STARTUP!
MAAKT BETAALBAAR
WONEN IN AMSTERDAM MOGELIJK
INTRODUCTIE WELKOM IN BOS EN LOMMER: WELKOM BIJ STARTUP! JOUW STUKJE STAD De mooiste, nieuwe stukjes Amsterdam komen vrij. Ditmaal in de wijk Bos en Lommer, een levendige woonbuurt met leuke horeca, voorzieningen en nieuwe initiatieven. Dit is de toekomst: net buiten de binnenstad wonen, genoeg voorzieningen in de buurt, parken en groen vlakbij, en toch het centrum op 15 minuten fietsafstand. StartUp! biedt 28 betaalbare koopappartementen anno nu. Als je voor een slimme, bereikbare investering wilt gaan, kom dan binnenkort eens kijken.
ALS ARCHITECT KIJK JE ALTIJD MET NIEUWE OGEN NAAR EEN WIJK
De omgeving van StartUp! is volop in ontwikkeling. De gemeente en de corporaties investeren er in een forse stedelijke vernieuwingsoperatie. Hierdoor ontstaat een hoogwaardig en aantrekkelijk woonmilieu met een divers aanbod aan type woningen en voorzieningen. Zo staan er onder andere voor de naastgelegen gebouwen aan de Erasmusgracht forse investeringen door de corporaties op het programma, in nieuwbouw of renovatie en verkoop. StartUp! kreeg zijn vorm op de tekentafels van architect Frank Wintermans van Quist Wintermans Architekten. Hij bedacht een stoer en strak gebouw in de sfeer van de late Amsterdamse School, verpakt in mooie materialen. “Als architect kijk je altijd met nieuwe ogen naar een wijk”, zegt Wintermans over Bos en Lommer. “Welke oude én nieuwe kwaliteiten kun je naar boven halen? Hoe kun je de bestaande stedelijke structuur herwaarderen en hier meer kwaliteit aan geven? Het resultaat is te vinden in StartUp!”
TREK JE EIGEN PLAN, KOM WONEN IN STARTUP! MAKE YOUR MARK IN WEST 4
5
LOCATIE STADS WONEN ANNO NU ALLES WAT JE NODIG HEBT IN DE BUURT, ZEER BETAALBAAR, LEKKER RUSTIG EN TOCH DE STAD DICHTBIJ.
StartUp!
Centrum
21 Vondelpark
Sloterplas
Amsterdam
A10
Haarlemmerweg
6 18 17
M Vlug tl
aan
8
5
15
16
l de
3 2 7
weg jter Rui
1
10 11
Jan v an Ga
1. MOUNTAIN NETWORK Erasmusgracht 297 Een klimhal van 15 meter hoog, een boulderhal, krachtsportruimte, een bergsportwinkel en een gezellige bar met eetcafé.
iraa
mees ter d e
9
19 Adm
Burg e
Lekker eten en drinken, relaxen in het Erasmuspark en een volle cultuuragenda. In en om StartUp! is genoeg te doen. De buurt telt inmiddels veel leuke cafés, terrassen, restaurants, initiatieven en winkels. En er komt steeds meer bij.
lenst
raat
3. DE WISSELRUIMTE Ernest Staesstraat 47 Een plek waar creatief talent samenkomt. De WisselRuimte verandert voortdurend in iets anders: een KlusRuimte, VergaderRuimte, BorduurRuimte... 4. SLOTERPLAS Rust, groen, dancefeesten, buurtbarbecues, Hotel Buiten, Grand Café Sloterplas en een watersportcentrum. Er genoeg te doen op en rond de Sloterplas.
14
5. FITNESS4ME Bos en Lommerplein 284-286 Voor een stevige workout bij jou om de hoek. Snel afdouchen en lopend naar huis. Ook een Ladies Only variant.
13
4
traat s n e s vert Jan E
A10
15. ABOUT JACKIE Bos en Lommerweg 313 Staat voor wisselende seizoensproducten, mooie wijnen, fijne delicatessen, speciale woonaccessoires en meer. Ook afhalen.
7. GRAND CAFÉ FOSSA Bos en Lommerplantsoen 10 Drijvend paviljoen met een groot terras op de Erasmusgracht. Voor lekkere mediterrane hapjes, goede wijnen en vele speciaalbieren.
16. DE NIEUWE BOEKHANDEL Bos en Lommerweg 227 Een fijne buurtboekhandel met regelmatig signeersessies door bekende auteurs. Hier blijf je op de hoogte van de laatste boeken.
