2 onder 1 kap- & vrijstaand geschakelde woningen
Inhoudsopgave 4
Locatie, omgeving en voorzieningen
6
Het verkavelingsplan
8
Wonen in beeld
10
Vrijstaand geschakelde woningen
16
2 onder 1 kapwoningen
20
Optie- en uitbreidingsmogelijkheden
24
Keukeninspiratie
26
Badkamerinspiratie
28
Kleur- en materialenschema
28
Staat van afwerking
30
Over BPD
31
Waarom nieuwbouw?
Het uitnodigende Limburgse Heuvellandschap
Het stadscentrum binnen handbereik
Aantrekkelijk Maastricht In het zuiden van Nederland, in het Maasdal aan weerszijde van de Maas, ligt Maastricht. Maastricht is een stad met een grote aantrekkingskracht op de wijde (Eur)regio. Haar bourgondische uitstraling, fraaie historische binnenstad en talrijke prachtige pleinen maken Maastricht ongekend populair. Verder is het ook een trendy en exclusieve winkelstad met tal van galerieën, musea en (sterren)restaurants. Maar Maastricht is meer dan dat. Dankzij de aanwezigheid van een universiteit en een hogeschool is het bijvoorbeeld een studentenstad bij uitstek. Daarnaast heeft Maastricht een internationaal georiënteerde industrie en een bloeiend bedrijfsleven. En wie even genoeg heeft van de drukte van de stad, zoekt zijn ontspanning in het uitnodigende Limburgse Heuvellandschap. 4
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijk thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets ben je zo in hartje Maastricht!
Fraai gelegen Hagerhof De nieuwe woonwijk Hagerhof is prachtig gelegen. Het grenst aan de Molenweg en Hagenstraat en heeft fraai uitzicht op het natuurgebied richting Berg en Terblijt. Het plan is ruim en divers van opzet. Er zijn al ruim 30 woningen gebouwd en/of bewoond, van stijlvolle tweekapper tot luxe semi bungalow. Aan de straten Vlierhoven en Hazelaarhoven worden 2, 2 onder 1 kapwoningen en 6 vrijstaand geschakelde woningen gebouwd. De woningen liggen op ruime kavels en bieden alles wat je van een luxe woning mag verwachten.
Wonen in Amby, op de fiets naar hartje Maastricht
5
Het verkavelingsplan Legenda
H8 en H9: 2 onder 1 kapwoningen
H10 t/m H15: vrijstaand geschakelde woningen
Haag, ca. 60 cm hoog
Haag, ca. 180 cm hoog
Gaashekwerk, ca. 180 cm hoog
Opstelplaats auto
Gerealiseerd / in aanbouw
Toekomstige bebouwing (indicatief)
Bomen (indicatief)
7
Ruim van opzet Alle woningen beschikken over drie lagen met op de begane grond aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde een ruime open eetkeuken en een bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. Op de verdieping liggen de complete badkamer en drie slaapkamers. Via de vaste trap kom je vanuit de overloop op de zolder. Hier kun je gemakkelijk een vierde slaapkamer en/of een hobbyruimte realiseren. Alle woningen hebben vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Verder is ook de erfafscheiding aan de achterzijde geregeld: daar komen gaashekwerken en aan de voorzijde van de woning wordt een haag geplant.
