16 twee onder één kap woningen

16 twee onder één kap woningen type Borgia

Berggierslanden, Meppel

carport optioneel

2

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel

Meppel

Is een fraaie stad op de grens van Drenthe en Overijssel,  strategisch en centraal tussen Zwolle, Groningen en Leeuwarden. Een stad met een eigen identiteit, groot genoeg voor alle voorzieningen op gebied van shoppen, werken, gezondheidszorg, cultuur, recreatie en onderwijs.  De oude binnenstad heeft vele karakteristieke straten,  grachten en pleinen. Niet alleen een decor voor gezellige en dynamische winkelmogelijkheden, maar ook voor de watersporters die vanuit alle windstreken Meppel binnenlopen. Meppel, prima ontsloten over/via de weg, spoor en water, van de Reest, het Meppelerdiep, de Drentse Hoofdvaart en de Hoogeveense Vaart. Aan de zuidzijde van Meppel, grenzend aan de omgelegde Hoogeveense Vaart, wordt de nieuwste woonwijk van Meppel gerealiseerd, Berggierslanden. Een nieuwe woonwijk waar in z’n totaliteit ruim 1100 woningen worden gerealiseerd.

Berggierslanden

In meerdere opzichten een prachtig gebied met bijzondere kwaliteiten. Zoals de ligging ten opzichte van het oude centrum en het station, de scholen en winkels in Koedijkslanden en de bereikbaarheid van autowegen. De ontsluiting via de nieuw aangelegde rondweg naar de A32 en A28 zorgt voor uitstekende verbindingen naar noord en zuid Nederland.  De ligging aan de rand van de stad garandeert fijne uitloopmogelijkheden met gevarieerde natuur onder handbereik. Het oorspronkelijk karakter van Berggierslanden maakt deze nieuwe woonwijk tot een plek met unieke kwaliteiten in ruimte, beleving en gebruik. Het succesvolle verloop van de verkoop in de voorgaande fases en de tevredenheid onder de bewoners vormen daarvan het bewijs. Kortom, Berggierslanden biedt alle ingrediënten voor goed wonen, nu en in de toekomst.

3

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel

4

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel

Start vijfde fase Berggierslanden

Na het succes van de eerste vier fases komt nu fase 5 aan bod. Evenals de vorige fases bestaat ook deze fase uit verrassende en ruime woningen!

Meerwerk opties

De vijfde fase is gelegen in het zuidwestelijke deel, één van de mooiste gedeelten van Berggierslanden. Ideaal ontsloten via de nieuwe rondweg naar de autowegen. In deze fase realiseert Bouwfonds Ontwikkeling aan de Jol 16 twee onder één kap woningen, type Borgia.

De Borgia is standaard al zeer compleet. Maar naast de gebruikelijke meer- en minderwerk keuzes zijn er diverse extra mogelijkheden die als meerwerkoptie bij de bouw kunnen worden gerealiseerd. Een extra kamer op de tweede verdieping of een carport behoren tot de mogelijkheden. Veel van deze zaken zijn bespreekbaar met het uitvoerend bouwbedrijf. Hierdoor zal elke woning aan uw persoonlijke ideeën en wensen voldoen, mits dit organisatorisch, voorschriftelijk en technisch te realiseren is.

Woningtype Borgia

Het beste uit twee werelden

Via de zijentree komt u binnen in de Borgia. Een fraaie living met het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het aan te leggen terras. Standaard niet alleen een bijkeuken met voorzieningen voor een wasmachine en wasdroger, maar ook een uitgebouwde eetkamer. De eerste verdieping biedt 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. Op de tweede verdieping een prachtige en praktische zolder met een standaard dakkapel en mogelijkheid voor een extra kamer! Twee woningen, bouwnummers 8 en 9, hebben standaard een royale tuinkamer en bijkeuken in plaats van een garage.

Bouwfonds Ontwikkeling biedt u een compleet plan aan, maar levert u alleen de kavel. De aannemer bouwt voor u het huis. Dat wil zeggen, u maakt met de aannemer rechtstreeks een aannemingsovereenkomst en bespreekt met hem rechtsreeks al uw individuele wensen. Twee verkocht is twee bouwen Zo komen wij optimaal tegemoet aan uw wensen en ideeën. Dit gaat zelfs zo ver, dat de aannemer de mogelijkheid heeft om per twee woningen onder één kap met de bouw te starten. Dankzij deze aanpak hoeft u niet meer te wachten tot er een groot aantal woningen in een project is verkocht. Wél heeft dit tot gevolg dat u niet precies weet wanneer de huizen om u heen gebouwd worden, maar met deze eigentijdse aanpak mag u verwachten dat u niet de enige bent die op deze wijze zelf een woning wilt laten bouwen.

De voorname twee onder één kapper type Borgia is een zeer royale woning met zijentree, garage/berging en eigen achterom. De erker in de voorgevel, de dakoverstekken en de uitgekiende combinatie van materialen en kleuren zorgen voor een rijke uitstraling. De vrijstaande ligging met eigen achterom maakt het helemaal af! Dat is de buitenzijde.

Bouwfonds Ontwikkeling biedt u projectmatig de woning aan. Dat geeft vele mogelijkheden, maar heeft ook de nodige beperkingen. Om daar anno 2009 een antwoord op te geven zoals u dat wenst, is er voor een alternatief gekozen.

carport optioneel

5

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel Hoe gaat het allemaal in z’n werk? Koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de koopovereenkomst voor de grond verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs van de grond en door medeondertekening verplicht Bouwfonds  Ontwikkeling zich tot levering van bouwrijpe grond. Tevens is aan deze overeenkomst onlosmakelijk verbonden dat u een aannemingsovereenkomst sluit met Aannemersbedrijf Kuipers B.V. Dit verplicht u tot het betalen van bouwtermijnen en door medeondertekening verplicht Aannemersbedrijf Kuipers B.V. zich tot de bouw van de woning. Nadat de overeenkomsten door u en Bouwfonds Ontwikkeling respectievelijk Aannemersbedrijf Kuipers B.V. zijn ondertekend, ontvangt u hiervan originelen. Deze terhandstelling is het moment dat de wettelijke bedenktijd ingaat. Andere originelen worden naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken. In zowel de koopovereenkomst als de aannemingsovereenkomst wordt doorgaans een aantal opschortende voorwaarden opgenomen die zijn gekoppeld aan een datum. Dat is de datum waarop wij verwachten dat aan de voorwaarden is voldaan om met de bouw te kunnen beginnen. Voorbeelden van een opschortende voorwaarde zijn het verkrijgen van een bouwvergunning, het bouwrijp zijn van de locatie of het behalen van voldoende voorverkoop. Rond de opschortingdatum ontvangt u van ons bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zijn de opschortende voorwaarden vervuld dan zijn de overeenkomsten bindend. Zijn deze voorwaarden niet vervuld dan stellen wij u eventueel een nieuwe opschortingdatum voor.