8. BAGELS & BEANS Bos en Lommerweg 333 Bagels, espresso & happiness! Scoor hier je ontbijtje of lunch. Al vanaf 08:00 open. 9. BBROOD Bos en Lommerweg 317 Hier haal je elke dag vers brood, van spelt tot zuurdesem. 10. BUURMAN & BUURMAN Mercatorstraat 171 Eetwinkel en pizzeria. Lekkere gerechten, salades en ambachtelijke pizza’s uit de houtoven. Ook afhalen. 11. ERASMUSPARK Een favoriete hang-out in West. Voor een zomerse bbq, een smoothie bij de Terrasmus of een fijne herfstwandeling. 12. REMBRANDTPARK Nog zo’n lekker stadspark in de buurt. Ideaal om te bbq-en, te relaxen of om doorheen te fietsen en trimmen. In de zomer is er het Rembrandtparkfestival.
12 > lpark > Vonde
6
20
2. THE BOOKSTORE FOUNDATION Ernest Staesstraat 11-1 Een woon-werkproject en galerie, opgezet door kunstenaars. Deze spannende kruisbestuiving van kunst organiseert verrassende projecten op diverse plekken.
6. WOW AMSTERDAM Wiltzanghlaan 60 Een hostel, restaurant, bar, woon/werkruimte voor kunstenaars en creatieven. Dit is een dynamische, culturele ontmoetingsplaats.
13. WHITE LABEL COFFEE Jan Evertsenstraat 136 Een fijn koffie tentje op ‘de Jan Eef’, inclusief koffiebranderij met bonen uit Ethiopië en Sumatra.
17. PODIUM MOZAÏEK Bos en Lommerweg 191 Internationaal cultuurpodium en theatercafé. Film, theater, muziek en heerlijk eten. 18. 331 WEST Admiraal de Ruijterweg 331 Atelier, annex winkel en biologische koffiebarlunchroom. Tevens verkoopplek van hippe, leuke spullen, gemaakt door creatieven uit de buurt. 19. HARTJE BOS Admiraal de Ruijterweg 275 Traiteur, restaurant en delicatessen. Met dagelijks wisselende mediterrane dagschotels, eenpansgerechten en taarten. Ook afhalen. 20. NATUURLIJK SMULLEN Jan van Galenstraat 78 De eerste biologische snackbar van Nederland. Snacken kan nu gelukkig ook biologisch en gezond. 21. WESTERGASFABRIEK Prachtig stadspark met historische fabrieksgebouwen. Dé perfecte spot om te flexwerken of een film, theatervoorstelling of event te bezoeken.
14. THINGS I LIKE THINGS I LOVE Jan Evertsenstraat 106 Stylingcollectief, label en concept store. Vintage en tweedehands spullen gemixt met coole nieuwe spullen.
7
Stads wonen anno nu De grens van de binnenstad van Amsterdam is weer een stukje opgeschoven. Net buiten de binnenstad wonen en toch alles wat de stad te bieden heeft dichtbij. Dat is wonen in StartUp! Westerpark, Leidseplein of Schiphol, je bent met de metro, tram, fiets, trein en auto zo waar je moet zijn. De komende jaren wordt de wijk door allerlei nieuwe ontwikkelingen alleen nog maar leuker.
PARK EN WATER: EEN GROENE HUISKAMER
Het water van de Erasmusgracht In StartUp! leef je met groen, water en gezelligheid om je heen. Na een werkdag ben je via de ring A10, trein of fiets snel thuis en pak je je rust. Sla je balkondeuren open en geniet van het water en groen van de Erasmusgracht. Indien mogelijk, leg je een bootje voor de deur en vaar je zo het centrum in.
Je woont in de stad, maar je hebt ook genoeg groen en water
Allerlei winkels dichtbij Dirk, Vomar en Albert Heijn. Op het Bos en Lommerplein kun je de dagelijkse boodschappen halen. Iets verderop op de Bos en Lommerweg vind je alle winkels die je nodig hebt: van drogist tot een goede boekhandel. Honger maar geen zin om te koken? Een mix aan kleine en grote restaurants bevinden zich op loopafstand.
winterwandeling in het Erasmuspark, het is er prachtig.
om je heen. Het Erasmuspark wordt jouw extra huiskamer in de zomer. Neem je kleedje mee en steek de BBQ aan. In de winter kun je lekker warme chocolademelk met slagroom in de vele koffietentjes in de buurt drinken, inclusief een overheerlijke punt warme appeltaart. Tip: maak eens een
9
WE HEBBEN VOOR DE SFEER VAN DE LATE AMSTERDAMSE SCHOOL GEKOZEN, MET DE KENMERKENDE STEVIGHEID VAN HET METSELWERK IN MOOIE GEELBRUINE STENEN. EN DAT GECOMBINEERD MET DE KWALITEIT VAN DEGELIJKE NIEUWBOUW.
