Referentiebeelden
De feiten feiten over De overuw uwwoning woning
spindiagram van uw woning Kosten & baten 1 0
Verhuurbaarheid
Techniek
-1
`nieuwe jas` Lange Dreef Comfort
Leefbaarheid
Score per woonblok
nieuwbouw Picassohage in Emmeloord
Eengezins gemiddeld
ALGEMEEN PMC-82544
Woning
Dorp
Marknesse
Gemiddelde in de dorpen NOP
Straat en huisnummer
Breestraat 66 t/m 76 (e)
Gemiddelde leeftijd hoofdbewoner
47
52
Doelgroep
Alle leeftijden
Alle leeftijden & jongeren
TECHNIEK Bouwjaar
1954
Bouwtechnische staat Bouwtechnische score: -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed
-1
VERHUURBAARHEID nieuwbouw Zuidakker-Zuidwend in Bant
Huurprijs Bandbreedte huurprijs min-max.
Min. ¤ 408,24 - max. ¤ 534,13
Min. ¤ 275,82 - max. ¤ 699,48
Gemiddelde woonduur (jaren).
8
17
Mutatiegraad (4 jr) hoe vaak wisselt een woning van huurder.
25%
9%
Reactiegraad (4 jr) het gemiddeld aantal woningzoekenden dat reageert op de woning.
48
35
Acceptatiegraad (4 jr) hoe vaak een woning wordt aangeboden voordat deze wordt verhuurd.
1
2
nieuwbouw Lindberghsingel in Emmeloord
nieuwbouw Baan in Ens
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
volg ons ook via
COMFORT Type woning
Eengezinswoning
Eengezinswoning
Aantal kamers
6
6
Huidige bewoning
3 of meer personen
3 of meer personen
Gebruiksoppervlakte (m2)
66
66
Gemiddeld <1
Gemiddeld <1
LEEFBAARHEID Leefbaarheid (gemiddeld aantal klachten per woning over de afgelopen 4 jr’
begane grond
verdieping
Heeft u nog vragen? e inloopspreekuren U bent welkom tijdens onz Marknesse” in restaurant “Het Hart van
uur vrijdag 10 juli 15:00-17:00 uur :00 19:00 - 21 ail naar Of stuur uw vraag per e-m
[email protected]
elde vragen’ Bekijk ook eens de ‘veelgest huurder ben via www.mercatus.nl/ik bij ‘huurders praten mee’.
VARIANT
VARIANT
Sloop/Nieuwbouw (voorbeeld)
Regulier onderhoud (voorbeeld)
Uitwerking voor uw woning
Wat
Uitwerking voor uw woning
Nieuwbouw kansen
Nieuwbouwkans huur: woningtype levensloopgeschikt
DNA Marknesse
De bebouwing in deze straat is beeldbepalend
Werkzaamheden onderhoud (wat gaan we doen de komende 10 jaar?)
Type woning
Eengezinswoning levensloopgeschikt (voorbeeld)
Doelgroep
Meerdere doelgroepen mogelijk
Woonoppervlak
60 - 80 m2
• Asbestinventarisatie • Herstellen van scheuren in gevelmetselwerk • Herstel van het voegwerk stoep • Vervangen van de dakgoten en hemelwaterafvoer van woning en berging • Herstel van de raamdorpelstenen • Vervangen van de voor-, achter- en bergingsdeur waar nodig • Herstellen voegwerk • Schilderwerk • Nalopen van dakpannen van de woning • Vervangen van dakraam door geïsoleerd dakraam • Herstellen van de achter- zij en tussenpaden
Investering (wat kost het onderhoud) per woning
¤ 4.962
Huurprijs na oplevering
Geen huurverhoging o.b.v. deze werkzaamheden
Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score: -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed
0
Levensduur
>10 jaar
Wat
Huurprijs (afhankelijk van stichtings- ¤ 620 - ¤ 699 (per maand) kosten) Kosten sloop en vervangende nieuwbouw
Realisatie ¤ 135.000 Evt. meerkosten voor: • DNA e.d. ¤ 2.300 • Zeer energiezuinig ¤ 15.000
Verwachte energiebesparing (indicatie gas en elektra per maand) in vergelijking met huidig
Indicatie: 30-50% op basis van gemideld verbruik
Levensduur
50 jaar
Aantal kamers
4
Invloed op Marknesse
Verjonging van de woningvoorraad en geschikt voor toekomstige woonwensen
VARIANT
VARIANT
€¤
Investering: renoveren (voorbeeld)
Investering: moderniseren (voorbeeld)
€¤
Wat
Uitwerking voor uw woning
Wat
Uitwerking voor uw woning
Werkzaamheden investeringen
• Asbestinventarisatie • Herstellen van scheuren in metselwerk • Vervangen van het voegwerk stoep • Vervangen van de dakgoten en hemelwaterafvoer van woning en berging • Vervangen van de raamdorpelstenen • Vervangen van kozijnen van woning en berging • Vervangen van de voor-, achter- en bergingsdeur waar nodig • Herstellen van het voegwerk • Aanbrengen van de kruipluiken in de hal • Schilderwerk • Vervangen van de dakpannen • Vervangen van de schoorsteen • Vervangen van rookgasafvoer en ventilatiepijp • Vervangen van dakraam door geïsoleerd dakraam • Herstellen van de achter- zij en tussenpaden • Aanbrengen omtimmering boven de kozijnen op de verdieping • Na-isoleren van de spouwmuren • Aanbrengen dakisolatie • Aanbrengen van MV-boxen
