Betaalbaar wonen in Utrecht: in je eigen koopappartement!
BERLAGE
BURCHT
Starters opgelet! Betaalbaar wonen in je eigen tweekamer appartement! Slechts 80 woningen herbergt dit unieke project op de scheiding van stad en polder, water en land. Iedere woning is voorzien van een eigen entree, volwaardige keuken, badkamer en c.v. installatie. Dus “echt” wonen in je eigen huis! Waar jíj het voor het zeggen hebt.
De Berlageburcht Hedendaags vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Veilig en energiearm. De appartementen hebben één of twee buitenruimten of een prachtig Frans balkon. Een eigen woonkamer, slaapkamer en keuken. Dus een volwaardige woning. Vanaf k 98.000,-- V.O.N. heb je al een eigen woning met alle comfort.
BERLAGE
Bruisend Utrecht
BURCHT
Gelegen in het kloppend hart van het land. Economisch kruispunt van water en wegen. Utrecht; een stad met veel gezichten. Het centrum met zijn rijke historie; gevels, grachten en singels. Maar ook gezellig; uitgaan, winkelen en lekker eten. Muziek en cultuur. Utrecht heeft alles te bieden. Kortom; centraal wonen buiten het centrum van een bruisende stad.
Wonen op een aantrekkelijke plek Of je studeert of werkt, wonen is voor iedereen aantrekkelijk in de Berlageburcht. Tien minuten fietsen naar het centrum, de winkels op de hoek, het openbaar vervoer om de hoek en in de polder binnen vijf minuten. Oud-Zuylen aan de Vecht is te bereiken met een stevige wandeling.
Een kijkje binnen?
BERLAGE
BURCHT
Bekijk hier hoe je eind 2007 woont in je eigen appartement. Natuurlijk kun je de woning anders inrichten! Met jouw smaak, stijl en meubels! Ook zo benieuwd? Neem een kijkje binnen. En maak een virtuele tour door het gebouw en appartement!
BERLAGE
BURCHT
Plattegrond begane grond
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bsp 26
A
25
Asp 24
A
23
Asp 22
A
21
Asp 20
A
19
Asp 18
B
17
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
B
01
Asp 02
A
03
Asp 04
A
05
Asp 06
A
07
Asp 08
A
BERLAGE
09
C
10
BURCHT
Csp 11
C
12
Csp 13
C
14
Csp 15
C
16
Plattegrond eerste verdieping
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Dsp 53
C
52
Csp 51
C
50
Csp 49
C
48
Csp 47
C
46
Csp 45
D
44
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
D
27
Csp 28
C
29
Csp 30
C
31
Csp 32
C
33
Dsp 34
BERLAGE
C
35
E
36
BURCHT
A
37
Asp 38
A
39
Asp 40
A
41
Asp 42
A
43
Plattegrond tweede verdieping
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bsp 80
A
79
Asp 78
A
77
Asp 76
A
75
Asp
A
74
73
Asp 72
B
71
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Type:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
Bouwnr.:
B
54
Asp 55
A
56
Asp 57
A
58
Asp 59
A
60
Asp 61
BERLAGE
A
62
F
63
BURCHT
C
64
Csp 65
C
66
Csp 67
C
68
Csp 69
C
70
Tussenwoning type A ▲
- 2,49 -
▼
▼
▼
- 1,82 -
▲
▼
▲
▼ ▲
▼
- 1,05 -
▼
- 4,60 -
- 2,53 -
- 2,06 -
- 3,65 -
▼
▼
▼
BERLAGE
Type A gespiegeld
BURCHT
Hoekwoning type B
▲
- 2,49 -
▼
▼
▼
- 1,82 -
▲
▼
▲
▼ ▲
▼
- 1,05 -
▼
- 4,60 -
- 2,53 -
- 2,06 -
- 3,65 -
▼
▼
▼
BERLAGE
Type B gespiegeld
BURCHT
Tussenwoning type C
▲
▼
- 2,49 -
▼
BERLAGE
▼ ▲ - 1,05 -
▼
- 4,60 -
- 2,53 -
- 2,06 -
- 3,65 -
▼
▼
▼
▼
- 1,82 -
▲
▼
▲
▼
BURCHT
Type C gespiegeld
Hoekwoning type D
- 2,49 -
▼
▼
▼
- 1,82 -
▲
▼
▲
▲
▼
▼
BERLAGE
▼ ▲ - 1,05 -
▼
- 4,60 -
- 2,53 -
- 2,06 -
- 3,65 -
▼
▼
BURCHT
Type D gespiegeld
Tussenwoning type E ▲
▲
▲
- 2,50 -
- 3,65 -
▼
▼
▼
▼
- 6,65 -
- 2,65 -
▼
▼
BERLAGE
BURCHT
Tussenwoning type F ▲
▲ - 1,05 -
▼
▼
▼
- 4,60 -
▲
▲
- 3,65 -
▼ - 2,06 -
- 2,53 -
BERLAGE
▼
▼
▼
▼
- 1,82 -
- 2,49 -
▼
▼
BURCHT
Achtergevel (Z-W)
Doorsnede C-C Doorsnede A-A - kopgevel (N-W)
BERLAGE
BURCHT
Technische specificaties
Maatvoering en materiaalkeuze
Wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en –voorschriften, alsmede wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze, die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk blijken, worden uitdrukkelijk voorbehouden. Alle genoemde maten zijn ‘circa’ –maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente.
