Fase 1 | 18 woningen 6 twee-onder-één kap bungalows 4 vier-onder-één kap bungalows 8 appartementen
INHOUD Voorwoord - een uitnodiging .......... 05 Woningen zijn te gast .......... 06 Goede uitvalsbasis .......... 07 Vogelvlucht .......... 08 Situatie .......... 08 Plankaart .......... 09 Twee-onder-één kap bungalows .......... 10 Vier-onder-één-kap bungalows .......... 16 Appartementen .......... 26 Kleur- en materiaalstaten .......... 40
VOORWOORD
Een uitnodiging
Woningen zijn te gast
Weet u dat wetenschappelijk onderzocht en aangetoond is dat de natuur van grote invloed is op het welzijn van mensen? Het groen en de zuivere lucht zijn voor ons een weldaad en kunnen stress reduceren en ons gevoel van geluk vergroten. Wij zijn er daarom trots op dat we een uniek project voor u mogen ontwikkelen. Een project op een prachtig landgoed middenin de natuur! Met de ontwikkeling van Landgoed Nieuw Cruysbergen in Bussum realiseren we een luxe en comfortabele woonomgeving voor actieve rustzoekers. Voor tweeverdieners met een drukke baan die in deze groene oase makkelijk bijtanken. Voor dynamische gezinnen die hun kinderen onbezorgd buiten willen laten spelen. Voor levenslustige 55-plussers die hier een groene basis vinden voor hun vaak volle agenda’s. In deze brochure vertellen we u meer over de ligging, het Landgoed en de 18 woningen van de eerste Fase. Het is een unieke uitgave waarvan er maar 35 gemaakt worden. De brochure en contractstukken zitten in een prachtige map en doos die u later voor eigen doeleinden kunt gebruiken. Bijvoorbeeld voor het bewaren van foto’s of voor andere mooie herinneringen. Een duurzame gedachte voor een bijzonder plan! We nodigen u van harte uit om hier met volle teugen van te genieten.
Landgoed Nieuw Cruysbergen ontstaat
veel vogelsoorten tegen en het is een
op het voormalige MOB-terrein van
rijk vlindergebied. De vlinderroute is erg
Bussum. De woningen en appartementen
bekend in de omgeving, een kenmerk wat
zijn duidelijk te gast in de natuur die hier
wij ook gebruikt hebben in de beeldtaal
al decennia lang aanwezig is. Er gebeurt
van dit project.
straks altijd wel iets als u vanuit uw woonkamer naar buiten kijkt. Het ene moment
Sport, kunst, cultuur
scharrelt er een winterkoninkje in uw tuin,
en gastronomisch genieten
het andere moment zingt een merel het
En de omgeving heeft nog veel meer te
hoogste lied, gevolgd door een terri-
bieden! Want met Bussum en Naarden in
torium gevecht van een stel roodborstjes.
de buurt bent u verzekerd van gezellige
Als u geluk hebt ziet u eekhoorns spelen
winkelstraatjes met authentieke winkels
op de grond om vervolgens razendsnel
en leuke én verfijnde horecagelegen-
de bomen in te schieten en komt er zo
heden. Daarbij struikelt u in het Gooi
rond het schemerdonker een egel voorbij
over kunst en cultuur. Met het ’t Spant in
sjokken. Ook kunt u vanaf deze plek lange
Bussum, het Singer Museum en theater in
wandelingen maken en ongestoord
Laren, het Museum Hilversum en nog heel
genieten van groen, schoonheid en rust.
veel andere culturele initiatieven hoeft u zich geen moment te vervelen. Sportie-
Groene ruggegraat
velingen komen in deze omgeving ook
van het Gooi
aan hun trekken met de vele sportclubs
Ons nieuwe woongebied ligt tussen
en verenigingen. Naast voetbalvereniging,
het Vechtplassengebied en het Gooi en
tennis en hockey biedt Hilversum baseball
grenst aan natuurgebied Cruysbergen dat
en softball mogelijkheden en zijn er in de
ook wel de “Groene Ruggegraat” van het
buurt diverse golfclubs.
