Twee-onder-een-kap woningen De Bron | Vathorst
INHOUD Amersfoort, het kloppend hart van Nederland
03
De Bron, binnen wonen, buiten leven
04
Vogelvluchtimpressie Fonteyn Park
06
Fonteyn Park, een bruisende woonbuurt
08
Twee-onder-een-kap woningen Norfolk
10
Plattegronden Norfolk
12
A
Badkamer 16 Keuken 17 Materialen en kleuren
18
Sleutel Klaar Pakket
19
Amersfoort is een stad met een goed bewaarde historische stadskern. De ‘keistad’ biedt een uitstekend voorzieningenniveau. Zo is er een gevarieerd winkelaanbod, zowel in de vele kleine straatjes en steegjes als in het eigentijds overdekte winkelcentra. Verder zijn er diverse culinaire eetgelegenheden in het top segment en geven de diverse pleinen met terrassen een ontspannen sfeer.
Amersfoort biedt een aantal culturele instellingen en musea
Een ontmoetingsplaats voor jong en oud, met scholen, speel-
zoals het Lieve Vrouwe Theater, de cultureel centrum De Flint,
plekken en een grote waterpartij met volop picknick mogelijk-
museum Flehite en twee grote bioscopen, waarvan het nieuwe
heden. Rondom een gastvrij plein ligt winkelcentrum Vathorst.
Pathé Theater de jongste is. Breng een bezoek aan het altijd
In het winkelcentrum zijn naast de bekende supermarkten ook
gezellige Dierenpark, een perfecte plek voor jong en oud.
gezellige terrasjes en leuke winkels om te shoppen. Voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en onderwijs
2
Wonen in Vathorst
zijn geclusterd. Binnen Vathorst zijn verschillende basisscholen
Vathorst, een divers stadsdeel met grachtjes, landelijke sfeer en
en scholen voor middelbaar onderwijs. Sport en vermaak biedt
een winkelcentrum met stedelijke allure. Inmiddels is Vathorst
Vathorst o.a. in de vorm van Europa’s grootste outdoor skate-
uitgegroeid tot een geliefde woon- en werklocatie. Het laatste
park, tennis bij LTC Vathorst, voetbalvereniging VOP en diverse
deelplan De Bron heeft nu zijn vaste plek gekregen in Vathorst.
fitnessclubs.
3
De Bron binnen wonen buiten leven
In het hart van Vathorst ligt De bron
D
De jongste wijk van Amersfoort, omlijst door fraaie waterpartijen met een centraal gelegen Waterhart. Lange rijen volgroeide loofbomen vormen de zogenaamde houtwallen. De Bron is een buurt van eenheid. Hier kom je samen voor een wandeling of een gezel-
De Bron is een combinatie van landelijk en stedelijk wonen.
hoogte en vormen zo een natuurlijke overgang met de
Bestaande boomrijen zorgen ervoor dat het plan er altijd al
omgeving alsmede een duidelijke omlijsting van De Bron.
is geweest. Fonteyn Park wordt gesierd door prachtige knot
In de autoluwe straten van De Bron kunnen kinderen onbe-
wilgen, veel ‘oude’ bomen, groene hagen in verschillende hoog-
kommerd spelen. Sommige delen van de wijk zijn zelfs geheel
lige lunch bij ‘Daphne in de Kas’. Maar ook om te spelen, te sporten of gewoon te luieren
tes, een fruitboomgaard en speelveldjes. Op de grens tussen
autovrij. Als bewoner van het Fonteyn Park kunt u veelal op
op het grasveld aan de grote Waterplas. Een fijn rustpunt in een stadse omgeving.
de Bron en de omringende buurten variëren de woningen in
eigen terrein of speciale hofjes parkeren.
4
5
Ik zie je bij de fontein
A
Het Zuidwestelijk deel van De Bron waar Fonteyn Park komt - wordt een heel bijzonder buurtje. Er zijn 5 verschillende ‘carrés’ die met elkaar worden verbonden door bestaande houtwallen. Voor wie het niet kent: houtwallen zijn de natuurlijke erf afscheidingen die u nu tussen de verschillende weilanden ziet. Tot in het kleinste detail is dit natuurlijke karakter doorgevoerd, met veel blijvend groen. Alles om de buurt een statige parkachtige, uitstraling te geven.
Spring maar achterop bij mij, achterop de fiets! Oer-Hollands, het ideale vervoersmiddel en met bak ontzettend hip en handig. De fiets! Fonteyn Park heeft zijn eigen stoere bakfiets. Heeft u hem al gespot in de wijk? Al fietsend - of gepositioneerd op een centrale plek - laten we bewoners van Vathorst en andere geïnteresseerden kennismaken met het nieuwe project. Lekker bruisend en dus passend bij Fonteyn Park in De Bron.
