Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

VERSLAG

vergadering

nr.20 d.d. 01 oktober 2014

Vast te stellen op 15 oktober 2014

Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Datum bespreking Plaats Datum verslag Opgesteld door

01 okt. 2014 kamer 1.30 02 okt. 2014 J. Grupstra

Aanwezig

Dhr. N. de Vreeze Mw. D. van Hoogstraten Dhr. W. Smulders Dhr. M. Schenk Dhr. D. Appelman Dhr. J. Grupstra

(voorzitter / lid) (architectuurhistoricus / lid) (architect / lid) (architect / lid) (stedenbouwkundig adviseur) (secretaris)

Afwezig

Doorkiesnummer E-mail

(020) 540 4296

[email protected]

Kopie aan alle leden van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit College van B&W gemeente Amstelveen, t.a.v. dhr. Raat College van B&W gemeente Aalsmeer, t.a.v. dhr. Van der Hoeven

01

Opening De voorzitter opent de vergadering om 15.00 uur

02

Vaststellen verslag: Verslag nummer 19 d.d. 03 september 2014 wordt vastgesteld met in achtneming van eerder gemaakte opmerkingen.

03

Mededelingen ingekomen stukken Vooroverleg

04 z-2014/043957 Gebied 2C Patrimonium, Prinsessenbuurt Algemene criteria

Het oprichten van een woonhuis Prinses Beatrixlaan 3 Amstelveen Ontwerp: KABAZ architectuur bna Bezoeker: 15:45 uur De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar tegen het plan, maar vraagt aandacht voor de volgende aspecten: Geadviseerd wordt de open kelderbak uit te voeren in een afwijkende materialisatie, waardoor deze geen deel uitmaakt van de hoofdmassa en te onderzoeken hoe deze aansluiting kan vinden bij de terreininrichting. Op deze wijze kan de noodzaak van het toepassen van een doorvalbeveiliging langs de rand zoveel mogelijk worden beperkt. Geadviseerd wordt consequent te zijn bij het wel of niet toepassen van een roedeverdeling in de raampartijen; de commissie geeft, gezien de gemaakte architectonische keuzes, de voorkeur aan het niet toepassen van een roedeverdeling. De commissie is positief over de terughoudende vormgeving van de carport. Zij vraagt aandacht voor het zoveel mogelijk beperkt houden van de hoogte ervan. (zolang de carport niet wordt voorzien van meer dan één zijwand, past deze binnen de regels van het bestemmingsplan)

Verslag 20 01 oktober 2014, vastgesteld in de vergadering van 15 oktober 2014

1

De commissie stemt in met de voorgestelde kleuren en materialen voor het exterieur van het woonhuis. Een eventuele erfafscheiding met toegangspoort maakt geen deel uit van deze aanvraag. Het plan is in de commissie besproken op 20 augustus 2014: Bezwaar De commissie uit haar zorg over de gebrekkige architectonische kwaliteit van het plan. Zij ziet in het plan een hybride concept, waarvan in de uitwerking keuzes gemaakt zijn die niet passen in de algemene welstandscriteria: 1C De stijl, detaillering en ornamentiek van het bouwwerk in relatie tot de bouwwerken in de omgeving. 2B De doorwerking van het architectonisch concept. 4B de maatverhouding en schaal van het bouwwerk en de samenhang tussen de te onderscheiden gebouwdelen. 05 Gebied 18 Uiterweglint Bijzonder welstandsregime

Het oprichten van een recreatiewoning Uiterweg 417c ws2 (eiland), Aalsmeer Ontwerp: May Kooreman Architectuur en Kunst Bezoeker: 16:00 uur Geen bezwaar De architect presenteert een voorstel voor het toepassen van een zwarte bitumineuze dakbedekking, in afwijking op de voorgeschreven ceramische pannen of riet. De commissie reageert positief op het voorstel, waarmee op overtuigende wijze wordt tegemoet gekomen aan de voor deze locatie geëigende en gewenste sfeer (terughoudend, vriendelijk, informeel) De commissie complimenteert de architect met de consequent doorgevoerde zorgvuldigheid bij de ontwikkeling van het plan in relatie tot de karakteristiek van de locatie. Het plan is in vooroverleg in de commissie besproken op 09 juli 2014: De commissie is op hoofdlijnen akkoord met het gepresenteerde ontwerp en complimenteert de ontwerpster en aanvrager met het charmante, bescheiden en informele ontwerp van de recreatiewoning. Het opknippen van het volume om grootschaligheid tegen te gaan ziet zij als een goede keus. Wel heeft zij vraagtekens bij het gebruik van kunstriet als dakbedekking, en zou het materiaal graag, als wordt gekozen voor dit materiaal, bemonsterd zien. De mogelijkheid bestaat om beargumenteerd af te wijken van de in de welstandsnota genoemde criteria voor de materialisering van de dakbedekking (keramische pannen of riet).