Bouwpeil
Als bouwpeil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer.
Erfgrenzen
De erfgrenzen van het project zijn aangegeven op de situatietekning
Grondwerk
De nodige ontgravingen en aanvullingen uitvoeren voor de fundering, riolering, nutsleidingen en bestrating binnen en buiten.
Metselwerk
De als zodanig op tekening aangegeven buitenspouwmuren van de appartementen worden uitgevoerd in baksteen. De separatiewanden in de appartementen worden vervaardigd van massieve natuurgips blokken of gasbeton, dik 70 of 100 mm.
Buitenkozijnen, ramen en deuren
Alle kozijnen, ramen en buitendeuren, voor zover niet anders genoemd, worden uitgevoerd in kunststof. De woningtoegangsdeur wordt uitgevoerd als vlakke dichte deur. Alle glasopeningen met betrekking tot de woningen worden voorzien van hoogwaardig HR++ isolatieglas. Voorts worden, indien noodzakelijk tochtprofielen, slijtstrippen e.d. aangebracht. Onder de raamkozijnen, waar een borstwerking aangegeven is wordt een werzalite vensterbank aangebracht.
Binnenkozijnen en binnendeuren
Riolering
De appartementen worden via gescheiden, interne verzamelleidingen voor vuil en schoon water op het gemeenteriool aangesloten. De leidingen worden uitgevoerd in PVC.
De binnenkozijnen worden uitgevoerd als metalen montagekozijnen met bovenlicht. In de bovenlichten van de kozijnen wordt blank glas aangebracht. De bovenlichten van de meterkasten worden voorzien van een boardpaneel. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren. Voor zover niet anders omschreven, worden geen stofdorpels toegepast.
Terreininrichting en erfafscheidingen
Hang- en sluitwerk
De aannemer zal de erfgrens indien van toepassing aangeven door middel van duidelijk zichtbare piketten.
Betonwerk
In het werk gestort beton, danwel geprefabriceerde betonelementen cq lichtbetonelementen: • De funderingspalen • De funderingsbalken onder het gebouw • De begane grondvloer • De bouwmuren • De verdiepingsvloeren • De waterslagen onder de kozijnen • De dakrand-elementen • De binnenspouwbladen • De galerijelementen • De centrale trap
BERLAGE
Alle beweegbare delen worden voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk, dat voor het naar behoren functioneren en borgen van deze beweegbare delen nodig is. De producten voldoen aan het door de stichting kwaliteitscentrum Gevel- elementen (SKG) afgegeven beschermde keurmerk. SKG** slot met SKG** cilinder: • De voordeur • De deur naar de buitenruimte resp. french-window Bovengenoemde deuren zijn met 1 sleutel te bedienen. Vrij- en bezetslot: • De toilet- en badkamerdeur
BURCHT
Tegelwerk
Kastslot: • De meterkastdeur Loopslot: • De overige deuren Diversen: • Krukken, knoppen en schilden worden uitgevoerd in een geexoleerd aluminiumzilvergrijze kleur
Trappen en balustrades
De trappen worden uitgevoerd in geprefabriceerde beton elementen. De vluchttrappen worden uitgevoerd in verzinkt staal.
Lift
Het complex zal worden voorzien van één centrale lift.
De wanden en vloeren die worden voorzien van tegelwerk zijn genoemd in de afwerkstaat. De wandtegels worden gelijmd en van de aansluitende constructie gescheiden door middel van kitvoegen. De douchehoek wordt voorzien van een stalen douchebak. In de badkamer / toilet zullen de wanden worden betegeld tot 1800 mm. In de douchehoek zullen de wanden worden betegeld tot een hoogte van 2100 mm. Daarboven zullen de wanden tot aan het plafond worden afgewerkt met spackspuitwerk.
Vloerafwerking
De niet betegelde vloeren in de appartementen worden voorzien van een afwerkvloer.
Afbouwtimmerwerk
De woningen worden geleverd zonder vloerplinten. Houten stofdorpels onder de binnendeurkozijnen worden niet toegepast; de deuren worden wel zodanig afgehangen dat toepassing van dorpels mogelijk blijft. Er worden geen losse kasten geleverd.
Schilderwerk en beglazing
Dakbedekking
De daken worden uitgevoerd in beton en worden voorzien van isolatie Rc 4,0 alsmede een bitumeuze dakbedekking.