Gooi genoemd wordt. U komt hier heel
| 05
| 06
Goede uitvalsbasis
Bussum ligt centraal in het Gooi. De A1 ligt binnen handbereik en er is een goed openbaar vervoer netwerk met NS-station Naarden-Bussum in de buurt. Het Landgoed ligt op 5 minuten afstand van de N216 naar Weesp en de N524 naar Hilversum waardoor de directe omgeving ook goed
A10
ontsloten is. Recreatiemogelijkheden zijn er volop A10
met een uitgebreid netwerk fiets-
A10
nodigen om van de omgeving te
A6
IJMEER
genieten. Adres Landgoed
DIEMEN
AMSTELVEEN
WEESP
A9
A4
RICHTING LEIDEN / DEN HAAG
en wandelroutes die u dagelijks uit-
ALMERE
AMSTERDAM
GOO IME ER
6
HUIZEN
NAARDEN
A9
BLARICUM
R
BUSSUM
A2
A1
LAREN 9
N524 N525 N201
HILVERSUM BAARN
LOOSDRECHT
A2
LOOSDRECHTSE PLASSEN
A1
A27
AMERSFOORT RICHTING UTRECHT
RICHTING UTRECHT
Nieuw Cruysbergen: Nieuwe 's-Gravenlandseweg inrit ter hoogte van nummer 82
EE MM EE
7
N236
A27
VOGELVLUCHT
SITUATIE
plankaart
2-onder-een-kapwoningen 4-onder-een-kapwoningen appartementen
Fase 1 | 18 woningen
Wonen in het bos
gevoel te hebben dat u vrijwel alleen
Zoals gezegd zijn de woningen te gast
woont. De paden en wegen in het gebied
in de omgeving. Op het situatieoverzicht
worden zo aangelegd dat ze goed
kunt u dit heel duidelijk zien.
begaanbaar zijn maar het natuurlijke karakter niet verstoren. Wij werken er
De appartementengebouwen en wonin-
naartoe dat wonen op Landgoed Nieuw
gen liggen ver uit elkaar waardoor uw
Cruysbergen synoniem staat voor
privacy gegarandeerd is zonder het
365 dagen vakantiegevoel!
| 08
00
Bungalow twee-onder-één-kap bungalows
| 09
twee-onder-één-kap bungalows
Ruimte. Heel veel ruimte! De twee-onder-een-kap bungalows bie-
Deze woningen lenen zich uitstekend
den hun bewoners enorm veel leefruimte.
voor een gezin met kinderen. Ook het
De 4 grote kamers, een riante badkamer
creëren van een kantoor aan huis behoort
en een glazen gevel aan de achterzijde
tot de mogelijkheden.
maken dit een erg fijne plek om te wonen en van het leven te genieten.
De garage biedt ruimte aan twee personenauto’s [of voor een auto plus een
De openslaande deuren naar de tuin
extra (slaap-) kamer - optioneel].
halen de geluiden en geuren van de
De mooie materialen, het open ontwerp
natuur op een heldere dag naar binnen
en de hoogwaardige afwerking maken
en vanuit de open keuken maakt u het
deze woning tot een comfortabel thuis.
iedereen snel naar hun zin.
13 14
15 16 18
17
| 11
Bungalow twee-onder-één-kap bungalows Bouwnummer 13, 15 & 17
13
15 17
twee-onder-één-kap bungalows schaal 1:100
0 1
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING BOUWNUMMERS 13, 15 & 17
SCHAAL 1:50
bouwnummer 13, 15 & 17
2
8,4 m2
14,5 m2
3 4 5m
7,1 m2
48,5 m2 4,6
m2
31 m2 Optie slaapkamer
8,7 m2
| 13
Bungalow twee-onder-één-kap bungalows Bouwnummer 14, 16 & 18
14
16 18
twee-onder-één-kap bungalows schaal 1:100
0 1
8,4 m2 2 3
14,5 m2
Bungalow
4 5m
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, GESPIEGELD BOUWNUMMERS 14, 16 & 18
SCHAAL 1:50
bouwnummer 14, 16 & 18
vier-onder-één-kap bungalows
7,1 m2 48,5
m2
4,6 m2
Optie slaapkamer 8,7 m2 31
m2
| 15
vier-onder-één-kap bungalow
Direct uitzicht Zodra u de woonkamer binnenkomt heeft
aparte ruimte voor wasmachine en droger
u direct uitzicht op de groene omgeving.