06 Gebied 2B Patrimonium, Emmakade Algemene criteria

Het aanpassen van een gevel Emmakade 57 Amstelveen Ontwerp:

07 Gebied 15 Uitbreidingen Nieuw Oosteinde

Het oprichten van een woonhuis Vlinderweg 2 Aalsmeer Ontwerp: Atelier Allure

Geen bezwaar De commissie adviseert af te zien van de witte hoekaccenten, omdat het plan daarmee afwijkt van de bestaande dakopbouw in het blok waartoe de woning behoort.

De commissie heeft geen bezwaar tegen het plan en ziet de uitwerking naar een reguliere omgevingsvergunningaanvraag met belangstelling tegemoet.


2

Het plan is besproken in de commissie op 09 juli 2014, naar aanleiding daarvan: Het negatieve advies op de aanvraag voor het oprichten van een woonhuis aan de Vlinderweg te Aalsmeer is door de secretaris toegelicht aan de ontwerper. Deze heeft in vervolg hierop een schets toegezonden met een alternatief beeld van het woonhuis. De commissie geeft aan dat indien het plan wordt uitgewerkt in de lijn van het nieuwe voorstel, het plan kan rekenen op een positief advies. 08 Gebied 2A Patrimonium, Amsterdamseweg Algemene en gebiedsspecifieke criteria

Het wijzigen van een winkelgevel Amsterdamseweg 126 Amstelveen Ontwerp: Techna-Koude international BV

09 Gebied 16A Poldergebied, Bovenkerkerpolder Algemene en gebiedsspecifieke criteria

Het oprichten van een ensemble van twee woonhuizen Ringdijk Bovenkerkerpolder 14 Amstelveen Ontwerp: PMI

Aanhouden De commissie heeft de aangevraagde toelichting op, en bemonstering van de toe te passen kleuren en materialen nog niet ontvangen.

Bezoekers: 16:30 uur Bezwaar Om tegemoet te komen aan de gewenste karakteristieke hiërarchie van het ensemble vraagt de commissie een keuze te maken tussen het plaatsen van het als hooimijt vormgegeven bijgebouw achter de beide woningen op de kavel, of het plaatsen van een als schuur met een langskap tussen de woningen. De commissie constateert een hybride, tweeslachtige, vormgeving van de woningen. Zij adviseert de aanvrager een duidelijke keuze te maken tussen een eigentijdse of een meer nostalgische architectuur. De nu gepresenteerde mengvorm is onsamenhangend en ongewenst. De contouren van het bestemmingsplan zijn goed gevolgd in het plan en bieden mogelijkheden voor een uitwerking zowel in een eigentijdse als een nostalgische vormgeving. Het toepassen van grote gevelopeningen wijst de commissie niet af, zolang dit plaats vindt in een architectuur die dit ondersteunt. Bij de keuze van de materialisatie en het kleurgebruik laat de commissie zich in haar advisering leiden door de doelstelling achter de vastgestelde criteria. Hierbij gaat de voorkeur niet uit naar oubolligheid, maar naar terughoudendheid die recht doet aan de karakteristiek van het polderlandschap. Deze terughoudendheid kan eerder worden bereikt door te kiezen voor donkere dan voor lichte materialen. Reguliere aanvragen

10 z-2014/050474 Gebied 16A Poldergebied, Bovenkerkerpolder Algemene en gebiedsspecifieke criteria

Het oprichten van een woonhuis Ringdijk Bovenkerkerpolder 11 Amstelveen Ontwerp: Van Egmond Totaal Architectuur Bezoekers: 15:30 uur Bezwaar, tenzij de overgang van het stucwerk naar de donkere houten gevelbekleding in de topgevels van de hoofdmassa, plaats vindt ter hoogte van de rollaag op borstweringshoogte. Met deze aanpassing kan de commissie, in afwijking van de gebied specifieke criteria, instemmen met het voorgestelde lichte stucwerk, omdat hierdoor het donkere houtwerk van de in het oog springende topgevels bepalend zal zijn voor het beeld. De commissie verbindt hieraan tevens de voorwaarde dat de kleur van het stucwerk voldoende afwijkt van helder wit.