Natuur- en kunststeen
Kunststeendorpels worden toegepast onder de badkamerdeur en de toiletdeur, onder de toegangsdeur hoofdentree en overige gemeenschappelijke entree’s en onder de woningtoegangsdeuren naar de appartementen.
Isolatie
De warmte-isolatie van de daken en de buitengevels van de woningen, met uitzondering van de kozijnen in de buitengevels, bedraagt Rc = 4,0 K/W.
Stucadoorwerk
De plafonds worden afgewerkt met spackspuitwerk zoals beschreven in de afwerkstaten. De wanden worden standaard behangklaar opgeleverd m.u.v. de badkamer welke standaard boven het tegelwerk tot aan het plafond wordt voorzien van spackspuitwerk en de berging. Optioneel kunnen de overige wanden tevens worden afgewerkt met spackspuitwerk.
BERLAGE
Schilderwerk • Alle houtwerken, zowel binnen als buiten worden o.a. uitgevoerd met dekkende beitsverf. Fabrieksmatig afgewerkt worden de binnenkozijnen, binnendeuren, radiatoren, vensterbanken en aftimmering. Niet geschilderd worden de betonnen en gemetselde onderdelen. Beglazing • de bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden voorzien van blank glas. • in alle overige gevelramen, gevelkozijnen en geveldeuren isolerend HR++ glas.
Behangwerk
De wanden van de appartementen, voor zover omschreven in de afwerkstaat, worden behangklaar opgeleverd.
Loodgieterswerk
•
Het gehele rioolstelsel en de hemelwaterafvoeren, zonodig gescheiden voor schoon en vuil water,worden uitgevoerd in kunststofbuis. • Op de binnenriolering worden aangesloten de huisinstallaties. • Koudwaterleidingen worden via de meterkast in de woning aangelegd naar de tappunten: de badkamer, het toilet, de wasmachine, de CV-combiketel en de keukenmengkraan.
BURCHT
•
Warmwaterleidingen vanaf de CV combiketel aan te leggen naar de douche, de wastafel en de leiding van de keuken. • Gasleidingen, indien van toepassing, worden aangelegd naar de CV-ketel en de keuken (afgedopt). • Het te leveren sanitair in de woningen als hieronder omschreven.
De leidingen zijn van kunststof en worden zoveel mogelijk opgenomen in de cementdekvloer. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een thermostaat in de woonkamer. Bij gelijktijdig functioneren van alle radiatoren, met gesloten ramen en deuren, een buitentemperatuur van minus 10°C en een windsnelheid van 8 meter per seconde, moeten de te behalen en te handhaven ruimtetemperaturen tenminste bedragen:
Wastafelcombinatie Een wastafelcombinatie fabrikaat Sphinx type Eurobase bestaat uit een wit porseleinen wastafel breed circa 600 mm, een mengkraan, een kunststof planchet, een spiegel, een kunststof syphon en afvoerbuis.
woonkamer/keuken slaapkamer entree/hal/gang badkamer
Closetcombinatie Een closetcombinatie fabrikaat Sphinx type Eurobase bestaat uit een toilet in witte uitvoering met waterbesparend laaghangend reservoir met doseerknop, een witte Wisa 790 zitting zonder deksel en een verchroomd hoekstopkraantje.
In het toilet en de bergkast worden geen radiatoren gemonteerd. De op tekening aangegeven verwarmingselementen zijn informatief. Aantal, grootte, vorm en plaats kunnen ten gevolge van warmtetechnische berekeningen wijzigen. Tevens is er geen mogelijkheid tot het aanleggen van vloerverwarming.
Fonteincombinatie Een fonteincombinatie fabrikaat Sphinx type Eurobase bestaat uit een wit porseleinen fonteinbakje breed circa 360 mm, een fonteinkraan en een kunststof syphon met afvoerbuis. Badcombinatie Niet van toepassing Douchecombinatie Een douchehoek bestaat uit een stalen wit douchebak, douchemengkraan met perlator en omstelinrichting, een handdouche met verchroomde slang en opsteekpen. Wasmachine-aansluiting De wasmachine-aansluiting bestaat uit een verchroomde beluchterkraan met geïntegreerde waterkeerklep, welke tevens vulpunt is voor de C.V.-installatie.
Verwarming
Elk appartement wordt voorzien van een combigaswandketel met hoog rendement en een tapspiraal voor warm water. De paneelradiatoren worden fabrieksmatig gelakt in een standaard kleur. De maatvoering op tekening is indicatief.
