlekschakelaars en krachtstroom. De toiletruimte is deels betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van het toilet en een fonteintje. De garderobehoek biedt voldoende ruimte voor het weghangen van jassen.
Via de hal komt u in de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval, is praktisch in te delen en is voorzien van een grenen planken vloer.
De wanden zijn met stucwerk afgewerkt en het plafond met schuurwerk. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping geplaatst.
Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de, aan de achterzijde gelegen, keuken.
De keuken heeft een inrichting in hoekopstelling. Het werkblad is van kunststof en is voorzien van een ATAG keramische kookplaat en een dubbele rvs-spoelbak. De achterwand is betegeld met een tegel in lichte kleurstelling.
Er zijn voldoende boven- en onderkasten met onder de bovenkastjes verlichting. Daarnaast is er een koelkast, vaatwasser, oven en boven de kookplaat een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige, privacy biedende, achtertuin gelegen op het zuidoosten.
Via de trapopgang in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Aan de overloop zijn drie slaapkamers gelegen en is er tevens de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De overloop heeft vloerbedekking, stucwerk wanden en een gespoten plafond.
De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde zijn met circa 12m² even groot.
Een praktische tussendeur zorgt voor een warmte- en geluidsscheiding tussen de begane grond en de eerste verdieping.
De wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds zijn gespoten. Op de vloer ligt vloerbedekking.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10m² groot. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met stucwerk en is het plafond gespoten. De vloer is bedekt met een laminaat.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Zowel de vloer als de wanden zijn geheel betegeld met een mooie tijdloze tegel. De badkamer is voorzien van een wandcloset, een douchecabine voorzien van thermosstatische kranen een wastafel eveneens met een thermosstatische kraan en een designradiator. De badkamer wordt mechanisch geventileerd maar beschikt ook over een raam voor natuurlijke ventilatie.
De ruime zolderverdieping is verdeeld in twee ruime zolderkamers. De zolderkamer aan de voorzijde heeft een novilon vloerbekleding. Hier bevindt zich de cv-combiketel opstelling en tevens de aansluiting voor het witgoed.
Daarnaast is er een keurig afgewerkte zolderkamer waarvan eenvoudig een vierde slaapkamer te maken is. Deze zolderkamer heeft royale afgewerkte bergruimte onder de schuine zijden. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking.
De op het zuidoosten gelegen tuin is geheel omsloten, biedt veel privacy, en heeft een eigen achterom. Vanuit de tuin is de garage en de berging bereikbaar. De garage heeft een oppervlak van circa 18m² en is opgetrokken uit steen. De garage heeft een automatische, op afstand bedienbare, stalen kanteldeur en een loopdeur naar de tuin.
De berging is eveneens uit steen opgetrokken en is ongeveer 14m² groot. Net als de garage is de berging voorzien van elektra maar tevens is hier koud- en warm stromend water beschikbaar. Zowel de garage als de berging heeft een bitumineuze dakdekking.
Algemeen: Bouwjaar: 1976 Woonoppervlak: 120 m² Inhoud: 380 m³ Perceeloppervlak: 191 m²
Vloeren: Beton Muren: Metselwerk spouwmuren geïsoleerd Dakbedekking: Beton sneldekpan Kozijnen: hardhout Aanvaarding: in overleg
Uittreksel Kadastrale Kaart
4784 4200
9
4198
81 79
2768 77
2769
73
75
71 69
2770
2366
LET OP:
2771
2367
65
2371
2772
67
2370
2368 2369
63
100 102
De tekening op de volgende pagina geeft de gespiegelde uitvoering van deze woning weer.
2361 104
2372
98
2373
96
2374
94
2375
74
12345
25
8
10 6
10
2377
90
92
2376
2362 2378
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 30 januari 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
0m
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
GEMERT M 2366
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ROERENDE ZAKEN
ROERENDE ZAKEN
ka
nw
or
bl
ijf
ta
de
ch
ga
at
te
r
ni
no
me
ve
et
rg
en
e
nw
or
va
om
nt
en
oe
pa
bl ss
ijf
in
g
EXTERIEUR Tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding:
X
X
ch
ga
at
te
r
Keukenblok+kastjes:
X
Keukenblokverlichting:
X
X
X
Magnetron: Keramische plaat:
X
Veiligheid/alarm:
X
Oven:
X
Veiligheidssloten:
X
Vaatwasser:
X
Alarminstallatie:
X
Koelkast:
X
Rolluik voor:
ni
no
et
me
ve
rg
en
e
X
X
INTERIEUR Zonwering voor:
X
Zonwering achter:
SANITAIRE VOORZIENINGEN
X
Jaloezieën/lamellen (eerste etage):
X
Wastafels (3):
X
Rolgordijnen (begane grond):
X
Badkamer accessoires:
X
Rolgordijnen (eerste etage): Rolgordijnen (tweede etage):
X
Gordijnrails:
X X
Gordijnen (ouderslaapkamer):
X
Gordijnen (eerste etage overig):
Toilet accessoires:
X
Gordijnen (begane grond):
Vitrage (begane grond):
Inbouw verlichting/dimmers:
X
X
Telefoontoestellen (2):
X
Losse kasten:
X X
Vitrage (tweede etage):
X
Werkbank in berging:
Losse horren/rolhorren:
X
Automatische garagedeur:
Vloerbedekking (begane grond):
X
X
Vloerbedekking (tweede etage): Linoleum (tweede etage):
X
Parket/laminaat (begane grond):
X
Laminaat (eerste etage):
X
X
Openhaard met toebehoren:
X
Warmwatervoorziening/CV:
X
Boiler (berging):
X
Combiketel:
X
Close-in: Thermostaat:
X
Isolatievoorzieningen:
X
Voorzetramen:
X
DIVERSEN
X
X
Vitrage (eerste etage):
Vloerbedekking (eerste etage):
va
nt
om
en
oe
pa
(Inbouw)apparatuur:
Tuinhuisje/buitenberging: Bel (voor-/achterdeur):
ta
de
ss
in
g
KEUKEN X
Vijver: Buitenverlichting:
ka
X
X
X
Stellingkasten garage/berging:
X
X
Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Kerkstraat 12-B 5427 BC Boekel Telefoon: 0492-392426 Fax: 0492-392486 E-mail:
[email protected] Website: www.jonkerslukassen.nl
