Betaalbaar & Duurzaam wonen in het Drentse landschap

Betaalbaar & Duurzaam wonen in het Drentse landschap.

Prachtig wonen in een, onder architectuur ontworpen, VRIJSTAANDE SCHUURWONING op uw eigen bouwkavel. Hoog afwerkingsniveau en energiezuinig d.m.v. optimale isolatie en EPC 0,4 (geen zonnepanelen nodig). De ruime en voordelige basiswoning brengt landelijk en duurzaam wonen bij elkaar. De Drentse Schuurwoning biedt flexibiliteit om zich aan te passen aan de bewoners. Nu en in de toekomst. Een huis die bij uw woonwensen past is mogelijk. Ontwerp en uitvoering wordt in samenspraak gedaan met de architect. Meer ruimte nodig licht of energieneutraal? Dat kan met de basiswoning als uitgangspunt. Naast het basistype zijn er 3 modules waar u uit kunt kiezen. a. Basiswoning (Module A): Op de begane grond bevindt zich de eetruimte en woonruimte, die aansluiten op 2 terrassen. Via de grote puien wordt het buiten naar binnen gehaald, van 2 kanten kan men uitkijken over het Drentse landschap. Er bevindt zich ook een royale open keuken en een ruime inpandige garage. De 1e verdieping bevat 3 of 4 slaapkamers en een badkamer. Koopsom vanaf € 217.922,-- V.O.N. (incl. BTW)

b. Basiswoning + andere begane grond indeling (Module B): De positie van de garage kan omgebouwd worden tot een slaapruimte met badkamer op de begane grond. Meerkosten: € 7.914,-- (incl. BTW)

c. Basiswoning + garage (Module C): De positie van de garage kan omgebouwd worden tot een slaapruimte met badkamer op de begane grond. Daarnaast wordt een externe garage gebouwd, met de keuze ongeïsoleerd of volledig geïsoleerd. Meerkosten: € 37.047,-- / € 44.832,-- (incl. BTW)

d. Basiswoning + energieneutraal (Module D): De basiswoning energieneutraal maken kan door middel van warmtepomp, 18 zonnepanelen en een warmte-terugwinunit. Meerkosten: € 31.396,-- (incl. BTW)

Extra informatie: - volledig geïsoleerd; - HR++ isolerende beglazing; - geheel centraal verwarmd d.m.v. Nefit Proline HRC 24 CW4; - vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de 1e verdieping; - lage stookkosten; - dakpannen op het huis: kleur: natuur rood - zonnepanelen; - dak garage: bitumen; - zinken goten; - wandafwerking begane grond: sausklaar; 1e verdieping: behangklaar; - toilet begane grond tot 120 cm betegeld; - badkamer geheel betegeld; - stelpost voor keuken en sanitair.

Rijke natuur, eenvoud, rust, flexibiliteit en sfeer dat maakt de Drentse Schuurwoning! De Schuurwoning heeft een duurzaam energiesysteem met pv-cellen. Naast een laag energiegebruik maakt de Schuurwoning slim gebruik van daglicht, frisse lucht en heeft een hoge isolatiewaarde. De woning is aanpasbaar en uitbreidbaar. Deze flexibiliteit maakt dat het huis levensloop en toekomst bestendig is. Materialen worden gekozen op basis van duurzaamheid, hergebruik en prefabricage en zijn afgestemd op de context. Op deze manier is de woning een duurzaam en gezond gebouw!

Heeft u een eigen bouwkavel? De Drentse Schuurwoning kunnen wij, samen met DAAD architecten en bouwbedrijf van Dijk BV, voor u op uw eigen bouwkavel realiseren in de provincie Drenthe. De situering en indeling van de woning wordt door de architect nauwkeurig op de kavel geprojecteerd, met andere woorden de woning wordt zo neergezet dat er een optimaal uitzicht en bezonning vanuit de woning ontstaat.

Koopsom vanaf € 217.922,-- V.O.N. (incl. BTW)

Bouwkavels beschikbaar in diverse dorpen in Drenthe! Waaronder 2 bouwkavels in de plaats Drijber aan de Nijenkamp. Het dorp Drijber ligt in een natuurrijke en landelijke omgeving. Centraal gelegen en goede bereikbaarheid via de A28 (Hoogeveen, Zwolle, Beilen, Assen). De woning ligt aan de rand van het dorp met weidse uitzichten over de landerijen. Kavelgrootte perceel 1: 720 m2 Kavelgrootte perceel 2: 787 m2. Koopsom vanaf € 344.404,-- V.O.N. (incl. BTW)

