Dennenlaan 8, Valkenswaard
Dennenlaan 8, Valkenswaard Op fraaie villastand gelegen vrijstaande villa met privacy rijke tuin en volop ruimte met zo’n 190 m2 aan woonoppervlakte. De locatie is heerlijk rustig in villawijk “De Turfberg” nabij ven “de Groote Meer”, de Eindhovensche Golf, Treeswijk Hoeve, College Were Di en het stadscentrum van Valkenswaard op 5 minuten fietsen.
ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 190 m2. Inhoud: 835 m3. Perceeloppervlakte: 1108 m2. Bouwjaar: ca. 1974. Verwarming: Nefit HR combiketel (2010) Isolatie: Dubbele beglazing in de tuinkamer en woonkamer, isolatie van dak, spouwmuur isolatie (korrels), en vloer. Kozijnen uitgevoerd in Merbau hardhout.
BEGANE GROND Entree met trapopgang, moderne toiletruimte (2014), meterkast en garderobe. Woonkamer met open haard, erker, en volop zicht tot de tuin. Keuken (2001) met inrichting voorzien van Miele inbouwapparatuur, granieten werkblad en een close-in boiler ten behoeve van warm water. Bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur en standplaats voor diepvries en extra koelkast. Tuinkamer/serre met open haard en 2 hardhouten schuifpuien naar het terras. Inpandige garage voor één auto met kastenwand. Voorts nog een aanpandige garage voor één auto.
EERSTE + TWEEDE VERDIEPING Overloop met aansluitend: vier slaapkamers a circa 23 m2, 11 m2, 10 m2 en 6 m2. Luxe badkamer voorzien van ligbad inclusief douchevoorziening, twee wastafels en zwevend closet. Tweede verdieping: Bergzolder met opslagruimte en standplaatst t.b.v. de Nefit HR combiketel (2010)
EXTERIEUR Prachtige tuin rondom met volop privacy, terras aan de woning en beregening middels een eigen grondwaterpomp. Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein en een carport voor twee auto’s.
Begane grond
Eerste verdieping
Zolderverdieping
Kadaster
Dennenlaan 8, Valkenswaard
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Blijft achter
Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting
Airconditioning
Buitenverlichting
(Voorzet) open haard met toebehoren 2x
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder
Allesbrander
Tuinhuis / buitenberging
Kachels
Vaste kasten / werkbank in tuinhuis / berging / garage
Isolatievoorzieningen
(Broei) kas
(Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten:
Voet droogmolen
-
Overige tuin, te weten:
-
-
Radiatorafwerking
-
Schilderijophangsysteem
Woning
Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Vlaggenmast
- vaatwasser
Schotel / antenne
- koelkast
Brievenbus
- oven
(Voordeur) bel
- gaskookplaat
Alarminstallatie
-
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
-
Rookmelders
Keukenaccessoires
Rolluiken / zonwering buiten
-
Zonwering binnen
-
Vliegenhorren
Verlichting, te weten:
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
-
- gordijnen / vitrages
-
- rolgordijnen
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- losse horren / rolhorren
- garage incl. stalen kasten
Vloerdecoratie, te weten:
- 2e garage
- vloerbedekking
-
- laminaat / parket
Vast bureau
- plavuizen
Spiegelwanden
- totale verlichting
-
Wastafels met accessoires
Warmwatervoorziening, te weten:
Toiletaccessoires + fontijnkastje
-
- complete installatie
-
-
CV met toebehoren + boiler aanrecht
Badkameraccessoires
Thermostaat
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling
-
- spiegels
Gaat mee
Ter overname
NVT
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: -
Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa’s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882. De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze
opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stille-opdracht vervolg te geven, deze villa’s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stille-opdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage.
OPENINGSTIJDEN Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag
9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 Op afspraak Gesloten
Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten.
Nachtegaallaan 6 - 8, 5611 CV Eindhoven | T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Nachtegaallaan 6-8, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com