Koopsommen

Binnen de werkwijze van dit project wordt gewerkt met een koopovereenkomst voor de grond en een aannemingsovereenkomst voor de woning. Hierdoor is voor u de koopsom gesplitst over de kavel en de woning. In de koopsom voor de kavel zijn de volgende kosten opgenomen: - Grondkosten; - Ontwerpkosten woning en standaardopties; - Advieskosten woning en standaardopties; - Makelaarskosten; - Notariskosten;

6

- Kadasterkosten; - Bouwleges woning en standaardopties; - Aansluitkosten woning op riolering en gas-, water- en elektranet; - Leveren en planten van hagen (zie juridische situatietekening); - BTW (thans 19%, eventuele wijzigingen worden doorberekend). In de koopsom voor de woning zijn de volgende kosten opgenomen: - Bouwkosten (inclusief bouwkostenstijging tijdens de bouw); - Verzekeringkosten gedurende de bouw; - BTW (thans 19%, eventuele wijzigingen worden doorberekend). Niet bij de koopsommen inbegrepen zijn de kosten die verband houden met het eigendom, de financiering en het bewonen, zoals: - Afsluitkosten hypothecaire lening; - Het renteverlies tijdens de bouw over de grond en de vervallen bouwtermijnen na de contractdatum; - Aansluit- en abonnementskosten voor telefoon en CAI.

Financiering

Meestal is voor het bekostigen van een woning het aangaan van een financiering benodigd. Bij het kopen van een woning is er altijd een verschil tussen de brutoen de nettomaandlasten van de koper. De nettomaandlasten zijn altijd lager doordat de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar is. Tevens zijn in het jaar van aankoop de financieringskosten aftrekbaar, zoals de afsluitprovisie en eventuele taxatiekosten. De hoogte van dat belastingvoordeel is onder andere afhankelijk van uw belastbaar inkomen en de gekozen hypotheekvorm.

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel

Eigendomsoverdracht

Betalen, wat aan wie?

Bijkomende kosten kunnen zijn: - de afsluitprovisie over het hypotheekbedrag; - de (bouw)rente over de vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum; - de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; - eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.

Verzekeringen

De eigendomsoverdracht van de grond geschiedt door middel van een akte van levering bij de notaris en vindt plaats nadat de opschortende voorwaarden niet meer van toepassing zijn en uw financiering is geregeld. Denk hierbij aan de geldigheidsduur van uw hypotheekaanbieding. Vóór de leveringsdatum zendt de notaris u een afrekening waarop het verschuldigde bedrag op de leveringsdatum is aangegeven. Dit bestaat uit de grondkosten, eventueel vervallen bouwtermijnen en bijkomende kosten. Op de afrekening wordt tevens vermeld, welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u tijdig aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit uw eigen middelen. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend: - de akte van levering van de grond en de eventueel in aanbouw zijnde woning van Bouwfonds Ontwikkeling respectievelijk Aannemersbedrijf Kuipers B.V. naar u; - de hypotheekakte met betrekking tot de financiering die u van de geldgever krijgt.

De koopsom voor de grond dient betaald te worden aan Bouwfonds Ontwikkeling. Dit geschiedt op de datum van de eigendomsoverdracht via de afrekening van de notaris. De koopsom voor de woning wordt u door Aannemersbedrijf Kuipers B.V. in rekening gebracht in termijnen naar rato van de voortgang van de bouw. De termijnstelling is in de aannemingsovereenkomst vermeld. Na ondertekening van de aannemingsovereenkomst ontvangt u automatisch een factuur voor de vervallen termijnen. Indien u over eigen middelen beschikt, zou u de facturen zelf kunnen betalen. Indien u financiert middels een hypotheekakte, betaalt u pas bij de eigendomsoverdracht. U verkrijgt dan automatisch uitstel van betaling. Over deze verschuldigde maar nog niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente berekend, die later bij de eigendomsoverdracht door u wordt betaald. Een kopie van de facturen zendt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw handtekening naar uw geldverstrekker, die voor de betaling zorgt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden. Vanaf de datum eigendomsoverdracht betaalt u hypotheekrente aan uw financier. Deze is over het algemeen opgebouwd uit de rente die u betaalt, over het volledige hypotheekbedrag, met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag. Het gekozen meer- en minderwerk wordt separaat door Aannemersbedrijf Kuipers B.V. met u verrekend. Tijdens de bouw is de woning verzekerd door Aannemersbedrijf Kuipers B.V. middels een zogenaamde CAR-verzekering (Construction All Risk). Vanaf de dag van oplevering dient u de woning zelf te verzekeren tegen bijvoorbeeld risico’s van brand- en stormschade.

7

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel Oplevering

Op het moment van de koop wordt een globale opleveringsdatum gegeven oftewel de datum waarop uw huis voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserves in acht nemen, omdat het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er geen beton gestort worden; als het regent kan er niet geschilderd worden, etc. Een aantal weken vóór oplevering ontvangt u een uitnodiging voor de oplevering met de definitieve datum en tijd. Tijdens de oplevering zult u tezamen met Aannemersbedrijf Kuipers B.V. en eventueel door u ingeschakelde vertegenwoordigers de woning opnemen. De bevindingen worden vastgelegd in een proces-verbaal van oplevering, die door partijen getekend zal worden. Het streven is dat Aannemersbedrijf Kuipers B.V. eventuele tekortkomingen binnen 15 dagen oplost. Voor de punten waarvan op voorhand bekend is dat dit redelijkerwijs niet binnen deze termijn kan plaatsvinden, wordt in het proces-verbaal van oplevering een zo kort mogelijke afwijkende hersteltermijn opgenomen. Heeft u aan uw financiële verplichtingen voldaan en heeft de oplevering plaatsgevonden, dan ontvangt u de sleutels van de woning. Dit betekent dat de woning aan u is opgeleverd. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het sanitair, de tegelwerken en de beglazing worden schoon opgeleverd. Het bij de woningen behorende terrein wordt ontdaan van afval afkomstig uit de bouw. Afhankelijk van het jaargetijde wordt het buitenschilderwerk later opgeleverd. Bij de oplevering ontvangt u diverse stukken behorende bij uw woning, zoals onderhoudsvoorschriften en gebruiksaanwijzingen. De 5%-regeling Deze regeling geeft u als koper extra zekerheid om geconstateerde tekortkomingen bij de oplevering van uw woning snel verholpen te krijgen. U dient bij de oplevering van uw woning alle betalingsverplichtingen te hebben overgemaakt. De laatste 5% van de koopsom van de woning kan desgewenst door u bij de notaris worden gestort. Dat geeft u extra zekerheid dat Aannemersbedrijf Kuipers B.V. de geconstateerde tekortkomingen zal oplossen binnen de daarvoor geldende termijnen. Pas dan wordt namelijk dit laatste bedrag uitgekeerd door de notaris aan Aannemersbedrijf Kuipers B.V.