BERLAGE
20 °C 20 °C 15 °C 22 °C
Ventilatie
De woningen worden voorzien van een ventilatie-unit. Afzuiging vindt plaats in de keuken, de badkamer en het toilet. In de keuken worden twee afzuigventielen gemonteerd, zodat eventueel een motorloze wasem-afzuigkap kan worden aangesloten. Bediening geschiedt door middel van een driestandenschakelaar in de keuken. • De ventilatielucht wordt vanaf de unit in de woonkamer geblazen middels een unit welke in de woonkamer achter de radiator geplaatst zal worden.
Electrische installatie
De wandcontactdozen, centraaldozen en lichtschakelaars worden met bijbehorende leidingen in wanden en plafond opgenomen. Hoogten van aansluitpunten gerekend vanaf bovenkant vloer: • lichtschakelaars en wandcontactdozen 1.05 m • toilet 1.35 m • wandcontactdoos voor een motorloze afzuigkap 2.20 m • wandcontactdozen in keuken, berging, badkamer en t.p.v. de c.v.-ketel,mv-unit en opstelplaatsen voor wasmachine en droger 1.05 m • loze leidingen t.b.v. keukenapparatuur 0.50 m • loze leidingen t.b.v. KPN en CAI 0.30 m
BURCHT
De plaats van de op tekening aangegeven wandcontactdozen, lichtschakelaars en lichtpunten is zuiver informatief. De plaats kan enigszins afwijken.
Bouwbesluit
Het project voldoet aan de eisen volgens het Bouwbesluit. Hierin worden de ruimten in een woning op een speciale wijze benoemd. Benaming volgens verkoopdocument woonkamer keuken slaapkamer entree/hal/gang badkamer/douche wc/toilet berging/bergkast meterkast balkon/terras/tuin
Benaming volgens het Bouwbesluit verblijfsruimte verblijfsruimte verblijfsruimte verkeersruimte badruimte toiletruimte bergruimte meterruimte buitenruimte
Opruimen en schoonmaken
De appartementen worden bezemschoon opgeleverd. Stickers, verfspatten, cementresten en dergelijke worden verwijderd. Het uit de bouw afkomstige afvalmateriaal wordt afgevoerd. Sanitair, glas en tegelwerk worden schoon opgeleverd, zodat de kwaliteit beoordeeld kan worden.
Aanpasbaar bouwen
De appartementen worden deels volgens de richtlijnen van aanpasbaar bouwen gerealiseerd. De deuropeningen van de verblijfsruimten zijn in de meeste gevallen voldoende breed voor rolstoelgebruik.
Duurzaam bouwen
Milieuvriendelijkheid en zuinigheid zijn voor een ieder vanzelfsprekende zaken.We voelen ons immers betrokken bij een plezierig toekomstig leefklimaat en willen als mensen van deze tijd besparen met het nodige behoud aan comfort en kwaliteit. Naast energiebesparende maatregelen, zoals een hoogrendement (HR-)ketel en isolerend glas worden er nogal wat her te gebruiken materialen en constructies (zo mogelijk) in uw woning verwerkt.
BERLAGE
Het levert een bijdrage aan het beperken van uitputting van energiebronnen en grondstoffen. Enkele voorbeelden van deze materialen zijn: • gevelkozijnen van kunststof • beton en betontegels met (beton)puingranulaat • gebruik van oplosmiddelarme verven
Wijzigingen en/of keuzes
Er wordt standaard de mogelijkheid geboden uit een aantal zaken een keuze te maken, dit geldt met name voor het tegelwerk en sanitair. Indien de stand van het werk het toelaat kunnen ook andere wijzigingen worden doorgevoerd. U wordt hierover op een bijgevoegde meer- en minderwerklijst nader geïnformeerd. Het tegelwerk kan niet vervallen omdat wanden en vloeren van badruimten van een waterdichte afwerking moeten zijn voorzien. In verband met de aanwezige CV-leidingen is het niet mogelijk om de cementdekvloer weg te laten.