8
Vrijstaand geschakelde woningen, bouwnummers H10 t/m H15
Kenmerken oonoppervlakte 146 m2 / 149 m2 W 3 3 Inhoud 643 m / 651 m oonkamer en keuken 47 m2 / 50 m2 W 2 Bijkeuken 4 m arage 24 m2 G 2 3 slaapkamers 10, 12 en 17 m adkamer 6 m2 B 2 Zolder 27 m (hoogte ≥ 150 cm)
Alle maten zijn circa maten
10
Vrijstaand geschakelde woning (H10), begane grond
Alle maten zijn circa maten
11
Vrijstaand geschakelde woningen (H11 t/m H15), begane grond
12
Vrijstaand geschakelde woningen, eerste verdieping
13
Vrijstaand geschakelde woningen
14
Vrijstaand geschakelde woningen, tweede verdieping
15
2 onder 1 kapwoningen, bouwnummers H8 en H9
Kenmerken oonoppervlakte 150 m2 W 3 Inhoud 634 m oonkamer en keuken 49 m2 W 2 Bijkeuken 4 m arage 24 m2 G 2 3 slaapkamers 10, 12 en 17 m adkamer 6 m2 B 2 Zolder 27 m (hoogte ≥ 150 cm)
Alle maten zijn circa maten
16
2 onder 1 kapwoningen, begane grond
Alle maten zijn circa maten
17
2 onder 1 kapwoningen, eerste verdieping
18
2 onder 1 kapwoningen, tweede verdieping
19
Optie- en uitbreidingsmogelijkheden
Optie- en uitbreidingsmogelijkheden Zowel de vrijstaand geschakelde woningen als 2 onder 1 kapwoningen
Volop ruimte voor úw wensen
zijn compleet, praktisch en ruim, maar natuurlijk zijn er ook nog diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden. Een aantal veelgevraagde mogelijkheden benoemen we hier, maar er is ook volop ruimte om invulling te geven aan uw eigen, specifieke wensen. PTIE A: Een uitbreiding van de begane grond met 2,4 meter O waardoor een grote leefkeuken ontstaat, zonder bijkeuken OPTIE B: Een uitbreiding van de begane grond met 2,4 meter
waardoor een grote leefkeuken ontstaat, met bijkeuken
PTIE D/E: Een dakkapel op de zolder van circa 2,60 m breed O achterzijde en/of voorzijde
20
Optieplattegronden
OPTIE A:
OPTIE B:
Uitbreiding begane grond
Uitbreiding begane grond
Grote leefkeuken
Leefkeuken met bijkeuken
Bovenstaande plattegronden zijn van de vrijstaand geschakelde woning. Deze opties zijn ook bij de 2 onder 1 kapwoningen mogelijk.
21
Keukeninspiratie
De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken Complete keuken De keuken is de laatste jaren een steeds belangrijkere rol gaan spelen in het huis. Gezellige etentjes met vrienden met z’n tweetjes of met het hele gezin. Ruimte, gemak en kwaliteit daar gaat het om. Met dit in gedachten heeft Sijben Keukens Roermond voor deze woningen een keuken ontworpen. U kiest de kleur van de keuken en het werkblad en maakt zo van deze uitgekozen keuken úw keuken. Daarnaast heeft Sijben Roermond heel wat te bieden aan mensen die net iets meer willen. Samen met u wordt de ideale keuken ontworpen die geheel voldoet aan uw wensen van ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar u vele jaren plezier en gemak van zult hebben!
24
Iedereen voelt zich thuis in deze keuken
De keuken is voorzien van de volgende Siemens apparatuur: 5 pits-gaskookplaat RVS Afzuigkap Geïntegreerde koelkast Multifunctionele oven / magnetron Geïntegreerde vaatwasser Verder zijn alle kasten en lades greeploos en voorzien van softclose. Het aanrechtblad is van composiet.
25
Badkamerinspiratie
Baden in luxe De badkamer is de uitgelezen plaatst om tot rust te komen. Luxe en comfort wordt volop geboden in deze woningen in Hagerhof. Alle woningen hebben een complete badkamer met bad, douche, wastafel en toilet.
Sanitair en kranen De wastafels en toiletten zijn van Sphinx. Verder biedt deze luxe afgewerkte badkamer een douche en een bad. De kranen zijn van Grohe en is bij de douche uitgevoerd als thermostatische kraan.