8

Onderhoud

Binnen drie maanden na oplevering krijgt u de mogelijkheid om Aannemersbedrijf Kuipers B.V. schriftelijk op de hoogte te stellen van resterende en / of nieuwe tekortkomingen. Het streven is dat Aannemersbedrijf Kuipers B.V. deze tekortkomingen binnen 15 dagen oplost. Dit geldt niet voor constateringen die het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen. Bij het betrekken van uw nieuwe woning moet u er namelijk rekening mee houden dat een woning is gebouwd van materialen die nog kunnen gaan ‘werken’, zoals dit in het vakjargon heet. Zo kunnen in de hoeken van de wanden haarscheurtjes ontstaan en kunnen houten deuren gaan klemmen. Dit is niet te voorkomen en niet ernstig: ze worden veroorzaakt door uit uw huis wegtrekkend vocht respectievelijk gewenning van het hout aan temperatuur en vochtigheidsgraad.

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel

Garantie

De woningen binnen dit project worden standaard geleverd met het Stiwogacertificaat. Waarborgmaatschappij Stiwoga is onderdeel van de Woningborg groep. De Woningborg groep heeft meer dan 30 jaar ervaring met het verstrekken van waarborgcertificaten aan kopers van nieuwbouwwoningen die gebouwd worden door deelnemers zoals Aannemersbedrijf Kuipers B.V. De Woningborg groep certificeert jaarlijks ruim 25.000 woningen en appartementen. Met een Stiwoga-certificaat bent u verzekerd van de afbouw van uw woning (of als dat onmogelijk is wordt u schadeloos gesteld) en dat uw woning na oplevering voldoet aan de garantievoorwaarden zoals deze staan vermeld in de Stiwoga Garantie- en Waarborgregeling. Om deze garantie te kunnen verlenen worden alle plannen vooraf getoetst door deze instantie om eventuele gebreken achteraf zoveel mogelijk te voorkomen. De garantie bestaat uit twee delen. De afbouwwaarborg Gaat de aannemer gedurende de bouw failliet, dan zorgt Waarborgmaatschappij Stiwoga voor de afbouw van uw woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Waarborgmaatschappij Stiwoga u een schadeloosstelling. Eén en ander conform de in de Stiwoga Garantie- en Waarborgregeling vastgestelde regels. De herstelwaarborg De aannemer garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Waarborgmaatschappij Stiwoga waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van uw woning garantie zit, kunt u nalezen in de bijlage behorende bij de brochure “Stiwoga Garantie- en Waarborgregeling” die op uw woning van toepassing is. Het bezit van het Stiwoga-certificaat geeft u de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen, voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de ondernemer wil of kan niet herstellen, dan wordt op grond van de Stiwoga Garantie- en Waarborgregeling voor herstel zorg gedragen.

Desgewenst kunt u in overleg met Aannemersbedrijf Kuipers B.V. een andere regeling overeenkomen. Zo heeft u voor wat betreft de garantieregeling ook voldoende keuzemogelijkheden. Zakelijke rechten Indien het bouwplan het vestigen van erfdienstbaarheden en / of kwalitatieve verplichtingen noodzakelijk maakt, zal de notaris deze opnemen in de akte van levering.

9

Rabo Wonen Het is tijd voor Rabobank Meppel-Steenwijkerland.

De Rabo Hypotheek staat als een huis. Welkom bij de nr. 1 in hypotheken. De Rabobank is de grootste hypotheekverstrekker van Nederland. Daar zijn we trots op. Bij ons bent u verzekerd van een voordelig rentetarief, goede voorwaarden, deskundig advies en een uitstekende service. Bovendien kunt u bouwen op de steun van een zeer deskundig en gecertificeerd hypotheekadviesteam die u gedurende het totale koopproces begeleidt. Kies net als vele andere huizenkopers óók voor de Rabobank. Bel of mail ons hypotheekadviesteam voor het maken van een afspraak , telefoon (0521) 53 36 35 of [email protected].

Voor meer info:

voor een afspraak of vragen bel: (0521) 53 36 35 of bezoek: www.rabowonen.nl of mail: [email protected]

Technische omschrijving

16 2 onder 1 kapwoningen type Borgia in het plan Berggierslanden fase 5 te Meppel

ALGEMEEN Situatieschets De nummers op de tekeningen zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook voor alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres, die komen pas als de woningen gereed zijn. De schaal van de tekening kan niet bindend zijn. De juiste maten worden na opmeting door het kadaster vastgesteld. Aan deze situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. De bebouwing en inrichting van het aangrenzende gebied van het bouwplan, aanleg van wegen, eventuele parkeergelegenheden, groenvoorzieningen en beplanting zijn ontleend aan voorlopige gegevens van de gemeente. Voor eventuele wijzigingen kan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. en/of Aannemersbedrijf Kuipers B.V. geen verantwoordelijkheid dragen. Planuitleg De woningen maken onderdeel uit van het plan“Berggierslanden, fase 5”. De type Borgia woningen zijn 16 2^1 kapwoningen met berging of tuinkamer. Elk blok van 2 woningen heeft een apart projectnummer. Indien 100% van een projectnummer verkocht is, krijgt de aannemer opdracht voor de start van de bouw. Het kan zijn dat wanneer uw huis al is opgeleverd naast u nog een huis gebouwd moet worden. Het kan dan voorkomen dat er op het tussenpad tussen de bergingen een steiger komt te staan. De woningen met de bouwnummers 8 en 9 hebben in plaats van een berging een extra kamer op de begane grond. De bijkeuken van deze woningen zit dan aan de voorzijde. Wijzigingen voorbehouden Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samen­ge­ steld aan de hand van de gegevens en de tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, architect, constructeur en adviseurs van het plan/project. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien

van geringe architectonische kleur-, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstandcommissie en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in toegepaste materialen en afwerking, welke geen afbreuk doen aan de kwaliteit. Impressies De illustraties in deze map zijn relatief natuurge­trouwe im­pres­ sies, tot stand gekomen op basis van op dat moment beschik­bare techni­sche gegevens van het ontwerp. Tuinaanleg en gemeente­ lijke groenvoor­zie­ningen zijn het product van de fantasie van de illu­stra­tor. In het bouwplan van de woningen zijn geen losse kasten voorzien alsmede een keukeninrichting. Aan deze illustraties kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering en peil De in de tekeningen ingeschreven maten zijn ‘circa-maten’ in centimeters. Wat betreft de maat­voe­ring tussen wanden geldt dat geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning. Hoogtematen worden aangegeven vanaf dit peil. De tekeningen zijn hetzij op schaal getekend of in verhouding. In de praktijk komt het voor dat kopers van de brochuretekeningen maten gaan opnemen om bepaalde zaken vroegtijdig te bestellen die zij zelf of derden na de oplevering van hun woning willen aanbrengen (denkt u aan b.v. keukenuitrusting, kastenwand, gordijnen). Wij raden u met klem af om van voornoemde tekeningen maatvoeringen af te halen. Bouwfonds Ontwikkeling B.V. en/of Aannemersbedrijf Kuipers B.V. is niet aansprakelijk voor de gevolgen wanneer u toch besluit op basis van afmetingen uit de brochuretekeningen bestellingen of aannames te doen. U kunt het beste de maten inmeten op de bouwplaats in uw eigen woning, zo voorkomt u de meeste kans op meetfouten. Voor het inmeten kunt u zich tijdens de bezoektijden melden bij de uitvoerder van het bouwbedrijf.

11

Persoonlijke voorkeuren De prijs van de woning is mede gebaseerd op de kosten voor wanden vloertegels en sani­taire voorzieningen. De koper kan tegen meer- of minderkosten van onze keuze afwijken. Daarvoor kan men terecht in een nog aan te wijzen showroom. Keuzes dienen vóór een nog nader te bepalen datum bekend te zijn. Met betrekking tot aan- en uitbouwen is een aantal opties uitgewerkt. Deze zijn opgenomen in de koperskeuzelijst die wordt uitgereikt tijdens het reserveringsgesprek voor een woning of bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Dit kan betekenen dat de bebouwing, zoals deze is aangegeven in de projectdocumentatie, naar aanleiding van door kopers gekozen opties, kan afwijken. Bij uitbouwen wordt de bouwmuur doorgezet. Uitvoeringsduur en volgorde van oplevering Voor de bouw van iedere woning zijn 210 werkbare werkdagen uitge­trok­ken, gerekend vanaf het gereedko­men van de vloer van de begane grond. De woningen worden opgeleverd in een nader te bepalen volgorde. De verkrijger kan geen rechten ontlenen aan de voorgenomen volgorde, d.w.z. dat de ondernemer van de voorgenomen opleveringsvolgorde kan afwijken. Werkzaamheden derden Werkzaam­heden door de koper of door hen aan te wijzen derden zijn vóór de oplevering niet toegestaan. Bouwbesluit De hier beschreven woningen voldoen aan de eisen van het bouwbesluit welke sinds 1 januari 2003 van kracht is. Vertrekken in woningen hebben sinds die datum in een aantal stukken een andere naam dan men gewend is. Daarbij valt te denken aan bestek- en werktekeningen die op de bouwplaats gebruikt worden. Begrippen als keuken, woonkamer, slaapka­mer en derge­lijke worden daar niet meer gebruikt. Ze hebben plaatsgemaakt voor termen als ver­blijfsgebied, verblijfsruimte en verkeersruimte.

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel Het vertrek heette en heet nu volgens het Bouwbesluit woonkamer, keuken, slaapkamer en tuinkamer verblijfsruimte (van een woonfunctie) hal, overloop verkeersruimte (van een woonfunctie) bijkeuken onbenoemde ruimte (van een woonfunctie) toilet toiletruimte (van een woonfunctie) badkamer badruimte (van een woonfunctie) zolder onbenoemde ruimte (van een woonfunctie) meterkast meterruimte berging onbenoemde ruimte (van een woonfunctie)

VOORZIENINGEN AAN DE KAVEL Grondwerk De tuin is ont­daan van bouwresten, op hoogte gebracht met grond die geschikt is voor eenvoudi­ge planten­groei en geëgaliseerd. Onder alle bestratingen liggen zandaanvullingen met een hoogte van ca. 10 cm. Buitenriolering De woning is aangesloten op het rioleringsysteem van de gemeente. Hemelwater en vuilwater worden apart opgevangen en gescheiden afgevoerd. Vuilwater wordt afgevoerd naar het gemeenteriool. Hemelwater wordt bovengronds afgevoerd via molgoten naar de erfgrens aan de voorzijde van de woning. Alle rioleringsleidingen zijn gemaakt van kunststof. Ter plaatse van de voorerfgrens is in de afvoer een ontstoppingsstuk aangebracht. Drainage Bij elke woning wordt in het midden van de kruipruimte tot aan de voorerfgrens een drainageleiding aangebracht die wordt aangesloten op een inspectiepunt, dat tevens is aangesloten op de drainage onder de openbare bestrating. Bestrating De opritstroken naar de berging en de bestrating bij de voordeur worden samengesteld van betontegels afmetingen 40 x 60 x 5 cm. De bovengrondse afvoer van het hemelwater geschied door middel van betonnen molgoten.

