FHE. Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

Informatiebrochure Heerstraat Zuid 14 te Beegden

Documentnummer

R15990.03.002/FHE

Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09 Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282 Lindestraat 48 5721 XP Asten T (0493) 690 944 [email protected] www.aelmans.com KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90

Informatiebrochure Heerstraat Zuid 14 te Beegden

Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com

In het pittoreske Beegden, gelegen temidden van de Maasplassen, bieden wij u deze zeer ruime, vrijstaande, woonboerderij op een ruim bemeten perceel van 1.670 m² aan met 370 m2 bijgebouwen. Het object is, mede door de ligging in een toeristisch en recreatief gebied, uitermate geschikt voor watersportliefhebbers, bed & breakfast, mantelzorg of de uitoefening van aan huis gebonden beroepen. De mogelijkheid bestaat om extra grond aan te kopen. Op een gedeelte van de extra grond is het mogelijk een vrijstaande woning te bouwen.

Algemeen Adres

: Heerstraat Zuid 14 6099 AG Beegden

Bouwjaar

: 1979

Inhoud woning

: 660 m³ (excl. garage en bijkeuken van 490 m³)

Gebruiksoppervlakte

: 230 m²

Oppvervlakte bijgebouwen

: 370 m2

Perceeloppervlakte

: 1.670 m2

Aanvaarding

: in overleg, op korte termijn mogelijk

Voorzieningen Elektriciteit

: 9 groepen, krachtstroom, 2x aardlekschakelaar en een dag/nachtmeter

Wateraansluiting

: aanwezig

Gasnetaansluiting

: aanwezig

Rioolaansluiting

: aanwezig

TV aansluiting

: aanwezig (CAI en glasvezel)

Isolatievoorzieningen

: spouw- en dakisolatie

Kozijnen

: houten kozijnen

Zonwering

: gedeeltelijk voorzien van rolluiken

Informatiebrochure Heerstraat Zuid 14 te Beegden Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

2

Installaties Centrale verwarming

: via gasgestookte HR-ketel uit 2009 (Remeha)

Warm watervoorziening

: middels HR combi-ketel

Omschrijving De vrijstaande woning is traditioneel gebouwd op fundering van staal, gevels in spouw opgetrokken, begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer in beton, tweede verdiepingsvloer in hout, houten zadeldak met geïsoleerde dakpanelen en gedekt met keramische pannen. Het dak boven de garage is een onbeschoten houten zadeldak met stalen spant en met keramische pannen gedekt.

Indeling  Begane grond Ruime hal met parketvloer, garderobenis, meterkast en toilet. L-vormige woonkamer met parketvloer en open haardpartij. Keuken voorzien van tegelvloer en eiken opstand in hoekopstelling met o.a. oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Geheel betegelde achterentree met witgoedaansluitingen. Badkamer met douche en vaste wastafel. Bijkeuken met eenvoudig keukenblok. Inpandige garage met tegelvloer, kantelpoort, loopdeur, toilet en bergzolder. Berging.


3

 Eerste verdieping Ruime overloop met parketvloer. 4 slaapkamers, allemaal voorzien van parketvloer en vaste bergkast. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet.

 Tweede verdieping Ruime zolderberging met cv-opstelling, bereikbaar via vlizotrap.

 Stal Aangebouwde stalruimte met betonvloer, metselwerk muren en houten dakspanten gedekt met keramische pannen. De oppervlakte van de stal bedraagt circa 120 m² (ca. 14 x 8,5 meter). Het plafond van de stal is voorzien van eternietplaten (asbesthoudend).


4

 Vrijstaande schuur incl. open stalling Oudere vrijstaande schuur met betonvloer, steens metselwerk muren, houten onbeschoten zadeldak met keramische pannen gedekt. Aan de zijkant van de schuur is een eenvoudige voormalige garage met openslaande deuren gelegen. De oppervlakte van de schuur is circa 105 m² (ca. 13 x 8 meter). Eenvoudige, aangebouwde, open stalling met betonvloer, houten spanten en dak gedekt met asbesthoudende golfplaten. De oppervlakte van de open stalling bedraagt circa 145 m² (ca. 8 x 18 meter).

Tuin De tuin naast de woning is voorzien van gazon en beplanting. De binnenplaats tussen de gebouwen is geheel bestraat.

Extra bij te kopen grond Het achter de gebouwen gelegen perceel van circa 500 m2 beschikt over een bouwbestemming voor een vrijstaande woning.. Het is nu in gebruik als moestuin en weiland.


5

Ligging De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen Heel en Beegden. Beegden is een kerkdorp met ongeveer 1800 inwoners. Beegden heeft een landelijke ligging tussen de dorpen Heel en Horn, de Maas en natuurgebied de Beegderheide. Daarentegen ligt het ook vlakbij de stad Roermond.

De omgeving van Beegden wordt ook gekenmerkt door de aaneengesloten Maasplassen en heeft dus recreatiemogelijkheden in overvloed. Uitgebreid middelbaar onderwijs is te vinden in Horn op circa 3 kilometer afstand. De prachtige binnenstad van Roermond ligt op minder dan tien autominuten afstand. Beegden behoort tot de gemeente Maasgouw, die ontstaan is na de fusie van Heel, Maasbracht en Thorn. De naam Maasgouw is een samenvoeging van Maas en gouw. De Maas is de rivier die de drie gemeenten met elkaar verbindt. Gouw betekent landstreek, zo was het Frankische Rijk in gouwen verdeeld. De gemeente Maasgouw ligt in de voormalige Frankische gouw Pagus Mosarium. Het gewest bestreek een gebied langs de Maas van Luik tot Grave. De gemeente Maasgouw heeft in totaal bijna 24.469 inwoners, verdeeld over de 10 kernen. Kortom: een mooie en zeer aantrekkelijke regio waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren en van waaruit u de hele provincie Limburg van Venlo tot Maastricht binnen handbereik heeft.


6

Kadastrale gegevens Het perceel (rood omlijnd) is kadastraal bekend als gemeente Beegden, sectie D, nummer 2159 (gedeeltelijk), groot ca. 1.670 m2.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld om het achtergelegen perceel van 500 m2 met bouwmogelijkheden (geel omlijnd) extra aan te kopen, waardoor een totaal perceel ontstaat van 2.170 m². Indien deze percelen worden aangekocht, komen de kosten voor kadastrale uitmeting voor rekening van koper.

Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer Frank Hendrikx van het kantoor te Baexem, bereikbaar op telefoonnummer: 0475-459260.


7

Overige voor u belangrijke informatie Brochure

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Uitnodiging

Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bezichtiging

Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Onderzoeksplicht

De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.

Voor de bieding

Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.

Aankoopmakelaar

Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.

Uitbrengen bod

Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van bodemonderzoek; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; - aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.

Gunning

Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Overeenkomst

Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend.

Koopakte

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenboden en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Waarborgsom/ Bankgarantie

Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een bepaling worden opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Bedenktijd koper

De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen de partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.

Bedenktijd verkoper

De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities.

NVM

Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

Onafhankelijkheid

Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.

Uw eigen woning

Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkopen? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoopproces voor u kunnen betekenen.

Gegevens Aelmans

Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282

Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09

[email protected]

www.aelmans.com

FHE. Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

Recommend Documents