INFORMATIEBROCHURE
Welkom bij Klaver Makelaardij
Dé expert in landelijk wonen en agrarisch onroerend goed
1 naam, 6 disciplines, ontelbaar tevreden klanten.
Aan- en verkoop van ‘buitenwoningen’ en agrarische bedrijven zijn ware specialismen. Zeker wanneer er
• Wonen (pagina 4)
sprake is van agrarische bestemming, zijn gerichte ken-
• Landelijk wonen (pagina 5)
nis en ervaring vereist. Klaver Makelaardij staat van oudsher middenin de agrarische wereld. De roots en de
• Agrarisch onroerend goed (pagina 6)
West-Friese mentaliteit verklaren de toonaangevende
• Glastuinbouw (pagina 7)
positie in landelijke en agrarische makelaardij. Het to-
• Ruimte voor Ruimte (pagina 8)
taalpakket van aan elkaar verwante disciplines creëert dan ook ongeëvenaarde mogelijkheden. Zowel voor agrarische ondernemers als voor iedereen met lande-
• Bedrijfs onroerend goed (pagina 9) • Volledig dienstenpakket (pagina 10)
lijke woonwensen!
Van telefonist tot jurist, al onze enthousiaste medewerkers zijn van landelijke of
2
agr arische afkomst. Bij de échte specialist spreekt iederéén uw ta al en hebben we allema al het juiste gevoel bij uw wensen!
Historie
Historie Klaver Makelaardij In 1933 sticht Piet Klaver als pachter een melkveebedrijf aan de Langereis te Winkel. Parallel aan het florerende bedrijf groeit ook zijn gezin. Het agrarische bloed leidt ertoe dat alle zoons kiezen voor branchegerelateerde beroepen. Van slager tot kaasboer en van geitenboer tot melkveehouder. Na een 15 jaar lange carrière als agrarisch financieel adviseur bij de bank richt zoon Cor in 1997 Klaver Makelaardij op, dé agrarische makelaar. Ook zíjn kinderen zijn gegrepen door het fascinerende agrarisch onroerend goed. In 2003 start Geert Klaver met Klaver (landelijk) Wonen en in 2008 nemen Dorien Bos-Klaver, Matthieu Bink en Dick Waiboer de agrarische tak van Klaver Makelaardij
ca. 1956, Piet en Trien Klaver met hun gezin. Helemaal rechts Cor Klaver.
over. Inmiddels zijn alle disciplines ondergebracht onder de naam Klaver Makelaardij. Een onderscheidend full service kantoor, niet in de laatste plaats door de diepgewortelde agrarische roots.
14 maart 2009, afscheid Cor Klaver, opening verbouwde kantoor en presentatie nieuwe teams Klaver Agrarisch en Wonen.
Het succes van Klaver Makela ardij is toe te schrijven a an vele kernwa arden. Ma ar uiteindelijk is en blijft vertrouwen de belangrijkste pijler voor duurzame erkenning.
3
Wonen
Over wonen Tussen de vele makelaars op de reguliere woningmarkt (kavels kleiner dan 1.000 m2) weet Klaver Makelaardij boven het maaiveld uit te steken. Van alle te koop staande huizen in de gemeente Niedorp wordt het leeuwendeel aan- cq verkocht door onze bemiddeling. Klaver Makelaardij: Sámen voor het maximale De kracht is de combinatie van ons grote netwerk en doeltreffende woningpromotie. Van uw huis wordt een resultaatgerichte brochure gemaakt, eventueel met beeld van een professionele fotograaf. En wij benaderen uw doelgroep actief op alle denkbare fronten. Wij onderhouden een database met alle huishoudens die ooit hebben gespeeld met de gedachte aan een verhuizing naar een bepaald type woning in deze omgeving. Daarin is Klaver Makelaardij uniek. Ook via advertenties, verkoopstyling en internet zorgen wij voor maximale aandacht voor uw woning. Bijvoorbeeld door middel van 360 graden fotografie, sms-dienst en ons onderscheidende magazine Buitengewoon Klaver. Onze rol is die van specialist, maar een plan de campagne maken we in overleg met u. Samen voor één missie: maximaal resultaat voor u.
Bekijk ons complete dienstenpakket op pagina 10!
4
Landelijk wonen
Over landelijk wonen Het verhuizen van de drukke Randstad naar de rustige kop van Noord-Holland is de status van trend ontgroeid. Steeds meer mensen ontdekken de voordelen van het ‘buitenwonen’, waarin Klaver Makelaardij zich zo sterk heeft gespecialiceerd. Daarnaast hebben wij dankzij onze intensieve activiteiten in de agrarische makelaardij, de ex-agrarische ondernemers in het vizier: een doelgroep die graag landelijk wil blijven wonen. Klaver Makelaardij heeft dus alles in huis om voor uw landelijk gelegen woning dé koper te vinden.