3

11 z-2014/052207 Gebied 6B BankrasKostverloren Voormalige A3-tracé Algemene criteria

Het oprichten van een viertal vrijstaande woningen Machineweg Amstelveen Ontwerp: VMP architecten Geen bezwaar De commissie constateert dat het uitgewerkte plan, inclusief de toegangspoorten, voldoen aan redelijke eisen van welstand. Het plan is in vooroverleg besproken in de commissie op 25 juni 2014: De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar tegen het plan. Geconstateerd wordt dat de eerder gemaakte opmerking over de positie van de woningen op de locatie, op goede wijze in het plan is verwerkt. De opmerking die gemaakt is n.a.v. de waaiervormige verkaveling en de daarmee samenhangende hoge dichtheid aan erfafscheidingen aan de slootkant blijft onverminderd van kracht. (De door de architect als wenselijk aangegeven zichtlijn, leidt niet naar een wijds uitzicht, maar eindigt in de oeverbegroeiing van een smalle sloot) De commissie geeft aan dat de voorgestelde materialisatie (warm grijs stucwerk, donkere kozijnen, grijze ceramische leipannen) passend is op deze locatie. Duidelijk wordt dat het ontwerp voor de bruggen niet tot de aanvraag van de ontwikkelaar behoort. De commissie verwacht hiervoor een aparte aanvraag ter beoordeling aangeboden te krijgen.

12 z-2014/053413 Gebied 14A Westwijk Algemene en gebiedsspecifieke criteria Ruimtelijk P.V.E. Westwijkplein

Transformatie Westwijkplein Westwijkplein Amstelveen Ontwerp: Architectenbureau Hoogeveen BV Buro Van der Goes architectuur en stedenbouw Geen bezwaar De commissie geeft aan dat de terreininrichting en het bestratingsontwerp geen deel uitmaken van deze beoordeling. Hiervoor ziet zij een aanvullende aanvraag met belangstelling tegemoet. Het plan is in de commissie in vooroverleg besproken op 20 augustus 2014: De architecten geven een toelichting op de verschillende plandelen, waarin duidelijk wordt dat de eerder gemaakte opmerkingen op een overtuigende wijze in het totale plan zijn verwerkt. De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar tegen het plan. De commissie doet de suggestie de dakrandluifel die als gevel beëindiging is toegepast bij de pleingevels, consequent toe te passen en ook t.p.v. de supermarkt, pas na een traveemaat, om de hoek te beëindigen. De commissie uit haar zorg over het mogelijk dichtplakken van grote glasvlakken in de gevel van de supermarkt.

13 z-2014/053010 Gebied 2H Patrimonium, Landscheiding Algemene criteria

Het vergroten van een woonhuis Parklaan 16 Amstelveen Ontwerp: Architectenbureau Stephan Rektorik Bezwaar, tenzij erker aan de voorgevel in breedte overeenkomt met de breedte van het bestaande kozijn op deze plaats. (De gevel- en plattegrondtekeningen geven geen juist beeld van de werkelijke situatie). Hiermee vindt de schaal van de nieuwe erker afstemming op die van de bestaande zij-erker van de aangrenzende woning en daarmee op de architectuur van het blok van drie woningen.


4

14 z-2014/051638 Gebied 8B Bovenkerk Dorp Algemene criteria

Het plaatsen van twee tijdelijke schoollokalen Noorddammerweg 51 Amstelveen Ontwerp:

15 z-2014/054042 Gebied 2A Patrimonium, Amsterdamseweg Algemene en gebiedsspecifieke criteria

Het aanleggen van een inrit Amsterdamseweg 81 Amstelveen Ontwerp:

Geen bezwaar, mits de toevoeging geheel wordt uitgevoerd in dezelfde karakteristieke kleur (oranje) als die van het bestaande schoolgebouw.

Bezwaar Omdat bij het parkeren in de voortuin van een tussenwoning de karakteristieke kwaliteit van de voortuin als overgang van privé naar openbaar wordt verstoord. De commissie doet geen uitspraak over de gevolgen voor de (veiligheid van de) verkeerssituatie. Reclame aanvragen

16 z-2014/056607 Het aanbrengen van diverse reclame-uitingen Gebied 5, Ophelialaan124 Aalsmeer uitbreidingen jaren Ontwerp: Jos De Vries The Retail Company ’50 en ‘60 Bezwaar, tenzij de raamvullende full colour folie wordt beperkt tot 50% van het transparante deel van de gevel. De kwaliteit van de openbare ruimte is niet gebaat bij het over een grote lengte volledig dicht plakken van de gevelwand van het winkelgebied. Het bezwaar van de commissie richt zich niet tegen de voorgestelde reclamevoering en kleurvlakken. Rondvraag Einde vergadering De voorzitter sluit de vergadering om 18:00 uur De volgende vergadering vindt plaats op 15 oktober 2014 om 15:00 uur in kamer 1.28 Secretariaat Jan Grupstra

Voorzitter Noud de Vreeze

Samenvatting behandelde aanvragen: 6 x vooroverleg 6 x reguliere aanvraag 1 x bijzonder verzoek (second opinion in andere gemeente) 6 4 2 1

x x x x

geen bezwaar bezwaar, tenzij bezwaar aanhouden

13 x behandelde aanvraag 10 x voor de gemeente Amstelveen 3 x voor de gemeente Aalsmeer


5

Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

Recommend Documents