Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

VERSLAG

vergadering

nr.06 d.d. 18 maart 2015

Vast te stellen op 01 april 2015

Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Datum bespreking Plaats Datum verslag Opgesteld door

18 mrt. 2015 kamer 1.28 19 mrt. 2015 W. Paijmans

Aanwezig

Dhr. N. de Vreeze Mw. D. van Hoogstraten Dhr. W. Smulders Mw. W. Paijmans

(voorzitter / lid) (architectuurhistoricus / lid) (architect / lid) (adviseur erfgoed / secretaris)

Afwezig

Dhr. J. Grupstra Dhr. M. Schenk Dhr. D. Appelman

Doorkiesnummer E-mail

(adviseur welstand, secretaris) (architect / lid) (adviseur stedenbouw)

(020) 540 4296

[email protected]

Kopie aan alle leden van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit College van B&W gemeente Amstelveen, t.a.v. dhr. Raat College van B&W gemeente Aalsmeer, t.a.v. dhr. Van der Hoeven Afdelingshoofd Vergunningen, dhr. Heidema

01

Opening De voorzitter opent de vergadering om 15.00 uur

02

Vaststellen verslag: Verslag nummer 05 d.d. 04 maart 2015 wordt vastgesteld met in achtneming van eerder gemaakte opmerkingen.

03

Mededelingen ingekomen stukken Vooroverleg

04 Gebied 2 Lijnbaangebied Aalsmeer

Oprichten woonwijk Dorpshaven Noord, Aalsmeer Aanvrager: Synchroon Ontwerp: Agnova Architecten Bezoeker: 15:10 uur Joris de Witt, Agnova Architecten Arie de Vos, Synchroon Leo Kiep, stedenbouwkundig adviseur gemeente Aalsmeer De commissie is op hoofdlijnen akkoord met het gepresenteerde plan en spreekt haar waardering uit voor het ontwerp. Zij adviseert om nogmaals naar het ontwerp van de middelste woonark te kijken, zodat deze een prettiger uitzicht krijgt dan alleen op de gevel van de naastgelegen woonark. Ook adviseert zij om erfafscheidingen aan het

Verslag 06 18 maart 2015, vastgesteld in de vergadering van 01 april 2015

1

openbaar gebied (straat en water) en de vlonders integraal mee te ontwerpen. Tenslotte luidt het advies de voorgevelrooilijn van de tweeonder-een-kapwoningen iets meer speling te geven: in plaats van de woningen strak in de rij te zetten, ze iets te laten verspringen. Het bestemmingsplan geeft daar ruimte voor. 05 Gebied 8A Oude dorp Algemene criteria

Aanleg Stadsstrand / BadBuiten Noordelijke poeloever, Amstelveen Aanvrager: gemeente Amstelveen Ontwerp: LIVE events & projects Bezoeker: 16:20 uur Lisette van Velsen De commissie is op hoofdlijnen akkoord met het gepresenteerde plan.

06 Gebied 5 Uitbreiding jaren ’50 en ’60 Aalsmeer

Het oprichten van een zorgcomplex bij en in de Zuiderkerk Hortensialaan 55 Aalsmeer Aanvrager: TUPLA vastgoed BV Ontwerp: Buro voor Bouwkunde, Henk Veenvliet Bezoeker: 16:45 uur Dhr. Daniël den Ouden, Buro voor Bouwkunde Dhr. Robert Jan Wesselius, Tupla vastgoed BV De commissie is op hoofdlijnen akkoord. Het ontwerp is ten opzichte van de eerder gepresenteerde plannen versobert: de uitkragende balkons zijn aan de buitengevels komen te vervallen. Ook is er meer horizontaliteit gebracht in de gevelbekleding, met name aan de Hortensialaan. Het dak wordt bekleed met een felssysteem. De commissie ziet het definitieve plan inclusief materialisering en detaillering, ook van de gevelwijzigingen aan de kerk, met belangstelling tegemoet. Het plan is eerder besproken in de commissievergadering van 18 februari 2015: De commissie ziet in het plan een positieve ontwikkeling voor de locatie en voor het hergebruik van het kerkgebouw. De commissie adviseert positief over de stedenbouwkundige inpassing van het plan. Ondanks de waardering waarop gezocht is naar de aansluiting van de nieuwbouw op de kerk en de belendingen, maakt de commissie bezwaar tegen de wijze waarop hiertoe de verschillende architectonische middelen zijn ingezet. De commissie beoordeelt de gevels van de nieuwbouw als te gefragmenteerd en onrustig om een goede aansluiting tot stand te kunnen brengen. De commissie merkt op dat in de stedenbouwkundige uitgangspunten het toepassen van uitkragende balkons wordt afgeraden. Naar oordeel van de commissie geldt dit met name voor de balkons op goothoogte.

