Referentiebeelden
De feiten over uw woning
spindiagram van uw woning Kosten & baten 1 0
Verhuurbaarheid
Techniek
-1
`nieuwe jas` Lange Dreef Comfort
Leefbaarheid
Score per woonblok
nieuwbouw Picassohage in Emmeloord
Eengezins gemiddeld
ALGEMEEN PMC-82817
Woning
Dorp
Marknesse
Gemiddelde in de dorpen NOP
Straat en huisnummer
Breestraat 50 t/m 64 (e) Hoogzijde 45 t/m 75 (o) Groene Zoom 22 t/m 36 (e)
Gemiddelde leeftijd hoofdbewoner
57
52
Doelgroep
Alle leeftijden
Alle leeftijden & jongeren
TECHNIEK
nieuwbouw Zuidakker-Zuidwend in Bant
nieuwbouw Lindberghsingel in Emmeloord
Bouwjaar
1951
Bouwtechnische staat Bouwtechnische score: -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed
-1
VERHUURBAARHEID Huurprijs Bandbreedte huurprijs min-max.
Min. ¤ 420,22 - max. ¤ 570,51
Min. ¤ 275,82 - max. ¤ 699,48
Gemiddelde woonduur (jaren).
21
17
Mutatiegraad (4 jr) hoe vaak wisselt een woning van huurder.
9%
9%
Reactiegraad (4 jr) het gemiddeld aantal woningzoekenden dat reageert op de woning.
50
35
Acceptatiegraad (4 jr) hoe vaak een woning wordt aangeboden voordat deze wordt verhuurd.
1
2
nieuwbouw Baan in Ens
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
volg ons ook via
COMFORT Type woning
Eengezinswoning
Eengezinswoning
Aantal kamers
6
6
Huidige bewoning
3 of meer personen
3 of meer personen
Gebruiksoppervlakte (m2)
65
66
Gemiddeld <1
Gemiddeld <1
LEEFBAARHEID Leefbaarheid (gemiddeld aantal klachten per woning over de afgelopen 4 jr’
begane grond
verdieping
Heeft u nog vragen? e inloopspreekuren U bent welkom tijdens onz Marknesse” van rt in restaurant “Het Ha
uur vrijdag 10 juli 15:00-17:00 uur :00 21 00 19: ail naar Of stuur uw vraag per e-m
[email protected]
elde vragen’ Bekijk ook eens de ‘veelgest huurder via www.mercatus.nl/ik ben e’. me bij ‘huurders praten
VARIANT
VARIANT
Sloop/Nieuwbouw (voorbeeld)
Regulier onderhoud (voorbeeld)
Uitwerking voor uw woning
Wat
Uitwerking voor uw woning
Nieuwbouw kansen
Nieuwbouwkans huur: woningtype levensloopgeschikt
DNA Marknesse
De bebouwing in deze straat is beeldbepalend
Werkzaamheden onderhoud (wat gaan we doen de komende 10 jaar?)
Type woning
Eengezinswoning levensloopgeschikt (voorbeeld)
Doelgroep
Meerdere doelgroepen mogelijk
Woonoppervlak
60 - 80 m2
• Asbestinventarisatie • Herstel scheuren gevelmetselwerk • Vervangen van de dakgoten en hemelwaterafvoer van woning en berging • Herstel van de raamdorpelstenen • Vervangen van de deuren waar nodig • Onderhouden van de schoorsteen • Vervangen voegwerk van woning en berging • Herstel van het voegwerk stoep • Schilderwerk • Herstellen van de achter- zij en tussenpaden
Investering (wat kost het onderhoud) per woning
¤ 5.112
Huurprijs na oplevering
Geen huurverhoging o.b.v. deze werkzaamheden
Wat
Huurprijs (afhankelijk van stichtings- ¤ 620 - ¤ 699 (per maand) kosten) Kosten sloop en vervangende nieuwbouw
Realisatie ¤ 135.000 Evt. meerkosten voor: • DNA e.d. ¤ 2.300 • Zeer energiezuinig ¤ 15.000
Verwachte energiebesparing (indicatie gas en elektra per maand) in vergelijking met huidig
Indicatie: 30-50% op basis van gemideld verbruik
Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score: -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed
0
Levensduur
50 jaar
Levensduur
>10 jaar
Aantal kamers
4
Invloed op Marknesse
Verjonging van de woningvoorraad en geschikt voor toekomstige woonwensen
€¤
VARIANT
VARIANT
Investering: renoveren (voorbeeld)
Investering: moderniseren (voorbeeld)
€¤
Wat
Uitwerking voor uw woning
Wat
Uitwerking voor uw woning
Werkzaamheden investeringen
• Asbestinventarisatie • Vervangen gevelmetselwerk • Vervangen van de dakgoten en hemelwaterafvoer van woning en berging • Vervangen van de raamdorpelstenen • Vervangen van de kozijnen • Vervangen van de deuren waar nodig • Aanbrengen van de kruipluiken in de hal • Onderhouden van de schoorsteen • Vervangen van het voegwerk van woning en berging • Vervangen van het voegwerk stoep • Schilderwerk • Aanbrengen mechanische ventilatiebox • Herstellen van de achter- zij en tussenpaden • Isoleren van de spouwmuren • Isoleren van het dak van binnenuit • aanpassen van de fundering ten behoeve van nieuw gevelmetselwerk
