Informatiebrochure. Brachterzijde 16 te Sint Joost R Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

Informatiebrochure Brachterzijde 16 te Sint Joost

Documentnummer

R142116.004

Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09 Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282 Lindestraat 48 5721 XP Asten T (0493) 690 944 [email protected] www.aelmans.com KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90

Informatiebrochure Brachterzijde 16 te Sint Joost

Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com

Gelegen tussen de lintbebouwing, buiten de bebouwde kom van Sint Joost, bieden wij u deze geheel te renoveren langgevelboerderij aan op een perceel van ca. 1.830 m². De grote aangebouwde stal biedt mogelijkheden voor het houden van paarden, kleinvee of het ontplooien van recreatieve activiteiten.

Algemeen Adres

: Brachterzijde 16 6112 AW Sint Joost

Bouwjaar

: ca. 1950

Inhoud

: ca. 450 m³ (excl. aangrenzende stal)

Gebruiksoppervlakte

: ca. 140 m² (excl. aangrenzende stal)

Perceeloppervlakte

: 1.830 m2

Aanvaarding

: directe aanvaarding mogelijk

Voorzieningen Elektriciteit

: aanwezig

Wateraansluiting

: aanwezig

Gasnetaansluiting

: aanwezig

Rioolaansluiting

: aangesloten

TV aansluiting

: middels satelliet schotel

Isolatievoorzieningen

: gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing

Kozijnen

: kunststof en hout

Installaties Centrale verwarming

: via gasgestookte cv-ketel

Warm watervoorziening

: middels combi-ketel

Informatiebrochure Brachterzijde 16 te 6112 AW Sint Joost Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

2

Omschrijving De langgevelboerderij is traditioneel gebouwd met funderingen op staal, steense muren, verdiepingsvloeren in beton, beplankte kap en een zadeldak gedekt met gebakken pannen.

Indeling  Souterrain Droge kelder.  Begane grond Hal met vaste houten trap. Ruime woonkamer. Keuken in hoekopstelling met alle benodigde apparatuur. Berging met witgoedaansluitingen en toegang tot toilet en badkamer.  1e verdieping Overloop. Twee slaapkamers. Ruime bergzolder, welke ingericht kan worden als slaapkamer.

Bijgebouwen  Aangrenzende stal Ruime, aangrenzende, voormalige koestal met een oppervlakte van ca. 70 m² welke gebouwd is in dezelfde stijl als de woning. De ruimte van de stal kan toegevoegd worden aan de woning.  Berging/stro opslag Aansluitend aan de stal bevindt zich een berging c.q. opslagruimte voor stro met een oppervlakte van ca. 120 m². De berging is eveneens traditioneel gebouwd en voorzien van houten gebinten.  Garage/fietsenstalling Tegenover de woning, aan de zuidkant, bevindt zich een garage/fietsenstalling met een oppervlakte van ca. 60 m². De garage/fietsenstalling is in dezelfde stijl als de woning gebouwd.  Diverse schuren Achter op het terrein bevinden zich enkele, open, schuren welke deels zijn gedekt met asbesthoudende golfplaten. De totale oppervlakte van de schuren bedraagt ca. 170 m², waarvan ca. 75 m² bedekt is met asbesthoudende golfplaten.

Tuin Het erf is gedeeltelijk verhard met trottoirtegels (30 x 30 cm) en gedeeltelijk onverhard. Verder is de tuin momenteel ingericht als weiland.


3

Ligging De woning is gelegen buiten de kern van Sint Joost. Dit is een klein dorp met ongeveer 1.600 inwoners en gelegen tussen Maasbracht en Echt. Het dorp ligt op een steenworp afstand van de snelwegen A2 en A73. De steden Roermond en Maastricht zijn op 15 autominuten bereikbaar. De voorzieningen in het dorp zijn onder andere een basisschool, een boerderijwinkel en een sportpark. Een ruim aanbod aan overige winkels is te vinden in Echt (5 km) of Maasbracht (3 km).

Sint Joost-behoort tot de gemeente Echt-Susteren. Door het fraaie landschap en de gunstige ligging tussen Zuid- en Midden-Limburg, kent de gemeente een grote belangstelling van recreanten en toeristen. De gemeente ligt in een Euregionaal gebied. In het westen grenst de gemeente aan België en in het oosten aan Duitsland. Op zijn smalst is de gemeente slechts 4,8 kilometer breed. In een uur tijd kunt u van Duitsland via Nederland naar België wandelen. Echt-Susteren is een groene gemeente met een uitgestrekt buitengebied. In dit mooie buitengebied zijn verschillende recreatieve voorzieningen gerealiseerd zoals wandelpaden, fietspaden, ruiterpaden en picknickplaatsen. Vanwege de centrale ligging vormt de gemeente een ideale uitvalsbasis voor bezoeken aan de Maasplassen en steden als Maastricht, Aken en Luik. Op 8 kilometer ten zuiden van de gemeente treft u het Limburgse Heuvelland aan. Op 10 kilometer ten noorden vindt u het uitgebreide natuurgebied Nationaal Park de Meinweg. Op 3 kilometer treft u het aantrekkelijke watersportgebied de Maasplassen aan. Historische steden als Roermond en Sittard zijn met de auto snel te bereiken. Het Belgische Maaseik ligt op een steenworp afstand. De gemeente Echt-Susteren kent vele gastvrije horecagelegenheden waar het goed uitgaan is. Naast een veelheid aan (bruine) cafés en trendy bars, telt de gemeente 2 discotheken. Bovendien kunt u in Echt de servicebioscoop bezoeken. De uitgaanscentra in de gemeente zijn prima met het openbaar vervoer te bereiken.


4

Kadastrale gegevens Het object is kadastraal bekend als gemeente Echt, sectie AD, nummer 66 (ged.), groot ca. 1.830 m2. Een gedeelte van dit kadastrale perceel wordt door ons aangeboden. Kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. In principe komen de kosten voor deze inmeting voor rekening van de kopende partij.


5

Bestemmingsplan Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Echt-Susteren. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Agrarisch met waarden landschapswaarden” (artikel 4) met de functie aanduiding ‘Bouwvlak’. Thans loopt er een aanvraag voor het omzetten van de bestemming “Agrarisch met waarden – landschapswaarden” in de bestemming “Wonen”. De bijbehorende voorschriften zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden.

Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer Frank Hendrikx van het kantoor te Baexem, bereikbaar op telefoonnummer: 0475-459260.

Bijlage -

kadastrale kaart


6

Overige voor u belangrijke informatie Brochure

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Uitnodiging

Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bezichtiging

Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en worden alleen gepland via de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Onderzoeksplicht

De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.

Voor de bieding

Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.

Aankoopmakelaar

Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.

Uitbrengen bod

Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van bodemonderzoek; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; - aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.

Gunning

Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Overeenkomst

Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend.

Koopakte

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenboden en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Waarborgsom/ Bankgarantie

Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een bepaling worden opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Bedenktijd koper

De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen de partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.

Bedenktijd verkoper

De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities.

NVM

Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

Onafhankelijkheid

Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.

Uw eigen woning

Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkopen? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoopproces voor u kunnen betekenen.

Gegevens Aelmans

Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282

Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09

[email protected]

www.aelmans.com

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: R142116 62

19

65 18

66

17 16

1051 15

67

68 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

ECHT AD 66

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Informatiebrochure. Brachterzijde 16 te Sint Joost R Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

Recommend Documents