Appartementsrecht
Het complex wordt bij notariële akte gesplitst in appartementsrechten. Onder een appartementsrecht wordt verstaan een aandeel in het gebouw met toebehoren, dat de bevoegdheid geeft tot alleengebruik van bepaalde gedeeltes van het gebouw. Dit aandeel, wat afhankelijk is onder andere van de grootte van het appartement, vormt met het daartoe behorende gebruiksrecht het appartementsrecht. Alle appartement-eigenaren zijn tezamen eigenaar van het gehele complex en beheren dit middels een vereniging van eigenaren. Het gedeelte waarvan de betreffende eigenaar het uitsluitende gebruik heeft wordt veelal aangeduid als privé gedeelte. Algemene ruimten • Wanden • Vloer entreeportaal begane grond • Vloeren verdieping • Plafonds • Trappen en bordessen • Koepeldak • Balustraden
BURCHT
Schoon metselwerk / beton Cementdekvloer of betontegels Cementdekvloer of betonelementen Betonelementen Staal of betonelementen Glas (waterwerend) Staal / kunststof beglazing
Keuken
De appartementen worden standaard voorzien van een basis-projectkeuken zoals hieronder afgebeeld. Hierover heeft Thesis Bouw afspraken gemaakt met Eigenhuis Keukens BV. te Houten. Wanneer u voor de basiskeuken kiest heeft u de mogelijkheid om een keuze te maken uit drie verschillende kleuren front, werkblad en grepen. In plaats van de basis-projectkeuken kunt u ook kiezen voor een luxe keuken bij Eigenhuis Keukens. Hiervoor kunt u het waardecertificaat ter waarde van € 2.300,- incl. btw bij Eigenhuis Keukens verzilveren. Deze waardecheck is uitsluitend te verzilveren bij Eigenhuis Keukens indien u kiest voor een luxe opstelling. Ook voor de luxe keuken is een voorstel
gemaakt welke u ook hieronder afgebeeld ziet. Voor deze luxe keuken dient u zelf nog een bijbetaling van € 2.500,- incl. btw en montage te doen. Hiervoor heeft u echter in plaats van de basiskeuken, een luxe hoekkeuken met bovenkasten een combimagnetron en een vaatwasser én een ruimere keuze in kleuren en grepen. U dient hiervoor een afspraak te maken met de showroom.
Luxe aanbiedingskeuken project ‘BerlageBurcht te Utrecht
Type: A, B , C en D zoals afgebeeld. Type: Asp, Bsp, Csp, Dsp, E en F afbeelding in spiegelbeeld
Basiskeuken project ‘BerlageBurcht te Utrecht Meubelen Model Front kleur Slowmotion Greep Zichtzijde Binnenzijde
: : : : : :
Salvani / Chamonix Keuze uit 3 verschillende kleuren Geruisloos sluitende lade, korven en deuren Keuze uit 3 grepen Keuze uit verschillende kleuren zonder meerprijs Binnenzijde kasten in kleur zonder meerprijs
: Gaskookplaat met bovenbediening : 60 cm design schouwkap motorloos kleur RVS
BERLAGE
: : : : : :
Salvani / Chamonix Keuze uit 19 verschillende keuren Geruisloos sluitende lade, korven en deuren Keuze uit 67 verschillende grepen zonder meerprijs Keuze uit 28 verschillende grepen zonder meerprijs Binnenzijde kasten in kleur zonder meerprijs
Werkblad Bladkleur : Keuze uit 82 verschillende kleuren zonder meerprijs Werkblad : Kunststof werkblad met waterkering Spoelbak / Kraan : RVS rond / Eenhendel keukenmengkraan Apparatuur Kookplaat Schouwkap Koelkast Combimagnetron Vaatwasser
Werkblad Bladkleur : Keuze uit 3 kleuren Werkblad : Kunststof werkblad met waterkering Spoelbak / Kraan : RVS rond / Eenhendel keukenmengkraan Apparatuur Kookplaat Schouwkap
Meubelen Model Front kleur Slowmotion Greep Zichtzijde Binnenzijde
: : : : :
Gaskookplaat met bovenbediening kleur RVS 60 cm design schouwkap motorloos kleur RVS Geïntegreerde inbouw koeler Geïntegreerde combimagnetron kleur RVS Volledig geïntegreerde vaatwasser 12 couvert
Netto consumentenprijs incl. montage : Verrekening waardecertificaat :
€ 4.800,00 € 2.300,00 -/-
Te betalen
€ 2.500,00*
BURCHT
:
*Prijs is inclusief 19 % btw, verwijderingsbijdrage en montage.
Afwerking
Ruimtestaat Ruimtestaat Temp. c.v. Elektrische installaties Indien van Lichtpunten Wandtoepassing contactdozen Entree v.h. enkel dubbel appartement 15ºC 1 1 Berging 15ºC 1 1 Badkamer 22ºC 2 Woonkamer 20ºC 1 3 Keuken 20ºC 1 2 Slaapkamer 20ºC 1 3
Voorzieningen en installaties
Rookmelder Opstelplaats voor CV / MV installatie. Opstelplaats voor wasautomaat op aparte groep Wit kristalporseleinen wastafel met spiegel en kunststof planchet, wastafelmengkraan met doorstroombegrenzer, stop en kettinghouder, douchemeng kraan met doorstroombegrenzer, glijstang, doucheslang en een water besparende handdouche met stalen douchebak. Loze leiding t.b.v. aansluiting CAI en telefoon kamerthermostaat intercominstallatie Standaard keukenblok mechanische afzuiging met ruimte voor een eventuele motorloze afzuigkap. Loze leiding t.b.v. aansluiting CAI en telefoon
BERLAGE
Entree v.h. appartement Berging Badkamer Woonkamer Keuken Slaapkamer
Wand Behangklaar
Plafond Spuitpleister
Vloer Afwerkvloer
Behangklaar Tegels, 1800 mm hoog. Boven tegels spuitpleister Behangklaar Behangklaar Behangklaar
Spuitpleister Spuitpleister
Afwerkvloer Vloertegels
Spuitpleister Spuitpleister Spuitpleister
Afwerkvloer Afwerkvloer Afwerkvloer
Dekking tegen onvolkomenheden
Op al onze woningen is de Model opleveringsregeling van toepassing. Deze regeling geeft u het recht om in geval van onvolkomenheden bij de oplevering een deel van de aanneemsom in te houden om op een depositorekening bij de notaris te storten. We verplichten ons om de onvolkomenheden binnen de daarvoor gestelde termijn vakkundig te herstellen. Pas als dat gebeurd is, geeft u het depot bij de notaris vrij voor betaling.