26
Tegels Op de badkamer en het toilet treft u luxe tegelwerk aan. Voor de wandtegels heeft u de keuze uit 2 formaten 25 x 44 of 30 x 45 cm, een witte glans tegel of een witte mat tegel. Voor de vloertegels heeft u de keuze uit 4 kleuren. Het formaat van deze tegel is 30 x 60 cm. Hoewel het streven naar hoogwaardige kwaliteit is vertaald in een prima basis uitwerking zijn aanpassingen altijd mogelijk. Een andere productlijn, aangepaste indeling, afwijkend tegelwerk; de zorgvuldig geselecteerde showrooms adviseren u bij de keuze van uw sanitair en tegelwerk.
wandtegel, 30 x 45 cm wandtegel, 25 x 44 cm
vloertegels, 30 x 60 cm
27
Kleur- en materialenschema
Gevels
Materiaal
Kleur
Baksteen
Bouwnummers H11 t/m H15: wit Bouwnummers H8 t/m H10: keimsteen, witgeschilderd
Gevels plint
Baksteen
Rood, gesinterd
Buitenkozijnen
Hardhout
Grafietgrijs / wit
Gevelbetimmering
Multiplex
Wit
Raamdorpelsteen / waterslagen
Kunststeen / aluminium
Donkergrijs
Daktrim
Aluminium
Grafietgrijs
Voordeur
Plaatdeur
Wit
Buitendeuren
Hardhout
Wit
Kantelpoort
Staal
Grafietgrijs
Hemelwaterafvoeren
Zink
Naturel
Binnendeurkozijnen
Plaatstaal
Wit (fabrieksmatig afgewerkt)
Binnendeuren
Opdekdeur
Wit (fabrieksmatig afgewerkt)
Vensterbanken
Kunststeen
Bianco
Ventilatieroosters
Aluminium / kunststof
Wit
Staat van afwerking Ruimte
Hal
Afwerking Vloer
Wand
Plafond
Geïsoleerde betonvloer, voorzien
Behangklaar
Spuitpleisterwerk
Geïsoleerde betonvloer, voorzien
Wandtegelwerk 25 x 44 /
Spuitpleisterwerk
van vloertegels 30 x 60 cm
30 x 45 cm, plafondhoog
Geïsoleerde betonvloer, voorzien
Behangklaar
Spuitpleisterwerk
Behangklaar
Spuitpleisterwerk
Kantelpoort, handbediend
Houten balklaag met
van cementgebonden deklaag Wc
Woonkamer
van cementgebonden deklaag Eetkamer / keuken
Geïsoleerde betonvloer, voorzien van cementgebonden deklaag
Garage
Geïsoleerde betonvloer, voorzien van cementgebonden
houten beschot
deklaag met slijtlaag Overloop
Betonvloer, voorzien van
Behangklaar
Spuitpleisterwerk
Behangklaar
Spuitpleisterwerk
Betonvloer, voorzien van
Wandtegelwerk 25 x 44 /
Spuitpleisterwerk
vloertegels 30 x 60 cm
30 x 45 cm, plafondhoog
Betonvloer, voorzien van
Behangklaar
cementgebonden deklaag Slaapkamers
Betonvloer, voorzien van cementgebonden deklaag
Badkamer
Hobbyruimten
cementgebonden deklaag
28
Dakplaat, fabrieksmatig afgewerkt wit
- Advertentie -
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
Bouwen is voortbouwen
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
Levende woonomgevingen
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur
Kijk op www.bpd.nl
Waarom nieuwbouw?
10 voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
6. Nieuw is duurzamer
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-
is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een
zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat
huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
een rij.
7. Nieuw is veiliger 1. Nieuw is onbeschreven
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht
professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-
helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige
nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet
omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.
8. Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
2. Nieuw is zorgelozer
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
eerste jaren vrijwel niet.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en
3. Nieuw is energiezuiniger
is het in de zomer lekker koel.
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
9. Nieuw is bloemrijker
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-
een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en
ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling
pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
4. Nieuw is voordeliger
met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-
10. Nieuw is persoonlijker
kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden
5. Nieuw is stiller
tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
smaak te krijgen.
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Daarom nieuwbouw!
EEN ONTWIKKELING VAN
VERKOOPINFORMATIE
Damen Makelaardij Ambyerstraat Noord 72, Maastricht T 043 – 347 90 90 BPD
Boek & Offermans Makelaars
Kronehoefstraat 72, Eindhoven
Scharnerweg 116-B, Maastricht
T 040 – 26 59 878
T 043 – 367 15 22
AANNEMER / GARANTIEGEVER
Habenu-Van de Kreeke Industriestraat 7, Nuth T 045 – 563 07 00
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Januari 2015