Wateroverlast Regelmatig worden bewoners van nieuwbouwwoningen geconfronteerd met wateroverlast in de tuin en soms nog vervelender, water in de berging. Wateroverlast ontstaat in zijn algemeen vaak in gebieden met slecht waterdoorlatende grond en bij tuinen welke volledig zijn voorzien van bestrating. Wateroverlast is helaas niet altijd te voorkomen. Om wateroverlast bij uw nieuwbouwwoning in ieder geval zoveel mogelijk tegen te gaan of zoveel mogelijk te beperken, zult u zelf afdoende maatregelen moeten nemen. Wij adviseren u dringend om bij de aanleg en inrichting van uw tuin advies in te winnen bij een deskundige. Houd in ieder geval bij het ontwerp en de aanleg van uw tuin rekening met het volgende: • zorg voor afschot van de bestrating vanaf de woning en/of berging naar de openbare perceelsgrens of achterpad; • het wel of niet aanbrengen van waterdichte/doorlatende bestrating; • eventueel te nemen maatregelen in de grond; • vrijhouden van ‘stroken grond’ rondom de woning, berging en eventuele overige bijgebouwen/aanbouwen; • (on)mogelijkheden met belasting van de grond door (zwaar) transport; • onderhoud aan eventueel aanwezige drainages, molgoten e.d.; • beperkingen m.b.t. het aansluiten van b.v. putjes of hemelwaterafvoeren op het drainagesysteem. • etc. Neem hiervoor afdoende maatregelen. Bouwfonds Ontwikkeling B.V. en/of Aannemersbedrijf Kuipers B.V. is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de wijze waarop u (in eigen beheer) uw tuin aanlegt c.q. uw tuin laat aanleggen. Standaard wordt bij uw woningen een drainagestreng vanaf de voorerfgrens tot buiten de achtergevel aangebracht. De riolering wordt doorgetrokken tot buiten de achtergevel zodat u vervolgens hierop uw eigen voorzieningen kunt (laten) aansluiten. Wij adviseren u om deze drainageleiding jaarlijks door te spuiten. Hiervoor wordt ter plaatse van de voorgevelerfgrens een voorziening opgenomen. De exacte plaats wordt aangegeven op de nog later te verstrekken revisietekeningen. Voor het aansluiten van eventuele putjes adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente. Deze kan u informeren of, en op welke voorziening (de drainage of riolering), deze putjes mogen worden aangesloten.

12

Revisietekening Informatie over buitenriolering wordt door de installateur op een revisie­tekening verwerkt en bij de oplevering aan de verkrijger verstrekt. Terreininventaris De perceelsgrenzen worden op de hoeken van de kavel aangegeven met vurenhouten paaltjes. Om een groen beeld in de wijk te creëren, is door de gemeente besloten om de erfafscheidingen tussen de kavel en het openbaar gebied uit te voeren in hagen. De beplanting wordt in het plantseizoen aangebracht. De hagen mogen niet worden verwijderd en zullen door de gemeente aan de voor- en bovenzijde de eerste tijd worden onderhouden. Bij de bouwnummers 1 t/m 8 zal dit aangeplant worden in de groenstrook aan de voorzijde van de woningen. Aan de zijkant naast de bouwnummers 8 en 9 en bij de bouwnummers 9 t/m 16 zal de haag aan de voorzijde op eigen grond worden aangebracht. De koper dient bij de aanleg van de tuin een strook van ongeveer 50 cm vrij te houden. Op elke kavel komt er ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Buitenbrievenbus Elke woning krijgt een brievenbus met extra tochtwering. Er wordt geen buitenbrievenbus geplaatst. Indien de voordeur 10 meter of meer op loopafstand van de openbare bestrating is gelegen, dient de verkrijger zelf voor een dergelijke brievenbus te zorgen. Informatie hierover kan worden verkregen bij TNT Post.

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel BESCHRIJVING VAN CONSTRUCTIES, INSTALLATIES, MATERIALEN EN KLEUREN Fundering De woning is gefundeerd op grondverbetering. Op deze grondverbetering worden betonstroken aangebracht. Begane grond- en verdiepingsvloer De begane grondvloer van de woning is een systeemvloer van beton met een isolatielaag. In de hal ligt een geïsoleerd kruipluik. De ruimte onder deze vloer wordt geven­tileerd door middel van muisdichte kunst­stof roosters in het gevelmet­selwerk. In de kruipruimte is als bodemaf­sluiting schoon zand opgebracht. De vloer van de berging is van beton. De 1ste en 2de verdiepingsvloer zijn systeemvloeren van beton met V-naden aan de onderzijde. Alle vloeren van de woning worden voorzien van een dekvloer met uitzondering van de vloer van de toiletruimte en de badkamer, hier worden vloertegels aangebracht. Wij raden u af om in de dekvloeren te boren en/of te spijkeren gezien de hoeveelheid leidingen die in de dekvloer verwerkt zijn. Wanden De binnenwanden van de voor-, zij- en achtergevel worden uitgevoerd in kalkzandsteen of in keramische snelbouwsteen. De wand welke zich bevindt tussen de trap en de woonkamer en tussen de slaapkamer en de trap op de eerste verdieping is een dragende wand. De woningscheidende wanden zijn ankerloos en worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende wand op de zolderverdieping wordt uitgevoerd als een houtskeletbouw wand (HSB wand). De niet dragende binnenwanden zijn van lichte elementen van cellenbeton. Er worden geen plinten aangebracht. Gevels De gevels worden opgebouwd uit gevelstenen met een iets terugliggende voeg. Daar waar metselwerk boven de kozijnen zit komt een rollaag.

Boven de buitenkozijnen komen, waar vereist, thermisch verzinkte stalen lateien. Voor de verdere afwerking en kleuren zie het kleurenschema en de verkooptekeningen. Dakconstructie Het hellende dak bestaat uit een geïsoleerde dakconstructie. Er zal gebruikt gemaakt worden van een houten spant met houten gordingen. Deze komen op de zolder in het zicht. Op de dakconstructie worden betonnen pannen aangebracht. Bij elke woning zal een aantal reserve pannen worden meegeleverd. De dakconstructie is aan de onderzijde wit afgewerkt. Op de woning wordt een schijnschoorsteen aangebracht met daarin verwerkt de gevelsteen van de woning. Op de schoorsteen komt een betonnen afdekker. De platte dakconstructie van de berging, de erker en de dakkapel is opgebouwd uit een vurenhouten balklaag met plaatmateriaal en 2-laagse bitumineuze dakbedekking. De platdakconstructie in de berging is aan de onderzijde niet afgewerkt. Het platte dak van de bijkeuken en de tuinkamer bij bouwnummer 8 en 9 is opgebouwd uit beton met isolatie en 2-laagse bitumineuze dakbedekking. Buitenkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in hardhout. De voordeur, de deur aan de voorzijde van de bijkeuken bij bouwnummer 8 en 9 en de bergingsdeuren aan de voorzijde van de overige bouwnummers zijn van plaatmateriaal. De overige deuren van de woning en de berging zijn van hardhout met een glasopening. In de voordeur wordt een brievenbus aangebracht met verbeterde tochtwering. In en/of boven de kozijnen, ramen en deuren worden daar waar nodig ventilatieroosters aangebracht zonder bedieningsstang. Kozijnen met bewegende delen zijn voorzien van tochtprofielen. Onder de raamkozijnen met een gemetselde borstwering worden raamdorpelstenen toegepast. De onderdorpels van de buitendeuren worden uitgevoerd in kunststof. Bij de ramen die doorlopen tot aan het maaiveld geldt de onderdorpel als raamdorpel. De buitenkozijnen, ramen en buitendeuren worden afgewerkt met een dekkend verfsysteem zoals in het kleurenschema staat aangegeven. Alle buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgewerkt met een watergedragen verfsysteem in dezelfde kleur als de buitenzijde. Onder de kozijnen, welke doorlopen tot peil, worden prefab kantplanken aangebracht.