Korte technische omschrijving 1. Isolatie: de woning voldoet aan de huidige EPC eis van 0,4 maar als u kiest voor een aantal opties is deze energieneutraal te bouwen. 2. Fundatie: - de woning wordt op staal gefundeerd door middel van betonstroken een fundering van kalkzandsteen en een geïsoleerde kanaalplaatvloer Rc van 5.0. (met kruipruimte) 3. Verdieping: - de verdieping wordt opgebouwd uit een prefab kap met een Rc waarde van 5.0 en houtskeletbouw topgevels binnenwanden en knieschotten. - de kap is aan de binnenzijde wit afgewerkt. - de verdiepingsvloer is een betonnen kanaalplaatvloer. 4. Dak: - als dakbedekking worden er rode OVH gebakken dakpannen met hulpstukken toegepast. - de dakgoot is een zinken mastgoot in beugels inclusief zinken hemelwaterafvoeren. - in het dakvlak worden Velux dakramen M08 van 78x140 cm opgenomen. 5. Muren: - de binnenspouwbladen van de begane grond worden opgetrokken uit kalkzandsteen lijmelementen. - de buitengevels worden geïsoleerd met een hoogwaardige PIR isolatie waar tegen regelwerk wordt bevestigd. 6. Gevel: - de gevelbekleding is een open gevelbekleding waarbij de keuze voor het materiaal is fijn gezaagd onbehandelde red-cedar delen of behandelde Douglas delen. 7. Kozijnen en deuren: - de buitenkozijnen worden gemaakt van meranti en dekkend afgewerkt. - als beglazing wordt er HR++ beglazing aangebracht. - bij kozijnen welke niet op de vloer beginnen wordt er een Duropal vensterbank onder de kozijnen geplaatst. - de binnen kozijnen zijn vuren stompe binnen kozijnen voorzien van stompe boarddeuren. - de deuren worden voorzien van aluminium F1 deurkrukken met schilden. - de kozijnen, ramen en deuren worden zowel aan de buiten- als binnenzijde geschilderd volgens de kleurenstaat van de architect.

8. Trap: - de verdiepingstrap is een dekkend afgewerkte vurenhouten trap voorzien van leuningen en traphekken. - de trap wordt zowel aan de buiten- als binnenzijde geschilderd volgens de kleurenstaat van de architect. 9. Wanden- en plafond afwerking: - de wanden worden behang klaar afgewerkt. - het plafond van de begane grond wordt afgewerkt met spack spuitwerk. - het plafond van de badkamer wordt eveneens voorzien van spack spuitwerk. - toilet: de wanden in het toilet worden tot 120 cm hoog voorzien van wandtegels. - badkamer: de wanden in de badkamer worden de wandtegels tot aan het plafond aangebracht. - voor de aankoop van wandtegels is een stelpost van € 27,-- per m2 inclusief BTW meegenomen in de koopprijs. - voor de vloertegels in het toilet en de badkamer is een stelpost van € 40,-- per m2 inclusief BTW meegenomen in de koopprijs. 10. Sanitair: - de toiletten worden voorzien van vrij hangende toiletpotten. - voor de aankoop van sanitair is een stelpost van € 2.000,-- inclusief BTW meegenomen in de koopprijs. 11. Techniek: - de woning wordt voorzien van een mechanische ventilatie installatie naar keuken, toilet en badkamer met een natuurlijke luchttoetreding. - de elektra aansluitpunten worden aangebracht in overleg met de koper. Er worden de nodige rookmelders aangebracht. - de verwarmingsinstallatie is een gasgestookte CV installatie met een Nefit proline HRC CW 4 ketel. - de hele woning wordt voorzien van vloerverwarming. - er is rekening gehouden met een gasaansluiting naar de keuken. - indien u er voor kiest de woning energieneutraal uit te voeren, voor de meerprijzen verwijzen wij u graag naar de optielijst wordt er een warmtepomp met een gesloten bron geplaatst en wordt de woning voorzien van achttien zonnepanelen.

De kavel wordt bij oplevering geëgaliseerd opgeleverd, de woning is bezemschoon, glas en sanitair wordt schoon opgeleverd. De riolering wordt tot aan de erfgrens als een gescheiden systeem uitgevoerd. Indien het gemeentelijk riool ook een gescheiden systeem is wordt dit ook zodanig aangesloten. De aansluitkosten en leges zijn in de aankoopkosten opgenomen. ********

Initiatiefnemers Daad Architecten B.V. Platz 21 te Beilen dhr. Richard de Groot dhr. Titus Mars

0593- 58 24 50 [email protected]

Bouwbedrijf Van Dijk B.V. Dorpsstraat 12 te Vledder dhr. Niels van Dijk

0521-38 12 60 [email protected]

Karen Frieling Woonhuismakelaar Parallelweg 4 te Emmen mevr. Karen Frieling

06- 51801761 [email protected]