Werkzaamheden investeringen
• De woning voorzien van een “nieuwe jas” - Aanbrengen zonnepanelen - Aanbrengen isolatiepakket om de woning - Vervangen van ramen deuren en kozijnen • Aanbrengen van kruipluiken in de hal • Herstellen van de achter- zij en tussenpaden • Aanbrengen mechanische ventilatiebox • Verwijderen van asbestriolering in de woning • Vervangen van de keuken waar nodig • Vervangen van het toilet waar nodig • Vervangen van de douche waar nodig • Verwijderen van de berging en aanbrengen van een nieuwe geisoleerde uitbouw aan achterzijde van de woning • Aanpassen fundering ten behoeve van een “nieuwe jas” • Vervangen van de installatie in de woningen (groepenverdeelkast, elektra)
Investering per woning
¤ 119.356
Huurprijs na oplevering
Huurverhoging ¤ 75 - ¤ 125 (per maand) afhankelijk van de investeringskosten en de energielastenbesparing
Investering per woing
¤ 39.411
Huurprijs na oplevering
Huurverhoging ¤ 25 - ¤ 75 (per maand) afhankelijk van de investeringskosten en de energielastenbesparing
Verwachte energiebesparing na modernisering
Indicatie: 30-50% op basis van gemiddeld verbruik
Verwachte energiebesparing na onderhoud
Indicatie: 10-20% op basis van gemiddeld verbruik
1
Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed
0
Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed Levensduurverlenging
40-50 jaar
Levensduurverlenging
20 tot 25 jaar
VARIANT
VARIANT
€¤
Investering: renoveren (voorbeeld)
Investering: moderniseren (voorbeeld)
€¤
Wat
Uitwerking voor uw woning
Wat
Uitwerking voor uw woning
Werkzaamheden investeringen
• Asbestinventarisatie • Herstellen van scheuren in metselwerk • Vervangen van het voegwerk stoep • Vervangen van de dakgoten en hemelwaterafvoer van woning en berging • Vervangen van de raamdorpelstenen • Vervangen van kozijnen van woning en berging • Vervangen van de voor-, achter- en bergingsdeur waar nodig • Herstellen van het voegwerk • Aanbrengen van de kruipluiken in de hal • Schilderwerk • Vervangen van de dakpannen • Vervangen van de schoorsteen • Vervangen van rookgasafvoer en ventilatiepijp • Vervangen van dakraam door geïsoleerd dakraam • Herstellen van de achter- zij en tussenpaden • Aanbrengen omtimmering boven de kozijnen op de verdieping • Na-isoleren van de spouwmuren • Aanbrengen dakisolatie • Aanbrengen van MV-boxen
Werkzaamheden investeringen
• De woning voorzien van een “nieuwe jas” - Aanbrengen zonnepanelen - Aanbrengen isolatiepakket om de woning - Vervangen van ramen deuren en kozijnen • Aanbrengen van kruipluiken in de hal • Herstellen van de achter- zij en tussenpaden • Aanbrengen mechanische ventilatiebox • Verwijderen van asbestriolering in de woning • Vervangen van de keuken waar nodig • Vervangen van het toilet waar nodig • Vervangen van de douche waar nodig • Verwijderen van de berging en aanbrengen van een nieuwe geisoleerde uitbouw aan achterzijde van de woning • Aanpassen fundering ten behoeve van een “nieuwe jas” • Vervangen van de installatie in de woningen (groepenverdeelkast, elektra)
Investering per woning
¤ 119.356
Huurprijs na oplevering
Huurverhoging ¤ 75 - ¤ 125 (per maand) afhankelijk van de investeringskosten en de energielastenbesparing
Investering per woing
¤ 39.411
Huurprijs na oplevering
Huurverhoging ¤ 25 - ¤ 75 (per maand) afhankelijk van de investeringskosten en de energielastenbesparing
Verwachte energiebesparing na modernisering
Indicatie: 30-50% op basis van gemiddeld verbruik
Verwachte energiebesparing na onderhoud
Indicatie: 10-20% op basis van gemiddeld verbruik
1
Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed
0
Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed Levensduurverlenging
40-50 jaar
Levensduurverlenging
20 tot 25 jaar
VARIANT
VARIANT
Sloop/Nieuwbouw (voorbeeld)
Regulier onderhoud (voorbeeld)
Uitwerking voor uw woning
Wat
Uitwerking voor uw woning
Nieuwbouw kansen
Nieuwbouwkans huur: woningtype levensloopgeschikt
DNA Marknesse
De bebouwing in deze straat is beeldbepalend
Werkzaamheden onderhoud (wat gaan we doen de komende 10 jaar?)