Klaver Makelaardij: Grootste kans op dé ideale match Verkopers weten dat ons unieke netwerk een beslissende factor is voor optimale verkoop: proactief en tegen een goede prijs. Kopers weten op hun beurt dat wij het grootste aanbod hebben en veelal als
Aankoopbegeleiding
eerste weten welke panden er in verkoop kómen.
Met de specialistische aankoopbegeleiding van Klaver Makelaardij verzekert u zich van de beste aankoopprijs
Voor beide partijen biedt Klaver Makelaardij dus de
en voorkomt u onaangename verrassingen achteraf.
grootste kans op een match
Juridische haken en ogen, recherche bij gemeente, waardebepaling met inachtneming van (gewijzigde) grondbe-
Landelijke woningen (op kavels groter dan
stemming; het is ons dagelijkse werk. En onze courtage
1.000 m2) presenteren wij op de bekende sites,
wordt bepaald op basis van de meetbare toegevoegde
maar ook op Fundalandelijk.nl en Buitenstate.nl.
waarde voor u!
Buitenstate is het uithangbord van geselecteerde NVM makelaardijen die beschikken over jaren-
Webtip!
lange aantoonbare expertise en deskundigheid
www.ikwillandelijkwonen.nl Eén site voor alle te koop
met betrekking tot buitenwoningen. De onderlinge
staande woningen in de Kop van Noord-Holland die vol-
uitwisseling van kennis en inzicht in elkaars porte-
gens Klavermaatstaven het predikaat ‘Landelijk’ verdie-
feuilles brengt vraag en aanbod op landelijk niveau
nen. Dus óók het aanbod van andere makelaars!
zo efficiënt mogelijk bij elkaar.
Bekijk ons complete dienstenpakket op pagina 10!
5
Agrarisch onroerend goed
Over agrarisch onroerend goed Agrarisch onroerend goed is een complexe materie. Zelfs een makelaar met alle denkbare kennis in huis, is niet goed genoeg voor agrarische ondernemers die willen aan- of verkopen. Het beste advies kan alleen iemand geven die ook affectie heeft met de branche. Klaver Makelaardij bezit deze combinatie! Klaver Makelaardij: Het beste resultaat door kennis én boerenverstand Matthieu Bink is de gespecialiseerde en gecertificeerde makelaar/taxateur. Dick Waiboer heeft jarenlang zijn sporen verdiend als agrarisch kredietadviseur en kan u als geen ander begeleiden bij uw afwegingen. Als juriste kent Dorien BosKlaver de regels van de wet. Verkoop in verband met bestemmingswijziging en onteigeningszaken, WVG problematiek, overnames, financiering van duurzame vernieuwingen, wijziging van ondernemingsvorm… Iedereen bij Klaver Makelaardij weet van huis uit wat een boerenbedrijf inhoudt. We kennen het leven, de vraagstukken, de moeilijkheid van beslissingen en de emoties bij familiebedrijven. Dat maakt al onze medewerkers tot volwaardige gesprekspartners voor de agrariër.
Samen vooruitkijken De wereld van agrarisch onroerend goed is allesbehalve transparant. Agrariërs lopen niet te koop met mogelijke toekomstplannen en ingrijpende beslissingen worden vaak pas na jaren van wikken en wegen genomen. Dankzij onze positie als vakkundige vertrouwenspersoon van vele agrariërs kunnen wij, samen met u, tóch vooruitkijken en inspelen op persoonlijke en marktontwikkelingen. Warme Grond Klaver makelaardij heeft in de afgelopen jaren honderden hectares grond verkocht met ontwikkelingsperspectief. Zowel aan ontwikkelaars, als aan overheden in het kader van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten ( WVG ) regeling. Wij kennen de kopers en houden alle planologische wijzigingen nauwlettend in de gaten. Dus ook voor uw ‘’warme’’ gronden moet u, als u de beste prijs wil, bij Klaver makelaardij zijn.
In Klaver Makela ardij vindt u een breed georiënteerde partner. Samen met u en uw
6
eigen adviseurs komen we altijd tot vindingrijke en verstandige oplossingen. Ons netwerk opent verborgen deuren na ar onverwacht resulta at.