Milieubewust bouwen
Nederland, Milieuland. Logisch dat Thesis Bouw volop rekening houdt met het milieu. Bijvoorbeeld: • een deel van het betongrind wordt vervangen door betonpuingranulaat; • CFK vrije isolatiematerialen • Kunststof buitendeuren en -kozijnen • milieubewuste afvoer van bouwafval en waar mogelijk recycling • riolering van recyclebaar PVC
Politiekeurmerk Veilig Wonen®
Jaarlijks wordt er in Nederland ca. 120.000 keer in een woning ingebroken. Onbekenden dringen uw woning binnen en nemen dierbare spullen weg. De materiële schade is vaak groot, echter de psychische schade is niet te meten. Slachtoffers van eerdere inbraken voelen zich niet meer veilig in hun woning. Toch is deze ellende vaak niet nodig. Preventieve maatregelen geven weliswaar geen garantie op veiligheid, maar vormen wel degelijk een barrière.
BURCHT
Veiligheidsvoorzieningen
Comfort betekent ook veilig wonen. Daarom stelt Thesis Bouw zowel aan de constructie van ramen, deuren en kozijnen als aan de toe te passen materialen hoge eisen. Thesis Bouw doet er veel aan om wonen nog veiliger te maken.
Koopakte-administratie Koop-/aannemingsovereenkomst
Thesis Bouw staat voor kwaliteit zegt onze slogan. Om daadwerkelijk aan deze kwaliteit te kunnen voldoen hebben de woningen die door Thesis Bouw worden ontwikkeld een hoog afwerkingniveau en een grote flexibiliteit. Enkele voorbeelden zijn reeds onder de punten energie, milieu en veiligheid uiteengezet. De volgende onderdelen willen wij nog onder de aandacht brengen.
Bij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst aan,waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de bouw van het appartement en de levering van de daarbij behorende grond. Nadat u deze koopakte heeft getekend, ontvangt u als regel binnen enkele dagen bericht dat de akte door verkoper vooraf is mede-ondertekend. De originele akte (dus het door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan voorbereiden. De notaris nodigt u, nadat de financiering is geregeld, uit voor het tekenen van de transportakte van levering.
Onderhoud/kwaliteit
Notaris
Aandacht voor kwaliteit en flexibiliteit
De woningen worden opgebouwd uit materialen die hoofdzakelijk onderhoudsarm zijn, zoals: • Metselwerk van baksteen voor de gevels • Kunststof onderhoudsarme buitenkozijnen, -ramen en –deuren; • Bitumineuze dakbedekking op de platte daken • Betonnen galerijen
Persoonlijke wensen
De indeling van de plattegronden biedt u alle ruimte om uw woning fantasievol in te richten. Om uw woning aan uw persoonlijke wensen aan te passen, bestaat de mogelijkheid tot een individueel gesprek. De eventuele wijzigingen kunnen worden gerealiseerd, zolang de stand van de bouw dit toestaat. Thesis Bouw heeft een groot aantal opties als meer- / minderwerk uitgewerkt. De standaard lijst wordt u bij de verkoopbrochure aangeboden.
Sanitair en tegelwerk
Bij het gesprek bij de kopersbegeleiders van Thesis Bouw krijgt u een standaard keuzelijst aangeboden waarin u een aantal opties worden aangeboden. Wij bieden u naast de standaard keuzemogelijkheden voor vloer- en wandtegels een aantal tegels die tegen een meerprijs gekozen kunnen worden. Standaard wordt het toilet in de badkamer voorzien van een witte keramische duoblok toiletpot. De douchehoek is voorzien van een witte douchebak, een thermosstatische douchemengkraan met glijstang en een handdouchekop, witte keramische wastafel met glazen planchet.
BERLAGE
De eigendomsoverdracht van het te bouwen appartement geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van levering’ bij de notaris. Vóór de datum van levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken. Indien er sprake is van inbreng van eigen middelen, worden die eerst aangesproken voordat de hypotheekgelden worden benut. Op de datum van levering worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1. de akte van eigendomsoverdracht (akte van levering) van verkoper aan koper van het eventueel reeds gebouwde deel van de woning. 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt. Bijkomende kosten kunnen zijn: 1. de rente tot de transportdatum over de vervallen, maar nog niet betaalde termijnen. 2. de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte en de afsluitprovisie voor de geldgever. 3. eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.