13

Binnenkozijnen en –deuren De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen uitgevoerd met een bovenlicht en een afgeslankte bovendorpel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, voorzien van standaard sloten en bijbehorend hang- en sluitwerk. Het kozijn van de deur tussen de bijkeuken en de berging (niet bij de bouwnummers 8 en 9) is van hout en heeft geen bovenlicht. In het kozijn komt een stompe deur. Dit kozijn en die van de badkamer, het toilet en de bijkeuken worden voorzien van een kunststenen dorpel. Bij de overige binnendeuren worden geen dorpels aangebracht. De meterkast is aan de onder- en bovenzijde voorzien van ventilatie openingen. Hang- en sluitwerk • scharnieren met anti-inbraaklip op alle buitendeuren en ramen. • raambeslag met meerpuntsluitingen en geïntegreerde remschaar voor de draai- en uitzetramen. • deurbeslag voor naar buiten draaiende tuindeuren. • deurkrukken en schilden van geanodiseerd aluminium op alle deuren: de voordeur aan de binnenzijde een kruk en aan de buitenzijde een vaste deurgreep. • paumelles (uitlichtbare scharnieren) van staal aan de binnendeuren. • loopsloten in de binnendeuren. • vrij-/bezetsluiting in de deuren van het toilet, in de badkamer. Alle cilindersloten zijn gelijksluitend. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen die gesteld worden in het Bouwbesluit.

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel Beglazing Alle glasopeningen in de buitenkozijnen van de woning worden voorzien van warmtereflecterende, dubbele, hoog rendement beglazing. De glasopeningen in de bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van blank enkel glas. In het kozijn voor de meterkast wordt een boardpaneel geplaatst. Trappen, traphekken en aftimmerwerk De trap van de begane grond naar de eerste verdieping en die van de eerste verdieping naar de tweede verdieping zijn open vurenhouten trappen. Tegen de wanden worden op aluminium leuninghouders aan één zijde hardhouten leuningen aangebracht. De trap wordt in de grondverf aangeleverd. De in het zicht zijnde delen van de bomen, de spil en de traphekjes worden dekkend afgeschilderd. De leuningen van de trappen worden blank afgelakt. Loodgieterswerk Voor de waterwering zijn, waar nodig, kunststof en/of loden afdichtingen toegepast. De woningen zijn voorzien van gepatineerde zinken goten. De binnenrioleringen en de hemelwaterafvoeren zijn van kunststof. De dakafvoeren van de platte daken zijn voorzien van bladvangers. De gas- en water­leidin­gen zijn uitgevoerd in koper cq kunststof (volgens plaatselijke voorschriften). Koud- én warmwaterleidingen gaan naar: • het afgedopte aansluitpunt voor de mengkraan op het aanrecht; • de mengkraan op de wastafel; • de douchemengkraan; • de badmengkraan. Koudwaterleidingen gaan naar: • de toiletpotten; • het fonteintje in het toilet; • het aansluitpunt van de wasmachine; • het afgedopte aansluitpunt voor de vaatwasser; • de cv-ketel.

Gasleidingen gaan naar: aansluitpunt gastoestel in de keuken; • de cv-ketel.

welke gebaseerd is op natuurlijke trek. Ventilatieroosters met zelfregulerende eigenschappen in en/of boven de buitenkozijnen zorgen voor de toevoer van verse lucht.

Verwarmingsinstallatie De woning wordt verwarmd met een eigen gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmwa­tervoorziening in gesloten uitvoering. Het vermogen van de hoog rendement cv-ketel is ca. 23 KW. De ketel heeft maar liefst een CW 5 klasse voor het warme tapwater. De cv-ketel staat op de zolderverdieping. De installatie wordt geregeld vanaf een kamerthermo­staat. De leidingen liggen zoveel mogelijk in de dekvloer volgens het twee-pijpssysteem, in de leidingkoker zit de stijgleiding. Vanaf de stijgleidingen worden de kunststofleidingen in de vloer naar de radiatoren geleid. De verwarmingselementen zijn radiatoren en zijn van fabrieksma­ tig gelakt plaatstaal, voorzien van afsluit­kranen. Aantal, afmetingen en plaats van de radiatoren zijn afhankelijk van de capaciteitsberekening die wordt gemaakt door de installateur. Derhalve zijn de op tekening aangegeven radiatoren ter indicatie en niet maatgevend.

Elektrische installatie De elektrische installatie is uitgevoerd volgens geldende voorschriften en aangesloten op het plaatselijke net. Standaard heeft de woning 7 groepen waaronder 1 voor de wasmachine en 1 voor de wasdroger. De groepenkast is geschikt voor het installeren van een extra groep. De leidingen zijn weggewerkt en het inbouw schakelmateriaal wordt wit uitgevoerd. Alleen in de meterkast, de berging en op de zolder is wit opbouw schakelmateriaal geïnstalleerd.