Type woning
Eengezinswoning levensloopgeschikt (voorbeeld)
Doelgroep
Meerdere doelgroepen mogelijk
Woonoppervlak
60 - 80 m2
• Asbestinventarisatie • Herstellen van scheuren in gevelmetselwerk • Herstel van het voegwerk stoep • Vervangen van de dakgoten en hemelwaterafvoer van woning en berging • Herstel van de raamdorpelstenen • Vervangen van de voor-, achter- en bergingsdeur waar nodig • Herstellen voegwerk • Schilderwerk • Nalopen van dakpannen van de woning • Vervangen van dakraam door geïsoleerd dakraam • Herstellen van de achter- zij en tussenpaden
Investering (wat kost het onderhoud) per woning
¤ 4.962
Huurprijs na oplevering
Geen huurverhoging o.b.v. deze werkzaamheden
Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score: -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed
0
Levensduur
>10 jaar
Wat
Huurprijs (afhankelijk van stichtings- ¤ 620 - ¤ 699 (per maand) kosten) Kosten sloop en vervangende nieuwbouw
Realisatie ¤ 135.000 Evt. meerkosten voor: • DNA e.d. ¤ 2.300 • Zeer energiezuinig ¤ 15.000
Verwachte energiebesparing (indicatie gas en elektra per maand) in vergelijking met huidig
Indicatie: 30-50% op basis van gemideld verbruik
Levensduur
50 jaar
Aantal kamers
4
Invloed op Marknesse
Verjonging van de woningvoorraad en geschikt voor toekomstige woonwensen
COMFORT Type woning
Eengezinswoning
Eengezinswoning
Aantal kamers
6
6
Huidige bewoning
3 of meer personen
3 of meer personen
Gebruiksoppervlakte (m2)
66
66
Gemiddeld <1
Gemiddeld <1
LEEFBAARHEID Leefbaarheid (gemiddeld aantal klachten per woning over de afgelopen 4 jr’
begane grond
verdieping
Heeft u nog vragen? e inloopspreekuren U bent welkom tijdens onz Marknesse” in restaurant “Het Hart van
uur vrijdag 10 juli 15:00-17:00 uur :00 19:00 - 21 ail naar Of stuur uw vraag per e-m
[email protected]
elde vragen’ Bekijk ook eens de ‘veelgest huurder ben via www.mercatus.nl/ik bij ‘huurders praten mee’.
Referentiebeelden
De feiten feiten over De overuw uwwoning woning
spindiagram van uw woning Kosten & baten 1 0
Verhuurbaarheid
Techniek
-1
`nieuwe jas` Lange Dreef Comfort
Leefbaarheid
Score per woonblok
nieuwbouw Picassohage in Emmeloord
Eengezins gemiddeld
ALGEMEEN PMC-82544
Woning
Dorp
Marknesse
Gemiddelde in de dorpen NOP
Straat en huisnummer
Breestraat 66 t/m 76 (e)
Gemiddelde leeftijd hoofdbewoner
47
52
Doelgroep
Alle leeftijden
Alle leeftijden & jongeren
TECHNIEK Bouwjaar
1954
Bouwtechnische staat Bouwtechnische score: -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed
-1
VERHUURBAARHEID nieuwbouw Zuidakker-Zuidwend in Bant
Huurprijs Bandbreedte huurprijs min-max.
Min. ¤ 408,24 - max. ¤ 534,13
Min. ¤ 275,82 - max. ¤ 699,48
Gemiddelde woonduur (jaren).
8
17
Mutatiegraad (4 jr) hoe vaak wisselt een woning van huurder.
25%
9%
Reactiegraad (4 jr) het gemiddeld aantal woningzoekenden dat reageert op de woning.
48
35
Acceptatiegraad (4 jr) hoe vaak een woning wordt aangeboden voordat deze wordt verhuurd.
1
2
nieuwbouw Lindberghsingel in Emmeloord
nieuwbouw Baan in Ens
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
volg ons ook via