Hypotheek tijdens de bouw
De nota’s van de vervallen termijnen na de notariële overdracht ontvangt u in tweevoud. De kopie dient u zo spoedig mogelijk, voorzien van uw akkoord, te zenden naar uw geldgever, die voor betaling zal zorgdragen. Deze betaling dient binnen 14 dagen na factuurdatum door ons te zijn ontvangen. Vanaf de transportdatum betaalt u periodiek rente en/of aflossing of levensverzekeringpremie over het totale hypotheekbedrag, echter met dien verstande dat over de door de geldgever nog te betalen termijnen een rentevergoeding wordt verstrekt. Deze rentevergoeding, de zogenaamde depotrente, ligt als regel gelijk aan de te betalen rente. Indien de factuur te laat betaald is, zullen rentekosten over het aantal dagen te laat in rekening worden gebracht.
BURCHT
Wijzigingen
De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld en geldt in principe voor alle appartementen, onvolkomenheden per appartement zouden hierdoor wellicht kunnen ontstaan. Mochten er tegenstrijdigheden zijn tussen de technische gegevens en de brochuretekeningen, dan prevaleert in principe de tekst. Het is niet uitgesloten dat kleine (maat-)afwijkingen en wijzigingen zullen optreden. Eventuele noodzakelijke veranderingen zullen geen kwaliteitsvermindering van de appartementen inhouden en voor de kopers geen financiële gevolgen hebben. Het is mogelijk dat de situatietekening c.q. inrichtingstekening van het gebied op het moment van verkoop door inspraakprocedures e.d. door de overheden nog niet tot in detail is uitgewerkt. Er kunnen afwijkingen tot stand komen zoals bijvoorbeeld: 1. de weg ligt iets dichter bij de woningen dan de tekening voorstelt 2. een stukje zijtuin is door de overheid bij nader inzien bestemd voor groenvoorziening 3. etc. Wij kunnen voor deze afwijkende situaties geen aansprakelijkheid aanvaarden. Wanneer het perceel kleiner of groter wordt bestaat er geen recht op verrekening. Tevens moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van wijzigingen die het gevolg zijn van nadere eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De koper zal zo spoedig mogelijk worden geïnformeerd over wijzigingen en/of aanpassingen. De eventueel in de brochure opgenomen perspectieven en maquettefoto’s zijn ‘artist impressions’, die een goede indruk geven van de appartementen, maar kunnen afwijken van de bouwkundige uitvoering. Zo ook kunnen aan de kleurstellingen op de perspectieftekeningen geen rechten worden ontleend. De eventueel op de plattegrondtekeningen aangegeven inrichting dient, voor zover niet nadrukkelijk vermeld, alleen ter oriëntatie en is niet in de koopsom begrepen.
Wijzigingen door de koper
Uw apartement wordt opgeleverd op basis van de ‘Technische Omschrijving’. Binnen dit kader is het mogelijk uw woonideeën gestalte te geven. De mogelijkheden daartoe zijn aangegeven in de brochure “Meer- & minderwerk”. Behoudens de mogelijke wijzigingen die reeds zijn aangegeven in de brochure “Meer- & minderwerk”, kunnen slechts wijzigingen aanvullend worden uitgevoerd die de bouwstroom en de uitvoering niet verstoren en die een goede oplevering van uw appartement niet belemmeren.
BERLAGE
Uw appartement dient met tegelwerk in de badkamer en het/de toilet(ten), alsmede met sanitair te worden opgeleverd. Uiteraard zullen we, binnen de bovenomschreven beperkingen, al het mogelijke doen om aan uw eventuele wensen tegemoet te komen.
Opleveringsprognose
Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven. Dat betekent: de datum waarop uw appartement gereed is voor oplevering. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een gebouw nog veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Bij slecht weer, regen of vorst kunnen vele materialen niet worden verwerkt. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsprognose. In een later stadium kunnen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en ook nauwkeuriger worden.
De oplevering
De oplevering en inspectie van uw appartement vinden als volgt plaats: • de “voorlopige” opleveringsdatum wordt circa 4 weken voor de oplevering schriftelijk aan u medegedeeld; deze opleveringsdatum wordt eerst 14 dagen voor oplevering definitief; • bij de oplevering is een bouwkundig vertegenwoordiger van ThesisBouw aanwezig. Eventueel nog uit te voeren werkzaamheden worden genoteerd in een door beide partijen te ondertekenen opleveringsverklaring • de hierin genoemde werkzaamheden worden vóór een af te spreken datum door de aannemer uitgevoerd • als aan alle financiële verplichtingen is voldaan, kunt u opvolgend de sleutel van uw appartement in ontvangst nemen • de aannemer behoudt zich het recht voor om, afhankelijk van de weersomstandigheden, buitenwerkzaamheden zoals schilderwerk, gelijktijdig met de bouw of op een later tijdstip, na oplevering, uit te voeren. Tevens verwijzen wij u naar de model opleverings regeling.