DE WONINGEN In StartUp! krijg je veel waar voor je geld: een goede, ruime woning voor een scherpe prijs op een prima plek. StartUp! bestaat uit twee gebouwen met elk 14 koopappartementen in verschillende woningtypen. Gloednieuw, verpakt in mooie materialen, met een moderne uitstraling en stoere vormen. De koopwoningen liggen op de kop van twee langwerpige gebouwen. Allen zijn voorzien van een ruim balkon waarvan de meeste uitkijken over het groen en water van de Erasmusgracht. DIVERSE WONINGEN StartUp! biedt je meerdere type appartementen. Je kunt kiezen uit appartementen met 2 slaapkamers met een terras op de begane grond of balkon (F1) of met 3 slaapkamers (F2) of een appartement met 2 kamers met een zijbalkon of dakterras (G). Het bijgevoegde vouwvel geeft je alle informatie erover. De nieuwbouw appartementen voldoen aan de laatste eisen van energie-besparingen, zijn goed geïsoleerd, zeer onderhoudsvriendelijk en gebouwd met sterke materialen. Binnen de basisplattegrond kun je bovendien nog schuiven, passen en meten: maak van twee slaapkamers één grote werkkamer bijvoorbeeld, of vergroot je badkamer waardoor je een bad kunt plaatsen.
G
G F2
VIERDE VERDIEPING
F1
G F1
G
F2
G F2
TWEEDE VERDIEPING
ZIJAANZICHT
F1
F1
G
BALKONS Door de balkons te metselen, zit je lekker privé. Zo sluit de buitenruimte écht bij je woning aan. RAMEN De kunststof kozijnen zijn crèmewit/wit van kleur met draaiende delen in olijfgrijs. Dit vormt een mooie combinatie met het gekozen metselwerk. ISOLATIE De appartementen zijn goed geïsoleerd, zowel thermisch - geen tocht, de warmte blijft binnen - als akoestisch - geen geluid van je buren. Dat zijn de voordelen van nieuwbouw. PARKEREN Parkeren tussen twee gebouwen is lekker veilig Wil je snel je auto kwijt? Kies dan voor een eigen parkeerplek. Ingeklemd tussen de twee gebouwen ligt de binnentuin annex parkeerruimte. Rondom de auto’s komt beplanting en bomen. Het terrein ligt 50 centimeter lager, zodat je niet tegen neuzen van auto’s aankijkt, maar vooral groen ziet. Vanwege het parkeerbeleid van Amsterdam is het niet mogelijk om een vergunning voor parkeren op straat te krijgen. We raden autobezitters dan ook aan om een parkeerplek erbij te kopen.
F2
G F2
DERDE VERDIEPING
F1
SPREKEND METSELWERK De gevels van StartUp! zijn van metselwerk in een genuanceerde kleur die varieert van geel tot antraciet. Een steen die voor nieuwbouw in de omgeving al is gebruikt. Met eenvoudige middelen krijgt de straatgevel diepte in de zin van de Amsterdamse School.