6
7
A1
Legenda 1 Ikea 2 Recreatiepark Overbos 3 Skatebaan 4 Voetbalvereniging Hooglanderveen 5 Vathorst College 6 Station Vathorst 7 Winkelcentrum
A28
Nieuwland Vathorst
Kattenbroek
Noord West
Oost Zuid
5 6
3
A1 2
Amersfoort
7
A28 1
7
De Bron
8
16
2
5
Leusden 15
6 9
A1
14
13
3 4 A28
1
Hooglanderveen 12 11
10
Fonteyn Park, een bruisende woonbuurt
F
Fonteyn Park ligt in het hart van De Bron, één van de deelplannen in Vathorst. Een fantastische plek om te wonen. De bruisende buurt grenst aan het Bronpark, waar bewoners elkaar ontmoeten ‘BijDaphne’ in de kas. Daarbij ligt De Bron op loopafstand
De nieuwe buurt
Meerwaarde en herkenning worden vergroot
heeft stijl en uit-
door de parkachtige omgeving met nieuw en
straling.
bestaand groen. Een boomgaard, bestaande
Zeer herkenbaar en
houtwallen, bloemenvelden en de zo
van het centrum van Vathorst. Alle voorzieningen dichtbij en toch omringd door groen.
onderscheidend van andere buurten door stijlelementen zowel
kenmerkende hagen. Fonteyn Park beschikt
Ideaal! Fonteyn Park is echt zo’n plek waar iedereen zich thuisvoelt. De kleintjes
in de woningen (romantische bouwstijl) en details als
over autovrije straten waardoor het voor de
(eromheen) hagen, bestaand groen en de luxe uitstraling.
kinderen een veilige woonomgeving is.
kunnen veilig buitenspelen en wij genieten van de ruimte.
8
9
T
Twee-onder-een-kap villa’s met allure. Veel woonplezier vanaf 131 m2. Genoeg plek om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. Door de zijentree creëer je een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen.
Type Norfolk, spelen met ruimte en architectuur
Elke twee-onder-een-kap woning is weer anders. Is het niet de gevelkleur dan is het wel de dakvorm. Heel bijzonder is ook hier de fonteyngevel. Deze woningen beschikken over drie woonlagen en er zijn tal van uitbreidingen mogelijk. De garage is uiteraard standaard en extra breed.
10
11
9410
5400
Twee-onder een-kap woningen Norfolk
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kenmerken woningen Norfolk: • Woningbreedte van 5.7 meter (inwendige maat 5.4 meter) • Verschillende woningdieptes • Woonoppervlakte ca. 131 m2 - 161 m2 (exclusief garage) • Royale zonnige achtertuin • Open keuken • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met douche, wastafel en zwevend tweede toilet
12
13
• Standaard sanitair van Sphinx en kranen van Grohe • Vaste trap naar ruime zolderverdieping • Standaard vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Standaard extra brede (3,5 meter) garage van circa 20 m2
5400
10310
Twee-onder een-kap woningen Norfolk
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping Woningen worden aangepast naar uw wensen. Kenmerken woningen Norfolk: • Woningbreedte van 5.7 meter (inwendige maat 5.4 meter) • Verschillende woningdieptes • Woonoppervlakte ca. 131 m2 - 161 m2 (exclusief garage) • Royale zonnige achtertuin • 3 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid van een inloopkast • Complete badkamer met douche, wastafel en zwevend tweede toilet • Standaard sanitair van Sphinx en kranen van Grohe met een scala aan aanpassingsmogelijkheden
14
15
• Vaste trap naar ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot creëren extra kamer • Standaard vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Standaard extra brede (3,5 meter) garage van circa 20 m2 • Sleutelklaar Pakket (zie pagina 19) • Indelingsvariant op de begane grond, keuken voor en woonkamer achter • Uitbouwmogelijkheden begane grond • Optionele dubbele tuindeuren • Dakvenster of dakkapel (optie)
Badkamer en keuken ideeën
E
Een woning inrichten is je laten inspireren door mooie beelden. Bij onze project showrooms kunt u zelf zien dat de mogelijkheden groter zijn dan u denkt. De woning is voorzien van uitstekend sanitair en tegelwerk in de badkamer en het toilet.
Keukenhome
bedienen zijn en probleemloos zijn werk doen, dag in dag uit.
Keukenhome is door ons zorgvuldig geselecteerd als project-
Kom gerust langs en u ziet een keuken tot leven komen.
showroom om samen met u al uw keukenwensen vorm te
Echt een unieke belevenis. Wat is uw ideale keuken?
geven. Of u nu een hobbychef bent of gewoon de lunch voor
De specialisten voor tegelwerk en sanitair kunnen u uitgebreid informeren over
op school en op het werk verzorgd, alles moet een praktische
Keukenhome
de indeling en mogelijkheden. Laat u adviseren en inspireren door de trends.
plaats hebben. Apparatuur moet kinderlijk eenvoudig te
Astronaut 8f in Amersfoort
Zo ontstaat uw ultieme badkamer op maat.