Onderhoudstermijn
Bij kleine onvolkomenheden moet u met één belangrijk ding rekening houden; het huis wordt gebouwd met levende materialen. Materialen kunnen nog gaan ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Ditzelfde kan gebeuren bij de vlak afgewerkte betonplafonds, ter plaatse van de overgang tussen twee betonplaten.
BURCHT
Aansluitkosten
In de koopsom zijn kosten voor het aansluiten van de woninginstallaties op de onderstaande openbare voorzieningen inbegrepen: • gemeenteriolering, zowel vuil- als hemelwater • gasnet (indien van toepassing) • waterleidingnet • elektriciteitsnet. De aansluitkosten ten behoeve van CAI en KPN zijn niet in de koopsom begrepen en komen voor rekening van de koper. De aansluiting van de KPN en CAI geschiedt tot en met de meterkast. Indien door KPN en/of CAI de keus geboden wordt om het standaard aansluitpunt tot in de woonkamer te bedraden en af te monteren, zullen wij u hierover in een later stadium informeren.
Vrij op naam (V.O.N.)
De koopsommen van onze appartementen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen: • Grondkosten • Bouwkosten • Honoraria architect en constructeur • Notariskosten, excl. Geldlening • Verkoopkosten • Gemeentelijke leges • BTW (thans 19% eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) • Kadastrale uitmeting • Bouwvergunning • Aansluitkosten water-, riool-, gas- en elektriciteitsleidingen;
Niet in de koopsom zijn begrepen:
•
belastingen die na de levering van uw appartement eventueel over uw eigendom worden geheven • de met de financiering van uw nieuwe appartement verband houdende kosten
Verzekeringen
Tijdens de bouw is uw appartement verzekerd tegen de risico’s van brand en stormschade.
Betalingen
De termijnen en betalingen staan vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst.
Prijsstijgingen
De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het BTW tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend. De zogenaamde risicoregeling woningbouw is dus uitgesloten.
Uw huidige woning of appartement
Bij verkoop van uw huidige woning of appartement adviseren wij u in de verkoopakte van deze, een clausule op te nemen waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook ter zake van een opzegdatum van uw huurwoning/appartement raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht onze opleveringsbrief af alvorens u definitieve maatregelen treft. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van omstandigheden echter, wij noemden er reeds enkele, kunnen, zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is aangevangen, een opschuiving veroorzaken. Strikt juridisch genomen is de koop-/aannemingsovereenkomst een leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip.
Algemeen
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Zoals hiervoor reeds vermeld, kan desondanks het doorvoeren van wijzigingen ten aanzien van de tekeningen en technische omschrijvingen nodig blijken te zijn. De op de tekening ingeschreven maten zijn ‘circa-maten’. Bij eventuele tegenstrijdigheden met notariële aktes prevaleren de aktes. Tijdens de bouw zal er éénmalig een kijkmiddag worden georganiseerd. Tijdens de bouw is het niet toegestaan deze te betreden, tenzij anders afgesproken.
De eenmalige (fiscaal aftrekbare) kosten kunnen zijn: • de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.) • rente tijdens de bouw • notariskosten voor de hypotheekakte
BERLAGE
BURCHT
Een project van
Archimedesbaan 25 - 3439 ME Nieuwegein I www.thesisbouw.nl
Informatie en verkoop:
Zandweg 116b-117 - 3454 JZ De Meern T 030 - 6621789 - F 030 - 6665035 I www.vangoolgroep.nl E
[email protected]
BERLAGE
BURCHT
Deze brochure is zo nauwkeurig mogelijk samengesteld aan de hand van de gegevens van tekeningen van de architect en de adviseurs van dit plan. Alle informatie in de brochure ontvangt u onder voorbehoud van goedkeuring door de afdeling bouw- en woningtoezicht van de betreffende gemeente, alsmede van de nutsbedrijven. De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vorderen van verrekening van mindere of meerdere kosten. De op tekening aangegeven maten zijn circamaten, maatverschillen kunnen mogelijk zijn. De in deze brochure voorkomende artist impressions zijn bedoeld om een indruk van de toekomstige situatie te geven en pretenderen geenszins een exacte weergave te zijn van het uiteindelijk product. De aangegeven nummers zijn bouwnummers; de straatnamen, huisnummers en postcodes worden op een later tijdstip bekend gemaakt. De inrichtingen van het openbare gebied zijn gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Ten aanzien van afwijkingen in perceelgrootte kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd. Deze brochure is geen onderdeel van de koop/aannemingsovereenkomst, derhalve kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend.