heeft u ook nog extra bergruimte tot uw
De glazen pui met openslaande deuren
beschikking. Dit maakt uw woning prak-
maakt dat u maximaal geniet van de flora
tisch en opgeruimd.
en fauna om u heen. De garage biedt plaats aan een personenDe andere twee kamers maken dat u veel
auto maar deze kunt u natuurlijk ook voor
leefruimte heeft en de flinke badkamer
andere doeleinden gebruiken.
is een kroon op deze woning. Naast een
1
2
3
4
| 17
Bungalow vier-onder-één-kap bungalows Bouwnummer 01
1
vier-onder-één-kap bungalows schaal 1:100
0 1
VIER-ONDER-EEN-KAPWONING BOUWNUMMER 1
SCHAAL 1:50
bouwnummer 01
2
44,2 m2
3
16,5 m2 4 5m
6 m2
1,8 m2
1,8 m2
18,9 m2
10,7 m2
| 19
Bungalow vier-onder-één-kap bungalows Bouwnummer 02
2
vier-onder-één-kap bungalows schaal 1:100
0
VIER-ONDER-EEN-KAP WONING BOUWNUMMER 2
SCHAAL 1:50
bouwnummer 02
1
115,8 m2
2 3 4 5m
36,6 3 36 6,6 6 ,6 6 m2
5,8 5, ,8 m2 ,8
11,2 ,2 2 m2
9,,9 9,9 9 9 m2
16,4 m2
| 21
Bungalow vier-onder-één-kap bungalows Bouwnummer 03
3
bouwnummer 03 schaal 1:100
0
VIER-ONDER-EEN-KAP WONING BOUWNUMMER 3
SCHAAL 1:50
vier-onder-één-kap bungalows
1
15,8 m2
2 3 4 5m
36,6 m2
5,8 m2
1,2 m2
9,9 m2 16,4 m2
| 23
Bungalow vier-onder-één-kap bungalows Bouwnummer 04
4
bouwnummer 04 schaal 1:100
0 1
VIER-ONDER-EEN-KAPWONING BOUWNUMMER 4
SCHAAL 1:50
vier-onder-één-kap bungalows
2 3
16,5 m2 4 5m
Appartementen 44,2 m2
6 m2
1,8 m2
1,8 m2
18,9 m2
10,7 m2
| 25
appartementen
Licht en lucht Wat direct opvalt aan het apparte-
bergruimte en een grote buitenruimte.
mentengebouw zijn de grote glazen
Heeft u liever drie kamers dan kunt u
gevels waardoor u een magnifiek uitzicht
ook kiezen uit verschillende
en direct contact met de natuurlijke om-
vormen.
geving heeft. Wat u ook kiest, het hoge Binnen zijn er verschillende appartemen-
afwerkingsniveau, de prachtige materia-
ten en kunt u kiezen wat bij uw levensstijl
len en de grote buitenruimten zorgen er
en smaak past. Zo zijn er zeer riante
gegarandeerd voor dat u het hier heel erg
woningen met 4 grote kamers, veel
goed naar uw zin gaat hebben.