16
17
Materialen en kleuren
Direct verhuizen
onderdeel materiaal kleur
Wij bieden u graag de mogelijkheid
wij u graag naar de koperskeuzelijst. Hierin staan ook de
Metselwerk opgaand werk, volgens tekenwerk
Schoonmetselwerk
Rood/geel genuanceerd
om uw woning te betrekken zonder te
leveranciers vermeld, waar u de diverse onderdelen van het
Keimwerk, volgens tekeningwerk
Geschilderd metselwerk
Wit
hoeven klussen. Met het Sleutelklaar
Sleutelklaar Pakket kunt bekijken.
Metselwerk plint, schoorsteen, rollaag om entreedeuren en boven kozijnen in de gekeimde gevels, garages
Schoonmetselwerk
Bruin/zwart genuanceerd
Voegwerk bij schoonmetselwerk Voegwerk geschilderd metselwerk Lateien voorgevel Waterslagen onder buitenkozijnen met borstwering Afdekker schoorsteen
Doorstrijkmortel Doorstrijkmortel, platvol, geschilderd Verzinkt staal, gepoedercoat Aluminium, gepoedercoat Prefab beton
Donkergrijs Wit Notebruin (RAL 8011) Grijsbruin (RAL 8019) Naturel
Houten kozijnen inclusief roedes en draaiende delen Entreedeur Armatuur bij entreedeur Onderdorpel houten deurkozijn aan maaiveld Schuifpui Bergingskozijn- en deur Aluminium toebehoren bij kozijnen, ramen en deuren
Hardhout Vlakke deur Metaal Kunststof Aluminium, gepoedercoat Hardhout Aluminium, gepoedercoat
Crèmewit (RAL 9001) Beigegrijs (RAL 7006) Verkeerszwart (RAL 9017) Antraciet Crèmewit (RAL 9001) Crèmewit (RAL 9001) Crèmewit (RAL 9001)
Dakpannen Dakgoten Aluminium mastgoot, Hemelwaterafvoeren woningen en garage Aluminium Aftimmering onderzijde kap ter plaatse van dakgoot Rockpanel
Antraciet, grijs gevlekt Grijsbruin (RAL 8019) Grijsbruin (RAL 8019) Beigegrijs (RAL 7006)
Daktrim garage
Aluminium, gepoedercoat
Grijsbruin (RAL 8019)
Oprijstroken looppad op eigen terrein Gaashek achterzijde woningen en zij-erfgrens Beplanting gaashekwerk Haag
Betontegel 400 x 600 mm Hardhouten staanders en verzinkte staalmat, hoogte 1800 mm Hedera (4 st/m1, ca. 800 mm hoog) Haagbeuk, planthoogte ca. 600 mm en 1500 mm, afhankelijk van de plek
Grijs Naturel
Pakket is dit zo geregeld. Uw woning Het optionele Sleutelklaar Pakket bevat:
wordt opgeleverd met wit spuitwerk en
• Wit spuitwerk begane grond en eerste verdieping;
zo snel mogelijk na de oplevering wordt een
• Laminaatvloer begane grond en eerste verdieping
complete keuken geplaatst en een laminaatvloer gelegd.
(keuze uit diverse kleuren);
Alleen het verhuizen doet uzelf, verder is alles geregeld.
• Complete keuken met apparatuur.
Voor meer informatie over dit Sleutelklaar Pakket verwijzen
Nostalgische details
Wie slim is koopt nieuw! Bespaar op uw hoge energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen. We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen of een nieuwe auto; hoeveel energie wordt er verbruikt? Ook bij wonen wordt de energie rekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en het einde is nog niet in zicht. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning. Bij het ontwikkelen van Fonteyn Park is veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. Zo zijn de woningen zeer goed geïsoleerd en voorzien van energiebesparende maatregelen. Daarnaast worden de woningen voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het resultaat: een comfortabel huis waarin u minder geld kwijt bent aan de energielasten met een A++ energie label.
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. December 2014
18
19
De Wooncoach is er om u te helpen Die persoonlijke Wooncoach is wat 033NieuwWonen écht uniek maakt. De Wooncoach is geen vervanger van de makelaar, maar werkt wel nauw samen met Woonvast Makelaars. Zie uw persoonlijke Wooncoach maar als een extra service om het veelomvattende proces van het kopen van een nieuwbouwwoning te vergemakkelijken. Die begeleiding zal u écht als persoonlijk ervaren. Er is een helder antwoord op elke vraag die te maken heeft met het kopen van een nieuwbouwwoning.
verkoopinformatie
Woonvast Stadsring 139 3817 BA Amersfoort (033) 422 10 10
een ontwikkeling van
www.woneninfonteynpark.nl
033 Nieuw Wonen is een samenwerkingsverband van vijf toonaangevende bedrijven op het gebied van bouwen en ontwikkelen: Bouwfonds Ontwikkeling, De Alliantie Ontwikkeling, Heijmans Ontwikkeling, Dura Vermeer en AM Ontwikkeling. Vijf specialisten, die onder de noemer 033 Nieuw Wonen alle kennis en ervaring op het gebied van nieuwbouwwoningen bundelen.