Te realiseren minimale temperaturen hal bijkeuken woonkamer tuinkamer keuken toiletruimte overloop badkamer slaapkamers zolder berging

15º C 15º C 20º C 20º C 20º C niet verwarmd 15° C 22º C 20º C niet verwarmd niet verwarmd

Mechanische ventilatie In de woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht. Dit systeem zuigt lucht uit de keuken, het toilet en de badkamer. Het mechanische ventilatiesysteem wordt geregeld in de badkamer door een 3-standenschakelaar. Bij de opstelplaats voor de wasmachine wordt een dakventilator aangebracht

14

Levering elektriciteit Per 1 juli 2004 staat het de verkrijger vrij om zelf een energieleverancier te kiezen. De verkrijger dient zelf minimaal drie weken voor oplevering de “energieverhuizing“ te regelen met de energieleverancier van zijn of haar keuze. Bij een te late melding kan de netbeheerder de energieaansluiting afsluiten. De netbeheerder kan dan de af- en aansluitkosten bij u in rekening brengen. Deze kosten zijn te voorkomen door de verhuizing tijdig door te geven. Kabeltelevisie, telefoon In de woonkamer en de tuinkamer bij bouwnummers 8 en 9 worden vanuit de meterkast bedrade leidingen aangebracht voor de aansluiting van kabeltelevisie en telefoon. In de slaapkamers worden 2 loze leidingen aangebracht voor de kabeltelevisie en/of telefoon. De verkrijger dient zelf zorg te dragen voor de daadwerkelijke aansluiting op de verschillende netwerken.

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel Montagehoogte wandcontactdozen en aansluitpunten: Hoogte boven de afgewerkte vloer - wandcontactdozen in de woonen tuinkamer/keuken/slaapkamers - wandcontactdozen boven het aanrecht - aansluitpuntpunten aanrecht - overige wandcontactdozen - schakelaars - aansluiting afzuigkap - loze CAI- en KPN-aansluiting - aansluitingen in badkamer

MATERIALEN- EN KLEURENSCHEMA Onderdeel

Materiaal

Kleur

Metselwerk gevel en schoorsteen

Baksteen volgens monster

Metselwerk plint, speklaag 1e verdieping en bijgebouwen Raamdorpels

Baksteen volgens monster Keramisch

Roodachtig met grijze voeg type Loire firma Terca Donker Antraciet met donkere voeg type Etna firma Terca Zwart

Buitenkozijnen, -ramen en deuren Openslaande deuren berging (m.u.v.

Plaatmateriaal

Okerbruin (RAL 8001)

(bouwnr. 8 en 9) Voordeur Kozijnen Ramen en overige buiten deuren

Plaatmateriaal Hardhout Hardhout

Okerbruin (RAL 8001) Wit (RAL 9010) Wit (RAL 9010)

Hellend dak

Betonpan

Zwart, Finkenbergerpan top longlife

Plat dak Daktrim

Bitumen Gepatineerd zink

Zwart Blank

Aftimmeringen en dakoverstekken Goot Hemelwaterafvoeren

Plaatmateriaal/ red cedar Zink Kunststof

Wit (RAL 9010) Naturel Grijs

Overig Lateien Ventilatieroosters

Thermisch verzinkt staal Aluminium

Naturel Blank

Gevels

circa 30 cm circa 125 cm circa 10 cm circa 105 cm circa 105 cm circa 225 cm circa 30 cm conform eisen

bouwnr. 8 en 9), deur bijkeuken

Alle woningen worden voorzien van een belinstallatie bij de voordeur.

Daken

Isolatie De vloeren, wanden, daken en glasopeningen worden extra geïsoleerd waardoor het warmteverlies door deze bouwdelen wordt verminderd. In de woning worden de volgende isolatiematerialen aangebracht: begane grondvloer kunststof Rc ≥ 3,0m2K/W buitenmuren minerale wol Rc ≥ 3,0m2K/W dak (hellend) kunststof en/of minerale wol Rc ≥ 2,5m2K/W dak (plat) kunststof en/of minerale wol Rc ≥ 3,0m2K/W glas hoogrendement beglazing HR++ Uglas ≤ 1,2W/m2K Kleurenschema binnen vloertegels wandtegels sanitair binnendeuren binnendeurkozijnen radiatoren

firma Nelskamp

Algemeen De afwerking en de kleurkeuze van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren hebben de goedkeuring van de architect, het projectteam en de welstandscommissie. De ramen, raam- en deurkozijnen hebben aan de binnenzijde dezelfde kleur als aan de buitenzijde.

wit* wit* wit* wit* wit* wit*

* De kleuren wit hebben onderling verschillende kleurnuances en kunnen qua kleurstelling onderling van elkaar verschillen.

Materiaal Vloer- en wandtegels, kleur wit Wandtegels: fabr. Mosa of vergelijkbaar. Vloertegels: fabr. Mosa of vergelijkbaar. Wandtegels: afm. 15 x 20 cm: • in badkamer tot onderzijde plafond; • in toiletruimte tot ca. 140 cm hoog, daarboven spuitwerk.

15

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel Vloertegels: afm. 20 x 20 cm: • in badkamer en toiletruimte. Er wordt een kitvoeg aangebracht bij de aansluiting van de wand- op de vloertegels, inwendige hoeken en kozijnstijlen. De wandtegels stroken niet met de vloertegels. Vensterbanken materiaal: kunststeen; breedte: woonkamer 30 cm in de slaapkamers 20 cm. De vensterbank in de badkamer wordt uitgevoerd in wandtegels. Materiaalspecificatie Keukeninrichting Er wordt geen keuken geleverd. Sanitair Closetcombinatie: • Sphinx, type 300 wandcloset, kleur wit; • Closetzitting Sphinx 300; • Grohedal Skate Air frontbedieningsplaat chroom; Fonteincombinatie: • Sphinx, type 300, 36 cm, kleur wit; • Grohe Costa S fonteinkraan; • verchroomde plugbekersifon, rozet en afvoerbuis. Wastafelcombinatie: • Sphinx, type 300, 60 cm, kleur wit; • Grohe Eurosmart wastafelmengkraan met waste; • Keramisch planchet 60 x 14 cm, kleur wit, Sphinx Dio; • spiegel rond 60 cm met pvc spiegelklemmen; • verchroomde plugbekersifon, rozet en afvoerbuis. Douchecombinatie: Grohtherm 1000 Comfortset bestaande uit: • Grohe Grohterm 1000 thermostatische douchemengkraan; • Tempesta Duo glijstangcombinatie. Doucheplek: • Betegelde douchehoek.