ZEVEN GOEDE REDENEN OM VOOR STARTUP! TE KIEZEN 1 EEN GOEDE PRIJS/KWALITEIT VERHOUDING
F1
F2
VOORAANZICHT
G
2 NIEUWBOUW, DUS DE KOMENDE JAREN NAUWELIJKS ONDERHOUDSKOSTEN 3 EEN GOEDE INVESTERING VOOR DE TOEKOMST
EERSTE VERDIEPING
F2
F1
F1
F2
4 RUIMTE VOOR JE EIGEN WENSEN EN KEUZES 5 INCLUSIEF LIFT, BERGING EN VEEL COMFORT
BEGANE GROND
F1
F1
GEBOUW D
VERDIEPINGEN
10
F1
F1
erasmusgracht
6 HET CENTRUM VAN AMSTERDAM DICHTBIJ EN TOCH BETAALBAAR.
GEBOUW C
BOVENAANZICHT
7 DE ERFPACHT IS VOOR 50 JAAR AFGEKOCHT
11
Impressie van woningtype F1 en F2
12
13
SANITAIR / KEUKEN SANITAIR De 28 appartementen van StartUp! hebben een compleet ingerichte badkamer en toiletruimte. De vloeren en wanden in de badkamer en het toilet zijn standaard betegeld. Het sanitair is van het merk Ideal Standard. Je kunt kiezen voor ander sanitair of een afwijkende betegeling in je badkamer of toiletruimten. Graag verwijzen we je hiervoor naar Total Project waar je in de showroom je eigen droombadkamer kunt uitkiezen. Kijk alvast op www.totalproject.nl voor meer informatie. Afhankelijk van je voorkeur zal er dan een meerprijs worden berekend. Total Project Schoepenweg 35, Lelystad T (0320) 211 579
KEUKEN In dit project is ervoor gekozen om standaard geen keuken te plaatsen. Hierdoor ben je vrij in de keuze van een keuken. Door Bribus Keukens is voor StartUp! een projectaanbieding gemaakt. De makelaar of Bribus Keukens kan je daar meer over vertellen.
GOED OM TE WETEN Bij het kopen van een eigen appartement komt veel kijken. Hierbij alvast de eerste punten op een rij. De makelaar helpt je graag verder. Koop aannemingsovereenkomst
Appartementsrecht Een appartementsrecht is jouw aandeel in een gebouw dat eigendom is van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit is vastgelegd in een splitsingsakte, die de basis vormt voor de oprichting van de VvE.
Je sluit een koopovereenkomst af met Stadgenoot en een aannemingsovereenkomst met Van Wijnen. Hierna ben je als koper verplicht om de koopprijs en de aanneemsom te betalen. Stadgenoot levert vervolgens het recht van erfpacht en Van Wijnen heeft de verplichting je appartement te bouwen. Deze verplichtingen over en weer vervallen alleen als er opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst worden ingeroepen.
Iedere koper/eigenaar wordt automatisch lid van de VvE. Ruim voor het einde van de bouw en de oplevering van de appartementen komt de vereniging voor het eerst bijeen. De vereniging vergadert vervolgens minimaal één keer per jaar over onder meer het beheer van het gebouw. Lees meer over de functie en werking van een VvE op www.eigenhuis.nl/vve.
Koopovereenkomst parkeerplaats
Service en SWK-garantie
Ook de parkeerplaatsen zijn uitgegeven in erfpacht. De koop van een parkeerplaats zal in een afzonderlijke overeenkomst worden vastgelegd.
Grond in erfpacht De grond waarop je appartement is gebouwd, blijft eigendom van de gemeente Amsterdam. Je betaalt hier een vergoeding voor, de zogeheten canon. Bij StartUp! is de erfpacht al voor 50 jaar vooruit betaald en bij de koopsom inbegrepen.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
StartUp! wordt ontwikkeld door Van Wijnen. Van Wijnen heeft ruime ervaring op het gebied van ontwikkeling, realisatie, onderhoud en beheer van woningbouw. Daarbij staat kwaliteitsdenken centraal. Het constante streven naar kwaliteit is onder andere terug te zien in de zorgvuldige afwerking, de duurzame materialen en de persoonlijke begeleiding tijdens het aankoop- en bouwproces. Om je extra zekerheid te geven, hebben we ons aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Kijk wat deze SWKgarantie voor je betekent op www.swk.nl.
Bribus Keukens Bos en Lommerweg 380, Amsterdam T (020) 7 604 280
Impressie van woningtype G
14
15
EEN MOOIE START… BEN JE OP ZOEK NAAR JE EIGEN, BETAALBARE KOOPHUIS? KIES DAN VOOR STARTUP! JE KUNT NU EEN 3 OF 4 KAMERAPPARTEMENT BEMACHTIGEN, OP SLECHTS 15 MINUTEN FIETSEN VAN HET CENTRUM. HOEVEEL RUIMTE HEB JE NODIG? IN STARTUP! ZIJN APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR, VARIËREND VAN 71 TOT 87 M2 VLOEROPPERVLAK. DE APPARTEMENTEN HEBBEN EEN UITZICHT OP HET WATER EN GROEN VAN DE ERASMUSGRACHT.
WWW.STARTUPINWEST.NL StartUpinwest
HEB JE MEER VRAGEN? NEEM DAN CONTACT OP MET DE VERKOPENDE MAKELAAR.
020 66 477 76 Gerard W. Bakker Makelaars B.V.
[email protected] | www.gwbakker.nl
StartUp! is een ontwikeling van
In samenwerking met
Van Wijnen Rijnkade 8 1382 GS Weesp www.vanwijnen.nl
Stadgenoot
Ontwerp Grafisch lokaal | Tekst The New Verbalizers | Artist Impressies De artist impressies zijn met zorg samengesteld maar blijven een impressie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