Glastuinbouw
Over glastuinbouw Ook ondernemers in de glastuinbouw worden voortdurend voor keuzes gesteld. Deze sector kenmerkt zich vandaag de dag door schaalvergroting, samenwerkingsverbanden, steeds scherpere oveheidseisen, specifieke arbeids- en afzetvraagstukken en technieken die zich razendsnel ontwikkelen. Klaver Makelaardij steekt de handen uit de mouwen voor de glastuinbouwer als het gaat om onroerend goedzaken. Klaver Makelaardij: IJzersterk in snelbewegende sector Speciaal voor deze innovatieve sector werken wij samen met ing. Ruud Paauwe. Met zijn schat aan ervaring als glastuinbouwmakelaar én als agrarisch financieel adviseur in het Westland is Ruud de ideale aanvulling op onze eigen specialisten. Van vertrouwen naar nieuwe kansen De ene glastuinbouwer wil graag groeien, de ander denkt aan afbouwen. Hoe vinden zij elkaar? Via Klaver Makelaardij. Door het actieve onderhoud van ons netwerk kennen wij de overwegingen van vele collega’s. Die bewaren wij in vertrouwen en vertalen ze intern naar kansen: nieuwe mogelijkheden die anders niet waren ontdekt.
Kijk op www.klavermakela ardij.nl voor het volledige dienstenpakket
7
Ruimte voor ruimte
Over Ruimte voor Ruimte Wanneer een (voormalige) agrariër zijn bedrijfslocatie wil verkopen, kan herontwikkeling van de locatie een mooie én lucratieve oplossing zijn. Meestal zijn er vele opties. Je moet ze alleen net weten en op de juiste manier naast elkaar weten te zetten. Dát is onze specialiteit, in samenwerking met experts in de uitvoering van bestemmingswijzigingen. Klaver Makelaardij: alle expertise in huis voor een optimale totaaloplossing Eén van de hamvragen is hoe de verkoop het meest oplevert: het bedrijf als geheel of land en opstallen gesplitst, waarbij wellicht een nieuwe bestemming wordt gecreëerd? Voor het antwoord is kennis van afzetmogelijkheden, planologische perspectieven en regelgeving cruciaal, maar ook inlevingsvermogen in uw situatie. Klaver Makelaardij is uw slagvaardige belangenbehartiger. Wij begrijpen wat agrariërs en particulieren willen, weten hoe gemeenten te werk gaan en we kennen de Ruimte voor Ruimte regeling van haver tot gort. Enerzijds kunnen wij u als geen ander adviseren bij financiële en fiscale afwegingen. Anderzijds beschikt u over dé makelaar om de verwezenlijkte bouwkavels en/of woningen in de markt te zetten.
Ruimte voor Ruimte is gericht op verfraaiing van het landelijk gebied. Sloop van ‘storende’ of ondienstige agrari-
Kortom, bij Klaver Makelaardij vindt u alle vereiste
sche bebouwing is een van de middelen. Vervolgens komt
expertise voor een optimale totaaloplossing. Dat is
de grond (na bestemmingswijziging) beschikbaar voor
uniek. U hoeft al uw zaken te delen met slechts één
andere doeleinden, meestal woningbouw.
partij.
8
Bedrijfsonroerend goed
Over bedrijfs onroerend goed Kantoorruimtes, bedrijfsunits, winkelpanden. Toegegeven, het is niet onze core business. Maar we weten wél wat er beschikbaar is en wat er gevraagd wordt in onze regio. Dus voor u het weet, vindt u via Klaver Makelaardij toch wie of wat u zoekt! Klaver Makelaardij: Ons netwerk, uw voordeel Iemand is op zoek naar een specifiek bedrijfspand en een relatie weet toevallig dat er om de hoek een geschikte ruimte vrijkomt. Zo gaat het vaak. Handig, maar zo´n gelukstreffer laat meestal te lang op zich wachten. Om de kans op een snelle of betere oplossing te vergroten, kunt u Klaver Makelaardij inschakelen. Ondernemers hebben vaak niet de tijd om zich uitgebreid op de BOG-markt te oriënteren. Wij weten constant wat er speelt, met dank aan ons solide netwerk en activiteiten in de regionale markt. Klaver Makelaardij biedt deskundige en complete dienstverlening. Ook op het specialistische gebied van huur en verhuur, waarbij de nadruk ligt op heldere en waterdichte contracten. Wilt u bedrijfsonroerend goed verkopen of verhuren, dan kunt u via ons uw aanbod landelijk etaleren op Funda in Business.