Badcombinatie: • Bette Form plaatstalen ligbad 180 x 80 cm (wit); • Mult. badafvoer met waste (chroom); • Verchroomde badmengkraan,Grohe, Eurosmart; • Grohe Tempesta badset Duo bestaande uit: Handdouche Grohe Tempesta Duo, wanddouchehouder en relexaflexslang 1500 mm.

sanitair - - overige voorzieningen - -

1 toiletcombinatie (zie materiaalspecificatie) fonteincombinatie (zie materiaalspecificatie) aansluiting op het mechanische ventila­tiesysteem leidingkokers(s)

STAAT VAN AFWERKINGEN AAN EN IN DE VERTREKKEN

Woonkamer vloer - wanden - plafond - elektrische installatie - - - overige voorzieningen - - -

dekvloer behangklaar spuitwerk 1 plafondlichtpunt met schakelaar 6 dubbele wandcontactdozen met randaarde kamerthermostaat aansluitpunt voor telefoon bedraad aansluitpunt voor centrale antenne bedraad radiator(en)

Begane grond Hal vloer - wanden - plafond - elektrische installatie - - - - - - overige voorzieningen - - -

dekvloer behangklaar spuitwerk 1 plafondlichtpunt met wisselschakelaars 1 wisselschakelaar voor plafondlichtpunt op de overloop 1 lichtschakelaar tbv buitenlichtpunt 1 enkele wandcontactdoos met randaarde elektrische deurbelinstallatie met schel rookmelder meterkast conform voorschriften nutsbedrijven geïsoleerd kruipluik met verzonken ring radiator

Toilet vloer - wanden - plafond - elektrische installatie -

vloertegels (20x20 cm) wandtegels (15x20 cm), boven het te­gelwerk spuitwerk. De voegen van de wand- en vloertegels stroken niet met elkaar. spuitwerk 1 plafondlichtpunt met schakelaar

16

Keuken vloer - dekvloer wanden - behangklaar plafond - spuitwerk keukeninrichting - n.v.t. elektrische installatie - 2 plafondlichtpunten met schakelaars - 3 dubbele wandcontactdozen met randaarde - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. combimagnetron - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koofverlichting - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteking - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser - 1 bedraad aansluitpunt op ca. 225 cm boven de vloer ter plaatse van het kooktoestel t.b.v. een wasemkap - 1 loze leiding t.b.v. een later aan te sluiten elektrische boiler - 1 loze leiding t.b.v. elektrisch koken

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel overige voorzieningen - - -

2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie radiator(en) (indien nodig voor het behalen van de ruimte temperatuur) 1 gasaansluitpunt voor het kooktoestel

Bijkeuken vloer - wanden - plafond - elektrische installatie - - - - - overige voorzieningen - -

dekvloer behangklaar spuitwerk 1 plafondlichtpunt met wisselschakelaars (bouwnr. 8 en 9) 1 plafondlichtpunt met schakelaar gecombineerd met de lichtschakelaar t.b.v. de buitenverlichting op de achtergevel (overige bouwnummers.) 1 dubbele wandcontactdoos met randaarde 1 aansluitpunt voor een wasmachine bestaande uit een wasmachinekraan, een enkele wandcontactdoos met randaarde en een aansluiting met sifon op de riolering 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. condenswasdroger dakventilator gebaseerd op natuurlijke trek radiator

Tuinkamer bouwnummer 8 en 9 vloer - dekvloer wanden - behangklaar

plafond - spuitwerk elektrische installatie - 1 plafondlichtpunt met wisselschakelaars gecombineerd met de schakelaar voor het buitenlichtpunt. - 3 dubbele wandcontactdozen met randaarde overige voorzieningen - aansluitpunt voor telefoon bedraad - aansluitpunt voor centrale antenne bedraad

sanitair - - overige voorzieningen - -

mechanische ventilatie­systeem wastafelcombinatie (zie materiaalspecificatie) douchecombinatie (zie materiaalspecificatie) badcombinatie (zie materiaalspecificatie) toiletcombinatie (zie materiaalspecificatie) aansluiting op het mechanische ventilatiesysteem radiator

Eerste verdieping

Slaapkamer 1 vloer - wanden - plafond - elektrische installatie - - overige voorzieningen - -

dekvloer behangklaar spuitwerk 1 plafondlichtpunt met schakelaar 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde 2 loze leidingen radiator(en)

Slaapkamer 2 vloer - wanden - plafond - elektrische installatie - - overige voorzieningen - -

dekvloer behangklaar spuitwerk 1 plafondlichtpunt met schakelaar 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde 2 loze leidingen radiator(en)

Slaapkamer 3 vloer - wanden - plafond - elektrische installatie - - overige voorzieningen - -

dekvloer behangklaar spuitwerk 1 plafondlichtpunt met schakelaar 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde 2 loze leidingen radiator(en)

Overloop vloer - wanden - plafond - elektrische installatie - - - -

dekvloer behangklaar spuitwerk 1 plafondlichtpunt met wisselschakelaar 1 wisselschakelaar voor plafondlichtpunt op de 2de verdieping 1 enkele wandcontactdoos met randaarde rookmelder

Badkamer vloer - wanden - plafond - elektrische installatie - - -

vloertegels (20 x 20 cm) wandtegels (15 x 20 cm) tot plafond. De voegen van de wand- en vloertegels stroken niet met elkaar. spuitwerk 1 plafondlichtpunt met schakelaar gecombineerd met een schakelaar voor het wandlichtpunt boven de wastafel 1 enkele wandcontactdoos met randaarde 3-standenschakelaar voor het

17

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel Tweede verdieping Zolder vloer - wanden - plafond - elektrische installatie - - - -

dekvloer behangklaar niet afgewerkt 1 plafondlichtpunt met wisselschakelaar 1 enkele wandcontactdoos met randaarde cv-ketel met warm tapwatervoorziening aangesloten op een enkele wandcontactdoos met randaarde en op het gasleidingnet 1 mechanische ventilatiebox aangesloten op een enkele perilex wandcontactdoos met randaarde

Overige ruimten Berging (met uitzondering bij bouwnummer 8 en 9) vloer - dekvloer wanden - grijs raapwerk of zo mogelijk gevoegd. plafond - niet afgewerkt elektrische installatie - 1 plafondlichtpunt met wisselschakelaars - 1 dubbele wandcontactdoos met randaarde

Bouwfonds Ontwikkeling BV Aannemersbedrijf Kuipers B.V. Zwolle, 16 april 2009

18

Aangenaam wonen in Berggierslanden Meppel

Tekeningen

19

www.bouwfonds.nl Inlichtingen en verkoop

Van Dorsten Makelaars (0522) 25 22 00

Mijn Makelaar Rob de Jong (0522) 24 04 24