Bouwnummers 5 t/m 12
| 27
Appartementen Bouwnummer 05 & 08
bouwnummer 05 begane grond
bouwnummer 08 eerste verdieping
Appartementen bouwnummer 05 & 08 schaal 1:100
3 m2 2,6 m2
5,1 m2
58 m2
18,1 m2
13,1 m2
0
WNUMMERS 5 & 8
:50
| 29
1
2
3
4
5m
Appartementen Bouwnummer 06 & 09
bouwnummer 06 begane grond
bouwnummer 09 eerste verdieping
Appartementen BOUWNUMMERS 6 & 9
SCHAAL 1:50
bouwnummer 06 & 09 schaal 1:100
58 m2
0
2,6 m2 1
18,1 m2 2 3
5,1 m2
4 5m
13,1 m2
3 m2
17,6 m2
6,5 m2
| 31
Appartementen Bouwnummer 07
bouwnummer 07 begane grond
BOUWNUMMER 7
SCHAAL 1:50
Appartementen bouwnummer 07 schaal 1:100
0 1
20,8 m2
2 3 4
51,9 m2
5m
6,5 m2
24,7 m2
7,9 m2
| 33
Appartementen Bouwnummer 10
bouwnummer 10 1e verdieping
BOUWNUMMER 10
SCHAAL 1:50
Appartementen bouwnummer 10 schaal 1:100
0 1
19,4 m2
2 3 4
51 m2 5m
6,5 m2
6,1 m2
10,7 m2
4,4 m2 badkamer optioneel
15,7 m2
11 m2
| 35
Appartementen Bouwnummer 11
bouwnummer 11 2e verdieping
PENTHOUSE, BOUWNUMMER 12
SCHAAL 1:50
Appartementen bouwnummer 11 schaal 1:100
23,6 m2
0
14,1 m2 1 2
9,5 m2
3 4
2,4 m2 5m
17 m2
4,3 m2
81,9 m2
| 37
3,0 m2
Appartementen Bouwnummer 12
bouwnummer 12 2e verdieping
Appartementen bouwnummer 12
1
2
3
4
5m
schaal 1:100
0
23,9 m2
91,1 m2 2,9 m2
5,4 m2 4,6 m2
12,9 m2 18,5 m2
| 39
Kleur- en materiaalstaten appartementen onderdeel
materiaal
kleur
metselwerk
baksteen
bruin genuanceerd
voegwerk
cement
grijs volgens monster
rooster parkeergarage
metaal
lichtbruin
hekwerk terrassen
glas in metalen frame
helder glas + metaal lichtbruin
privacy schermen
glas in metalen frame
diffuus glas + metaal lichtbruin
Gevels
kozijnen, ramen en deuren kozijnen
kunststof
lichtbruin, houtnerf
voordeur
kunststof / hout
lichtbruin
terrasdeur
kunststof
lichtbruin, houtnerf
ramen
kunststof
lichtbruin, houtnerf
betimmeringen
kunststof / hout
lichtbruin
materiaal
kleur
metselwerk
baksteen
bruin genuanceerd
voegwerk
cement
grijs volgens monster
plafond luifel
plaatmateriaal
lichtbruin (afgestemd op kunststof kozijnen)
BUNGALOWS onderdeel Gevels
kozijnen, ramen en deuren kozijnen
kunststof
lichtbruin, houtnerf (volgens monster)
voordeur
hout
lichtbruin (afgestemd op kunststof kozijnen)
tuindeur
kunststof
lichtbruin, houtnerf
garagedeur
staal
lichtbruin
ramen
kunststof
lichtbruin, houtnerf
betimmeringen
hardhout / kunststof
lichtbruin
| 40
NOTITIES
| 41
NOTITIES
| 42
| 43
Verkoopinformatie:
‘s-Gravenlandseweg 33-B
Albrechtlaan 26
1211 BP Hilversum
1404 AL Bussum
T. 035 - 624 3201
T. 035 - 699 0044
E.
[email protected]
E.
[email protected]
I. www.dorenbosrasch.nl
I. www.siewe.nl
Een ontwikkeling van:
In samenwerking met:
www.landgoed-c.nl Beelden en impressies zijn gebruikt om u een indruk te geven van de toekomstige situatie. Alle genoemde maten zijn ‘circa’-maten. Aan de informatie en beelden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij de aankoop te ondertekenen contractstukken.