Kijk op www.klavermakela ardij.nl voor ons a anbod
9
Diensten
Onze diensten Klaver Verkooppakket
Volledig, hoogwaardig en persoonlijk
• Proactieve commerciële begeleiding Het (ver)kopen van een huis, grond of (agra-
• Klaver Kopersscan
risch) bedrijf is niet niks. Klaver Makelaardij
• Preview nieuwsbrief naar alle zoekers
streeft daarom niet alleen naar maximaal
• Internetcampagne (via Funda.nl, Jaap.nl en
resultaat voor u, maar ook naar een prettige vertrouwensrelatie. Een goed gevoel is de basis voor succes. Uw persoonlijke omstandig-
Klavermakelaardij.nl) • Social media (via Twitter, YouTube en Facebook)
heden, wensen en mogelijkheden staan dus
• Presentatie middels App
altijd voorop.
• Aantrekkelijke, full color verkoopbrochure • Uitwisseling onder circa 3600 NVM-collega’s
Verkooptraject in vakkundige handen
• Opvallend te koop bord en -poster
Voor een zorgeloze verkoop biedt Klaver
• 1 advertentie in regionaal weekblad
Wonen twee standaard verkooppakketten.
•3 kwartpagina advertenties in Klaver Magazine
Uiteraard zijn deze geheel af te stemmen op
• Diverse beurzen; van landbouwdag tot
uw situatie en ideeën, tot videopresentatie en energieprestatiecertificaat aan toe.
Miljonair Fair • Begeleiding bij bezichtiging • Onderhandelingen met kopers (hét moment waarop een goede makelaar zich terugverdient!) • Koopovereenkomst en volledige afhandeling • Begeleiding notaris
Klaver Magazine Een ‘lekker’ woonmagazine met verrassende en vooral regionale artikelen. Altijd lezenswaardig met voor elk wat wils. Kortom, het ideale platform voor promotie van uw woning! In een oplage van maar liefst 5.000 stuks wordt Klaver Magazine gericht verspreid onder al onze (potentiële) huizenzoekers en verschijnt op honderden leestafels in West-Friesland, van kapper tot golfbaan!
10
Diensten
‘Buitengewoon’ Klaver Verkooppakket
Klaver Agrarisch Verkooppakket
• Alle diensten uit het Klaver Verkooppakket
Per definitie maatwerk!
• Professionele fotografie door John Oud • 3 halve pagina advertenties in Klaver Magazine
Omvat onder andere: • Proactieve commerciële begeleiding
• 1 halve pagina advertentie
• Fiscale begeleiding
in Buitenstate magazine
• Klaver Kopersscan
• Plaatsing op Fundalandelijk.nl en Buitenstate.nl
• Preview nieuwsbrief naar alle zoekers • Internetcampagne (via Fundalandelijk.nl en
• Plaatsing in nieuwsbrief Buitenstate • Uitbreiding (12 pagina’s) full color verkoopbrochure
Klavermakelaardij.nl) •A antrekkelijke full color verkoopbrochure • Uitwisseling tussen NVM collega’s • Opvallend te koop bord
Uitbreidingsmogelijkheden
• Begeleiding bij bezichtiging
• SMS dienst op te koop bord
•O nderhandelingen met kopers (hét
• Professionele plattegrond
moment waarop een goede makelaar zich
• Hoogtefoto
terugverdient!)
• 360° fotografie
•K oopovereenkomst en volledige afhandeling
• Video
• Begeleiding bij notaris
• Exclusief te koop bord
• Nazorg bij latere oplevering/nabetaling
• Energielabel • Funda in Business
Alles onder één dak • Aan- en verkoop bemiddeling • Taxaties / Register Makelaar Taxateur NWWI • Onteigeningen • WVG begeleiding • Warme gronden Innoveert!
• Ruimte voor Ruimte
Wij zijn het eerste makelaarskantoor in
• Advies
Nederland met een App!
• Planschade
Download de App in de App Store van Apple.
Uw partner in de regionale woningmarkt, landelijk wonen en agr arisch onroerend goed!
11
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Aart en Tiny Jonker (Warmenhuizen): ‘Wij hebben Klaver Makelaardij als vakbekwaam, betrouwbaar en plezierig ervaren. En met, wat voor ons het belangrijkst is, een prima eindresultaat.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Jack en Marga Koopman (Wieringerwaard): ‘Bij de aankoop van ons bedrijf in Wieringerwaard zijn wij begeleid door Matthieu Bink. Wij zijn blij dat we gebruik hebben kunnen maken van zijn kennis van de markt en de vlotte en accurate werkwijze van Klaver Makelaardij.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl Openingstijden Maandag t/m vrijdag van 8:30 tot 17:00 uur. Zaterdag en ‘s avonds alleen op afspraak.