Werkzaamheden investeringen
• De woning voorzien van een “nieuwe jas” - Aanbrengen zonnepanelen - Aanbrengen isolatiepakket om de woning - Vervangen van ramen deuren en kozijnen • Aanbrengen van kruipluiken in de hal • Aanbrengen mechanische ventilatiebox • Verwijderen van asbestriolering in de woning • Vervangen van het toilet waar nodig • Vervangen van de douche waar nodig • Herstellen van de achter- zij en tussenpaden • Verwijderen van de berging en aanbrengen van een nieuwe geisoleerde uitbouw aan achterzijde van de woning • Aanpassen fundering ten behoeve van een “nieuwe jas” • Vervangen van de installatie in de woningen (groepenverdeelkast, elektra)
Investering per woning
¤ 121.536
Huurverhoging ¤ 25 - ¤ 75 (per maand) afhankelijk van de investeringskosten en de energielastenbesparing
Huurprijs na oplevering
Huurverhoging ¤ 75 - ¤ 125 (per maand) afhankelijk van de investeringskosten en de energielastenbesparing
Verwachte energiebesparing na renovatie
Indicatie: 10-20% op basis van gemiddeld verbruik
Verwachte energiebesparing na modernisering
Indicatie: 30-50%op basis van gemiddeld verbruik
Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed
1
Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed
1
Levensduurverlenging
20 tot 25 jaar
Levensduurverlenging
40-50 jaar
Investering per woing (10 jr)
¤ 64.554
Huurprijs na oplevering
€¤
VARIANT
VARIANT
Investering: renoveren (voorbeeld)
Investering: moderniseren (voorbeeld)
€¤
Wat
Uitwerking voor uw woning
Wat
Uitwerking voor uw woning
Werkzaamheden investeringen
• Asbestinventarisatie • Vervangen gevelmetselwerk • Vervangen van de dakgoten en hemelwaterafvoer van woning en berging • Vervangen van de raamdorpelstenen • Vervangen van de kozijnen • Vervangen van de deuren waar nodig • Aanbrengen van de kruipluiken in de hal • Onderhouden van de schoorsteen • Vervangen van het voegwerk van woning en berging • Vervangen van het voegwerk stoep • Schilderwerk • Aanbrengen mechanische ventilatiebox • Herstellen van de achter- zij en tussenpaden • Isoleren van de spouwmuren • Isoleren van het dak van binnenuit • aanpassen van de fundering ten behoeve van nieuw gevelmetselwerk
Werkzaamheden investeringen
• De woning voorzien van een “nieuwe jas” - Aanbrengen zonnepanelen - Aanbrengen isolatiepakket om de woning - Vervangen van ramen deuren en kozijnen • Aanbrengen van kruipluiken in de hal • Aanbrengen mechanische ventilatiebox • Verwijderen van asbestriolering in de woning • Vervangen van het toilet waar nodig • Vervangen van de douche waar nodig • Herstellen van de achter- zij en tussenpaden • Verwijderen van de berging en aanbrengen van een nieuwe geisoleerde uitbouw aan achterzijde van de woning • Aanpassen fundering ten behoeve van een “nieuwe jas” • Vervangen van de installatie in de woningen (groepenverdeelkast, elektra)
Investering per woning
¤ 121.536
Huurverhoging ¤ 25 - ¤ 75 (per maand) afhankelijk van de investeringskosten en de energielastenbesparing
Huurprijs na oplevering
Huurverhoging ¤ 75 - ¤ 125 (per maand) afhankelijk van de investeringskosten en de energielastenbesparing
Verwachte energiebesparing na renovatie
Indicatie: 10-20% op basis van gemiddeld verbruik
Verwachte energiebesparing na modernisering
Indicatie: 30-50%op basis van gemiddeld verbruik
Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed
1
Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed
1
Levensduurverlenging
20 tot 25 jaar
Levensduurverlenging
40-50 jaar
Investering per woing (10 jr)
¤ 64.554
Huurprijs na oplevering
VARIANT
VARIANT
Sloop/Nieuwbouw (voorbeeld)
Regulier onderhoud (voorbeeld)
Uitwerking voor uw woning
Wat
Uitwerking voor uw woning
Nieuwbouw kansen
Nieuwbouwkans huur: woningtype levensloopgeschikt
DNA Marknesse
De bebouwing in deze straat is beeldbepalend
Werkzaamheden onderhoud (wat gaan we doen de komende 10 jaar?)