07 z-2014/072926 Gebied 4B Stadshart, omgeving Stadspark Algemene en gebiedsspecifieke criteria

Het oprichten van een combinatiegebouw (hotel, woningen, parkeren) Van Heuven Goedhartlaan 15-17 Amstelveen Aanvrager: SCHENG Yisheng Investment Group CO.LTD Ontwerp: BAG Architecten / Mulderblauw Architecten Bezoekers: 15:30 uur Dhr. Nanco van de Brule, Mulderblauw architecten Dhr. Jeroen Frerichs, BAG architecten Dhr. Ton van Liempd, Projectmanager Dhr. Henk Jan Westlander, Projectleider gemeente Amstelveen De commissie is op hoofdlijnen akkoord en spreekt haar waardering uit voor de wijzigingen die in het ontwerp zijn doorgevoerd, en vindt de


2

gemaakte keuzes sterk ten opzichte van het laatst gepresenteerde plan. Het gekozen (en bemonsterde) metselwerk in een mix van steenrood met lichtere genuanceerdere stenen met een donkergrijze voeg, is akkoord. De technische ruimten op het dak worden bekleed met geperforeerde schermen. De voorkeur gaat uit naar een antracieten kleur van de schermen. De betonstenen strip rond de ingang van de binnentuin zal bekleed worden met een groene, natuurlijke beplanting, zodat een overgang wordt gecreëerd tussen de stadstuinen en de binnentuin. De commissie adviseert om de afwijkende pui-indeling van de achtergevel, ter hoogte van de liftschacht, te maskeren, en de pui-indeling zoals bij de andere gevels, door te zetten. Tenslotte adviseert de commissie de speedgates achter het metselwerk te plaatsen. Het plan is gepresenteerd in de vergadering van 21 januari 2015: De architect geeft in zijn presentatie aan hoe het plan zich na de eerdere presentaties heeft ontwikkeld. Duidelijk wordt dat de uitwerking van het plan op onderdelen nog niet is voltooid. De commissie heeft geen bezwaar tegen het plan, maar moet een voorbehoud nemen op de beoordeling van de materialisatie, het kleurgebruik en de detaillering. De commissie maakt hierbij de volgende opmerkingen: De commissie spreekt een voorkeur uit voor een stevige steenkleur, als ondersteuning van de gekozen gevelstructuur. Het onderscheidende karakter van het gebouw is evident en behoeft niet door de keuze van de steenkleur te worden versterkt. De commissie vraagt een oplossing te vinden die de zichtbaarheid van de binnentuin, vanaf het straatniveau, vergroot en in vorm en materialisatie recht doet aan het beoogde contrast tussen hoofdvolume en tussengebied. Het plan is in vooroverleg in de commissie besproken op 12 november 2014: De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar tegen het plan. De commissie geeft aan, deze tussentijdse presentatie van de ontwikkeling van het plan zeer op prijs te stellen. Zij plaatst de volgende opmerkingen: De posities van de glazen balkons worden gezien als een aantasting van het bakstenen raster. De (verspringende) herhaling van balkons boven elkaar, wekken de suggestie van een buiten het gevelvlak stekend volume dat geen recht doet aan het concept van de gevel. Het in het concept gemaakte onderscheid tussen hoofdvolume en tussengebied wordt door de vormgeving van het tussengebied te kort gedaan; het hanteren van dezelfde rigide vormgeving van met name de gevelstrook ontkent het gepropageerde contrast. Het gebouw toont zich als een ferm stedelijk gebouw dat stevig op de grond staat. Het vele glas in de gevel doet hier geen afbreuk aan, maar maakt dat het gebouw door de reflectie naar boven steeds lichter wordt. De commissie is van mening dat het gebouw gebaat is bij een stevige steenkleur. De genoemde rode steen ziet zij als een goede keuze. Geadviseerd wordt de zwaar aangezette hoek van het hoogste volume, naar beneden een vervolg te geven tot op het maaiveld. De commissie vraagt aandacht voor het bepalen van de juiste hoogtepositie van het overstek aan de zuidzijde van het hoogste volume. De parcelering van gevel en volumen maakt dat de verschillende functies in het gebouw op een subtiele manier afleesbaar zijn en draagt bij aan het tot stand brengen van een interessante gevel. Het plan is in vooroverleg besproken in de commissie op 27 november 2013: De commissie reageert positief op het gepresenteerde plan en heeft op hoofdlijnen geen bezwaar. De commissie vindt het plan goed passend en ziet de meerwaarde van het diagonale accent dat is ontstaan door de positie van het hoogteaccent aan de noordzijde van de kavel. Door de gekozen opbouw ontstaat een mooie


3

gelaagdheid in het plan. Opgemerkt wordt dat de nagestreefde monolithische opzet van de buitenrand van het plan (de draak) door de stapsgewijze sprongen in de hoogte van de massa wordt afgezwakt. De verschillende functies hebben op weloverwogen wijze een plaats gekregen in het volume en met de plaatsing van de verschillende toegangen is gestreefd naar alzijdigheid van het gebouw en levendigheid van de plint. Bij de uitwerking van het plan vraagt de commissie aandacht voor de afwerking / inrichting van de dakvlakken en voor de aansluiting van de gemeenschappelijke binnentuin op de plint van het gebouw aan de zijde van de Stadstuinen. De commissie ziet de ontwikkeling van het plan met vertrouwen en belangstelling tegemoet en wordt hiervan graag op de hoogte gehouden. Reguliere aanvragen 08 Z-2015/010528 Gebied 15 Buitengebied zuid Algemene en gebiedsspecifieke criteria

Kruitmolen 25, Amstelveen Uitbreiden van een woning Ontwerp: SENVD architecture

09 Z-2015/013292 Gebied 10B Groenelaan Algemene criteria

Oprichten oplaadpunt voor elektrische auto’s Burgemeester Boerslaan, Amstelveen Aanvrager: Fastned bv Ontwerp: Fastned bv

Bezoeker 16:00 uur De commissie heeft geen bezwaar tegen het gepresenteerde plan, en ziet het gepresenteerde plan als zorgvuldig vormgegeven en met respect voor de bestaande woning.

Bezoeker: 17:15 uur Dhr. Christiaan Florentius De commissie heeft geen bezwaar tegen het gepresenteerde plan. 10 z-2015/008967 Gebied 10a Groenelaan Algemene criteria

Het vergroten van een woonhuis In de Wolken 242 Amstelveen Ontwerp: Intermill Architectuur BV Bezoeker: 17:30 uur Dhr. Albert van Emst, ontwerper De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar, mits de ontbrekende informatie over detaillering en materialisering wordt toegevoegd aan de aanvraag. Het plan is in de vergadering van 4 maart 2015 besproken: De bezoekers hebben hun komst geannuleerd waardoor een toelichting ontbreekt. De commissie houdt het plan aan wegens de schematische tekeningen die te weinig duidelijkheid geven over het ontwerp en de beoogde materialisering. Bovendien lijken de twee geleverde plattegronden niet met elkaar te corresponderen. Graag ontvangt de commissie in de eerstvolgende vergadering een toelichting of een visualisatie (artist impression) van de beoogde plannen. Het plan is in vooroverleg in de commissie besproken op 17 december 2014: De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar tegen het toevoegen van een opbouw op de éénlaagse bungalow, mitst deze zich beperkt tot op de achterste helft het dak. De keuzes die gemaakt zijn bij de volumeopbouw en bij de materialisatie van het plan vertonen vooralsnog weinig samenhang en vragen een duidelijke visie en een heldere uitwerking daarvan. (geen bezwaar, mits)


4

11 z-2015/007324 Gebied 9 Keizer Karelpark Algemene criteria

Het verhogen van een nok Veenendaalplein 6, Amstelveen Ontwerp: Concept dakopbouw Bezoeker: 17:45 uur De commissie heeft geen bezwaar tegen het bemonsterde gevelmateriaal en sluit zich aan bij de voorkeur van de aanvragers voor het materiaal Cedral, type Smooth (glad, licht gekorreld) in de kleur wit. Het plan is besproken in de vergadering van maart 2015: De commissie heeft geen bezwaar tegen de dakopbouw, mits de materialisering wordt aangepast op de meer traditionele materialisering en detaillering van de woning. De commissie adviseert om in plaats van de keralite gevelbekleding te kiezen voor hout of een alternatief dat beter aansluit bij de bestaande woning, zoals eterspan (vezelcementplaten) of cempanel (cementgebonden houtspaanplaten).

12 Z-2015/013177 Gebied 15 Buitengebied zuid Algemene en gebiedsspecifieke criteria

Oprichten bedrijfshal Amsteldijk zuid 78a, Amstelveen Ontwerp: Dhr. F.J. Neef

13 Z-2015/004469

Oprichten uitbouw Oude Karselaan 82, Amstelveen Ontwerp: AMK

Gebied 2F Patrimoniumwest Algemene

De commissie heeft geen bezwaar. Het plan voldoet aan de redelijke eisen van welstand.

De commissie heeft geen bezwaar, mits de gevelbekleding van de aanbouw wordt uitgevoerd in dezelfde kleur als de gevelbekleding van het bestaande huis.

criteria

Op het plan is eerder in mandaat geadviseerd: Het aangeleverde materiaal is niet voldoende compleet voor het uitbrengen van een advies. Wat ontbreekt is een overzicht van de beeldbepalende details Einde vergadering De voorzitter sluit de vergadering om 18:00 uur De volgende vergadering vindt plaats op 01 april 2015 om 15:00 uur in kamer 1.28 Secretariaat Willemijn Paijmans

Voorzitter Noud de Vreeze

Samenvatting behandelde aanvragen: 4 6

x vooroverleg x reguliere aanvraag

8 2 0

x geen bezwaar x geen bezwaar, mits x bezwaar


5

10 2 8

x behandelde aanvraag x voor de gemeente Amstelveen x voor de gemeente Aalsmeer

Aanvragen m.b.t. objecten met monumentale bescherming: 0 0 0 0

x x x x

Gemeentelijk beschermd monument Rijks beschermd monument Gemeentelijk beschermd dorpsgezicht Rijks beschermd dorpsgezicht


6

Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

Recommend Documents