Type woning
Eengezinswoning levensloopgeschikt (voorbeeld)
Doelgroep
Meerdere doelgroepen mogelijk
Woonoppervlak
60 - 80 m2
• Asbestinventarisatie • Herstel scheuren gevelmetselwerk • Vervangen van de dakgoten en hemelwaterafvoer van woning en berging • Herstel van de raamdorpelstenen • Vervangen van de deuren waar nodig • Onderhouden van de schoorsteen • Vervangen voegwerk van woning en berging • Herstel van het voegwerk stoep • Schilderwerk • Herstellen van de achter- zij en tussenpaden
Investering (wat kost het onderhoud) per woning
¤ 5.112
Huurprijs na oplevering
Geen huurverhoging o.b.v. deze werkzaamheden
Wat
Huurprijs (afhankelijk van stichtings- ¤ 620 - ¤ 699 (per maand) kosten) Kosten sloop en vervangende nieuwbouw
Realisatie ¤ 135.000 Evt. meerkosten voor: • DNA e.d. ¤ 2.300 • Zeer energiezuinig ¤ 15.000
Verwachte energiebesparing (indicatie gas en elektra per maand) in vergelijking met huidig
Indicatie: 30-50% op basis van gemideld verbruik
Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score: -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed
0
Levensduur
50 jaar
Levensduur
>10 jaar
Aantal kamers
4
Invloed op Marknesse
Verjonging van de woningvoorraad en geschikt voor toekomstige woonwensen
COMFORT Type woning
Eengezinswoning
Eengezinswoning
Aantal kamers
6
6
Huidige bewoning
3 of meer personen
3 of meer personen
Gebruiksoppervlakte (m2)
65
66
Gemiddeld <1
Gemiddeld <1
LEEFBAARHEID Leefbaarheid (gemiddeld aantal klachten per woning over de afgelopen 4 jr’
begane grond
verdieping
Heeft u nog vragen? e inloopspreekuren U bent welkom tijdens onz Marknesse” van rt in restaurant “Het Ha
uur vrijdag 10 juli 15:00-17:00 uur :00 21 00 19: ail naar Of stuur uw vraag per e-m
[email protected]
elde vragen’ Bekijk ook eens de ‘veelgest huurder via www.mercatus.nl/ik ben e’. me bij ‘huurders praten
Referentiebeelden
De feiten over uw woning
spindiagram van uw woning Kosten & baten 1 0
Verhuurbaarheid
Techniek
-1
`nieuwe jas` Lange Dreef Comfort
Leefbaarheid
Score per woonblok
nieuwbouw Picassohage in Emmeloord
Eengezins gemiddeld
ALGEMEEN PMC-82817
Woning
Dorp
Marknesse
Gemiddelde in de dorpen NOP
Straat en huisnummer
Breestraat 50 t/m 64 (e) Hoogzijde 45 t/m 75 (o) Groene Zoom 22 t/m 36 (e)
Gemiddelde leeftijd hoofdbewoner
57
52
Doelgroep
Alle leeftijden
Alle leeftijden & jongeren
TECHNIEK
nieuwbouw Zuidakker-Zuidwend in Bant
nieuwbouw Lindberghsingel in Emmeloord
Bouwjaar
1951
Bouwtechnische staat Bouwtechnische score: -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed
-1
VERHUURBAARHEID Huurprijs Bandbreedte huurprijs min-max.
Min. ¤ 420,22 - max. ¤ 570,51
Min. ¤ 275,82 - max. ¤ 699,48
Gemiddelde woonduur (jaren).
21
17
Mutatiegraad (4 jr) hoe vaak wisselt een woning van huurder.
9%
9%
Reactiegraad (4 jr) het gemiddeld aantal woningzoekenden dat reageert op de woning.
50
35
Acceptatiegraad (4 jr) hoe vaak een woning wordt aangeboden voordat deze wordt verhuurd.
1
2
nieuwbouw Baan in Ens
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
volg ons ook via
